广州万科工程质量控制作业指导书
万科集团工程体系——模板工程施工质量控制指引
DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.模板工程施工质量控制指引编制周有桃日期2008年9月20日审核日期2008年月日批准日期2008年月日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.1.目的1.1.解决主体结构楼板高低差、砼墙柱偏位与尺寸偏差等问题，提高主体结构施工质量，保证施工模板体系的安全性.1.2.强化监理单位在工程主体施工中的质量把关作用，提升项目监理管理水平.1.3.流程主要责任单位（部门）：各项目监理部、项目部、工程及采购管理部.2.适用范围2.1.适用于公司所有项目的模板工程施工质量控制环节。
3.术语和定义3.1.模板工程：包括各种砼构件的模板、支撑及加固稳定系统.3.2.楼板高低差：楼板底面或顶面由于不水平而产生的与基准水平线的净高偏差。
4.职责4.1.工程及采购管理部：4.1.1.负责编制、修改和向相关部门或单位宣讲本指引;4.1.2.对各项目模板工程施工控制的质量进行跟进与检查，并给予必要的技术支持;4.1.3.对各项目的一般模板工程施工方案进行检查(有没有？)，对特殊与重要结构(如：高支模、转换结构、复杂的斜屋面、特殊造型结构、清水结构、跨度超过12米、悬挑超过2米的结构等）的模板工程专项方案进行审核（是否可行?)，对监理单位、施工单位的模板工程质量保证体系与缺陷预防措施进行监督与核查（是否有效？）；4.1.4.选择参与项目的模板验收,一般多层至少参加一次，高层至少参加三次；4.1.5.项目主体施工期间，每月组织一次模板工程施工质量控制专项评定，向公司通报评定结果.当公司各项目的模板工程质量控制趋于稳定，并已步入常态化管理时，专项评定改为不定期检查.4.2.项目经理部4.2.1.负责向本项目的施工单位与监理单位落实本指引要求，推动实际执行；4.2.2.跟进落实本项目的相关模板工程方案编制,并进行审核；落实与监控监理与施工单位的模板工程质量保证体系与缺陷预防措施；4.2.3.督促施工单位进行相关模板工程自检，督促监理单位进行模板工程的实测检DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.查与验收;30％参与监理单位对本工程的模板实测检查与验收.4.2.4.对于重要结构的模板与支撑，在项目组织验收后，通知公司工程部进行复验。
[万科]建设工程管理手册(工程质量检查要点、表格、300余页)
![[万科]建设工程管理手册(工程质量检查要点、表格、300余页)](https://img.taocdn.com/s3/m/d4a66429d15abe23492f4d12.png)
XX有限公司工程管理手册前言根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导"的要求和公司工程管理步入正轨的需要，本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则，编制出本管理手册，期望工程建设在公司内管理规范化，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理,完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求.因公司目前只有一个项目，未设立项目部，故《项目经理部设立与撤消程序》、《对供应商的评估管理规范》、《工程技术委员会管理规范》及其它有关项目部的管理制度再作增定。
报批报建、设计变更、现场签证、付款审批等管理规范见项目发展部、设计部、成本部、财务部相关管理规范。
本手册在编制过程中,得到了集团及上海公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助,在此深表感谢。
由于时间仓促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、监理、材料、设备考察管理制度》、《细部检查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等将在实施过程中予以增定.因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正,并在将来升级版中修正。
工程部工程管理规范目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面2。
1 公司与集团项目工程业务对接关系......。
BBGC01—00 (1)2。
2 工程部职责………………………………。
.BBGC01—01-001……。
3页三、工程管理程序3.1 工程招投标管理程序…………………….。
BBGC01—01………。
.。
13页3.2 项目施工过程管理流程………。
……….。
BBGC01-02………。
19页3.3 工程部工地检查管理程序………………。
.BBGC01-03………。
.29页3。
4 施工图审查管理程序……………………。
.BBGC01—04……….。
.31页3.5 工程质量检查管理程序………………。
…。
BBGC01-05………。
33页3。
6 工程进度检查管理程序…………………。
质量控制作业指导书
（二）隐蔽验收安排
为了确保工程质量，排除隐患，本公司针对隐蔽工程项目，特做以下验收安排计 划。
隐蔽验收安排表
序 号
隐蔽项目
验收内容
参加单位
1
验槽
持力层土质、承载能力、标高、轴线
4、工程质量监督体系如下图：
公司质量保证体系组织机构图
师计会总
财力部
教育中心
材料部
质量安全部
理经总司公
师程工总
工 程 技 术部
人力资料部
经营部
理经总副
办公室
项目质量保证控制体系
施工过程质检
施工措施
理处修返
结总术技工施
查调况情行运
理整集收料资术技工竣
析分题问量质
工交程
访回量质
收验工竣及定评验检量质
操作人员技术水平保证
4、严格执行技术复核制度
（1）项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉，在理解 基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。
（2）对重要工序的施工进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程应经验收合格方 可进行下道工序。工程的测量放线由专职测量组进行施测后应由工长、质量员进行复 核，最后由项目总工程师核定，经复核合格后用于施工控制。
（3）重要部位隐蔽工程应经公司自检后，由建设单位、监理单位、设计单位、质监站 等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序的施工。
5、施工人员持证上岗制度
（1）项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证。
（2）班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后方可进入现场施 工。
【2018-2019】万科物业作业指导书word版本 (9页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科物业作业指导书篇一：物业部作业指导书第一章客服部部门说明本教案编写人（讲师）金卫刚 201X年3月1日一、客服部职能简述客服部——作为物业的枢纽部门，承担着物业公司直接对客服务的主要工作，是体现公司的服务档次，展示公司的形象和企业文化，树立公司管理品牌的窗口，是实现优质服务的关键性职能部门。
客服部的主要工作包括：☆ 负责业户验楼、收楼，及跟进解决工程遗留问题等各项工作；☆ 负责大厦及公共设施、公共标识的巡查，并确保其正常使用；☆ 做好大厦的保洁绿化服务工作；☆ 配合租赁中心做好业户参观样板间的接待工作；☆ 对业户的答疑解惑、协调服务。
主要的对内管理工作有：☆ 值班巡查；☆ 搜集并反馈业户信息；☆ 部门及业户档案管理；☆ 保证服务质量，提高业户满意率指标；☆ 协调公司内部各部门的工作，共同做好对客服务等工作。
“对客服务、组织协调、公共信息发布”是客服部所具备的三个主要功能。
为了实现这些功能，公司对客服部的从业员工提出了在仪容风貌、品格心态、技能素质与职业道德方面必须与公司的管理理念、形象品牌及服务档次相适应的要求，特别是服务人员要具备高尚的职业道德情操，真诚的对客服务意识，公平、公正的待客心态，良好的人际交往能力，坚韧的思想意志品格，富于营造美好祥和气氛的创造性和善于洞察业户服务需求的感悟力。
客服部以其高质量的管理，给予客服部员工一个充分发挥自己、锻炼自己的机会，客服部全体员工也将以不懈的努力使项目管理服务质量达到国际化的专业水平。
二、客服部阶段工作任务1.0 客服部员工要与准业户保持良好的沟通，通过与业户接触，收集、整理业户反映的关于物业规划、房屋质量、物业管理等方面存在的问题和建议，并及时上报给有关部门或上级领导，作为工作指导和决策依据。
2.0 协调各部门办理施工（装修）单位进入施工区域（维修）装修手续。
万科工业化体系作业指导书(全砼外墙部分)PPT课件
成果展示
项目顺利完成，全砼外墙结构质量可 靠，外观美观，达到了预期的节能和 环保效果。
实施过程
项目团队严格按照万科工业化体系作业指 导书进行施工，从设计、预制、运输到安 装，每个环节都进行了精细化管理。
成功案例二：上海某商业中心项目
01
02
03
案例概述
上海某商业中心项目，规 模较大，建筑形态独特， 采用了万科工业化体系， 全砼外墙结构。
沟通不畅
设计与施工方之间沟 通不足，导致预制构 件与现场安装不匹配。
质量把控不严
在预制和运输过程中， 部分构件出现损坏， 影响安装质量。
进度安排不合理
项目进度安排过于紧 凑，导致部分环节未 能按计划进行。
06 未来展望
CHAPTER
全砼外墙技术的发展趋势
高效节能
01
全砼外墙技术将进一步优化，提高保温、隔热性能，降低建筑
长期性能保障
全砼外墙具有良好的耐久性和稳定性，长期使用 过程中能够保持高品质的性能。
长期耐久性
高强度材料
全砼外墙采用高强度材料，具有良好的抗风、抗震性能，能够保 证长期使用的安全性。
防腐防锈处理
通过对材料的防腐防锈处理，大大延长了外墙的使用寿命，减少了 维修和更换的频率。
定期维护保养
虽然全砼外墙具有良好的耐久性，但定期的维护保养也是保证其长 期性能的重要措施。
全砼外墙的标准化设计、预制生产和 装配式施工方式，能够提高建筑外墙 的建造效率和质量，同时降低成本和 能耗，符合绿色建筑的发展趋势。
02 全砼外墙的施工工艺
CHAPTER
施工前的准备
施工图纸与技术交底
确保施工队伍熟悉图纸，明确 施工要求和技术要点。
质量控制作业指导书
第一章质量目标及组织保证措施一、质量目标“百年大计、质量第一”，作为国有一级建筑企业，我公司始终将质量视为企业的生命，面对愈演愈烈的市场竞争，我们深知只有搞好工程质量才能提升企业的形象和信誉。
本工程是公司本年度的重点工程，项目部将从进场开始就狠抓工程质量的管理，质量目标定为：争创“芙蓉杯”。
二、质量体系的保证我公司为具有独立法人地位的工程施工总承包一级资质企业，并已通过ISO9001质量体系认证。
对于本工程，我们郑重地承诺：以我们高于国家规范的企业标准来控制工程质量，并达到规范标准，以确保工程质量达到“芙蓉杯”的预定目标。
三、质量保证体系的建立（一）组织保证1、为了保证工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。
2、现场成立质量检查小组。
该小组代表公司对该工程质量行使监督、控制权，对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序的质量检验关，绝不让不合格的产品转入下一道工序。
质量检查小组定期组织相关人员进行质量学习、检查，不断提高业务水平。
3、本工程推行全面质量管理，提高参战人员的“TQC”意识，组建“轴线与标高控制”、“ 砼质量控制”、“模板质量控制”、“钢筋质量控制”等QC小组，使工程质量在过程中得到控制。
（二）建立健全现场质量管理保证体系1、建立健全施工现场质量岗位责任制，充分发挥各级人员的积极性，切实做好本职工作，使施工质量达到规范质量的要求。
岗位责任制内容应明确具体，使责任人时刻把握住“质量第一，预防为主”的原则。
2、建立公司质量保证体系组织机构(详见下页)。
3、建立项目质量保证控制体系(详见下页)。
4、工程质量监督体系如下图：质量控制作业指导书公司质量保证体系组织机构图公司总经理副总经理 总工程师总会计师质量检查组项目经理部作业层财力部教育中心材料部质量安全部工程技术部人力资料部经营部办公室质量控制作业指导书项目质量保证控制体系技术管理质量保证体系的建立技术工作管理目标项目质量管理目标现场施工质量管理目标工程施工技术管理制度的制订项目施工工程图纸会审施工组织设计及作业文件编制技术交底技术规范、图纸学习及执行运行情况调查竣工技术资料收集整理施工技术总结质量检验评定及竣工验收工程交工质量回访质量问题分析返修处理技术工作会议技术质量情技术革新标准化施工技术档案技术质量效果施工过程质检施工措施操作人员技术水平保证施工操作环境及条件施工机具保证操作规程执行计量吕破例检测原材料检验施工日志设计更改技术审核（三）施工组织管理1、施工前做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及其他施工规范规程进行施工。
万科工程体系—模板工程施工质量控制指引
第一章 目的
明确模板工程的标准做法，提高主体结构实测质量 及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度 。
第二章 模板工程标准做法
第一节
原材料
A1：墙柱板及梁侧模板为≥18mm厚黑模板或竹 夹板，禁用红模板；梁底模板厚度≥40mm实木 板，如梁底采用小于40mm模板，则在梁底加2 根木方。
第五节 梁板加固
A16：梁表面采用内撑条，间距≤ 800mm；内 撑条须绑扎固定到位。
A17：外梁及楼梯间休息平台梁（外侧）增加对 拉螺杆，间距≤600mm，螺杆对应梁部位放置 内撑条 。
A18：卫生间沉箱采用固定钢模，楼板面混凝土 放坡2% ，且不小于4cm。
第六节
墙柱、梁 交接部位加固
A20：当梁≥550时，与墙柱交接处须另设对拉 螺杆，梁中设置3道，间距500mm。
≥500mm
木枋
A21：梁墙交接处，梁侧模板伸入墙内或梁模伸 入墙内不小于500mm。
第七节 墙柱支撑
A22：墙柱侧模采用50×100标准木枋或槽钢或 方钢，间距≤200。
A23：层高2.8-3m的墙柱必须设6排螺杆，螺杆 间距≤ 500，第一排螺杆离地小于200，最上面 一排螺杆小于300。
A9：模板放设上下口控制线,控制线距墙柱边 300mm,在楼面钢筋安装前监理需按控制线复核 墙梁位置。
第四节
梁板支撑
A10:楼板支撑立管纵横向间距≤1.2m，扫地杆 距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距≤ 1.8m 。
A11:楼板第一排立管距墙柱≤400mm，木枋距 阴角≤150 。
A12（1）：楼板模板木枋间距≤300mm，立管 顶托旋出长度≤300mm，不允许采用底托。
【最新文档】万科施工指导书-推荐word版 (27页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科施工指导书篇一：万科集团工程质量控制作业指导书万科集团工程质量控制作业指导书目录1．目的 .................................................................. (5)2. 适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述3. 土建施工质量管理 .................................................................. . (6)3.1工序管理 .................................................................. (12)3.1.1工序管理制度 .................................................................. .. (12)3.1.2重点工序清单 .................................................................. .. (12)3.1.3工序检查执行表格 .................................................................. .......3.2样板引路制度和主控点 .................................................................. (12)3.2.1钢筋砼结构部分 .................................................................. . (12)3.2.2砌体的砌筑 .................................................................. (12)3.2.3内外墙的抹灰 .................................................................. .. (12)3.2.4外墙瓷砖铺贴样板 .................................................................. (13)3.2.5公共部位的乳胶漆 .................................................................. (13)3.2.6外墙涂料 .................................................................. . (13)3.2.7外墙外保温 .................................................................. (13)3.2.8楼面砂浆地坪 .................................................................. .. (13)3.2.9阳露台、楼梯栏杆 .................................................................. (13)3.2.10阳露台瓷砖 .................................................................. . (13)3.3基础分部工程 .................................................................. . (15)3.3.1降水及排水 .................................................................. (15)3.3.2基坑验槽 .................................................................. . (15)3.3.3基础大体积混凝土 .................................................................. (18)3.4主体分部工程 .................................................................. . (20)3.4.1钢筋保护层措施 .................................................................. . (22)3.4.2门洞口的质量控制 .................................................................. (22)3.4.3砌体施工 .................................................................. . (23)3.5装饰分部工程 .................................................................. . (26)3.5.1室内找平层（地砖）施工 (26)3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴 .................................................................283.5.3外墙外保温施工 .................................................................. . (29)3.5.4内墙腻子涂料施工 .................................................................. (29)3.6重要提示:.................................................................. .. (29)4.强弱电施工质量管理 .................................................................. (29)4.1总体要求： ................................................................ . (29)4.2电气预留预埋部分 .................................................................. .. (29)4.2.1隐蔽验收 .................................................................. . (30)4.2.2工序和质量要求 .................................................................. . (30)4.3强电部分 .................................................................. (30)4.3.1室内强电 .................................................................. . (30)4.3.2室外强电 .................................................................. . (30)4.4弱电部分 .................................................................. (31)。
万科工程体系——模板工程施工质量控制指引(PPT版)
万科金域松湖项目部
模板工程施工质量
控制指引
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第一章 目的
明确模板工程的标准做法，提高主体结构实测质量及 观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。
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第二章
模板工程标准做法
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第八节
墙柱加固
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A27：墙柱侧模拼接，小块模板必须放置在中部拼 接，不允许在顶部或底部拼接。
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A28：墙柱阴角采用方木收口，竖楞伸至方木底。
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A29：安装外墙模板时，上层模板应深入下层墙体， 下层墙体相应位置预留钢筋限位，以防跑模或错台。
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第五节
梁板加固
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A16：梁表面采用内撑条，间距≤ 800mm；内撑条 须绑扎固定到位。
08. 11. 13 Page 28
A17：外梁及楼梯间休息平台梁（外侧）增加对拉 螺杆，间距≤600mm，螺杆对应梁部位放置内撑条 。
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08. 11. 13 Page 67
谢谢大家！
08. 11. 13 Page 68
08. 11. 13 Page 50
A36：制作比梁宽小2mm的木板，工人进行梁模安 装及监理验收时均采用此木板控制梁侧模垂直度及 梁截面宽度。
08. 11. 13 Page 51
第十节
楼梯支撑
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工程质量控制作业指导书ﻩ6１.目的ﻩ6２．ﻩ适用范围 (6)3.土建施工质量管理....................................................................................... ６３.1工序管理ﻩ63.1.1工序管理制度ﻩ63.1.2重点工序清单ﻩ63．1.３工序检查执行表格ﻩ6３.2样板引路制度和主控点 (6)３.2.1主体部分 (6)3.2.２砌体的砌筑 (7)３．2.３内外墙的抹灰ﻩ73．2.4外墙瓷砖铺贴样板ﻩ73.2.５公共部位的乳胶漆ﻩ83.2.６外墙涂料.................................................................................... ８3．2.7外墙外保温ﻩ8３.2.８楼面砂浆地坪ﻩ83.2．９阳露台、楼梯栏杆 (8)３.2.１0阳露台瓷砖ﻩ83.3基础分部工程 (10)3.３.1降水及排水............................................................................. １0113.3.2基坑验槽ﻩ3.3.3基础大体积混凝土ﻩ1１３．4主体分部工程 (11)3.4．1钢筋保护层措施 (11)3.4．2门洞口的质量控制 (11)３.4.3砌体施工ﻩ１１3．5装饰分部工程ﻩ13133．5．1室内找平层(地砖）施工：ﻩ3．5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴ﻩ143．５．3外墙外保温施工 (15)3.5．4内墙腻子涂料施工ﻩ1５３.6重要提示: .......................................................................................... 1５4.强弱电部分..................................................................................................... 1６４.１总体要求: ....................................................................................... １６16４.2电气预留预埋部分ﻩ4．2.１隐蔽验收 (16)164.2.2工序和质量要求ﻩ4．３强电部分.......................................................................................... 1７４.3.１室内强电ﻩ174．３.2室外强电 (17)4.4弱电部分.............................................................................................. １84.４．１室内弱电 (18)４.4.2室外弱电ﻩ１84.5防雷做法.............................................................................................. 1８4．５.１防雷接地（引下线)ﻩ１84．5.2屋面防雷系统要求................................................................ １9４.5.3防雷接地室外测试点做法................................................... １９4.5.4隐蔽验收................................................................................... 1９194.6产品保护ﻩ194.７建筑电气安装工程质量检查要点ﻩ４.7.1暗敷埋设ﻩ１94．7.2电线保护管弯曲控制 (19)４.7.3管道连接处理 (20)4.7.４ＰVC硬塑料管敷设ﻩ2０4.7.5配管配线 (20)４.7.6线槽、线路敷设..................................................................... ２14．7．7导线的色标ﻩ２1４．７.８配电箱体安装ﻩ２14．7．9灯具安装 (22)４．7.10插座的安装ﻩ２2４.7.1１屋面避雷带的安装ﻩ２２4.7.1２防雷ﻩ2３4．8特别说明 (23)５.给排水部分ﻩ2424５．1室外给水工程ﻩ245．1.1总体要求ﻩ5．1.2控制重点................................................................................ ２4５．2室外排水工程.. (24)245.2.1管沟、基础要求ﻩ25５.2.2管道铺设ﻩ255.2.３检查井ﻩ５.２.4沟槽回填............................................................................... 2５５.3室内给水工程ﻩ２５5．3.1室内出户管安装ﻩ２５５．3.2给水立管 (25)5.３．3给水支管 (25)5．3.4给水点的定位........................................................................ ２65.3.５冷热水管道安装ﻩ２65．3.6水总管及层面支管的试压 (26)26５.3．7单元给水主管阀门安装ﻩ26５.3.８龙头、五金件安装ﻩ5.3.9消防给水系统 (26)5.４室内排水工程ﻩ２75．4.1配合土建预留预埋ﻩ2７275.4.2地漏安装ﻩ275．4．3排水立管ﻩ５.4.4排水出户管............................................................................. ２75.4.5排水隐蔽验收ﻩ2７5.4．6排水管材管件要求 (28)28５.4.7管道敷设ﻩ５.5煤气工程ﻩ２85．5.1总体要求 (28)5.5．2室外总平管道ﻩ2８5.5.3室内煤气支管ﻩ２95.５.4管道其它敷设要求ﻩ２95．6消防工程........................................................................................... ２95.6.1电气部分 (29)295.6．２消火栓部分ﻩ工程质量控制作业指导书１．目的为规范现场的工程质量标准，确保工程质量,统一有关细部做法而编制。
2.适用范围适用于成都万科工地所有总包单位施工范围内的工程施工质量管理。
３. 土建施工质量管理3.１工序管理３.1．1工序管理制度所有重点工序必须进行10０％的检查,关键部位及关键工序必须进行旁站监理。
施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。
监理对施工的全过程负责。
重点工序按照下表执行：3.1.２重点工序清单其中各工序的验收方法见下文；同时须对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。
３.1.３工序检查执行表格3.2样板引路制度和主控点所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情况下,严禁进行本道工序的施工，施工样板的制作如下:3.2.1主体部分钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸要求、有关规范规程组织施工。
在施工前应进行设计交底及图纸会审工作。
在施工过程中，对发现的图纸问题应及时与监理、业主项目部、设计单位联系，经办理完相关设计变更手续后严格按图纸进行主体结构施工。
3.２.2砌体的砌筑砌体砌筑的主要节点包括三皮砖防潮、500ｍｍ一道拉结筋、腰带、构造柱、顶砖、门窗洞口的实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等,在现场制作,工人施工前必须参观样板,经过施工单位工长讲解后方可进行施工。
3．2.3内外墙的抹灰主要控制好抹灰的层数和厚度，关键的控制项目包括抹灰的成活道数、混凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加强、预埋管细石混凝土的处理等。
以下图片供参考。
3.2.4外墙瓷砖铺贴样板应包括砖缝宽度、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其它交接面的处理方式。
以下图片供参考。
3.2.５公共部位的乳胶漆应包括腻子层的涂刮打磨遍数、防霉底漆、面漆涂刷遍数等。
3.2.６外墙涂料应包括各层涂刷、打磨等工艺。
3．2.7外墙外保温应包括界面层、粘结层、保温层、罩面层等各层的工艺做法和工序交叉、间歇。
3．2.8楼面砂浆地坪应包括的基层处理、标高控制、面层处理方式、分隔条的设置等。
3.2.９阳露台、楼梯栏杆应包括转角处理、焊接点的处理、与主体的连接方式等。
３.２．10阳露台瓷砖应包括基层处理方式、排版等。
施工样板参考做法和流程如下:3.3基础分部工程3.3.1降水及排水根据现场具体地质情况，确定降排水方案并报业主、监理审批。
３．３．２基坑验槽基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。
3．3.３基础大体积混凝土在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理和建设单位审核，审核通过方可施工。
其中应包括如下内容:混凝土运输和调配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急预案等。
3.4主体分部工程主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。
出现质量缺陷时,严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时,必须请设计人员到场确立相关处理方案,在完善相关手续后方能进行处理。
3.４.1钢筋保护层措施(1)柱钢筋保护层采用成品塑料卡,在钢筋绑扎时一并施工。
(2)梁钢筋、板钢筋保护层，建议下部均采用成品塑料卡做保护层垫块。
(3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采用钢筋制作通长板凳铁(500~100０mm长)，梅花型布置支撑，杜绝采用“Z”型支凳。
具体规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。
3.4.2门洞口的质量控制门洞口上部直接为结构梁洞的高度控制，为保证门洞口高度,必须保证梁底模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加2０mm作为结构施工门洞高度的措施;同时门上过梁底模的支撑系统,应作为重要的质量控制点,监理应当１00%的检查。