商业建筑方案设计草图 (111)
商业综合楼全套建筑设计施工CAD图
7400平米7层框架结构百货商场建筑设计CAD图纸（含地下层）
商业中心大楼外立面改造组织设计方案
商业中心大楼外立面改造组织设计方案背景商业中心大楼外立面改造是为了提升建筑的外观美观性和吸引力，以吸引更多租户和客户。
该方案将详细描述改造计划、组织架构、工作流程和时间表。
改造计划1. 外立面改造的主要目标是通过更新立面材料、重新设计窗户和门、增加装饰元素等措施，使大楼外观更加现代和吸引人。
改造计划应包括以下内容：- 立面材料选型和样式设计- 窗户和门的重新设计和安装- 装饰元素的添加和布局2. 改造计划应与建筑师、设计师和施工团队讨论和确定。
他们将提供专业建议和技术支持，确保改造计划的可行性和实施。
组织架构1. 该组织设计方案应明确改造项目的组织架构和各个角色的职责。
以下是一些关键角色：- 项目经理：负责整个改造项目的规划、协调和监督。
- 建筑师和设计师：负责外立面改造方案的设计和技术支持。
- 施工团队：负责实施改造计划的施工工作。
2. 组织架构应有明确的沟通和决策流程，以保证改造项目的顺利进行。
工作流程1. 外立面改造的工作流程应包括以下步骤：- 初步设计和方案讨论：与建筑师和设计师合作，确定外立面改造的初步设计方案。
- 技术评估和修改：进行技术评估，对初步设计方案进行修改和完善。
- 施工准备：准备施工所需的材料、设备和人力资源。
- 施工工作：按照设计方案进行外立面改造的施工工作。
- 竣工验收：对改造工作进行验收并确保符合预期效果。
2. 每个步骤都应有明确的时间表和里程碑，以便监督和控制项目的进展。
时间表1. 根据改造计划和工作流程，制定详细的时间表。
2. 时间表应包括每个步骤的开始日期、完成日期和关键里程碑。
3. 时间表的制定应考虑到施工的季节性限制和其他潜在因素。
结论本文档提供了商业中心大楼外立面改造的组织设计方案。
该方案包括改造计划、组织架构、工作流程和时间表。
通过合理的组织和协作，我们将实现外立面改造的预期效果，提升大楼的吸引力和价值。
商业商户装修设计规范及图纸要求
益田假日广场商户装修要求一、消防要求1、室内装修材料选材要求1)天花、地面及墙面材料必须全部使用A级防火材料（如：花岗石大理石、水磨石、水泥制品?、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品玻璃瓷砖、马赛克、钢铁铝铜合金等）；2)应尽量选择环保、节能、防潮等材料。
如使用地毯、墙纸等材料需提供相关性能测试报告等质量证明文件。
如使用进口产品还需提供商检报告；3)室内销售道具尽量使用移动道具，其材质必需达到B1级及以上防火要求；4)绝对不允许使用高密度板或木板制作。
2、设计要求1)室内原有消防逃生门不得封堵或阻挡，应直通室外公共通道；2)室内消防栓门不应被装饰物遮掩、消防栓门四周的装修材料颜色应与消防栓门的颜色有明显区别；3)室内有独立封墙到顶的隔间，需加装同商场相同品牌、型号的智能探头，并且要安装喷淋头。
3、消防报建资质及程序1)需由有施工资质的专业消防公司进行申报；2)报建程序：消防公司备齐相关资料及图纸到所属管辖的消防大队提交资料，受理窗口当日会给与商户受理回执，消防大队约20个工作日会出具消防设计审核意见书给给商户；商户装修完毕后，由消防施工单位凭回执单到所属管辖的消防大队申报竣工验收。
验收合格后约10个工作日出具消防验收合格意见书给商户。
二、招牌标准1、通楣高度为500MM；2、门头局部做高度标准：A：门头没风口高度为800MM；B：门头有出风口的高度为600MM；3、材料要求：不得使用普通木板打底或全是木板制作。
三、装修办理所需提供的资料及图纸1、图纸要求（不含餐饮类）1—5项CAD格式2007版本1个文件，第7项JPG格式1)装饰图纸：天花图、地面图、隔墙放线图、立面图、大样图、材料清单表、装修设计说明、平面布局图（需标注活动道具、固定展柜以及其所用材质）、施工详图（含招牌制作尺寸、材料、颜色）2)电气图纸：电气系统图、照明回路图、开关插座回路图、电气设计说明；3)空调图纸：空调给水图、空调排水图、空调设备布局图、空调通风管道施工详图（管径，用材的标注）、增加空调机组的技术参数（型号、制冷量、功率）表、油烟管道施工图、厨房补风系统施工详图；4)给（排）水系统图：给水管道布设图（标注管径、用材型号）、排水管道布设图（标注管径、用材型号、坡度）；防水层施工详图（提供防水用材出厂证明）、厨房抬高地面及回填层泄水管布设图（标明回填层用材）；5)消防图纸：喷淋布设图、烟（温）感接线布局图、疏散指示及应急照明布局图；消火栓警铃布局图（现场没有可以不提供）、卷帘安装位置图（现场没有可以不提供）、防排烟管道图（现场没有可以不提供）6)弱电图纸：网线、监控及电话线布局图；7)店面效果图（JPG格式）：门面效果、室内效果、收银台效果图（详见益田假日广场收银台标准）；8)所提供的纸质图纸必须全部盖有公司公章、设计院或装饰公司出图专用章、装修单位公章方为有效。
万达设计方案
1.整合城市空间，提升城市形象。
2.创造舒适、便捷、高效的使用环境。
3.实现可持续发展，降低环境影响。
4.确保建筑安全，提升抗灾能力。
5.体现地域文化特色，增强项目识别度。
三、设计原则
1.合法性原则：确保设计符合国家及地方的建筑法规和标准。
2.功能性原则：满足不同功能区域的合理布局和高效使用。
万达设计方案
第1篇
万达设计方案
一、项目背景
万达项目位于我国某城市核心区域，占地面积约XX平方米，是一个集商业、办公、居住等多功能于一体的城市综合体。项目周边配套设施齐全，交通便利，具有极高的商业价值和居住品质。为确保项目顺利推进，提高项目品质，特制定本设计方案。
二、设计原则
1.合法合规：严格遵守国家法律法规、行业规范及地方政策，确保项目设计合法合规。
a.商业区域：位于项目核心位置，占地面积XX平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐等业态。
b.办公区域：占地面积XX平方米，包括甲级写字楼、企业总部等。
c.居住区域：占地面积XX平方米，包括高品质住宅、公寓等。
d.配套设施：包括绿化、停车场、物业管理等。
e.交通组织：优化交通流线，实现人车分流，提高交通效率。
2.人性化设计：以人为本，充分考虑用户需求，提高居住、办公、购物等舒适度。
3.创新性：运用现代设计理念，结合地域文化特色，打造具有创新性的城市综合体。
4.可持续性：注重生态环保，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
5.安全性：确保项目施工及使用安全，降低安全隐患。
三、设计方案
1.总体规划
-耐久性设计：延长建筑使用寿命，降低维护成本。
4.机电工程设计
-供暖制冷：采用先进的暖通系统，提高能源使用效率。
不得不看的商业综合体设计
不得不看的商业综合体设计大型商业综合体Commercial Complex Building1大型商业综合体概念大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。
目前的万达广场系列都属于此列。
大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：Shopping Mall：其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。
该部分建筑将大部分自持。
室内（外）步行街区：一般2～3层，与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。
该部分建筑将大部分销售。
办公建筑群：甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。
该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。
住宅或公寓类建筑：商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
2大型商业综合体设计要点商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。
商业人行流线组织要点：第一位：唯一性各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。
商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。
90%的人群会走向较大的商业街，并且不会返回到支街。
（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。
商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。
比较适宜的商业街形式为：第二位：入口标识性各商业主入口必须分级。
从主到次分别为：一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。
二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。
三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。
美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析（组图）
美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析（组图）原文地址：美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析(组图)作者：飞船美国凯里森建筑事务所(Callison)是美国名列前茅的大型建筑师事务所之一，凯里森在商业零售设计尤其著称,在全球享有声誉。
拥有设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心及微软、波音等众多知名公司的企业总部，中国首座双塔办公楼和最成功的商业购物中心为一体的上海港汇广场，以及位于上海南京东路步行街口的地标性综合项目—宏伊中心。
服务客户包括极具商界影响的企业，如微软公司，惠普公司，波音公司，耐克公司，日本西武百货，香港恒隆地产等等。
图为凯里森设计作品——FLATIRON_CROSSING_购物中心图为凯里森设计作品——FLATIRON_CROSSING_购物中心图为凯里森设计作品——阿拉莫阿那购物中心图为凯里森设计作品——上海虹伊广场图为凯里森设计作品——上海虹伊广场图为凯里森设计作品——上海虹伊广场杨砚：中国城市中心商业综合体的开发与设计主持人：今天下午第一个给我们做演讲的嘉宾是美国凯里森建筑事务所合伙人、中国区总经理杨砚先生。
杨砚：各位下午好！首先，感谢主办方为我们创造了这么好的一个机会，而且很难得RTKL、捷得还有我们事务所这三个在美国主要的商业开发的事务所在一起交流。
我们今天的主题是围绕中国城市中心区商业建筑进行规划设计，谈谈我差不多近20年，特别是最近几年在中国规划设计的一些体会。
首先，我用两分钟时间把凯里森大致的情况介绍一下。
凯里森专注的市场领域就是商业、零售业、办公、酒店、综合体开发的设计公司。
这边这些图片代表着我们在主要这些领域的主要建筑规划设计，综合体、办公楼、酒店、公寓、购物中心，还有商店设计，大到百货店，小到购物中心里面的专卖店。
所以，使得我们在30年来比较注重于在这个领域的发展，也被评为全世界最大的商业设计公司。
讲到商业设计，跟我们公司的形成成长和我们的设计理念，其实有三点是最主要的，特别是前面两个一定要着重的来给出一些介绍，因为大家很多是开发商，很多是建筑师在做这个领域的工作。
商业设计要点——商业综合体（下篇）
商业设计要点——商业综合体（下篇）我们从业态和布局分析了各个不同商业空间的设计要点，今天，我们从其他几个方面来看设计中需要注意的方面：3柱网与商铺进入商业单体设计最重要的环节——柱网与商铺，我们需要在前期理清楚柱网、商铺面积以及停车位停放的关系。
商业柱网的制约因素主要是商铺与车位因塔楼和裙楼结构脱开，商业柱网在设计初期可不考虑塔楼柱网。
以下是对于商业柱网的规划步骤的建议：根据商业规模考虑商铺标准柱网尺寸：1、10万方以下商业如下：外街标准铺位面宽：4.2-6m内接标准铺位面宽：6-8m2、10万方以上商业如下：外街标准铺位面宽：4.5-8m内接标准铺位面宽：6-10m先从商业规模考虑商铺标准柱网尺寸，一般来说10万方以下的商业属于中小型商业，留意外街与内街标铺的面宽，内街是外街的两倍。
外街是对外招商出售的商铺，一般来说面积越小的铺越容易出租。
内街与外街通常是一整跨，如图朝外的商铺面宽为4.2米，朝内则为8.4米。
示意图8.4米相对来说是一个比较经济的数值。
对于下部停车场来说，shopping mall的柱子一般是800-1200的尺寸，8.4米的跨度能够恰好停下四台车；对于上部商铺划分开间比较合适，如果柱网的上部是一个酒店的话，4.2米的开间对于酒店房间比较适用，可以做成四、五星级的酒店规模。
综上，我们可以按照车位来确定柱网。
当你的面积达到10万平方米以上，柱网可以适当放大，考虑做到11m或10.8米的跨度，可以停下五辆车。
但是11米作为一间商铺的面宽显得过大，这时候建议无论是室内还是室外，应该对半切分成两开间即5.5米的面宽。
那么商铺的进深建议的是使用进深与面宽比例为2:1，如果还要切分，最好也不要超过3:1。
否则这样狭长的商铺会不实用，且难出租。
所以考虑到招商问题，一般还是要选择2:1的比例。
11米的柱网商铺面积商铺面积存在一个权重关系。
开间的权重高于进深，开间是最高的权重，决定了店铺的商业价值；进深愈大，店铺出租率愈低，同时不利于消防疏散。
某地区三层商贸城建筑设计详细图纸
商业建筑设计
商业建筑应考虑无障碍设计，包括残疾人通道、电梯等设施，以方便不同人群的使用。
生态化原则
节能设计
商业建筑的设计应考虑节能因素，采用绿色建筑材料、节能设备和系统，降低能源消耗。
绿色建筑理念
商业建筑应遵循绿色建筑理念，采用可再生能源、雨水收集和利用、绿色屋顶等技术手段，减少对环境的影响 。
安全性原则
商业建筑设计的历史与发展
历史
商业建筑设计的历史可以追溯到古代的市集和商店，随着城 市化进程的加速和商业形式的多样化，商业建筑设计也逐渐 发展壮大。
发展
现代商业建筑设计要求更加注重人流动线、绿色环保、节能 减排等方面，同时不断探索新的设计理念和风格，以满足不 断变化的商业需求。
02
商业建筑设计的原则与 要素
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ04
景观设计
景观设计方面，六本木商业区充分 利用了自然环境和地理位置优势， 打造出一个充满活力和生机的购物 环境。中庭和公共区域的绿化布置 以及水景设计都为消费者提供了舒 适的购物氛围
美国第五大道设计分析
地理位置
美国第五大道位于纽约曼哈顿中 轴线上，是纽约最著名的购物街 之一。
建筑设计
第五大道的建筑设计以历史主义 风格为主，大量运用古典元素如 科林斯柱式、山花等装饰细节。 建筑外观呈现出一种庄重而典雅 的风格，彰显出第五大道作为纽 约最著名的购物街的地位。
防火安全
商业建筑应考虑防火安全，采用耐火材料 和设备，设置合理的防火分区和疏散通道 。
VS
卫生安全
商业建筑应符合卫生安全标准，如空气质 量、噪声控制等，以提供舒适的购物和休 闲环境。
经济性原则
要点一
成本控制
商业建筑的设计需要考虑成本因素，包括建筑材料、设 备、人工等费用，以实现经济合理的建筑设计。
框架结构商务综合楼建筑设计CAD图
商业中心维修改造工程的施工设计方案
商业中心维修改造工程的施工设计方案
背景
商业中心建筑已建成多年，近期需要进行维修改造工程，以使
其符合时代的要求。
此文档旨在提供该工程的施工设计方案。
设计方案
1. 建筑外墙
原建筑外墙老化，需要翻新。
我们将采用瓷砖外墙，以提高建
筑耐久性和美观度。
2. 门窗
原建筑采用旧式门窗，需要更换。
新门窗将使用双层玻璃窗户，以降低室内噪音和提高保温效果。
3. 照明
为提高商业中心的能耗效率，我们将在照明方面采用LED灯具。
此外，我们也将在照明设计中注重美观度，以提高商业中心整体形象。
4. 暖通系统
我们将更换商业中心的暖通系统，以提高能源使用效率和舒适度。
我们将采用地暖系统，通过预设温度和湿度维持室内舒适度。
总结
通过本文档，我们展示了商业中心维修改造工程的施工设计方案，包括建筑外墙的更新、门窗的更换、照明系统的升级和暖通系统的更换。
这些改变将提高商业中心的能源使用效率和整体形象，为商业中心的持续发展做出贡献。
商业街商铺建筑设计cad施工图纸
商业建筑功能空间构成及其动线设计
商业建筑功能空间构成及其动线设计一、商业建筑主要功能空间构成按照传统的空间划分方式，商业建筑一般由以下三个部分组成：(一)营业空间营业空间是商业建筑中最为重要的空间，主要用于商品的销售和展示。
(二)仓储空间仓储空间是商业建筑中重要的组成部分之一，用于商品的临时存放与周转。
（三）辅助空间辅助空间包括行政管理用房、员工休息用房、卫生间、设备用房等。
商业建筑主要功能空间构成框图日本将商店建筑空间按照功能分为五大类。
除了上述三类部门空间外，还包括顾客部门和销售部门。
其中顾客部门的主要职能是迎接顾客，引导顾客方便快捷地到达购物目的地，并提供多种便利，以延长他们的滞留时间。
销售部门主要为销售人员提供高效率的工作环境和最佳的商品陈列场所，并与顾客部门相互穿插、密切联系。
以上各功能空间在商业建筑中所占比例不尽相同，一般情况下会随着建筑规模大小的不同和商业性质的不同而有所区别。
大型商场商品种类繁多，功能空间较为完备，空间构成也相对复杂，辅助空间和仓储空间所占的比例也相对较大。
而小型商业建筑如专卖店等则相对较为简单，有时仅设有部分散仓，而不集中设置仓储空间。
下表为《商店建筑设计规范》(J CJ 48—88)所推荐的商店建筑中营业空间、仓储空间和辅助用房面积分配比例。
需要指出的是该比例并非一成不变。
如在城市商业繁华地段土地面积十分宝贵，可以说是寸土寸金，为了尽可能扩大营业面积，可适当减小仓储面积，而利用城市仓储或异地建设仓储设施。
有些商业建筑当营业部分混有大量仓储空间时可仅采用其辅助部分比例。
商业建筑面积分配比例表注：(1)商业建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比；(2)仓储及辅助部分建筑不可全部建在同一基地内；(3)如在其他地方设置集中仓库时，可适当减少商业建筑内部的仓储、辅助建筑部分配比。
(4)此表摘自《商店建筑设计规范》(JCJ 48—88)。
以上三个空间有较为严格的界限，购物模式也较为单一。
商业建筑设计规范
商店建筑设计规范：第一章总则第1.0.１条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。
ﻫﻫ第1.0．２条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。
ﻫ第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。
ﻫ第１.0.４条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1．0.４的规定。
ﻫ商店建筑的规模表1.0.4ﻫﻫ第1．0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(ｊｇj37－87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
商店建筑设计规范:第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
ﻫﻫ小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
ﻫ第2.１.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第２．1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于１/４的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
ﻫ第2.１.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于４ｍ的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
ﻫ第2.１．５条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。
ﻫ第2．1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街ﻫ第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
ﻫ第２．2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。