权证知识培训
产权证知识重点培训
产权证制度的重要法律依据。
《中华人民共和国土地管理法》
03
该法规定了土地的权属、利用、管理等方面的内容，涉及到土
地使用权证的相关规定。
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02 产权证的办理流程
申请与受理
申请材料
准备并提交产权证办理所 需的材料，如身份证、房 产证、购房合同等。
申请方式
可以选择线上或线下申请， 根据不同地区的要求进行 申请。
受理时间
了解受理时间，确保在规 定时间内提交申请。
审查与决定
材料审查
相关部门会对提交的材料进行审 查，确保材料的完整性和准确性。
产权证和土地使用权证是两个不同的法律文件，但两者之间存在密切联
系，房屋所有权人同时拥有房屋产权和土地使用权时，需要同时持有两
个证书。
产权证相关法律法规
《中华人民共和国物权法》
01
该法规定了物权的种类和内容，明确了产权证的法律地位和作
用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
02
该法规定了城市房地产的权属、交易、管理等方面的内容，是
断是否为伪造证书。
防伪标识识别
了解产权证上应具备的防伪标识， 如水印、安全线、荧光油墨等，
通过对比识别真伪。
官方查询
通过官方渠道查询产权证信息， 与证书上的内容进行比对，判断
真伪。
产权证的法律风险
权属纠纷
产权证是证明产权归属的重要依据，如存在权属 纠纷，可能导致法律诉讼和财产损失。
证件过期
产权证有时效性，过期使用可能面临法律风险， 需及时更新或重新办理。
产权证的种类
01
02
03
房屋所有权证
权证基础知识知识讲解
七、宝钢股份认购权证
根据B-S期权定价公式计算认购权证价值行 权价为4.50元，股票价格保守估计为4.50元，股 价年波动率为30.9%(根据历史股价波动率估计)， 无风险收益率为3.3%(参考7年期国债到期收益 率)，则认购权证理论价值估计为0.63元/份。
行权价格为4.5元；宝钢的价格为4.60元； 以历史年波动率30.9%估计；对无风险利率则以 5%的水平进行估计；剩余天数378。该宝钢权证 的理论价值为0.72元，其中有0.62元是时间价值。
之间可以相互转换。
四、决定权证价值的因素
1、证券价格 2、利率 3、股息 4、距离到期的时间 5、行权价 6、波动率
四、决定权证价值的因素
影响因素 标的证券价格 利率 股息 距到期日时间 行权价 波动率
认购权证 ↑ ↑ ↓ ↑ ↓ ↑
认沽权证 ↓ ↓ ↑ ↑ ↑ ↑
五、权证的价格
布莱克—斯科尔斯（B-S）模型
二、 权证的特点
2.3 损失有限、获利无穷
权证到期前如不具行使价值或持有人未申 请行使者，其最大损失仅为当初购买权证所支 付的权利金，故损失有限。而在到期前，如标 的资产价格上涨，则认购权证价格将随之上涨， 因标的物价格可能无限上涨，故权证的获利是 无穷的，即使是认沽权证，其获利空间也远大 于权利金的损失。
证券结算型：行权时，发行人与权证持有 人一方交付现金，另一方支 付标的证券进行结算；
现金结算型：行权时，发行人与权证持有 人按照股价与行权价之权证？
1.2.4 权证的分类
公司认股权证（Company Warrant）：公司 认股权证，是由权证标的资产的发行人（一般 为上市公司）自行发行。公司认股权证属狭义 权证。
备兑权证（Covered Warrant） ：则是由 权证标的资产发行人以外的第三人（银行或券 商等资信良好的专业投资机构）发行，备兑权 证属广义权证。
权证知识
一、基本篇1．1 什么是权证？1．2 权证有存续期么？这有什么特别之处？1．3 权证如何分类？1．4 百慕大式权证是什么意思？1．5 什么是蝶式权证？1．6 什么是创设? 创设权证与备兑权证的发行有什么不同？1．7 权商如何创设？1．8 权证的注销又是怎么回事？1．9 权证如何定价？1．10 什么是附认股权证公司债？二、交易篇2．1 在哪里可以进行权证的交易？2．2 权证交易前需在券商做什么准备？投资者入市前需要办理什么手续？2．3 权证买卖使用什么账户？2．4 股改配送的权证，卖出时要办理什么手续吗?.2．5 权证卖出后，到款是什么时候？换句话说，权证的结算是T＋0吗?2．6 权证实行涨跌幅限制么？涨跌幅限制如何规定的？2．7 如何交易权证？2．8 权证申报有何限制？2．9 何时可以交易权证？2. 10 什么情况下权证停牌？2. 11 权证交易中主要会披露哪些信息？三、行权篇3．1 不同的权证在行权时如何操作？3. 2 权证如何行权？3. 3 证交所对于权证行权及行权后取得的标的证券的交易有何特别规定？3. 4 如果权证是价内权证，但我忘记行权了怎么办？3. 5 投资者交易权证和行权有哪些费用？3．6 属于美式权证的机场JTP1,何时行权好呢?.四、知识篇4．1 权证投资有哪些风险？4. 2 什么是溢价率？4．3 什么是隐含波动率？4．4 如何利用权证产品进行套利4．5 选择权证投资应注意什么？4．6 创设对市场有何影响？基本篇1．1 什么是权证？答：权证是发行人与持有人之间的一种契约关系，持有人有权利在某一约定时期或约定时间段内，以约定价格向权证发行人购买或出售一定数量的资产(如股票)。
权证的主要要素包括：发行人、标的资产、存续期间、行权价格、行权比例、行权方式、结算方式等。
1．2 权证交易前需在券商做什么准备？投资者入市前需要办理什么手续？答：权证具有一定的期限，到期终止交易。
因此投资者应该通过权证发行说明书、上市公告书、权证发行人发布的提示性公告等各种途径及时关注和了解权证的存续期限，以避免到期没有卖出权证或没有行权从而遭受损失的情况。
权证知识
回报潜力无限
+10
+5
权证最大损失为 购买权证成本
股价 90 100 110 115 120
0
-5
权证价格 = ￥10
股价下跌至￥0
-10
认沽证盈亏模式图
盈利 (￥)
+90
认沽证持有人的最大盈 利为当相关资产价格跌 至￥0时，其盈利为行 使价减去认沽证价格
+10
+5
权证最大损失为 购买权证成本
3.3 按发行人分类
标的证券发行人发行的权证：如上市公司为公司的集资活 动，或激励员工发行的股本认股权证等。 上述权证行权时，公司将发行新股以派发予权证持有人。 第三人发行的权证：又称为衍生权证或备兑认股权证，一 般由投资银行发行，以提供投资者一种管理投资组合的工 具。 衍生权证发行人的责任及权证的条款会详列于上市文件内 （目前国际市场以该种居多） 。
4.2 到期日
权证发行时确定的有效期的终止日，它是 权证的重要条款之一。
权证的到期日和最后交易日不是同一天。 根据深交所《权证管理暂行办法》，权证 在到期日前5个交易日要终止交易。
4.3 溢价率的计算方法
行使价+认购证价格x行权比例 认购权证溢价率=(--------------------------- —1 )x100% 标的证券价格
例：青岛啤酒（600600）权证是青啤CWB1（580021） 标的证券价格：17.65 权证价格：4.669 求：溢价率？
4.4 有效杠杆比率
它代表标的证券的价格变动1%时，权证价格理论上有多少百 分比之变动。 有效杠杆比率=杠杆比率x对冲值
权证基本知识
权证基础知识权证是什么？权证实际上是一种股票期权，它是指标的证券发行人或其以外的第三人发行的，持有人在规定时间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算的权利凭证。
权证可分为认购权证和认沽权证。
持有认购权证者，可在规定时间内或特定到期日，向发行人购买标的股票；而持有认沽权证者可以约定价格卖出标的股票。
认购的权证：一股认购权证+一股的行权价可以换一股正股认沽的权证：一股认沽权证+一股正股可以按指定价格卖给发行公司流通权证流通权证是最容易理解也是最容易被被市场接收的方案。
简单地说，非流通股为了流通，先向流通股东按比例提供权证。
非流通股东想获得流通权，必须先从流通股动手中购买流通权证。
流通股东通过卖出权证获得因流通盘扩大造成股价下跌的补偿。
认购权证认购权证顾名思义是提供给流通股东，在将来的某一天可以在一个比较低的行权价购买股票的凭证。
这个方案类似于增发上市，股民获得增发配售，所不同的是总股本不扩大，不会摊薄收益。
这个方案不用非流通股东掏钱，相反要流通股东买单，一旦推出这样的权证方案会是较大的利空。
认沽权证认沽权证是指流通股东可以在一个比较高的行权价将股票卖给上市公司的凭证。
这个方案的权证品种可能比较新颖，不过也不难理解：上市公司想全流通可以，必须承担由此造成的股价损失：如果股价上涨，那么大家都开心；一旦下跌，原来的流通股东可以通过权证获利或者把股票全部按行权价格卖给上市公司以避免亏损。
备兑认股权证？备兑权证是由持有该相关资产的第三者发行，并非由相关企业本身发行，一般都是国际性投资银行机构发行。
发行商拥有相关资产或有权拥有该资产。
备兑认股权证可以是认购或认沽，投资者并同时面对发行商的信贷风险。
备兑权证是现在国际证券市场的主流权证。
备兑权证被视为结构性产品。
备兑权证是由独立于其指定证券之发行人及其附属公司的个体(通常是投资银行)所发行。
指定资产可以是股本证券以外的资产，例如指数、货币、商品、债券又或一篮子证券。
权证知识
安信证券顺德管理总部市场研究参考资料权证知识培训材料一、概念篇1、什么是权证？权证是一种可上市交易的新的证券品种，它是发行人赋予权证持有者可于特定的到期日，以特定的价格，购入或卖出相关资产的一种权利。
（权证是T+0交易，免印花税，交易灵活，且有一定的存续期。
）2、权证的分类：A、按照交易方式分为认购权证和认沽权证。
(1)认购权证：赋予持有人在约定时间内，以约定价格，买入约定数量标的股票的权利；(2)认沽权证：赋予持有人在约定时间内，以约B、按照行权时间分为美式认股权证和欧式认股权证。
美式权证持有人有权在最后到期日前任一交易日要求履约执行；而欧式权证持有人则仅能于最后到期日当天要求履约执行。
C、按照发行人的不同，权证可以分为认股权证与备兑权证(或称衍生权证)。
备兑权证与普通的认股权证的最大差别在于，备兑权证是由证券公司等金融机构发行，而认股权证由上市公司发行。
我国证券市场上曾经出现过的宝安认股权证以及配股权证、转配股权证等均属于认股权证。
备兑认股权证所认兑的股票不是新发行的股票，而是已在市场上流通的股票。
发行备兑权证不是上市公司的行为，不会增加股份公司的股本。
可以看出，上市公司发行的认股权证，是一种股票结算的认购权证。
D、按照发行时履约价格与标的股票价格的高低，权证可以分为价内权证、价外权证及价平权证三类。
对认购权证而言，所谓价内是指，标的股票市场价格高于认购权证的履约价格；若标的股票市场价格低于认购权证的履约价格，则称为价外；标的股票市场价格等于认购权证的履约价格，则称为价平。
对认售权证而言，恰好相反，标的股票市场价格高于认购权证的履约价格，称为价外；低于为价内；等于是价平。
处于价内的权证称为价内权证，价外权证与价平权证则分别处于价外与价平。
比如，一只认购权证的履约价格为10元，标的股票的市场价格为9元，我们称这只认购权证处于价外，是一只价外认购权证。
3、按照结算方式，分为现金结算和证券结算权证。
权证知识
权证知识指南什么是权证？1．权证的概念权证是发行人与持有人之间的一种契约关系，持有人有权利在未来某一特定日期（或特定期间内），以约定价格向权证发行人购买或出售一定数量的资产。
认股权证是一种特定的契约，持有人有权利在未来某一特定日期（或特定期间内），以约定的价格（履约价格）购买或卖出一定数量的股票。
投资者有权利决定是否执行履约，而发行者仅有被执行的义务。
2．权证的分类（1）按权证未来的行权方式，权证可以分为"认购权证"和"认沽权证"两种。
认购权证：购买股票的权证称为认购权证。
认沽权证：出售股票的权证叫作认售权证（或认沽权证）。
（2）按权证未来的行权时间，权证可以分为"欧式权证"和"美式权证"两种：欧式权证：就是只有到了到期日才能行权的权证。
美式权证：就是在到期日之前随时都可以行权的权证。
事实上，只有小部份认股权证持有人会选择行使其认股权证,大部份投资者均会在到期前卖出认股权证。
另外，显而易见的是，对于认购权证而言，当到了行权日时，若二级市场的股票价格低于行权价格，此时的权证价格必然是一分不值（为零）。
试想，宝钢认购权证的行权价格是4.53元，如果宝钢行权日的二级市场股票价格为4.3元，那时你的权证权利（按手中握有权证的数量可以从宝钢大股东手中以4.53元的价格购买相应数量的股票）还有什么意义？？？价格必然为零。
因为在二级市场上以更便宜的价格（4.3元）就可以购买到宝钢股票！同理，对于认沽权证而言，当到了行权日时，若二级市场的股票价格高于行权价格，此时的权证价格也必然是一分不值（为零）。
比如，武钢认沽权证的行权价格是3.13元，如果宝钢行权日的二级市场股票价格为3.30元，那时你的权证权利（按手中握有权证的数量可以向武钢大股东以3.13元的价格卖出相应数量的股票）还有什么意义？？？因为在二级市场上你可以以更高的价格（3.30元）把手中的武钢股票卖掉！换句话说，你到时候就不会行权了（以3.13元的价格把手中的武钢股票卖给武钢集团）。
权证部培训资料
权证部培训资料权证类一、交易的基本类型：1、贷款+过户2、结按+过户3、结按+贷款+过户二、权证基础知识：1、房屋的权属证书：房屋产权证+房屋国有土地使用证基本概念：房屋产权指的是房屋所有人对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。
房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2、产权证的档案保管号产权证上标注的丘地号：权XXXXX，是产权证的档案保管号，此号码就如人的身份证一样，房屋无论交易几次，均不会变化。
3、房屋的设计用途房屋的设计用途涉及到该房屋在交易时税收的计算方式及计算基数，同时在买方申请贷款时他会涉及到贷款成数，因此大家要特别注意。
一般房屋的设计用途分为住宅和非住宅：住宅分为普通住宅和非普通住宅；非住宅分为商业、办公、仓储等其他性质。
4、房屋的性质：房屋的备注栏里有标注A、商品房：商品房指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
B、政策性住房（房改房）：房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。
C、拆迁安置房：拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是拆迁安置房。
D、经济适用房：经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。
对购房者各地有一定的准入标准。
5、涉及房屋产权证以外其他相关的证件A、房屋共有权证书：因房屋其他共有权利人持有的房屋权利证书。
B、房屋他项权证书：由债权债务关系而产生的由债权人持有的房屋权属证明。
三、产权证过户的前提1、必须有房屋产权证书；2、过户实行属地管理；成都市房管局只受理六城区（锦江区、金牛区、成华区、武侯、青羊、高新）的房屋过户买卖，其他的均到各区上房管局办理。
3、过户前确权很重要：过户前须对房屋的归属进行确权，针对2008年1月1日以前登记的产权证，应核实其产权登记时间与结婚登记时间，若产权登记时间在结婚证登记时间之后，则视同为夫妻共有财产将由夫妻双方共同来处理此套房屋；针对2008年1月1日以后登记的产权证，可由产权证上登记的产权人来直接办理。
权证知识学习
权证知识学习2009年8月5日一、权证基本常识1、什么是权证？答：权证是一种有价证券，投资者付出权利金购买后，有权利（而非义务）在某一特定期间（或特定时点）按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。
其中：发行人是指上市公司或证券公司等机构；权利金是指购买权证时支付的价款；标的证券可以是个股、基金、债券、一篮子股票或其它证券，是发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。
2、权证有哪些种类？答：权证根据不同的划分标准有不同的分类：（1）按买卖方向分为认购权证和认沽权证。
认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券，认沽权证持有人则有权卖出标的证券。
（2）按权利行使期限分为欧式权证和美式权证，美式权证的持有人在权证到期日前的任何交易时间均可行使其权利，欧式权证持有人只可以在权证到期日当日行使其权利。
（3）按发行人不同可分为股本权证和备兑权证。
比较项目股本权证备兑（衍生权证）发行人标的证券发行人标的证券发行人以外的第三方标的证券需要发行新股已在交易所挂牌交易的证券发行目的为筹资或高管人员激励用为投资者提供避险、套利工具行权结果公司股份增加、每股净值稀释不造成股本增加或权益稀释（4）按权证行使价格是否高于标的证券价格，分为价内权证、价平权证和价外权证。
价格关系认购权证认沽权证行使价格＞标的证券收盘价格价外价内行使价格＝标的证券收盘价格价平价平行使价格＜标的证券收盘价格价内价外（5）按结算方式可分为证券给付结算型权证和现金结算型权证。
权证如果采用证券给付方式进行结算，其标的证券的所有权发生转移；如采用现金结算方式，则仅按照结算差价进行现金兑付，标的证券所有权不发生转移。
3、权证的发行公告书列明的条款一般是什么含义呢？答：权证的各要素都会在发行公告书中得到反映，举例来说：A公司发行以该公司股票为标的证券的权证，假定发行时股票市场价格为15元，发行公告书列举的发行条件如下：（1）发行日期：2005 年8月8日（2）存续期间：6个月（3）权证种类：欧式认购权证（4）发行数量：50，000，000份（5）发行价格：0.66元（6）行权价格：18.00元（7）行权期限：到期日（8）行权结算方式：证券给付结算（9）行权比例：1：1上述条款告诉投资者由A公司发行的权证是一种股本认购权证，该权证每份权利金是0.66元，发行总额为5千万份，权证可以在六个月内买卖，但行权则必须在六个月后的到期日进行。
权证基础知识
权证涨跌幅公式
1． 权证涨幅限制价 ＝权证前收盘价＋（标的证券当日涨 幅价－标的证券前收盘价）×125％ ×行权比例；
2． 权证跌幅限制价 ＝权证前收盘价－（标的证券前收盘 价－标的证券当日跌幅价）×125％ ×行权比例。
3.标的证券当日涨幅价格＝标的证券 前一日收盘价×(1＋10%)}
说明：当计算结果为小于等于0时， 权证跌幅价格为0。因而当正股价位 不同时，涨跌停板幅度（百分比）是 不同的。
百慕大式权证
百慕大权证是行权方式介于欧式权证和美 式权证之间的权证。标准的百慕大权证通 常在权证上市日和到期日之间多设定一个 行权日,取名"百慕大"是因为百慕大位于 美国与欧洲之间。后来,百慕大权证的含 义扩展为权证可以在事先指定的存续期内 的若干个交易日行权, 百慕大权证由于给 予权证持有人更多的行权日选择,因此价 格比同等条款的欧式权证高,但应低于同 等条款的美式权证。
以发行人为标准
公司权证是由标的证券发行人发 行的权证,如标的股票发行人(上 市公司)发行的权证
备兑权证是由标的证券如股票发 行人以外的第三人(上市公司股东 或者证券公司等金融机构)发行的 权证。
权证价值
内在价值，即标的股票与行权价 格的差价
时间价值，代表持有者对未来股 价波动带来的期望与机会
简单算法＝认购权证价格变动值 ÷标 的股票价格变动值 。投资者应该注意的是，只 。 有在比较充分的市场中这样的计算才比较有使用价值
目前建议投资者是由专业机构计算的对冲值。
时间递耗值(Theta)
时间递耗值显示衍生权证剩 余时间的变动引致衍生权证价格 的变动。由于时间递耗值量度时 间递耗对衍生权证的影响，其数 值必属负数。举例来说，如每日 时间递耗值为-0.0015，即假设其 他因素维持不变，权证的价值每 日会跌0.0015元。
权证基础知识
权证基础知识一、什么是权证权证本质上是发生人与持有者之间的一种契约。
即投资者支付一定数量的权利金之后，从权证发行人那里获得了权利，这种权利使得持有人可在未来某个约定日期或期间内，以约定的价格向权证发行人购买/出售约定数量的标的资产。
权证的标的资产可以是一只股票，也可以是一揽子股票甚至是某个指数。
它与购买股票所获得的权利不同，权证持有人并不是上市公司的股东。
二、认购权证与认沽权证根据权利的行使方向，权证可以分为认购权证和认沽权证。
认购权证的持有人有权在约定时间/期间按约定的价格购买标的股票。
认沽权证持有人有权在约定时间/期间内按照约定的价格出售标的股票。
三、价内、价外、价平权证根据标的股价与行权权价格相对高低不同，权证可分为价内、价外、价平权证。
对于认购（沽）权证，若标的股价高（低）于行权价，则称为“价内权证”，若低于（高）于行权价，则称为“价外权证”，若二者相等，则称为“价平权证”。
需要注意的是，在权证的存续期内，权证的价内、价外、价平状态并不是一成不变的，而是可能发生转变的。
如：某投资者购买了某种行权为5元的认购权证，在10月17日，10月24日，10月31日标的股票的收盘价分别为5.1元，5元，4.9元，则在这三个时点此权证分别处于价内、价平、价外。
四、权证的创设及对权证价格的影响创设，是指权证上市交易后，有资格的机构发行与原有权证条款完全一致的权证的行为。
创设机制的主要目的是增加权证供应量，以平抑过度需求导致的权证价格高企。
权证价格主要取决于标的股票市场价格及其波动性等因素，而不应完全由其本身供求关系决定。
《权证管理暂行办法》规定：合格机构可以创设权证，以增加二级市场权证供给量，防止权证价格暴涨以致脱离合理价格区域。
对权证而言，创设将使用权证价格向理性价值回归。
对权证市场来说，如果权证价格被严重高估，必定有多家有资格的券商会进行创设，新增供应量必然对权证价格进行打压，而随着权证价格的逐渐下降，券商们则根据自己的风险承受能力进行创设操作，直到权证价格接近于合理价格。
权证重要基础知识点
权证重要基础知识点
权证是一种金融衍生品，是指在特定条件下购买或出售标的资产的权利。
它是证券市场上一种重要的金融工具，常常被用于投资和风险管理。
首先，我们需要了解权证的基本概念。
权证分为认购权证和认沽权证两种类型。
认购权证授予持有人在特定时间和价格内购买标的资产的权力，而认沽权证则授予持有人在特定时间和价格内出售标的资产的权力。
其次，权证的标的资产可以是股票、指数、外汇、商品等。
标的资产的选择根据市场需求和投资者的偏好而定。
权证的价格与标的资产的价格密切相关，一般来说，当标的资产的价格上涨时，认购权证的价格也会上涨，而认沽权证的价格则相反。
除了了解权证的基本类型和标的资产之外，投资者还需要了解一些相关的基本术语和指标。
其中，常见的术语包括行权价、到期日、隐含波动率等。
行权价是指权证持有人在购买或出售标的资产时所需支付的价格，到期日是指权证的有效期限，隐含波动率则是指市场对标的资产未来波动性的预期。
权证的买卖交易是在证券交易所进行的，投资者可以通过券商或证券公司购买和交易权证。
在购买权证之前，投资者应该对权证的基本知识有一定的了解，并根据自身的风险承受能力和投资目标进行谨慎的判断和选择。
总的来说，权证作为一种金融衍生品，有着重要的基础知识点。
投资者在进行权证投资时，需要了解权证的基本概念、类型、标的资产选
择、相关术语和交易方式等内容，以便能够更好地进行投资决策和风险管理。
权证培训1
权证
一．（此刻过户的流程，及最新的相关税费）
1、办理网上合同备案手续
2、前去所在区局办理查询记录，（携带买方以家庭为单位的身份证、户口本和婚姻证明原
件；卖方房产证复印件。
十八岁为另外一家人），房产局出具受理二手住房购房资格核查回执单。
3、48小时后，通过武汉市房地产市场信息网输入执单编号、姓名和身份证号查询资格核查
4、结果；
5、购房人凭回执单到房产局领取《住房购买资格核查结果通知单》；
6、生意两边预备资料按正常手续过户。
权证过户收费标准及房产新政
二.特殊案例过户
1.离婚
资料：
武汉市房产交易权属记录申请表
衡宇所有权证原件
土地利用权证原件
平面图复印件
离婚证离婚协议
法院裁决书加协助执行通知书
离婚两边身份证
费用：
出让方：交易手续费：建筑面积*元／㎡（非住宅：元／㎡）
印花税：%
经受方：交易手续费：建筑面积*元／㎡（非住宅：元／㎡）
印花税：%
房产记录费：80元/户（非住宅：550元/户）2.继承
资料：
武汉市房产交易权属记录申请表
衡宇所有权证原件
土地利用权证原件
平面图复印件
继承公证书
申请人身份证
继承顺序：
遗言
继承公证书。
11.28权证培训资料
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
11.28培训内容摘要1，直管售（原房管局的房子）需要开具《唯一住房证明信》去所在小区居委会、房管局、单位开。
2，房产证立等可取3，评估费=评估价×0.5%4,140㎡以下，满五年新本税可免且为唯一住房的，个税可免5，唯一住房需满足条件：a河北省境内b可开具唯一住房证明户口都在该房屋上6，老房子（80年代）最长只能贷15年7，二次公积金贷款最多贷60%8，二次个人住房贷款，利息=基准利息×110%一，过户1，直管售的房屋怎么判断？看产权来源。
过户前需先开《费用结清证明信》，在小区所在的小房管所开2，旧公房买断：原产权属于国家，房改政策实施后，个人用工龄折抵房屋价格买断。
买断后，按照商品房正常上市交易。
旧公房出售，交易需要缴纳个税=（现房值-原房值-本次交易所需税费）×20%3，私有住宅过户所需费用产权登记费：80元交易手续费：6元/㎡复印费：约20元评估费：评估价×0.5%（特殊情况可免）报价高于评估价且不贷款，可免契税：正常为报价与评估价高者的3%，首次购买90㎡以下，下调至1%，首次购买90-139.99㎡，下调至1.5%，140及以上、非住宅为4%，如报价为50万，评估价格为48万，则按照50万征收各项税费新本税（即营业税与附加税）A,房本不满5年小于140平米的住房，营业税按照差额征收：（现评估价-原评估价）×5.65%个税：3%B，不满5年，140及以上的，全额征收，即现评估价×5.65%1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
金融权证专员培训内容
金融权证专员培训内容作为金融领域中的一项重要工具，权证在投资、风险管理、对冲等方面发挥着重要作用。
而权证的发行、交易和管理等方面，需要有专业的人员进行管理和操作，这就需要有专门的金融权证专员。
为了让金融权证专员具备必要的专业知识和技能，培训内容应该具备以下几个方面：一、权证的基础知识金融权证专员必须要了解权证的基础知识，包括权证的定义、种类、结构、价格计算等基本概念。
同时，也需要掌握权证市场的运作机制、交易规则、交易所的角色等方面的知识。
二、风险管理能力金融权证专员需要具备风险管理能力，能够针对不同的权证进行风险评估和控制。
这包括了风险识别、测量、监控和管理等方面的能力。
同时，也需要了解风险管理工具和技术，如风险对冲、期权定价和波动率等方面的知识。
三、交易技术和策略金融权证专员需要了解不同的交易技术和策略，如技术分析、基本面分析、套利策略、对冲策略等。
同时，也需要了解权证交易的流程和操作，如交易平台的使用、下单操作、交易成本等方面的知识。
四、法律法规和监管政策金融权证专员需要了解权证市场的法律法规和监管政策，如《证券法》、《期货交易管理条例》等相关法律法规，以及中国证监会、交易所等监管机构的相关政策规定。
这样可以帮助专员遵守法律法规和规范业务行为，同时也有助于保护客户的利益。
五、沟通和服务能力金融权证专员需要具备良好的沟通和服务能力，能够与客户沟通交流，解答客户的疑问，提供专业的建议和服务。
这需要专员具备良好的语言表达能力、人际交往能力、服务意识和职业道德等方面的素质。
金融权证专员的培训内容应该涵盖权证的基础知识、风险管理能力、交易技术和策略、法律法规和监管政策以及沟通和服务能力等方面。
只有具备这些专业知识和技能，才能够胜任金融权证专员的工作角色，为客户提供优质的服务。
[权证知识]证券从业资格辅导权证知识问答汇总
![[权证知识]证券从业资格辅导权证知识问答汇总](https://img.taocdn.com/s3/m/5cc0af25a6c30c2258019e04.png)
[权证知识]证券从业资格辅导权证知识问答一、权证有哪些特性？1、权证有杠杆作用，可以以小博大。
（见基础篇第六）2、权证持有人不是标的证券企业的股东。
其不能享有公司股东的一切权益，如表决权、公司股息红利分配等。
如果相关标的证券的发行人派发红股，则相应权证的行使价格也会随之变动。
3、权证提供了一个把风险从一方转移到另一方的工具。
如果我持有一定数量的一支股票或一组股票，投资人同时预计市场将会发生一些无法承担的潜在风险。
通过运用权证，可以把风险转移给愿意承担这种风险的其他市场参与者那里。
二、如何计算权证的价格？权证的价格=内含价值+时间价值三、什么是权证的内含价值？买权的内含价值=标的证券的市价-履约价格卖权的内含价值=履约价格-标的证券的市价四、什么是权证的时间价值？权证的时间价值=权证的价格-内含价值权证的价格不一定总是反映权证的内含价值，其价格由于市场因素会围绕其内含价值波动。
五、价内、价平、价外指的是什么？价内，英文是In the money，是指内含价值大于零；也叫实价。
价平，英文是At the money，是指内含价值等于零；也叫等价。
价外，英文是Out of the money，是指内含价值小于零；也叫虚价。
六、权证的价格与标的证券、行权价格的关系是什么？就认购权证来说，履约价格越低，权证的价值越高。
履约价格越低，表示未来标的证券价格超过履约价格的可能性越高，认购权证的获利的可能性也越高。
因此，认购权证的价值也就越大。
标的证券的价值越高，表示未来标的证券价格超过履约价格的可能性越大，认购权证的获利能力也越高。
因此，认购权证的价值也越大。
标的证券的价格波动率越大，未来标的价格上涨的可能性也越大，认购权证的获利可能性越大。
因此认购权证的价值也越大。
权证的存续期越长，价格的变动空间也越大。
权证获利的可能性也越高。
因此，权证的价值也越大。
就认沽权证来说，履约价格越高，权证的价值越高。
七、权证价格受哪些因素的影响？影响权证价格的直接因素是标的证券、履约价格、价格波动率和存续期。
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一、商业贷款需具备的条件
1.借款人需具有完全民事行为能力的自然人。
2.个人信用良好，无逾期记录。
3.非本地户口需提供一年以上社保缴纳情况明细及纳税证明。
4.贷款期限（住宅≤30年）（商业用房≤10年）
5.贷款期限+借款人年龄≤60年。
（男不超60周岁，女不超55周岁。
）
6.产权面积具有60平米以上的商品房。
二、商业贷款需提供的资料
1.买卖双方身份证原件及复印件、户口本（需提供户口专用章页与户口页）、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身证明）
2.原房主房产证、土地证。
3.评估报告（原件）
4.首付款证明
5.购房者收入证明（单位公章）（个体需提供营业执照）
6.购房者工资存折/银行流水账（银行公章）
7.买卖双方开通所贷款银行个人账户。
8.无房证明（户籍所在地、购房所在地）（有效期一个月）9.买卖合同
三、公积金贷款相关要求
1.公积金连续缴存6个月以上，购买普通住宅，可凭购房合同、产权证、身份证、户口本、婚姻证明（需所有资料复印件2份）
2.首套房需提供无房证明。
3.房龄+贷款年限不超30年。
4.公积金余额的15倍，个人最高可贷30万，夫妻双方不超50万。
5.个人信用良好。
四、贷款注意事项
商业贷款：
1.普通住宅首套房首付30%，二套房60%，三套停贷。
2.首套房基准利率上浮5%，二套房上浮15%。
3.非住宅：首付50%。
税费知识
1.契税：（住宅）
首套房90平方以下，评估价的1%，二套评估价的3%
首套房90平方-144平方，评估价的1.5%,二套评估价的3%
首套房144平方以上，评估价的3%，二套评估价的3%
（非住宅）
一律评估价的3%
2.营业税：（住宅）
144平方米以下
满五年免交营业税，不满五年交评估价全额的5.6%
144平方米以上，
满五年交差额的5.6%，不满五年交全额的5.6% ,
（非住宅）
一律交评估价的5.6% 。
3.个税：（住宅）
满五年且家庭唯一免交，
未满五年交评估价全额的1%，或差额的20%；
（非住宅）
一律交评估价全额2%或差额20%。
4.交易费：
(住宅) 6元/平方米，（非住宅）10元/平方米。
5.(非住宅)土地增值税评估价的5%
6.(非住宅)印花税买卖双方各交0.05%
税费注意事项
1.缴纳相关税费需买卖双方产权人亲自到场签字，不能到场的需提供公正委托书。
2.维修基金：多层50元/平米，高层100元/平米，商铺100元/平米。
一、基本流程
1.产权证过户
买卖双方凭房产证原件，买房人身份证原件及复印件，
买卖合同，婚姻状况证明原件与复印件，到审批中心二楼
受理柜台办理签字过户手续。
2.土地证过户
凭买卖双方身份证、购房合同、房产证、卖方土地证原
件，双方到审批中心国土窗口办理变更国有土地使用权
证，等5个工作日后凭收件收据至窗口领证。
3.注意事项
卖方所有产权人必须亲自到场签字，不能到场签字的需提供
公正委托书。
买方是夫妻二人时，若一方不能到场的可凭另一方的委托书
办理。
未成年人需提供监护人证明（户口本或独生子女证或出生证）
申请表等所有材料需用黑色笔填写。
收费住宅：6元/平米+100元+10元/本的工本费
非住宅：10元/平米+550元+10元/本的工本费
二、注意事项
户口事宜
1.具有50平米以上的产权面积可办理户口迁移。
2.凭户口本、房产证、结婚证、计划生育证明、单身
证明，至行政大厅户籍窗口领取申请表，提交书面申请。
3.审批后发“准迁证”至原籍处办理迁移证。
解押资料
解押贷款所需材料身份证、产权证共有权证、他项权
证、抵押合同、土地证、抵押注销申请书、抵押注销申请
表。