华岳移民：美国投资移民四大误区
美国投资移民的几大注意事项
美国投资移民的几大注意事项美国投资移民的几大注意事项只要投资移民就一定是有风险的事情，然而某些人却声称有所谓的“政府担保”、“银行担保”，殊不知这样做的后果是违反了美国《移民法》的规定，并且是属于欺骗的行为。
投资收益的吸引对申请人有着很大的诱惑力，很多说法如可占多少项目股份、有多少收益率等，基本上是不可能很高的收益的，所谓的“高收益”诱惑之下肯定存在着一定的风险。
一些移民中介收取过低的中介服务费，而中介帮助客户办理移民问题的过程中，在成本预算上是需要花费一笔不小的数目的，如果服务费过低的话，中介就不能确保向客户提供较好的服务了。
必看：六大法律文件缺一不可美国投资移民项目法律文件涉及申请人、移民局、区域中心、有限合伙事业、借款企业、监管机构及银行等诸多机构，类别较为复杂。
业内人士向记者介绍了认购项目所必需的六种法律文件，申请人可按照其中英文名称按图索骥，要求项目推介方——出具并详细解释即可。
如果缺少其中任何一项，认购项目的行为都将缺少保障。
除以上基本文件之外，申请人投资移民美国还涉及到辅助性文件，如顾问协议、借款企业财务报告、借款企业业务合同等，申请人可充分了解项目资质、运行规则和借款企业状况。
区域中心核准函（Letter of Approval & Approved Amendment）指局对区域中心成立的核准批复函件，用于证明区域中心的合法性。
如果区域中心没有获得核准，申请人无法享受减至50万美元投资额以及间接计算就业机会等针对区域中心特有的'优惠条件。
另外，函件中会规定区域中心可开展项目的产业类别，申请人认购核准类别之外的项目亦无法享受到各种优惠条件。
机密信息备忘录（Confidential Offering Memorandum For LimitedPartnership）这是体现投资项目具体情况最核心的文件，是申请人对项目进行评估和判断的基本条件。
文件中详细体现申请人通过认购项目组成有限责任合伙事业、再通过有限责任合伙事业将资金借款给企业，最终达到移民目的的整个过程。
移民知识-美国投资移民五点误区 精品
美国投资移民五点误区美国投资移民一直是个热门的移民方式，下面欢迎阅读！误区一美国政府项目更安全判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。
不少项目方在推出一个投资项目时会打出有政府背景的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的美国政府项目。
法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。
而一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，就会相对有保障一些。
误区二-5投资移民的资金在项目中的比例越低越好这是申请人容易进入的第二个误区。
比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20甚至只有10。
看起来似乎无论是否有-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。
所以，投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。
误区三资金风险极大有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民-5项目的资金风险很大。
其实投资移民的资金风险也没有他们想象中的那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重的是项目本身的运营。
至少到目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。
所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，那么离自己实现成功移民的梦想就不会那么遥远。
误区四可以确保还款有些项目在宣传上号称，投资资金可以确保还款，这也是一个误区。
根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。
因此关于可确保还款的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。
美国投资移民项目需要注意的五大陷阱
美国投资移民项目需要注意的五大陷阱文章来源: 加达移民（北京加达加美投资咨询有限公司）来源地址:如需转载请标明来源.谈起美国投资移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。
据调查，除了预售项目之外，美国投资移民的风险是有限的。
据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。
“15%里包含了投资人个人因素，也有选择100万美元自己创建生意达到要求。
其次是50万美元的EB-5类别，这个百分比并不很高。
所以选择了好项目对移民和投资都是相对安全的。
“美国投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目绝对是有风险的。
尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。
美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。
如果两年之中投资失败，没有保证10个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。
“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。
但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。
”，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。
而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。
而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。
在筛选项目时，以下五种情况，需要投资人予以提防。
陷阱一：没有区域中心的批文区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府。
陷阱二：项目为预售预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。
申请美国投资移民需避免哪些陷阱
美国投资移民申请陷阱是什么。
几乎所有的美国移民项目都把中国人当作潜在的金主，在华丽的广告宣传包装之下，缺乏专业知识的移民申请人很难对项目的真实细节进行分析。
但对政策不了解的人容易被其忽悠，广告中的`六个陷阱要特别注意。
【超过投资数倍不动产的第一顺位抵押权】
一般人的理解是：如果不能还钱，就拿这个不动产抵账。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不动产所有权，而是使用权，意思是经营产生的盈利和现金流用来换钱。
超过投资数倍，指的是不动产的价格，而不动产值多少钱与还钱毫无关系。
所谓第一顺位有前提条件，例如，必须是投资人的钱足够项目的建设运营，如果项目方必须向其他人贷款，则第一顺位就没有了。
这种借款人和贷款人对第一顺位的约定，不具实质上的法律上的优先效力。
【政府和着名投资机构参与投资】
一般人的理解为有政府和着名机构参与，项目一定更安全。
可能的陷阱是，虽然冠以同一个项目名称，但并不意味政府或者机构和申请人对同一标的投资，更不意味着政府和或机构与申请人承担同样程度的风险。
甚至有可能因为政府和机构的参与，使申请人承担更大的风险，比如，申请人很可能投资一个政府的BOT项目，却不能得到来自政府的支付保证，只能得到项目本身现金流支付的保证。
且没有收益。
【如果829不通过，项目方保证退还全额投资款】
通常会认为，得不到长期绿卡至少能收回长期投资，有这个保证总比没有保证好。
要注意的是，除非承诺方除了用于该项目投资的资金外，另外有现金储备，否则829不通过的退款保证要么是空头许诺，要么是以牺牲其他eb-5申请人的利益来实现。
专家解析：美国投资移民或有四大风险
专家解析：美国投资移民或有四大风险美国移民方式有很多种，其中投资移民由于其低门槛、低要求在中国大热。
那么，选择投资进行美国移民的方式是否合理呢？专家分析，投资移民美国或有四大风险。
“50万美金就可投资移民”，近年美国EB-5投资移民由于其低门槛、低要求在中国大热。
据美国移民局统计，截至2011年11月份共有2969名中国公民申请美国投资移民EB-5签证，在所有申请人中占比75%。
不过，在项目鱼龙混杂的背景下，投资者稍有不慎就可能面临意想不到的风险。
最近，美国一个EB-5政府债券项目破产，更引发了国内投资者对美国EB-5投资移民风险的关注。
针对美国EB-5投资移民的风险，本报商旅周刊新浪官方微博的一项专项调查显示：超过半数的受访者将矛头直指中介机构，认为“机构虚假宣传，刻意隐瞒项目风险加剧了投资风险”，也各有四成的受访者认为“全球经济环境不理想，加剧投资风险”，“移民法案明年到期，政策变化带来一定风险”;此外逾二成人认为项目选择不当也会带来风险。
对于这些潜在的风险，移民中介机构有何说辞，投资者怎样才能规避风险?记者连日来对此展开了专项调查。
移民法案明年到期或作调整美国现有的投资移民法案将于明年9月底正式到期，到期后该项目会继续运行还是就此关闭?倘若继续运行，是否会因为申请人的爆棚而提高门槛?这是当下投资移民美国最需要弄清楚的一个问题。
而面对政策变化所带来的风险，部分投资者表现出些许焦虑。
“EB-5即将在明年9月底到期，从目前我们和一些律师包括区域中心的人的沟通情况来看，大多数人是认为移民政策不会有太大的调整。
”广东澳星移民美国投资移民项目总监Tony Sun表示，目前EB-5的数量呈大幅度上升趋势，但还未触及配额的上限，加上美国总统大选是在2012年年底，所以大幅度调整EB-5的可能性不高。
飞洋移民副总经理晏承志则告诉记者，“我们的确听到传闻说，明年美国政府会修正相关法律，EB-5投资移民的门槛也会增加。
美国投资移民三点警惕事项
美国投资移民三点警惕事项根据美国投资移民法案,在美国境内投资100万美元或在美国的特定区域中心投资50万美元，并直接或间接创造不少于10个工作机会,就有机会拿到美国绿卡,这种移民方式被称为EB-5(Employment Based Fifth Preference),也就是所谓的“美国投资移民”。
美国投资移民政策由乔治.布什总统在1990年设立，为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区,以有效促进地方经济的发展。
1993年克林顿总统对美国投资移民法规进行修正，在其中特别设立了一项“区域中心移民法案”。
美国投资移民90%申请人来自中国一直以来，投资移民都很少有人问津，2006年EB-5的申请名额只有800人，但是，最近几年呈现井喷式增长，其中的申请人90%以上来自中国。
截止2014年8月22日下午14:25美国投资移民立法24年以来申请人数首次达到1万人，以至于8月22日-9月30日没有投资移民名额可供申请。
“区域中心”成主流由于语言障碍，以及对法律环境、商业环境、社会环境的不了解，大多数申请投资移民的中国人都不具备直接投资办公司的能力。
因此，在投资移民中95%的人都会选择投资区域中心。
区域中心是一种特殊的美国企业，除了要有完善的从联邦到州的注册手续之外，还必须得到美国移民局和美国证券交易委员会的许可，才可以向外国投资人给一个50万的投资名额，投资人把50万投给了区域中心，区域中心去创造就业机会。
该种投资方式有优势也有劣势，优势是投资人只是有限合伙人，不需要直接参与项目管理，劣势在于“第一，投区域中心你的钱不在你的口袋里，在其他人的口袋里；第二，区域中心是不是能够管理完善。
”投资者需要警惕风险和陷阱。
风险一：投资者条件不符，不能证明资金来源合法投资移民必须满足两个条件，一是投资50万美元；二是创造10个就业机会。
投资移民的申请人并不是有50万美元的资金就可以，还必须证明资金的合法性。
风险二：投资后续资金量大，申请者无力承担此外，创造10个就业机会。
美国投资移民常见的六种陷阱详解
美国投资移民常见的六种陷阱详解美国投资移民常见的六种陷阱详解。
看似划算的美国投资移民“买卖”，并非所有的项目都是馅饼，有些甚至是陷阱。
蛇年新春伊始，美国投资移民（EB-5计划）的一颗“地雷”被引爆。
北伊利诺伊州地区法院已受理了美国证监会对芝加哥会议中心提起的证券欺诈诉讼，美国证监会并要求法院冻结该项目的所有资金。
自此，这场被称为美国投资移民历史上最大的骗局落幕，超过250名投资人（大多来自中国大陆）通过该项目的移民之路已彻底断绝，投资人接下来能做的，只是立即追回投资款，以免蒙受巨大损失。
这也给有意移民的中国人敲响警钟——海外移民绝不仅仅是“钱”的事，还需擦亮双眼丶做足功课，避免落入移民陷阱。
【美国投资移民常见的六种陷阱详解--证券欺诈】瞒天过海，千万美元管理费被挥霍一空标榜为政府项目，却被当地政府多次“切割”所有骗局都有真相大白的一天。
2月6日，美国证券会起诉芝加哥会议中心违反了3项证券法规定，“以欺诈方式出售证券获取了1.45亿美元的投资款和另外1100万美元的管理费”。
起诉书称，被告以“刻意误导和虚假信息骗取了超过250名外国投资人的资金”，其私募招股书中的“项目价值评估为人为捏造”，资金保障“子虚乌有”，被告已经将“超过90％的管理费挥霍一空”，“1.45亿美元的投资款也面临被挪用的风险”。
此前，该项目的推广公司在芝加哥会议中心项目介绍中总结了五个优势：芝加哥会议中心收入高，运营成本极低；这个酒店达到42％的入住率就可开始盈利；这个项目将保障每一位投资人获得绿卡；这是一个政府对投资保障作出承诺，并由美国“地位仅次于高盛丶排名第二”的Loop Capital投资银行保证资金完全到位；还有完善的退出机制等。
真相是如何呢？该项目的所有者丶现年28岁的Anshoo Sethi被神话成有30多年经营酒店开发生意的家族，但根据《科恩房地产日报》2009年报道，他的家族“从未开发过一家酒店”；这个项目多次被中介标榜为政府项目，事实上却被美国当地政府多次切割，并被明确否认“政府代言”；该项目称由美国“地位仅次于高盛丶排名第二”的Loop Capital投资银行保证资金完全到位，事实上那不过是一家只有170人的三流小投行，根本不能和高盛丶摩根士丹利等投行相提并论。
美国移民EB-5常见陷阱
美国EB-5移民常见陷阱
1.虚构就业指数报告，将实际就业分析报告夸大。
移民局专家团队检查项目时重点是就业分析报告通常十分保守;就业分析报告越高也许水分越多，容易被拒。
2. 夸大有政府投资，有保障，实际是政府通常给予少量资金，获免税支持项目，并不意味政府担保。
3. 预售EB-5项目，项目各方投资相关文件没有达成，便大肆宣传，让客户将资金付出，结果没资格递交申请。
4. 承诺第三方担保或赎回，项目绝对安全，实际上美国移民法不允许与项目相关的任何第三方与投资人参与担保或签赎回协议。
5. 完美的投资结构：一个项目是公用事业或某品牌公司大客户投资，当地政府也投资，EB-5的资金比例很小，看似完美无缺，名额有限。
事实上，美国没有完美的EB-5项目，投资人应检查项目文件是否齐全和真实，并请律师检查。
6. 宣传公司时说有30年美国移民经验，100%成功率：事实上，美国投资移民分两个时间段，第一个阶段是1992年到1998年，那时中国还没机构推介;1999年到2003年7月是关闭状态;第二个阶段是2003年8月美国移民局重启EB-5投资移民到现在，所以，有30年经验基本是不可能的。
美国投资移民当心被网络流言忽悠
美国投资移民当心被网络流言忽悠近日，凤凰网记者发表的“美国投资移民惊现四大忽悠!不看后悔!”一文受到了业内的广泛关注，美国投资移民的几点“忽悠”为广大的投资者敲响了警钟。
特别是在互联网极度发达的今天，网络造成新闻如此迅速、大量传播，导致了很多不实报道和网络流言，在未得到证实的情况下大肆泛滥。
这对于广大的投资者来说，就会产生错误和盲从的跟风，使投资者产生种种误判。
三年前，520大桥项目在推广过程中，因为是美国州政府的项目而受到投资者热捧。
但是在520大桥项目推出后，互联网上却出现了一些针对该项目的不实新闻和报道，影响了投资者对于该项目的信心，直至2014年9月，520大桥项目成功获批，投资者才发现：原来网络上疯传的“悲情故事”，其实是某些人的恶意编造。
在2014年12月的“520大桥EB-5投资者分红大会”上，投资者纷纷对这种曾经恶意中伤520大桥项目的行为深恶痛绝，并谴责说：“这是一种犯罪行为，应该受到法律制裁。
”世贸通投资移民集团作为享誉亚洲品牌500强企业，对于美国移民项目孜孜以求的态度赢得了广大投资者的信任。
世贸通凭借独有的“项目精选”理念，致力于为客户寻找风险系数最小、安全系数最高、收益稳定，同时符合美国移民局要求的精选EB-5项目，这是世贸通不断推出美国投资移民优质项目的制胜法宝。
面对复杂的网络信息，投资者不仅需要提高警惕，更要明确不轻易相信网络流言的态度。
目前，世贸通集团隆重推出的宾州高速公路项目，已经毫无争辩地成为2014年最亮眼的EB-5投资移民项目。
同样作为100%政府项目，宾州高速公路项目具有两大突出优势：已获美国移民局实际项目I-924预先批准，大大缩短I-526的申请审批时间;宾州高速公路管理局作为借款方主体，长期拥有A+级信用评级，增强了还款信心。
选择美国投资移民,一定要谨慎对待
天道教育选择美国投资移民，一定要谨慎对待如果你要选择美国投资移民，那么就一定要谨慎对待，选择一种东西，往往面临的结果是两面性的，如今的社会发展美国投资移民一直备受关注，而且美国投资移民的机会也雨来越多，风险也就变大，也就让美国投资移民走在了风口浪尖上。
现下，中国的企业家要想成功的进行美国投资移民，那最短的路径就是L-1签证，这种方法不仅速度快，而且省钱、安全，是办理非移民签证的好方法。
目前，此方法已经让许多人们顺利地获得了美国绿卡，其优先性、无配额以及移民的双倾向特征为人们提供了更多的美国移民便利。
如果你想通过美国投资移民在美国的永久居留的方式获得，它是要认真研究的投资项目，可行性强，并尽量选择强投资项目的真实性。
如果不小心，很可能导致50万美元的投资，不能正确恢复。
许多移民在美国的投资将500000美元之间不留神投资，投资项目终于找到了绿卡，解决不了的问题，并最终导致陪钱没拿到美国绿卡，损失惨重。
申请美国投资移民L-1签证的美国更安全一些比直接投资移民申请许多保险公司。
如果投资资金通过自己的双手，但之后你可以通过与美国永久绿卡，投资移民的移民之一，那么只能得到为期两年的临时绿卡。
此外，L-1签证申请美国的资金投入少于投资基金。
也就是说，企业家的L-1签证的方式，通过获得美国移民身份，是一个可行的捷径。
如果你想美国投资移民，但也有商业和经济条件，那么最好的办法是美国投资移民，但这种模式迁移不可避免的就会有风险。
如何使用这种方法投资移民呢?它在美国开设了分公司，然后通过L-1签证进入美国的方式在一个企业家的形式，一年后你可以拿到美国绿卡的机会，然后全家移民到美国美国。
投资在美国设立了分公司，经营权掌握在自己手中，量要控制投资规模，但也根据个人意愿，这种方法不会产生额外的投资风险。
天道留学作为国内最具规模的欧美一流名校申请咨询服务机构，十年来，天道留学名校申请成功率高达98%，在名校申请质量、录取率和咨询服务满意度上持续保持行业领先地位。
美国投资移民套路深 教你几招识乾坤
美国投资移民套路深教你几招识乾坤现在大多数老爸老妈为了孩子的人生规划也是操碎了心。
从孩子出生开始，就谋划起要在哪里买学区房好让自己的宝贝赢在起跑线上。
可现如今的房价却是一天一个价，尤其是学区房，涨价似乎是分分钟的事情。
而EB-5美国投资移民给了许多人多一个选择，花一线城市学区房1/3甚至1/4的钱投资美国项目就能全家拿绿卡，送孩子去接受世界顶尖的美式教育。
但现在市面上的EB-5投资移民项目盈千累万，真的每一个都靠谱吗？投资后100%能拿美国绿卡的项目真的存在吗？审核两年无消息，竟是申请被遗忘小编之前看到一则奇葩的消息，移民局特别回应了部分EB-5投资者I-526（移民申请）审核两年多无回应的疑问，竟然是因为有2，000份左右的申请文件，在2012-2013年间被遗忘在了文件柜里···两年来，一直焦急等待排期的投资人听到这奇葩理由，胸闷得不要不要的。
当然对于这样的低级失误，美国移民局官员也表示了真诚的歉意，并安慰投资人已找回这批文件并安排了紧急处理。
但相比两年前，EB-5项目申请情况已经今非昔比。
排期遥遥无期，通过概率又低从数据上看，近年的移民申请递交量比往年有大幅增长，随着9月30日法案到期日的来临，预计今年将再造另一个递件高峰。
伴随着申请量递增的，还有累计等待审核的移民申请数。
从2013财年起，等待审核的移民申请案件以每年5，000例的速度增加。
EB-5审案进度新变化7月14日，移民局发布了最新的EB-5审案进度。
通过移民局发布的这个审案时间表，我们可以了解到：I-526，略有放缓：从4月份的16.4个月，略微放缓至5月份的16.6个月。
估计中短期来讲不会有大的变化，也就是说在提交了移民申请后要提心吊胆至少一年半的时间才能等到移民局审核结果。
如果审核通过皆大欢喜，如果不通过那就只能哭着感叹为什么受伤的总是我了···至于大家非常关心的签证排期情况，我们从9月移民局公布的签证公告牌了解到：如果优先日（即移民申请提交日期）在2014年2月15日之前并且I-526已经获批的投资者，就能去广领馆面试或者在美国递交I-485申请，即可获批签证或绿卡。
投资移民的坑：常见十大骗局
投资移民的坑：常见十大骗局作者：谭梦桐来源：《投资与理财》2019年第03期投资移民是一件耗时费力且花费不低的大事，因其涉及的文件资料较多，加之国人对移民国政策法规不熟悉，很容易受到蒙蔽，遭受损失，甚至被移民国列入黑名单。
下面，小编为大家揭秘一些常见的骗局。
国外购房移民是比较受追捧的投资移民方式，但因为投资者人生地不熟，对当地房价不甚了解，一些中介会虚高房价，造成申请人以高出很多的价格购买房产。
这种骗局很难维权，毕竟当时购买时你情我愿，事后发现，后悔莫及。
在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，希望购买房产以后则能获得外国居留的资格，也就是所谓的“绿卡”。
在房产及移民中介的渲染下，很多购房者认为这一政策在国外同样适用。
但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。
40岁的李女士是一家银行的客户经理。
单身且小有积蓄的她，想通过在海外购买房屋进行投资。
经过朋友的介绍，她认识了朋友拥有澳洲国籍的男友。
经过初步申请，她没有通过澳洲外国投资审批委员会认可，所以原本看好的房产只能由有澳洲身份的人购买。
此时，朋友的男友王某成为了最合适的人选。
经过朋友的建议，王某先买下李女士看好的房屋，之后私下找了个过户师转名给了她。
因为朋友关系，李女士在对房子的细节几乎一无所知的情况下，就在墨尔本买了两个楼花。
“我原本是想买两套，借此拿到澳洲永久居民身份，之后自留一套，再卖一套出去。
可是，当我和专业的朋友咨询之后，发现这个想法根本行不通。
现在买完房子，我也根本拿不到永久居民身份。
”最容易移民的地方，总是最缺钱的地方。
早些时候，受经济危机受冲击比较大的一些欧洲国家，都推了较低门槛的移民政策，比如希腊、西班牙、葡萄牙等。
葡萄牙和西班牙是50万欧元的固定资产投资门槛，最少需要5年，可以拿到永久居留，对申请者在当地的停留时间要求有不同。
希腊是25万欧元，直接可以拿到永久居留；在西班牙、葡萄牙所购的房产，获得永久居留之后，房产是可以转卖的，居留不会被取消；而希腊，虽然25万欧元的门槛比较低，但房产如果转卖了，就会失去身份。
办理美国投资移民，你可能会遇到的误区
办理美国投资移民，你可能会遇到的误区作者：石冶峰来源：《出国》 2012年第11期文/石冶峰美国《移民法》中并没有任何关于无息贷款可以做投资移民的说法，连“贷款”这个词都没有提及过。
而且，美国形形色色的金融机构和货款公司都是私有的，从来没有一家美国的金融机构或货款公司向另外一个私人项目提供过无息贷款，甚至向美国政府都没有提供过无息贷款。
随着美国投资移民项目在中国的广泛推广，中国有不少媒体和利益团体一再片面误导中国公众：要么宣称美国某某项目有美国“100%政府担保”，投资资本绝对安全；要么鼓吹根据新修订的《美国投资移民法》，投资移民只要向其推荐的美国项目提供“无息贷款”就可以换取美国绿卡；要么鼓吹什么美国有用于投资移民的经济特区；要么宣称只需投资50万美元是美国政府给“经济特区”的一个优惠政策……诸如此类，着实愚弄了大量不了解美国体制和美国移民法的中国大众。
误区一：美国有用于投资移民的经济特区美国《移民法》中并没有任何关于“经济特区”的内容，美国在事实上也不存在“经济特区”。
美国只有一个特区，那就是“哥伦比亚特区”，这个美国首都的政治特区。
在《移民法》中，美国只有一个附属于投资移民项目的“区域中心”计划，英文的唯一名称为“regional center”。
我们之所以说“区域中心”是一个“计划”，是因为它在美国的《移民法》中被称为“pilot program”，翻译成中文应当是“小规模试验计划”。
换句话说，美国的投资移民法中的有一个“小规模试验计划”，即“区域中心”计划。
根据美国的投资移民法，“区域中心”计划与中国的“经济特区”没有任何相像或者相近的地方，将其翻译为“经济特区”完全是对公众的误导，也没有任何法律的依据。
误区二：宣称某某投资移民项目有政府担保美国《移民法》中并没有任何关于政府担保的内容，美国的《投资法》也明确规定所有投资行为不能有担保行为。
众所周知，美国是世界上位列第一、实力最强的资本主义国家，其实质就是以资本为基础的私有制。
移民知识-美国移民的几大误区一起来看看吧! 精品
美国移民的几大误区一起来看看吧！
移民美国计划的申请人往往秉持着一种理想化的态度。
要么，把移民想的太简单，要么就想的太难。
当咨询结果不符合预期时，就呈现出一种消极的态度，或是自暴自弃，或是变得十分焦躁不安。
那么常见的误区都有哪些呢？
移民就是加入国籍？
在美国住满几年就能申请美国绿卡？
留学毕业后在美国工作，然后就能美国绿卡？
移民申请可以到天荒地老
让我们来一一解答吧
办理了移民会对中国国籍有影响吗？在这里给大家普及一下居留签证、永居以及护照的概念。
签证
在一定时间内可以通行、居住在某一个国家。
比如，旅游签证，不就有时间的限制吗?
永居
顾名思义，指的是外国公民在某一国家具有永久居住的权利，以及相应的福利等，享受权利根据国家不同政策有所不同。
我们通常说，拿个国身份，移民国，就主要是在这个范畴里——可以理解为拿到了该国的绿卡永居，我可以一直持有上面的绿卡永居，而不变更我的中国国籍。
护照
一步到位入籍，成为公民，获得护照，享受该国公民一样的福利待遇，可享受免签国待遇，及在相应国家生活、居住、接受教育的权利。
美国没有任何类似于居住满年可以申请绿卡的政策;部分国家移民政策包含居住满年可以申请绿卡永久居留权条款，但留学时间不算;极少部分国家移民政策允许居住满年可以申请绿卡永久居留权，且包含留学时间。
正解美国绿卡持有者在美国居住满五年，可以申请美国国籍。
最新美国移民的几大误区介绍
美国移民的几大误区误区一：我在美国合法住满五年/七年就可以申请绿卡美国没有任何类似于“居住满X年可以申请绿卡”的政策；只有持有美国绿卡且在美国居住满五年，可以申请美国国籍。
误区二：在美国买房，就可以移民这不可能。
投资移民确实是一种移民方式，但你所投资的项目必须能为美国创造一定量的工作岗位，单纯买房是不在其列的。
误区三：有抽奖移民为了保持社会多样化，美国政府每年靠抽签选出5万人发放美国绿卡，其中大部分人都不在美国本土居住，只有一小部分人以合法身份暂时居住在美国，也可以被抽中。
注意，抽签移民是为了平衡美国社会多样化，因此，部分国家，比如中国、印度、墨西哥等国家，已有不少移民进入美国，因此这些国家的居民不在抽签范围之内。
误区四：移民申请不同途径的移民会有相应不同的政策和执行方式，要根据具体项目具体分析。
某些移民方式比如通过政治庇护途径，是一次性的，如你申请失败，可能这辈子都没有机会再申请美国移民，甚至可能不能再进入美国境内。
实际上，即便是躲开了移民的种种误区，通过合法途径申请也越来越难。
这是因为，“反移民”的川普上台后，所有移民项目的审核越来越严，审核的密度深度增加，拒签数量增多。
在美国移民官眼中，能给美国社会带来贡献的，不仅是科学家、名医、教授、企业家等，更是各行各业有一技之长的“普通人”。
近年来，中国申请人都保持每年6000多的EB-1获批量，靠“才华”敲开美国大门，就是最有力的证明。
扩展阅读：美国投资移民的主要条件现在移民成为了一种非常流行的风潮，移民到美国的朋友们是非常的多，针对于这个情况，美国的移民方式也出现了多样化，其中投资移民就是移民的一种方式，而且这种方式深受现在国内朋友们的喜欢，一些还不了解这些方面的朋友们就在问美国投资移民条件主要是什么，对于这个问题，下面就为大家做些详细的介绍。
投资指提供资本。
资本包括现金、设备、存货，或其他实质财产，定期存款、政府公债及其他容易变成现金的证券以及货款，都可视为资本。
最新整理美国投资移民避免受骗上当的方法总结
美国投资移民如何避免受骗上当?1、查看借款人但凡拿到一个投资项目，首先要查看的是项目方，也就是借款人的实力，比如项目方近几年的财务经营状况报告，内容包括资产、债务以及公司信用，以及是否存在不良记录等，“相比之下，一家实力强的大公司，与一家名不见经传的小公司相比，肯定是实力强大的大公司比较保险。
”胡蓉说。
2、不能单纯看利息投资人投资一个项目，都希望得到一定的回报，因此，关注投资的利息这是情理之中的事，但这当中有一点很重要，不能单纯地关注投资项目所能带来的利息，“并非有利息的项目就是好项目，这绝对是个误区，投资人一定要切记。
”对于这一点，胡蓉在与记者沟通的过程中，再三强调，希望能给众多投资者提醒。
3、项目资金的构成比例通常来说，投资移民资金的比例占整个项目预算比例越低越好，越低说明开发商的融资能力和还款能力越强。
当然，也不是投资移民资金比例高的项目就不是好项目，也不能通过是否有银行贷款来判断项目的好坏，不是第一顺位还款就好，第二顺位还款就不好，还是要根据具体项目具体分析。
4、还款机制现在很多项目的退出机制都是再融资，那么投资人就需要判断项目五年后再融资的能力。
还有就是是否有对项目方还款期限有约束条款，五年后如果不能还款，那么会有什么样的措施。
5、付款步骤及监管现在大多数项目在投资人的申请批准前，都会对投资款和管理费进行第三方监管。
投资人需要考虑的是如果申请被拒，投资款和管理费用如何退还，期限多久，管理费用是否扣除，扣除比例等。
6、办理中介的资质在国内，EB-5项目被骗的事件中，大部分是因投资人找的是没有资质的个人或者中介办理投资移民项目，那么，如何鉴别中介是否具备资质呢?“可以去公安部的网站上查询，有资质的移民中介，在公安部的网站上都可以查询到。
”胡蓉说。
7、为客户设计移民方案此外，还提醒，不要轻信中介的浮夸宣传，好的中介是会为客户设计移民方案的，而不仅仅是完全听信客户的移民追求，应当详细问询客户资料，以客户资料为基础结合客户移民目的为客户设计移民方案，面对宣称“、”、压客签约的中介应擦亮眼睛。
美国投资移民有哪些常见误区？
美国投资移民有哪些常见误区？
其实，美国投资移民的申请是比较简单的，但中间有些小误区大
家一定要清楚了，万万不能陷入文字陷阱之中。
提醒投资者们，千万
要注意美国投资移民申请的常见误区。
误区一：美国投资移民的风险很大
有些申请者们认为美国投资移民风险特别大，害怕人财两空，到
时候绿卡拿不到，钱也回不来了?皇家移民专家解释到，这种情况几乎
是不会出现的。
众所周知，美国投资移民风险主要体现在绿卡和还款
两个方面。
事实证明，近年来美国投资移民绿卡申请越来越高，美国
移民局官网上截止至2014财务年度(即上年的10月1日至这个年的9
月30日)第三季度审批数据显示，I-526审批高达90%;I-829审批更是高达98%!。
误区二：美国投资移民项目完全没有风险
客观来说，投资移民是风险和收益是并存的，不可能毫无风险的，如果某些移民中介为了吸引客户，就卖力宣传‘百分百没有风险’，
那么你一定得好好审视这家移民公司了。
提醒各位，美国EB-5法案的
宗旨是需要投资者们承担一定的投资风险，如果一个投资移民项目完
全零风险，那么美国移民局是不允许批准的，投资者们会被拒签。
误区三：有政府支持的项目肯定安全
有些投资者误认为有政府背景支持，为之保驾护航，那么这个投
资项目是不是就肯定安全了，就无风险可言了，这是一个很大的误区。
凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，有些地方政府可能会
为了开发大型的EB-5美国投资移民项目，赞助开发基金或者给予项目
一些政策支持，但是美国政府不会为任何一个项目提供担保，因为所
有的美国投资移民项目都是负责项目运作的公司自主运营的。
美国投资移民的四大误区
【导语】美国投资移民EB-5类的区域中⼼和⽬标就业区的投资移民只需投资50万美元，吸引了越来越多的中国投资者。
下⾯就给⼤家介绍下美国投资移民的四⼤误区，欢迎阅读！美国投资移民的四⼤误区 概念误区：没有经济特区移民，只有EB-5类投资移民。
1990年以来，美国就有EB-5类投资移民，在区域中⼼和⽬标就业区的投资移民只需投资50万美元，投资⼈和配偶及21岁以下⼦⼥可申请美国绿卡。
投资有两种⽅式即投资新企业或投资陷⼊困境的企业。
其中⽬标就业区即偏远地区或失业率⾼于全国平均⽔平1.5倍的地区。
区域中⼼为致⼒于促进经济增长、提⾼区域⽣产⼒、创造就业机会、并增加国内投资的任何公⽴或私⽴经济单位。
不管是私⽴还是公⽴区域中⼼，美国移民局均执⾏⼀套统⼀标准。
背景误区：EB-5⽆“官⽅”“国字号”背景 美国移民局对任何投资⼈的申请标准是⼀样的，对所有EB5项⽬不管来⾃私⽴或公⽴区域中⼼，即没有任何官⽅机构拥有EB-5区域中⼼项⽬。
如果项⽬本⾝经营没有达到移民局要求，投资⼈⾃⼰将承担风险。
对项⽬本⾝经营产⽣的风险，任何官⽅机构也都⽆能为⼒。
风险误区：EB-5明⽂规定其为“带风险的投资” 美国移民法陈述⼗分清楚，EB-5必须是风险投资。
因此如果任何⼈在呈送⽂件给美国移民局申请全家投资移民(1-526)，⼀旦美国移民局发现有任何机构或个⼈为投资⼈担保，那么申请肯定失败，区域中⼼也将受到美国移民局制裁。
恐慌误区：EB-5投资风险有限 投资本⾝就是⼀件有风险的事情，谁也不能的担保投资回报。
但是，专家表⽰，在美国EB-5项⽬上，投资风险是有限的。
⾸先，EB-5从1990年推出到现在已有20年历史，EB5法律和政策本⾝在逐步完善，美国移民局对区域中⼼及项⽬的审查和核准⼗分严格。
相对来说，为了长期吸引外资，提⾼当地就业和促进经济发展及维护本⾝利益，多数EB-5项⽬公司都会按照美国移民局的要求负责经营管理⽣意。
如果选择这样的区域中⼼EB-5项⽬投资，可以将风险减到最低限度。
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华岳移民：美国投资移民四大误区
尽管美国EB-5投资移民在中国高净值人群间正如火如荼，但美国投资移民的政策却似乎总与“风险”二字脱不了干系。
华岳移民认为，一些知其然而不知其所以然的观望者，总会对美国EB-5投资移民产生一些误解，这多半来源于时常见诸媒体的“说法”。
在华岳移民看来，这其间存在四大误区：
第一个误区，就是因前年美国芝加哥会议中心项目涉嫌诈骗引起的恐慌。
这件事让很多人把美国EB-5投资移民和“危险”牢牢地钉在了一起。
“但芝加哥会议中心本身是个还没有成的项目，没有一张I-526批出。
这批投资人实际并没有损失财产，只是立即转向了别的项目。
”
而据美国移民局前些日子在其网站上发布的2015财年第一季度(2014年10月1日至2014年12月31日)EB-5递件和审批的最新数
据，I-526的批准率是92.55%。
这表明美国投资移民其实比加拿大安全得多，加拿大魁省投资移民的通过率只有46%左右。
第二个误区，在I-526获批后，申请人拿的是临时绿卡，1年半后方可申请转永久绿卡，再等1年多才能拿到。
有人对此也表示担心，害怕临居转永居时出问题。
“从转永居的批准率来看，2014财年是90.1%，2015财年第一季度是100%，成功率是很高的。
”
第三个误区，在于对美国高税收的诟病。
投资人申请美国EB-5投资移民前在中国的所得不会在美国交税。
“上市公司的税、存款到海外银行的利息税等是要交的。
因此，除了美国的上市公司老板，普通投资人交税的问题不会很严重。
”
第四个误区，对美国枪击案频发的担忧。
美国对于人身安全已经做了非常多的改进。
学生之间若出现暴力欺侮等‘bully’现象，甚至讲一句带有威胁性的脏话，都可以随时报警。
同时，提醒广大美国投资移民申请人：在目前EB-5平均审案时间为14个月的情况下，排期只会越来越长，应尽早选定项目、尽早申请。
笔者探访了几个移民公司，在众多商建类项目中，唯有华岳移民在售的美国华盛顿特区M大街300号高级公寓项目给笔者留下深刻印象，该项目位于美国首都华盛顿的 NoMa 地区，该地区是华盛顿发展最为迅速的地区，距离美国国会大厦仅 2公里。
开发商计划将该项目建造成一座拥有416个单位、 930平米零售商铺及三层停车场的公寓，于2016年第2季度开工、2018年第2季度完工，建设周期25个月。
该项目招募46位EB-5投资人，将创造1241个新就业，即1：27的就业比例，远超所需。
EB-5资金占比仅为总投资的15%，资本结构保守安全；著名评估机构BLAKE为项目预估：2020年项目步入稳定期，项目市值将达约$ 1.94亿。
区域中心EB5 Capital之前有8个项目已100%获批I-526，其中3个已100%获批I-829、2个100%完成还款，这是EB5 Capital的第
15个EB-5项目。
开发商Wilkes是首府华盛顿大都会区的房产开发翘楚，已开发资产超过$8.5亿。
项目地理位置优越，项目地处NoMa区的核心位置，周边2公里之内簇拥着包括美国司法部、美国证监会总部、GOOGLE、CNN、加劳德特大学、联合市场区、联合车站、NoMa-加劳德特大学地铁站在内的多个黄金机构、企业、交通枢纽和商圈；黄金雇主强势入驻,引领行业精英市场、并带动经济繁荣的幂次升级。
首府华盛顿特区的平均家庭年收入为$9.3万，而NoMa区将近50%的家庭平均年收入超过了$11万。
临行前，华岳移民负责人向笔者透露：华岳移民是经国家公安部、国家工商行政管理总局认证，并由北京市公安局批准的中国公民因私出入境专业咨询服务机构。