第2章 工程造价构成
建筑工程计量与计价课件第2章第2-3节
建设项目投资含固定资产投资和流动资产 投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
我国现行的工程造价的构成主要划分为设 备及工、器具购置费用、建筑安装工程费 用、工程建设其他费用、预备费、建设期 贷款利息等几项。
1
2.2.1 建筑安装工程费用
16
(1) 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价，或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产 非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备。
21
进口设备的交货类别进口设备的交货类别可 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交 货类。
内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地 点交货。
目的地交货类 ：即卖方在进口国的港口或内 地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边 交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付) 及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交 货价 。
（3）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用(简称规费)。
1. 社会保险费 (五险) 包括养老保险金、失业保险费、医疗保
险费、工伤保险费、生育保险费。 2. 住房公积金； 3. 工程排污费。
12
（4）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价内的
1.营业税； 2. 城市维护建设税； 3. 教育费附加； 4. 地方教育附加；
采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗费等。
第2章我国现行工程造价的构成
涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的 投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投 资为基数，采用复利方法计算。
n--建设期年份数；
It--建设期中第t年的投资计划额，包括 工程费用、工程建设其他费用及基本预 备费，即第t年的静态投资；
5、危险作业意外伤害保险费。
（二）企业管理费
建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括： （1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、
劳动保护费等。 （2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印
刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、
第2章 我国现行工程造价的构成
1、设备及工、器具购置费用 2、建筑安装工程费用 3、工程建设其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息
我国投资构成及内容
投资构成含固定资产投资和流动资产投 资两部分。 工程造价由设备及工、器具购置费用、 建筑安装工程费用、工程建设其他费用、 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税构成。具体构成内容如下 图所示。
筑物、构筑物等，包括搭设、维修、拆除费。 5、夜间施工费； 6、二次搬运费；
7、大型机械设备进出场及安拆费：机械自停放地运至 施工现场发生的机械进出场运输转移费及现场安装、 拆卸的有关费用。
8、砼、钢筋砼模板及支架费：砼施工过程中需要的各 种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模 板、支架的摊消（租赁）费用。
设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
国产设备原价指的是设备的出厂价或订 货合同价。国产设备原价分为国家标准 设备原价和国产非标准设备原价。
工程造价的组成部分
目
CONTENCT
录
• 直接成本 • 间接成本 • 税费成本
人工成本
指在工程项目实施过程中，直接从事施工生产作业 人员的工资、奖金、津贴等费用。
人工成本的影响因素
包括工人的技能水平、工作效率、工作时长、劳动 力市场供求状况等。
人工成本控制
在保证工程质量和进度的前提下，合理安排工人的 工作量，提高工作效率，降低人工成本。
其他利润来源
其他利润来源包括工程索赔、 奖励金等。
工程索赔是指承包商因非自身 原因导致的工程变更、工期延 误、费用增加等而向业主提出 的索赔要求。如果索赔成功， 承包商可以获得额外的利润。
奖励金是指业主为了激励承包 商更好地完成工程项目而设置 的奖金。如果承包商能够按照 合同要求高质量地完成工程项 目，可以获得一定的奖励金， 从而增加利润。
材料成本
80%
材料成本
指在工程项目实施过程中，所消 耗的原材料、辅助材料、构配件 等的费用。
100%
材料成本的影响因素
包括材料的价格、运输费用、损 耗率等。
80%
材料成本控制
通过合理采购、科学库存管理、 减少浪费和损耗等措施，降低材 料成本。
设备成本
设备成本
指在工程项目实施过程中，所 使用的机械设备、仪器仪表等 的费用。
其他税费
定义
01
除增值税和企业所得税外，还包括城市建设维护税、教育费附
加、地方教育附加等其他税费。
计算方法
02
根据相关税收法规规定的计税依据和税率计算得出。
影响
03
其他税费的征收对工程造价的影响相对较小，但在总体税负中
仍占有一定比重。
04
工程造价构成练习题
第二章工程造价构成练习题一、单选题1．世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是( ).A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C．支付建设成本上升费用D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用2．国产标准设备原价，一般是按( ）计算的.A．带有备件的原价 B．定额估价法C．系列设备插入估价 D．分组估价3。
建设单位管理人员工资应计入（ )。
A．预备费 B．建设单位经费 C．开办费 D．企业管理费4。
单台设备试车时所需的费用应计入（）。
A．设备购置费 B．试验研究费C．安装工程费 D．联合试运转费5．根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计入（ ).A．直接费 B．间接费C．施工机械使用费 D．措施费6．某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元,年贷款利率为6％，建设期内利息只计息不支付,该项目建设期贷款利息为（ )。
A．76．80万元 B．106．80万元 C．366．30万元 D．389．35万元7。
根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是（）.A．塔吊基础的混凝土费用B．现场预制构件地胎模的混凝土费用C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D．独立柱基础混凝土垫层费用8. .对采购来的高标号水泥进行强度试验，以鉴定它的质量,检验过程支出的各种费用应计入( )。
A.建安工程其他直接费B.研究试验费C.建安工程直接费D.建安工程现场经费9。
采用装运港船上交货价（FOB)进口设备，卖方的责任是（）。
A、负责租船订舱、支付运费B、负责装船后的一切风险和费用C、负责办理海外运输保险，并支付保险费D、负责办理出口手续，并将货物运装上船10.下列交货方式中，对买方最有利的是( ）。
第二节建安费的构成
2.2.1直接费
(1)直接工程费：
3）施工机械使用费 含义:指施工机械作业所发生的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费。 内容包括：施工机械台班单价应由下列七项费用组 成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税
2.2.1直接费
(2) 措施费
含义:是指为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的费用。
c.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费 用。
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）
安全施工费费率（％） ＝
本项费用年度平均支出
全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（％）
(2)措施费
d.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施 工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设施费用等。
直接费
直接工程费 措施费
建
筑 安
间接费
装
工
程
利润
费
税金
规费 企业管理费
直接工 程费 直 接 费
措施费
直接费的组成示意图
人工费
材料费
施工机械 使用费
1安全、文明施工费 2夜间施工增加 3二次搬运费
4冬雨季施工增加费 5大型机械设备进出场及安拆 费 6施工排水费 7施工降水费
8地上地下设施、建筑物的临时保 护设施费
第二章 工程造价的构成
第一节工程造价构成概述
及建筑安装工程费的构成
1、工程造价构成概述
简述我国现行工程造价的构成
简述我国现行工程造价的构成
工程造价是指工程项目从决策到竣工验收所发生的全部费用支出的总和,主要包括以下几个部分:
1. 建设投资
建设投资是工程造价的主体部分,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费等。
其中工程费用又包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费等。
2. 建设期贷款利息
在工程建设期间,如果采用贷款融资方式,将产生相应的贷款利息费用,这部分费用也需要计入工程造价。
3. 基本预备费
基本预备费是为了防范工程建设过程中可能发生的一些无法预见的支出而预留的费用,一般按建设投资费用的一定比例计提。
4. 建设单位管理费
建设单位管理费是建设单位为组织实施工程建设所发生的管理费用,包括工资、差旅费、办公费等。
5. 勘察设计费
勘察设计费是指建设单位支付给勘察、设计单位的费用,包括勘察费和设计费两部分。
6. 监理费
监理费是指建设单位支付给监理单位的费用,用于监督工程质量、进度、投资控制等。
上述各项费用的合计就构成了工程的全部造价。
准确计算和控制工程造价对于保证工程质量、节约投资非常重要。
第2章工程造价构成练习题
6、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的 规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人 的福利费应计入（ A ）
A 人工费 B 材料费 C 企业管理费 D 现场管理 费
7、市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税 造价为8000万元，则该施工企业应缴纳税额为（ D ） 万元。
A 257 B 124 C 173 D 272
8、根据我国现行建筑安装工程费用组成的规定，工地现 场材料采购人员的工资应计入（ B ）。
A人工费 B 材料费 C 现场经费 D 企业管理费
9、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下 列属于社会保障费的是（BCD）
A 住房公积金 B 养老保险费 C 失业保险费
A 机械夜间施工增加费 B 大型机械设备进出场费 C 机械燃料动力费 D 机械经常修理费
4、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标 【2003】206号)文件的规定，下列各项中属于企业 管理费的是（ DE ）万元。
A 住房公积金 B 社会保障费 C 生产工人劳动保 护费 D 财务费 E 工会经费
5、建筑安装工程含税造价中的税金应包括 （ DE ）等。
13、下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是 （ BCD ） A 土地使用权出让金 B 安置补助费 C 土地补偿费 D 征地管理费 E 土地契税 14、进口设备检验鉴定费用属于（ D ） A 进口设备单价 B 进口设备运杂费 C 建设单位管理费 D 引进技术和进口设备其他费用
15、某工厂为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须 对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入 （D ）
其计算以（ B）CE为基础。 A 建设期利息 B 设备及工、器具购置费 C 建筑安装工程费 D 固定资产投资方向调节税 E 工程建设其他费
工程造价的构成(PPT)
险费）十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费（+车辆购置附加费） ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
2021/9/6
16
典型例题
❖ 2.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，
到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手
续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率
为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设
费
2021/9/6
11
2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率＋关税 1－消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取）
2021/9/6
13
2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率
第二章-工程造价构成练习题答案
第二章建设工程造价的构成练习题一、单项选择题1．世行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，也可能不动用，这项费用被称为（A）。
A．不可预见准备金B．建设成本上升费C．预备费D．未明确项目准备金2. 在固定资产投资中，( B )属于积极投资部分。
A．建筑安装工程费用 B．设备及工、器具购置费C．预备费D．工程建设其他费用·3．国产标准设备原价一般是指( B )。
A．设备预算价格B．设备制造厂交货价C．出厂价与运费、装卸费之和D．设备购置费用4. 下列不属于国产非标准设备原价计算方法的是( D )。
A．成本计算估价法 B．分部组合估价法C. 定额估价法D．生产能力指数法5. 按照成本计算估价法，下列( A )不属于国产非标准设备原价的组成范围。
A．外购配套件费B．废品损失费C．加工费D．营业税6. 在进口设备交货类别中，对买方不利而对卖方有利的交货方式是( B )。
A．装运港船上交货类 B．内陆交货类C．在进口国目的港码头交货 D．在进口国内地交货7. 某项目进口一批生产设备。
FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0．5％，外贸手续费率为1．5％，关税税率为20％，增值税税率为17％。
该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价是( A )万元。
A．1181.02 B．1181.92 C. 1001.02 D．1178.32FOB价即装运港船上的交货价。
CIF价即进口设备到岸价。
(2)银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 (3)外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中，进口设备到岸价(C IF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费 (4)进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 (5)进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 (6)进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (7)650×0.5%+830×1.5%+830×20%+(830+830×20%)×17%+830=1181.02。
工程造价构成
3、应急费
• （1）未明确项目的准备金 • 此项准备金用于在估算时不可能明确的
潜在项目 • 并且这些项目是必须完成的，或它们的
费用是必定要发生的，
3、应急费
• （２）不可预见准备金 • 此项准备金用于在估算达到了一定的完整
性并符合技术标准的基础上，由于物质、社 会和经济的变化，导致估算增加情况。
• ---承担货物在装运港越过船舷后的一切费用 和风险；
• ---负责办理保险及支付保险费，办理在目的 港的进口和收货手续；
• ---接受卖方提供的有关装运单据，并按合同 规定支付货款。
装运港船上交货价（ＦＯＢ） ——我国多采用
• 卖方的基本义务有：
• ---办理出口清关手续，自负交货前的风险和费用，领 取出口许可证及其他官方文件；
×车辆购置税率
• 【例2-2】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为 400万美元，工程建设项目位于国内桌省会城市。如果：
• 1.国际运费标准为300美元／吨； • 2.海上运输保险费率为3‰； • 3.银行财务费率为5‰； • 4.外贸手续费率为1．5％； • 5.关税税率为22％； • 6.增值税的税率为17％; • 7.消费税税率10％； • 8.银行外汇牌价为 ：l美元=6. 3元人民币
包装费率）- 外购配套件费 ﹜ （1+利润率）+ 销项
税额 + 非标准设备设计费 + 外购配套件费
其中： 当期销项税额=销售额×使用增值税率 =（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失 费+外购配套件费+包装费+利润）×使用增值税率
• 【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备．制造厂生 产该台设备所用材料费20 万元，加工费2万元，辅助 材料费4000元，制造厂为制造该设备，专用工具费率 1.5％，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包 装费率1％，利润率为7％，增值税率为17%，非标准 设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。
02-建设工程造价构成
章主页 课主页 退出
造 价 员
培 真题
训
上一页
2 2009年多选题：
工 5.我省2014版费用定额规定，施工机械台班单价组成包括
程 A( BCD)。
造
价
A.折旧费 B.大修理费 C.人工费 D.燃料动力费
继续
构
成 E.大型机械设备场外运输及安装拆除费
章主页 退出
造
价
员
培
2.施工机具使用费的计算
训
章主页 课主页
真题 退 出
造 价
真题
员 2013年单选题：
上一页
培
训 11.我省2014版费用定额规定，( C )不属于企业管理费的内
容。
2
A.办公费
B.管理人员工资
C.环境保护费
D.固定资产使用费
工
程 2011年多选题：
造 价 构
7.我省2014版费用定额规定，属于企业管理费的内容有(
AB
)。
继
动态因素情况下估算的建设投资。
包括静态投资、固定资产投资动态部分的价差预备
费和建设期贷款利息。
章主页
动态投资更加符合实际。
退出
造
价 二、建设项目总投资的构成
员
静态投资
培
训
工程 建安工程费用
下一页
费用
2
建设
设备及工器
工 程 造 价
构 建设 成 项目
总
投资
固定资产 投资—— 工程造价
流动资产 投资—— 流动资金
构
成 15.工程定位复测费 16.检验试验费 17.企业技术研发费 18.其他
备例外使转工费 投电降干贴履贴制验助力路燃器 等 补 进 职 进 服 护计让作、伤用标、、温部、约补试作费招费料行补的工行具、贴指指是企是建提、的仪害税业费广指 是书等的上担贴验、指，募，等专贴指是购职各、手费企企业指筑指的科费器保、务、告报企指施费经下保、工封企市费工费业以企指置业类家套。业业为企企企工工技用等险印招保费、业由工企按用费班加作样业内，地技及用业按、技文具、管会研。及从业业业程的费花待险、办管企业规。，交职班所、交转职术在施。维能化职按、防理经发建其事按为按施折。税费费公公理业为定集通工加发送通移工和有工修鉴教规交暑用费、筑旧等附危规转工《、证软办支按施体补工点生达费退费因职碍生和定育通降工定财。信物属险定型、 。过工远联费件公付规工福贴资工的和和 休 以公业 身产摊 、 所资发工温产息沉单作交升程大会地防、、用的定生给利等支资费其误、及出技体和销职发总放具饮、化降位业纳级中修法施费法监的职进产管费。付及用它餐退管差能健管费业生额的和料车建观、使的、进》工、律控文工行筹理、担特。为补职理、培康理，资的检、的劳辆设测用建房提维行规增施顾、具退建集人夏保殊保助一部调训的使以格费规动验高保等不属筑产高全修定加工问会、职筑资员季等情证费次门动，环用及认用定保、危险费含于安税管部或的费现费纸金材议的防所况工，性使工专境不支定。比护试险。租用在固装、理施全、、场张、料、或计暑发下程职路用作业中属验工付以例用。内定施车水赁工部劳生审、按水提时降生支质工费的的技施于给及计品、作。测资工船平费职务活计供工帐规构电温的付量探，交差术工固根提的测工产人使所量。工培用费表定配预资、各的进亲工通旅人的定人据，支绘种的员用进放工训、水、支件付燃冬种工行路伤工费员保资、施自需企出房支税行线资费电咨印付等款奖气季费资的费人具、继健产备要业。消工和屋付、的总、费询担金刷给试、取用等材，员油住续费的工对为如防作、的土技复额绿等费、离样保采暖。料劳就料勤教用工具职职用业设意地术测比化、。邮休的、津暖补检动医、补育等具具防的工工作、、。、
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成主要包括以下方面：
1. 基础设施费用：包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。
2. 建筑物本体费用：包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。
3. 室内装饰费用：包括室内装修材料、家具、电器等费用。
4. 机电设备费用：包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。
5. 进场费用：包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。
6. 人工费用：包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。
7. 材料采购费用：包括建筑材料的采购费用。
8. 管理费用：包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。
9. 设计费用：包括项目设计的费用。
10. 基建费用：包括项目的基础设施建设费用。
11. 税费：包括项目的税费成本。
以上是建筑工程造价构成的主要内容，不同项目的具体构成可能会有差异。
第2章建设工程造价的构成
（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
运输损耗费=材料原价（或供应价）X相应材料 损耗率
9
（4）采购及建保筑管费工：是程指费为组用织的采购组、供成应和保管材
料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
31
•企业管理费内容包括（续）
• 4）固定资产使用费：是指管理和试验 部门及附属生产单位使用的属于固定资 产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、 维修或租赁费。
• 5）工具用具使用费：是指管理使用的
不属于固定资产的生产工具、器具、家
具、交通工具和检验、试验、测绘、消
防用具等的购置、维修和摊销费。
32
•企业管理费内容包括（续） • 6）劳动保险费：是指由企业支付 离退休职工的易地安家补助费、职工 退职金、六个月以上的病假人员工资、 职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规 定支付给离休干部的各项经费。
23
• 2、间接费
• 建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
• 间接费由规费、企业管理费组成。
24
•（1）规费 • 是指政府和有关权力部门规定 必须缴纳的费用（简称规费）。
• 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产 税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
• 12）其他：包括技术转让费、技术开发 费、业务招待费、绿化费、广告费、公证 费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
35
•3 、 利润
第2章_工程造价构成
拟建工程有必须连续施工要求或合同工期紧张 （合同工期小于定额工期）需安排夜间施工
根据施工现场情况 据拟建工程工期要求和工程所在地气象条件 施工方案中有大型机具的使用方案或拟建工程必 须使用大型机械 有大气降水或其他地表水需排除 根据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低 于地下水位 结合拟建工程有无这方面要求来选择 正常情况下都要列
施工机械使用费＝∑（工程量×机械台班综合消耗量×机械台班单价）
台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及 场运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税
通用措施项目名称 （二）措施项目清单 参考列项条件 1 2 3 4 5 6 7 8 9 安全文明施工（含环境保护、文 正常情况下都要列 明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施，建筑物临时保 护设施 已完工程及设备保护
第二章 工程造价的构成
学习提要 1．熟悉我国现行建设项目总投资的构成和工程造价 的构成； 2．掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工 程建设其他费的构成与计算 3．掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方 向调节税、铺底流动资金的内容。 4．了解世界银行建设项目费用构成。
2.1 工程造价构成概述
③施工机械使用费 指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外 运费。构成施工机械使用费的基本要素是机械台班定额消耗量和机械台 班单价。
a．概预算定额中的机械台班定额消耗量是指在正常施工条件下， 生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某 种型号施工机械的台班数量。 b．机械台班综合单价。其内容包括折旧费、大修理费、经常修理 费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。
工程造价构成
费用+劳动保险基金+税金] =42+3.5+4.25+0+0+1.99=51.74 （万元）
第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定
◦ 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费 用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。
（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资 产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费 （10）税金 （11）其他费用
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费
二、间接费
◦ 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又 实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
◦ 包括企业管理费和财务费用
例确定系数
◦ 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此 系数进行材料价差计算。
◦ B．实数法： ◦ 材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价
格-单种材料预算价格）]
（2）材料价差以外的其他费用
◦ 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进 行计算。
二造工程造价构成章节知识点
二造工程造价构成章节知识点二造工程造价构成是指在二次建设中，将已有的基础设施进行改善、升级或扩建的工程项目。
该项目的造价构成包括直接成本、间接成本、利润和税金等几个方面。
直接成本是二造工程造价构成中最主要的部分。
直接成本包括了人工成本、材料成本和设备成本。
人工成本是指在工程施工过程中所需的劳动力成本，包括施工人员的工资、社会保险费用以及其他福利费用。
材料成本是指工程所需的各种材料的采购成本，包括水泥、砂子、钢筋等。
设备成本是指在工程施工过程中所需的各种设备的租赁费用或购买费用。
间接成本也是二造工程造价构成中一个重要的部分。
间接成本包括了工程管理费用、监理费用和临时设施费用。
工程管理费用是指工程项目的管理人员、办公设备以及其他管理费用的成本。
监理费用是指对工程施工过程进行监督和管理的人员的费用。
临时设施费用是指在工程施工过程中所需的临时设施的租赁费用或购买费用，如施工工地的搭建和拆除费用等。
除了直接成本和间接成本，二造工程造价构成还包括了利润和税金。
利润是工程承包商在工程项目中所获得的利润，这是承包商承接工程项目的一种回报。
税金是指根据国家相关法律法规规定，工程项目需要缴纳的各种税费。
在二造工程造价构成中，不同的项目可能会有不同的构成比例。
例如，对于基础设施改造项目，直接成本可能占比较大，而利润和税金的比例可能相对较小。
而对于设备扩建项目，设备成本可能占比较大，其他部分的比例相对较小。
二造工程造价构成是指在二次建设中，将已有的基础设施进行改善、升级或扩建的工程项目的造价构成。
该构成包括了直接成本、间接成本、利润和税金等几个方面。
不同项目的构成比例可能不同，需要根据具体情况进行分析和计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
例题
某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年 贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年 利率为12%，计算建设期贷款利息。
解： q1=0.5A1×i=0.5 ×300 ×12%=18(万元) q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5 ×600) × 12%=74.16 (万元) q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5 ×400) × 12% =143.06 (万元) 建设期贷款利息：18+74.16+143.06=235.22 (万元)
26
城市土地转让方式：
（1）协议方式
（2）招标方式
（3）公开拍卖方式
2013-7-9
27
2、与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费
勘察设计费
研究试验费
建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费
2013-7-9
（总承包项目）
28
3、与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
生产准备费 办公和生活家具购置费
2013-7-9
29
§5 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税
一、预备费
1、基本预备费
是指在初步设计及概算内难以预料的工程费 用，费用内容包括：
（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、 施工图设计及施工过程中所增加的工程费用； 设计变更、局部地基处理等增加的费用。
2013-7-9 31
2、涨价预备费 工程项目在建设期间因价格变化引起工程造 价变化的预测预留费用。 （1）涨价预备费包括：工资、设备、原材料、 施工机械的涨价，建筑安装工程费和工程建 其它费用的调整，汇率、利息的增加。
2013-7-9
32
（2）涨价预备费的计算
PF I t [(1 f ) 1]
2013-7-9
36
案例背景：
已知某土建单位工程人工费4530元，材料
费24160元，机械费1510元，措施费5700元，
间接费费率为5%，利润率为7%，税率为 3.41%。问题：该土建单位工程造价为多少？
2013-7-9
37
2013-7-9
38
4
§2 设备及工、器具购置费的构成
一、设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达
到固定资产标准的各种国产或进口设备、工 具、器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
2013-7-9
5
1、设备原价的构成
（1）国产设备原价 即订货合同价或出厂价。 （2）进口设备原价 是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境 港口或车站，且交完关税等税费后形成的价 格。
t t 0
n
式中：PF——涨价预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第t年的静态投资额；
f——年均投资价格上涨率。
2013-7-9 33
二、建设期贷款利息 1、贷款一次性贷出且利率固定时，建设期贷款 利息I按下式计算： I=P(1+i)n－P 式中：I——贷款利息； P——一次性贷款数额； i——年利率； n——计息期。
通知（建标[2003]206号）
2013-7-9
13
建筑安装工程费用组成表
2013-7-9
14
建筑安装工程费用参考计算方法 一、直接费 （一）直接工程费
直接工程费＝人工费 材料费 施工机械使用费
人工费＝（工日消耗量日工资单价）
材料费＝ （材料消耗量 材料基价 检验试验费 )
施工机械使用费＝（施工机械台班消耗量 机械台班单价）
2013-7-9 34
2、当贷款是分年均额发放时，建设期利息的 计算按当年贷款按半年计息，上年贷款按全 年计息。计算公式：
qj=（Pj-1+0.5Aj）×i
q j——建设期第 j年应计利息； Pj－1——建设期第（j—1）年末贷款累计金额 与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； i——年利率 。
2013-7-9
21
§4 工程建设其他费用构成
什么是工程建设其他费用
工程建设其他费用，是指从工程筹建起到 工程竣工验收交付使用止的整个建设期间， 除建安工程费用和设备及工、器具购置费用 以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使 用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
2013-7-9 22
工程建设其他费用包括三大类：
2013-7-9 6
进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险 费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+ 海关监管手续费+车辆购置附加费
FOB价：装运港船上交货价，也称离岸价格。 国际运费：从出口国港站到达进口国港站。
国际运费= FOB价×运费率
或
国际运费=运量×单位运价
2013-7-9 7
土地使用费
与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
2013-7-9
23
1、土地使用费 土地使用权取得的方式:
土地征用及迁移补偿费(划拨方式）
是指建设项目通过划拨方式取得无限期 的土地使用权，依照《中华人民共和国土地 管理法》等规定所支付的费用。
2013-7-9
24
土地征用及迁移补偿费的构成：
17
二、间接费
以费率形式计算，费率可由人工费为计算基
础、直接费为计算基础、人工费和机械费合 计为计算基础三种方法计算。
其中规费为不可竞争费，企业管理费按工程
类别实行差别费率。
2013-7-9
18
三、利润
利润是指施工单位完成所承担的工程获得
的盈利。以利润率形式计算，按工程类别实
行差别利润率。
第二章 工程造价构成
§1 概 述
1、我国现行项目投资构成和工程造价构成
2013-7-9
1
我国建设项目总投资构成 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资 工程建设其它费用 （工程造价） 预备费 建设期代款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 （流动资金）
2013-7-9 2
2、世界银行工程造价构成
运输保险费=
(FOB价+国际运费) ×保险费率 /(1－保险费率) FOB价×银行财务费率
即中国银行规定的手续费
银行财务费=
外贸手续费=
(FOB价+国际运费+运输保险费) ×外贸手续费率 即对外经济贸易部门规定的手续费
FOB价+国际运费+运输保险费=到岸价格(CIF)
2013-7-9 8
利润=(直接工程费+措施费+间接费) ×相应的 利润率
2013-7-9
19
四、税 金
1、税金的构成
税金包括营业税、城市建设维护税及教育 费附加。
营业税=营业额×3%
城乡维护建设税=营业税×适用税率
教育费附加税=营业税×3%
2、税金计算=(税前造价+利润)×税率
2013-7-9 20
3、税率
纳税地点在市区的企业：3.413% 纳税地点在县城、镇的企业：3.348% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.220%
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
指的是海关对减税、免税、保税的进口商品
收取的手续费。
车辆购置附加费=(CIF价+关税+消费税+增值
税) ×车辆购置附加费率 征收对象：进口车辆
2013-7-9
10
2、设备运杂费的构成
设备运杂费由运费、装卸费、包装费、设 备供销部门手续费、采购保管费构成。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
2013-7-9
台班单价＝台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船使用 税
2013-7-9 15
（二） 措施费
1、对于文明施工费、安全施工费、环境保护费 均由直接工程费乘以各自的费率。 2、混凝土模板及支架费
模板及支架费=模板摊销量×模板价格+ 支、拆、运输费
关税=
CIF价×进口关税费率
即海关部门规定的税费
增值税：对从事进口贸易的单位或个人，在
进口商品报关进口后征收的费用。
增值税=(CIF价+关税+消费税) ×增值税税率
消费税=(CIF价+关税)
×消费税税率 /(1－消
费税税率 )
2013-7-9 9
海关监管手续费=CIF价×海关监管手续费率
土地补偿费、土地附着物补偿费、安置补 助费、土地使用税、征地动迁费、土地被淹 没处理补偿费。
2013-7-9
25
土地使用权出让金（出让方式）
是指建设项目通过土地使用权出让方式，
取得有限期的土地使用权，依照《中华人民 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 条例》规定，支付的土地使用权出让金。
2013-7-9
11
二、工、器具及生产家具购置费的构成及计算
是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证
初期正常生产必须购置的，没有达到固定资
产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备
品备件等的购置费用。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X
定额费率
2013-7-9 12
§3 建筑安装工程费用构成
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的
模板摊销量=一次使用量×(1+施工消耗) ×｛〔1+(周转次数－ 1)〕/周转次数－(1 －补损率) ×回收折价系数/周转次数｝