防水质量通病技术交底
防水施工技术交底
防水施工技术交底
为了确保施工的顺利进行，提高施工质量和安全性，特对防水施工技术进行详细交底如下：
1、施工人员必须持有相关证书，具备一定的防水施工经验，严格按照施工图纸和规范进行操作。
2、在进行施工前，需对施工现场进行认真勘测，对施工材料和设备进行检查确认，确保施工所需的一切准备工作完备。
3、防水卷材施工时，首先要对基层的平整度和承重性进行检查，必须保证基层结实干净无杂质，并进行打磨处理，涂刷底漆。
4、根据具体情况选择适合的防水卷材，确保质量合格，符合国家标准，选择好胶水和焊接剂，并按照使用说明书正确搭配使用。
5、在进行施工过程中，严格按照防水卷材的铺贴规范进行操作，注意保持卷材的整齐平整，避免产生皱折和空鼓现象。
6、焊接接头时，需确保焊缝牢固，无漏焊现象，焊接温度和速度要适中，保证焊接质量达标。
7、在涂料防水施工中，必须选用优质的防水涂料，涂刷均匀，涂料层厚度要符合设计要求，保证防水涂料的完整性和耐久性。
8、在进行施工前，施工人员必须配备完善的防护设备，保护好自身安全，避免发生意外事故。
9、施工结束后，对施工质量进行检查验收，确保施工质量符合规范要求，对不合格部分及时整改。
以上为防水施工技术交底内容，希望施工人员严格按照要求进行操作，确保施工质量和安全。
屋面TS防水层工程技术交底
4、屋面水落口周围直径500㎜范围内设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。
5、刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。
交底内容
1、根据设计要求做屋面防水层。施工前应做材料试验。
2、防水层在周边泛水上上反不小于250mm，并将防水层固定之在予留槽内。
3、TS防水层格缝间距要求不大于1米，周边应介缝。
6、泛水处应做成圆弧。
7、高出屋面的抽气管、防水层应上反250mm，并应粘牢用铁卡将上口卡住，抹水泥砂浆保护层，根部呈弧形。
治理质量通病所注意问题：
主要表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：
1、卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层。
2、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm，并用密封材料嵌填封严。
(1)屋面积水：有泛水的屋面、檐沟，因泛水过小，不平顺：基层应按设计或规定做好泛水，油毡卷材铺贴后，屋面坡度、平整度应符合屋面工程技术规范的要求。
(2)屋面渗漏：屋面防水层铺贴质量有缺陷，防水层铺贴中及铺贴后成品保护不好，损坏防水层，应采取措施加可保护。
(3)防水层空鼓：基层未干燥，铺贴压实不均，窝住空气；应控制基层含水率，操作时注意压实，排出空气。
6、屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析
关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析发布时间：2021-09-02T16:26:53.703Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第11期作者：刘志远[导读] 旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
刘志远博罗县第四建筑工程有限公司摘要：本文首先分别从变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水、主体结构施工不当造成渗水三个方面分析现阶段地下室防水工程质量通病，进而提出防水预防措施，旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。
关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理引言：伴随着现代社会的快速发展，人们对于建筑工程的质量要求相应提高，搭建地下室能够有效提高用地效率，而地下室实际施工情况也将会直接影响到高层建筑物的稳定性。
尽管地下室早已设置好防水层，但是现阶段仍旧出现大量地下室渗漏情况，严重影响建筑质量，需要及时采取相应措施、预防渗漏。
一、地下室防水工程质量通病（一）变形缝处渗水事实上，当施工作业人员建设地下室时，往往需要直接将地下室和周边建筑物进行连接，而沿着建筑物主体部分，将会发现与地下室保持连接的沉降缝，通过沉降缝能够切实避免由于建筑物竖向不均匀使得沉降现象发生。
但是，现阶段对于变形缝的结构节点设计工作仍旧存在诸多不足之处，无论是施工技术操作，还是具体的结构要点都存在不规范的情况，很容易出现变形缝渗水的问题。
通常而言，变形缝处渗水主要是由于具体设置、处理工序不够恰当。
当施工作业人员对后浇缝等进行设置时，往往需要耗费40 d到60d 时间。
如果前期基层并未清理干净，则很容易留下渗水隐患[1]。
当施工作业人员展开变形缝的二次浇筑作业时，如果并未清理干净变形缝中多余的垃圾、凿毛，混凝土将很难保持紧密状态。
如果混凝土本身水土比例不够科学，振捣不够密实，甚至于在振捣完成后，并没有组织施工作业人员进行定期养护，都有可能导致变形缝出现收缩裂缝，进而造成渗水情况。
防水管理制度
第一章总则第一条为彻底治理建筑工程渗漏的质量通病,提高建筑工程质量，维护顾客的合法权益，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，制定本管理制度。
第二条本制度所称的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墙面（包括外墙窗户）、厕浴间及地下室等部位的防水工程.第三条本公司承接的各工程项目, 其建筑防水工程施工和管理必须遵守本制度。
第二章管理职能分工第四条公司主管生产副经理负责本单位所有项目的建筑防水施工队伍的落实、监督管理。
公司生产部门是此项工作的主管部门。
第五条公司总工程师负责本单位所有施工项目的建筑防水专项施工方案（以下统一简称为“方案”）的编制、审批管理，公司技术部门是此项工作的主管部门。
第六条项目经理是施工的第一责任人，组织现场按方案实施，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
第七条项目技术负责人负责方案的编制、组织上报审核、审批工作;向项目经理部相关管理人员进行方案交底工作;技术交底的审核工作。
第八条项目施工员按方案实施，具体负责建筑防水工程施工和进行技术交底、安全技术交底，操作人员的技术培训工作。
第九条项目材料员应按照国家标准验收进场防水材料。
第十条项目试验员应按照国家试验标准对防水材料进行取样送检。
第十一条项目质量检查员负责防水工程施工的质量监督、检查工作。
第十二条项目资料员负责方案、施工验收资料等的归档工作.第三章防水工程各项资源验收第十三条从事防水工程施工的队伍应从本公司合格分包商名录中选择，应确定责任心强、业务技术水平高、无不良施工记录的专业防水施工队伍进行。
施工前,公司工程管理部门还应按照国家有关规范要求，对防水施工企业进行施工资质审查.第十四条防水施工操作人员应经过专业培训，持证上岗。
施工前,项目部应检查所有操作人员的防水施工“上岗证”。
严禁未取得“上岗证”的人员从事防水施工操作.第十五条建筑防水工程用的材料，必须取得当地建筑工程管理局颁发的《准用证》，严禁采用未取得《准用证》的材料。
质量通病防治措施技术交底
质量通病防治措施技术交底引言在工程建设过程中，质量通病是指在各个阶段普遍存在的质量问题。
这些问题可能是由于施工过程中的材料选择、工艺操作或者管理措施不当所引起的。
为了保证工程建设的质量，有效预防和控制质量通病的发生至关重要。
本文将介绍一些常见质量通病及其防治措施。
1. 基础施工质量通病及防治措施1.1 土方开挖质量通病•问题描述：土方开挖时出现松散土体塌方的情况，或者开挖面未得到充分支撑，导致边坡失稳或者坍塌。
•防治措施：在土方开挖前，应进行详细勘察，合理设计土方开挖方法，并进行边坡稳定分析。
同时，在开挖过程中，及时采取支护措施，如加固边坡、施加支撑或者使用挡土墙等。
1.2 水泥混合料施工质量通病•问题描述：水泥混合料施工中，常出现水灰比不合理、搅拌不均匀、过早失水、收缩裂缝等问题。
•防治措施：合理控制水灰比，确保混合料的质量稳定。
同时，加强搅拌过程的监控和控制，确保混合均匀。
另外，可以采用控制溼度和封闭度的方法，减少水分的散失，并进行充分的试块养护。
2. 结构施工质量通病及防治措施2.1 混凝土浇筑质量通病•问题描述：混凝土浇筑中，常出现孔隙率大、强度低、开裂、蜂窝等问题。
•防治措施：在混凝土配比设计中，合理控制水灰比、砂比等指标，确保混凝土的质量。
同时，在浇筑过程中，要注意振捣操作的规范和均匀性，避免气泡聚集和孔隙形成。
此外，及时进行养护，保持混凝土的湿度，防止过早失水。
2.2 钢筋混凝土结构砼浇筑前技术检查的通病•问题描述：在钢筋混凝土结构砼浇筑前的技术检查中，常出现基底不平整、模板缺陷、钢筋损伤等问题。
•防治措施：在砼浇筑前，要进行严格的技术检查，确保基底平整、模板完好、钢筋无损伤。
如发现问题，及时进行修复和更换。
3. 设备安装调试质量通病及防治措施3.1 输配电设备安装质量通病•问题描述：输配电设备安装过程中，常出现接触不良、接地不可靠、线路接头松动等问题。
•防治措施：在输配电设备安装中，要严格按照规范进行操作，确保接触良好、接地可靠。
质量通病防治技术交底(二)
建筑工程质量通病防治技术交底一、砌体工程1、砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：1）砌筑工程所用的原材料砖、砌块、砂、水泥等必须符合设计、规范及标准要求，并持有合格证及复试报告方可使用。
2）砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室试配，提出符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。
3）工地所有砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。
2、砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到规范要求防治措施1）砌筑前由施工员作好技术交底，现场按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。
2）开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范标注的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。
3）组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。
4）砌筑时遵循“三皮一拉线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严各控制标高和轴线。
5）砌筑时把预埋拉结筋2Φ6@500砌入墙内700㎜。
6）砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。
7）砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，砂浆强度以28天试块为准。
3、保证梁底砂浆饱满措施用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆分两次嵌实，第一次砌筑时嵌，第二次变形后再补嵌。
4、防止洞口预埋块少放措施1）派专人按标准加工，木块用水柏油进行防腐处理。
2）在放置时，洞口两侧距上下端200mm处，中间间距不大于500mm。
木门洞口距上下端200m处、中间处，且两块间距不超过1.2m。
二、钢筋工程1、钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求防治措施1）钢筋必须有出厂质保书，进场后及时抽样复试，试验合格后方可使用。
2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置设置必须符合设计要求和施工规范规定。
3）钢筋找换必须征得设计单位同意。
4）钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20％，且不得集中。
5）悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需搭有操作平台，不得踩踏钢筋。
防水施工方法质量通病处理办法
防水施工方法质量通病处理办法第1节地下室防水施工方案1施工准备1、材料准备：地下室底板和外墙采用钢筋混凝土自防水和两层自粘聚合物改性沥青防水卷材，顶板采用一层长纤聚氨酯胎基耐根穿刺改性沥青防水卷材和一层自粘聚合物改性沥青防水卷材，进场产品应带有出厂合格证、防伪标志。
材料分批进场，材料进场后由建设单位、监理单位、施工单位三方共同抽样复试，保证材料符合要求。
2、现场准备：施工面的水泥砂浆找平面压实、抹光，坚实平整，无明水，以保证材料粘贴牢固。
3、人员准备：施工人员必须持证上岗，各部位人员需要量详见劳动力配置计划。
4、技术准备：提前编制《地下防水工程施工方案》；现场施工员施工前进行技术交底，及时组织现场施工操作人员进行针对现场的说明及指导（重点如阴阳角做法、附加层做法、搭接做法等细部构造）。
5、基层处理：垫层要求原浆压光，局部不平整处用1：2水泥砂浆进行找平，同时将四周砖墙平面和立面的阴阳角做成R=5㎝圆弧型，要求找平层压实抹光、牢固、不起砂、干净平整、无明水、无裂纹松动和凹凸不平孔洞等缺陷。
对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许有砂眼和起砂现象及黏土砂粒等污物。
6、天气要求：卷材防水层正常施工温度范围为+5～+35℃，冷贴法施工温度不宜底于5℃，热熔法施工温度不宜底于﹣10℃。
雨天、大风天气（5级及以上）不得进行防水卷材铺贴。
2地下室卷材防水施工要点1、卷材防水施工工艺流程清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层铺贴→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→验收→保护层施工。
2、四周砌240砖胎模在混凝土垫层上距地下结构外皮50㎜（防水找平层+防水层+防水保护层）处放施工线，进行砖胎模砌筑。
结构外墙防水层外侧用1：3水泥砂浆砌筑永久性240砖保护墙，高度与底板上表面平，水泥砂浆抹面后再做防水，将防水甩头至砖墙外，然后再砌筑两皮砖做临时性保护墙。
永久性保护墙内表面用1：2.5水泥砂浆抹面，临时性保护墙用石灰砂浆砌筑，并用石灰砂浆抹面。
质量通病防治措施技术交底
质量通病防治措施技术交底汇报人：日期:•质量通病概述•常见质量通病及原因分析•质量通病防治措施目录•质量通病防治技术交底实施方案•质量通病防治措施的监督与检查01质量通病概述0102这些质量问题通常是由于施工管理、操作方法、材料质量等因素引起的。
质量通病是指在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。
轻微、一般、严重。
按影响程度分基础、主体结构、装饰装修等。
按发生部位分施工前、施工中、施工后。
按发生阶段分影响建筑物的正常使用和耐久性。
影响建筑物的外观和观感质量。
降低建筑物的安全性能和抗震性能。
给用户带来安全隐患和使用不便。
02常见质量通病及原因分析由于混凝土收缩、温度变化、施工不当等原因导致混凝土出现裂缝。
混凝土裂缝混凝土麻面混凝土强度不足模板表面粗糙、清理不净或湿润度不够，导致混凝土表面出现麻点、凹坑。
原材料质量差、配合比不当、施工质量控制不严格等导致混凝土强度达不到设计要求。
030201混凝土结构质量通病钢筋锈蚀钢筋保护层厚度不足或质量差，导致钢筋生锈腐蚀。
钢筋焊接质量差焊接工艺不当或焊工技能差，导致钢筋焊接处出现夹渣、裂纹等问题。
钢筋位移钢筋安装位置不准确，或固定不牢固，在混凝土浇筑过程中发生位移。
模板变形模板材料质量差或周转次数过多，导致模板变形、翘曲。
模板安装不规范模板安装过程中存在尺寸偏差、拼接不严密等问题，影响混凝土浇筑质量。
模板拆除不当过早拆除模板或拆除方法不当，导致混凝土结构受损。
砌体工程质量通病砌筑砂浆不饱满砌筑过程中砂浆铺设不均匀、厚度不足，导致砌体内部存在空洞。
砌体裂缝砌筑材料质量差、配合比不当、施工质量控制不严格等导致砌体出现裂缝。
墙体垂直度偏差墙体砌筑过程中垂直度控制不准确，导致墙体倾斜、扭曲。
基层处理不当、腻子质量差或多次涂刷导致墙面出现裂纹。
墙面开裂涂料质量差、涂刷工艺不当或基层潮湿等原因导致涂料起皮、脱落。
涂料起皮、脱落地面石材铺贴时未留伸缩缝或伸缩缝处理不当，导致石材出现断裂。
屋面SBS防水层施工技术交底
屋面SBS防水层施工技术交底1、施工准备：1.1、料准备及试验：1.1.1、按要求选择3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
1.1.2、所有材料应有材料出厂合格证，出厂检验报告。
并确认防水卷材包装上的材料名称、出产厂家、出厂日期的有效性。
1.1.3、材料进场后，按规定检查外观和厚度，并由本单位试验员及监理人员现场见证取样复试，提出材料试验报告存档。
1.1.4、对不合格的产品严禁入场，对合格的产品应按有关规定进行保管和标识。
1.1.5、基层处理剂由卷材生产厂家配套供应，进场检验：同一品种、牌号和规格的卷材，需外观检查抽检数量为：大于1000卷抽取5 卷；500〜1000卷抽取4卷；100〜499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。
将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。
其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格。
复验时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量不合格。
1.2、主要用具：1.2.1、清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。
1.2.2、操作工具：汽油喷灯或专用火焰喷枪、手持压滚、铁棍、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、剪刀、量尺、放线用品。
1.3、作业条件:1.3.1、施工前审核图纸，进行技术交底，操作人员经培训合格并持证上岗。
1.3.2、基层按设计施工图施工完毕，并经养护达到要求强度。
基层干燥后，含水率不大于9%。
基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。
1.3.3、防水层施工涂底胶（冷底子油）前，应将基层表面清理干净。
1.3.4、防水施工材料均为易燃，防水施工现场应备好消防器材。
2、工艺流程基层表面清理、修补一喷刷涂基层处理剂一节点密封处理一附加层铺设一定位、弹线、试铺一加热底熔胶滚铺一辊压、排气压牢一加热烧去搭缝面薄膜一加热搭接缝卷材热熔胶一搭接缝粘合、滚压排气一收头处理、节点密封一清理、检查、修整一淋水试验-保温层施工3、施工方法3.1、基层处理：3.1.1、铺贴卷材必须严格检查基层，必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸出或严重粗糙、平整度不好或起砂等。
防水工程技术交底
防水工程技术交底标题：防水工程技术交底引言概述：防水工程技术交底是指在施工前，工程设计、监理、施工方等相关人员就防水工程的具体要求、施工方法、材料选用等进行详细的沟通和交流，以确保施工过程中能够达到设计要求，保证工程质量。
一、设计要求1.1 确定防水层的种类和厚度：根据工程的具体要求和使用环境，确定采用哪种防水材料以及其厚度。
1.2 确定防水层的施工方式：包括卷材铺设、涂刷、喷涂等不同的施工方式，根据具体情况选择最合适的方式。
1.3 确定防水层的连接方式：对于多层防水层或者与其他构件的连接处，需要明确连接方式，以确保防水层的连续性。
二、材料选用2.1 选择适合的防水材料：根据设计要求和使用环境，选择具有良好防水性能的防水材料，如聚乙烯膜、SBS改性沥青卷材等。
2.2 确保材料质量：对于防水材料的质量要求严格，要求有相关质量证明和检测报告。
2.3 考虑材料的耐久性和环保性：在选择防水材料时，除了防水性能外，还要考虑其耐久性和环保性，以确保工程质量和环境保护。
三、施工方法3.1 预处理基层：在施工前，需要对基层进行清理、修补等预处理工作，确保基层平整、干燥。
3.2 施工工艺控制：根据防水层的施工要求，控制施工工艺，包括温度、湿度等参数的控制，确保施工质量。
3.3 质量检验和验收：在施工过程中，要进行质量检验，确保每一个环节符合设计要求，最终进行防水工程的验收。
四、施工现场管理4.1 安全防护：在施工现场要做好安全防护工作，确保施工人员的人身安全。
4.2 施工现场卫生：保持施工现场的整洁，做好卫生管理，确保施工质量。
4.3 施工进度控制：对防水工程的施工进度进行控制，确保按时完成，避免影响工程整体进度。
五、后期维护5.1 缺陷处理：在防水工程完工后，要定期检查，及时处理防水层的缺陷，确保防水效果。
5.2 定期检测：定期对防水层进行检测，发现问题及时处理，延长防水层的使用寿命。
5.3 维护保养：做好防水层的日常维护保养工作，延长防水层的使用寿命，保证工程质量。
质量通病防治措施技术交底
设立专门的质量管理机构
03
负责监督检查制度的执行，对质量问题进行诊断、分析、处理
和反馈，确保质量通病防治工作的有效开展。
质量抽查与验收
实施定期的质量抽查
针对关键工序和隐蔽工程等容易出现质量问题的部位，采取随机 抽查的方式，确保施工质量符合要求。
加强验收管理
制定验收标准和程序，对每一道工序和分部分项工程进行严格的 验收，防止质量问题的产生。
总结词
加强人员的培训和操作规范制定，确保施工过程中的质量。
详细描述
针对关键工序和特殊工艺，制定详细的操作规范和培训计划，确保操作人员掌握正确的施 工方法和技能；同时加强人员的质量意识教育，提高人员的质量意识和责任心。
防治措施 施工流程优化
总结词
对环境与气候条件进行充分评估和应对，减 少对施工质量的影响。
01
促进技术进步
通过本次实践，可以促进施工技术的不 断进步和发展，提高施工行业的整体水 平。
02
03
提高企业竞争力
有效的质量通病防治措施有助于提高 企业的竞争力，树立良好的企业形象 。
THANKS
感谢观看
质量通病防治措施 技术交底
目录
• 工程概括 • 质量通病类型及分布 • 原因分析 • 防治措施 • 实施计划与时间表 • 监督与检查 • 总结与展望
01
CATALOGUE
工程概括
项目简介
项目名称：XX市XX工程
业主单位：XX市XX局
项目规模：总建筑面积20000平方米， 总投资1亿元
项目地点：XLeabharlann 市XX区XX路XX号 项目类型：民用建筑
02
03
培训教育
为每项防治措施分配负责人，并 设立相应的奖惩制度，提高执行 效率。
防治渗漏、开裂质量通病的工程措施
２．存 在问题 ：抹灰层 开裂、空鼓
或 多孑Ｌ砖 ，或普通混凝土小 型空心砌块 ，或现浇混凝
产生原 因 ：基层处理不合理 、砂含 泥量大 、未按
土坎 台等 ，其 高度不 宜小 于 ２００ｒａｍ。
要求 挂网 、养护不及时等。
处理意见 ：按规 范要求进行整 改。
规范要 求 ：抹灰层应 无空鼓 、面层 无裂缝 。
透明缝 、瞎缝和假缝 。
筋 ，保证施工洞 口填堵后墙 面的整体性 、稳定性 ，防
处理意见 ：拆 除砌体 ，交接处按规范将灰缝填塞 止抹灰层开裂 。
饱 满
处理意见 ：拆 除部分砌 体 ，按规范要求 留置施工
５．存 在 问题 ：拉 结 筋 预 留间 距过 大
洞 口
产生原因 ：拉结筋未按 图纸要求施工 。
３４
处理意见 ：拆 除门洞 预制过梁并进行 现浇。
空隙 ，待 填充墙 砌筑完并 应至少 间隔 ７ｄ后再 将其 补
５．存在 问题 ：砌体 留置阴
砌挤 紧。
产生原 因 ：砌筑 时违规 留阴槎 。
处 理意见 ：拆 除顶部灰 砂砖 ，采 用 “倒八字 ”砌 法。
规范要求 ：临时间断处 ，当不能 留斜槎 时 ，除转
抹 灰 工 程
１．存 在 问题 ：拉 毛质 量差 ，毛刺 感 不足 ，间距
产生原因 ：砌筑时竖缝无砂浆 。
过 大
规 范要求 ：竖向灰缝不得出现透 明缝 、瞎缝和假缝 。
产生原 因 ：抹灰前未对工人进行技术 交底 ，且工
处 理意见 ：拆 除砌体 ，重新砌 筑。
人 质量意识 淡薄 ，随意施 工 。
９．存 在 问题 ：砌体 顶砖 的预 留 高度 过 大，导 致
防水技术交底
工程名称 施工单位交底部位 基础 工序名称防水内容提要防水施工的施工准备、施工程序、节点做法和施工质量控制。
项目（专业） 交底人 接受交底人（5） 大面施工本工程采用热熔法施工。
卷材长边搭接宽度为100mm ，短边搭接长度100mm ，相邻两幅卷材的接缝要错开1/3幅宽，尽量减少短边搭接。
（1）平面卷材施工时，先把卷材按位摆正，点燃喷灯（喷灯嘴距卷材0.3m 左右），用喷灯加热卷材至表面熔融至黑色且不成滴流淌为宜，不得过分加热或烧穿卷材；然后，向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平，在卷材未冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，搭接部位以溢出热熔沥青为度；特别注意边缘和复杂部位，以防翘边。
（2）铺贴立墙卷材，自下而上进行，为便于操作，卷材长度根据立墙实际高度裁段铺贴。
平、立面处交叉搭接，接缝留在平面上，距立面不小于600mm 。
在进行底板外永久性砖墙（砖模）立面卷材施工时，上端卷材甩槎30cm ，便于以后地下室外墙防水卷材的搭接施工。
（6）保护层，底板上防水采用50厚C20细石砼作为保护层；地下室外墙采用粘结剂粘结50厚挤塑聚苯板保护层，地下室顶板防水采用70厚C20细石砼作为保护层。
三、节点做法1、外防外贴法施工节点做法：外防外贴法是在混凝土底板和结构墙体施工缝以下部分浇筑前，先在墙体或基工程名称 施工单位交底部位 基础 工序名称防水内容提要防水施工的施工准备、施工程序、节点做法和施工质量控制。
项目（专业） 交底人 接受交底人梁外侧的垫层上砌筑永久性保护墙，同时做为混凝土底板外模，即砖模。
（1）先浇筑混凝土垫层，垫层宽出永久性保护墙100mm 。
（2）在底板外侧，用M5水泥砂浆砌筑宽度120mm 厚的永久性保护墙，墙的高度不小于结构底板厚度+120mm 。
在砌砖模时，注意留出找平层、防水层和保护层的厚度。
（3）防水做好后，在砖模顶砌一匹砖加以保护。
（4）在垫层和永久性保护墙上抹1:2.5水泥砂浆找平层，转角处抹成圆弧形。
防水工程质量通病防治措施
防水工程质量通病防治措施一、卷材防水层空鼓1、卷材防水层空鼓，发生的原因多卷格防水层的基层含水率高，找平层未干燥，就施工卷材防水层，将湿气封在里面，遇热气体将防水层鼓起；2、另外铺贴油毡卷材时，压得不紧，粘贴不密实，窝住操作时的热气，使卷材起泡、空鼓。
施工时应注意基层干燥，操作中应压实粘紧，不可窝住气体，即可防止空鼓的发生。
二、渗漏地下卷材防水工程渗漏主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝处和卷材接槎处，其原因是：1、这些特殊部位做防水的基层处理不好，结构不密实，找平层收头不严密；卷材附加层收边不严，卷材裁割不规矩；2、变形缝止水带捻压不好，结构变形等原因使变形缝处漏水；卷材接槎处先后施工的接槎卷材的有破损，铺粘不严而漏水。
3、施工中应根据不同的特殊部位，采取规范规定处理方法，操作时认真按形状剪裁卷材，吉边压平贴严，粘结牢固，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关。
三、文明施工措施1、建立健全的现场文明施工管理，由项目经理总负责，施工班组设兼职管理员。
2、施工现场内对施工设备、材料堆放、场地道路进行统一合理的规划；做好泥浆的现场管理工作，浆液不得外溢，以免污染工地；污水须经沉淀滤清后才可排向市政管道；工地大门（出入口）设置洗车台，保证车辆外出不污染路面。
各项文明施工工作按照相关严格执行。
四、工期保证措施1、根据总体控制计划，实行信息监控，及时调整部署，采取相应措施，确保每一阶段的计划如期实施；2、定期召开每周生产例会，加强与各单位协调工作，及时解决施工中存在的问题；3、严格控制各工序的施工质量，杜绝因质量问题而引起的返工；4、加强劳动力管理，及时劳动力进场，合理安排各班组的工作面；5、通过合理的施工，安排流水施工；6、及时编制材料的需用量计划及采购进场计划，保证材料及时进场；7、配备足够的机械设备；8、各工种安排专业熟练、操作证齐全的工人进行施工；9、施工前做好技术交底工作。
防水工程质量通病及防治措施
防水工程质量通病及防治措施结构自防水
问题照片
）底板防水质量控制不严格；1）对底板混凝土的浇筑进行严密策
划，确定好砼输送泵的数量及安装位
置、每台砼输送泵的浇筑路线、操作
工人的组织、砼搅拌车的数量等内容，
并制定应急预案；确保混凝土浇筑的
连续性，杜绝留下施工冷缝；
2）地下室底板面层施工前，要加设一
道滤水层；滤水层的材料采用30-50
石子满铺，厚度不小于50；边长超过
50米的地下室底板，应设置盲沟。
具体做法如下图：
1、集水坑
2、滤水管
3、底板
4、
50厚滤水层，在上表面铺无纺布 5、
整体面层 6、300宽砼带，用于集水
坑四周，防止碎石进入集水坑内。
1）钢板止水带，做法如下图所示；
2）直径50导流管，预埋在砼内，导
入集水坑。
15.2 卷材防水
问题照片
15.3 涂料防水
15.4 外墙、门窗
密封不严；封不严，将胶打在涂料层上，挡水台的高度以超过保温层20为宜；先安装窗框，再进行外墙保温和内墙抹灰的施工；砼压顶构造措施如下图：
1）砼压顶，在内侧设置挡水台，挡水台高出保温层20；2）窗框；3）发泡剂；4）保温层；5）填充墙体
1）提前做好交底，对有防水要
15.5 有水房间
预留洞口采取二次封堵工艺；
第一次封堵后进行围堰试验；
烟道吊洞采取二次封堵工艺；
道周圈进行细部节点增强处理。
15.6 屋面
卷材收头于预留凹槽处，
预留洞口采取二次封堵工艺；第一次封堵后进行围堰试验；。
质量通病防治技术交底
b.砌筑前砌体应提前1~2d浇水湿润，加气混凝土的含水率的控制，表面完全湿润后每200块抽取3块砌块，与先称3块干重比较，再计算砌块含水率，如超出15%，晾干一段时间再测算来控制砌块含水量。湿润的砌块数量应根据每天工人的数量及工效计划，满足进度要求，避免放置的时间超过2d。
n.粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
o.外墙面砖镶贴块材之前，应检查砂浆层是否有空鼓裂缝，尤其是脚跟部位。发现渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴饰面块材。确保粘结砂浆饱满度（浆后5~8mm为宜），粘结砂浆宜用细砂。内掺107胶（占水泥比重15%~20%）。
(2)装饰工程施工措施
a.外墙施工前，班组长在向作业人员交底时要向工人说明经检查墙体上的空头缝，孔洞、门窗周边的缝隙、脚手架等穿楞洞的部位及堵塞要求：先用水湿润后，再用水泥砂浆嵌补密实，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5的水泥砂浆嵌补密实，深度大的空隙分层嵌补，每次不大于8mm，施工脚手眼补砌时灰缝填满砂浆，不得用干砖填塞。项目部专职质检员及工长检查符合要求后才进行下道工序施工。
为防止砂浆空鼓，基层要湿润，浇水要适时提前进行，要保证均匀适量，必须待晾干之后再开始抹灰。如遇雨季施工，则应采取相应的技术措施。
h.抹好底层砂浆：刷10%比重的107胶浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度在5~7mm，将基体抹严，待底层干至六七成后，即可抹中层灰，分层分遍与所冲筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。冲筋间距不大于1.5m,标筋宽度5cm,墙面高度小于3.5m时宜做立筋，墙面高度小于3.5m时宜做横筋。做横向冲筋时，做灰饼（饼面5cm×5cm）的间距不宜大于2m。抹面层砂浆宜掺入聚乙烯抗裂纤维，首先将墙面洇湿，按图示尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面砂浆，面层砂浆用1：2.5水泥砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，与分格条抹平，并用靠尺或小杠将所抹灰层与分格条刮平，要横竖刮平，用木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保持面层灰的颜色一致。
卫生间防水施工技术交底
建筑安装工程
技术交底单表—4 施工单位：广西二建一分公司填发日期2002 年月日
审核人：交底人：
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- 11 -。
卫生间防水技术交底
一、施工准备（一）作业条件1、厕浴间楼地区性面垫层已做完，穿过厨厕间地面及楼而后所有立管、套管已做完，并已固定牢固，经过验收。
管周围缝隙用1：2：4细石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。
2、厕浴间楼地面找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。
3、找平层的泛水坡度应在2%以上（即1：50），不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为10㎜的均匀一致、平整光滑的小圆角，要用专用抹子。
凡是靠墙的管根处均要抹出5%（1：20）坡度，避免此处积水。
4、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平、扫净。
对管根周围不宜清扫的部位，应用毛刷浆灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角末抹成圆弧处，可用众霸胶：水泥：砂=1：1.5:2.5砂浆修补。
5、基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层。
6、厕浴间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300㎜）有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并使基层在距管50㎜，管根做成半径为10㎜的圆弧。
7、根据墙上的+0.5m水平控制线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
8、厕浴间做防水之前必须设置足够的照明设备（安全低压灯等）和通风设备。
9、防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器等消防器材，施工人员要着工作服、软底鞋，并设专业工长监管。
10、环境温度保持在+5℃以上。
11、操作人员应经过专业培训考核合格后，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格后方可全面施工。
（二）材料要求1、主体材料氯丁胶乳沥青防水涂料：系水乳型，以聚氯乙烯乳状液与乳化石油沥青在一定条件下均匀掺合乳化后，呈深棕色。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室作为建筑物的重要组成部分，其防水质量至关重要。
然而，在实际施工中，地下室防水常常出现各种质量通病，给建筑物的使用带来诸多隐患。
本文将对地下室防水质量通病进行分析，并提出相应的治理措施。
一、地下室防水质量通病1、渗漏问题渗漏是地下室防水最常见的质量问题之一。
渗漏可能发生在地下室的墙壁、地板、顶板以及施工缝、变形缝等部位。
渗漏的原因主要包括防水材料质量不合格、施工工艺不当、防水节点处理不到位等。
2、防水层空鼓防水层空鼓会导致防水层与基层之间出现分离，影响防水效果。
造成防水层空鼓的原因可能是基层处理不干净、不平整，防水材料粘结不牢固，或者施工过程中温度过高、过低等。
3、防水层破损在施工过程中，由于交叉作业、人为破坏等原因，防水层可能会出现破损。
如果不及时发现和修复，破损部位容易成为渗漏的通道。
4、变形缝漏水变形缝是为了适应建筑物的变形而设置的，但如果变形缝的防水处理不当，很容易出现漏水问题。
变形缝漏水的原因主要包括止水带安装不规范、密封材料老化失效等。
5、后浇带漏水后浇带是在建筑物施工过程中为了防止混凝土收缩开裂而预留的施工缝，在后浇带施工过程中，如果防水措施不到位，也容易出现漏水现象。
二、地下室防水质量通病的原因分析1、设计方面（1）防水设计不合理，未充分考虑地下室的使用环境、地质条件等因素，导致防水材料的选择和防水构造的设计不符合实际要求。
（2）对防水节点的设计不够详细，如施工缝、变形缝、后浇带等部位的防水处理措施不完善。
2、材料方面（1）防水材料质量参差不齐，部分厂家为了降低成本，生产的防水材料性能不符合标准要求。
（2）防水材料的储存和运输不当，导致材料变质、损坏，影响防水效果。
3、施工方面（1）施工人员技术水平参差不齐，施工过程中未严格按照施工规范和操作规程进行施工，如基层处理不达标、防水层铺设不均匀、搭接长度不足等。
（2）施工环境恶劣，如在低温、潮湿、多雨等条件下施工，影响防水材料的性能和施工质量。
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工程名称凡尔赛公馆二期26#、31#楼施工单位安徽四建控股集团有限公司交底部位基础工程工序名称地下室防水
地下室防水质量通病防治技术交底
交底内容：
一、材料
1.防水混凝土
（1）防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其最小抗渗等级不得小于P6。
防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2MPa。
（2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混用。
（3）防水混凝土中掺入的粉煤灰级别不应低于Ⅱ级，其掺量不宜超过胶凝材料总量的20%。
（4）防水混凝土中需掺入的外加剂品种和用量应经试验确定，所用外加剂应符合国家现行有关标准的质量要求，并按有关规定进行见证取样和送检。
（5）防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径且不应大于输送管径的1/4。
防水混凝土用砂宜选用中粗砂。
2.附加防水层
（1）附加防水层使用的防水材料及配套材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。
（2）卷材防水层的厚度应符合图纸设计的规定。
3.变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头
（1）浇筑后浇带用的补偿收缩混凝土其抗压和抗渗强度等级不应低于两侧混凝土。
（2）遇水膨胀止水条(胶)应具有缓胀性能。
（3）桩头所用防水材料应具有良好的粘结性、湿固化性。
二、施工
1.防水混凝土
工程名称凡尔赛公馆二期26#、31#楼施工单位安徽四建控股集团有限公司交底部位基础工程工序名称地下室防水
地下室防水质量通病防治技术交底
交底内容：
（1）防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。
（2）防水混凝土配料应按配合比准确称量，严禁采用体积比配料，计量器具必须定期标定。
（3）使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。
（4）防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不宜大于500mm。
防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，浇筑时应及时排除泌水。
防水混凝土终凝前应进行表面二次抹压。
（5）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，应进行二次搅拌。
当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水。
（6）防水混凝土应少留施工缝。
当留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。
拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm 处。
墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
垂直施工缝位置宜留在变形缝处。
（7）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。
（8）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，并及时浇筑混凝土。
（9）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。
用于固定模板的螺栓必须穿过防水混凝土结构时，应采用止水螺栓，螺栓上加焊止水环。
拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。
（10）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。
2.附加防水层
（1）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
（2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。
施工过程中下雨或下雪时，
工程名称凡尔赛公馆二期26#、31#楼施工单位安徽四建控股集团有限公司交底部位基础工程工序名称地下室防水
地下室防水质量通病防治技术交底
交底内容：
应做好已铺卷材的防护工作。
（3）不同品种防水卷材的搭接宽度，应符合图纸设计的要求。
（4）结构底板垫层混凝土部位的防水卷材，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。
（5）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层，保护层应符合下列规定：
①顶板卷材防水层上部采用机械碾压回填土时，细石混凝土保护层厚度不宜小于70mm，当采用人工回填土时，不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层。
②底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。
③侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm厚1：2.5水泥砂浆。
3.变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头
（1）金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。
（2）变形缝用木丝板、麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板填缝时，木丝板或麻丝应经沥青浸透。
（3）后浇带应采用补偿收缩混凝土,浇筑前必须清除接缝处的浮浆和污染。
（4）后浇带混凝土浇筑时间应符合设计要求，一次浇筑完成，养护时间不低于28d。
（5）穿墙管(盒)应在浇筑混凝土前预埋。
止水环与管应满焊密实。
对于穿墙管伸出外墙的部位，应采取措施防止回填土将管体损坏。
工程名称凡尔赛公馆二期26#、31#楼施工单位安徽四建控股集团有限公司交底部位基础工程工序名称地下室防水
地下室防水质量通病防治技术交底
交底内容：
技术负责人（交底人）接受交底人
注:本记录一式两份,一份交接受交底人,一份存档。