租赁合同(修改版)

租赁合同

出租方(甲方)：肥西县严店乡三联村委会

承租方(乙方)：合肥煜华装饰工程有限公司

根据国家有关规定，甲方公开对外招租，由乙方最高价格竞租取得租赁权。甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租范围：原刘河三联小学旧址使用权（教职工宿舍另行协商）。

二、租金及租赁期限

房屋租赁自2015 年 9月 1日起，至 2025年8 月 31日止。租赁期十年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，该房屋租赁前三年每年租金为人民币

11.8万（十一万八千元），以后每三年在前期基数上递增15%。

2、付款方式：前三年租金一次性支付，以后每年提前一个月

支付下一年度的全年租金。

四、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施非乙方生产和生活所导致损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙

方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

4、乙方另需装修增设附属设施设备（轻钢厂房）需征得甲方同意，方可进行。

五、房屋转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原结构。

4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金，并有权终止租赁协议。

七、（一）甲方的权利及义务：

1）甲方负责撤除土地上附属物，协助乙方处理好周边环境。2）甲方负责将三相工业用电及照明电接到乙方围墙内。

3）甲方必须确保乙方的污水排放，乙方排放口处的事宜全部由甲方解决。

4）甲方必须公正的处理好有关民事纠纷。

5）甲方应协助乙方因生产、生活需要所建的建筑物办理相关证件。

（二）、乙方权利及义务

1）乙方必须遵纪守法合法生产合法经营按章纳税。

2）乙方有权自主经营自主用工甲方不得干扰。

3）乙方必须合法用工，在同等条件下尽可能安排本村村民。

八、其他条款

1协议期间，土地上乙方所建的建筑物及其附属物归乙方所有，协议期满后乙方享有同等条件下的优先续租权。

2、在租赁期内如遇国家建设征用乙方已租赁的土地及房屋，甲方应免费负责协调，对该块土地及房屋所有补偿全部归甲方所有，涉及乙方所建的建筑物及其附属物归乙方所有。

3、租赁期间，若有其他单位主张权利，造成合同提前终止的，甲方应承担乙方的损失。

4、租赁期间乙方不能因各种理由从事污染环境的项目生产。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_________________ 承租方：________________

电话：____________________ 电话：_________________

签约地点：签约日期：_____年___月____日