富人买房的十大思维

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买房子必须知道的三大逻辑,不然挤空的不仅仅是六个钱包,而是挤碎的人生

买房子必须知道的三大逻辑，不然挤空的不仅仅是六个钱包，而是挤碎的人生！房子可以说和结婚娶老婆一样，一辈子不会经历几次，如果仅凭自己的喜好感觉和道听途说一些营销信息就盲目做出一些个决策，这就会大概率掉坑，人生最大的财富非但没有积累起来，反而是背上沉重的债务，返贫底层。

最近在教学群里和弟兄们聊了房地产的逻辑，这是我多年的投资心得，觉得有必要分享出来，让更多的朋友，在人生的路上少走弯路。

其实很多专业的房地产投资人，都不会太清楚，他们之所以赚钱是因为房地产的三大购买逻辑：1、消费逻辑大多数人买房子都是依照自己喜好用来消费的，也就是买房子享受生活的。

这个就需要考虑生活的便利性，周边配套，工作交通，车位电梯等。

而且你越是认为舒服的，恰恰不好卖。

因为舒服是个特别个性化的东西，你越是觉得舒适，客户越是小众。

大部分人买的房子不增值，也就是这个原因。

富人的消费逻辑和白领的消费逻辑是不一样的。

普通小区里的复式或是独栋别墅，最所以不好出手，就是富人看不上，穷人买不起。

这就好比一个普通的牛肉面馆，80元的面配置再高，不好卖。

但是机场80的面是起步价了。

但凡有以自己消费角度买的房子，基本上后期都难以出手。

2、经营逻辑很多人会说，我们不卖可以出租嘛，其实这就是个经营逻辑，把房子当成经营品，那么这就要看租住者这个群体，要就客户需求，他们不在乎电梯，他们在乎便宜，他们不喜欢三室一厅，他们独自一人喜欢一室一厅，他们不在乎车位，他们在乎出门吃饭消费便宜。

好租的房子，并不好住。

消费逻辑下，客户群体是中产，而经营逻辑的客户是年轻人或是穷人。

经营逻辑下，这就需要区块内，流动性大，年轻人多，打工方便。

而消费逻辑，就是学区，医疗，公园，娱乐等。

所以自己住的舒适的，出租大多是很难的，而租赁型房子，好的不会卖，而你能买的，基本不赚钱，你也看不上。

3、投资逻辑普通人常说的，人口越来越少，富人不缺，穷人不买，越来越过剩。

消费逻辑下，富人是不缺，都满足自主，不会再买。

富人思维十个方法

富人思维十个方法富人思维十个方法如下：一、富人坚信自己配得上拥有财富。

假如你不想成为富人，或者没有足够的信心，认为自己配不上拥有财富，那么你永远都无法成为富人。

对真正的富人而言，拥有财富是自身的权利，而不仅仅是一种奢侈的梦想。

二、富人善于向赢家学习。

和赢家在一起，向赢家学习，你也更容易成就赢家，这是富人都明白的道理，所以，他们会竭尽所能地与更富有、更成功的人打好交道、攀上关系，从他们那里学习新的技能和知识，当然，也为自己储备丰富的人脉资源。

三、富人认为生活是可以由自己掌控的。

无论现实如何，无论遭遇什么样的事情，富人从不会选择抱怨和寻找借口，他们相信生活的好坏，只有自己是唯一需要负责的人，而且他们坚信自己能掌控自己的生活。

四、富人不断成长。

那些真正的富人，即便是拥有足够多的财富，即便是实现了财务自由，也不会停止成长，会不断的学习，接受新思想，扩大知识面，精进思维，拓展格局，比如巴菲特、李嘉诚等超级富豪，尽管早已过了花甲之年，依然长期保持着阅读和学习的好习惯。

五、富人购买资产。

人赚钱，不如钱赚钱，富人们都清楚地知道这个道理，所以他们会购买资产，比如投资企业、地产、股票等等，让这些资产帮自己赚钱，反倒是个人消费上，很多超级富人并没有太过奢侈的行为。

六、富人注重被动收入。

所谓被动收入，就是指不需要花费太多时间和精力就能自动获得收入。

比如，如果你有一套对外出租的房子、一家有人负责的零售商店或者拥有一种知识产权，那就都属于被动收入。

被动收入是穷人变富人的一条捷径，而且，它能让你在赚钱的同时还可以做其他很多你想做的事情。

七、富人的收入基于赚钱的效率而不是投入的时间。

真正的富人，往往是靠提供某种产品或服务来获取收入的，赚钱主要是根据其拥有客户的多少，他们赚钱是基于效率，而不是投入的时间。

与此相比，穷人乃至中产是基于投入更多时间来赚钱的，两者相比，高下立见。

八、富人敢于冒险。

如果只能用一个词语来形容成功的富人，“冒险”一定是绝大多数人的选择。

聪明人买房的十大诀窍

聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。

咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。

一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。

别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。

俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。

1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。

看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。

选对了，你就是下一个赢家。

二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。

别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。

2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。

万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。

2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。

毕竟，省下来的都是真金白银。

三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。

南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。

别小看这些细节，直接影响生活质量。

3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。

比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。

四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。

学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。

以后生活起来才方便嘛。

4.2 还得看看邻居都是些什么人。

好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。

五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。

多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。

5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。

他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。

六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。

限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。

聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。

6.2 还得关注市场趋势和热点区域。

比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。

买房十大心理定律

买房十大心理定律1、三年定律27岁左右就可能想到结婚，然后会发现房子还没有选好的情况下，拿什么来结婚呢?选了好房子的可能最终就结了婚，没有的可能就淡了散了。

2、最重的谷穗在前面定律总觉得前面还有更好的房子会出现，即使现在出现在眼前的是很好的房子，还是会犹豫不决，不甘心就那么买下来，到最后就这么下去，那些最好的也被人买走了。

3、子非鱼定律子非鱼，安知鱼之乐。

子非我，安知我不知鱼之乐。

每个房子适合的人都不一样，如果你问别人，他可能一会儿说这个房企好，一会儿说那个好。

至于好不好，其实只有你自己了解过才能下定论了。

4、后援团越多越耽误事定律如果你连自己都不知道自己想要什么，别人又怎么可能知道。

要倾诉或者吐槽可以，不过别把他们的话当做买房指南。

5、矛盾定律随便找个房子过日子算了，但是一想到这是关于几代人的事情;又怎么可能这么随便呢，但是一想到买房要考虑的各种东西又索然无味。

6、茫然定律年纪越大，人越不知道自己想要什么样的房子。

接触的房子越来越多，接触时间越来越短，眼睛越来越花，选择越来越困难。

7、坚持自我定律你看上了一个房企，或许你看中的是园林，或者是品牌，或者是配套等等，当你觉得好的时候，其他人说它不好你都会反驳他。

8、明知山有虎定律很多时候明明知道好房子是很多人争抢的，但还是会试试看，期待自己就是那个幸运儿。

当然，实际结果很多都是能如愿的。

9、数据失灵定律不管你买房前，对比了多少个房子的数据，或许到达现场买房，都会把你精心准备的数据推翻。

10、期望值差异定律很多人买到房子之后会觉得跟想象中的有区别，距离期望值还有一段距离，在忍受了一段时间后也开始习惯了。

知识延伸：如何挑选房源价格如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

当然，最好还是听听专家建议。

交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。

二十条顶级买房思维

我们大多数人之所以安于现状，其实是因为我们都是井底之蛙，对别人的赛道根本不了解，也根本跳不出来。

最近几年，整个社会都在鼓励匠人精神，精益求精、一条道走到黑。

但现实却是，越努力越穷，越坚持越困难。

我们的社会还远没有发展到靠真本事就可以发家致富的阶段，现在能发财的都靠的是概念、风口、流量、漏洞和投机取巧。

反正，靠努力工作买豪宅的人，我是从来都没有见过。

选择大于努力，思维决定层次。

所以，今天我想分享一些非常重要的买房思维，希望可以给你的价值观纠偏：1、围城7月19日，河南开封取消新房3年限售，20日住建局就紧急收回，一日游的宽松目的也达到了，那就是帮助兄弟城市们试探到了高层的底限和决心。

7月24日，苏州调控再次升级：非户籍家庭购买苏州市区、昆山、太仓的房子，社保由1年变2年，新房3年限售和二手房5年限售从园区高新区扩展至苏州市6区。

通过这两年的调控思路，我们完全可以看出来，高层正在各个城市建立“围城”，外人进不来，进来的出不去。

只要解决了跨省市买房的问题，炒房就可以抑制住。

只靠本地土著的刚需和改善，房价根本不会大涨。

我们过去的每次暴涨，都是在人为的创造购买力，现在则相反，是要消灭购买力。

2、最有价值的城市房产投资最热的城市，不一定就是最有价值最安全的城市，比如惠州、杭州湾，还有近期曝光的威海乳山。

最有价值的城市是二手房成交量超过一手房的城市，只有二手房成为主力的市场才是成熟的房地产市场。

没有接盘侠，没有流动性，你再好的房子也无法变现。

一定要明白：决定你身价的根本不是新房，而是二手房！3、都市圈谎言今年最热的概念就是城市群和都市圈。

发改委上半年就两度发文，推进城镇化，取消落户限制。

粤港澳和长三角规划也急不可待的问世。

中国人最喜欢蹭热度、蹭流量。

不管大小城市都要建都市圈，都要融城市群。

我可以负责任的告诉你，现阶段，真正有实力构建都市圈的，只有北上广深四个一线城市，剩下的杭州、南京、重庆、天津、成都、武汉等强二线城市，根本不具备辐射和外溢的功能，因为他们尚处于虹吸和聚集阶段。

富人思维十个典型

富人思维十个典型
富人思维十个典型指的是许多成功财富人士所拥有的成功心理素质和习惯。

这些素质和习惯并没有天赋或者优势所决定，而是需要培养和塑造的。

下面是它们的十个典型：
1.目标设定：富人会设定明确的目标，并且通过计划和行动步骤来实现它们。

2.自我控制：他们懂得如何控制自己的情绪和冲动，避免过度消费或者陷入短期的快乐，而是更关注长期的成功。

3.学习能力：他们不断学习新技能、新知识，并且始终思考如何不断提升自己的价值，以达到更高的成就。

4.创新能力：富人习惯于从不一样的角度看待问题，挑战传统思维，并且想方设法寻找新的商机。

5.勇气与决断：风险和变化时时存在，但富人有勇气和决心去冒险，通过尝试和失败来学习和成长。

6.专注力和耐心：他们懂得如何保持专注和持久，能够排除干扰，迎接挑战，达到最终的成功。

7.自我激励：富人懂得如何鼓励和激励自己，释放内在潜力，以更高的热情去完成自己的目标。

8.坚持不懈：他们明白成功需要时间和耐心，不会轻易放弃，在遇到挫折和困难时，也能坚持不懈地努力。

9.合作与分享：富人明白通过合作和分享，能够更快速地达到目标，而不是孤军奋斗。

10.管理能力：富人懂得如何管理和分配资源，包括时间、精力和资金，以有效地实现目标并取得成功。

买房的十个思维

买房的十个思维
1.不要盲目跟风，要有自己的判断力和决策能力。

2. 考虑房产的地理位置、周边环境和交通便利程度等因素。

3. 要有长远的规划，考虑房产的价值增值潜力。

4. 注意房屋的建筑质量和装修情况，避免购买存在安全隐患的房产。

5. 要了解购房政策和税费等相关信息，避免因为不了解相关规定而产生不必要的损失。

6. 考虑自身的经济情况和财务能力，不要过度负担。

7. 选择靠谱的中介机构或经纪人，避免被骗或受到不必要的损失。

8. 要有备选方案，不要只看中一处房产，避免错失更好的选择。

9. 考虑房屋的产权和物业管理情况，避免遇到不良物业公司带来的麻烦。

10. 要有耐心和冷静，不要因为急于购房而做出错误的决策。

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买房十大顺口溜

是买房十大顺口溜：
1. 能按揭不全款：充分利用财务杠杆，减轻现金流压力。

2. 能买住宅不买公寓：住宅更适合长期居住，公寓则更适合投资或过渡性居住。

3. 能买市区不买郊区：市区的交通、教育、医疗等配套设施更完善，生活更便利。

4. 能买现房不买期房：现房风险小，可以立即入住，而期房则存在延期交房等风险。

5. 能买多层不买高层：多层公摊面积小，得房率高，而高层则可能存在电梯故障等问题。

6. 能买三居不买两居：随着家庭人口增加，三居室更能满足居住需求。

7. 能买东户不买西户：东户采光更好，通风更佳，西户则可能存在西晒等问题。

8. 能买大社区不买小社区：大社区的物业服务和配套设施更完善，生活更便利。

9. 能买早不买晚：随着房价上涨，越早买房越划算。

10. 能买大产权不买小产权：大产权房具有完整的产权证书和土地使用权，而小产权房则存在产权纠纷等风险。

“富思维”的8个习惯,你有吗？

“富思维”的8个习惯，你有吗？富人思维之一：要开源而不光是节流大多数富人都不会在意一时的小钱，或者是为了暂时的舒适生活，去做个“房奴”束缚自己。

他们会想尽一切办法，为明天做加法。

投资是他们永恒的目标，不管买房还是买车，对他们来说都是投资，关键看哪项投资适合自己，哪项投资回报率更高。

富人思维之二：爱财如命富人之所以成为富人，是因为他们骨子里就喜欢赚钱，喜欢财富，这是非常重要的。

每个人的梦想都是不一样的，有些人骨子里就深信自己一定会做富人，并有着强烈的赚钱意识。

不管他性格是内向的还是外向的，都希望通过自己的才华获得财富。

当前，市场经济观念已经深入人心，很多网络新贵本身就是高级知识分子，他们之所以能成为知识经济富豪并不一定是因为学识过人或学历超群，而是他们在知识之外，有敏锐的商业嗅觉，能捕捉到市场的需求。

富人思维之三：偏执一个人何以从众人中脱颖而出？只能靠偏执！唯有偏执才能为人所不能。

如果一件事情人人都能做成，很显然不可能为你带来突出的成就和巨额的财富。

有梦想者才会偏执，偏执者才会不计代价，不畏艰辛地去实现理想，逢山开路遇水搭桥。

无论是理财还是做生意，都是鲜花与陷阱并存，如果没有偏执狂的精神，不可能闯出一条成功之路来。

偏执狂通常不达目的不罢休，所以成大事者绝不是小富即安的人，也绝不是敷衍了事的人。

朝九晚五的上班族生活，天天打卡坐班，这样的日子会让他们憋出病来。

他们宁愿每天去拜访客户，也绝不会把时间耗在办公室里按部就班地生活。

以年仅25岁的马克·扎克伯格为例，他在2010年以40亿美元身家登上福布斯全球最年轻富豪榜榜首。

相传扎克伯格曾毫不犹豫地放弃了一款耗时一年开发的产品，团队的很多人对此都难以接受，但扎克伯格执意为之。

有人如此评价他：“他不是一个性情中人，他是一位残酷的精英分子。

”研究中国的传统意义上的富豪，你会发现他们都充满赚钱的热情，即使再冷、再热的天气，再苦、再累的工作，他们也都心甘情愿地去做。

千万富翁的思维模式

千万富翁的思维模式千万富翁具备的思维模式通常包括以下几个方面：1.主动性和积极性：千万富翁常常具备积极主动的态度，他们不仅仅是等待机会的人，而是主动寻找和创造机会的人。

他们勇于冒险，善于抓住机会，并付诸行动。

2.长期思维和耐心：千万富翁懂得在财务上进行长期规划，并有耐心地追求目标。

他们知道财富的积累是一个长期的过程，而不是一蹴而就的结果。

他们愿意忍受短期的困难和挫折，为了长远的目标而努力。

3.创新和创业精神：千万富翁常常具备创新和创业精神，他们善于发现商机，找到满足市场需求的创新解决方案，并将其变为商业机会。

他们不满足于现状，愿意冒险尝试新的事物，并勇于承担创业的风险。

4.学习和持续提升：千万富翁不只是关注于赚钱，他们也注重自我提升和知识的积累。

他们愿意不断学习新的知识和技能，紧跟行业的发展，并善于将所学应用到实践中。

他们相信学习是持续发展和成功的重要基石。

5.金钱观念和理财能力：千万富翁有着积极的金钱观念和高超的理财能力。

他们重视金钱的价值，并懂得将金钱进行有效的管理和投资。

他们不会轻易浪费金钱，善于节制开支，同时也善于投资并使其发挥最大的价值。

6.乐观和坚韧：千万富翁通常具备乐观向上的态度，他们相信自己能够取得成功，并充满信心地面对挑战和困难。

即使遇到失败或挫折，他们也能坚韧不拔地坚持下去，寻找解决问题的办法，并从中吸取经验教训。

8.慈善和社会责任：千万富翁通常对社会有着强烈的责任感，并乐于回馈社会。

他们不仅仅是为了自己赚钱，也关注着他人的福祉和社会的发展。

他们积极参与慈善事业，为慈善机构捐款，或者直接参与社会公益活动。

以上是千万富翁常见的思维模式，这些思维模式的共同点在于都是积极向上、注重学习和创新的。

这些思维模式为千万富翁在创业和财富增长的过程中提供了强大的支持和动力，同时也是其他人学习和借鉴的宝贵经验。

有钱人才懂的十个思维定律

有钱人才懂的十个思维定律
1.金钱的价值不在于拥有，而在于运用。

2. 不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里，要分散投资。

3. 风险与收益成正比，要有风险意识，但也要敢于冒险。

4. 好的投资者是先进的信息搜集者，对市场趋势有敏锐的感觉。

5. 时间是最宝贵的资源，要善于利用时间和规划时间。

6. 要时刻关注自己的财务状况，掌握自己的资产和负债情况。

7. 对待机会要果断决策，但也要避免盲目乐观或悲观。

8. 不要让贪婪和恐惧控制自己的投资决策，要理性分析。

9. 要有长期的投资计划和目标，不要被短期波动所左右。

10. 永远保持谦虚和学习的心态，不断积累知识和经验。

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【十条顶级的买房思维】

【十条顶级的买房思维】
今天的文字较长，共分三部分。

第一部分【十条顶级的买房思维】
第二部分【高考后买房五大干货】
第三部分【新一轮上涨周期来了，购房者要做哪些准备工作】
【十条顶级的买房思维】
结合我接近二十年的投资生涯，我总结出了十条顶级的买房思维，供大家阅读体会。

第一、恋爱可以看颜值，结婚可不行，再美的容颜也很快就会看腻。

最差的婚姻就是小城市普通家庭走出来落户北上广的学霸之间的结合，因为一切从零开始，升阶之路会异常艰难。

如果有的选，相貌平平、学历三本的土著，远远胜过鸡窝里飞出的凤凰。

婚姻是女人的第二次投胎，这句话对男人也同样适用。

第二、通胀不止，房价无顶。

再高的房价也别觉得不可思议，你觉得高可能只是另一个起点。

对楼市要保持敬畏，无所谓看空还是看多，你需要做的只是顺势而为，尽量让自己能更上一层楼，去更高能级的城市买房。

这个时代没有最优解，只有不停的奔跑。

第三、对都市圈概念要保持警惕。

城市群、都市圈一哄而上，都喜欢蹭热度蹭流量，大大小小的城市都要建都市圈，而多数都市圈都不会有好的前途。

我负责任的告诉大家，只有北、上、广、深四个一线城市及周边算得上是都市圈，其它的比如杭州、南京、天津、成都、武汉、重庆根本不具备辐射和外溢的功能，它们自己都还没吃饱呢，哪顾得上周边的小弟？。

北京买房10个顶级思维

北京买房10大顶级思维1、北京作为首都，其房产价值绝对没问题，但并不能瞎买！时机、选筹、资金规划都非常重要，弄不好，还有可能亏钱！2、关于时机选择。

超级刚需房需求旺盛，比如200-300万左右的，现有政策下，任何时候都值得下手，但高总价房（超过一千万）已经成为消费品，成长看大势，尽量做到逢漏才买入！普通房源购买时机，请记住，买跌不买涨，越是房价回撤底部徘徊，越是看房时机，而房价已经大涨过半时，越是要小心！而在平稳期买房，记住：秋冬买房，春季卖房！因为一般来说，北京春季火热，秋冬较量。

3、北京买房，首套首贷弥足珍贵，尽量贷满，发挥到极致。

不要听信网络上各种“首付首贷不重要，全款抵押才是财富升级之道”言论，在北京买房，首付首贷安全性最高，性价比也最高。

全款抵押只能是一种备选，特殊情况下使用才能发挥其价值！4、刚需买房，尽量买离自己近的地方，年轻人上班通勤对生活质量影响非常大，找一个近一点儿的地方买房，也有助于工作。

5、北京二手房没有无缘无故的价格高，也没有无缘无故的价格低，价格高的二手房肯定有自己的闪光点，价格低的二手房肯定有明显地不足！不要以为你捡漏了，捡漏没那么容易，很有可能你捡的是万年不涨！6、北京房产投资，最重要的是寻找稀缺产品，这里包括地段稀缺、产品稀缺、教育稀缺、配套稀缺，甚至是楼龄、户型等等稀缺。

这些有几项选对了，那这个房产大概率就能跑赢了大盘！7、北京二手房并不是交易量大的未来升值潜力最高，交易量大只能证明其流动性、安全性，这种盘往往是超级刚需、超级大盘。

请记住，房产投资，稀缺才是王道！8、北京房产价值并不是按照几环来判断价值高低，而是按照多极中心一环一环向外辐射。

这里的中心早已超越了地理位置的中心，而是包括了行政中心、教育中心、高薪产业中心。

9、想要捡漏，务必多看房，多比较，并结合资金信贷规划，才能完成！建议看房几十套，心里就自然会建立一套价格体系。

10、不要将避坑寄托在中介上，即使你使用市占率最大的中介，买房该出问题的还是会出问题，中介还能撇得一干二净。

富人思维十大经典

富人思维十大经典
1.创新思维：富人善于创新，不断寻找新的商业机会和方法，不断进步。

2. 风险意识：富人意识到风险的存在，并用正确的方式管理风险，避免损失。

3. 自我控制：富人有很强的自我控制力，能够控制自己的情绪和行为，做出理性的决策。

4. 长期视野：富人注重长期规划和目标，能够看到未来的潜在机遇和威胁。

5. 学习精神：富人善于学习和自我提升，不断探索新的知识和技能。

6. 专业技能：富人掌握一项或多项专业技能，在自己的领域内有独特的优势。

7. 创造价值：富人注重创造价值，致力于为人类创造更好的生活条件和经济环境。

8. 健康生活：富人注重健康生活，保持身体健康和精神状态良好。

9. 积极心态：富人拥有积极的心态，面对挑战和困难时能保持乐观和自信。

10. 慈善公益：富人积极参与慈善和公益事业，为社会做出积极贡献。

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买房的十个思维

买房的十个思维
1.财务思维：在购买房产前，要认真评估自己的财务状况，计算购房的预算和贷款能力。

2. 地产市场思维：了解当地的房价走势和房产市场，选择适合自己的购房时机。

3. 地理位置思维：选购房产时，要考虑到其地理位置的便利性和发展潜力。

4. 质量检查思维：购买新房时要仔细检查房屋质量，避免后期维修费用高昂。

5. 环境因素思维：了解房屋周围的环境因素，如噪音、污染等，选择更适合的居住环境。

6. 购房目的思维：确定购房的目的，是自住还是投资，以及未来的规划和考虑。

7. 配套设施思维：考虑购房周边的配套设施，如医疗、教育、交通等，提高居住舒适度。

8. 购房合同思维：认真阅读购房合同，了解相关条款，避免因合同问题带来的纠纷。

9. 购房税费思维：了解购房所需缴纳的税费和相关手续，避免因此产生不必要的麻烦和费用。

10. 风险控制思维：购房时要注意风险控制，避免意外情况对自己造成的经济损失。

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BONA穷人买房思维和富人买房思维的差别！

BONA穷人买房思维和富人买房思维的差别！房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。

买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。

此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

昨天与今天的房子不可相提并论从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。

98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因；配套设施的不同，人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！住宅是核心资产，在固定资产中占有相当大的比重越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。

人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。

如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。

2021年买房，这些顶级思维你必需清楚！（全篇）

2021年买房，这些顶级思维你必需清楚！（全篇）砖头研究所拥有多位20年地产高管，拥有20年置业经验，帮数千人实现财富飞跃。

文：所长房产是人一生中购买的最大宗消费商品，是考验一个人双商的终极消费。

买房思路甚为关键！多数人买房经验都是个位数，买房是脑力劳动也非常考验情商，本文是从业超过20年资深行业老总，帮你买对房，请关注同名公众号进入知识星球提问，买房咨询有问必答，让你房产配置优化，早日达到千万资产，跑赢99%人。

1、买房无论自住还是投资，无论一二线还是三四线城市，房产升值保值五要素一定是：地段、学区、产业、房龄、品质，想升值跑赢其他购房客户必需拥有这五个要素其中之一；2、买房五要素具备其一跑赢30%楼盘，具备其二跑赢50%楼盘，具备其三跑赢70%楼盘，具备其四跑赢80%楼盘，具备其五跑赢95%楼盘，若五要素都具备一定是城市房价最高的楼盘之一；3、买房看地段，市中心最核心的地段很难改变，但副中心和次中心会发生变化和变迁，这跟产业、高新人口、城市发展息息相关，一定要捋清城市脉络，抓住城市发展主方向才能获得更高收益回报；4、一二线买房刚需就买有产业的城乡结合部，三四线买房要买有钱人居住的富人区，一二线产业经济发展快，城市发展快8-10年城乡结合部能变成新副中心，但三四五线发展慢，产业落后，更建议买富人区，一二线房价高，城乡结合部房价更亲民，而三四线本身房价不高，富人区虽然房价相对高，但更易保值；5、学区房是房产增值升值利器，无论一二三四线城市，顶级学区房都是涨幅最靠前品种，所以无论刚需或投资都要关注学区属性，优质学区房跑赢大盘、中等学区房跑平大盘，没有学区支撑房产只能挖掘其他支撑因素如产业、位置、房龄、品质，否则很难跑赢大盘；6、买房一定要贷款，有公积金用公积金，没有公积金用商贷，但一定要珍惜首房首贷的资格和资质，贷款利率越低越好，时间越长越好，第一套房尽量买一二线，不要买在三四线，从长期一二线房价比三四线更有升值潜力，但也看具体城市群，不能一概而论，落后的二线可能比不上发达省份的头部三线；7、买房不要全款买房尽量用贷款用杠杆，全款买房打平通胀，贷款买房才能跑赢通胀。