商品房房 转让协议5篇

商品房房转让协议5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是涉事商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：
一、物业描述
1. 甲方所拥有的商品房位于____________（地址），房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋户型、结构、装修等具体情况详见附件。

2. 甲方保证所提供的商品房产权清晰，无任何纠纷和抵押、查封等情况。

如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方承担全部法律责任。

二、转让价格及支付方式
1. 双方商定该商品房的转让价格为人民币________元整
（￥________）。

此价格包含该房屋的公共维修基金、物业管理费等相关费用。

2. 乙方应在签订本协议后______天内支付定金人民币______元整给甲方。

定金在甲乙双方办理房屋过户手续时转为购房款。

3. 乙方在办理房屋过户手续后，办理房屋交接时支付剩余房款。

三、房屋过户及交付
1. 甲方应在签订本协议后的______天内协助乙方办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的定金并赔偿乙方相应的损失。

2. 房屋过户完成后，甲方应在______天内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交接确认书。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金或房款，视为违约，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2. 若甲方在房屋过户过程中存在虚假陈述或隐瞒事实，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

损失包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

3. 房屋交付时，如存在结构性损坏或其他严重影响居住的问题，甲方应及时修复。

如甲方未能及时修复，乙方有权要求退房，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

五、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是涉事商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：详细至街道、门牌号。

2. 房屋面积：详细写明建筑面积、套内面积等。

3. 房屋权属：甲方承诺对该房屋拥有完整产权，无抵押、查封或其他法律纠纷。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：明确写明转让总金额。

2. 支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式，明确各期支付金额及支付时间。

三、房屋交付
1. 甲方在收到乙方全款后，于约定时间内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房屋相关证明文件，并协助乙方办理房屋产权变更登记。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金。

2. 若乙方在约定时间内未能完成付款，则视为违约，需支付违约金给甲方。

3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷，造成乙方损失，甲方应承担法律责任并赔偿乙方相应损失。

五、其他相关事项
1. 甲方应支付的销售税费由甲方承担。

2. 双方应共同办理房屋产权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3. 房屋内附属设施（如家具、电器等）的归属应在协议中明确。

4. 双方可在协议中约定其他与本次交易相关的事项。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2. 若协商不成，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是涉事商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、房产基本情况
1. 甲方所有的房产位于______市______区______路______号，房产面积为______平方米，房屋结构为______，房产证编号为______。

2. 甲方保证所转让的房产具有完全的产权，无任何纠纷，符合国家法律法规的转让条件。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，甲方将上述房产以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2. 乙方同意在签订本协议时支付定金人民币______元（大写：
______元整）给甲方。

3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在甲方完成房产过户手续后一次性支付给甲方。

三、房产交付及过户
1. 甲方在收到乙方全额购房款项后，应立即将房产交付给乙方使用。

2. 甲方应在本协议签订后的______日内办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金。

2. 若甲方在收到全额购房款项后未按约定时间交付房产或未在约
定时间内完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方
已支付的所有款项并支付违约金。

3. 甲乙双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 甲方应保证所提供的房产信息和相关文件真实、合法、有效。

若因甲方提供的虚假信息导致本协议无法履行或产生其他损失，甲方
应承担全部责任。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成
的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
鉴于甲方是涉案商品房的合法所有者，有权进行处分；乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：具体地址___________________。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积_______平方米。

4. 房屋权属证明文件：《房屋所有权证》、《不动产权证书》等。

二、交易条款
1. 甲方自愿将本房屋转让给乙方，乙方同意购买。

2. 双方商定房屋转让价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3. 付款方式和期限：乙方按照以下第______种方式支付房款。

（1）一次性付款。

（2）分期支付，约定付款时间、金额等。

（3）银行贷款支付。

4. 税费承担：明确各自承担的税费。

5. 过户手续费用：明确过户费用由哪一方承担。

6. 交房时间：双方约定交房的具体时间。

7. 其他约定：双方约定的其他交易条件。

三、保证和承诺
1. 甲方保证所售房屋是自有产权，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证所售房屋未设定抵押、租赁等权利限制。

3. 乙方承诺按照协议约定支付房款。

4. 其他双方承诺事项。

四、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

2. 若乙方违约，已支付的房款不予退还，并支付违约金。

3. 其他违约情况下的责任承担方式。

五、解决争议的方式
若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 其他需要约定的内容。

甲方（卖方）：___________________ （签字/盖章）
日期：___________________
联系电话：___________________
乙方（买方）：___________________ （签字/盖章）
日期：___________________
联系电话：___________________
篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售商品房的合法所有者，有权进行转让交易；乙方
对所购商品房充分了解，自愿购买。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房转让事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________________________________________。

2. 商品房面积：建筑面积共计______平方米。

3. 商品房产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限______年。

4. 其他相关情况：附属设施、装修情况等。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：
（1）乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）甲方将商品房过户到乙方名下后，乙方在办理过户手续时支付余款人民币______元（大写：______元整）。

三、商品房交付及过户
1. 甲方在收到乙方全额购房款后______日内，将商品房交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理商品房过户手续，相关税费由______方承担。

3. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

四、违约责任
1. 甲方若违反本协议约定，导致乙方无法取得商品房所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的______%。

2. 乙方若违反本协议约定，未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

五、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如存在其他特殊约定，可在本部分填写）
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ___________________________。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________。