抹灰实测实量操作指引
抹灰实测实量数据上墙写法
抹灰实测实量数据上墙写法检查数据上墙操作指引1、原则说明1、1、本操作指引为现场实测实量提供操作方法及规则。
1、2、相应测量值数据需按要求在墙上相应位置填写。
1、3、按单元相应楼层的检查分项完成后，凡具备测量操作条件的，施工单位于2天内完成全数检查、数据上墙及资料记录，之后监理单位于1天内完成复核并签字，最后项目工程部于一天内完成复核签字。
1、4、施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户、分层实测档案（上墙文字及符号为白色）；1、5、监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测（上墙文字及符号为红色）；1、6。
项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测（上墙文字及符号为蓝色）。
2、混凝土结构工程2、1、截面尺寸偏差（砼结构）2、1、1、测量方法和数据记录：同一墙、柱面上部及中部各测量截面尺寸1次，并在墙柱上相应位置记录每一尺实测值与设计尺寸的偏差值。
2、1、2、示例图：（该检查项数据要求上墙）墙、柱面截面尺寸测量示意面2、2、表面平整度（砼结构）2、2、1、测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
（2）当墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
2、2、1、示例：（该检查项数据要求上墙）2、3、垂直度（砼结构）2、3、1、测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙两端头附近位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
（2）当墙长度大于3米时，同一面墙两端附近竖向和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
实测实量操作指南
山西四建集团实测实量操作指南山西四建集团有限公司二〇一四年九月目录第一章总则1.为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，统一实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差，真正提高工程实体质量，实现过程精品。
第二章实测实量方法1.混凝土结构工程混凝土表面垂直度测量工具：2m靠尺测量方法：当墙长小于3m时，在距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置，靠尺底端接触到下部地面位置（可避让开顶端、底端错台部位）各测1次垂直度，取偏差较大值作为实测记录值。
当墙长大于3m时，除在墙面两端头测量2次垂直度外，还须在墙中间位置上、下各测量1次垂直度，取偏差较大值作为1个实测记录值。
砼柱：任选四面中相邻的两面，各测1次垂直度，做为2个实测记录值。
合格标准：[0，8]mm示例：混凝土表面平整度测量工具：2m靠尺、楔形塞尺测量方法：当墙长小于3m时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45斜放靠尺分别测1次表面平整度；跨洞口部位必测。
当墙长大于3m时，除按45斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平位置测量1次表面平整度，在距离地面20cm左右的位置水平测一次平整度；跨洞口部位必须45斜放靠尺测量一次。
小于1m的混凝土柱，可以不测表面平整度。
每一次测量均作为一个实测记录值。
合格标准：[0，8]mm示例：混凝土截面尺寸偏差测量工具：5m/10m钢卷尺测量方法：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
同一墙/柱面作为1个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中偏差最大的数，作为一个实测记录值。
合格标准：[－5，8]mm示例：混凝土顶板水平度极差测量工具：激光扫平仪、塔尺测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
在距顶板边约30cm 处位置选取4个角点，以及顶板中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
项目实施阶段实测实量操作指引
项目实施阶段实测实量操作指引目录一、基本要求二、现场标识方法三、各分项工程实测实量（一）砼工程（二）砌体工程（三）抹灰工程（四）地面工程（五）门窗工程（六）样板工程四、印章图例五、现场实例照片一、基本要求施工过程中砼、砌体、抹灰、地面、门窗等分项工程均需进行实测实量，根据本《指引》的要求选取实测区域，施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师主体阶段每层抽取20个测区、装修阶段每层抽取10个测区（阴、阳角每层不少于20个）进行实测，要求测区均匀分布，不得过度集中，实测后对其进行编号且要形成纸版资料(编号只要求甲方，施工、监理单位不需编号)，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查，并于现场实测后两天内进行ERP录入。
二、现场标识方法（一）测量位置现场标识：用记号笔标识出具体的测量位置，如砌体墙面、抹灰搓毛墙面（如厨卫间）等无法标识的，可采用其他方式，如自喷漆。
具体可参见“三”中图例。
（二）实测数据现场标识：除门窗洞口尺寸以宽×高的形式标注外，其他分项工程均采用公司统一印章标注，印章尺寸为12*7cm（室内净高印章为16*10cm），单位签字栏必须手签，此外如砌体墙面、抹灰搓毛墙面（如厨卫间）等无法盖章的，可采用其他方式，如自喷漆（24*14cm）。
具体可参见“三”中图例。
（三）测区编号现场标识：用记号笔注明测区编号，编号数字应书写规整且其外圆直径为60mm，如①；编号位于印章正上方且圆下边缘与印章上边线的距离为30mm，此外编号应按楼层自东至西依次排列，每层单独编号。
如甲方管理人员实测时，开间进深、室内净高、地面平整度等位于同一测区时，可使用同一编号。
三、各分项工程实测实量(一)砼工程1、截面尺寸（1）测量完成时间：主体砼浇筑后七个日历天内（2）测量工具：盒尺（3）合格标准:[-5,5]mm（4）测区选取:每一墙体、砼柱均为一测区。
抹灰工程实测实量办法
抹灰工程实测实量办法
墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。
门洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。
房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。
窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。
空鼓：小锤轻敲所有墙面。
建筑工程实测实量标准及操作指引
效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，
并对修补方案合理性进行检查。 计 算 说 明
2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5 涂饰工程
间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格 率的1个计算点。 合格范围 [-10，10]mm 测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪 重点提示 砌筑外门窗洞口不可做收口
测 区 选 择 内墙10个测区，外墙10个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，
与计算
分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点 标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。
实测实量操作指引
总体说明：
本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实测合格
标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工程、砌筑工程、
抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质
量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患
1、大块顶板实测8个点，按照一块板计算极差。 2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时表明卷尺或靠尺 已经垂直楼面
测区选择 测区选择：每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不 与计算 少于4个实测区，累计实测实量8个实测区。测量宽度
及高度净尺寸，取高度或宽度的实测值与设计值间对 比，作为判断高度或宽度实测指标,每1个高度或宽度 作为1个计算点，测量时取中间部位测量。
抹灰实测实量工艺
抹灰实测实量工艺抹灰是建筑装修中常见的工艺之一，主要用于墙面和天花板的修补和美化。
抹灰实测实量工艺是指在进行抹灰施工之前，通过实际测量和预算，量取材料的用量，为施工提供准确的数据支持。
下面将介绍抹灰实测实量工艺的步骤和注意事项。
一、抹灰实测实量工艺的步骤1.准备工作：在进行抹灰实测实量之前，首先需要对施工现场进行准备工作。
包括清理施工现场，清除灰尘和杂物，确保墙面平整，墙角和洞口处要处理好，以便后续施工。
2.测量墙面面积：使用测量工具，如测量尺、激光测距仪等，测量墙面的长度、宽度和高度，计算出墙面的面积。
通常，墙面的面积计算公式为：面积=长度×宽度。
3.测量墙面厚度：使用铅锤等工具，在墙面上标注出泡沫板、抹灰层和面层的厚度。
通常，墙面的厚度计算公式为：厚度=窗台高度-地面高度。
4.计算材料用量：根据测量得到的墙面面积和厚度，进行材料用量的计算。
常用的抹灰材料有水泥、砂浆、石膏等，每种材料的用量计算公式不同，需要根据实际情况进行调整。
5.编制施工图纸：根据测量得到的数据，编制施工图纸。
施工图纸是施工的重要参考依据，可以直观地展示出施工工艺、材料用量等信息，为后续施工提供指导。
二、抹灰实测实量工艺的注意事项1.测量的准确性：抹灰实测实量的重要性在于提供准确的数据支持，因此，在测量过程中需要尽量减少误差。
使用专业的测量工具，并严格按照规定的方法进行测量，避免出现疏漏和不准确的情况。
2.施工环境的考虑：在进行抹灰实测实量之前，需要考虑施工环境的特点。
比如，墙面是否平整，墙角和洞口的形状等。
这些因素会影响到抹灰材料的用量和施工工艺的选择。
3.材料的选择和合理搭配：根据测量得到的数据，选择合适的抹灰材料，并进行合理的搭配。
比如，根据墙面的厚度选择合适的泡沫板和抹灰层，根据施工环境的要求选择合适的砂浆和面层。
4.施工图纸的编制：在编制施工图纸时，要按照实际测量的数据进行绘制。
图纸的规范和准确性对于施工过程的顺利进行和质量的控制非常重要。
抹灰工程实测实量指引
抹灰工程实测实量指引1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.2.墙体表面平整度（抹灰工程）1.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
1.2.2.合格标准：[0，4]mm1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；●以上各实测值作为合格率1个计算点。
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
1.2.5.示例：1.3.墙面垂直度（抹灰工程）1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
1.3.2.合格标准：[0，4]mm1.3.3.测量工具：2米靠尺1.3.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
实测实量操作指南
1.1.2测量方法：
当墙长小于3m时，在距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置，靠尺底端接触到下部地面位置（可避让开顶端、底端错台部位）各测1次垂直度，取偏差较大值作为实测记录值。
当墙长大于3m时，除在墙面两端头测量2次垂直度外，还须在墙中间位置上、下各测量1次垂直度，取偏差较大值作为1个实测记录值。
3.4.3.5抹灰阴阳角方正
3.5.1测量工具：阴阳角测量尺
3.5.2测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次，选取其中偏差最大值，作为一个实测记录值。
当墙长小于3m时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45?角斜放靠尺分别测量1次表面平整度。
当墙长大于3m时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。墙面有门窗洞口的，在各洞口45?角斜测一次。
每一次测量均作为一个实测记录值。
2.2.3合格标准：[0，8]mm
2.2.4示例：
2.3砌体门窗洞口尺寸偏差
1.4混凝土顶板水平度极差
1.4.1测量工具：激光扫平仪、塔尺
1.4.2测量方法：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm处位置选取4个角点，以及顶板中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为一个实测记录值。
2.3.1测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
2.3.2测量方法：
在距门窗洞口的底部200mm和距顶部200mm处，测量2次洞口宽度，取洞口尺寸偏差较大的实测值作为实测记录值。
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建设集团一分公司
操
作
指
引
工管中心
2016 年6 月1 日
抹灰工程
7.1 表面平整度
7.1.1测量对象：抹灰墙体
7.1.2合格标准：[0，3]mm
7.1.3测量工具：靠尺、塞尺
7.1.4测量方法
7.1.4.1 普通抹灰墙
(1)当抹灰墙长度L> 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45。
角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mmi 1尺平整度，如图24 所示共测量 4 尺。
地面
图24普通抹灰墙平整度测量(L> 3m)
(2)当抹灰墙长度1.5m < L v 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。
地面
图25普通抹灰墙平整度测量(1.5m < L v 3m)
(3 )当砌筑墙体长度Lv 1.5m，不进行平整度测量。
(4 )对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
7.1.4.2预留洞抹灰墙
参照5.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.141普通抹灰墙
操作方法进行测量。
7.2垂直度
7.2.1测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0, 3]mm 7.2.3测量工具：靠尺 7.2.4测量方法
7.2.4.1普通抹灰墙体利用 2米靠尺测量，靠墙边 300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠 尺顶端
离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上 操作，详见图6。
图6超长混凝土墙垂直度测量
7.2.4.2普通混凝土墙（柱）
（1）当墙体长度L > 3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺, 另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。
如图7所示共测量3尺垂直度。
1—
300
\— “ 第一尺
第三尺
第二尺
300
第N+1尺’' 第N 尺
J
1 3m
1
m
3m 3m
地面
■1L
1
第三尺“
300
B
-- 300
卜*第一尺1
第二尺
1
1
L> 3m
图7普通混凝土墙垂直度测量(L>3m)
(2)当墙体长度1.5m < Lv3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图8所示共测量2尺。
地面
第二尺，
300
1
帅----- 1
\ 1
，第一尺
1.5m < L<3m 图8普通混凝土墙垂直度测量(1.5m < Lv 3m)
(3)当墙体长度Lv 1.5m，居中测一尺，如图9所示。
（4 ）混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测 上图（图10）所示。
5.243预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似， 可以分解成三部分进行测量， 分解成墙
体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞）
，L1、L2两2个普通混
凝土墙体测量参照 5.242普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测 量垂直度，具体测量分解参考图
4、图5。
7.3阴阳角方正
7.3.1测量对象：墙体阴阳角 7.3.2 合格标准：[0，3]mm 7.3.3测量工具：阴阳角尺
7.3.4测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面
300mm 和1500mm
图9普通混凝土墙垂直度测量（Lv 1.5m ）
图10混凝土柱垂直度测量
1尺，另一面靠柱顶居中测 1尺，如
1200 300
地面
图26阴阳角方正测量示意图
7.4房间开间和进深
7.4.1测量对象：房间的开间和进深 7.4.2 合格标准：[-10,10]mm
7.4.3测量工具：激光测距仪（5m 卷尺） 7.4.4测量方法：同一房间的开间
/进深方向离墙边300mm 各测1尺（离地约
中间居中1尺，如图27所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取 设计值的最大偏差值，判定此开间
/进深合格与否。
墙或柱
第二尺
20〜30cm ）, 3尺数据中与
图27房间开间和进深测量示意图
7.5地坪表面平整度
7.5.1测量对象：找平层地面 7.5.2 合格标准：[0，3]mm 7.5.3测量工具：靠尺、塞尺
7.5.4测量方法：任选同一房间地面的
2个对角区域，按与墙面夹角
45度平放靠尺测量 2
次，加上房间中部区域测量一次，共测量
3次。
客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测
1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图
28所示地坪表面平整度测量点示意
图。
*
Z
□
深
进 ・
001
3
□
间开
「 亠
尺第一尺 一 间 第
开
进深
间开
尺二
b
亠
尺三第
o 「 O
才深
第
进
亠
- 1
尺
三 第
■
001 3
■
□ -
图28地坪表面平整度测量点示意图
7.6方正度
7.6.1测量对象：抹灰完成的房间
7.6.2合格标准：[0，6]mm
7.6.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺
7.6.4测量方法
参照砌筑工程方正度 6.4.4测量方法操作细则测量方正度，如图29所示。
砌体墙
图29方正度测量示意图
7.7门窗洞口尺寸
7.7.1测量对象：门窗洞口
7.7.2合格标准：[0，5]mm
7.7.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪
7.7.4测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图30
所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
图30门窗洞口尺寸偏差测量示意图
7.8阴阳角顺直
7.8.1测量对象：抹灰墙体的阴阳角
7.8.2合格标准：[0，3]mm
7.8.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺
7.8.4测量方法：用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测的阴邙日）角边上，距离宜在10cm左右，再用卷尺在1/4高度、1/2高度、3/4高度左右上、
中、下测量角到激光线的距离，得出三个数值算极差。
注：一个阴邙日）角的极差算一个统计成绩的计算点。
7.9 房间净高
7.9.1 测量对象：完成地面找平层施工的房间净高
7.9.2合格标准：[-20，20]mm
7.9.3测量工具：激光测距仪
7.9.4测量方法：如图31所示，用激光测距仪在图示的5个点测量，所测房间净高与设计净高想比较，若偏差在[-20，20]mm 之，则所测的点为合格。
当房间所测测量点的最大偏差绝对值大于30mm 时，房间 5 个测量点都视为不合格。
注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。