项目住宅团购执行案

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万科国庆团购活动方案

一、活动背景随着国庆假期的临近，为回馈广大消费者，提升品牌形象，激发市场活力，万科集团特举办国庆团购活动。

本次团购活动旨在通过优惠力度大、活动形式丰富多样的方式，吸引更多消费者关注万科产品，实现销售目标。

二、活动时间2023年9月30日至10月7日三、活动地点万科各项目营销中心及线上平台四、活动对象凡在活动期间购买万科旗下住宅、商业、办公等产品的消费者五、活动内容1. 团购优惠：- 活动期间，凡参与团购的消费者，可享受额外折扣，折扣力度最高可达5%。

- 同一项目，5人以上成团，即可享受团购优惠。

2. 限时优惠：- 活动期间，部分项目推出限时特价房源，数量有限，先到先得。

- 特价房源价格优惠明显，消费者可享受“买得放心，买得实惠”。

3. 砸金蛋抽奖：- 活动期间，消费者购买万科产品，即可参与砸金蛋抽奖活动。

- 奖品设置丰富，包括家电、家居用品、购物卡等，中奖率高达100%。

4. 线上活动：- 万人直播看房：邀请万科明星主播进行线上直播，带消费者云看房，了解项目详情。

- 线上团购：消费者可通过线上平台参与团购活动，享受同等优惠。

5. 业主专属活动：- 针对万科业主，推出“万万宠粉节”活动，发放10万客会积分，积分可兑换礼品、抵扣房款、抵扣物业费等。

6. 互动体验：- 设置互动体验区，消费者可亲身体验万科智能家居、健身器材等，感受品质生活。

六、宣传推广1. 线上宣传：- 利用万科官方微信公众号、微博、抖音等平台，发布活动信息，扩大活动影响力。

- 与各大房产网站、自媒体合作，进行活动推广。

2. 线下宣传：- 在项目营销中心、社区、商圈等地方张贴活动海报，发放宣传单页。

- 邀请知名主播、网红进行现场直播，吸引更多消费者关注。

七、活动保障1. 品质保障：确保所有参与活动的产品品质，让消费者买得放心。

2. 服务保障：提供一站式购房服务，为消费者提供专业、贴心的服务。

3. 售后保障：设立售后服务热线，及时解决消费者在购房过程中遇到的问题。

住宅尾盘销售执行方案

一、项目背景随着住宅项目的推进，部分房源因各种原因未能及时售出，形成了尾盘。

为高效、有序地完成尾盘销售任务，提升项目整体销售业绩，特制定本销售执行方案。

二、销售目标1. 在规定时间内，实现尾盘销售目标，达到预期销售额。

2. 提升尾盘项目的知名度和美誉度，树立品牌形象。

3. 增强团队凝聚力，提升销售人员的专业素养。

三、销售策略1. 市场调研与分析：- 深入了解市场需求，分析竞争对手的销售策略。

- 评估尾盘房源的优劣势，制定针对性的销售方案。

2. 价格策略：- 根据市场行情和房源特点，制定合理的折扣和优惠政策。

- 实施差异化定价策略，满足不同客户的需求。

3. 推广策略：- 利用线上线下多渠道进行宣传推广，提高项目知名度。

- 开展各类促销活动，吸引潜在客户。

4. 销售团队建设：- 选拔优秀销售人员进行培训，提升团队整体销售能力。

- 建立完善的激励机制，激发销售人员积极性。

四、销售执行1. 客户到访策略：- 实施全民老带新政策，鼓励老客户介绍新客户。

- 设立任务目标，要求置业顾问每日进行老业主回访，建立良好关系。

- 定期举办业主活动，提升业主满意度和到访率。

2. 营销活动：- 开展限时抢购、团购优惠等活动，吸引客户关注。

- 联合家居、装修等行业合作伙伴，推出优惠套餐。

3. 售后服务：- 提供优质的售后服务，解决客户后顾之忧。

- 建立客户反馈机制，及时了解客户需求，持续改进服务。

五、效果评估1. 定期对销售业绩进行评估，分析销售数据，找出问题并改进。

2. 跟踪客户满意度，及时调整销售策略。

3. 举办团队总结会议，分享经验，提升团队整体水平。

六、结语通过本销售执行方案的实施，我们有信心在规定时间内完成尾盘销售目标，提升项目整体销售业绩，树立品牌形象。

同时，我们也将不断提升团队素质，为客户提供更优质的服务。

【腐败现象】河南开发商违规售楼十万团购金买纸上楼阁

河南开发商违规售楼十万团购金买纸上楼阁河南省鹤壁市一家开发商在尚未拿到土地使用权的情况下，以团购形式违规销售房屋数百套，融资近3000万元。

目前，团购协议中允诺的住宅项目仍为一片耕地，引发了部分团购户的不安和不满。

10万团购订金竟成纸上楼阁鹤壁盛典置业有限公司是河南省鹤壁市本地的一家房地产开发公司。

从2009年至今，该公司在未通过“招拍挂”程序取得土地使用权的情况下，通过签订团购协议的形式，违规预售出280套房屋，每户交纳订金10万元，以此融资近3000万元，支撑其房地产开发活动。

一位要求匿名的团购户说，他2009年底以10万元预订了一套房子。

按照其同盛典置业签订的团购协议，这套房子位于鹤壁市南海路以北、滨河路以东。

不过，时至今日，这里仍是一片耕地。

团购协议写明了房屋结构、均价、楼层和面积，约定了团购房屋的标准、付款方式、付款期限、房屋建设周期等内容。

团购协议还约定，如因政府要求提高建筑规格标准及小区配套标准而变更设计，需增加房价时，团购业主可选择退出或同意加价；若退出，公司按照月息1分退还已交购房款本息。

据了解，盛典置业开发的另一个项目橡树玫瑰城，也采取了相同手段融资。

目前，虽然部分住宅已经开建，却因在团购协议价的基础上多次上调价格和延误工期，引发团购户的不满。

团购户反映，其涨价幅度高达上千元，他们曾多次到鹤壁市有关部门反映，却没有得到答复。

采访中，一些团购户告诉记者，盛典置业的团购活动至今仍在进行中。

一纸招商协议成开发商护身符2009年11月4日，盛典置业同鹤壁市淇滨区政府签订了“帆旗大厦及商住项目协议书”及其备忘录，该项目由A、B、C三个子项目组成，总占地面积近70亩。

项目A为帆旗大厦，是鹤壁新区十大标志性建筑之一，也是鹤壁市的重点工程。

项目B、C规划为住宅用地，即团购户预订的南区项目。

根据协议及备忘录，双方同意项目土地采取招拍挂方式出让，淇滨区同意将项目A的土地出让金在摘牌后60日内作为奖励金全额返还给盛典置业，项目B、C的土地出让金区政府按每亩30万留取，超出部分全部返还。

房地产项目团购活动方案

住宅项目团购活动方案一、活动目的拓宽宣传面，对潜在客户进行深挖，保障项目有效去化。

二、活动时间待定三、活动主题团购优惠月四、活动对象（1）本项目企业员工及相关亲属、朋友（2）已购房客户的亲朋好友五、团购活动执行细则1、操作思路流程2、指定房源详见活动房源表。

3、优惠政策1）方案1--至少两人成团高层小套住宅：62㎡、69㎡总房款减免3000元，高层大套住宅减免5000元；叠排：任意户型的总房款减免10000元；合院：任意户型的总房款减免20000元；总结：该方案执行难度较低，易于操作。

但优惠金额有限，宣传作用较为有限，调动积极性上较为有限。

2）方案2可采取近期较为流行的团购模式，2人即可成团，并享有一定量的优惠，最终优惠的大小，与报名参与人数成正比，团购成团人数越多，最终享有的优惠越大；以本项目的方案1为原型，结果如下：总结：该方案执行难度低，易于操作。

并且优惠金额与报名人数成正比，优惠效果颗粒度较高，存在随见性，能提高客户的带动积极性，宣传作用明显。

（方案中给出的减免数字信息仅供参考，具体请销售部、财务部共同审核通过后确定）六、老带新活动考虑到团购活动在销售启动后开展，可能对老客户产生一定的消极影响，我们建议可以在团购活动的进行期间内，以维护老客户为核心，通过老带新活动，以“冬日养生行”为主题，对老客户及相关人员进行邀约。

其体现了四大功能性：一、公关维稳，二、品牌塑造，三、价值传递，四、打开销售局面。

对于带新的老客户给予团购同样的优惠，调动老客户的宣传积极性。

例如，老客户A成功推荐新客户1名达成交易，则可享受两人成团的活动优惠，对应团购活动方案中的返现优惠。

老客户邀请并达成交易的新客户越多，则得到的优惠越多。

房地产项目团购方案

房地产项目团购方案一、团购背景1.项目年度认购任务22亿，并且集团要求在第三季度结束前争取完成全年任务。

上半年力争库存产品清盘，下半年主要去化住宅新推产品，销售压力巨大；2.项目前期针对内部员工及亲属的团购取得了不错的效果；基于上述两点，为了更好的完成全年销售任务，建议于5月底开始启动住宅新地块团购工作，专人专项负责团购事宜，主要针对内部员工及合作单位，意向客户单位团购。

二、团购目标客群1、公司内部人员团购，发布内部团购通知；2、合作单位团购，包含但不限于银行单位，政府部门，代理公司，广告公司及活动公司等；三、团购房源及目标1.团购房源及户型1.1团购房源：1#-7#，面积段107-168平米，合计864套房源，建面11.2万平米，货值20.8亿元。

高层均价为17000元/m（暂定），小高层均价为19500元/肝（暂定）。

2.户型配比：主力户型是A户型、B户型、E户型，皆为三室产品。

2.1目标分解：认购864套，团购报名目标数量2160组。

四、团购价格基于对住宅市场的深入调研及济南限价政策解读：建议小高层价格整体均价为19500元/^；高层整体均价为：17000元/^。

团购价格判断依据：1、销售去化预判：根据目前制定的团购价格，在本年度区域竞争激烈的环境下，预计团购可实现住宅近90%的去化量，提前实现住宅的去化销售，对本年度的销售目标提供有效支撑；2、风险规避：通过内部团购先行开展，可有效规避后期的政策风险、取证时间的不确定因素，可尽早实现资金回笼；3、费用节省：团购的成功组织，一方面可节约大量的营销费用，同时可节省公司的资本化利息，提高利润率；4、资金回笼：通过团购先行开展，加快回款速度可有效支撑公司后期拿地及工程建设的资金使用。

五、团购优惠政策1、高层产品和小高层产品采取不同的优惠方式01）高层产品付款方式为全款，不享受额外优惠；02）小高层产品付款方式可选择一次性付款或首付60%的方式，不享受额外优惠；2、团购价格：高层产品整体均价17000元/^（暂定）小高层产品整体均价19500元/肝（暂定）。

房地产团购协议申请书模板

房地产团购协议申请书尊敬的开发商：我们是一家具有实力的企业，为满足员工住房需求，拟组织团购贵公司开发的新建商品住宅。

特此向贵公司提交团购协议申请书，敬请审阅。

一、团购背景随着我国经济的快速发展，房价逐年攀升，购房压力不断增大。

为了缓解员工住房困难，降低购房成本，我们决定采取团购方式，集中购买贵公司开发的新建商品住宅。

此举将有助于提高员工的工作积极性和凝聚力，促进企业稳定发展。

二、团购方案1. 团购数量：一次性团购5套及以上新建商品住宅、公寓。

2. 团购价格：根据市场行情及贵公司优惠政策，双方协商确定团购价格。

3. 团购优惠：为感谢团购企业对贵公司的支持，贵公司可给予一次性团购5套及以上新建商品住宅、公寓的企业一定的价格优惠或其他优惠政策。

4. 付款方式：团购企业按照贵公司规定的付款方式进行付款。

5. 交付时间：按照贵公司与团购企业签订的购房合同约定交付时间执行。

三、合作愿景通过本次团购合作，我们希望实现以下愿景：1. 帮助员工解决住房问题，提高员工福利水平，增强企业凝聚力。

2. 降低购房成本，减轻员工购房负担，提高员工生活品质。

3. 促进贵公司房地产项目的销售，提高项目知名度，实现互利共赢。

四、申请事项基于上述背景和愿景，我们恳请贵公司审批以下事项：1. 同意我们提出的团购方案，并与我们签订团购协议。

2. 给予我们团购价格优惠和其他优惠政策。

3. 为我们提供团购过程中的必要支持和协助。

五、合作保障为确保团购合作的顺利进行，我们承诺：1. 严格按照贵公司规定的团购政策和流程进行操作。

2. 确保团购企业员工具备购房资格，并提供相关证明材料。

3. 团购企业员工在购房过程中，如有违约行为，由团购企业承担相应责任。

六、其他事项1. 本申请书一式两份，双方各执一份。

2. 本申请书自双方签字盖章之日起生效，有效期至团购协议签订之日止。

3. 如双方在合作过程中出现争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

购房团购服务方案

购房团购服务方案方案一：购房团购服务方案1.团购需求分析：-确定购房团购的目的和规模，明确参与团购的人数和房屋需求。

-收集团购参与者的需求信息，包括房屋类型、面积、位置、价格等。

2.筛选房源：-与房产开发商或中介合作，寻找适合团购的房源。

-根据团购参与者的需求信息，筛选出符合条件的房屋，并提供给团购参与者选择。

3.团购协商：-与房产开发商或中介进行价格协商，争取获得较大的优惠。

-向团购参与者说明团购价格、优惠政策和购房流程，确保参与者对团购条件有清晰的了解。

4.购房协助：-提供专业的购房指导，协助团购参与者进行选房、签约等流程。

-帮助处理购房中遇到的问题和纠纷，保障团购参与者权益。

5.团购后续服务：-提供购房后的售后服务，协助解决入住过程中的问题和疑虑。

-建立团购参与者之间的交流平台，促进团购参与者之间的交流和互助。

方案二：购房团购服务实施方案1.确定团购需求：-收集团购参与者的购房需求和意愿。

-确定团购规模和目标房源。

2.寻找合作伙伴：-与房产开发商或中介机构洽谈合作。

-选择具有信誉和实力的合作伙伴，提供丰富多样的房源选择。

3.制定团购计划：-确定团购的价格优惠和购房政策。

-设计相关宣传活动和推广策略。

4.推广宣传：-通过各种渠道宣传团购活动，吸引更多的购房意愿。

-利用线上线下结合的方式，扩大团购活动的影响力。

5.在线咨询与答疑：-提供咨询服务，解答团购参与者的问题和疑虑。

-确保团购参与者对团购条件和流程有清晰的了解。

6.购房流程辅导：-协助团购参与者进行选房、签约等购房流程。

-提供专业的意见和建议，帮助参与者做出明智的购房决策。

7.售后服务：-建立健全的投诉处理机制，解决购房过程中出现的问题和纠纷。

-提供售后服务，协助解决入住过程中的各类问题。

8.团购总结与反馈：-总结团购活动的效果和运营情况。

-收集团购参与者的反馈意见，改进和优化服务流程。

房地产团购方案

团购方案（讨论稿）一、团购说明1、根据项目营销执行方案确定的时间节点，结合认筹方案的流程与开盘流程制定本方案。

2、由于项目一期的产品规划已经基本定性，团购的主要意义在于确定客户群体与价格优惠幅度；3、由于已接洽过27家意向单位，因为团购分为两种，一种是面向这27家单位（或更多单位）的定向团购，另一种是面向社会的“万人购房团”。

本方案为面向单位企业的定向团购方案。

二、团购目的➢通过团购，使开发商降低时间与资金成本，减轻资金回拢压力；➢通过团购，降低开发商的广告宣传成本；➢通过团购，抓住区域有限的主力购房群体，缩短到社会上找客户的时间，也节省找购房散户的宣传成本。

➢通过巡展团购的方式，起到告知认筹解筹信息以及售楼处的位置的作用。

三、起止时间➢开始时间：产品方案确定后15内开始，进行团购单位逐一上门推荐，进行团购意向调查。

➢结束时间：开盘后15天。

➢团购价格有效日期：开盘后15天。

四、组织实施➢开发商委托团购单位指定具体代表负责组织该单位的团购工作。

➢团购代表负责收取申购人的《团购申请表》、组织申购人缴纳购房认筹金和签订《认筹协议》。

➢开发商负责房款收取，给予团购优惠，与申购人签订《商品房买卖合同》和办理购房后的各种手续和产权证书。

五、团购条件1、团购确认：一个单位统一组织，集体认购5-9套为小团购，10套以上为大团购，分别享受不同的折扣优惠。

2、单位团购客户仍需要到营销中心购买认筹卡，凭卡的先后顺序选房。

3、身份确认：参与团购的职工需要单位出具盖公章的工作证明方可享受团购优惠政策。

4、在正式选房时，如果某一个团购组合的认购总数少于5套单位，则该团购组合的所有客户不享受团购优惠，只享受认筹优惠。

5、组织客户共同购买5套以上的社会散户，按一个团购组织处理，给予相应的团购优惠。

6、同一个单位有高于20套团购的，可考虑定向开发的可能性。

六、团购流程（一）摸底调查：1、项目规划与户型产品方案确定后15天内，开始对团购单位进行上门拜访，现场举行小型产品推荐会；2、发放《团购客户购房意向调查表》并现场回收；3、进行客户信息登记，发放《团购申请表》；核实报名人数；4、发放礼品券，请客户到售楼处领取赠送的礼品。

全屋定制团购活动方案策划

全屋定制团购活动方案策划全屋定制团购活动方案策划一、活动背景分析随着人们生活水平的提高，对住宅装修的要求也越来越高。

传统的单品购买和装修方式已经不能满足消费者的需求，而全屋定制开始逐渐受到消费者的青睐。

全屋定制具有个性化、高品质、一站式服务等优势，因此在市场上具有较大的发展潜力。

二、活动目标1.提升品牌知名度：通过此次团购活动，提高品牌的曝光度，增加消费者对品牌的认知度。

2.扩大市场份额：通过吸引更多的消费者参与团购活动，提高销售量，增加市场份额。

3.提高产品销售效果：通过团购方式，推动全屋定制产品的销售，提高销售效果。

三、活动策划方案1.活动时间和地点选择活动时间选择在合适的时间段，通常在消费者购买欲望比较高的节假日或周末。

活动地点选择人流量较大的商场或购物中心，以便吸引更多的消费者前来参与。

2.合作伙伴选择选择一些知名的建材品牌作为合作伙伴，与他们进行合作，以提供优质的全屋定制产品。

同时，与一些家居设计师进行合作，为消费者提供专业的设计服务。

合作伙伴的选择应该基于品牌知名度、产品质量、设计能力以及售后服务等方面。

3.活动宣传和推广（1）线上宣传：通过社交媒体平台、官方网站等进行宣传，发布活动海报和文字介绍。

（2）线下宣传：在商场、购物中心等场所张贴活动海报，设置活动展示区。

（3）口碑宣传：通过优质的产品和服务赢得消费者的口碑宣传，可针对活动期间给予消费者一些额外的优惠，鼓励他们进行转介绍。

4.活动流程安排（1）开展团购报名：消费者通过线上或线下的方式进行报名，并选择心仪的全屋定制产品。

（2）设计沟通：合作设计师与消费者进行设计沟通，根据消费者的需求和空间情况进行定制设计方案。

（3）签订合同：消费者与厂家签订全屋定制的合同，并支付定金或预付款。

（4）生产制作：厂家根据设计方案进行产品生产制作。

（5）产品安装：厂家将定制产品送至消费者家中进行安装。

（6）售后服务：厂家提供全程的售后服务，保证产品和安装质量。

房地产团购方案

房地产团购方案第一篇：房地产团购方案房地产团购方案（一）一、团购活动目的：1.在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；2.针对目标客户，联系兴城大型企业以及政府部门，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；3.主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入；4.同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。

二、团购目标：截止**年12月31日，完成团购任务120套，订金回款1200万元；三、团购优惠：团购中间人奖励：1000元/套四、主要工作内容1、企业、事业单位客户时间控制主要目标以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，由团购组织者带动团购；工作内容：1、确定优惠政策文件及收款方式，团购核心组织者以单位相关部门对其下属部门进行宣传；配合工作：1、争取两个星期内完成6~10个单位的宣传；其余时间主要进行团购跟踪；2、组织客户到售楼中心看房，（提供专车，统一接送）填写团购申请表；3、追踪团购组织者及团购申请客户，并使其最终缴纳订金；4、指定团购产品范围，团购客户只能在X、X栋内选择。

团购组织者：1、直接拜访企业的工会主席、办公室主任等要职人员，确定团购核心组织者；2、团购组织者由始至终负责其企业内部客户或客户亲属的购房组织，现阶段目标以客户缴纳100000元定金为准；3、团购组织者不得随意变更房地产团购方案（二）**年作为“十二五规划”的开局之年，从新国十条、房产税到双限令，国家房地产调控的重拳此起彼伏，政策在不断收紧。

这一年，开发商在降价与回流现金之间徘徊选择，购房者在买与不买之间难以抉择。

2012年伊始，面对一线城市的楼市步入寒冬，宝应楼市的绝大部分消费者已经从“冲动性购房”向理性回归。

对于楼市的寒冬，开发商不能再以夏天的高温来期待，而应该积极思变，以期更加贴近我们的消费者，达到双赢的局面。

在楼市的冬季中积蓄力量，以迎接宝应楼市的春天。

职工团购住房项目实施方案

登封电业局职工团购世纪城项目实施方案为满足登封电业局职工住房需求，改善住房条件，确保“世纪城”商品房团购工作顺利进行，体现“公开、公平、公正”的原则，特制定本方案。

一、团购原则按照“企业牵线搭台，个人自愿购房”的原则，进行本次商品房团购工作。

二、房源情况本次团购的住房为位于登封市通达路与颖河路交汇处世纪城13号地块，12栋17—18层高层商品房。

总建筑面积约12.48万平方米，1074套住宅、容积率2.5、建筑密度25.66%、绿化率35%。

建筑采用一梯四户设计，二室二厅一卫套，面积：，三室二厅一卫套，面积：。

三、团购方式本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。

四、申购范围登封电业局公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、离退休职工以及下属企业职工。

五、组织实施公司成立团购工作协调小组，并委托组织本次团购工作，具体负责收取申购人《团购商品房申请表》、组织申购人缴纳购房保证金。

河南东方宇亿置业有限公司（开发商）负责房款收取、与申购人签订《商品房买卖合同》和办理购房后的各种手续和产权证书。

六、团购办法1、申购人必须填写《团购商品房申请表》。

2、申购人需缴纳购房保证金。

每套住宅购房保证金为5万元。

3、申购人缴纳购房保证金后，根据摇号产生的选房顺序依次选房。

摇号、选房的具体时间地点将另行通知。

4、选得房屋的申购人在选房现场和开发商签订《商品房认购协议》，其团购保证金作为房屋定金。

5、没有选得房屋的申购人，其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还本人。

6、申购人可根据自身的经济情况和购房条件选择一次性、工程分期、银行按揭、公积金贷款等付款方式。

7、申购人和开上签署《商品房认购协议》后退房，将按照《商品房认购协议书》约定承担违约责任。

七、团购价格、付款方式（一）团购价格按照《团购协议》确定的团购均价为：若团购满100套以上（含100套），均价为3440元/平方米；若团购满300套以上（含300套），均价为3310元/平方米；若团购满500套以上（含500套），均价优惠为3150元/平方米；开发商根据团购均价制定的一房一价，为购房最终成交价格。

木门小区团购策划方案

木门小区团购策划方案1. 简介木门小区是一处位于城市中心的住宅小区，共有1000户居民。

由于小区门口机动车较多，噪声和尾气较大，现有的钢门已经出现了锈迹严重的情况，令居民的生活环境受到了很大的影响。

因此，小区业委会决定为每户居民更换木门。

考虑到木门价格较高，且需安装等费用也较高，小区业委会计划开展团购活动，以降低居民更换木门的成本。

本文档将介绍该团购活动的策划方案。

2. 目标本次团购活动的主要目标包括：•降低居民更换木门的成本；•增强居民的团结和归属感；•推动小区木门市场的形成。

3. 方案3.1 合作厂商筛选为了保障居民的利益和产品质量，团购活动的合作厂商需经过严格的筛选。

首先，我们需要向多家木门生产厂商发出招标，根据各个厂商的报价、产品质量等综合因素进行评分排名，最终选出一家合作厂商。

同时，为了保证产品质量，我们还要对合作厂商实施质量监管，并邀请第三方机构进行评价。

3.2 订单集中采购在合作厂商确定后，我们将通过居民委员会统一收集本次团购的订单数，再与厂商进行商议和磋商，争取获得更多优惠和折扣。

最终确定订单后，我们将与合作厂商签订合同，安排生产和发货。

3.3 安装服务为了确保安装质量，我们将邀请专业的安装服务进行木门安装，同时对安装进行严格的质量监管。

安装服务商将对每个木门进行安装，并配合小区工作人员进行验收。

同时，我们还将对安装服务商进行货款的支付，并加强后续的服务保障。

3.4 营销策略本次团购活动的营销策略主要包括以下方面：•在小区内张贴宣传海报和活动公告；•发送短信或邮件通知居民；•设立展示和体验区，让居民亲身感受和体验木门的品质；•鼓励居民通过口碑推广，推荐团购活动给其他小区的朋友和亲戚。

本次团购活动的费用预算包括以下几个方面：•生产费用：根据订单数量和产品价格进行计算；•运输费用：根据订单数量和运输距离进行计算；•安装费用：根据产生的实际费用进行计算；•营销费用：根据实际营销活动的投入进行计算；•管理费用：根据团购活动的管理人员数量和工作量进行计算。

《市局机关民警职工团购住宅实施方案》

《市局机关民警职工团购住宅实施方案》
为切实加强XX工作,改善XX住房条件,经XXXX多次实地考察和会议研究,决定启动本次XX商品房团购工作，现将有关《市局机关民警职工团购住宅实施方案》如下:
一、团购房建设单位
XX房地产开发有限责任公司。

二、团购房源信息
1、XX:XX,XX- XX 栋,地址位于XX市XX区XX路。

XXX期XX-XX栋房源XXX户,容积率:X.XX,车位比X:X.X,绿化率不低于XX%，交房时间:XXXX年X月XX日前。

2、XX:XX,X-X栋,地址位于XX市XX区XX路。

XX:XX,X-X栋房源XXX户，项目容积率:X.X,车位比X:X.X,绿化率不低于XX%,交房时间XXXX 年X月XX日前。

三、团购房价格
1、开发商承诺在团购期间商品房销售按建筑面积计算,住宅每平方米团购单价区间为人民币XXXX-XXXX元。

车位按X 万元/个进行优惠团购，车位款不能办理按揭或贷款。

2、优惠方式
一次性付款:购房人选定住房及选车位顺序号后,根据开发商的《缴款通知单》, X日之内交清全部房款及车位款,则房款额外优惠X%。

公积金与银行按揭贷款:购房人选定签订住房及选车位顺序号后,根据开发商的《缴款通知单》X日之内交清首付款，提供所有按揭资料,则房款额外优惠X%。

3、其他费用(以下费用由购房人根据相关政策规定向有关单位或部另行缴纳)房屋公共设施维修基金:总房款的X%;房产证契税及办证费用:总房款的X.X%国土证办理费用:XX元办理贷款或按揭的费用由相关部门按实收取。

房产团购活动方案

房产团购活动方案一、活动背景近年来，随着房地产市场的快速发展和人们对优质住宅需求的增加，房产团购活动逐渐成为购房者的热门选择。

为了满足购房者的需求，提高销售业绩，特制定此房产团购活动方案。

二、活动目的1. 增加销售业绩：通过团购活动吸引更多购房者，提高销售量。

2. 提高品牌知名度：借助团购活动扩大品牌影响力，增加品牌知名度。

3. 促进用户忠诚度：通过优质服务和合理价格，提高购房者对品牌的忠诚度。

三、活动时间本次房产团购活动将于XX年XX月XX日开始，持续XX天。

四、活动内容1. 优质房源：精选一批地段优越、配套设施完善的房产，确保购房者有多种选择。

2. 价格优惠：在团购活动期间，享受特定房源的优惠价格，让购房者获得更实惠的购房体验。

3. 团购礼品：为参与团购的购房者提供一定数量的团购礼品，例如家电、家具、装修优惠券等，以增加购房者的满意度。

4. 服务保障：为购房者提供全程专业、贴心的售前咨询和售后服务，解答他们的疑问，确保购房过程顺利进行。

5. 资金担保：与合作银行合作，提供购房贷款、分期付款等便捷的金融服务，让购房者更轻松实现购房梦想。

五、活动推广1. 网络媒体：借助互联网的力量，通过知名房产网站、社交媒体等平台，发布活动详情和房源信息，吸引更多购房者的关注。

2. 广告宣传：在电视、广播、报纸等媒体上投放广告，增加品牌曝光度，并提醒购房者关注团购活动。

3. 合作推广：与相关媒体、地产商会合作，进行品牌联合宣传，通过双方资源共享，达到更广泛的宣传效果。

4. 地推活动：在目标城市或者小区开展一系列地面推广活动，例如派发传单、举办购房讲座等，提高购房者对团购活动的关注度。

六、活动预算1. 团购礼品费用：根据参与人数预估，制定团购礼品的采购预算。

2. 广告宣传费用：根据媒体选择和广告投放的规模和时长，制定广告宣传预算。

3. 地面推广费用：包括地推活动所需的物料费用、场地租赁费用等。

4. 人员费用：包括策划团购活动的策划人员、销售人员的薪酬和福利待遇。

团购建房协议书

团购建房协议书甲方（开发商）：____________________乙方（团购代表）：____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于___________________的建设用地使用权，拟开发建设住宅项目。

乙方作为团购代表，代表___________________名团购成员，与甲方就团购建房事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：___________________。

1.2 项目地点：___________________。

1.3 项目规模：总建筑面积___________________平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

第二条团购条件2.1 团购成员：乙方代表的团购成员共计___________________名，具体名单附后。

2.2 团购价格：甲方同意以优惠价格___________________元/平方米向乙方团购成员出售住宅。

2.3 团购数量：乙方团购成员合计购买住宅___________________套。

第三条付款方式3.1 首付款：乙方团购成员应在签订本协议后___________________个工作日内支付总房款的___________________%作为首付款。

3.2 余款支付：余款应于___________________前支付完毕，具体支付方式为___________________。

第四条交房标准及时间4.1 交房标准：甲方应按照国家及地方相关建筑标准和规范，提供符合约定条件的住宅。

4.2 交房时间：甲方应于___________________年___________________月___________________日前完成房屋交付。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋，应按日支付乙方团购成员已付款项总额___________________%的违约金。

5.2 如乙方团购成员未按期支付房款，应按日支付甲方未付款项总额___________________%的违约金。