最新房地产政策信息汇总

春节前后房地产政策信息汇总
1、住建部要求6月底前40个重点城市完成住房信息联网
住建部日前表态，要求2012年6月底前，全国40个主要城市的个人住房信息联网。

截至今天上午，据法晚记者不完全统计，40个城市中已有半数明确表态“正在进行”或“已经完成”个人住房信息系统建设，并与住房和城乡建设部联网。

据了解，2006年，我国开始着手建立住房信息系统，其中一项重点就是个人住房信息系统，并以全国范围内的信息互联互通为目标。

记者从相关人士处获悉，今年上半年要实现联网的40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

记者统计发现，这些城市主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市(如三亚)，西部地区相对较少。

（来源法制晚报）
2、2012年存准率至少要下调三次
2011年全年和四季度GDP数据显示中国经济增速有所放缓，但高于市场预期。

在外资机构看来，这是中国经济结构转型的结果，这一下滑速度仍属健康范围。

不少外资机构预测，2012年中国经济增速在8.5%左右，其中欧债危机的持续蔓延所导致的外需放缓依然是2012年中国经济最大的不确定因素。

瑞银集团董事总经理兼中国首席经济学家汪涛表示，2012年中国经济主要的
下行压力来自于出口。

在世界经济疲弱的状态下，中国全年出口增速可能是零或个位数增长，净出口对GDP的增长贡献度将为负。

今年中国的调控焦点无疑将从控通胀转向稳增长，继续下调存款准备金率已成业内共识。

汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌预计，中国未来六个月至少还有三次存款准备金率的下调；年中如果CPI降到3%以下，可能有一次降息的机会；新增信贷的额度将从去年的7.5万亿元升至8万亿元－8.5万亿元。

（来源搜狐网）
3、春节期间多地楼市遇寒冬上海广州仅成交十余套
北京零成交，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。

从已经发布的成交数据可以看出，重点城市楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。

一线城市中北京降幅最快，甚至出现零成交。

（来源中国房地产信息网）4、保障房开发信贷大增去年房贷回落明显，2011年保障房开发贷款占比提高增加1751亿元
中新网金融频道从央行网站获悉，中国人民银行30日发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，2011年，房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高，全年累计增加1751亿元。

数据显示，房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高。

12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行的人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；
全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。

12月末，保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。

（中新网金融频道）
5、春节后房贷现松动部分银行首套利率下调10%
相比2011年后几月房贷动辄没额度、或利率上浮的情况，目前的状况明显要好。

《每日经济新闻》记者咨询的深圳地区几家银行均表示目前房贷可做，首套房一般首付三成，执行基准利率。

而某股份制银行表示，目前还可以在基准利率上下浮5%—10%。

一国有大行深圳地区客户经理表示，目前房贷基本都可以申请，去年年底的时候，贷款比较难申请，贷款利率也高，最高的时候做到了基准利率上浮20%，最近慢慢放开，现在比去年松动了很多。

（来源每日经济新闻）
6、安阳市将调整房地产行业价格调节基金征收程序
根据安阳市政府有关文件精神，安阳市住房和城乡建设局将在原征收主体不变和征收标准不变的基础上，于2012年对安阳市房地产行业征收价格调节基金的征收程序，做出一些调整。

调整后，房地产开发企业到安阳市开发办领取《安阳市政府非税收入城建项目专用缴款通知书》和计费手续。

然后，房地产开发企业携带《缴款通知书》和计费手续，到便民中心财政窗口或市财政非税征收窗口进行审核。

财政征收窗口审核无误后，在《缴款通知书》上签字盖章，缴费人根据财政审核后的《缴款通知书》到银行缴款，缴完款后凭《缴款通知书》回执联到财政窗口开具正式票据。

最后，缴费人缴费后持《缴款通知书》回执联和财政局开具的正式票据，办理项目备案手册和施工许可证。

（来源安阳信息网）
7、郑州商住房去年均价5349元成交量下降4成多
郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，2011年全市累计完成房地产开发投资923.6亿元，同比增长19.2%，商品住宅新开工1300万平方米，同比下降1.1%。

而房地产市场的宏观调控政策，让2011年的住宅市场成交惨淡，商品住宅销售736.66万平方米，同比下降44.49%；商品房销售均价为6621元/平方米，其中商品住宅销售均价为5349元/平方米，相较2010年的5536元/平方米，下降了187元/平方米。

（来源大河报）
8、国务院：保持投资稳定继续严格执行房地产调控
温家宝表示，要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

本轮调控开始于2010年初，至今已近两年，其间政策不断加码，限贷限购限价轮番上场，房价涨势渐衰，但重点城市市场成交低迷，土地出让收入也出现较大幅度下滑。

楼市交易低迷，土地市场歉收，这种双重压力可以视为地方政府频频打算松动楼市调控的注脚。

近期，上海、广州等地在执行差别化信贷政策方面，首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现
优惠利率折扣引发了市场关于房地产调控放松的猜测。

但是，本次会议上“继续严格执行并逐步完善”的提法可能给予市场的
猜测以否定性的解答，政府政策在挤压投资和投机性需求、“促进房价合理调整”方面仍是坚定不移。

（来源第一财经日报）9、房地产贷款大幅缩减 2012年房企融资困局难改
1月30日，央行发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，从报告公布的数据看，2011年房地产新增贷款出现大幅缩减，其中超过一半的贷款投向保障房建设。

业内人士预计，在调控力度不减的大背景下，贷款难度的加大，促使房企融资成本增加，个人购房贷款成本上升，2012年房企的融资困局仍然难有突破。

（来源新华网）
10、新华社再次发文呼吁: 房企“死扛”不如“快跑”
据新华社电 2012年春节期间，一线城市商品住宅成交集体遇冷，被媒体称为“最差”春节楼市。

今年楼市“倒春寒”已提前扑面而来。

“从价格走势来看，2011年9-10月全国房价出现拐点后，至今仍在下跌通道中。

”上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，价格下跌的持续时间，将会超过2008年下半年至2009年一季度那一轮调整。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年房地产调控将持续，开发企业销售逆转无望，房企与其“死扛”，不如“快跑”，降价促销是出路。

（来源扬子晚报）。