居住小区规划设计经典案例ppt课件
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《居住区的规划设计》PPT课件
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七、居住区外部环境的规划设计
居住区外部环境的质量对居住生活的质量十 分重要，外部环境已成为选购住房的一个重 要因素 。
1、室外场地 2、环境小品
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上海 春申 四季 苑小 区环 境设 计总 平面
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(一)居住区外部环境设计的内容
（1）居住区整体环ຫໍສະໝຸດ 的色彩 (包括建筑的外部色彩);（2）绿地的设计;
（3）道路与广场的铺设材料和方式;
（4）各类场地和设施的设计 (儿童游戏场、老年活 动休息健身场地、青少年体育活动场地、小汽车存 车场等);
（5）竖向设计;
（6）室外照明设计;
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立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
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七、居住区外部环境的规划设计
居住区外部环境的质量对居住生活的质量十 分重要，外部环境已成为选购住房的一个重 要因素 。
1、室外场地 2、环境小品
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上海 春申 四季 苑小 区环 境设 计总 平面
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(一)居住区外部环境设计的内容
（1）居住区整体环ຫໍສະໝຸດ 的色彩 (包括建筑的外部色彩);（2）绿地的设计;
（3）道路与广场的铺设材料和方式;
（4）各类场地和设施的设计 (儿童游戏场、老年活 动休息健身场地、青少年体育活动场地、小汽车存 车场等);
（5）竖向设计;
（6）室外照明设计;
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立面设计：
立面设计应以满足功能为基础，与平面布局有机 结合。
设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行 人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化 等来塑造立面效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造。 立面设计也应考虑到动态透视效果，以取得移步 换景的良好效果。
滨市南岗区学府三道街、学府四道街、哈西大街、尤 家街、西河沟围合的区域内，毗邻哈尔滨市高等学府 的聚集地，总用地面积29公顷，规划建筑面积控制在 490000平方米（含地下部分）以内，容积率为1.7-1.8， 建筑密度为27%以下，绿地率不得低于30%。本小区 是以较高起点改造旧工业区及棚户区，小区规划特点 是以一条生态绿带系统贯穿整个小区，以达到小区环 境的均好性。经国家建设部住宅产业化促进中心批准， 哈尔滨（欧亚书香苑）住宅小区工程立项为国家康居 示范工程。
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
全版居住区规划.ppt(new).ppt
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第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
.精品课件.
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
10000—16000
3000—5000
2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
.精品课件.
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
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第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
.精品课件.
西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
.精品课件.
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（4）噪声的防治
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2、轴线式：空间轴线，可见或不可见；可见者常为线 性的道路、绿带、水体等构成，不论轴线虚实，都 具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿着轴线布置，或对称或均衡，形成具有节 奏的空间序列，起着支配全局的作用。
.精品课件.
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居住小区规划设计经典案例ppt精选课件
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
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生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
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活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
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开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
居住小区设计案例(ppt 30页)
居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。
《小区规划案例分析》课件
规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自 然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质 量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理 念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功 经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机 会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长 ，小区规划需要更加注重可持续 性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化 和信息化技术的应用，提高小区 的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传 承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨 论和决策，提出自己的意见和 建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支 持和参与。
实施效果评估
居民满意度
住宅小区规划设计方案课件(PPT42页)
小区内设会所、学校等
银行:烟台银行
医院:牟平人民医院
其他:体育公园、规划中的滨 佳世客、华义超市
周边公园： 体育公园、规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等
周边医院： 牟平人民医院
周边学校： 华鹰幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中、中国农大 、烟台大学
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
烟台海天四季花城小区调研报告
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
提 纲
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
住宅小区规划设计
小组成员： 宋菁菁
徐锐 汪玲
目录
调研分析 案例分析
调研分析
龙湖地产---葡醍海湾
项目简介：
龙湖葡醍海湾位于北 37°。 龙湖葡醍海湾项目位于 山东烟台滨海道，北临 大海，与国家4A级风景 区养马岛隔海相望，距 烟台机场约25分钟车程。 南邻城市景观大道，向 西直达烟台市中心及政 务区，向东连通烟威高 速。
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
A地块景观规划--中央水系
住宅小区规划设计方案(PPT42页)工作 培训教 材工作 汇报课 件管理 培训课 件安全 培训讲 义PPT 服务技 术
小区外部环境示意图
居住区规划设计案例分析ppt课件
总户数:3900户
容 积 率：1.00
绿 化 率： 30%
时间：2004
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可编辑课件PPT
城市主干道
主入口 道路交通分析图
车辆主入口
5
步行街入口
可编辑课件PPT
景观分析图
小区住户景观观向
小区住户景观观向
休憩 半岛
水域
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可编辑课件PPT
空间丰富 亲近自然 围而不闭
7
可编辑课件PPT 围合的空间
居住区规划实例分析
——广东佛山万科四季花城
1
可编辑课件PPT
实例分析
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
2
可编辑课件PPT
区位图
广州
佛山
3
可编辑课件PPT
平面总图
地址：南海黄Βιβλιοθήκη 浔峰洲路8号占地面积:50公顷
总建筑面积:44.7 万平方米
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可编辑课件PPT
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居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
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可编辑课件PPT
户型分布
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
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可编辑课件PPT
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
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可编辑课件PPT
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
居住区案例分析(PPT)ppt课件
2. 指标及总平
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3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰 斯
整个半岛占地121公顷，过 去格林威治半岛主要工业用 地，包括军火、化工、钢铁、 电缆肥皂等，后来演变成欧 洲最大的天然气站，供应着 伦敦西南居民的生活用气。 上个世纪80年代中期，整个 半岛被荒废，成为了工业垃 圾的堆积场，严重影响了城 市的景观。90年代初，伦敦 市开始了泰晤士门户计划， 旨在改善沿河景观，格林威 治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
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LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生 间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合 内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
2
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师 德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是 上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
小区设计案例分析PPT课件
空间布局与功能分区
空间布局
小区的空间布局应合理，注重整体规划与功能分区的协调。 通过科学的空间规划，可以营造出舒适、宜居的居住环境。
功能分区
根据居民的生活需求和活动规律，将小区划分为不同的功能 区域，如住宅区、商业区、休闲区等。各功能区域之间应有 明确的界限和合理的联系。
建筑风格与立面造型
建筑风格
小区设计案例分析 ppt课件
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
目录
• 小区设计概述 • 案例分析：某小区设计实践 • 小区设计关键要素分析 • 小区设计实践中的挑战与对策 • 小区设计未来发展趋势展望
规划设计思路及方案
01
02
03
总体布局规划
采用围合式布局，营造安 全、私密的居住环境；注 重空间层次感，形成多样 化的公共活动空间。
交通流线设计
人车分流，设置地下停车 场，减少地面交通压力； 优化步行道路系统，提高 居民出行便捷性。
绿化景观设计
充分利用原有地形地貌， 打造多层次的绿化景观系 统；设置中央绿地、宅间 绿地等多样化绿地空间。
应对复杂地形地貌的挑战
地形地貌分析
对小区所在地的地形地貌进行深 入分析，了解其自然特征和潜在
风险。
因地制宜的规划
根据地形地貌特点，制定灵活的规 划方案，如顺应地势的建筑布局、 合理的交通组织等。
景观与生态融合
充分利用地形地貌特点，创造独特 的景观效果，同时注重生态保护和 环境可持续性。
处理建筑与环境关系的策略
04 小区设计实践中的挑战与对策
04 小区设计实践中的挑战与对策
居住小区规划设计经典案例PPT课件
31.05.2020
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居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少 应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制， 其出入口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。 人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在 底层加设人行通道；
居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总 指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： * 符合城市总体规划的要求； * 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； * 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点 和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水 域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； * 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施 及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境； * 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； * 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； * 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； * 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 * 符合国家有关标准与规范的规定。
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六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
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15.05.2020
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六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
居住区的道路规划，应遵循下列原则： 根据地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件，以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系 统和道路断面形式； 使居住区内外联系通而不畅、安全，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通 行； 有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化； 小区内避免过境车辆的穿行。当公共交通线路引入居住区级道路时，应减少交通噪声对居民的干扰；
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 各级标准控制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采 用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团 等多种类型。
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2.居住区规模分级构成
城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模 （30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足 该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居 地。
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2. 居住区的规划布局形式
一.片块式布局 将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
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片块式布局
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二.轴线式布局 一定的空间要素沿轴布置,或 对称或均衡,形成具有节奏的 空间序列.空间轴线可见或不 可见,可见者常为线形的道路、 绿化、水体等构成,但不论轴 线的虚实,都具有强烈的聚集 性和导向性.
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围合式布局
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总 指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。
居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： * 符合城市总体规划的要求； * 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； * 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点 和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水 域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； * 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施 及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境； * 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； * 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； * 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； * 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 * 符合国家有关标准与规范的规定。
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地.
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居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合下 表规定
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三.居住区的规划结构与布局
1.居住区的规划结构居住区、小区、组团三级。其规划 组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式 组团等多种类型。
居住小区规划设计
住宅建筑设计
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一. 居住区规划的演进与前瞻
居住区规划组织形式的演变 我国居住区规划建设现状与发展趋
势
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二. 居住区规划设计概述
1.居住区的组织构成
含义：居住区是城市居民居住和日常生活的区域，是城市的有 机组成部分。居住区的规划是指对居住的布局结构、住宅群体 布置、道路交通、公共服务设施，公共绿化活动用地及公共市 政设施等各个系统进行结合具体的安排。 按位置划分：市区内、正郊、远郊 按住宅层数划分：高层、多层、低层、混合
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。