研发大楼概况

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某新工科研发大楼超长结构温度应力分析

第4期（总第228期

）0引言

《混凝土结构设计规范（2015版）》（GB 50010-2010）[1]

第

8.1.1条规定了钢筋混凝土结构伸缩缝的最大间距，当间距增大较多时，温度变化会引起大部分混凝土构件产生较大的温度应力，造成楼板开裂，因此有必要通过结构计算找出温度作用对梁、板、柱内力变化的影响，并根据计算结果采取相应的施工和构造措施加强结构的抗裂能力。

1工程概况

某新工科研发大楼位于福建厦门翔安区，设置1层人防地下室，地上结构采用框架-剪力墙体系，地上层数10层，最大檐口高度为49.25m ，从东到西的总长度为108m ，从北到南的总长度为39.6m ，不允许设置伸缩缝，建筑效果图见图1，图2为典型平面结构示意图。

图1建筑效果图

图2典型平面结构示意图

2温度作用分析

结构温度效应主要包括局部温度效应和均匀温度效应。

通常可以通过建筑覆盖措施来避免局部温度效应的影响，均匀温度效应对结构的影响最大，这也是设计中最常考虑的问题[2]。由均匀温度变化引起的温差主要是收缩当量温差和季节温差。2.1收缩当量温差

混凝土收缩来源于水泥浆的一系列物理-化学反应过程，水灰比大收缩大，收缩在60~90d 达到峰值。本工程沿东西方向设置两条混凝土后浇带，后浇带在60d 后进行浇筑，

混凝土已经完成部分收缩，参考《工程结构裂缝控制》[3]

及《超大面积混凝土地面无缝施工技术规范》（GB/T51025-2016）

[4]附录A.4.1，剩余的混凝土收缩可以换算成当量温差，相关计算公式如下：

εy (t)=εy 0

（1-e

-0.01t

研发大楼管理制度

一、总则

为了规范研发大楼的管理，提高研发效率和团队协作，制定本管理制度。本管理制度适用于所有进入研发大楼的员工，包括但不限于研发人员、管理人员和技术支持人员。研发大楼的管理团队有权依据本管理制度对违反规定的人员进行相应处理。

二、研发大楼的使用

1. 研发大楼的开放时间为每天早上8点到晚上10点，非工作时间不得进入研发大楼。特殊情况需提前申请并获得管理团队批准。

2. 进入研发大楼需刷卡，未经授权不得擅自进入。不得将卡片借给他人使用。

3. 研发大楼内禁止吸烟、饮食，禁止大声喧哗，保持室内整洁。

4. 使用研发设备时，应按照操作规范操作，不得私自更改设置或擅自调节设备。

5. 离开研发大楼时，应关闭电脑、空调等设备，关闭灯光，确保安全。

三、研发团队的管理

1. 研发团队负责人负责对团队成员的日常工作进行安排和指导，协调团队内部的合作与沟通。

2. 团队成员应按时完成上级交办的任务，要求有序，安全，创造性地完成工作。

3. 团队成员应积极参与团队内部的讨论和分享，提升团队合作和创新能力。

4. 团队成员应保护公司的知识产权，不得擅自外泄公司内部信息。

四、研发设备的管理

1. 在使用研发设备时，应遵守相关使用规定，不得进行违规操作。

2. 使用研发设备时，应注意设备的保护和维护，确保设备的正常运行。

3. 使用过程中发现设备故障或异常情况，应及时向管理团队报告，不得私自修理或更换设备。

4. 离开研发大楼时，应将使用的研发设备安全归位，做好设备的保护和保养工作。

五、员工安全管理

1. 研发大楼内禁止私携带易燃易爆物品，不得随意堆放杂物，确保通道畅通。

上海永利带业股份有限公司研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告

究场地的面积需求将达到 3，000 平方米，研发人员将达到 65 人。实施研发
中心项目建设后,将解决公司未来研发规模、业务规模、人员规模快速增
长对场地的需求.因此，为构建一个良好的研发环境，添置先进的研发设
备,有利于公司提升和增强技术研发手段，缩短产品的研发周期,提升产
品竞争力。
第四,该研发中心地处上海市虹桥枢纽附近,交通极为便利，有助于加
经过静电吸附处理装置过滤后才排放。
4．噪声控制
本项目噪声实验检测仪器，相关项目噪声执行《工业企业厂界噪声标准》:
昼间 61。2 分贝(A）；夜间 54.1 分贝（A），因此采取以下噪声控制措施：
（1) 设备选型选用低噪声设备。对噪声源设备进行定期检修，确保其能良好的
正常运转，使噪声符合《工业企业厂界噪声标准（GB12348-90)》中的
目前公司共有研发、销售、管理人员 150 多人，办公总面积仅有 1,000
多平方米,办公用房非常紧张，很多场地系厂房隔断或临时用房，且黄浦
区销售人员的办公用房属于租赁用房，非公司所有的房产。根据人力资源
发展规划，至 2015 年将增加至 300 人,公司办公场地的需求将达到 10，000
平方米（含职工食堂、多功能会议室、培训中心、来宾接待中心）。通过本
筑物以外的空地上种植花卉.以营造清洁美观的工作环境，调节和修复园区的生

施工单位变更的情况说明【范本模板】

关于XXXXX大楼项目

施工单位变更及桩基验收的情况说明

XX建设工程监督站:

一、工程概况

XXX研发大楼项目位于经济技术开发区XXX777号，建筑面积44000平方米，总高度A楼22层84。3米，B楼10层40米，占地面积4000平方米。

二、施工过程

1、钻孔灌注桩施工及检测

1）钻孔灌注桩施工

A、B楼基础钻孔灌注桩于2011年11月28日施工，施工单位为XXXX有限公司(以下简称汇鑫公司)，监理公司为XXX建设监理有限公司（以下简称XX公司），施工于2012年3月24日全部完成。

2）钻孔灌注桩静载荷检测

桩基检测于2012年5月12日开始,2012年6月16日结束。双方依据检测现场条件及要求,对现场工程桩68#、92#、66＃，进行静载检测，其66#（B楼主楼）桩承载力为6480KN，最低承载力能达到原设计的90％，桩不满足设计要求（详见附表一）。2015年5月18日由业主组织，五方主体技术负责人在现场商议检测发现的问题，一致认为进行扩大检测,最后确认对37#、122#桩进行检测。2012年6月13日至16日，检测结果表明122＃（A楼主楼)桩承载力为6063KN,最低承载力能达到原设计的70%(详见附表二），A楼需要进行加固处理。

3）钻孔灌注桩小应变检测

2、B楼桩基处理

根据B楼钻孔灌注桩静载荷试验检测结果,设计单位给出二种处理方案，一是结构降层，二是补桩处理。经过建设单位董事会研究决定采用第二种方案（详见附表三、四）。

3、A楼桩基处理及检测

1）挖孔桩施工

根据原A楼布桩特点，综合比较各种可能的加固方案，最后采用了人工挖孔桩方案，同时出了修改图，该修改文件通过了图审。本方案在每个承台下增加了人工挖孔桩,与钻孔灌注桩共同承担上部荷载，满足了钻孔灌注桩最低承载力值要求。并对承台进行了验算,满足强度要求。人工挖孔桩35根，直径为0。9米至1。1米，最大桩长31米，最小桩长24。9米。于2012年7月20日开始施工，2012年10月15日结束.

[武汉]某框架研发大楼结构设计图

签署专业签署专业A1H信息产业电子第十一设计研究院有限公司日期No.BA总设计师校对修改人审核EDRIDC校对总设计师审核专业日期比例张号设计制图项目号图号最大氯离子含量0.31.0最大水灰比二a0.60一0.65环境类别（Kg/m%%1403%%141）250225C25C20最低砼强度等级最小水泥用量（Kg/m%%1403%%141）3.0不限制最大碱含量％基础施工后应及时回填土并分层夯实，回填土不得采用垃圾土、杂填土，土中有机设计文件不一致、或遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。应进行基槽检验。基槽检验可用触探或其他方法，当发现与勘察报告和一.设计依据设计校对张号图号建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图张号号2 1序图纸名称设计校对重复使用图纸目录备注页数张号03G101-103G329-1全册全册国标S32-1-1图号重复使用图纸目录图纸名称图纸目录结构总说明序号1#建筑（）子项工程名称图纸目录建设单位1112008.10备注页数日期共页第页结构设计阶段专业1施123国标（一）机械工业第三勘查设计研究院于2008年9月编制的岩土工程勘察报告。（二）国家现行有关设计规范、标准及规定。（三）自然条件: 1.基本风压：0.35KN/m%%1402%%141,地面粗糙度为B类。 2.基本雪压：0.50KN/m%%1402%%141。 3.地震基本烈度6度,本建筑抗震设防烈度6度，抗震等级四级。设计基本地震加速度值0.05g,设计地震分组为第一组。（四）建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。（五）本建筑为钢筋混凝土框架结构，本建筑的结构设计合理使用年限为50年。（六）地基基础设计等级丙级。（七）未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。（八）砼结构的环境类别：%%p0.000以上室内为一类，卫生间、%%p0.000以上露天及%%p0.000以下为二a类。（九）砼耐久性的基本规定：四.有关构造及施工要求: （一）基础: 1.根据地勘报告，本建筑采用柱下独立基础,具体做法见基础图。基槽（坑）开挖后， 2.基础施工时应做好排除积水和降低地下水位工作,防止雨水和地面水侵入基槽（坑）, 质含量不得超过5%%%，压实系数不小于0.94。 3.基础现浇时如不支侧模者,应采取相应措施保证不跑浆。（二）墙体: 1. 砌体填充墙长度≤5m时其顶部应斜砌砖,斜砌砖必须逐块敲紧砌实,砂浆填满。二.设计荷载（一）屋面均布活荷载标准值：不上人屋面：0.5KN/m%%1402%%141；（二）楼面均布活荷载标准值：走廊、楼梯间：3.5KN/m%%1402%%141;盥洗室、卫生间：2.5KN/m%%1402%%141；其它房间均为：3.0KN/m%%1402%%141;三.材料（一）钢材: 1.钢筋HPB235（Q235）（以%%130表示）强度设计值：fy=fy'=210N/mm%%1402%%141。 2.钢筋HRB335（20MnSi）（以%%131表示）强度设计值：fy=fy'=300N/mm%%1402%%141。 3.钢筋CRB550（以%%130%%140 R%%141表示）强度设计值：fy=fy'=360N/mm%%1402%%141。 4.型钢及钢板采用Q235B，厚度%%14616mm：fa=215N/mm%%1402%%141。厚度＞16mm：fa=205N/mm%%1402%%141。 5.焊条：E43xx用于HPB235和Q235；E50xx用于HRB335（20MnSi）。各种予制构件吊钩及吊挂用的吊钩均采用未经冷加工的HPB235钢筋制造。钢筋、钢板、型钢及焊条的物理性能和化学成份必须符合国家标准。 6.焊缝：焊缝质量级别为二级。（二）混凝土（除图中注明外） 1.混凝土强度等级C10用于墙基的垫层和基础的垫层； 2.混凝土强度等级C20用于构造柱、圈梁及压顶梁； 3.混凝土强度等级C30用于梁柱板。（三）砖及砂浆（图中注明者除外） 1.外墙%%p0.000以下采用M7.5水泥砂浆，MU10蒸压粉煤灰实心砖。外墙%%p0.000以上采用M5混合砂浆，MU10蒸压粉煤灰实心砖。 2.具体采用的材料和墙体厚度材料见建筑施工图。 3.砌体施工质量控制等级：B级。（四）墙身防潮层用1:2水泥砂浆（内掺相当于水泥重量3%%%的防水剂）厚20mm，设置于-0.060m处。1.2la 三类环境为使用除冰盐的环境；严寒和寒冷地区水位变动的环境；滨海室外环境。造详图均详见图集03G101-1。合。并应特别注意保证构件中的予埋件及留洞位置的正确性。隐蔽工程的检查与验收记录。 1.室内地面标高%%p0.000相当于绝对标高见总图。 2.所有铁件外露部分除图中注明外,均以防锈漆打底,外刷中灰色中等调和漆二道,非外露部分（埋入混凝土者除外）刷防锈漆二道。 3.除图中注明者外所有与砖墙、混凝土接触的木构件表面均涂沥青防腐。 4.对有倾覆的雨蓬、挑梁、挑木詹等构件施工中均要采用有效抗倾覆措施，悬挑构件混凝土达到设计强度100%%%方可拆除底模，如作为上层施工支模层时，则所有各层底模均不得拆除，并对底层支模的地基采取有效措施防止下沉。 5.冬季施工或在特殊气候及其它条件施工时应按有关规范、规定及标准执行。 6.在楼板上打洞（洞直径<100）时，要求位置准确,不得打断板肋的钢筋。 7.图中尺寸除注明者外,均以毫米（mm）计,标高以米（m）计。 8.图中墙体留洞标高方洞指洞底，圆洞指中心。墙上预埋套管及柱上预埋件标高指中心。 9.Biblioteka Baidu工过程中，应严格遵守国家现行的施工及验收规范和质量检验评定标准，并严格做好 10.施工时必须与建筑、采暖通风、给排水、气体动力、电气等有关专业的图纸密切配 11.本工程梁柱配筋均采用国标图集03G101-1进行设计表达，其制图规则和有关构 12.凡详图与总说明不符时，以详图为准。同一连接区段内各类钢筋接头（焊接、机械连接、绑扎搭接）的允许面积百分率：受力纵筋的锚固长度、搭接长度详图集03G101-1。 03G101-1第35页；框架柱的纵筋构造见图集03G101-1第36～40页；构造钢筋和拉筋等构造见图集03G101-1第63页；非框架梁配筋构造、附加箍筋、梁侧面纵第54，55，56页；框架梁箍筋、附加箍筋、箍筋加密区、各梁交叉点附加吊筋、梁侧面纵向2.所有箍筋和S形筋尺寸以内径计，弯起钢筋尺寸以外径计。梁、柱钢筋构造见图集03G101-1,具体如下所述：框架梁纵向钢筋构造见图集03G101-1 基础（包括设备基础）:有垫层时为40mm,无垫层时为70mm。基础梁40mm。3.当梁、柱纵筋的直径≥16时，梁、柱的纵筋接头应采用Ⅱ级机械连接；当梁、柱纵筋的直径＜16时，梁、柱的纵筋接头采用绑扎搭接。向构造钢筋和拉筋等构造见图集03G101-1第65页；梁中间支座下部钢筋构造见图集钢筋受力类型≤50%受压钢筋钢筋接头类型受拉钢筋≤50%焊接20a---b二三一20251530≤C20环境类别板、墙、壳C25~C45≤50%不受限制绑扎搭接≤50%机械连接≤25%≥C5030303035≥C502020--1530-2530352540≥C50≤C20梁C25~C45--30303025-3530353040C25~C45≤C20柱（四）其他：10.梁、板跨度大于%%1476m时，模板应按跨度的3‰起拱，悬臂构件跨度≥2m均应按跨度的5‰起拱。11.等高粱两侧均各附加箍筋4根，箍筋直径、肢数均同梁内箍筋，间距50mm。12.防雷接地见供电专业施工图。13.悬臂梁配筋构造详03ZG003第16页。14.凡图中未注明梁腹板高度hw≥450时，梁两侧按下表增设纵向构造筋:9.当连系梁、圈梁底直接为门窗顶时则应按照门窗宽度参照过梁图集G322页次16或建筑门窗图集予埋固定门窗之另件。（d为箍筋直径）,如图示：板中钢筋至洞边不能绕过时，上部钢筋应弯至板底，下部钢筋至洞边切断。 5.所有粱中上、下纵筋为两排时,第二排与第一排钢筋净距为一倍d并且%%14725mm。 6.板中钢筋第一根从梁边或钢筋混凝土墙边50mm开始布置，板中分布钢7.板中留洞%%146300时,钢筋从洞边绕过不切断；当直径＞300但≤1000时应按下图加设附加钢筋。筋图中未注明者为%%1306@200。板中下部受力钢筋应伸过支座中心线，不应小于10d，且应%%147100，上部构造钢筋及受力钢筋锚入梁内≥La。 4.梁中箍筋的布置除注明者外第一个箍筋距支座边50mm。8.所有框架柱、梁箍筋应有135%%d弯钩,弯钩端头平直段长度为10d200 2. 砌体填充墙长度>5m时其顶部的连接见下图：当洞宽度＞800mm时应设置钢筋混凝土过梁。3.砌体填充墙高度>4m时其墙体门窗洞口上设拉梁，拉梁底标高同门窗洞口过梁底标留插筋,插筋伸出柱外长度为35d。高并与过梁整浇。如无洞口时在1/2墙高宽度＞2m时，应在洞口两侧设置构造柱，窗台下墙裙构造柱设置间距应%%1464m，构造柱截面为箍筋%%1306@100/200。井道墙体每隔2m设置一道圈梁（有门洞时，墙梁应设置在8.电梯井道四角必须设置构造柱，构造柱250x墙厚，主筋4%%13112（锚入梁内420），范围内无集中荷载时，洞顶采用平砌式钢筋砖过梁,构造如图： 240x墙厚，主筋4%%13112（锚入梁内420），箍筋%%1306@100/200。4.框架柱、梁上柱及构造柱与墙体的连接构造见《建筑物抗震构造详图》03G329-1页34。5.当砌体填充墙墙长>5m时，或填充墙长度大于2倍层高时，应在墙体中间设置构造柱；当门窗洞口6.墙体留洞（包括砖基础）宽度%%146800mm时,且洞顶高度在800mm7.凡柱与现浇过梁、圈梁连接处,均应按建筑图中墙的位置及相应图纸中的梁详图,在柱中预门洞上方），圈梁截面为300x墙厚，主筋4%%13116，箍筋%%1308@150。9.构造柱加密区为柱上下500范围内。当构造柱下端为墙体基础时，构造柱主筋向下应锚入基础的砼垫层内。10.砌体填充墙中墙梁、圈梁、窗台下现浇带、女儿墙压顶梁超长时应设置加强带，加强带位置见结构平面图。二b类为严寒和寒冷地区的露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；二a类包括室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；1.受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下列要求：（除图中注明者外）（三）钢筋混凝土构件：一类为室内正常环境；处设拉梁，拉梁作法见如下图：%%1308砂浆填实200板3%%1306 墙体1:2水泥砂浆4固定钢件A-A%%1308@2004%%13112梁AA固定钢件附加钢筋2%%13112放在主筋平面结构总说明且≥75mm强筋内或梁内≥200且应伸进加2%%13010环型附加钢筋用于楼层上下各一根环型附加钢筋2%%13112d≥200且应伸进加放射钢筋%%1306@200强筋内或梁内用于屋面600＜hw≤800500＜hw≤600800＜hw≤1000bhw≤500hw6%%131124%%131128%%131126%%131124%%131128%%13112b≤250250＜b≤3506%%131124%%131128%%13112350＜b≤45010%%131124%%131124%%13112600＜hw≤800500＜hw≤600800＜hw≤1000bhw≤500hw6%%131124%%131128%%131126%%131124%%131128%%13112b≤250250＜b≤3506%%131124%%131128%%13112350＜b≤45010%%131124%%131124%%13112０.１～２.４ｍ之间。该场地地下水对砼无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。勘测期间测得仅少量上层滞水于填土层中，勘察期间水位在建筑场地类别属Ⅱ类。本建筑场地土类型为中软土,为可进行建设的一般场地，4. 4.本建筑场地土类型为中硬土,为可进行建设的一般场地，建筑场地类别属Ⅱ类，属可进行建设有利场地。1子项工程名称建设单位2008.10日期共页第页结构设计阶段专业1施1A1+14 300-800mm时，α为45%%d；当梁高>800mm时，α为60%%d。高差时，应按图集03G101-1页61进行构造。图中角度:当梁高注明者外弯起终点距支座边50mm，如图示。图中梁在支座处截面有 4.梁中箍筋的布置除注明者外第一个箍筋距支座边50mm，弯起钢筋除弯起终点α支座第一箍筋构造柱应在墙体施工完成后方可浇注。1#建筑（）45678911基础平面布置图基础大样图（三）基础大样图（四）基础梁平面布置图标高7.570以上柱平法施工图一层梁平法施工图S32-1-21S32-1-31S32-1-41S32-1-51S32-1-6S32-1-711一层结构平面图S32-1-9112二层梁平法施工图；二层结构平面图S32-1-101基础大样图（一）基础大样图（二）11S32-1-11S32-1-12131410标高7.570以下柱平法施工图1S32-1-8505080500lalad10dhwb1204墙厚41004151510003002503024060601000100300151617181920三至六层梁平法施工图；三至六层结构平面图1S32-1-13屋面（一）梁平法施工图；屋面（二）梁平法施工图1S32-1-14屋面（一）结构平面图；屋面（二）结构平面图1S32-1-15学术报告厅一层梁平法施工图；学术报告厅一层板配筋图1S32-1-161#楼梯施工图1S32-1-172#、3#、4#楼梯施工图1S32-1-18 5.勘查期间，钻孔中未见地下水，本场地地下水上部主要为上层滞水，受大气降水及地表水补给。该场地地下水对砼及砼中钢筋无腐蚀性，但对钢结构具弱腐蚀性。多层及高层钢筋混凝土结构抗震构造303ZG003全册中南标211S32-1-19学术报告厅屋面梁平法施工图签署专业签署专业A1H日期No.BA总设计师校对修改人审核DC校对总设计师审核专业日期比例张号设计制图项目号图号结构总说明

科研大楼物业管理方案

一、前言

科研大楼是高科技领域的重要基础设施，主要服务于科研人员和研发团队。为了保障大楼的正常运转和科研工作的顺利进行，物业管理显得尤为重要。因此，本文旨在针对科研大楼的特点和需求，制定科研大楼物业管理方案，以确保科研大楼的日常运营和管理工作能够高效有序地进行。

二、科研大楼物业管理的特点与需求

1.科研大楼的高科技设施和设备众多，需要专业人员进行维护和管理。

2.科研大楼的运营管理需要高度的灵活性和快速的响应能力。

3.科研大楼的安全管理需要高度的敏锐性和预防能力。

4.科研大楼的管理需要兼顾科研人员的需求和大楼的运营管理。

基于以上特点和需求，我们根据科研大楼的实际情况，提出了科研大楼物业管理方案。

三、科研大楼物业管理方案

1.建立专业的物业管理团队

为了保障科研大楼设施和设备的正常运转，需要建立专业的物业管理团队。该团队要求具备高级工程师、工程技术人员、设备维护人员和安全管理人员等专业化技术人才。同时，对物业管理团队的培训和管理也要加强，以确保团队能够高效运作。

2.建立科研大楼的运营管理制度

科研大楼属于高科技领域，设施和设备较为复杂，因此需要建立完善的运营管理制度。这包括设备维护、环境保护、安全管理、日常维护等多个方面。科研大楼的运营管理制度应该具有高度的规范性和实用性，保证科研大楼的正常运营。

3.强化科研大楼的安全管理体系

科研大楼的安全管理是重中之重。安全管理体系必须要做到全面、科学和有效。首先，要建立科学的消防安全管理制度和应急预案。其次，要加强对电力系统、供水系统、供气系统等基础设施的安全管理。另外，还要对大楼的进出人员和来访人员实施严格的安全管理措施。

中冶建工设计方案研发大厦测量施测专项方案范本

一、工程概况 ...........................................

二、编制依据 ...........................................

1、本施工测量设计的编制以下列文件和资料为依据...........

2、平面施测依据 ........................................

三、测量放线的基本要求 .................................

四、测量放线基本准则 ..................................

五、技术准备 ........................................... 1,测量人员准备 .........................................

2、测量资料准备 ........................................

3、测量用具准备 ........................................

六、施工测量 ...........................................

1、平面、高程控制网控制点的布设 ........................

2、桩心偏移检查………………………………………………

3、地下车库施工测量控制 ................................

4、±0.00标高..........................................

主体工程质量评估报告

北纬建工集团新建研发大楼工程主体工程质量评估报告

北纬建设工程咨询有限公司

2020年9月25

北纬建设工程咨询有限公司受业主的委托，对新建研发大楼项目实施建设监理。目前本工程主体工程已完成，存在的问题整改工作已结束，各项验收前的准备工作已到位，现将主体工程质量评估汇报如下：

一、工程建设概况：

新建研发大楼工程位于市区牡丹江街以北，云龙路以西，本工程由2栋23层塔楼组成，地下二层，本工程±0.000相当于绝对标高﹢7.850（相对于吴淞高程），自然地坪相对标高约为-0.300。

新建研发大楼用地面积13304.66平方米，建筑面积90614平方米,其中地上二十三层，建筑面积66463平方米，地下二层，建筑面积24151平方米，建筑高度99.98米，框架核心筒结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为一级，屋面防水等级一级。

二、工程各参建单位：

三、工程质量评估依据：

1、工程建设的有关法律、法规

2、地方相关规定

宁建质字[2016]142号文

3、工程合同

（1）新建研发大楼工程委托监理合同；

（2）新建研发大楼施工总承包合同；

4、设计文件

5、验收规范

（1）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300－2013）

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

（3）《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）

（4）《工程测量规范》（GB50026-2007）

（5）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-2016）

（6）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)

三花研发大楼模板专项方案

模板专项方案

一、编制依据

《建筑施工手册》第四版；

《建筑施工计算手册》江正荣著；

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)；

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；

《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)；

《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)；

《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001；

《木结构设计规范》GB 50017-2003；

二、工程概况

本工程为三花研发大楼工程，位于浙江三花制冷集团有限公司原厂区内。建筑面积6508.00㎡、框架六层、高度23.9m。建筑工程等级：三级，建筑物合理使用年限50年。

本工程由浙江三花制冷集团有限公司投资兴建，新昌县规划建筑设计院有限公司设计，新昌县规划建筑设计院有限公司勘察，新昌县城镇建设工程监理有限公司监理，新昌县中厦建筑发展有限公司承建。

三、模板的选形及质量要求：

本工程模板选用新的建筑模板，保证混凝土表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确（在允许偏差以内），色泽一致，无蜂窝、麻面、露筋、夹渣和明显的汽泡，模板拼缝痕迹有规律性，结构阴阳角方正且无损伤，上下楼层的连接面平整搭接，表面无需粉刷或仅需涂料罩面即可达到相当于中级抹灰的质量标准。

模板设计及加工在满足模板施工及质量要求的前提下，尽量考虑经济，施工效率等成本因素。根据本工程施工工期较短、质量标准高的特点，同时考虑经济效益及现场实际情况，模板综合选型2cm厚的建筑模板，共计8000平方左右。钢管15T 左右、五八档在16000根左右。

施工前必须仔细审核图纸，有关的图纸问题必须在施工前解决，计算各种模板和支撑的数量。施工前应根据不同部位进行木模板的配模。模板运至施工现场，按设计尺寸及施工所需数量拼装，根据施工计划按照模板编号吊装就位。

研发大楼可行性研究报告

1. 项目背景

随着科技的不断发展和全球经济的持续增长，研发大楼成为企业进行创新和研发工作的重

要场所。在过去几年，越来越多的企业开始重视建设自己独特的研发大楼，以提高研发效

率和创新能力。本报告旨在对研发大楼的可行性进行全面研究，为相关企业提供决策参考。

2. 市场需求

目前，各行业对研发大楼的需求逐渐增长。随着科技的快速发展，企业对于创新和研发的

重视程度也在不断提升。同时，各国政府也加大对科技创新的支持力度，使得研发大楼建

设成为企业发展的重要战略。因此，市场对研发大楼的需求呈现出稳步增长的态势。

3. 技术水平

建设研发大楼需要具备一定的技术水平和经验。首先，需要考虑建筑设计和结构的技术性，以确保研发大楼的建设符合安全标准和效率要求。其次，还需要考虑信息技术设施的建设，以支持研发活动的进行。同时，还需要考虑节能环保技术的应用，以提高研发大楼的运营

效率。

4. 资金投入

建设研发大楼需要大量的资金投入。首先需要考虑土地和场地的购置费用，另外还需要考

虑建筑设计和施工的费用，以及研发设施和设备的采购费用。因此，对于企业来说，需要

进行充分的资金计划和筹措工作。

5. 风险分析

建设研发大楼的过程中存在着一定的风险。首先需要考虑市场风险，即研发大楼建设后能

否满足市场需求。其次需要考虑技术风险，即建设过程中技术方面的不确定性。另外还需

要考虑资金风险和政策风险等因素。

6. 政策环境

当前，各国政府对科技创新和研发工作都给予了一定的政策支持。企业在建设研发大楼时

可以享受税收优惠和财政补贴等政策支持。因此，在选择建设地点和确定建设规模时，需

纯建筑无锡美新微纳传感厂研发办公大楼

对于建筑材料的使用，中村拓志在其书中提到隈研吾说过一段话：材料的特性在其界线边缘得以展现。即展现材料的特
性不需要复杂的修饰，多余的成分，只要使它作为建材的最低限度的基本状态就好。
阔的景观。
作者单位东南大学建筑学院教授ＵＤＧ联创国际设计集团首席总
建筑师
２Ｏ１４．０５．１Ｏ收稿日期
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Ｏ５开阔的室内空间０６空间的肌理由每个细部构成
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无锡美新微纳传感厂区科研办公楼是
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远看建筑，是一个规整的６层立方体，
栋集办公、研发和生产的复合型办公楼，设计选择性的将古代阴阳学说的哲学理解
建筑采用清水混凝土和大面积的玻璃幕融入其中，使基地的圆形景观构图与建筑墙，搭建出一个简单、方正、有力的体量。形成“ 天圆地方 ” 的空间概念。同时，简洁而立体的建筑立面展现了设计

研发大楼工程方案

一、项目概述

研发大楼是指用于科技研发和创新的建筑，通常由实验室、办公室、会议室等功能空间组成，是科技企业和研发机构的重要基础设施。本项目拟在城市中心区域建设一栋研发大楼，为各类科技企业和研发机构提供高效、便捷的工作场所。

二、项目背景

随着社会经济的不断发展，科技创新成为推动经济增长和行业转型升级的重要驱动力。科

技企业和研发机构为了提高研发效率，加强技术创新，需要拥有现代化的研发大楼，提供

优质的研发环境和配套服务。因此，本项目的建设对于促进科技创新和企业发展具有重要

意义。

三、项目建设内容

1. 建设规模

本项目拟建设一栋研发大楼，建筑总占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为

30000平方米。

2. 功能布局

（1）地下一层：设备房、停车场、储藏室等；

（2）地上一至三层：办公区域，包括各类办公室、会议室、休息区等；

（3）地上四至六层：实验室区域，包括生物实验室、化学实验室、物理实验室等；

（4）屋顶：搭建空中花园和休闲区，提供员工休憩和户外活动场所。

四、技术特点与创新点

1. 绿色环保：采用节能材料和设备，配备智能化节能系统，保证建筑的节能环保性能；

2. 先进设施：引入先进的实验设备和科研工具，为研发人员提供优质的研发条件；

3. 安全防护：采用高标准的安全防护设施，确保研发过程的安全与稳定。

五、投资与融资

1. 总投资

本项目总投资约为1亿元，其中建筑设施投资约为8000万元，设备投资约为2000万元。

2. 融资方式

拟采用银行贷款、自筹资金、与合作伙伴合作等方式进行融资。

六、社会效益及市场前景

研发中心项目策划书3篇

篇一

研发中心项目策划书

一、项目背景

随着科技的不断发展和市场竞争的加剧，企业需要不断提升自身的技术实力和创新能力，以满足市场需求和提高竞争力。研发中心作为企业技术创新的核心部门，承担着新产品研发、技术改进、工艺优化等重要任务。因此，建设一个高效、专业的研发中心对于企业的发展至关重要。

二、项目目标

1. 建设一个现代化的研发中心，具备先进的研发设备和实验条件，能够满足企业未来 5-10 年的技术研发需求。

2. 组建一支高素质的研发团队，吸引和培养一批优秀的技术人才，提高企业的技术创新能力和核心竞争力。

3. 建立完善的研发管理体系，提高研发效率和质量，降低研发成本，确保研发项目按时完成。

4. 加强与高校、科研机构的合作，开展产学研合作项目，提高企业的技术水平和创新能力。

三、项目内容

1. 研发中心选址：选择交通便利、环境优美、配套设施完善的地区，建设一个占地面积约[X]平方米的研发中心。

2. 研发中心建设：研发中心将建设研发大楼、实验大楼、中试基地等设施，配备先进的研发设备和实验仪器，满足企业的技术研发需求。

3. 研发团队组建：通过招聘、引进、培养等方式，组建一支高素质的研发团队，包括研发人员、技术人员、管理人员等。

4. 研发管理体系建立：建立完善的研发管理体系，包括项目管理、质量管理、知识产权管理等，提高研发效率和质量。

5. 产学研合作：加强与高校、科研机构的合作，开展产学研合作项目，提高企业的技术水平和创新能力。

四、项目实施计划

1. 项目启动阶段（[时间区间 1]）：

研发大楼工程可研报告

研发大楼工程可研报告研发大楼工程可研报告

篇一：电力研发大楼工程新建项目可行性研究报告

1．总论

1．1项目简介

（1）项目名称：xx电力研发大楼工程

（2）承办单位：电力科学研究院

（3）项目性质：新建

（4）项目负责人：

（5）联系人：

（6）联系电话：

（7）建设规模及内容：

xx电力研发大楼位于 xx经济技术开发区快安科技园区29号宗地，xx电力xx生产研发基地（东经119°37′，北纬25°59′）西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业园隔路相邻；西北面为原NEG公司、LG公司；东临六江路，东南面为空地（待征地）；场地外形约呈矩形，东西最宽约202.34m，南北最长约310.50m，占地面积69200 m（103亩）。电力研发大楼位于该地块西南角，占地30亩，大楼的总建筑面积为43999 m（其中地上建筑约36545 m，地下建筑面积为7454 m平方米），地下一层，地上25层，建筑高度99.75 m。

（8）项目建设内容：

按集团化动作、集约化管理，电力设备仪器统一标准、集中检定的要求，规划建设一座集管理办公、科研开发、试验研究、技术经济信息研究和学术报告等功能于一体的高智能电力研发大楼，并配套完善绿化、供水供电等基础设施。

（9）投资规模：21780.01万元。

（10）建设期限：4年。

1．2业主单位简介

xx省电力有限公司电力科学研究院（下称xx电科院）创建于1958年，坐落在xx市人文氛围浓厚的仓山区。全院编制员工345名，其中全民正式职工322人，集体职工23人。现有职工359人，其中，硕博士生61名、本科学历155名、高级工程师82名，国网公司优秀专家4名和省公司“513”人才专家27名。

研发中心大楼施工方案

（5）工程质量：通过采用合理的施工工艺和严格的质量管理体系，确保工程质量达到优良标准。
2.评估施工方案的合理性和经济性
（1）施工方案在保证工程质量的前提下，充分考虑了施工进度、成本等因素，具有一定的合理性。
（2）通过优化施工工艺、提高施工效率，降低了人工、材料、设备等成本，提高了经济效益。
（3）施工方案注重绿色施工、环保措施，有利于降低施工对环境的影响，符合可持续发展要求。
（6）动态调整：根据施工现场实际情况，及时调整施工进度计划，确保施工进度与计划相符。
六、施工质量、安全、环保保证措施
1.质量保证措施
（1）建立施工质量管理体系，明确质量管理职责，实行质量责任追究制度。
（2）制定质量控制标准，严格按照国家标准、行业标准进行施工。
（3）实行质量检查验收制度，对分部分项工程进行质量检查，确保工程质量。
（2）技术支持：针对施工过程中的技术难题，组织技术力量进行研究、解决，确保施工顺利进行。
（3）组织管理：建立健全项目管理体系，明确各部门职责，加强各部门之间的沟通、协调，确保施工进度计划顺利实施。
（4）安全质量保障：加强施工现场安全、质量管理，预防安全事故和质量问题，确保施工进度不受影响。
（5）季节性施工措施：针对不同季节的施工特点，提前制定相应的施工措施，确保施工进度不受季节影响。
（1）临时设施：施工现场设置临时办公区、生活区、施工区，合理划分各区域功能，确保施工顺利进行。

上海君实生物周浦硏发大楼总部项目建设工程情况

篇一：

上海君实生物周浦研发大楼总部项目建设工程近期取得了显著的进展。作为君实生物的总部项目，该大楼的建设将为公司提供现代化的办公和研发场所，为公司的创新和发展提供强有力的支持。

目前，该项目已经进入了施工阶段，施工团队正积极进行土地平整和基础设施建设工作。项目总部大楼将占地约100亩，总建筑面积约10万平方米，将成为君实生物在周浦的新地标。

据悉，这座大楼将设有现代化的办公区、实验室、会议室、展示区等功能区域。办公区将提供舒适的工作环境和一流的设施设备，为员工提供良好的工作条件。实验室将配备先进的设备和仪器，为公司的研发工作提供强大的支持。会议室和展示区将为企业内外的交流和展示提供便利。

此外，该项目还将注重生态环境保护和绿色建设。大楼周边将种植大量绿化植物，打造生态友好的环境。同时，在建设过程中，将采用节能环保的建材和技术，减少对环境的负面影响。

预计该项目将于2023年完工，并投入使用。届时，君实生物的总部将迁至周浦，并为公司的发展提供更加便利和高效的工作环境。

的发展提供有力的支持和保障。该项目的竣工将进一步提升公司形象，助力君实生物成为国内生物科技领域的领军企业。

篇二：

近日，上海君实生物周浦研发大楼总部项目建设工程进展顺利。该项目位于上海市浦东新区周浦镇，总占地面积约为10万平方米，是君实生物公司在上海的重要战略布局。

据了解，该项目的主要建设内容包括大楼主体结构、室内装修、设备安装等方面。截至目前，主体结构已经完成了40%以上的施工任务，预计明年底可以全部完工。同时，室内装修工程也已经启动，各项装修材料的采购和施工人员的调配工作正在有序进行。