设备设施维护检查标准(汇总版)

十一
参照标准 (2)首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层； (3)地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层； (4)含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分 区及其相邻的防火分区。 《火灾自动报警系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB 50166—92 第4.2.11条 消防通讯设备的检验，应符合下列要求： 一、消防控制室与设备间秘设的对讲电话进行1~3次通话 试验； 二、电话插孔按实际安装量的5%~10%进行通话试验； 7.消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 上述功能应正常，语音应清楚。 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.1.6 消防控制室应设置火灾警报装置与应急广播的 控制装置，其控制程序应符合下列要求： (1)二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相 邻的上下层； (2)首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层； (3)地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层； (4)含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分 区及其相邻的防火分区。 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.7 消防控制设备对常开防火门的控制，应符合下列 要求： 6.3.7.1 门任一侧的火灾探测器报警后，防火门应自动 关闭； 6.3.7.2 防火门关闭信号应送到消防控制室 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.8 消防控制设备对防火卷帘的控制，应符合下列要 6.3.8.1 疏散通道上的防火卷帘两侧，应设置火灾探测 器组及其警报装置，且两侧应设置手动控制按钮； 6.3.8.2 疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序自动控 制下降： (1)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地(楼)面1.8m; (2)感温探测器动作后，卷帘下降到底； 6.3.8.3 用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作 后，卷帘应下降到底; 6.3.8.4 感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的 关闭信号应送至消防控制室。 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.9 火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施应 有下列控制、显示功能： 6.3.9.1 停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀， 并接收其反馈信号； 6.3.9.2 启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等， 并接收其反馈信号； 6.3.9.3 控制挡烟垂壁等防烟设施。
七
火灾报警控制器 故障报警功能
测试要求
4.2.1.3 当火灾报警控制器内部，火灾报警控制器与火灾探 测器、火灾报警控制器与起传输火灾报警信号作用的部件 间发生下述故障时，应能在 100s 内发出与火灾报警信号有 明显区别的声、光故障信号； a.火灾报警控制器与火灾探测器、手动报警按钮及起传 输火灾报警信号功能的部件间连接线断线、短路(短路时发 出火灾报警信号除外)； b. 火灾报警控制器与火灾探测器或连接的其他部件间连 接线的接地，出现妨碍火灾报警控制器正常工作的故障 ； c.火灾报管控制器与位于远处的火灾显示盘间连接线的断 线、短路； d.火灾报警控制器的主电源欠压； e.给备用电源充电的充电器与备用电源之间连接线断线、 短路； f.备用电源与其负载之间连接线断线、短路或由备用电源 单独供电时其电压不足以保证火灾报警控制器正常工作； g. 仅使用打印机作为记录火灾报警时间手段的火灾报警 控制器的打印机连接线断线、短路。 对于 a、b、c类故障应指示出部位，对 d、e、f、g类故障 应指示出类型。声故障信号应能手动消除(如消除后再来故 障不能启动。应有消音指示)，光故障信号在故障排除之前 应能保持；故障期间，如非故障回路有火灾报警信号输 入，火灾报警控制器应能发出火灾报警信号。
自动喷水灭火系统维护保养细则
喷淋泵电 气控制柜 一 手动启动 、停止消 防水泵 标准 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7.2.3.1以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应 在5min内投入正常运行；
测试 方法
手动启动主泵，主泵应在 5min内投入正常运行，主泵启 动运转正常后停止；手动启动备用泵，备用泵应在5min
测试方法
八
火灾报警控制器 电源自动转换功 能
参照标准
测试方法
九
消防电梯
参照标准
十
参照标准
火灾事故广播
十一
参照标准
人为设置以上所述故障，观察火灾报警控制器的反应， 火灾报警控制器的反应应达到以上标准要求。 《火灾报警控制器通用技术条件》中华人民共和国国家 标准GB4717－93 4.2.1.10 火灾报警控制器应具有电源转换装置。当主电源断 电时，能自动转换到备用电源；当主电源恢复时，能自动 转换到主电源；主、备电源的工作状态应有指示，主电源 应有过流保护措施。主备电源的转换应不使火灾报警控制 器发出火灾报警信号。主电源容量应能保证火灾报警控制 器在下述最大负载条件下，连续正常工作4h： 关闭主电源，火灾报警控制器显示主电故障，备电应能 及时投入，同时备电运行指示灯亮。打开主电，拉下备 电连接线，火灾报警控制器显示备电故障。 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.1.9 消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停 于首层，并接收其反馈信号。 《火灾自动报警系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB 50166—92 第 4.2.10 条 火灾事故广播设备的检验，应按实际安装 数量的10~20%进行下列功能检验： 一、在消防控制室选层广播； 二、共用的扬声器强行切换试验； 上述控制功能应正常，语音应清楚。 《火灾自动报警系统设计规范》中华人民共和国国家标 准GB50116-98 6.3.1.6 消防控制室应设置火灾警报装置与应急广播的 控制装置，其控制程序应符合下列要求： (1)二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相 邻的上下层；
测试 方法 消火栓按 钮启动消 防水泵以 四 及室内消 火栓出水 标准 测试 方法 备注 标准 标准 标准 标准 标准 标准
消防 水泵
盘根检查 盘车检查 阀门
室内消火栓 水泵接合器 以上每月一次
在消防水泵停止状态能用人的双手转动泵轴。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 9.0.13 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固 定在开启或规定的状态。 室内消火栓开启灵活，无漏水现象。 全部阀门处于正常开、闭位置。
二
喷淋水泵 故障自动 切换 远程设备 控制手动 启动、停 止喷淋水
测试 方法
标准
将一台喷淋水泵设置为主泵，人为设置主泵故障，启动 室内消火栓系统，备用泵能马上投入工作。将另一台喷 淋水泵设置为主泵，人为设置主泵故障，启动水喷淋系 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7.2.3.1以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应 在5min内投入正常运行； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 6.3.3 消防控制设备对自动喷水和水喷雾灭火系统应有下 列控制、显示功能： 6.3.3.1 控制系统的启、停； 6.3.3.2 显示消防水泵的工作、故障状态； 6.3.3.3 显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状 态。 手动远程启动喷淋主泵，喷淋主泵应在 5min内投入正常 运行，喷淋主泵启动运转正常后远程控制停止；手动远 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB50261-2005 7.2.7.2 启动一只喷头或以 0.94 ～ 1.5L/s 的流量从末端 试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和 消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB50261-2005 8.0.12系统进行模拟灭火功能试验时，应符合下列要 8.0.12.1报警阀动作，警铃鸣响； 8.0.12.2水流指示器动作，消防控制中心有信号显示； 8.0.12.3 压力开关动作，信号阀开启，空气压缩机或排 气阀启动，消防控制中心有信号显示； 8.0.12.5消防水泵启动，消防控制中心有信号显示； 8.0.12.7其它消防联动控制系统投入运行； 8.0.12.8区域报警器、集中报警控制盘有信号显示。 末端放水试验应在一年内全部检查一遍。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB50261-2005 7.2.4稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即 启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行 。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中华人民共和国 国家标准GB50261-2005 7.2.5.1 湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报 警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示 器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应 启动消防水泵； 消防水泵盖处滴水≤60滴/分钟。 盘车检查在消防水泵停止状态能用人的双手转动泵轴。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 9.0.13 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固 定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次 检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。 全部阀门处于正常开、闭位置。 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 3.0.6.5 水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象；
三
手动报警按钮
四
火灾报警控制器 自检功能
参照标准
测试方法
五
火灾报警控制器 报警功能和消音 、复位功能、报 警记忆功能
参照标准
测试方法
六
火灾报警控制器 火灾优先功能
参照标准
《点型感温探测器技术要求及试验方法》中华人民共和 国国家标准GB4716－一84 1 ． 1 当被监视区域发生火灾，其温度参数达到预定值 时， 探测器应输出火灾报警信号，同时启动探测器的报 警确认灯或起同等作用的其他显示器。 采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应 准确无误，确认灯显示。 全部探测器每年需测试一遍 《点型感烟探测器技术要求及试验方法》中华人民共和 国国家标准GB4715－一84 1．1当被监视区域发生火灾，其烟参数达到预定值时， 探测器应输出火灾报警信号，同时启动探测器的报警确 认灯或起同等作用的其他显示器。 采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作 应，准确无误。 全部探测器每年需测试一遍 《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》 GA 5—91 4.1 当现场发生火灾时，操作启动零件，报警按钮应能 输出火灾报警信号，同时报警按钮的确认灯应有可见指 示，直到启动零件被复原，报管按钮方可恢复原状态。 全部手动火灾报警按钮每年需测试一遍 《火灾报警控制器通用技术条件》中华人民共和国国家 标准GB4717－93 4.2.1.4 火灾报警控制器应有本机检查功能 ( 以下称自检 ) 。 火灾报警控制器在执行自检功能时，应切断受其控制的外 接设备。如火灾报警控制器进行每次自检所需时间超过 l min或其不能自动停止自检功能，自检期间，如非自检回路 有火灾报警信号输入，火灾报警控制器应能发出火灾报警 按下自检键或进入自检程序，火灾报警控制器应显示相 应的自检状态，如发出报警声、故障声，指示灯全亮等 不同状态 《火灾报警控制器通用技术条件》中华人民共和国国家 标准GB4717－93 4.2.1.2 能直接或间接地接收来自火灾探测器（或手动报 警器）的火灾报警信号，发出声、光报警信号，指示火 灾发生部位，并予保持，直至手动复原；声报警信号能 手动消除，但消除后再有火灾报警信号输人时，应能重 新发出声报警信号； 用专用检测仪器触发探测器，使火灾报警控制器报警， 发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，并予保持。 按消音键，火灾报警控制器消音，无声报警信号。按复 位键，火灾报警控制器复位，所有声、光报警信号恢复 到正常状态。 《火灾报警控制器通用技术条件》中华人民共和国国家 标准GB4717－93 4.2.8.7 显示预报警信号和故障信号时，如有火灾报警信号 输入，应立即显示火灾报警信号；显示故障信号时，如有 预报警信号输入，应显示预报警信号。 《火灾报警控制器通用技术条件》中华人民共和国国家 标准GB4717－93
二
测试 方法 测试 方法
标准
手动启动主泵，主泵应在 5min内投入正常运行，主泵启 动运转正常后停止；手动启动备用泵，备用泵应在5min 将一台消防水泵设置为主泵，人为设置主泵故障，启动 室内消火栓系统，备用泵能马上投入工作。将另一台消 防水泵设置为主泵，人为设置主泵故障，启动室内消火 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7.2.3.1以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应 在5min内投入正常运行； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 6.3.2 消防控制设备对室内消火栓系统应有下列控制、 显示功能： 6.3.2.1 控制消防水泵的启、停； 6.3.2.2 显示消防水泵的工作、故障状态； 手动远程启动主泵，主泵应在 5min内投入正常运行，主 泵启动运转正常后远程控制停止；手动远程启动备用 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7.2.3.1以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应 在5min内投入正常运行； 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95 7.4.6.2 消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定， 且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高 度超过100m的高层建筑不应小于13m。 在室内消火栓上接上消防水带、水枪，打开室内消火 栓，启动消火栓按钮，消防水泵应在5min内投入正常运 消火栓按钮应在一年内全部检查一遍。 消防水泵盖处滴水≤60滴/分钟。
三
泵 标准
测试 方法
标准
四
末端放水试验 标准
备注 五 稳压泵启动试验 标准
六
报警阀试验
标准
一
消防水泵盘根检 查 消防水泵盘车检 查 阀门 水泵接合器 水力警铃
标准 标准
二 三 四
标准 标准 标准
参照标准 一 点型感温探测器 测试方法 备注
参照标准 二 点型感烟火灾探 测器 测试方法 备注 参照Biblioteka Baidu准 备注
室内消火栓系统维护保养细则
消防泵电 气控制柜 一 手动启动 、停止消 防水泵 消防水泵 故障自动 切换 远程设备 控制手动 启动、停 止消防水 三 泵 标准 标准 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7.2.3.1以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应 在5min内投入正常运行；