建筑消防设施维护管理培训课件剖析

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三元消防
1.3消防阿控制室内设备的布置（4）
5．集中火灾报警 控制器或火灾报警 控制器安装在墙上 时，其底边距地面 高度宜为1.3米-1.5 米，其靠近门轴的 侧面距墙不应小于 0.5米，正面操作距 离不应小于1.2米。
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（2）
3．具有两个及以上消防控制室的大型建筑群或超高 层，应设置消防控制中心。
消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。 消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑 关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、 值班制度、维护保养制度及值班记录等。
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三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（1）
消防控制室的消防控制设备、值班、维修人员都要 占有一定的空间。为便于设计和使用，又不致造成浪 费，《火灾自动报警系统设计规范》对消防控制室内 控制设备的布置作了明确规定：
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三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（2）
喷头种类及基本原理
A. 下垂型洒水喷头下垂型喷头是使用最广泛的一种 喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛 物体型，将总水量的80～100％喷向地面。主要 用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、 厨房等地。
B. B. 直立型洒水喷头 直立型喷头直立安装在供 水支管上，洒水形状为抛物体型，将总水量的 80～100％向下喷洒，同时还有一部分喷向吊顶， 适宜安装在移动物较多，易发生撞击的场所如仓 库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保 护易燃物较多的吊顶顶硼。
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二、建筑消防设施常存在的问题
由于长期运行，有多种因素会产生故障。 （1）使用环境的影响。 （2）安装不规范，埋下了故障的隐患。 （3）电子元器件老化，参数发生变化，会产生部
分器件损坏。 （4）装修装璜不当，会引起线路短路。 （5）意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（4）
3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。 4、消防控制室应设置在电磁场干扰较强及其它可能影 响消防控制设备工作的设备用房附近。 5、消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设 置明显的标志。
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常见建筑消防设施的构成
二、火灾自动报警系统
火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警 装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的 装置组成的火灾报警系统。
它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时 采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑 中或其他场所的一种自动消防设施。
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（3）
消防控制室的建筑防火设计要求：
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。 2、附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内 首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，但应 采用耐火极限不低于2.00h 的隔墙和1.50h 的楼板与其它 部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
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1.2消防控制室的设计要求（1）
消防控制室根据建筑物的实际情况，可独立设置，也 可以与消防值班室、保安监控室、综合控制室等合用， 并保证专人24小时值班。
1．仅有火灾探测报警系统且无消防联动控制功能时， 可设消防值班室，消防值班室可与经常有人值班的部门 合并设置。
2．设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火 灾自动报警系统和机械防（排）烟设施的建筑，应设置 消防控制室。
建筑消防设施 操作与维护管理
二○一二年八月
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一 二 三
四 五 六
建筑消防设施的概念及主要类型 建筑消防设施常存在的问题 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理 物业单位相关人员应掌握的技能 建筑消防设施的维护管理 建筑消防设施档案的建立
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（5）
6、有关消防控制室的控制设备组成、功能、设备布 置以及火灾探测器、火灾应急广播、消防专用电话等的 设计要求应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计 规范》GB-50116中有关规定。
7、应设置应急照明灯具，并应保证正常照明的照度。 8、应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切 换装置。
损坏。 （6）操作不当。
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常见建筑消防设施的构成
一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流
指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水设 施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。
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喷头种类及基本原理
C. 普通新洒水喷头 普通型洒水喷头既可直接安装， 又可下垂安装于喷水管网上，将总水量的40％－ 60％向下喷洒，较大部分喷向吊顶。适用于餐厅、 商店、仓库、地下车库等场所。
D. 边墙型洒水喷头边墙型洒水靠墙安装，适宜于空 间布管较难的场所安装，主要用于办公室、门厅、 休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。
建筑消防设施的概念和主要类型
建筑消防设施：
建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭 火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施 的总称。
建筑消防设施的主要类型：
消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应 急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓 系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他 建筑消防设施
1．盘前操作 距离：单列布 置时不应小于 1.5米，双列布 置时不应小于2 米。
2．在值班人 员经常工作的 一面，控制盘 至墙的距离不 应小于3米。
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三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（3）
3．盘后维修距离 不应小于l米。
4．控制盘的排列 长度大于4米时，控 制盘两端应设置宽度 不小于l米的通道。