合同注意要点初步
建筑初步设计合同审查要点
建筑初步设计合同审查要点学习建筑初步设计合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得合同双方的基本信息这一块很重要。
这里面涉及到甲方和乙方的名称、地址、联系方式这些东西。
你想啊，如果这都搞错了，到时候有啥事找对方都找不到，那不就乱套了吗？就好比你在网上买东西，商家地址都乱写，东西出问题你都不知道往哪找它，对吧？我理解这是整个合同的基础部分，一点都不能马虎。
然后就是关于设计内容的审查啦。
这得详细到包含哪些具体的建筑部分设计，是整栋楼的外观设计，还是里面布局的设计，以及附属设施的设计等等都得在合同里写明。
比如说要盖一个学校，那教学楼几栋、怎么分布，操场多大、在哪边，食堂要满足多少人就餐这些设计内容都得清清楚楚地写在合同里才行。
我总结在审查这个的时候，一定要对照项目的规划要求或者预期目标去看，别到时候设计出来的东西不是自己想要的。
对了还有个要点，就是设计的标准和要求。
这个包括国家规定的建筑标准，像抗震等级啊、防火标准啊，还有就是甲方特殊要求的一些设计标准。
我之前就很疑惑，为啥会有甲方特殊要求，后来才知道比如说一些高档写字楼，业主对于室内的净高或者外观的玻璃幕墙有独特的设计理念，这些都要在合同里体现出来，不然设计师可能就按照普通商办楼标准做了，这么一来就达不到业主预期了。
学习这部分的时候，我自己专门找了一些建筑法规来看，像《建筑设计防火规范》这些，作为参考来确定标准是否合规。
再来就是关于设计费用和支付方式的要点啦。
这个设计费到底是多少，是总价包干还是按照进度比例来支付，中间如果有变更又怎么计算费用等等。
这就和我们平时干活拿工资一样啊，如果老板都没说清楚怎么给工资，那干活都不安心。
我自己在记忆这部分要点的时候，就会联想到自己每个月领工资的情况，这样就比较好理解了。
比如说，有一种支付方式是按照设计完成几个阶段性成果来支付，那什么叫做阶段性成果，合同里就得明确，是出了草图算一个阶段，还是说通过了初步审核算一个阶段。
工程合同结算初审
工程合同结算初审一、项目基本信息- 工程名称：______________- 合同编号：______________- 甲方（业主）：______________- 乙方（承包商）：______________- 合同金额：______________- 开工日期：______________- 竣工日期：______________- 合同约定的主要工作内容：______________二、结算初审目的结算初审的目的是对工程项目的实际完成情况进行初步审核，确保所有工作均按照合同约定执行，并对完成的工程量进行核实，为最终结算打下坚实基础。
三、结算初审流程1. 确认工程量：根据合同要求和现场实际情况，核对工程量清单，确保所列项目与实际完成相符。
2. 检查工程质量：对照合同约定的质量标准，对工程质量进行初步检查，确保满足要求。
3. 审查进度报告：查阅乙方提交的进度报告，确认工程进度与报告相符。
4. 核对材料使用：检查材料使用情况，确保材料种类、数量与合同规定一致。
5. 计算初步结算金额：基于以上信息，计算初步的结算金额。
四、注意事项- 保持客观公正：初审过程中应保持中立，确保审核结果公正客观。
- 详细记录：所有审核过程和结果应有详细记录，以备后续查询和核对。
- 及时沟通：如发现问题，应及时与乙方沟通，确保问题能够得到及时解决。
五、初审结果处理初审完成后，应根据审核结果编写初审报告。
报告应包括以下内容：- 审核时间、地点和参与人员- 审核过程概述- 审核发现的问题及建议- 初步结算金额及计算依据- 需要进一步核实或讨论的问题报告完成后，应及时提交给甲乙双方，并根据双方意见进行必要的修改和完善。
六、结语工程合同结算初审是确保合同顺利执行的重要环节。
通过上述范本，我们可以清晰地了解结算初审的流程和注意事项，为后续的结算工作奠定基础。
在实际操作中，应根据具体项目的特点和合同条款，灵活调整和运用，确保结算工作的公正性和准确性。
建筑初步设计合同审查要点
建筑初步设计合同审查要点学习建筑初步设计合同审查这么久了，今天来说说关键要点。
首先呢，我理解合同主体的审查很重要。
就像我们去买东西，得知道店家是谁对吧？在建筑初步设计合同里，要看看甲方乙方的身份信息、资质什么的是不是完备。
比如说，要是甲方是个不清楚底细的小公司，可能在付款啥的就会出问题。
我记得之前遇到一个案例，那个甲方公司其实都快破产了，还在找人做设计，这要是事先不查清楚，乙方做完设计可能就拿不到钱，那多坑啊。
这就是主体审查没做到位的结果。
我总结啊，可以到工商部门网站去查询公司的基本信息，作为审查的参考依据。
合同范围也是个大块。
这部分我觉得就像我们点菜一样，得明确你要吃到啥。
是只做建筑概念设计，还是包括初步的结构、给排水等的设计。
有一次我看一个合同，只写了建筑设计，但是没说明内部功能布局到啥程度，结果设计师只做了个外立面就觉得完成任务了，甲方想要的内部设计压根就没开始，这就产生了很大的纠纷。
这里面我的学习技巧就是，把设计内容细化到每一个小板块，比如明确规定要出几套不同方向的设计草案。
接着就是费用条款。
这可是关系到双方的钱袋子啊。
设计费用怎么算，是按照面积计费，还是根据项目的复杂程度定个总价？付款方式更是要明确，预付款多少，中间节点付多少，尾款如何支付。
我理解这里很容易有陷阱的原因就是双方都想对自己有利。
我就遇到过按面积付费，但是最后对面积的算法产生歧义的情况。
后来我总结出，对于计算费用的基础数据一定要明确到不能有第二种解释。
对了还有个要点，设计成果的交付时间很关键。
得明确出每一阶段的成果啥时候交付，交付的成果形式是纸质图纸还是电子文件也要写清楚。
这很像我们网购定收货时间一样，要是没个准信，双方都一直在等或者乱等就糟了。
比如之前有设计师按时做完设计，但交成果晚了几天，而甲方那边因为等着成果开展下一阶段工作已造成了损失，又要索赔，就很麻烦。
所以在时间上得严格要求并且有相应的违约赔偿细则。
还有违约条款一定要仔细审查。
浅谈工程分包合同管理签订流程及注意事项
拟投标单位应根据邀请函中给定的工程量清单进行报价。
工程量清单的编制应由造价员在项目总工的指导下根据施工部位、工序进行划分，工序划分应合理、详细，避免缺项、漏项。
同时，清单项中工作内容应将分包方应承担的工作罗列清楚，同样不允许遗漏，可在语言用词上用诸如“该单价包含但不限于......（工作内容）”等避免因工作罗列不全而引发的纠纷。
122|CHINA HOUSING FACILITIES|常为分包单位抓住的项目要格外引起重视，并应在合同条款或单价备电的费用是否包含在分包单价中；施工现场安全防护用品，如密目网、位提供；安全防护工作是否包含在分包工作内容中；临建搭设及临建否包含垫块等等。
书进行评定，主要针对分包单位的施工组织设计和分包单价进行综合核算是重点，根据分包方提供的分包单价及组成对照前期项目经理部高低，以此作为选择、确定分包单位的初步依据；同时适当调整项目同条款及单价谈判的基准。
项目经理部必须将该过程的实时信息和进据领导指示开展工作。
到的利益，而项目经理部则根据拟分包单价来控制分包成本，使自己与谈判，找到双方利益的契合点，通过合同将双方的谈判结果予以正则，最终达到合作共赢。
般条款应采用范本中的全部条款，同时根据各工程特点及实际情况将。
述清楚、全面，具有实际可操作性。
统一范本内容包括劳务分包工程，工期，质量，材料设备及周转料具供应，甲方的责任和义务，乙方与仲裁，履约担保与竣工资料押金，严禁本分包工程转包或再分包，工程具体特点，增设补充条款对合同未尽事宜进行详细补充说明等。
目总工、项目经理经理确认后，应将合同草稿交给分包方，限其在规异议的部分用书面形式提交项目经理部。
至此，合同双方需对合同草商材料后应尽快与分包方约定洽商时间、地点等，并按约定时间展开平等、互利的基础上，以事实为依据，通过对争议条款的分析，找出情况适当做出让步，最终达到双方都可接受的效果。
定合同双方能否建立合作关系、通过合同履行达到互利共赢的局面的展开合同条款的洽商，在坚守自己底限的同时，充分考虑到对方实际订。
签订合同应注意的问题
签订合同是一项非常重要的法律行为，需要注意以下问题：
1. 合同双方当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
2. 合同的内容应当合法、真实、明确，包括标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任等。
3. 合同应当经过双方当事人的协商一致，不得存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。
4. 合同应当采用书面形式，以便在发生争议时有证据支持。
5. 合同中应当明确约定违约责任和解决争议的方式，以便在发生争议时能够及时处理。
6. 在签订合同前，应当对对方的资信情况进行了解，以确保对方的履约能力。
7. 合同中应当明确约定合同的解除条件和解除方式，以便在需要时能够及时解除合同。
8. 合同中应当明确约定保密条款，对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密。
9. 合同中应当明确约定知识产权归属和保护条款，以避免知识产权侵权纠纷。
10. 最后，在签订合同后，应当妥善保管合同文本和其他相关证据材料，以便在发生争议时能够及时维
权。
建筑初步设计合同审查要点
建筑初步设计合同审查要点
1. 合同主体审查呀，这可太重要啦！就好比你要和一个人搭伙做事，不得先搞清楚他靠不靠谱嘛！比如，要是对方根本没资质做这个建筑设计，那后面不是一堆麻烦嘛！咱可不能稀里糊涂就签合同呀。
2. 设计范围和要求要明确呀，这可不是开玩笑的！就像你去买衣服，得清楚要啥款式啥颜色啥尺码呀，不然到手的根本不是你想要的咋办！比如说要求设计个欧式风格的，结果出来个中式的，那不就傻眼啦！
3. 设计费用及支付方式可得看仔细喽！这关系到你的钱包呀！好比你出去吃饭，得清楚这顿饭要花多少钱，咋付钱吧！要是到时候费用纠纷，那多闹心呀！
4. 设计进度安排也不容忽视啊！你想想，要是没个时间表，这设计得拖到啥时候呀！就像你等快递，一直没个准信儿，你急不急呀！比如规定好三个月完成初步设计，能让双方都心里有底呀。
5. 知识产权归属不能马虎呀！这可是很关键的一点呢。
好比你创造了个宝贝，得明确它归谁呀！要是没说清楚，以后因为这个起争执，多不值当！比如说设计成果的版权归谁，一定要明确好嘞。
6. 双方的权利和义务得搞清楚呀！这就像是玩游戏得知道规则一样。
不然到时候你以为自己能这样，对方却觉得你不能，不就乱套啦！比如对方有按时提交设计的义务，咱也有按时付款的义务呀。
7. 违约责任可不能小瞧哦！这就像是给双方戴个紧箍咒，谁犯错就得受罚呀！要是没有这个约束，对方随便乱来咋办！比如说要是对方延误了设计进度，得承担什么后果，得明确好呢。
我觉得呀，建筑初步设计合同审查真的要特别特别仔细，每一个要点都不能放过，不然真的会后患无穷啊！。
签订装修设计合同要注意哪些问题
签订装修设计合同要注意哪些问题对于不了解装修的业主来说，签订装修设计合同时，总是不能很好地把握住合同的重点内容。
想要顺利地签完合同，这五⼤要点就不得不注意。
1、注意设计收费的⾯积设计师收费都是按⾯积计算的，这⾥需要注意房屋的三个⾯积概念，也就是建筑⾯积、使⽤⾯积和套内建筑⾯积。
业主们在签订设计合同时，⼀定要注意设计收费的计算⽅法，注意对应的⾯积是否正确，不要弄错这三个⾯积的概念，防⽌不⼩⼼被多收费。
2、注意设计费⽤的⽀付⽅式在合同中，业主应该和设计师约定好设计费⽤的⽀付⽅式，⼀般来说，设计费⽤是分四次⽀付的，第⼀笔设计费⽤在签订合同后、测量房⼦前就要⽀付了，⼀般是设计总价的20%到25%或者是1000元左右的预付款。
第⼆笔设计费⽤在初步的⽅案确定后⽀付，费⽤是设计总价的50%。
第三笔费⽤在设计阶段图纸确认后⽀付，费⽤是设计总价的20%。
最后⼀笔设计费⽤，在确认完全套设计图纸后付清。
3、确定效果图是否另收费有些不正规的设计合同⾥，会针对效果图另外要求，如果业主想让设计师出效果图，必须以⼀张⼏百元的费⽤来⽀付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就⾼了。
其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1到2张主要区域的效果图。
业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费，然后再签字。
4、明确设计图纸的种类在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容，因为有些设计合同对图纸的要求⽐较模糊。
⼀般来说，⼀套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平⾯布置图、顶⾯布置图、电⽓施⼯图⽔管⾛向图、现场制作家具尺⼨图、⽴⾯图以及各个接点图剖⾯图等。
如果不在合同⾥⾯注释仔细，很容易让⼀些设计师有了偷⼯减料的机会，⽽图纸不全很可能就会影响到以后家居的施⼯质量。
5、规定制作图纸的期限设计师在测量房⼦后，就需要做出初步的设计⽅案，确认完初步的设计⽅案后，就要制作第⼆阶段的设计图纸，最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。
独家代理协议书的签署流程与注意事项
独家代理协议书的签署流程与注意事项独家代理协议书是商业合作的重要文件，用于规范代理商与被代理方之间的权益和责任，保护双方的合法权益。
本文将介绍独家代理协议书的签署流程与注意事项。
一、签署流程1. 协商并达成初步意向：双方需在谈判初期就代理产品、代理区域、代理期限、报酬等方面进行充分沟通，达成初步意向。
2. 编写协议草案：根据双方初步意向，代理方应编写协议草案，并列明各项具体内容，如代理期限、销售目标、市场推广支持等。
3. 确定条款细节：双方应进一步商议并确认协议中的各项重要条款，如独家代理权、违约责任、终止合同条件等。
确保协议内容准确清晰，以避免后续纠纷。
4. 律师审核协议：为了确保协议合法有效，双方可请律师对协议进行审核，尤其是在法律条文和风险方面需要特别注意。
5. 签署协议书：经过双方协商，对协议内容没有异议后，双方可以正式签署独家代理协议书。
签署方式可以是亲手签字或电子签名。
二、注意事项1. 审慎选择代理方：被代理方应对代理商的信誉、市场影响力和销售能力进行充分调研。
选择合适的代理商对于促进产品在市场上的推广和销售起到重要作用。
2. 明确独家代理权限：协议中应明确规定代理方的独家代理权限，避免与其他授权商产生冲突或重叠。
同时，代理方也应履行其在协议中规定的义务，确保独家代理权的有效性。
3. 确定销售目标与义务：协议中应规定代理商应达到的销售目标，并明确各方的义务与责任。
双方应对销售目标的制定和达成进行充分沟通，并确保目标合理可行。
4. 注意违约责任：协议中应明确违约责任条款，双方对违反协议约定的后果应有明确的了解。
违约责任可以是经济赔偿、终止合同、法律追责等。
5. 设立终止合同条件：在协议中规定终止合同的条件和程序，以防止因各种原因需要终止合同时产生纠纷。
终止合同的条件可以是代理期限届满、双方协商一致、严重违约等。
6. 保护商业机密：协议中应明确代理商在代理过程中需保守的商业机密和知识产权的保护措施，防止商业机密泄露和侵权行为的发生。
合同需要注意什么
合同需要注意什么
在起草合同范本时，有几个关键要点需要特别注意：
1.明确定义双方的权利和义务，合同中应清晰地定义双方的权利和义务，包括合同的目的、双方的责任、支付条款、违约责任等内容。
2.合法性和有效性，合同中的条款和内容必须符合当地法律法规，确保合同的合法性和有效性，避免违法风险。
3.详细的条款和条件，合同范本中的条款和条件应该尽可能详细和全面，以避免合同执行过程中的争议和纠纷。
4.风险防范和责任限制，合同范本中应该包含风险防范和责任限制的条款，以保护双方的利益和减少可能的损失。
5.适用法律和争议解决，合同范本中应明确约定适用的法律和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有效解决。
在撰写合同范本时，以上要点需要特别注意，以确保合同的严
谨性和有效性。
作为合同范本专家，我会根据客户的具体需求和情况，为他们提供高质量的合同范本，并确保合同的合法性和有效性。
房东签定租赁合同时要注意的事项5篇
房东签定租赁合同时要注意的事项5篇篇1房东签定租赁合同时要注意的事项在房产租赁领域，房东是租赁合同的一方，通常是房屋的所有者或代理人。
签定租赁合同是租赁交易的重要环节，房东在签订合同时需要注意一些事项，以确保自身权益不受损害。
下面将详细介绍房东签定租赁合同时需要注意的事项。
1. 初步沟通和了解租客需求在签定租赁合同前，房东首先应与潜在租客进行初步沟通，了解租客的需求和背景情况。
通过与租客的交流，房东可以更好地了解租客的经济实力、生活习惯、工作情况等信息，为后续合同签订提供参考依据。
2. 全面了解租赁法律法规在签定租赁合同之前，房东应全面了解相关的租赁法律法规，包括租赁合同的内容、双方权利义务、租金支付方式及周期等规定。
只有明确法律规定，才能有效保护自己的权益。
3. 确定租赁期限和租金标准在签订租赁合同时，房东需要与租客共同商定租赁期限和租金标准，并明确写入合同。
租赁期限是双方租赁关系的基础，而租金标准则是租赁合同的核心内容。
房东应根据房屋的实际情况和市场价格确定合理的租金标准，避免因租金争议导致合同纠纷。
4. 确保房屋合法合规在签定租赁合同前，房东应确保房屋的合法合规，包括是否取得相关产权证明、是否符合建筑规范、是否缴纳相关税费等。
只有合法合规的房屋才能签订合法有效的租赁合同。
5. 注重细节和明确约定在签定租赁合同时，房东需要注重合同的细节和明确约定，避免模糊不清或存在歧义的条款。
合同内容应尽量详细具体，包括租金支付方式、维修责任、违约条款、房屋使用规定等，以防止日后发生争议。
6. 保护租客隐私和权益在签定租赁合同时，房东应尊重租客的隐私和权益，避免过度干涉租客的生活。
除非有正当理由，房东不应随意进入租客的房屋，也不应擅自调整租金或限制租客的权利。
7. 签订正规合同和保存备份在签定租赁合同时，房东应选择正规的租赁合同模板，确保合同内容完整合法。
签订合同后，房东还需要保存合同的备份，以备日后查阅和应对可能的纠纷。
建筑工程设计合同需要注意什么
There is no so-called genius in this world, and there is no reward for nothing. Every glamorous person you see has made shocking efforts behind it.简单易用轻享办公（页眉可删）建筑工程设计合同需要注意什么（一）发包人应提供的文件和资料1、设计依据文件和资料（1）经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；2）城市规划许可文件；（3）工程勘察资料等。
发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜。
在建筑工程中，建筑单位和建筑委托单位为了明确各自的权利和义务，会签订建筑工程设计合同，这个合同中会明确委托方和承包方的相关责任及法律规定。
那么我们在进行建筑工程设计合同需要注意什么。
就这个问题，整理了相关资料，详细请阅读下文。
一、建筑工程设计合同的定义建筑工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。
二、建筑工程设计合同的订立注意的事项(一)发包人应提供的文件和资料1、设计依据文件和资料(1)经批准的项目可行性研究报告或项目建议书;(2)城市规划许可文件;(3)工程勘察资料等。
发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜。
2、项目设计要求(1)工程的范围和规模;(2)限额设计的要求;(3)设计依据的标准;(4)法律、法规规定应满足的其他条件。
(二)委托任务的工作范围(1)设计范围。
合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。
(2)建筑物的合理使用年限设计要求。
(3)委托的设计阶段和内容。
可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某几个阶段。
(4)设计深度要求。
土建结构设计合同要点
土建结构设计合同要点学习土建结构设计合同要点这么久，今天来说说关键要点。
第一点，项目概况肯定得写清楚。
我理解这就像我们出去旅游得知道目的地在哪一样。
比如说项目是个住宅还是商场，规模多大，几层楼高，这些都得明明白白写在合同里。
要是这部分含糊了，后续设计都可能会出问题，就像你要做菜结果连食材是啥都不知道。
谈到设计要求这方面，也是一个要点。
这可是设计师的指挥棒。
里面要包含各种规范标准，像抗震等级啊，防火要求啊。
我总结这些要求必须详细地罗列出来，不能少。
我之前就纳闷为啥有的合同里这些写得特别简略，后来发现那很容易让设计方和委托方有理解偏差。
就好比你给别人拍照，只说拍好看点，这好看的标准每个人想法不一样，就会出岔子。
时间节点可太重要了。
我觉得这个就好像我们上学时交作业有截止日期一样。
从初步设计到最终设计成果交付，每个阶段都要有明确日期。
比如说初步设计要是拖了，那后面施工图设计、施工进度都得跟着乱套。
像有个项目就因为初步设计晚了，结果整个工程滞后了好几个月。
关于设计费用这一块儿，那是重中之重。
怎么算钱要说明白。
是按照面积付费呢，还是根据项目的复杂程度呢，我理解这对于双方都是敏感的东西。
这里面还得包含可能的调整费用，假如项目中间修改或者增加设计内容的话。
我之前就混淆过设计修改的费用承担标准，有些是属于设计方失误造成修改不额外收费，有些是甲方额外要求那甲方就要掏钱。
对了还有个要点就是双方的权利和义务。
委托方要提供必要的资料，设计方要保证设计质量。
测试和监督这个环节一定要明确，就像考试要有监考一样，这才能保证设计质量符合要求。
学习土建结构设计合同要点其实不容易，这里面弯弯绕绕太多。
我自己也还在不断学习当中。
我一般会把每个要点都举个生活中的例子来帮助记忆，这样理解起来就更加深刻。
比如说把设计过程比作一场接力赛，各个环节就像接力选手，时间节点就是交接棒的时刻，都不能马虎。
同时参考之前一些比较成功或者失败的土建项目的合同也特别有帮助，可以从中吸取很多经验教训。
加盟协议书的签署流程及注意事项
加盟协议书的签署流程及注意事项加盟协议书是指加盟商与加盟企业之间签订的一种合作协议，用于规定加盟双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
在签署加盟协议书之前，加盟商需要了解签署的流程以及其中的注意事项。
本文将详细介绍加盟协议书的签署流程及需要注意的事项。
一、签署流程1. 洽谈阶段：在洽谈阶段，加盟商与加盟企业进行初步的接触和了解，包括加盟企业的经营模式、产品或服务、市场前景等信息。
加盟商可以提出自己的条件和要求，以便加盟企业进行评估。
2. 签订保密协议：在洽谈阶段或之前，加盟企业可能会要求加盟商签署保密协议，以保护企业的商业机密、技术秘密和经营策略等，加盟商应该仔细阅读保密协议的内容，并与律师或专业顾问进行咨询。
3. 协议草案的编写：一般情况下，加盟企业会根据双方的洽谈内容，编写一份初步的加盟协议书草案。
加盟商可以在草案的基础上提出修改意见，以满足自己的需求。
4. 法律审查：加盟商应该将协议草案提交给独立的律师或法律顾问进行审查。
律师将会对协议中的条款进行评估，并提出修改意见或建议。
5. 协商和修改：在律师的建议下，加盟商和加盟企业可以进行协商和修改，以达成双方都能接受的协议内容。
修改后的协议草案应由双方审核并确认。
6. 签署正式协议书：在达成一致后，加盟商和加盟企业可以正式签署加盟协议书。
签署时，双方应当明确表达各自的意愿，并在协议书上签字盖章。
二、注意事项1. 仔细阅读协议内容：在签署协议之前，加盟商要仔细阅读协议的每一条款，确保自己完全理解协议的内容和含义。
如果对某些条款存在疑问，应当及时与加盟企业进行沟通，并在协议中明确规定。
2. 注意非竞争条款：加盟协议中往往会包含非竞争条款，限制加盟商在合同期限内从事与加盟企业相竞争的业务。
加盟商应当仔细考虑和评估非竞争条款对自身未来发展的影响，并在与加盟企业协商过程中，尽量争取自身的合法权益。
3. 理性评估风险和回报：加盟商在签署协议之前，应该对加盟项目的风险和回报进行理性评估。
草签合同注意事项
草签合同注意事项草签合同是指双方就某项具体事项达成初步协议，但尚未正式签署正式合同的情况下签署的一份协议。
由于草签合同的特殊性，有一些注意事项需要在签署前被双方注意和了解。
下面将详细介绍一些草签合同的注意事项。
第一，了解草签合同的性质和作用。
草签合同并非正式合同，它更多地是为了方便让双方就某项事宜达成初步意向。
草签合同并不具备法律效力，在实际操作中，它通常是经过多次修改和沟通，直至双方达成一致后再进行正式签署合同。
因此，双方在签署草签合同时应该明确其作用和效力。
第二，审慎选择合作对象。
在签署草签合同之前，双方应对合作对象进行审慎评估。
包括对合作方的信誉、经营状况、资质等进行充分了解，以确保能够与可靠的合作伙伴进行合作。
只有与信誉良好、经营状况稳定的合作伙伴签署合同，才能确保后续的合作顺利进行。
第三，明确合同条款和条件。
草签合同中的条款和条件应当尽量明确和详细，以避免在后续签署正式合同过程中产生争议。
双方应尽可能详细地阐明各自的权利和义务，并达成一致意见。
同时，还应注意在合同中明确约定合同的履行期限、支付方式、违约责任等重要事项，以确保合同的执行和双方的利益。
第四，注意保护自身权益。
在签署草签合同之前，双方应当审慎考虑自身的权益，避免在合同中给予对方过多的权利，或者将自己的利益置于不利地位。
签署草签合同时要着重关注合同中的保密条款、知识产权条款等，确保自己的权益能够得到有效保护。
第五，合同的修改和生效。
草签合同的一个重要特点是可以通过双方之间的修改和沟通来进行调整，直到达成一致后再签署正式合同。
因此，双方在签署草签合同时要对合同进行仔细审阅，并及时提出修改要求。
只有在双方达成一致意见后，合同才能生效并具备法律效力。
综上所述，签署草签合同是一个相对较为复杂和重要的过程。
双方在签署草签合同之前，应对其性质、合作对象、合同条款和条件、保护自身权益等方面进行全面的考虑和衡量。
只有合理地安排和处理这些注意事项，双方才能真正达成一致，并在后续的合同签署和履行过程中顺利合作。
合同工程初步验收意见书
合同工程初步验收意见书我想简要介绍一下我们这次合同工程的基本情况。
该工程是我们与甲方签订的一项重要合同，涉及到的项目包括……（此处根据具体情况填写）。
在项目实施过程中，我们始终坚持以质量为核心，严格按照合同要求和相关标准进行施工，确保每一个环节都能够达到预期的效果。
经过我们团队的努力，目前该工程已经基本完成，并进入到了初步验收的阶段。
在初步验收的过程中，我们主要从以下几个方面进行了检查和评估：一、工程质量方面我们对照合同要求和相关标准，对工程的各个部分进行了详细的检查。
经过检查，我们发现工程的质量总体上是符合要求的，没有出现明显的质量问题。
同时，我们也注意到了一些细节上的问题，比如……（此处根据具体情况填写），这些问题我们会及时进行整改，确保最终交付的工程是完美的。
二、工程进度方面我们按照合同规定的时间节点，合理安排了工程的施工进度。
目前，该工程已经基本完成，整体进度是符合要求的。
当然，我们也意识到在施工过程中还存在一些需要改进的地方，比如……（此处根据具体情况填写），我们会认真总结经验教训，不断提高我们的工作效率和质量。
三、安全生产方面在工程施工过程中，我们始终把安全生产放在首位，严格遵守相关法律法规和安全操作规程。
经过检查，我们发现该工程在安全生产方面做得比较好，没有发生任何安全事故。
同时，我们也注意到了一些潜在的安全隐患，比如……（此处根据具体情况填写），我们会立即采取措施进行整改，确保工程的安全顺利进行。
四、环境保护方面我们非常重视环境保护工作，在工程施工过程中采取了一系列的环保措施。
经过检查，我们发现该工程在环境保护方面做得比较好，没有对周边环境造成明显的污染。
同时，我们也注意到了一些需要改进的地方，比如……（此处根据具体情况填写），我们会积极采取措施进行改进，确保工程的可持续发展。
我们认为该合同工程在初步验收阶段已经取得了比较好的成绩，但也存在一些需要改进的地方。
我们会认真听取各位领导和专家的意见和建议，不断完善我们的工作，确保最终交付的工程是符合要求的、完美的。
概算及施工合同编制要点与分析
概算及施工合同编制要点与分析随着经济的发展和城市化的进程，建筑行业成为了一个繁荣的领域，施工项目的数量和规模都在不断增长。
无论是政府投资的基础设施项目，还是私人投资的商业住宅项目，概算和施工合同的编制都是至关重要的环节。
本文将探讨概算及施工合同的编制要点，并进行深入的分析。
一、背景和意义建筑概算是在设计前对项目的造价进行初步估算的过程，它直接影响着项目的资金投入、设计方案的选择和项目可行性的评估。
施工合同则是建筑项目的法律文书，约定了合同双方的权利与义务。
准确编制概算和施工合同，能够保证项目的顺利进行，加强项目管理，避免纠纷的发生。
二、概算编制要点概算的编制需要考虑以下几个要点：1. 目标明确：概算的编制应该有明确的目标，包括项目的性质、规模、质量要求等，以便准确估算项目的造价。
2. 数据收集：概算编制需要收集大量的数据，包括市场价格、历史数据、材料成本等，以便进行合理的估算。
3. 精确计算：概算编制需要进行精确的计算，包括数量计算、价格计算等，以确保概算结果的准确性。
4. 风险评估：概算编制需要考虑工程风险，包括施工难度、材料价格波动等，以便在概算中增加适当的风险预留。
三、施工合同编制要点施工合同的编制需要考虑以下几个要点：1. 定义明确：施工合同应该对项目的性质、规模、工期等进行明确的定义，以便双方达成一致。
2. 权益保障：施工合同应该明确双方的权益，包括工程款支付方式、违约责任等，以避免产生纠纷。
3. 技术要求：施工合同应该明确工程的质量要求和技术指标，以确保工程的品质。
4. 变更管理：施工过程中可能会出现变更，施工合同应明确变更的程序和费用调整方式，以保证变更的合理性和合法性。
四、编制要点的分析概算和施工合同的编制都需要综合考虑项目的技术、经济和法律等方面的因素。
在概算编制方面，需要充分掌握市场行情和材料价格的波动情况，以便进行准确的估算。
在施工合同编制方面，需要了解相关的法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
石油合同谈判
石油合同谈判1. 引言石油是世界上最重要的能源资源之一，对于国家经济和能源安全具有至关重要的作用。
石油合同谈判是石油开采与销售的重要环节，合理的合同条款能够保护各方利益，推动石油行业的可持续发展。
本文将介绍石油合同谈判的一般流程和关键要点。
2. 石油合同谈判流程石油合同谈判是一个复杂的过程，通常包括以下几个阶段：2.1. 确定合同目标在开始合同谈判之前，双方应明确合同的目标和关注点。
这包括确定合同的时间、地点、范围、价格、交付方式等基本要素。
同时，还应考虑到合同对环境、社会和法律的要求。
2.2. 确定谈判策略在合同谈判过程中，双方应制定谈判策略。
这包括确定主要谈判目标，以及在谈判中的底线和妥协点。
同时，还可以考虑利用第三方专业机构或律师团队提供的咨询和支持。
2.3. 信息交流和商讨在谈判过程中，双方需要进行大量的信息交流和商讨。
这包括了解各方的需求和利益，明确双方的权利和义务，以及商讨合同条款和条件。
在这个阶段，双方可以通过会议、电话、电子邮件等方式进行沟通。
2.4. 撰写合同草案在谈判过程中，双方需要逐步完善合同条款和条件。
一般情况下，双方会先制定初步的合同草案，然后进行反复修改和完善。
合同草案应包括合同的基本信息、条款和条件、附件等内容。
2.5. 最终协商和签署在达成一致意见后，双方可以进行最终的协商和签署。
在签署合同之前，双方应对合同的所有条款和条件进行仔细审查，并确保各方的权益得到充分保护。
签署合同后，双方应及时履行合同义务。
3. 石油合同谈判的关键要点石油合同谈判中，存在一些关键要点需要特别注意：3.1. 价格和数量石油合同中的价格和数量是谈判的核心内容。
在确定价格和数量时，应充分考虑市场行情、供求关系和成本等因素，并制定合理的价格和数量的调整机制。
3.2. 交货方式和期限石油交货的方式和期限是双方需共同商讨的重要内容。
合同中应明确货物交付的时间、地点和方式，并约定相应的违约责任和补偿机制。
合同审查简易手册模板
合同审查简易手册模板合同审查简易手册模板
标题：合同审查简易手册
1. 引言
1.1 目的
1.2 适用范围
1.3 定义
2. 合同审查流程
2.1 提交合同
2.2 合同初步评估
2.3 合同详细审查
2.4 合同修改与讨论
2.5 最终审查与批准
3. 合同审查要点
3.1 合同标题与主体
3.2 合同条款与条件
3.3 合同附件与附加文件
3.4 合同期限与终止条款
3.5 合同违约与争议解决
3.6 合同法律适用与管辖
4. 合同审查注意事项
4.1 法律合规性
4.2 条款一致性与完整性
4.3 风险评估与管理
4.4 条款可执行性与可操作性 4.5 合同保密与保护
4.6 合同修订与更新
5. 常见合同类型与模板
5.1 商业合同
5.2 劳动合同
5.3 租赁合同
5.4 销售合同
5.5 合作协议
5.6 授权协议
5.7 非竞争协议
6. 合同审查流程示例
6.1 合同审查申请
6.2 合同初步评估表
6.3 合同详细审查记录
6.4 合同修改与讨论记录
6.5 最终审查与批准表
7. 常见法律术语解释
7.1 合同解除
7.2 违约与赔偿
7.3 不可抗力
7.4 保密条款
7.5 争议解决方式
8. 常见问题解答
请注意，以上仅为合同审查简易手册模板的概要，具体内容和条款应根据实际需求进行定制。
合同模板专家将根据您的具体要求和合同类型提供准确的建议和指导，确保合同的合法性和有效性。
技术开发合同评审要点
技术开发合同评审要点学习技术开发合同评审要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得技术标的审查是特别重要的一点。
我理解这就像我们去买东西得先看这个东西到底是什么样的规格一样。
比如说要开发一个软件，那软件的功能啦、性能要求啦这些都得在合同里清楚写着。
是只做一个基础的能实现简单功能的软件，还是得具备超级复杂的算法、能应对海量数据那种高端功能的。
像之前我看到一个项目，合同里只是模糊地说要做一个功能强大的电商平台，结果开发过程中双方对功能强大的理解差太多，就产生了很多矛盾。
这就提醒我们在评审的时候一定要把技术标的要求细致到每一个模块该实现什么样的功能。
对了还有个要点得注意，就是合同双方的权利和义务。
这部分可不能马虎，双方到底谁负责提供基础数据、谁来负责设备这些都得明确。
就好比两个人合作盖房子，谁负责买材料，谁负责找工人，必须说清楚。
我有个疑惑就是如果在合同中有些义务没有明确地说是甲方还是乙方的，那这个时候怎么认定呢我想这就是我们评审时要谨慎的地方，不能有这样模棱两可的情况。
我总结啊，要一条一条地核对，把涉及到的每项具体事务都分给确切的一方。
还有技术成果归属这一块也很关键。
我理解这就像是两个人一起画画，最后画好的画归谁这个问题。
是归开发者一方，还是双方共有，或者是另有规定，这都要明确写在合同里。
有个例子是一家小公司和一个个人开发者合作开发一款手机游戏，小公司提供创意和部分初始资金，个人负责编码开发，结果呢没有明确成果归属，最后游戏开发好了，小公司和个人开发者闹上法庭，都想独占成果，多麻烦啊。
我们学习这部分评审要点的时候，可以对比一些实际发生的法律纠纷案例，很多法律网站像中国裁判文书网就有大量这样的案例可以参考。
关于评审时间和阶段安排也是个要点。
这个就像是一场考试有个明确的考试时间一样。
开发各阶段的起止时间得清楚规定，什么时候完成初步成果，什么时候要做测试，最后什么时候交付成品，每一阶段都要有时间节点。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
租赁费用
租赁费用计算标准为：人民币1.15元/平方米/天
递增：不递增
双方约定租赁费用前____年不递增，从第___年开始每___年递增一次，每次在上一年租赁费用上递增3%
租赁期限
租赁期限3年，自乙方装修免租期届满的次日计算
租赁房屋交付、装修、免租期与计租期
1租赁返给的土建工程竣工并通过验收，费用由甲方承担
2租赁房屋的水、电、燃气、消防等机电工程竣工并通过验收，可为该租赁房屋政策提供水、电、气、通信、等确保场地能够经营所必须功能，费用由甲方承担
3未交付之前的施工用水用电，费用由甲方按实际使用量支付
4租赁房屋已举得政府批准文件，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等批文证件，去的公安、规划、消防、环评的报审批准文件手续及验收合格证明，费用由甲方承担
5甲方应办妥初装修以前的项目所有批文证照竣工验收备案手续，交乙方核验
6拆除原厂房内吊顶及加装的墙面，移除场地中央的消防栓，移动调整场地内顶灯,租赁房屋清空，修复结构缺陷满足二次装修要求。
费用由甲方承担
7甲方负责办理乙方在普陀区工商注册登记、营业执照、税务登记手续，费用由甲方承担
8乙方接受甲方交付的房屋后即可进场开始二次装修工程。
乙方可享有3个月的装免收租金的优惠。
在此期间甲方不向乙方收取租赁费用，并为乙方创造二次装修条件。
9甲方向乙方提供正常水、电、燃气、停车等长期配套条件与设施保证保障乙方正常运营条件。
交房时间及租赁费用支付
1甲方向乙方交付租赁房屋时，应同时提供该租赁房屋二次装修设计图纸已合格的消防建审意见书，已具备乙方在接受该租赁房屋后能够立即根据该二次装修设计图纸进行合法的装修施工条件，乙方进场装修时，甲方有义务给予配合。
（或者部分由场地改造方负责）
2乙方装修竣工后须将验收合格的竣工图交一套给甲方
3甲方应提前两周书面货口头通知乙方交接租赁房，以让乙方做好接收房屋的筹备工作。
4该租赁房屋权利状况：无抵押、法院查封等权利限制级权属争议情况
5甲方保证乙方营业时间内水、电、气等的正常供应
双方权利义务
乙方权利义务
1甲方承诺使用租赁房时确保安全合法使用
2乙方享有对租赁房屋自行投入装修的附着物所有权，享有租赁房屋的使用权，并享有在租赁房屋范围内开展独立自主的经营权与收益权。
3乙方应自行办理与经营准入有关的经营许可证及相应资质，办理费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。
4、租赁房作为酒店项目的二次装修的设计方案须经甲方书面认可后，
方可施工。
其他权利义务
1甲、乙双方依法自行承担经营活动中的债权债务，互不影响、干涉对方经营。
2甲、乙双方的经营项目与债权债务均不应影响对方的正常经营。
3甲、乙双方对本合同内容和本合约谈判和履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密责任，除依法向有关国家机关（包括法律或有关国家机关授权的单位）和依法聘请的中介机构提供以及依法必须对公众披露外，未经对方书面同意不得向任何第三方透露本合同内容和所知悉的对方的任何商业秘密。
4合同期内，甲、乙双方任何一方发生变更，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利和义务。
5租赁房屋在租赁期内，主体结构地基基础等甲方原施工部位发现任何质量的，甲方接到乙方通知后应于十二小时内修复。
二次装修部分的质量由乙方修理。
合同的解除、变更、终止
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不按合同约定的条件和时间交付租赁房屋的超过三十天的；
（2）租赁房屋及设施等，存在质量问题影响正常使用或遭客户投诉的；
（3）甲方未能在乙方开业前五天办妥工商执照，或因未协助配合导致乙方不能或延迟办妥相关许可证的。
导致合同解除的责任方，应赔偿守约方相应的经济损失。
不可抗力
本合同任何一方因不可抗力事件（不能预见、不能避免、不能克服的事件）不能履行或不能完全履行本合同时，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任；但应采取一切可以减少的对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任。
不可抗力致使合同不能履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。
在租赁期限内，甲方的房屋被政府拆除，国家补偿给乙方该租赁房屋内承租人的装修及经营补偿费用以及其他应归承租人的补偿应由乙方全部享有，若以甲方名义补偿上述内容的费用，甲方应全额转交乙方。
同时甲方应归还乙方已预缴房租中未使用的租赁费用；在租赁期限内，房屋如因非政府原因而被拆除，甲方应归还乙方已预缴房租中未使用的租赁费用，还应赔偿乙方已投入租赁房屋的装修与设备进行补偿，补偿标准为乙方投入的装修与设备扣去折旧的价值，价值的估算结果应由相应资质的会计师事务所出具；如果该赔偿金额无法计算，则按一年租赁费用计算。