建筑消防设施维护管理培训课件剖析
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建筑消防设施操作与维护培训PPT
考核要点
识别雨淋、湿干、干式和预作用喷淋系 统，认识各个系统的组成部件。 识别报警阀、延迟器、水力警铃、压力
配 评分标准 分 1 错一项扣0.2分 1 1 1
错一项扣0.2分 回答错一项扣0.2分
开关、控制阀等部件。
末端试水装置的作用：可检查水流指示 器、报警阀、压力开关、水力警铃的动 作是否正常，配水管道是否畅通，以及 最不利点处的喷头工作压力等 末端试水装置的组成：由压力表、控制 阀、试水接头（喷嘴）等管道附件组成。
回答自动洒水喷头的 公称动作温度与色标。
1
1 5
回答错扣1分
回答错扣1分
合计
考核内容 考核要点 消防专用 电话的使 用及维护 方法
现场分机拿起或手柄 电话插入电话插孔， 电话总机立即响应， 当总机呼叫分机时， 按下对应分机选择键， 对应分机振铃响，分
配分 评分标准 1.5 操作不对扣1.5分
总机和分机可以通话。
不能按正确识别扣1分
5
考核内容 检查火灾 报警控制 器主备电 源工作状 态
考核要点
正确判定主备电的工作 状态 在设定主电故障状态下 找到原因并打开主电开 关或在设定备电故障状 态下找到原因并打开备 电开关 在设定正常状态下检查 主备电源切换功能，关 闭主电源并判断切换状 态
配分 1 1
评分标准 不能准确判断主备工 作状态扣1分 不能正确操作扣1分
1
3
不能正确操作扣1分
合计
考核内容 考核要点
配分 评分标准 不能准确区分扣2 分 不能正确处理误报 警扣1分不能使系 统恢复正常状态扣 1分 不能查看报警信息 扣1分不能查明火 灾报警具体部位扣 1分
处置火灾 （1）区分火灾 2 与故障报 报警信号、故障 报警信号 警 （2）能处理误 2
建筑消防设施的维护管理培训课件
培训目的：确保员工熟悉消防设施 的正确操作方法，提高应急处理能 力
演练目的：检验员工在实际操作中 的熟练程度和应对能力，及时纠正 错误操作
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培训内容：讲解各类消防设施的功 能和使用场景，演示正确操作步骤
演练安排：定期组织消防设施操作 演练，确保员工时刻保持警觉
定期检查消防设施的完好性和有效性，确保设施的正常运行。 确保消防设施的操作人员经过专业培训，熟悉安全操作规程。 建立消防设施的维护保养制度，定期进行保养和维修。 对消防设施的安全操作规程进行监督和检查，及时发现和纠正违规行为。
记录管理：建立消防设施的检查和 维护记录，及时发现和处理问题
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定期维护：对消防设施进行定期的 保养和维修，确保设施的正常运行
培训与教育：对相关人员进行消防 设施的日常检查和维护培训，提高 维护水平
定期检测：按照规定的时间间隔，对消防设施进行全面检查，确保设施的正常运行。 保养措施：对消防设施进行清洁、润滑、紧固等操作，以保持设施的良好状态。 检测和保养的重要性：及时发现和修复设施存在的问题，降低火灾风险。 检测和保养人员的资质要求：从事消防设施检测和保养的人员需要具备相应的专业知识和技能。
建筑消防设施的维护管理必须 由专业人员进行，并定期进行 检查和测试。
建筑消防设施必须经过消防 验收合格才能投入使用。
建筑消防设施的使用必须符合 相关规定，禁止擅自改变设施
的使用功能。
建筑消防设施的保养和维修必 须符合相关标准和规范，保证
设施的正常运行。
PART THREE
每日检查：包括消防报警系统、消 防水系统、消防器材等
消防设施维护管理培训课件
02
定期维护：定期 对消防设施进行 维护，确保设施 正常运行
04
定期培训：定期 对相关人员进行 培训，提高维护 管理水平
培训考核要求
考核对象：所有参与培 训的人员
考核内容：消防设施维 护管理知识、技能和实
际操作能力
考核方式：笔试、实操 考试和综合评价
考核标准：达到合格标 准，合格率不低于80%
考核结果：考核结果作为 员工绩效考核的重要依据，
与晋升、调薪等挂钩
03
消防设施维护管理必须按照国家 规定的程序和要求进行
02
消防设施维护管理必须按照国家 规定的标准和规范进行
04
消防设施维护管理必须按照国家 规定的时间要求和频率进行
维护管理方法
定期检查：定期 对消防设施进行 检查，确保设施 完好有效
01
定期测试：定期 对消防设施进行 测试，确保设施 性能良好
03
消防设施维护可以增强公众的消防安全意识， 提高自救互救能力
2
消防设施分类
01
灭火设备：如灭火器、灭火毯等，
用于扑灭火灾
02
报警设备：如烟雾报警器、温度 报警器等，用于监测火灾发生
0 3 疏散设备：如疏散指示灯、疏散 通道等，用于引导人员疏散
防护设备：如防火门、防火窗等， 0 4 用于阻止火势蔓延
定期维护：定期 对消防设施进行 维护，确保其正 常运行
定期测试：定期 对消防设施进行 测试，确保其功 能正常
定期培训：定期 对相关人员进行 培训，确保其掌 握消防设施的使 用和维护方法
3
定期检查
01
检查周期：每月、每季度或每年进行一 次全面检查
02
检查内容：消防设施的外观、性能、运 行情况等
建筑消防设施的维护管理 PPT课件
典藏PPT
部分省消防设施维护管理情况
1、明确了管理部门、确定了管理责任 2、规定了建筑消防设施维护资金比例，纳入预算
管理 3、确定了建筑消防设施维护的方式 4、在维护过程中逐步健全了消防设施基础档案 5、建筑消防设施维护管理工作的监督
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建筑消防设施检测的技术标准
主要是依据公安部颁布的《建筑消防设施检测技 术规程》（GA503-2004）
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早期空气抽样火灾报警的维护
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早期空气抽样火灾报警的维护
当过滤器达到其容积的80％时，系统会产生一个轻微故障 当达到容积的120％时系统会产生一个重大故障。
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操作管理人员培训
消防控制室操作管理人员培训内容主要包括：
火灾探测自动报警系统的使用与维护、消防控 制室及其控制功能、建筑防火和固定灭火系统、 灭火器材的使用及维护管理、预防火灾的基本措 施和对消防控制室操作管理人员的基本要求、初 期火灾的扑救和消防控制室控制设备模拟操作演 示等
一方面存在资金不足，另一方面造成资金浪费 4、定期维护的方式和标准不规范 5、重视环境报警，忽视建筑报警管理与维护 6、设备档案不健全底数不清给维护管理造成困难
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缺乏正常维护造成的后果 一、造成部分设备不能正常运行 二、甚至有些设备处于瘫痪状态 三、以换代维现象严重造成资金浪费
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标准的意义
1、推动社会单位消防工作责任制的落实，明确管 理责任
2、为各类建筑消防设施的维护管理提供明确的技 术要求和科学方法。
3、该标准的制定和发布，对于提高我国建筑消防 设施管理水平，规范建筑消防设施的维护和管理，确 保建筑消防设施的正常运行
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建筑消防设施日常维护与保养培训课件ppt
b、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检 数量不小于总数的20% 。
c、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
4、喷淋冷却系统
（1）每周检查消防泵房工作环境及消 防泵、稳压设施、电源控制柜、管网、 阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等 是否处于正常完好状态。试验内燃机驱 动的消防泵能否正常的工作。
（2）每月检查下列功能：
（2）每季度检查下列功能
a、试验电话插孔和对讲电话的通话质 量，查检数量不少于总数的30%。
b、试验选层广播。抽检数量不少于 总数的30%。
c、试验从背景音乐状态下强切制事故 应急广播状态的功能。
11、移动灭火器材
（1）每周检查灭火器种类、数量、设 置位置、标志等是否符合要求。
（2）每季度检查灭火器的压力重量， 有效期等，必要时做喷射试验。抽检数 量不少于总数的30%。
（1）每周检查贮瓶间的工作环境以及 贮瓶间、选择阀、液体单向阀、高压软 管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、 紧急启动按钮、声光报警装置等是否处 于正常完好状态。
（2）每半年检查下列功能：
a、对灭火剂贮存容器进行称重检查， 灭火剂净重不得小于设计量的95%。
b、对每个防护区进行一次模拟自动 启动试验，如有问题，则应对相关防护 区进行一次模拟喷气试验。
（2）每月检查下列功能： a、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启
动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设 备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
b、利用报警阀上的试验阀放水，试验系统 的供水情况。
c、利用末端放水装置放水，验证水流指示 器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和 信号显示，抽查数量不小于总数的20%。
9、应急照明疏散指示
（1）每周检查安全出口、疏散通道、 重要场所的应急照明或疏散指示标志是 否处于正常完好状态。
c、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
4、喷淋冷却系统
（1）每周检查消防泵房工作环境及消 防泵、稳压设施、电源控制柜、管网、 阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等 是否处于正常完好状态。试验内燃机驱 动的消防泵能否正常的工作。
（2）每月检查下列功能：
（2）每季度检查下列功能
a、试验电话插孔和对讲电话的通话质 量，查检数量不少于总数的30%。
b、试验选层广播。抽检数量不少于 总数的30%。
c、试验从背景音乐状态下强切制事故 应急广播状态的功能。
11、移动灭火器材
（1）每周检查灭火器种类、数量、设 置位置、标志等是否符合要求。
（2）每季度检查灭火器的压力重量， 有效期等，必要时做喷射试验。抽检数 量不少于总数的30%。
（1）每周检查贮瓶间的工作环境以及 贮瓶间、选择阀、液体单向阀、高压软 管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、 紧急启动按钮、声光报警装置等是否处 于正常完好状态。
（2）每半年检查下列功能：
a、对灭火剂贮存容器进行称重检查， 灭火剂净重不得小于设计量的95%。
b、对每个防护区进行一次模拟自动 启动试验，如有问题，则应对相关防护 区进行一次模拟喷气试验。
（2）每月检查下列功能： a、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启
动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设 备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
b、利用报警阀上的试验阀放水，试验系统 的供水情况。
c、利用末端放水装置放水，验证水流指示 器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和 信号显示，抽查数量不小于总数的20%。
9、应急照明疏散指示
（1）每周检查安全出口、疏散通道、 重要场所的应急照明或疏散指示标志是 否处于正常完好状态。
建筑消防设施操作与维护培训课件
就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和 扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造 必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失 和人员伤亡。
•典藏 PPT
（三）制度与要求
《消防法》第十八条明文规定“住宅区的物业服务企 业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理提 供消防安全服务”，因此对建筑消防设施实施维护管 理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单 位的法定职责。单位停用消防设施的行为，按照《消 防法》第六十条规定可责令改正，处5000元以上 50000元以下的罚
（2）干粉灭火器
主要有两种： BC类干粉灭火器：即碳酸氢钠干粉灭火器，可扑救B类、C 类和带电设备火灾。 ABC类干粉灭火器：即磷酸铵盐干粉灭火器，可扑救A类、 B类、C类和带电设备火灾。
•典藏 PPT
常用消防设施使用与维护
（3）二氧化碳灭火器 内部充装的是二氧化碳气体 主要是窒息和部分冷却作用灭火。 可扑救A、B、C类和带电物体火灾。
共6项要求： 1、熟悉常用简易灭火器材和灭火器的种类，掌握使用与清洁
维护方法。 2、熟悉手动报警按钮、火灾警报装置、应急广播扬声器和消
防专用电话的作用和种类掌握清洁维护方法。
•典藏 PPT
• 3、熟悉室内、外消火栓的作用和适用范围，掌握清洁 维护方法。
•典藏 PPT
• 4、熟悉自动喷水灭火系统的喷头的类型和适用范围， 掌握清洁维护方法。
•典藏 PPT
常用消防设施使用与维护
5.有效性检查：
（1）有效性检查要求：外观检查 5项、密封性检查 2 项、强度检查 1项；
（2）有效性检查方法：密封性试验、水强度试验； （3）灭火器日常检查及记录。
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•常用消防设施使用与维护
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（三）制度与要求
《消防法》第十八条明文规定“住宅区的物业服务企 业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理提 供消防安全服务”，因此对建筑消防设施实施维护管 理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单 位的法定职责。单位停用消防设施的行为，按照《消 防法》第六十条规定可责令改正，处5000元以上 50000元以下的罚
（2）干粉灭火器
主要有两种： BC类干粉灭火器：即碳酸氢钠干粉灭火器，可扑救B类、C 类和带电设备火灾。 ABC类干粉灭火器：即磷酸铵盐干粉灭火器，可扑救A类、 B类、C类和带电设备火灾。
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常用消防设施使用与维护
（3）二氧化碳灭火器 内部充装的是二氧化碳气体 主要是窒息和部分冷却作用灭火。 可扑救A、B、C类和带电物体火灾。
共6项要求： 1、熟悉常用简易灭火器材和灭火器的种类，掌握使用与清洁
维护方法。 2、熟悉手动报警按钮、火灾警报装置、应急广播扬声器和消
防专用电话的作用和种类掌握清洁维护方法。
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• 3、熟悉室内、外消火栓的作用和适用范围，掌握清洁 维护方法。
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• 4、熟悉自动喷水灭火系统的喷头的类型和适用范围， 掌握清洁维护方法。
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常用消防设施使用与维护
5.有效性检查：
（1）有效性检查要求：外观检查 5项、密封性检查 2 项、强度检查 1项；
（2）有效性检查方法：密封性试验、水强度试验； （3）灭火器日常检查及记录。
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•常用消防设施使用与维护
建筑消防设施培训ppt
掌握消防设施操作技能
通过实际操作演示，使员工学会如何使用消防 设施，提高应对火灾的能力。
3
增强应急疏散能力
通过培训，使员工熟悉应急疏散的流程和注意 事项，提高在火灾发生时的应对能力。
培训内容概述
消防设施基础知识
介绍消防设施的种类、功能和使用方法 。
消防设施操作方法
演示如何使用消防设施，包括灭火器、 自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。
《中华人民共和国消防法》规定
建筑物必须依法设置消防设施，并定期进行维修保养和检测。
《建设工程消防监督管理规定》要求
建设单位应当按照国家有关消防法规和标准要求，使用合格的建筑消防设施和器材，严禁 使用不合格或者国家明令淘汰的消防产品。
《建筑消防设施检测与维护规定》明确
建筑消防设施应当每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。
案例的启示
根据案例中存在的问题，提出加强消防安全管理的措施建议，如加强消防设施维 护保养、加强消防安全宣传教育等。
THANKS
06
案例分析及启示
典型火灾案例分析
案例1
2017年法国巴黎圣母院火灾。分析火灾原因、火势蔓延途径、建筑损毁情况等。
案例2
2018年北京市大兴区某商业广场火灾。分析火灾原因、火灾现场处置情况等。
案例3
2019年上海市静安区某高层建筑火灾。分析火灾原因、火势蔓延途径、人员伤亡情况等 。
本单位消防设施案例分析
01
案例1
本单位某建筑消防设施失效。分析设施故障原因、发现及处理情况等
。
02
案例2
本单位某建筑内部装修工程违规采用易燃材料。分析违规原因、发现
及处理情况等。
03
案例3
本单位某建筑消防通道被堵塞。分析堵塞原因、发现及处理情况等。
通过实际操作演示，使员工学会如何使用消防 设施，提高应对火灾的能力。
3
增强应急疏散能力
通过培训，使员工熟悉应急疏散的流程和注意 事项，提高在火灾发生时的应对能力。
培训内容概述
消防设施基础知识
介绍消防设施的种类、功能和使用方法 。
消防设施操作方法
演示如何使用消防设施，包括灭火器、 自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。
《中华人民共和国消防法》规定
建筑物必须依法设置消防设施，并定期进行维修保养和检测。
《建设工程消防监督管理规定》要求
建设单位应当按照国家有关消防法规和标准要求，使用合格的建筑消防设施和器材，严禁 使用不合格或者国家明令淘汰的消防产品。
《建筑消防设施检测与维护规定》明确
建筑消防设施应当每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。
案例的启示
根据案例中存在的问题，提出加强消防安全管理的措施建议，如加强消防设施维 护保养、加强消防安全宣传教育等。
THANKS
06
案例分析及启示
典型火灾案例分析
案例1
2017年法国巴黎圣母院火灾。分析火灾原因、火势蔓延途径、建筑损毁情况等。
案例2
2018年北京市大兴区某商业广场火灾。分析火灾原因、火灾现场处置情况等。
案例3
2019年上海市静安区某高层建筑火灾。分析火灾原因、火势蔓延途径、人员伤亡情况等 。
本单位消防设施案例分析
01
案例1
本单位某建筑消防设施失效。分析设施故障原因、发现及处理情况等
。
02
案例2
本单位某建筑内部装修工程违规采用易燃材料。分析违规原因、发现
及处理情况等。
03
案例3
本单位某建筑消防通道被堵塞。分析堵塞原因、发现及处理情况等。
建筑消防设施维护管理培训PPT课件
节能减排
优化消防设施设计，提高能源利用效率，减少碳排放，推动绿色建筑发展。
高新技术应用
虚拟现实技术
利用虚拟现实技术进行消防设施的模拟演练，提高培训效果 和应急处置能力。
无人机技术
应用无人机技术进行火场侦查、灭火和救援，提高救援效率 和安全性。
05
案例分析
某大型商业建筑的消防设施维护管理案例பைடு நூலகம்
总结词
建筑消防设施的发展历程
初始阶段
早期的建筑消防设施比较简单， 主要是灭火器和水枪等。
发展阶段
随着科技的发展，建筑消防设施 逐渐向自动化、智能化方向发展， 出现了自动喷水灭火系统、火灾 自动报警系统等先进的消防设施。
完善阶段
目前，建筑消防设施已经形成了 完整的体系，涵盖了灭火、报警、 疏散、防排烟等多个方面，为建 筑物提供全方位的消防安全保障。
设备使用不当问题
总结词
由于操作人员技能不足或疏忽大意，导致设备使用不当或误操作。
详细描述
设备使用不当问题可能表现为操作人员不熟悉设备的操作规程、误操作或使用不当。这可 能导致设备的损坏或引发安全事故。
解决方案
加强操作人员的培训和教育，提高其技能水平和安全意识。同时，应制定详细的操作规程 并严格执行，确保设备的正确使用和维护。对于重要设备，应设置专人专管，并建立操作 记录和监控系统。
设备老化问题
总结词
随着时间的推移，设备逐渐磨损和老化，导致性能下降或 失效。
详细描述
设备老化问题通常表现为设备运行缓慢、故障频发或无法 正常启动。这可能是由于长期使用、缺乏维护或储存条件 不佳等原因造成的。
解决方案
建立定期维护和检查制度，及时发现并修复老化设备。对 于无法修复的设备，应进行更换。同时，应选择质量可靠、 耐用的设备，并注意储存和保养条件。
优化消防设施设计，提高能源利用效率，减少碳排放，推动绿色建筑发展。
高新技术应用
虚拟现实技术
利用虚拟现实技术进行消防设施的模拟演练，提高培训效果 和应急处置能力。
无人机技术
应用无人机技术进行火场侦查、灭火和救援，提高救援效率 和安全性。
05
案例分析
某大型商业建筑的消防设施维护管理案例பைடு நூலகம்
总结词
建筑消防设施的发展历程
初始阶段
早期的建筑消防设施比较简单， 主要是灭火器和水枪等。
发展阶段
随着科技的发展，建筑消防设施 逐渐向自动化、智能化方向发展， 出现了自动喷水灭火系统、火灾 自动报警系统等先进的消防设施。
完善阶段
目前，建筑消防设施已经形成了 完整的体系，涵盖了灭火、报警、 疏散、防排烟等多个方面，为建 筑物提供全方位的消防安全保障。
设备使用不当问题
总结词
由于操作人员技能不足或疏忽大意，导致设备使用不当或误操作。
详细描述
设备使用不当问题可能表现为操作人员不熟悉设备的操作规程、误操作或使用不当。这可 能导致设备的损坏或引发安全事故。
解决方案
加强操作人员的培训和教育，提高其技能水平和安全意识。同时，应制定详细的操作规程 并严格执行，确保设备的正确使用和维护。对于重要设备，应设置专人专管，并建立操作 记录和监控系统。
设备老化问题
总结词
随着时间的推移，设备逐渐磨损和老化，导致性能下降或 失效。
详细描述
设备老化问题通常表现为设备运行缓慢、故障频发或无法 正常启动。这可能是由于长期使用、缺乏维护或储存条件 不佳等原因造成的。
解决方案
建立定期维护和检查制度，及时发现并修复老化设备。对 于无法修复的设备，应进行更换。同时，应选择质量可靠、 耐用的设备，并注意储存和保养条件。
建筑消防设施维修保养培训ppt
THANKS
THANK YOU FOR YOUR WATCHING
对消防设施进行全面检查和测试，确保其功能正 常、性能良好
对消防设施的外观和内部结构进行检查，确保无 损坏和异常情况
消防设施维修保养的验收与记录
记录
详细记录消防设施维修保养的过程和结果
对更换的部件和使用的材料进行登记和管理
定期整理和归档消防设施维修保养记录，以便查询和分 析
05
建筑消防设施维修保养培训总结
提高建筑物安全性能
建筑消防设施的安装和维护能够提高 建筑物的安全性能，增强建筑物的抗 灾能力。
建筑消防设施的现状与发展
现状
目前，我国建筑消防设施的普及程度和建设质量还存在一定的问题，部分建筑 物内的消防设施存在老化、损坏等现象，需要加强维护和保养。
发展
随着科技的不断进步和人们安全意识的提高，建筑消防设施也在不断发展和完 善，未来将更加注重智能化、自动化技术的应用，提高消防设施的可靠性和安 全性。
对未来建筑消防设施维修保养培训的期望
01
02
03
增加实操演练
希望未来的培训能够增加 实际操作演练环节，让学 员在实际操作中加深理解 和掌握。
丰富课程内容
希望课程能够涵盖更多种 类的消防设施，并介绍更 先进的维护技术和方法。
加强互动交流
期望有更多机会与其他学 员进行交流互动，分享经 验和心得，共同提高。
对建筑消防设施维修保养工作的建议与展望
01
加强日常巡检和维 护
建议定期对消防设施进行全面检 查，及时发现并修复潜在问题， 确保设施始终处于良好状态。
02
提升设施智能化水 平
利用现代科技手段，如物联网技 术，实时监测消防设施的运行状 态，提高预警和响应能力。
建筑消防设施的维护管理培训要的ppt课件
灭 灭火器
在操作熟练、用途准确的前提下，迅速扑灭初期火灾
火
灭火系统（自动喷水、干粉、气体、 泡沫）
迅速、准确扑救初期火灾
报 火灾报警自动报警系统 警 家用燃气报警器／火灾报警设备
及时报警并启动灭火设施，扑救初期火灾，保证有效逃生 及早预测燃气泄漏，及时发出火灾报警，保证有效逃生
指 视听觉指示系统（应急广播、报警 导 指示灯光、电视等）
柄，灭火剂即喷出。
具体的灭火技法与手提式灭火器一样。
推车式灭火器构造
名 称：悬挂式干粉灭火装置 规 格：XZFTBL-4/6/8/10KG 配置要求：易燃易爆区域 说明：
一般情况安装在易燃易爆 的重点区域，如煤气房等，内 装有一定重量的干粉灭火剂， 当温度达到68度时，感温探测 的玻璃管就会自动爆裂。喷淋 则会自动喷干粉灭火
灭火器担负的任务是扑救初起火灾。一具 质量合格的灭火器，如果使用得当，扑救 及时，可将一切损失巨大的火灾扑灭在萌 牙状态。因此，灭火器的作用是很重要的。
压力表
压把 提把
压缩 氮气
干粉灭火器是以高压的氮
灭火
气作动力喷射干粉来灭火的。
剂
虹吸
喷
管
按充装干粉类型不同分为ABC
枪
干粉灭火器和BC干粉灭火器。
由触发器件〔探头〕、火灾报警装置 〔控制器〕、火灾警报装置〔声光报警 器〕 ，以及具有其他辅助功能的装置组成 的火灾报警系统。
火灾自动报警探测器
点 型 感 温 式 火 灾 探 测 器
点型感烟式火灾探测器
点式可燃气体探测器
手动火灾报警按钮
火灾警报装置
声光报警器
警铃
火灾报警控制器 1〕壁挂式
火灾报警控制器
建筑消防设施的维护管理培训课件(精选)PPT31页
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
建筑消防设施的维护管理培 训课件（精选）
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
Thank you
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
建筑消防设施的维护管理培 训课件（精选）
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
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建筑消防设施维护管理培训课件剖析
二、建筑消防设施常存在的问题
由于长期运行，有多种因素会产生故障。 （1）使用环境的影响。 （2）安装不规范，埋下了故障的隐患。 （3）电子元器件老化，参数发生变化，会产生部
分器件损坏。 （4）装修装璜不当，会引起线路短路。 （5）意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板
建筑消防设施的概念和主要类型
建筑消防设施：
建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭 火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施 的总称。
建筑消防设施的主要类型：
消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应 急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓 系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他 建筑消防设施
1．盘前操作 距离：单列布 置时不应小于 1.5米，双列布 置时不应小于2 米。
2．在值班人 员经常工作的 一面，控制盘 至墙的距离不 应小于3米。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（3）
3．盘后维修距离 不应小于l米。
4．控制盘的排列 长度大于4米时，控 制盘两端应设置宽度 不小于l米的通道。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防阿控制室内设备的布置（4）
5．集中火灾报警 控制器或火灾报警 控制器安装在墙上 时，其底边距地面 高度宜为1.3米-1.5 米，其靠近门轴的 侧面距墙不应小于 0.5米，正面操作距 离不应小于1.2米。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
1.2消防控制室的设计要求（1）
消防控制室根据建筑物的实际情况，可独立设置，也 可以与消防值班室、保安监控室、综合控制室等合用， 并保证专人24小时值班。
1．仅有火灾探测报警系统且无消防联动控制功能时， 可设消防值班室，消防值班室可与经常有人值班的部门 合并设置。
2．设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火 灾自动报警系统和机械防（排）烟设施的建筑，应设置 消防控制室。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（2）
3．具有两个及以上消防控制室的大型建筑群或超高 层，应设置消防控制中心。
消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。 消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑 关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、 值班制度、维护保养制度及值班记录等。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（1）
消防控制室的消防控制设备、值班、维修人员都要 占有一定的空间。为便于设计和使用，又不致造成浪 费，《火灾自动报警系统设计规范》对消防控制室内 控制设备的布置作了明确规定：
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（2）
损坏。 （6）操作不当。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
常见建筑消防设施的构成
一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流
指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水设 施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（3）
消防控制室的建筑防火设计要求：
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。 2、附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内 首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，但应 采用耐火极限不低于2.00h 的隔墙和1.50h 的楼板与其它 部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
喷头种类及基本原理
C. 普通新洒水喷头 普通型洒水喷头既可直接安装， 又可下垂安装于喷水管网上，将总水量的40％－ 60％向下喷洒，较大部分喷向吊顶。适用于餐厅、 商店、仓库、地下车库等场所。
D. 边墙型洒水喷头边墙型洒水靠墙安装，适宜于空 间布管较难的场所安装，主要用于办公室、门厅、 休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（4）
3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。 4、消防控制室应设置在电磁场干扰较强及其它可能影 响消防控制设备工作的设备用房附近。 5、消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设 置明显的标志。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（5）
6、有关消防控制室的控制设备组成、功能、设备布 置以及火灾探测器、火灾应急广播、消防专用电话等的 设计要求应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计 规范》GB-50116中有关规定。
7、应设置应急照明灯具，并应保证正常照明的照度。 8、应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切 换装置。
喷头种类及基本原理
A. 下垂型洒水喷头下垂型喷头是使用最广泛的一种 喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛 物体型，将总水量的80～100％喷向地面。主要 用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、 厨房等地。
B. B. 直立型洒水喷头 直立型喷头直立安装在供 水支管上，洒水形状为抛物体型，将总水量的 80～100％向下喷洒，同时还有一部分喷向吊顶， 适宜安装在移动物较多，易发生撞击的场所如仓 库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保 护易燃物较多的吊顶顶硼。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
常见建筑消防设施的构成
二、火灾自动报警系统
火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警 装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的 装置组成的火灾报警系统。
它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时 采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑 中或其他场所的一种自动消防筑消防设施维护管理培训课件剖析
一 二 三
四 五 六
建筑消防设施的概念及主要类型 建筑消防设施常存在的问题 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理 物业单位相关人员应掌握的技能 建筑消防设施的维护管理 建筑消防设施档案的建立
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
二、建筑消防设施常存在的问题
由于长期运行，有多种因素会产生故障。 （1）使用环境的影响。 （2）安装不规范，埋下了故障的隐患。 （3）电子元器件老化，参数发生变化，会产生部
分器件损坏。 （4）装修装璜不当，会引起线路短路。 （5）意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板
建筑消防设施的概念和主要类型
建筑消防设施：
建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭 火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施 的总称。
建筑消防设施的主要类型：
消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应 急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓 系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他 建筑消防设施
1．盘前操作 距离：单列布 置时不应小于 1.5米，双列布 置时不应小于2 米。
2．在值班人 员经常工作的 一面，控制盘 至墙的距离不 应小于3米。
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三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（3）
3．盘后维修距离 不应小于l米。
4．控制盘的排列 长度大于4米时，控 制盘两端应设置宽度 不小于l米的通道。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防阿控制室内设备的布置（4）
5．集中火灾报警 控制器或火灾报警 控制器安装在墙上 时，其底边距地面 高度宜为1.3米-1.5 米，其靠近门轴的 侧面距墙不应小于 0.5米，正面操作距 离不应小于1.2米。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
1.2消防控制室的设计要求（1）
消防控制室根据建筑物的实际情况，可独立设置，也 可以与消防值班室、保安监控室、综合控制室等合用， 并保证专人24小时值班。
1．仅有火灾探测报警系统且无消防联动控制功能时， 可设消防值班室，消防值班室可与经常有人值班的部门 合并设置。
2．设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火 灾自动报警系统和机械防（排）烟设施的建筑，应设置 消防控制室。
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（2）
3．具有两个及以上消防控制室的大型建筑群或超高 层，应设置消防控制中心。
消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。 消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑 关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、 值班制度、维护保养制度及值班记录等。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（1）
消防控制室的消防控制设备、值班、维修人员都要 占有一定的空间。为便于设计和使用，又不致造成浪 费，《火灾自动报警系统设计规范》对消防控制室内 控制设备的布置作了明确规定：
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.3消防控制室内设备的布置（2）
损坏。 （6）操作不当。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
常见建筑消防设施的构成
一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流
指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水设 施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
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三元消防
1.2消防控制室的设计要求（3）
消防控制室的建筑防火设计要求：
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。 2、附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内 首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，但应 采用耐火极限不低于2.00h 的隔墙和1.50h 的楼板与其它 部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
喷头种类及基本原理
C. 普通新洒水喷头 普通型洒水喷头既可直接安装， 又可下垂安装于喷水管网上，将总水量的40％－ 60％向下喷洒，较大部分喷向吊顶。适用于餐厅、 商店、仓库、地下车库等场所。
D. 边墙型洒水喷头边墙型洒水靠墙安装，适宜于空 间布管较难的场所安装，主要用于办公室、门厅、 休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（4）
3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。 4、消防控制室应设置在电磁场干扰较强及其它可能影 响消防控制设备工作的设备用房附近。 5、消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设 置明显的标志。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
三元消防
1.2消防控制室的设计要求（5）
6、有关消防控制室的控制设备组成、功能、设备布 置以及火灾探测器、火灾应急广播、消防专用电话等的 设计要求应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计 规范》GB-50116中有关规定。
7、应设置应急照明灯具，并应保证正常照明的照度。 8、应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切 换装置。
喷头种类及基本原理
A. 下垂型洒水喷头下垂型喷头是使用最广泛的一种 喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛 物体型，将总水量的80～100％喷向地面。主要 用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、 厨房等地。
B. B. 直立型洒水喷头 直立型喷头直立安装在供 水支管上，洒水形状为抛物体型，将总水量的 80～100％向下喷洒，同时还有一部分喷向吊顶， 适宜安装在移动物较多，易发生撞击的场所如仓 库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保 护易燃物较多的吊顶顶硼。
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
建筑消防设施维护管理培训课件剖析
常见建筑消防设施的构成
二、火灾自动报警系统
火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警 装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的 装置组成的火灾报警系统。
它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时 采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑 中或其他场所的一种自动消防筑消防设施维护管理培训课件剖析
一 二 三
四 五 六
建筑消防设施的概念及主要类型 建筑消防设施常存在的问题 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理 物业单位相关人员应掌握的技能 建筑消防设施的维护管理 建筑消防设施档案的建立
建筑消防设施维护管理培训课件剖析