万科高管
2015年在万科任职的总经理名单
2015年在万科任职总经理的39人序号姓名出生年份职位1钱嘉*1977西安公司总经理2周为*1979昆明公司总经理3张建新*1979长春公司总经理4陈运生1971重庆公司总经理5曹江巍*1977太原公司总经理6蔡立彬1968长沙公司总经理7王海武*1978东莞公司总经理8单小海1974大连公司总经理9方文辉1974南昌公司总经理10李升阳1971佛山公司总经理11肖通川1974福州公司总经理12朱瑞生*1977贵阳公司总经理13唐激杨1971广州公司总经理14王永飚1973海南公司总经理15韦业宁1974江苏苏南公司总经理16谭学文1974南通公司总经理17黄运林1970济南公司总经理18李嵬*1979杭州公司总经理19付凯1972南京公司总经理20常乐**1980南宁公司总经理21杨海1964青岛公司总经理22孙嘉*1978上海公司总经理23周彤1963深圳公司总经理24黄凯1966沈阳公司总经理25卢冰1969天津公司总经理26张琦1974芜湖公司总经理27李东*1975武汉公司总经理28罗永国1965厦门公司总经理29耿冰*1978徐州公司总经理30高波涛1973新疆公司总经理31林曈1971烟台公司总经理32刘志锋1970扬州公司总经理33刘肖*1979北京公司总经理34江炜1973珠海公司总经理35张瑜*1975温州公司总经理36胡昊*1979中山公司总经理37张晋元*1978成都公司总经理38蔡平*1978郑州公司总经理39宗卫国**1981宁波公司总经理。
那些离开万科的高管
那些离开万科的高管作者:来源:《名人传记·财富人物》2015年第07期根据公开资料不完全统计,担任万科高层并先后从万科离职的,超过30人。
其中,有一部分是离开万科后又回到万科,但多数是选择加盟其他公司担任高管。
对于万科高层的变动,万科地产一再强调,这是正常的人才流动,用不着大惊小怪。
最典型的是,在获悉徐洪舸和肖楠同时离职后,王石在微博中表示:“28年前,我只身来到深圳创业,并不清楚前途如何,因为梦想和尝试,才有了今天。
我鼓励年轻人、创业者勇于开创尝试!经过万科的熏陶,万科人的创业是精彩的。
即使离开了万科,精神上仍归属万科。
”下面整理的是极少数已经离开万科的“万科人”。
他们的故事说明,要想成为一名优秀的房地产高管,不是那么容易的。
姚牧民1953年出生,1988年加入万科,最高职务为集团总经理,2001年2月10日正式离开万科。
2005年8月1日,姚牧民被佳兆业解除其佳兆业深圳公司总经理职务。
2006年3月,姚牧民正式出任该公司总经理助理兼苏州公司总经理,全面负责苏州“中国文化论坛”项目,2007年离职。
车伟清韶关人。
车伟清曾是万科著名的女强人,其发展经历颇有可圈可点之处。
其人最初在广告公司做文员,后来转做地产,并成为万科地产的第一个售楼员,最高职任深圳万科的董事长兼总经理。
2005年3月,车伟清出任骏豪地产董事总经理,任职仅3个月便辞职。
据说,目前已经移民澳洲。
吴有富1966年生,祖籍安徽,毕业于武汉水利电力大学并取得博士学位。
毕业后,吴有富进了中国海外集团。
1993年吴有富加入了日本熊谷组在深圳投资建设南海中心。
1999年,吴有富就任香港中海外质量管理部副总经理,并一度担任中海深圳公司副总经理一职。
2001年7月,万科开始启动“海盗计划”时将其“挖”走,任职北京万科总经理。
2005年,吴有富离开北京万科后曾担任沿海集团执行总裁。
2008年,吴有富加盟四川长虹置业,担任地产公司总经理。
陈东锋陈东锋就职万科之前,任宝洁公司大中华区信息与决策方案部总监、全球业务服务事业部总监。
房地产行业不景气 众高管或离职或跳槽
调整内部结构。眼下,房企纷纷加快转 型,不少企业旧业务高管裁员和新业务 高管招兵买马并行。房企加快多元化, 导致复合型高管人才频频跳槽。例如, 近几年房企都往商业地产
领域转型,万达商业运营领域的高管流 失率因此持续居高不下。随着房企加 快“金融+商业地产”轻资产化运作,今 年该领域的黄埔军校凯德商用也开始 遭遇高管离职。那些被房企
。退休派:功成身退代表人物:任志强、 刘希模经历了几次行业变革,曾经的行 业大佬也相继功成身退,这其中包括原 华远地产董事长任志强、原首开董事 长刘希模。不过虽然退居
二线,任志强依旧活跃在业内。创业派: 自己做BOSS代表人物:毛大庆、蔡雪梅 毛大庆离开万科创建的优客工场,搭乘 了大众创业、万众创新的时机,为各界 所熟知。原世茂集
内猜测,郑周刚的离职与业绩压力不无 关系。张学凤最近,据媒体报导,星河湾 副总裁张学凤已经离职。2013年,曾在 侨鑫、美林基业任职的张学凤接替梁 上燕出任星河湾首席
操盘手。张学凤接任后,以自己的方式 给星河湾带来新变化。虽然最终去向 并未确定,但在其发表的离职感言中,张 学凤称,她要“做一个互联网世界里的 新人,参与其中。”王亮
和问题会更多,也会引发离职。”同策 咨询研究部总监张宏伟表示。“房企 面临转型,管理层压力大、任务重,未来 前景却并不明朗。不如梳理拥有的资 源,趁早找条更适合自己的
出路。”曾在多家品牌房企任职的职 业经理人韩彤(化名)表示。确实,在业 内看来,很多高管不再看好房地产领域, 尤其对职业经理人来说,行业前景驱动 他们积极性的动力已经
团副总裁蔡雪梅,在离开世茂后也选择 创业,推出Elab这一新房定制平台。■ 分析人事变动折射行业变迁自去年开 始,房企的离职潮就持续涌动。万科、 阳光城等公司的高管层
「Top 15 之万科」我们看了一下万科的高管名单,万科你老了啊
「Top 15 之万科」我们看了一下万科的高管名单,万科你老了啊那可能是过去一年对万科影响最大的一次人事变动:3 月 9 日,前万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆宣布离职,自行创业。
在万科 5 年的时间里,毛大庆历任万科集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁,北京公司总经理、董事长,北京区域首席执行官。
毛大庆在 2009 年加入万科,当时北京万科的销售额为 43 亿元,2014 年,北京万科销售额超过 200 亿人民币,相比 2009 年,销售额增长 365.1%,超过万科集团整体增长率的 239.2%。
万科本身也成为了一个销售额超过 2000 亿元的大公司。
“他扭转了北京万科的局面,让万科成为北京市场的领导者。
他的离开显然是万科的损失。
”万科总裁郁亮之前对媒体如此表示。
毛大庆的继任者刘肖,与毛大庆同一年加入万科,如果算上此次新任职位,他在万科5 年时间,换了 7 张名片。
刘肖比毛大庆小 11 岁,今年 36 岁,是现在万科集团管理层中最小的一位。
最近让万科成为焦点之一的,是天津海港城。
8 月 12 日 23 时 30 分左右,天津滨海新区港务集团瑞海物流危化品堆垛发生爆炸,目前已致使 114 人死亡,65 人仍处于失联状态。
距离爆炸地点最近的就是万科海港城,对着爆炸点的那一边,几乎所有窗户都被震碎,而在 1000 米之外的万科金域蓝湾,同样受到严重的冲击波破坏。
这可能是万科这一年最大的事情,不过它与公司经营无关,所以只能出现在社会新闻版面上,而非财经新闻,这种情况其实时有发生。
但因为与公司经营无关,对公司业绩表现也并没有什么影响。
实际上,根据万科最新发布的 2015 年半年报,上半年营业收入和利润同比分别增长22.7% 和 27.2%。
它在 2014 年,也实现了销售额破 2000 亿元的规模。
人们能记住的倒是万科做了一些“互联网+”的事。
2014 年年初,郁亮带着管理团队到小米、阿里、腾讯等互联网公司拜访取经;8 月,万科集团上线了一款基于微信平台的全民互动营销工具“万享会”;之后,万科与淘宝合作卖房……“万科整个公司氛围非常鼓励年轻人创新,我觉得对于创新的渴望已经不能用鼓励来形容,而是焦虑。
西安万科通讯录2010
13991202927 王军 所长
15091762577 秦峰 建筑负责人
13649208648 刘强 15829365003 李靖玲 13609126902 徐嵘
张昱旻 13991107171 吴琨
建筑 建筑 建筑 建筑 结构负责人
15891791690 苏峰 13109570835 马牧
15802987727 陈立中 15802987727 黄传文 13992888739 黄后群 13701708810 周意荣
技术员 预算员 质量员 材料员
18702910234 郭华群 常务副经理(安装) 13816307684 周仁平 资料员
13669280412 朱王怡 项目总工程师
15802973773
13201777780 13991385258
13909213353 董丽青 施耐德电气(户内箱)
13709263688
13709197533 刘清春 成都川路塑胶集团
13908224200
13572162633 杜成 百安居(科勒洁具)
13891815716
13991878226 罗经理
13572932196 陈丹 13709250304 小胡 13649299379 夏爽 13572966599 何勇
13911306813
15991717425 安装
西安市质量监督站
13227095662 周仁和 施工负责人
13992888628 明主任
13991969365
韩昌 摩恩龙头 马可波罗地砖 马可波罗地砖 史丹利衣柜收纳系统(威泰) 史丹利衣柜收纳系统(威泰) 西安高科幕墙门窗有限公司 陕西三木生态园林有限公司
万科人物简历
☆高层治理☆◇港澳资讯000002 更新日期:2009-03-09◇灵通V4.0 ★本栏包括【1.高管列表】、【2.高管兼职】、【3.高管简介】【1.高管列表】┌─────┬──┬───────┬────┬─────┬─────┐|姓名|性别|公司职务|学历|年薪|持股数|||||| (万元) | (万股) |├─────┼──┼───────┼────┼─────┼─────┤|王石|男|董事长|本科| 248.10| 681.72||宋林|男|副董事长,董事|本科| 16.00|||郁亮|男|总经理,董事|硕士| 206.70| 410.62||王印|男|董事|硕士| 16.00|||肖莉|女|董事,副总经理|硕士| 129.40| 144.68||孙建一|男|董事|大学| 18.00| 69.22||蒋伟|男|董事|硕士| 16.00|||齐大庆|男|独立董事|博士| 20.00|||李小加|男|独立董事|博士| 20.00|||李家晖|男|独立董事|博士| 26.00|||徐林倩丽|女|独立董事,监事|博士| 26.00|||||会临时召集人|||||丁福源|男|监事会主席,监|大专| 143.20| 201.84||||事|||||方明|男|监事|博士| 16.00|||张力|男|监事|| 87.00| 103.62||谭华杰|男|董秘|本科||||王文金|男|财务负责人,副|硕士| 125.60| 134.36||||总经理|||||莫军|男|副总经理|硕士| 129.30| 154.90||徐洪舸|男|副总经理|大学| 148.90| 165.10||丁长峰|男|副总经理|硕士| 138.60| 148.77||解冻|男|副总经理|本科| 136.60| 148.77||刘爱明|男|副总经理|硕士| 148.20| 165.10||张纪文|男|副总经理|| 139.60| 154.90|├─────┴──┴───────┴────┼─────┼─────┤|合计| 1955.20| 2683.59|└─────────────────────┴─────┴─────┘【2.高管兼职】【3.高管简介】┌────┬─────┬─────┬─────┬────┬─────┐|姓名|王石|性别|男|学历|本科|├────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┤|职位名称|董事长|任职起始日|2000-09-16|年薪|2481000.00|├────┼─────┴─────┴─────┴────┴─────┤|持股数|6817201 |├────┼────────────────────────────┤|简历|男,1951年出生。
公司领导层
公司领导层公司董事会深圳市万科房地产有限公司董事会成员:董事长:徐洪舸董事:徐洪舸、解冻、王文金深圳市万科房地产有限公司监事会成员:孟浩、李炳良、颜雪明公司领导层徐洪舸,男,1971年出生,1994年毕业于东南大学建筑系建筑学专业,同年加入万科公司。
曾任深圳市万创建筑设计顾问有限公司副经理,深圳市万科房地产有限公司常务副总经理。
2001年1月至今,任深圳市万科房地产有限公司总经理。
2003年5月至今任深圳市万科房地产有限公司董事长。
肖楠,男,1966年出生,1987年毕业于天津大学建筑系,2000年加入万科公司,曾任万科集团设计工程部副总经理、天津万科房地产有限公司总经理,2003年7月至今,任深圳市万科房地产有限公司常务副总经理。
罗永国,男,1965年出生,1989年毕业于上海交通大学管理学院管理工程专业,硕士学位, 1990年加入万科公司,曾任深圳市万科房地产有限公司总经理助理,2000年1月至今,任深圳市万科房地产有限公司副总经理。
张酹,女,1968年出生,1991年毕业于深圳大学英语专业,1992年加入万科公司,曾任集团公共事务部经理、深圳市万科房地产有限公司项目开发部经理、总经理助理、武汉市万科房地产有限公司副总经理、深圳市万科房地产有限公司项目总监,2005年4月至今,任深圳市万科房地产有限公司副总经理。
孟浩,男,1969年出生,1991年毕业于哈尔滨船舶工程学院工业与民用建筑专业,硕士学位,2001年加入万科公司,曾任深圳市万科房地产有限公司总工程师、项目总经理,2002年11月至今,任深圳市万科房地产有限公司工程总监。
陈丽明,女,1974年出生,1997年毕业于深圳大学传播系广告学专业, 2003年加入万科公司,2003年2月至今,任深圳市万科房地产有限公司总经理助理。
唐激扬,男,1972年出生,1994年毕业于电子科技大学计算机科学系,1997年加入万科公司。
曾任深圳市万科房地产有限公司总经理办公室主任。
万科中高层
阙东武,女,1966年出生,硕士学历。
1993年加入万科企业股份有限公司。
曾任集团资金管理中心资金部经理、副总经理、集团资金总监。
现任集团财务总监兼深圳市万科财务顾问有限公司董事长及法人代表。
朱保全,男,1974年出生,本科学历。
1999年加入万科企业股份有限公司。
曾任北京万科企业有限公司人力资源部经理、客户服务中心经理、成都万科房地产有限公司总经理助理,集团行政总监兼总裁办公室主任、南京万科置业有限公司总经理。
现任万科企业股份有限公司物业事业部执行官。
伏见文明,男,1959年出生,日本籍,本科学历,2006年加入万科企业股份有限公司。
现任万科企业股份有限公司建筑技术总监。
周清平,男,1969年出生。
1993年毕业于湖南财经学院(现湖南大学)会计专业,获本科学历。
1995年加入万科,曾任成都万科房地产有限公司财务总监,万科企业股份有限公司风险管理部副总经理,万科企业股份有限公司风险管理部总经理。
现任万科企业股份有限公司审计监察部总经理。
陈蔚文,男,1975年出生。
毕业于天津大学,获工程学士和文学士双学士学位。
曾供职于宝洁公司的客户生意发展部和市场部, 先后担任宝洁中国家居织物品类的市场战略经理、女性护理用品(护舒宝)品牌经理、食品饮料品类的市场经理。
2007年9月加入万科,曾任万科企业股份有限公司市场营销部总经理,现任万科企业股份有限公司总裁办公室主任。
王卫锋,男,1973年出生,本科学历。
1997年加入深圳市万科房地产有限公司;曾担任万科企业股份有限公司工程与采购管理部副总经理,西安万科企业有限公司总经理。
现任万科企业股份有限公司工程管理部总经理。
杨彦,女,1969年出生,硕士学历。
1997年加入万科企业股份有限公司。
曾任集团人力资源部总经理助理、深圳市万科房地产有限公司总经理助理。
现任万科企业股份有限公司人力资源部总经理。
陈运生,男,1971年出生。
1995年毕业于同济大学城市规划系景园建筑专业,获本科学历;曾供职于中国海外建筑(深圳)有限公司。
在万科任职的总经理名单
2015年在万科任职总经理的39人序号姓名出生年份职位1钱嘉*1977西安公司总经理2周为*1979昆明公司总经理3张建新*1979长春公司总经理4陈运生1971重庆公司总经理5曹江巍*1977太原公司总经理6蔡立彬1968长沙公司总经理7王海武*1978东莞公司总经理8单小海1974大连公司总经理9方文辉1974南昌公司总经理10李升阳1971佛山公司总经理11肖通川1974福州公司总经理12朱瑞生*1977贵阳公司总经理13唐激杨1971广州公司总经理14王永飚1973海南公司总经理15韦业宁1974江苏苏南公司总经理16谭学文1974南通公司总经理17黄运林1970济南公司总经理18李嵬*1979杭州公司总经理19付凯1972南京公司总经理20常乐**1980南宁公司总经理21杨海1964青岛公司总经理22孙嘉*1978上海公司总经理23周彤1963深圳公司总经理24黄凯1966沈阳公司总经理25卢冰1969天津公司总经理26张琦1974芜湖公司总经理27李东*1975武汉公司总经理28罗永国1965厦门公司总经理29耿冰*1978徐州公司总经理30高波涛1973新疆公司总经理31林曈1971烟台公司总经理32刘志锋1970扬州公司总经理33刘肖*1979北京公司总经理34江炜1973珠海公司总经理35张瑜*1975温州公司总经理36胡昊*1979中山公司总经理37张晋元*1978成都公司总经理38蔡平*1978郑州公司总经理39宗卫国**1981宁波公司总经理。
万科集团中高层领导团队档案
1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理,1999年起不再兼任公司总经理。现任万科董
事会主席。
2、
郁亮 总裁
男,1965年出生于江苏。1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位;后于1997年获
北京大学经济学硕士学位。曾供职于深圳外贸集团。1990年加入万科企业股份有限公司。
1993年任深圳市万科财务顾问有限公司总经理;1996年任万科企业股份有限公司副总经理;
朱保全 副总裁 物业事业部执行官 男,1974年出生,本科学历。1999年加入万科企业股份有限公司。曾任北京万科企业有限公 司人力资源部经理、客户服务中心经理、成都万科房地产有限公司总经理助理,集团行政总监 兼总裁办公室主任、南京万科置业有限公司总经理。现任万科副总裁兼物业事业部执行官。
周俊庭 副总裁 男,1959年出生。1983年毕业于上海建筑管理学院。1994年加入万科,曾任上海万科房地产 有限公司常务副总经理、万科企业股份有限公司上海区域本部常务副总经理、浙江万科南都房 地产有限公司总经理。现任万科副总裁。
5、
解冻 执行副总裁
男,1965年出生于江苏。南京工学院工学学士,上海交通大学工商管理硕士、管理学博士。
1992年加入万科企业股份有限公司,历任公司人事部经理、人力资源部总经理、人力资源总
监、万科企业股份有限公司副总经理,现任万科执行副总裁。曾于2006年到2007年被公司派
到美国麻省理工学院进修一年。
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万科集团中高层领导团队档案
1、
王石 董事会主席
男,1951年出生于广西。1968年参军,1973年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。1978
年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经
走进万科物业PPT课件
万科人物 08. 03. 26
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董事会主席 王石—生命在高处
1951年1月23日生,籍贯安徽,出生于广西; 1968年参军,1973年转业。转业后就职于
郑州铁路。 1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业。
毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外 经贸委、深圳市特区发展公司。 1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展 销中心,任总经理。 1988年起任股份化改组之万科董事长兼总 经理。 1999年起不再兼任公司总经理。 现任万科董事会主席。
创始人:王石
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集团总裁 郁亮:“王石交班是对我一贯耐心的补偿 ”
•中国第一代董秘 •中国地产第一职业经理人
◆ 江苏苏州人
◆ 1988年毕业于北京大学国际经济学系 ;供职于深圳外贸集团
◆ 1997年获北京大学经济学硕士学位
◆ 1990年加入万科,进入万科源自一份 连锁商业的建议书
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走进万科物业
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目录
➢万科简介 ➢万科物业概况 ➢万科物业业务发展历程 ➢万科物业服务特色 ➢万科物业管理文化
万科品牌 08. 03. 26
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万科品牌 2008..30.31. 826
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1984年成立,24年历史
2008..30.31. 826
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2000-2006年大事记
• 2001年2月,郁亮任集团总经理职务。 • 2001年,公司转让深圳万科精品制造有限公司100%股权;转让 万佳70%股权。专业化战略调整全部完成。 • 2001年,第一次进行客户满意度调查,创地产行业之先河; • 建筑产品标准化,将房地产带入工业化时代; • 2003年5月18日,王石登上世界最高峰8848; • 获“2002、2003年度中国最受尊敬企业”、“第三届亚洲区中小 型公司最佳投资者关系奖” • 成为行业内唯一的“中国驰名商标” • 2005年,引进盖洛普Q12工具,关注员工敬业度和基层工作环境 • 2006年8月万科与东莞松山湖科技产业园区管委会签订“万科住宅 产业化研究基地项目”土地协议,标志着万科住宅产业化研究基地 项目进入规划设计阶段。
万科集团及区域公司、城市公司的组织结构
划
部
公
部
部
部
部项 项部 项部 中
部
室
目
目
目
心
-
部
部
部
因为成本管理在集团 是由财务管理部归
口,所以可以由同一 个分管领导分管
某公司按照运营/产品与管理线进行管理与集团对接管理
每个城市公司都强调成本管理过程,设 立成本管理部,与总部财务部对接
董事长 总经理
对城市公司而言, 管理线条也比较清
晰,而且与集团对 接
万科集团及区域公司、城市公司的组织结构
产品线
董 事 会 办 公 室
创 新 研 究 部
工 程 采 购 部
产
项
品
目
品
管
类
理
部
部
万科集团
运营线
企 划 部
财 务 管 理 部
资 金 管 理 中 心
管理线
内控线
集
人
物
审
团
力
业
计
办
资
管
法
公
源
理
务
室
部
部
部
区域中 心
长三角区域 管理中心
珠三角区域 管理中心
环渤海区域 管理中心
采 购 管 理 部
中广 东 佛 山州 莞 山
公公 公 公 司司 司 司
财
成项 项
务 法本目 目
管 律管事 发
理 室理务 展
部
部部 部
区域设计管理部 区域成本管理部 区域营销管理部 区域土地储备中心
万科城项目经理部 东海岸项目经理部 金域蓝湾项目经理部 1 7英 里 项 目 经 理 部 第五园项目经理部 大甲岛项目经理部 溪之谷项目经理部
王石房地产界的领军人物
王石房地产界的领军人物王石,中国房地产业巨头,被誉为中国的房地产界领军人物。
他凭借着卓越的商业头脑和卓越的领导能力,成功地引领着中国房地产行业的发展。
本文将从王石的个人背景、商业智慧以及对行业的影响三个方面展开论述,揭示王石房地产界的领军地位。
一、个人背景王石出生于1960年,江苏镇江人。
他出生在一个普通的家庭,但从小就展现出了出色的才智和坚韧的个性。
他在求学时期就显示出了商业天赋,曾在大学期间创办并成功经营了自己的小生意。
这种创业经历为他日后步入房地产行业打下了坚实的基础。
二、商业智慧1. 进军房地产行业王石在1985年步入房地产行业,当时中国的房地产市场还处于起步阶段,面临着巨大的机遇和挑战。
他凭借着敏锐的洞察力和独特的判断力,看到了中国房地产市场的潜力和未来发展的机会。
他创立了万科企业集团,并以自己的智慧和勤奋努力将其建设成为中国最大的房地产开发商之一。
2. 品牌建设王石深知品牌的重要性,他注重打造万科品牌的影响力和美誉度。
他秉持着“以人为本、质量第一”的理念,坚持对房地产产品的质量和居住环境的改善进行投资。
通过提供卓越的房地产产品和服务,王石成功地塑造了万科品牌的形象,使其成为中国房地产行业的代表。
3. 创新思维王石推崇创新思维,他主张打破常规、勇于尝试。
他带领万科在房地产业实施了一系列创新举措,例如引入现代化管理理念、开展社区建设、推动绿色建筑等。
这些举措不仅提升了万科的竞争力,也为整个行业带来了新的发展方向。
三、对行业的影响1. 市场开拓者王石是中国房地产市场的市场开拓者之一,他积极投身于房地产行业的发展和创新。
他带领万科在全国范围内开展项目,不断扩大市场份额,促进了房地产市场的竞争和发展。
2. 行业标杆由于王石的卓越贡献和影响力,他被公认为房地产行业的标杆人物。
他的商业智慧和创新思维对行业产生了深远的影响,为他人树立了榜样。
他的成功经验对于行业内其他企业家以及年轻一代房地产从业人员都具有重要的启示意义。
万科闹剧结局篇王石出局 冯仑任万科董事长 宝能控股万科 薛定谔的猫笼子打开
万科闹剧结局篇 王石出局冯仑任万科董事长宝能控股万科薛定谔的猫笼子打开导读:根据薛定谔的猫论,笼子打开,万科新董事长冯仑,总裁郁亮,宝能控股万科,华润和安邦股份不变,一切恢复正常,万科闹剧结束。
——【金融地摊玉丰】荐读一万科闹剧主人公介绍之万科和王石:万科最早在新一代的三级公司是深特发的一个特别小的公司中的一个,王石是科级国家干部。
万科的上级母公司:新一代董事长、总经理叫张西甫,是当时的广东省委副书记张根生之子。
新一代属于深特发的二级子公司,张西甫于1992年升任深特发总经理助理,93年生任副总经理。
王石初到深圳时,曾与张西甫住在同一个宿舍。
1984年,为按排王石工作,张西甫在新一代公司的下面又成立了一个深圳现代科教仪器展销中心的三级公司,即现在的万科前身,让王石担任总经理一职。
与王石同时代到深圳的退伍军人,比较知名的还包括王炬和蒋尊玉,二人目前都在监狱服刑。
王炬在90年代末入狱前是深圳主管城市建设的副市长,蒋尊玉2015年被抓时是深圳政法委书记,90年代任职深圳市规划国土局地政处副处长,处长,地政处负责当时深圳市土地改造及土地出让价格的核定。
王石在股改前后,包括他来到深特发都是以国家干部的身份,进行工作的。
一个确切的消息是,万科在股改后,王石的国家干部身份从依旧还在,因为他代表国家持股。
王的个性使其和母公司深圳市特区经济发展公司之间的分歧不断。
1986年,深圳特区国企股份化规定发布,王以此做为谋求独立的最佳路径。
王石的人脉与背景直接找到当时的深圳市市委书记,并最终获得股改的认可。
展销中心于1988年完成股份制改造,并更名为万科,王石任董事长兼总经理。
但在随后关于股份的描述:在4100万股份中,40%归个人,60%归政府。
而在资产明确当天,王石放弃了自己个人拥有的股权。
一直到今天,王石在万科只拥有极少的股份。
“这甚至成为其情怀的一部分。
但真实的状态是:1988年深圳市政府批准万科股份化改造方案,原现代企业公司以净资产1324万元折合1324万股,国家占60%,职员占40%,公开募集社会资金2800万元。
(完整版)万科全套管理制度及流程
万科房地产开发有限公司管理制度目录一、万科房地产开发有限公司组织结构(P10)1、垂直化管理组织结构图2、项目前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权二、万科房地产开发有限公司职位说明书(P22)1。
高层管理类(1) 总经理职位说明书(2) 副总经理(分管经营)职位说明书(3)副总经理(分管营销)职位说明书(4)总工程师职位说明书2。
项目前期部(1)项目前期部经理职位说明书(2)投资发展主管职位说明书(3) 项目开发主管职位说明书(4) 项目规划主管职位说明书3。
设计管理部(1)设计管理部经理职位说明书(2)结构设计师职位说明书(3)图纸审核员职位说明书(4)资料管理员职位说明书4。
商务部(1)商务部经理职位说明书(2) 造价工程师职位说明书(3)合同主管职位说明书5。
工程管理部(1)工程管理部经理职位说明书(2)土建工程师职位说明书(3)水电工程师职位说明书(4)市政工程师职位说明书6。
销售部销售部经理职位说明书7。
办公室(1)办公室主任职位说明书(2)人力资源主管职位说明书(3)行政主管职位说明书(4)档案主管职位说明书三、万科房地产开发有限公司投资与开发管理(P60)1、项目投资与开发管理制度设计(1)企业项目投资管理制度(2)企业经营计划管理制度2、项目投资与开发管理操作工具(1)项目阶段投资回收分析表(2)企业年度总体经营计划书(3)投资项目竞争分析调研表(4)项目开发成本费用估算3、项目投资与开发管理管理工作流程(1)企业经营决策管理流程(2)年度经营计划编制流程4。
项目投资与开发管理方案设计(1)年度经营计划方案(2)项目投资分析方案(3)项目拆迁安置方案四.万科房地产开发有限公司设计管理(P90)1.设计管理制度设计(1)工程设计管理制度(2)设计图纸自审制度2。
设计管理操作工具(1)工程项目设计任务单(2)设计任务修改审批表(3)设计任务修改审批表(4)设计跟踪检查记录单(5)设计输出文件审查表3。
万科高管集体离职360度全解析
为何被逼出走反尔前途光明?
对创业者来说最好的办法,就是带老部下集体创业。
选择老部下创业有几个优点:第一,相互认同、相互了解和信任,沟通成本低;第二,能力互补,发挥团队作战的优势;第三,都在行业内,专业相同,资源互补,业内的事情非常清楚。
接下来,创业如何选择切入点?
如果他要选择住宅地产开发行业,怎么干都干不过万科,成活几率几乎为零,而失败了还会被万科的老人耻笑。他肯定不会选择地产开发。最终,徐洪舸带团队选择了地产咨询业作为切入点。
这时创业选择地产咨询有五个优势:第一,有市场需求。大环境不行了,不像过去排队买房子,现在一线城市不让买房,行业竞争激烈,销售困难,这时候来做行业做咨询,自然会有市场。第二,有竞争优势:像徐洪舸这样有过行业第一平台经营管理经验的人,加上互补的团队(像肖楠是做设计的),做地产咨询一定会有其竞争优势。第三,选地产咨询创业与万科主业不冲突,职业道德与法律上均没有风险。第四,有发展前景。目前地产开发行业都往二三线城市发展,而万科团队积累的开发经验,二三线城市都非常认同,所以徐洪舸团队会有很不错的发展空间。第五,即便起初没有客户,可以先接万科的活儿。如所猜不错,这个创业团队,第一个客户肯定是万科,而且头一两年也主要是万科。他们只要愿意张口,郁亮肯定给,别人不给,也一定给徐洪舸团队。这与钱多少没关系,这是情义的问题,是需求问题。
第一,判断创业成功概率:跟随上司集体创业,就要分析判断创业风险有多大,成功的可能性有多大,自己是否有把握,这是跟随集体创业的前提条件。
第二,判断职业通道风险:这批跟随徐洪舸创业的人,如果再跳槽,职业通道肯定是大打折扣,原来值90分,现在创业就是创成,也是及格线以下。
第三,判断个人利益风险:跟随上司出来创业,利益受损至少在50%以上,5年之内不要奢求经济利益的超越。反之,如果利益不受损,拿的工资比万科还高,创业百分之百不会成功。
万科公司董事长-王石
万科公司董事长-王石王石原籍安徽金寨,1951年1月出生于广西壮族自治区柳州市,兰州交通大学给排水专业毕业。
1988年中心改组发行股票,更名为“深圳万科企业股份有限公司”,1991年公司在深圳证券交易所正式挂牌上市交易,王石历任公司董事长兼总经理,1999年2月辞去总经理职务,任万科公司董事长。
2011年3月,万科公司确认王石已赴美游学。
中文名:王石外文名:Wangshi国籍:中国民族:汉出生地:广西壮族自治区柳州市出生日期:1951年毕业院校:兰州交通大学(兰州铁道学院)主要成就:创立深圳万科企业股份有限公司代表作品:《成功是和自己的较量》、《灵魂的台阶》等身高:176cm爱好:登山、滑翔、航海个人名片:中国登顶珠峰年龄记录保持者职业:企业家,探险运动家人物简介王石[1-5],生于1951年1月23日,祖籍安徽金寨县,深圳万科企业股份有限公司创始人、现任公司董事长。
王石父亲是老红军,王震三五九旅的[6]下属,当年跟随王震到新疆组建新疆生产建设兵团,后来曾出任兵团副司令员。
王震后来率工程兵团到深圳开发特区,其父亦南下、全家到了广州。
王石,父亲是安徽金寨人,从部队转业后在郑州铁路局工作。
其母是锡伯族,姓石,是东北辽宁义县人,祖上曾是清朝的高官,但到他父亲这辈家产已被挥霍殆尽。
在义县电话局工作。
其母亲45年参军,与男方相识。
王石父亲后任柳州铁路局局长。
[7]的岳父叫王宁,是20世纪80-90年代的广东省委副书记、政法委书记。
王石现兼任中华民营企业联合会常务副会长、中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长,深圳市总商会副会长等职。
王江穗,万科董事长王石的妻子,2007年,江穗于7月6日买了46900股万科A股票,当王石老婆买自家股票消息一出后,引起反响颇大。
2012年10月被曝与王石离婚。
曝王石新欢田朴珺已生下孩子名不见经传的小演员,负责收购烂尾楼的房产顾问,比王石小30岁的知心爱人……田朴珺在网友看来,是那么神秘莫测,有关她的八卦还在继续。
高管薪酬差距对企业绩效的影响
高管薪酬差距对企业绩效的影响作者:汤云飞李娜来源:《合作经济与科技》2013年第10期[提要] 本文对万科高管薪酬差距明显这一现象的形成原因及对企业绩效的影响进行分析。
分析结果表明:万科内部人权力的强势是导致高管薪酬差距大的主要因素,万科庞大的企业规模、第一大股东的国有背景、公司所处地理区位和房地产行业性质又对万科的高管薪酬差距起到了放大作用。
万科在高管薪酬差距的激励影响下,企业的盈利能力及质量、发展能力优良,营运能力基本同行业整体变化齐平,企业整体绩效良好,符合锦标赛理论,但是其偿债能力对于企业业绩提供了消极信号。
关键词:高管薪酬差距;企业绩效;锦标赛理论中图分类号:F27 文献标识码:A原标题:高管薪酬差距影响因素及对企业绩效的影响——以万科为例收录日期:2013年3月20日一、引言所有权和经营权的分离是现代企业的主要特征之一,所有权和经营权的分离同时也引发了委托代理问题。
在现代的公司治理当中,合理地安排薪酬总体水平和结构则是一项重要内容。
相较于未上市公司而言,上市公司的委托代理关系更加复杂,相关利益人更加广泛。
我国的A 股市场又具有着许多自身的特征,如国有性质和国有背景的公司占据了一个很重要的比重,受到厂外因素影响更大等。
上市公司的高管作为公司的关联方,高管薪酬需要作为关联方交易要求披露。
由于信息的公开,高管薪酬差距也受到了更多的关注。
特别是2007年以来,随着金融保险、房地产等行业上市公司大幅提高高管薪酬,个别上市公司“天价年薪”的出现,高管薪酬差距成为一个公众高度关注的现象。
本文之所以选择万科,是因为一方面房地产行业在我国国民经济中占据着重要的地位,对于其他行业的辐射影响广泛。
这几年国家对于房地产行业的调控力度不断加大,当前房地产行业又处于不景气状态,此时高素质能力强的高管人员对于房地产行业便至关重要;另一方面自2007年以来房地产行业的薪酬差距十分明显,行业领先公司高管的薪酬经常排在上市公司高管薪酬前列,薪酬差距明显。
万科面向非成本高管的内训【设计阶段成本控制策略】49页PPT文档
初始设计- 停车方式(联排)
设计描述: 别墅区域地库顶覆土较浅,对景观种植带来困难; 别墅主体下方地下室底板报建层高不足2.2米,增加了施工成本和验收风险; 地下室顶板标高超过周边城市道路平均标高1.5米,不符合当地规范等。
优化设计 - 停车方式(联排)
设计描述: 别墅区域覆土1.5米,基本不影响景观种植和绿地率计算; 别墅主体下的地下室-3.0米标高部分,埋深未超3米,不需缴纳人防异地建设费; 地下室顶板标高符合当地规范。
总结和启示 – 提高停车效率的关键措施
1) 地下室轮廓线应平直方正,无用的面积一定要剔除; 2)柱网布置应符合车位及行车道模数,达到紧凑布置; 3)避免行车道靠地下室外墙布置; 4)避免布置平行或斜向车位; 5)设备房及非机动车库不允许挤占行车道两边的停车位; 6)设备用房勉强够用即可,不能有富余; 7)人防口部设施应布置在不影响停车的地方。
案例前提条件2:
1、30万平米的高层住宅小区,建筑面积:外墙面积= 1:1,窗墙比为0.18; 2、营销方案中,门窗有2个选择,分别为塑钢和断桥铝合金,造价分别为350元 / 平米和550元 /平米; 3、如选择断桥铝合金门窗,需增设外遮阳设备,造价为300元/ 平米。 问:因为门窗标准的不同,2个方案相关的成本会相差多少? 解: 300000x 0.18 x (550-350+300)= 0.27亿
房地产企业盈利能力对比
规模效应: 又称规模经济,即因规模增大带来的经济效益提高,但是规模过大可能产生信息 传递速度慢且造成信息失真、管理官僚化等弊端,反而产生“规模不经济”。
设计中的成本控制原则
取得设计单位配合:应做好与设计单位的沟通工作,着力取得设计单位在成本控制方面给 予最好的配合,并在设计合同中,将需要设计单位给予的工作配合事项和技术经济指标要 求,清晰、明确地表述在设计合同中。
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郁亮,男,1965年出生。
1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位。
后于1997年获北京大学经济学硕士学位。
曾供职于深圳外贸集团。
1990年加入万科;1996年任公司副总经理;1999年任公司常务副总经理兼财务负责人;2001年起任公司总经理。
1994年起任公司董事至今。
现任公司总裁,还任上海美特斯邦威服饰股份有限公司独立董事。
王文金,男,1966年出生。
1994年获中南财经政法大学硕士学位,中国注册会计师。
曾先后供职于合肥市塑料十厂、中科院安徽光学精密机械研究所。
1993年加入万科。
1998年任公司财务管理部副经理。
1999年任公司财务管理部总经理;2002年起任公司财务负责人;2004年起任公司财务总监。
2007年任公司执行副总裁。
2014年起任公司董事、投资与决策委员会委员,同时任公司执行副总裁、首席财务官。
张旭,男,1963年出生。
1984年毕业于合肥工业大学工业与民用建筑专业,获学士学位;2001年获美国特诺伊州立大学MBA学位。
1995年加入中国海外集团。
2002年加入万科,先后任武汉市万科房地产有限公司工程总监、副总经理、常务副总经理、总经理。
2012年任公司副总裁,2014年起任公司执行副总裁、首席运营官。
2012年起还任香港联合交易所有限公司上市公司万科置业(海外)有限公司执行董事。
谭华杰,男,1973年出生。
1993年毕业于华中理工大学机械工程一系。
2001年加入万科,2003年任客户关系中心经理,2004年任公司首席研究员、董事会办公室副主任。
2008年任公司董事会办公室主任,2009年起任公司董事会秘书至今,2015年起兼任公司高级副总裁。
孙嘉,男,1978年出生,毕业于哈佛大学商学院,获工商管理硕士学位。
曾先后供职于麦肯锡咨询公司、中国网络通信集团公司。
2007年加入万科,曾任万科企业股份有限公司战略与投资管理部总经理,公司副总裁、上海万科企业有限公司总经理。
现任公司执行副总裁、首席财务官。
朱旭,女,1975年出生。
1997年毕业于湖南财经学院(现湖南大学),获经济学学士学位;2001年毕业于中南财经政法大学,获管理学硕士学位;2006年获伦敦大学学院公共政策硕士学位。
为英国志奋领(CHEVENING)学者,注册税务师。
曾任深圳市国家税务局科长,国民技术股份有限公司(SZ.300077)董事、董事会秘书,深圳广田装饰集团股份有限公司(SZ.002482)副总经理、董事会秘书。
目前还任深圳证券交易所第三届上诉复核委员会委员、中国上市公司协会第二届董事会秘书委员会常务委员。
王石,男,1951年出生。
1968年参军,1973年转业。
转业后就职于郑州铁路水电段。
1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。
毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。
1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。
1988年起任公司董事长兼总经理,1999年起不再兼任公司总经理。
现任公司董事会主席。
王石先生还是 Inc.董事,华润置地有限公司、现代传播控股有限公司的独立董事。
2013年起在剑桥大学彭布鲁克学院做访问学者。
乔世波,男,1954年出生。
1983年毕业于吉林大学中文系汉语言文学专业,大学学历。
历任对外贸易经济合作部(现商务部)处长,华润(集团)有限公司人力资源部副总经理、总经理,华润石化(集团)有限公司总经理、董事长。
2000年任华润(集团)有限公司董事、助理总经理,期间先后兼任过华润创业有限公司副董事总经理,华润机械五矿(集团)有限公司董事长等职务。
2003年任华润(集团)有限公司董事副总经理,期间先后兼任吉林华润生化股份有限公司董事长,华润水泥控股有限公司董事局主席,中国华源集团有限公司首席执行官,三九企业集团总经理等职务。
2008年~2016年任华润(集团)有限公司董事、总经理,期间曾兼任华润医药集团有限公司董事局副主席兼总裁,华润创业有限公司主席,华润三九医药股份有限公司董事长,山东东阿阿胶股份有限公司董事长等职务。
2010年起任公司董事,董事会副主席。
郁亮,男,1965年出生。
1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位。
后于1997年获北京大学经济学硕士学位。
曾供职于深圳外贸集团。
1990年加入万科;1996年任公司副总经理;1999年任公司常务副总经理兼财务负责人;2001年起任公司总经理。
1994年起任公司董事至今。
现任公司总裁,还任上海美特斯邦威服饰股份有限公司独立董事。
孙建一,男,1953年出生。
毕业于中南财经大学金融专业,大专学历,高级经济师。
1985年任中国人民保险公司武汉分公司副总经理、党委委员。
1990年~2003年历任中国平安保险公司总经理助理、副总经理、常务副总经理、执行董事等职。
2003年任中国平安保险(集团)股份有限公司执行董事、常务副总经理、副首席执行官。
2008年起任中国平安保险(集团)股份有限公司副董事长、副首席执行官。
2008年至2012年任平安银行有限责任公司董事长。
2002年起任平安银行股份有限公司董事长,目前还任中国保险保障基金有限责任公司非执行董事及海昌控股有限公司独立董事。
1995年任公司董事,1997年任常务董事,1998年任副董事长,2001年~2008年任独立董事,2005年任薪酬与提名委员会召集人、审计委员会委员。
2008年起任董事、薪酬与提名委员会委员。
魏斌,男,1969年出生。
1992年获中南财经大学审计专业学士学位;2001年获暨南大学金融专业硕士学位。
为中国高级会计师及高级审计师,中国注册会计师协会非执业会员。
2001年加入华润(集团)有限公司。
现任中国华润总公司董事、华润(集团)有限公司总会计师、首席财务官,华润啤酒(控股)有限公司(原华润创业有限公司)、华润电力控股有限公司、华润置地有限公司、华润水泥控股有限公司、华润燃气控股有限公司之非执行董事,以及山东东阿阿胶股份有限公司董事。
2013年起担任公司董事,审计委员会委员。
陈鹰,男,1970年出生。
1993年获清华大学建筑管理学学士学位;2007年获牛津大学工商管理学硕士学位。
1993年加入华润(集团)有限公司。
1993年至2002年任华润营造(控股)有限公司项目工程师、项目经理及采购部经理及执行董事;2002年至2011年任华润置地(北京)股份有限公司董事总经理;2003年至2006年任华润置地有限公司董事。
2011~2013年年任华润(集团)有限公司战略管理部总经理。
2012年起任华润股份有限公司监事。
现任华润(集团)有限公司首席战略官、战略管理部总监,同时担任华润水泥控股有限公司、华润电力控股有限公司、华润啤酒(控股)有限公司(原华润创业有限公司)、华润燃气控股有限公司、华润置地有限公司之非执行董事,以及华润医药集团有限公司之董事。
2013年起担任公司董事,投资与决策委员会委员。
王文金,男,1966年出生。
1994年获中南财经政法大学硕士学位,中国注册会计师。
曾先后供职于合肥市塑料十厂、中科院安徽光学精密机械研究所。
1993年加入万科。
1998年任公司财务管理部副经理。
1999年任公司财务管理部总经理;2002年起任公司财务负责人;2004年起任公司财务总监。
2007年任公司执行副总裁。
2014年起任公司董事、投资与决策委员会委员,同时任公司执行副总裁、首席财务官。
独立董事张利平,男,1958年出生。
1980年毕业于北京外贸学院,1987年获美国圣约翰大学国际事务及国际法律硕士学位。
曾任职于对外经济贸易合作部,并先后担任美国美林集团投资银行部董事、德国德累斯登银行集团董事总经理兼大中华区主管、香港太平协和集团有限公司董事总经理、香港意马国际控股有限公司行政总裁、瑞士信贷集团全球投资银行部副主席兼大中华区联合首席执行官等职务。
2015年加盟黑石集团任高级董事总经理暨大中华区主席。
2010年起任公司独立董事,投资与决策委员会召集人,薪酬与提名委员会委员。
2014年起任薪酬与提名委员会召集人。
华生,男,1953年出生。
1982年毕业于南京工学院(现东南大学)政治经济学专业,获学士学位,1985年获中国社会科学院研究生院财政系硕士学位,持有武汉大学经济学博士学位,并先后在英国牛津大学和剑桥大学学习、研究和任教。
现任东南大学经济管理学院名誉院长、教授、博士生导师,中国侨商联合会常务副会长,北京市侨联副主席。
为1986年首批“国家级有突出贡献的专家”。
是价格双轨制、国资体制、股权分置改革的主要提出者和推动者,曾获中国经济理论创新奖、孙冶方经济学奖。
2011年起任公司独立董事。
罗君美,女,1954年出生。
1976年毕业于加拿大Mcgill大学管理学系会计学专业,获商学士学位。
曾任职加拿大蒙特利尔会计师事务所,现任罗思云罗君美会计师事务所有限公司的首席执业董事,罗思云会计师行东主,还任中国人民政治协商会议广东省政协委员。
她是香港执业资深会计师、加拿大特许会计师、英国及韦尔斯特许会计师、澳洲资深注册会计师,香港注册税务师,曾任香港华人会计师公会会长,香港会计师公会理事,是香港女会计师协会有限公司创始会长。
2009年获授香港特别行政区太平绅士。
2011年起任香港上市新华汇富金融控股有限公司和多伦多证券交易所上市新华国际有限公司独立董事。
2012年起任公司独立董事,审计委员会召集人。
海闻,男,1952年出生。
1982年毕业北京大学经济学系,获经济学学士学位;1983年毕业于美国长滩加州州立大学经济系,获经济学硕士学位;1991年毕业于美国戴维斯加州大学经济系,获经济学博士学位。
曾任职美国加州州立大学经济系、加州大学(戴维斯)大学经济系、福特路易斯学院商学院经济系。
1995年~2008年任北京大学中国经济研究中心教授、副主任;2002年~2005年任北京大学校长助理;2005年~2008年任北京大学副校长、深圳研究生院常务副院长、深圳商学院院长。
2008年~2013年任北京大学副校长、深圳研究生院院长、汇丰商学院院长。
现任北京大学校务委员会副主任、汇丰商学院院长。
2014年起任公司独立董事,审计委员会委员,薪酬与提名委员会委员。