房屋使用说明书

房屋使用说明书
陕西宏远建设（集团）有限公司
说明
尊敬的用户：
首先恭贺您乔迁新居之喜。

为了使您全面了解您的房屋（住宅），做到科学、合理地使用，从而延长房屋的使用，现将与您新居的主要设施，相关指标及注意事项介绍给您，希望得到您的共同配合和支持。

房屋使用说明书
一、基本情况：
房屋名称：住户姓名：
房屋地址：建筑面积：
房屋结构形式：共层，抗震设防，栋
单元层号。

二、本房屋工程经建设单位组织、、
、、等单位验收，该工程为等级，可投入正常使用。

三、装修、装饰、屋面注意事项：
1、房屋结构：不得对房屋的基础、主体结构（梁、板、柱、墙体）进行拆除、损伤，雨蓬、窗眉、台板、挑檐只能承受检修荷载，不
得附加其它荷载影响结构安全。

2、不得在墙体上随意开洞、凿槽。

如有特殊需要，事前必须经原设计单位书面同意，并作相应技术处理。

3、楼地面：装饰时不准凿穿楼板，不得在楼板上、下随意开洞、钻孔，楼地面装修的厚度不得超过设计规定厚度，除厨、卫间外，其它房间不允许放（蓄）水冲洗楼面。

4、房屋使用荷载，不得超过设计使用荷载。

5、屋面及厨房、卫生间地面均有防水层，严禁损坏，给排水管接头、阀门不得暗敷于墙体、楼地面内。

6、开发商品房进行室内装修者必须经物业管理部门认可。

7、门窗位置不应移位和扩大尺寸。

四、房屋设施配置的说明：
1、上下管管径为，每户进水管管径为。

户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；上下管道内严禁倾倒易堵塞管道的废物。

2、业主及用户对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设施的完整性、可靠性、保证安全用电；用户不得超负荷用电。

3、用户对原设计安装的燃气管道不得随意改动和包装，不得私自加长用气管道，应遵守燃气管理部门的规章制度。

4、电视、通讯：应遵守广电部门、电信部门的有关规定。

5、消防：不得随意改动和包装户内消防设施。

并应经常检查、维护消防设施，保证消防设施处于随时可以使用状态。

五、有关设备、设施安装注意事项的说明
1、原有设备、设施不得随意拆除或更换，应注意维护。

2、新装设备、设施应经有关部门的同意，并由其确定安装位置和作法，确保安全。

六、阳台使用注意事项
1、使用荷载（放置物品重量）不能超过设计活荷载。

2、阳台栏杆上放置花盆，应设置防坠落装置，保证路面行人安全。

3、用户装修时必须保证阳台栏板、窗台、楼梯扶手规定高度。

七、建筑投入使用
建筑物经验收投入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载的60﹪。

八、其他需说明的问题
1、楼（电）梯间不得堆放杂物和任意占用，以免影响交通和防火疏散。

2、阳台、窗防盗护栏安装应确保建筑外观不受影响，并能保证可出入又能关闭的小门利于因意外灾害的救援。

附：主要设施和指标一览表。