店面及周边商圈调查表

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连锁店周边环境调查表

银行
名称是Biblioteka 有银联ATM详细地址描述银行数量：工行；中行；商行；建行。总共个。其他：
医院
名称
医资
特色
详细地址描述
医院数量个。以上列举主要几个医院，可另附表
公交路线
公交线路
路线描述及本站名
公交线路
路线描述及本站名
公交线路数量条。以上列举主要几个公交线路，可另附表
超市
名称
面积
菜市场
公园
其他描述
店长审核
签字：
连锁店周边商圈调查表
填表人：填表时间：
连锁店名称
连锁店地址
调查范围
连锁店为中心500米半径商圈商圈的四至范围：
东：南：西：北：
竞争店
店名
店址
面积
人员构成
经营现状描述
竞争连锁店总数量为个，以上列举主要几个中介，可另附表
学校
校名
性质
是否重点
学生数量
师资
其他描述
学校数量：小学个；中学个；大学个。以上列举主要几个学校，可另附表
时间：
注：此表配合《小区勘查表》对连锁店周边小区进行调查。

商圈调查表

商圈调查表省市区(县) 调查日期年月日一、城市调查1 城市基本情况调查( 年)1.1 市辖区户籍人口万，年龄段划分16～24岁占％25～50岁占％，男女比例：，人口自然增长率％1.2 城市居民人均可支配收入元，与上年同比增长\下降％1.3 城市居民人均消费性支出元，与上年同比增长\下降％消费性支出分配情况食品元（在外饮食元）衣着元娱乐元居住元交通元通信元其他元1.4 本年女鞋消费系数，上一年女鞋消费系数（注：女鞋消费系数指人均女鞋消费支出占人均消费性支出的比例）1.5 城市空气状况：年平均气温℃，夏季月至月共天，冬季月至月共天，春秋季月至月共天，雨季月至月共天；空气干燥\潮湿\干湿适宜，空气质量洁净\轻度污染\中度污染\重度污染1.6 城市的支柱产业（多选）A. 工业B. 农业C. 旅游业D. 商业E. 能源F. 制药G. 电子科技H. 机械制造I. 化工J. 渔业K. 轻工业L. 纺织业M. 其他行业1.7 城市中最高档次的购物场所是，具体位置城市中最吸引消费者的购物场所分别是（名称、特点、具体位置）注：a. 敬请在空格处选代表性知名商品调查b. 所选商场和超市应具有代表性或距所选店址最近，在此说明3 女鞋消费调查统计( 年)3.1 女鞋类价格指数与上一年同比增长\下降%3.2 人均女鞋支出元，占衣着消费支出比例％，与上一年同比增长\下降％3.3 每百人购买女鞋件（年），与上一年同比增长\下降％3.4 当地最高档女鞋品牌请举一实例（款式，价格）当地销量最大的女鞋品牌价位在元之间上一年销量为件3.5 城市女性女鞋消费特点3.5.1女性购买女鞋选择场所商场％专卖店％鞋类市场％3.5.2人均鞋子拥有量皮毛件西装件休闲装件其他件3.5.3女性女鞋消费的意识A 注重款式B 注重舒适C 注重品牌D 注重价格E 注重质量F 其他注：如选择超过一项请按先后顺序排列二.、拟选店铺所在商圈的调查（半径500米商圈）1. 商圈内常住人口数：2. 与同城市其他辖区比较，该辖区人口增长速度A. 高B. 持平C. 低3. 商圈内居民收入水平/消费水平与同城市其他区域相比A. 高B. 持平C. 低4. 与同城市其他辖区比较，辖区经济增长速度A. 高B. 持平C. 低5. 商圈目前性质：A. 新兴居住区B. 老居住区C. 商住区D. 商业区E. 办公区F. 其他6. 商圈属于何种类型：A. 集中型（主要商圈半径2000m）B. 分散型（主要商圈半径500m）7. 商圈在未来城市发展规划中的定位：A. 金融区B. 商业区C. 商住区D. 办公区E. 高校区F. 居民区G. 娱乐休闲区H.8. 商圈所在区域在城市中基本属于（可多选择）A. 新城区B. 老城区C. 中心区D. 周边区E. 其他9. 商圈内主消费者年龄层：A. 20岁以下B. 20～30岁C. 25～40岁D. 40岁以上E. 其他10. 商圈内集客场所及原因：A. 餐饮/娱乐场所，名称原因B. 超市，名称原因C. 商场，名称原因D. 批发市场，名称原因E. 特色街，名称原因F. 其他，名称原因11 店址附近居民特点：A. 普通百姓B. 机关、企业家属区C. 回迁户D. 中等收入人群E. 高收入人群F. 外籍人士G. 其他12. 商圈内成熟居民区情况：①居住区，居民特点：，居民数量：户人，居民中16～24岁占％，25～45岁占％②居住区，居民特点：，居民数量：户人，居民中16～24岁占％，25～45岁占％③居住区，居民特点：，居民数量：户人，居民中16～24岁占％，25～45岁占％④居住区，居民特点：，居民数量：户人，居民中16～24岁占％，25～45岁占％13. 商圈内新兴居民区情况：①楼盘名称：全部完工时间：年月，分期开发，全部开发完成后有套；现已开发期，现房套，已销售出套；入住率％，销售价元/m2②楼盘名称：全部完工时间：年月，分期开发，全部开发完成后有套；现已开发期，现房套，已销售出套；入住率％，销售价元/m2③楼盘名称：全部完工时间：年月，分期开发，全部开发完成后有套；现已开发期，现房套，已销售出套；入住率％，销售价元/m214. 如拟选店址位于商厦或超市等场所内，请填写下述内容：①拟选店址处于场所内何位置②商厦名称位置营业时间点至点休息时间节假日作息时间 A. 正常营业 B. 休息，注明休息情况楼层经营范围描述和人流统计：一楼经营范围：人数人二楼经营范围：人数人三楼经营范围：人数人四楼经营范围：人数人五楼经营范围：人数人地下一层经营范围：人数人地下二层经营范围：人数人（注：一楼人流统计地点为各门口，统计进店人数；一楼以上各楼层统计上楼人数；地下楼层统计下楼人数或收银出口）③超市名称位置营业时间点至点休息时间节假日作息时间 A. 正常营业 B. 休息，注明休息情况经营范围：人流统计：人（注：统计地点为超市入口）三、拟选店铺门前情况调查（半径500米商圈）1. 店址门前道路在城市交通网络中属于：A. 城市主干路B. 次干路C. 主干道支路D. 一般道路2. 店前道路车流情况：A. 车速30公里/小时以上B. 车速20～30公里/小时C. 车速20公里/小时以下3. 店铺前车位情况：A. 无B.有车位个，自行车位个4. 店前道路描述：路/街路宽米向车道（其中主路宽米辅路宽米人行道宽米）全长米如店铺位于一楼拐角处，请分别描述路况：路/街路宽米向车道（其中主路宽米辅路宽米人行道宽米）全长米路/街路宽米向车道（其中主路宽米辅路宽米人行道宽米）全长米5. 店前道路规划情况：A. 已规划并改造完毕B. 已规划但未改造，计划年后改造C. 未规划，年内不改变C. 已规划正在改造，预计个月后可完工6. 店铺周围对客流有阻隔作用的设施：A. 超过40米宽的道路B. 道路有隔离栏C. 隔离栏开口距店铺40米远以上D. 铁道线阻隔E. 高架桥F. 地下道G. 单行道H. 交通管制说明I. 其他7. 店址门前客流量在时间上分布是（可多选）：A. 上班时集中B. 下班时集中C. 午餐时集中D. 晚餐时集中E. 夜晚时集中F. 平均分布8. 店铺前情况描述：A. 过街天桥B. 绿化带C. 人行道D. 停车场E. 站牌F. 十字路口G. 丁字路口H. 其他四.、商圈内本行业的调查（半径500米商圈）1. 消费观念：每月女鞋消费占月收入％可以接受同行女鞋销售情况： A. 不错 B. 一般 C. 较差2. 当地女鞋市场状况：本地区共有女鞋销售的商铺家2.1 女鞋工厂家生产量双/年双/日2.2 商城店家销售量双/年双/日2.3 个体店家销售量双/年双/日2.4 店址商圈范围内女鞋店数量家销售量双/年______双/日3. 商圈内目标消费群体（中高收入人群）特征及比例：A.公司白领％B. 企事业员工％C. 学生％D. 其他4. 商圈内以普通消费者为服务对象的本店成立于：A. 10年前B.5年前C. 近几年5.本店的经营模式（____________）在商圈内是：A. 第一家B. 第家C. 说不准7. 商圈内行业价格水平分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双分类_______ 材质_______ 最高元/双最低元/双9. 商圈经济效益最好的店铺名称：经营形式：_________________营业面积平方米雇员人数人营业时间是早晨至晚上价格区间是元至________元消费人群是日营业额预估元年营业额预估元日销售数量双服务特色10. 商圈内经济效益较好的本店成功的原因可能是（多选）：A. 历史悠久、知名度高B. 价格易于接受C. 地点好、交通便利D. 营销活动吸引顾客E.大宗客户较多F. 缺乏有力的竞争者G. 其它11. 商圈内女鞋市场容量（区域内各女鞋店销售数量之和）双五、拟选店铺的经营成本1. 物业租金元/年付款方式2. 电费元/度水费元/吨3. 营业税其他税费4. 店长工资元/月人数个店员工资元/月人数个5. 其他特殊的费用六、物业条件（请附送照片和平面图）1. 拟选店位置2. 使用面积平方米房高米门脸宽米3. 房屋情况（多选） A 临时建筑 B 正式建筑 C 平房 D 楼房 E 商住两用 F 商业用房如为商住两用楼房层至层为商业用房如为商业用楼房共有层4. 房屋是否有地下室A有B没有如果有地下室，地面动负荷是㎏/㎡5. 当地工商和/或市容等政府机构对物业外装饰装修等有何种特殊要求（重点是当地独特政策）。

商业店铺选址调查表

使用面积：约XXXX平方米
广告位
长度：XX米
面积：XX平方米
可见度：好一般差
停车场
停车位：XX个是否收费是否
产权属性
是否可以改造成通透效果：是否
装修现状：未装修粗装修精装修
上下水：XX，电容量：____瓦
证照：XX，环评：XXX
空调：XX，产权：XX
店面情况说明：已经营业，装修保持较好，广告位明显。
产权单位（个人）名称：XXXX
法人代表：XX建成年代：XXXX年月
是否受城市规划限制：是否
租金：XXX万元/年可签约年限：XXX年
付款方式：年付半年付季付月付
转让说明：无转让费
费用说明
物业_
外
部
环
境
静态环境
住宅区（可另附详细说明）
1、现有住宅区：
数量：XXX个户数：XXXX户
调查时间：年月日确认时间：_____年_____月____日
绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
机关单位
机关单位：XXX个名称：XXXXXXXXX
动态环境
车流量
早7:00-9:00：双向车道XXX辆晚18:00-20:00：双向车道XXXX辆
车流档次：高档中档抵挡
人流量
早7:00-9:00XXXX人晚18:00-20:00：XXXXX人
消费者特征
人口数量
常住人口：XXXX万人流动人口：XXXXXX人
选址调查表
项目名称
调查内容
店
面
情
况
位置
独立建筑临街店面旺段商业中心
高档社区高档商务区平房
房产开发项目政府机关住宅区______________

(完整版)新址商圈调查及评估分析报告表

新址商圈调查及评估分析报告表一、店名：二、详细地址：三、商圈概况摘要：四、商圈及店址类型（“打√”,可多选）：1、商业区（）商住区（）住宅区（）文教区（）住商区（）金融区（）医院区（）办公区（）娱乐区（）其他类型（）2、商业繁华区（）交通繁华区（）城镇中心区（）布袋型商业圈（）3、转角位（）主干道旁（）生活干道旁（）街巷内（）五、地理位置商圈图：包括街道名，店址位置、方圆500m内商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、住宅区（请注明户数及主要出入口）等。

六、建筑平面图包括形状、门面宽度、深度（米）层高（请注明临街面及所向街道）七、店址概况及产权旧楼建造于年新楼入火时间年月日平房多层小高层高层其他提供产权证明：房产证租赁许可证其他业主资格证明：身份证营业执照其他是否转租：是否备注：八、现金流（打√或填写数字、文字）1、面积：建筑面积㎡实际可用面积：㎡实用率%2、租金：总金额元/月单位面积租金：元/㎡/月，备注：3、租金支付方式：按（月、年）交租；4、押金：元5、租期：年6、租金递增方式：7、装修期：天8、转让费：元9、装修、设备投资明细：装修：元（按每平方米造价元计）设备：元装修及设备投资合计：元10、投资金额预估：11、保本分析九、固定人口分布：固定人户；固定人口总数：人十、竞争店调查：十一、人员统计：全天：按8:30AM --10：30PM 计，共14小时十二、最佳营业状况预测：1、以人流量预测（适用于商业区及商住区）%） %%。

商圈调查评估表格

5
4
3
2
1
2
5
4
3
2
1
3
13、预估营业额（月） A.10万以上 B.5万～10万 C.3万～5万 D.2万～3万运营 E.2万以下条件 14、租金 A.5万以下 B.5万～8万 C.8万～12万 D.12万～16 万 E.16万以上 15、押金 A.20万以下 B.20万～30万 C.30万～40万 D.40万～50万 E.50万以上综合评比主管核示 A级220～180 C级130～100 B级180～130
1
5
5
4
3
2
1
4
5
4
3 合计
2
1
1
填表时间
填表人
得分
4、行人流通量（营业时间内平均每一小时/人） A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D.150～ 400 E.150以下 5、交通情况（车流、停车） A.非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E.不良
6、竞争情形 A.竞争少集客多 B.竞争多集客少 C.普通 D.竞争现场少集客少 E.竞争多集客少情况 7、建物条件 A.新颖 B.尚佳 C.普通 D.老旧但外观尚好 E.不佳 8、店面位置（正面条件） A.三角窗 B.宽正面8m以上～6m E.正面4m C.正面6～8m D.正面4
表1-4
分类
店面环境评估表（店面环境评估表（四）/综合评估
内容点数 A 5 5 5 5 5 5 B 4 4 4 4 4 4 C 3 3 3 3 3 3 D 2 2 2 2 2 2 E 1 1 1 1 1 1 加权 4 3 3 2 2 2
1、商圈形态（以店为中心半径500m） A.商业 B.商办 C.商住 D.大学 E.其他发展较弱者 2、主消费者年龄层 A.20～30 B.30～40 C.40～50 D.50以上 E.20岁以下 3、商圈发展潜力（未来性） A.强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳

商业零售市场调研表格

【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

关于周边店铺的调查问卷

1.您的店铺一天的人流量有多少？A．100 □ B. 100-150 □ C.150-3050 □D.300以上□2.您的店铺主要消费人群是？A .学生□ B. 上班族□ C. 中老年□ D.年轻人□E适应所有人群□3.请问此店铺针对哪个层次的顾客？A．高收入阶层□ B.中等收入阶层□ C.中低收入阶层□ D.低收入阶层□4.您的顾客平均的消费金额大约是多少？A．50元以下□ B.51—100元□ C.100-200元□ D.200元以上□5.您倾向于以下哪几种广告宣传方式？A.打折□B. 会员卡□C. 传单□D.店铺内宣传海报□E.其他(请写出)6. 您对您现在这家店铺的经营状况满意吗？*A．非常满意□ B.比较满意□ C.中等满意程度D. 不太满意□E.不满意□7.您当初为什么选择这个地方经营商铺？A．店铺租金便宜□ B. 地理位置优越□ C. 人口流量大□D. 商品特色适合本地人□ E 没想过这种问题□8. 您在来北京之前在户口所在地以什么谋生？A. 务农□B.经营店铺□C. 没有职业 D 其他（请写出）9. 您当初为什么选择来北京谋生？A 北京是首都，挣钱多□ B.朋友或亲戚介绍□ C.所在地没有商机□D．不知道为什么□ E. 其他（请写出）10.来北京以后，您觉得在北京谋生比在家乡的满意程度如何？A．非常满意□ B. 比较满意□ C. 一般□ D. 不满意□不满意的原因：11.来北京以后，您觉得北京人怎么样？A. 豪爽热情，很好相处□B. 比较友善，有一定素质□C．人太冷漠，不好相处□ D. 素质很低，道德品质低下□请您概括一下对北京人的印象：12.来北京以后，您觉得您获得的最多的是什么？（可多选）A．为人处世的方面的经验□ B.如何赚钱的经营头脑□C．与人交流的口才□ D.识人辨人的敏锐感官□E.锻炼了强大的体力□F.没什么收获□G.其他（请写出）13.来北京以后，您觉得您失去的最大的是什么？（可多选）A．家庭的关心□ B.良好的身体□ C.纯净朴实的心灵D．朋友的依靠□ E.没失去什么□F. 其他（请写出）14.您除了每天的工作以外，还有什么业余活动? （可多选）A．看电视□ B. 上网□ C. 做运动□ D.与家人聊天□ E. 打麻将□ F. 没有活动□ G. 除了工作还是工作□H. 其他（请写出）15.您对北京现在的状况满意吗？（建设的设施，市政的规划等）A．很满意□ B. 比较满意□ C. 一般□ D.不满意□不满意的原因（请列举）16．您对此次调查是什么态度？A.很有必要□B.比较有意义□C.无所谓□D. 无所谓□感谢您的填表，我们会给参与此次活动的商铺带来更多顾客的！。

商圈调查表

职业情况
□白领□工薪□公务人员□工商业人士□其他
消费特征
□注重品牌□注重价格□注重服务□注重流行风尚
高档品牌服装店数量：□非常多□不是很多
出入工具
①私家车%②公交%③其他
距店距离情况（步行）占人口总的比例①5分钟内%②10分钟内%③15分钟内%
加盟店所在位置的
交通和车流量情况
车流情况
（）辆/小时
店周围交通情况
A．请绘出店铺内部结构图（可附页）
B．请绘出店铺外部及周边图（相邻店面、街道、单位等）（可附页）
C．请绘出店铺区域（半径500米内）的商圈图（包括居民区、机关、学校、公司公布及名称）（可附页）
D．请提供标明有店铺位置的城市地图（以作为加盟后给您网上推广用）（可附页）
三、店铺周边市场调查
市县名
总人口
城市类别
一、竞争环境调查
竞
争
环
境
调
查
店名内容
竞争对手1
竞争对手2
竞争对手3
店铺地址
店面面积
店铺类型
开业时间
员工人数
营业额/月（预计）
服务特色
距您意向店铺距离（米）
顾客认知度
是否经常进行宣传、促销活动
其他
二、店铺周边环境调查
您的店铺（或意向中的店铺）
地址
面积
年租金
房屋类型
自有□租赁□
5年内有无拆迁可能
有□无□
城市面积
加盟店店址
加盟店所在城市或地区经济发展水平
□高□中□一般□低
小
区
资
料
小区名称
小区档次
（注明价）
居民户数
距店距离
（步行）

商圈调查表

店面商圈调查表
商圈属性：（市级商圈、区级商圈为5分，商业区/居民区为4分，其他为1分）
市级商圈（5）区级商圈（5）商业区/居民区（4）居民区/学校（4）特定商圈（独立的购物场所）（2）特殊商圈（风景区、机场、公园）（2）
店铺能见度
坐落街道类型：（主干道临街为5分，狭窄道路临街为3分，其他为1分）
狭窄道路临街（3）主干道临街（5）高楼层（1）穿堂巷（1）美食广场（1）
视认向数（视认向数最多的为2分）
单向（1）双向（2）叁向（3）肆向（4）伍向（5）
招牌视认距离：（肉眼平视即可看到为3分，50M为2分，其余1分）
肉眼平视即可看到（5）50M以内（3）□100M以内（1）
人群分析（消费类别、人均消费、人流量）
人群类别（上班族3分、其他为2分）
居民（2）上班族（3）工人（2）学生（3）
逛街族（5）
人潮流动之目的性：（蓝色标记为3分，其他为2分）
购物（5）用餐（5）休闲娱乐（5）买菜（2)
商务办公(2)
主人潮产生时间：（蓝色为5分，其他为2分）
□上班时间□用餐时间□购物时间□下班时间□休闲时间
人潮年龄（蓝色为3分、红色为2分、其他为1分）
□12-18□18-30□30-45 □45以上
人潮性别：（女性居多为5分、男性居多为1分）
□男□女
店面顾客消费习惯：
人均消费（蓝色为5分、红色为3分、其他为2分）
餐品人均□10-15元□15-25元□25元以上
店面平日客流(周一至周五)
客流量：□50—100人□100—200人□200—300人□300人以上周末（20分）
客流量：□100—150人□150—250人□250—300人□300人以上。

商业店铺选址调查表

机关单位
机关单位：XXX个名称：XXXXXXXXX
动态环境
车流量
早7:00-9:00：双向车道XXX辆晚18:00-20:00：双向车道XXXX辆
车流档次：高档中档抵挡
人流量
早7:00-9:00XXXX人晚18:00-20:00：XXXXX人
消费者特征
人口数量
常住人口：XXXX万人流动人口：XXXXXX人
调查时间：年月日确认时间：_____年_____月____日
绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
使用面积：约XXXX平方米
广告位
长度：XX米
面积：XX平方米
可见度：好一般差
停车场
停车位：XX个是否收费是否
产权属性
是否可以改造成通透效果：是否
装修现状：未装修粗装修精装修
上下水：XX，电容量：____瓦
证照：XX，环评：XXX
空பைடு நூலகம்：XX，产权：XX
店面情况说明：已经营业，装修保持较好，广告位明显。
选址调查表
项目名称
调查内容
店
面
情
况
位置
独立建筑临街店面旺段商业中心
高档社区高档商务区平房
房产开发项目政府机关住宅区______________
周边环境描述：紧邻主路，周边新社区较多，大多为上班族，车流一般，周边有超市、银行、学校，紧邻八角游乐场。
楼层
第XX层，共XX层
所处楼层高度：_XX_米
面积
建筑面积：约XXXXXX平方米
小区平均销售价格：XXXXXXX万元/平方
社区停车位：约XXXX个
2、开发中的住宅区：
数量：XX个户数：XX户

开店商圈调查表

开店商圈调查表(一)一、地形概况（共8分）1、店面所在马路A单向（2分） B双向（3分）2、最接近本店相临马路A单向（2分） B双向（3分）3、可不可以停车A单向（0分） B双向（2分）二、火车站、码头、长途汽车站、公交总站（共8分）1、紧临火车站（2分）2、紧临码头（1分）3、紧临长途汽车站（2分）4、紧临公交总站（3分）三、人流检查（共60分）1、8：00――10：00每三分钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）2、10：00――12：00每三钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）3、12：00――14：00每三分钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）4、14：00――16：00每三分钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）5、16：00――18：00每三分钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）6、18：00――21：00每三分钟人流量A：10人以下（1分） B：20－30人（4分） C：50－70人（6分） D：80－100人（10分）四、人流检查附察（15分）人流量核查后，针对各地区人流的不同性质加以区别，并增减分数。

1：附近人流A：休闲、逛街、购物人群为主。

（4分） B：流动快，行色匆匆为过路人。

（3分）C：以上两种参半。

（3分）2：本店50米内有无吸引人群驻足之处。

A：有（4分） B：无（1分）3、附近人流消费力A：低（4分） B：中（6分） C：高（7分）五、附近的饮食行业分布情况。

（10分）1、附近100米内有无具规模的中式餐厅。

商圈量化调研表格

商圈等级
商圈范围
商圈成份
所在街道办
户数
人口数
人口特征
商圈内同业态店铺描述
其他
次
要
销
售
区
域
二级销售区域
三级销售区域
四级销售区域
合计
边
缘
销
售
区
域
五级销售区域
六级销售区域
七级销售区域
八级销售区域
合计
主管核示
填表时间
填表人
大型店铺商圈人口划分文字描述(四)项目编号：
城市/地址
分区代号
行政区域
商圈类型
重
要
销
售
区
域
步行时间
所在街道办
方向
商圈范围（文字描述）
所在居委会
户数
实际人口数
人口密度
商圈成份
居民结构
备注
一
级
销
售
区
域
五
分
钟
东
南
西
北
十
分
钟
东
南
西
北
十
五
分
钟
东
南
西
北
一级销售区域说明
主管核示
填表时间
填表人
大型店铺商圈人口划分文字描述(五)项目编号：

商业零售市场调研表格

商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

周边商家调查问卷模板

尊敬的顾客：您好！为了更好地了解周边商家的经营状况、服务质量以及顾客满意度，我们特此开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将对我们改进服务、提升商家整体水平具有重要意义。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（1）男（2）女（3）其他2. 您的年龄：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）55岁以上3. 您居住区域：（1）市中心（2）住宅小区（3）城乡结合部（4）郊区二、商家评价4. 您对周边商家的整体印象如何？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意5. 您认为周边商家在以下方面表现如何？（请选择最符合您的选项）（1）商品质量（2）价格（3）服务态度（4）环境卫生（5）购物环境（6）促销活动6. 您是否经常光顾周边商家？（1）经常（2）偶尔（3）很少（4）从不7. 您认为周边商家在哪些方面需要改进？（1）商品质量（2）价格（3）服务态度（4）环境卫生（5）购物环境（6）促销活动（7）其他（请说明）三、消费习惯8. 您平均每月在周边商家消费多少？（1）1000元以下（2）1000-2000元（3）2000-3000元（4）3000元以上9. 您在周边商家消费时，主要关注哪些方面？（1）商品质量（2）价格（3）服务态度（4）购物环境（5）促销活动（6）品牌（7）其他（请说明）10. 您在周边商家消费时，是否愿意尝试新品？（1）非常愿意（2）愿意（3）一般（4）不愿意（5）非常不愿意四、其他建议11. 您对周边商家有哪些意见和建议？（1）商品种类（2）价格策略（3）促销活动（4）服务态度（5）购物环境（6）其他（请说明）12. 您认为周边商家如何提高顾客满意度？（1）提高商品质量（2）降低价格（3）改善服务态度（4）提升购物环境（5）举办更多促销活动（6）其他（请说明）感谢您抽出宝贵时间参与本次问卷调查！您的意见和建议对我们非常重要，我们将竭诚为您提供更优质的服务。

店面及周边商圈调查表

具体的品类/品牌
消费习惯调查表
周边上班人群
套餐A
套餐B
套餐C
套餐D
套餐E
每周消费2-3次以上人群
套餐A
套餐B
套餐C
套餐D
套餐E
非常客临时逛街人群
套餐A
套餐B
套餐C
套餐D
套餐E
店铺500米范围内楼群数量
楼层性质
数量
层数
预计整体人数
办公楼
公寓ห้องสมุดไป่ตู้
住宅楼
学校/医院
餐饮店铺
具体的品类/品牌
店铺1500米范围内楼群数量
楼层性质
数量
层数
预计整体人数
办公楼
公寓
住宅楼
学校/医院
餐饮店铺
具体的品类/品牌
店铺3000米范围内楼群数量
楼层性质
数量
层数
预计整体人数
办公楼
公寓
住宅楼
学校/医院
餐饮店铺
店内消费人群及消费习惯状况调研表
时间
10:30-13:00
14:00-15:00
17:30-19：00
进店人数
周边上班人数
周边上班消费习惯
每周消费2-3次常客人数
常客消费习惯
非常客临时逛街人群人数
消费习惯
套餐肉串数量
单点门前肉串数量
备注：消费习惯必须包括主餐，小菜，烤串的详细情况，单独记录
店铺周边商圈调研表

商圈调查等表格(完全版)

合计
4、人口主要集中点：1）超市、2）百货、3）菜市场、4）定期集市地、5）车站站台、6）写字楼、7）旅游景点、8）社区商业街
5、人流情况（表二）：可根据不同气候、不同时段、不同节日自拟表格多次调查
时间段
人流
入店
入店率
购买
购买率
核心商圈
次级商圈
边缘
综合评价：
竞争对比分析
1、竞争对手分析（表三）
竞争药店
机会、威胁从外部资源的增加、减少展开
优
势
劣
势
机
会
风
险
行动计划
具体行动及要求
拟订人
责任人
跟进、
检核人
1、
2、
3、
4、
5、
6、
商圈调查
1、商圈类型:1)社区图制作：包括主要社区、超市、街道、商业地带、竞争对手，范围为500－1000米。
3、商圈调查表（表一）
小区名
入伙时间
房价㎡
户数
入住率
入住户数
入住人数
按4口计
顾客结构及消费习惯
估计市场容量（按人均消费1200元计）
具体位置、距离
经营面积
经营品种及特色优势
日均营业额
交易次数
主要顾客群：年龄、社区
弱势及
可攻击点
合计
2、竞争差异分析（表四）：每项按照1—5分进行评比
药店/项目
立地
商品
价格
服务
形象
品牌
质量
促销及
社区
推广
会员团购
人
员
合计
海王星辰
综合评价：
全面SWOT分析
SWOT 分析：优、劣势围绕商品力、服务力、形象力展开

门面调研选址表格

附表：
（一）：预选店址商圈分布图：
分布图包括：街道名称、店前马路车道数、店址位置、方圆500米商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店(请标注门店面积)、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、社区分布情况及周边人口数(请注明户数及主要出入口)、店址公交线情况等。

（附图标供参考）
名称：白庙路预选址绘制人：绘制时间：
药房60平米
药房
160平米药房110平米
庙
万福堂药房130米
110药房60平米
30米
预选址
医院
约500个病床
（二）室简易建筑平面图名称：绘制人：绘制时间：
菜场出入口
招牌位
2米10米
（三）人（顾客）流量调查表调查人：调查日期（星期）：天气情况：阴
（四）公交车线路调查表调查人：调查时间：
（五）预选门面竞争店价格调查表调查人：调查时间：年月日
（六）商圈定位门面定置统筹表市商圈名称住商圈类型（商业、商住、住宅）
常住人口30000人
商圈简图：
一、正面远照
二、左侧面照片
三、正面近照
四、右侧面照片。