景德镇恒大名都原合同暂定价项目认价表
房地产开发成本明细科目及内容一览表
4301.07.01.99
其他
4301.07.02
营销费用
项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用
4301.07.02.01
媒介广告费
电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告
4301.07.02.02
规划设计费
含景观设计
4301.02.01.03
竞标设计补偿费
4301.02.02
三通一平费
4301.02.02.01
临时道路
路通指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件
4301.02.02.02
临时用电
电通指施工用电接到施工现场具备施工条件
4301.02.02.03
临时用水
水通专指给水
4301.02.02.04
4301.01.02.01
土地征用费
房地产开发企业为建造自用的办公用房、职工住宅等而取得土地使用权的支出，应作为无形资产的支出，记入"无形资产"账户；从事开发项目开发经营而取得土地使用权的支出，应计入受益开发项目的成本，记入"开发成本"账户所属明细账的"土地征用及拆迁补偿费"成本项目。
4301.01.02.02
样板间
临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用
4301.07.02.99
其他
4301.07.98
预提
4301.07.99
其他
4301.08
结转
项目建设期跨多个年度，反映已经结转的开发成本
THANKS
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
完美前期物业管理方案(范本)
目录第一章项目物业管理理念 (3)一、恒大名都项目概况 (3)二、管理服务理念及管理思路 (4)三、探求、创造“恒大名都文化区”物业管理新模式 (5)四、拟采取的管理服务措施 (7)五、管理目标 (10)第二章项目管理方式 (12)一、管理模式 (12)二、恒大名都管理处组织架构 (13)第三章各类人员的素质要求、选用办法和人员编制情况 (16)一、岗位配置情况 (16)二、管理人员的选用办法 (17)三、资源配置情况 (17)第四章人员的培训及管理 (23)一、培训目标 (23)二、培训类型 (24)三、培训层次和架构 (24)四、培训内容 (25)五、管理人员的管理 (28)第五章促进销售的建议和配合销售的措施、承诺 (30)一、销售对象的定位 (30)二、配合销售的措施 (30)第六章项目服务管理费 (31)一、日常物业管理经费收支测算 (32)二、测算结果分析： (40)第七章酒店公寓式管家服务的设想 (42)一、优质服务体现 (42)二、“管家式服务”的整体设想 (44)第八章社区文化建设 (45)金碧物业有限公司南昌分公司一、社区文化组织机构 (46)二、社区文化活动的开展方式 (46)三、社区文化活动经费来源 (46)第九章各项指标承诺和完成承诺的措施 (46)第十章物业管理的日常工作 (48)一、前期介入 (49)二、业主入住 (50)三、二次装修管理 (51)四、业主投诉处理 (53)五、安全管理 (54)六、车辆及交通管理 (55)七、消防管理 (56)八、园林绿化与养护 (58)九、机电、智能化等设备设施的管理 (59)十、环境保护与消杀服务 (61)第一章项目物业管理理念一、恒大名都项目概况“恒大名都”南昌市东北，临近市高新开发区，同时距城东次中心商圈仅15分钟车程，周边配套齐全。
项目总占地289亩，总建筑面积421152平方米，共13幢高层住宅，3幢酒店式公寓，1幢高层写字楼，共分三期开发。
样板房精装修工程量清单
m²
3 夹板底香槟金不锈钢MT-01包门套 m²
4 厨柜地柜
m
5 厨柜吊柜
m
6 80高瓷砖踢脚线CT-02
m
7 100宽*80高瓷砖包返坎
m
8 刮腻子打磨刷外墙漆
m²
公卫
一 地面工程
1 水泥砂浆找平层
m²
2 做防水
m²
3 防水砂浆保护层
m²
4 300*300地砖铺贴CT-03
m²
5 石材门槛ST-01
11.28 0.11
11.28 13.74
9.32
21.96 21.96 29.59
12.00 37.00
0.00 49.00
185.00 33.00
17.00 23.00
202.00 56.00
0.00 0.00
0.00 592.00 260.00 852.00
0.00
76.00 106.00 182.00
0.00
0.00 0.43m²
8 夹板底墙布硬包WC-04洗手台抽屉 m² 0.17
0.00
0.00
书房
0.00
0.00
一 地面工程
0.00
0.00
1 150*900mm瓷砖CT-03
m² 5.26
0.00
0.00
2 石材门槛ST-01
m² 0.18 592.00 260.00 852.00 153.36
m²
6 石材防滑板ST-01
m²
7 100宽大理石导水槽ST-01
m
二 天花工程
2.76
6.22 6.22 6.22 6.22 0.32
6.22 6.22
地下室土建工程——专业工程暂估价及结算价表
差额±(元)
备注 明细如下
2040m*778.62元/m
27.33m3*216.09元/m3 88.42m3*1017.96元 /m3
372.21m2*96.3元/m2
1983.7m2*101.1元/m2 619m*56.12元/m 240个*9.53元/个
注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。 表—12—3
专业工程暂估价及结算价表
工程名称：地下室土建工程 标段：鄂旅投.圆梦城住宅小区二期主体工程 第 2 页 共 2 页
合计
1957719.93
—
注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。 表—12—3
支护边坡喷射混凝 土支护 1.支护边坡挂Φ 6.5@250*250,钢筋 网； 2.喷射C20混凝土支 护,厚度60--80mm； 3.土钉Φ16@2000, 分布见施工图
300*300mm混凝土排 水沟
PVCΦ50泄水管长度 50mm
5905.74 90008.02
35843.82
200552.07 34738.28 22旋钻机机械设 备进出场及安拆
截混凝土桩头，截 高0.4m，混凝土块 外运2km
冠梁 1.冠梁C30商品砼 2.C10商品砼垫层 3.冠梁钢筋Φ8圆钢 4.冠梁钢筋Φ16螺 纹钢 5.模板
支护桩间喷射混凝 土支护 1.支护桩间挂 200*100mm,厚2mm钢 板网； 2.喷射C20混凝土支 护,厚度50mm； 3.土钉Φ16@2000, 分布见施工图
地下室基坑支护
钻孔灌注桩 1.桩径Φ800，C30 商品砼； 2.桩有效长14.6m； 3.回旋钻机钻孔砂 土、黏土； 4.泥浆运输3km钻孔 灌注桩钢筋笼 5.1#主筋8Φ20螺纹 钢，长14.8m； 6.2#主筋8Φ20螺纹 钢，长12.8m； 7.加筋Φ16@2000螺 纹钢； 8.螺旋筋Φ8@200
永和花园项目C1区1#、3#楼住宅、商铺价格备案
海南鼎圣置业有限新建商品房销售价价目表编号: WJ201907158881 项目名称: 永和花园永和花园C1区1#楼1C1-02商铺商铺钢筋混凝土结毛坯33.13永和花园C1区1#楼1C1-03商铺商铺钢筋混凝土结毛坯32.98永和花园C1区1#楼1C1-04商铺商铺钢筋混凝土结毛坯88.22永和花园C1区1#楼1C1-05商铺商铺钢筋混凝土结毛坯58.18永和花园C1区1#楼1C1-06商铺商铺钢筋混凝土结毛坯33.98永和花园C1区1#楼1C1-07商铺商铺钢筋混凝土结毛坯48.96永和花园C1区1#楼1C1-08商铺商铺钢筋混凝土结毛坯31.06永和花园C1区1#楼1C1-09商铺商铺钢筋混凝土结毛坯29.56永和花园C1区1#楼1C1-10商铺商铺钢筋混凝土结毛坯36.14永和花园C1区1#楼1C1-11商铺商铺钢筋混凝土结毛坯25.76永和花园C1区1#楼1C1-12商铺商铺钢筋混凝土结毛坯22.86永和花园C1区1#楼1C1-13商铺商铺钢筋混凝土结毛坯34.43永和花园C1区1#楼1C1-14商铺商铺钢筋混凝土结毛坯32.79永和花园C1区1#楼1C1-15商铺商铺钢筋混凝土结毛坯57.67永和花园C1区1#楼1105住宅钢筋混凝土结精装107.38永和花园C1区3#楼1105住宅钢筋混凝土结精装106.87永和花园C1区3#楼1106住宅钢筋混凝土结精装107.69永和花园C1区1#楼1107住宅钢筋混凝土结精装107.6永和花园C1区3#楼1107住宅钢筋混凝土结精装107.08永和花园C1区3#楼2201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼2201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼2202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼2202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼2203住宅钢筋混凝土结精装106.71永和花园C1区1#楼2203住宅钢筋混凝土结精装106.78永和花园C1区3#楼2205住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2205住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼2206住宅钢筋混凝土结精装108.35永和花园C1区3#楼2206住宅钢筋混凝土结精装108.28永和花园C1区3#楼2207住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2207住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼3301住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼3301住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼3302住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼3302住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼3303住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼3303住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼3305住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼3305住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼3306住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼3306住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼3307住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼3307住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼43A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼43A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼43A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼43A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼43A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼43A05住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A05住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼43A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼43A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼43A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼43A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼5501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼5501住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼5502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼5502住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼5503住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼5503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼5505住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼5505住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼5506住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼5506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼5507住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼5507住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区3#楼6601住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼6601住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区1#楼6602住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼6602住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼6603住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼6603住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼6605住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼6605住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼6606住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼6606住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼6607住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼6607住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7701住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼7701住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼7702住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼7702住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼7703住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼7703住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼7705住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼7705住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7706住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼7706住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼7707住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼7707住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8801住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼8801住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼8802住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼8802住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼8803住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼8803住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼8805住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼8805住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8806住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼8806住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼8807住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼8807住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9901住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼9901住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼9902住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼9902住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼9903住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼9903住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼9905住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼9905住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9906住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼9906住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼9907住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼9907住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼101001住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼101001住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼101002住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼101002住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼101003住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼101003住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼101005住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼101005住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼101006住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼101006住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼101007住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼101007住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼111101住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼111101住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼111102住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼111102住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼111103住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼111103住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼111105住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼111105住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼111106住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼111106住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼111107住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼111107住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼121201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼121201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼121202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼121202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼121203住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼121203住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼121205住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼121205住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼121206住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼121206住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼121207住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼121207住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼1312A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1312A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼1312A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼1312A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼1312A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1312A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼1312A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼1312A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼1312A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼1312A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼1312A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1312A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼1412B01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1412B01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼1412B02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼1412B02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼1412B03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼1412B03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1412B05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼1412B05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼1412B06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼1412B06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼1412B07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼1412B07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼151501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼151501住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼151502住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼151502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼151503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼151503住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼151505住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼151505住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼151506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼151506住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼151507住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼151507住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼161601住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼161601住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼161602住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼161602住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼161603住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼161603住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼161605住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼161605住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼161606住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼161606住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼161607住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼161607住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼171701住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼171701住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼171702住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼171702住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼171703住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼171703住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼171705住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼171705住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼171706住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼171706住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼171707住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼171707住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1817A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼1817A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼1817A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼1817A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼1817A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼1817A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼1817A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼1817A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼1817A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼1817A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼1817A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼1817A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼191901住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼191901住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼191902住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼191902住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼191903住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼191903住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区3#楼191905住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼191905住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼191906住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼191906住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区3#楼191907住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼191907住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼202001住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼202001住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼202002住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼202002住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区3#楼202003住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼202003住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼202005住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼202005住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼202006住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼202006住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼202007住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼202007住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼212101住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼212101住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼212102住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼212102住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼212103住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼212103住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼212105住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼212105住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼212106住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼212106住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼212107住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼212107住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区1#楼222201住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼222201住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区3#楼222202住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼222202住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼222203住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼222203住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼222205住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼222205住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼222206住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼222206住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼222207住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼222207住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼232301住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼232301住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼232302住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼232302住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼232303住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼232303住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼232305住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼232305住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区1#楼232306住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区3#楼232306住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼232307住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼232307住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼2423A01住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区3#楼2423A01住宅钢筋混凝土结精装126.68永和花园C1区1#楼2423A02住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区3#楼2423A02住宅钢筋混凝土结精装108.71永和花园C1区1#楼2423A03住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区3#楼2423A03住宅钢筋混凝土结精装106.94永和花园C1区1#楼2423A05住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区3#楼2423A05住宅钢筋混凝土结精装106.97永和花园C1区3#楼2423A06住宅钢筋混凝土结精装108.16永和花园C1区1#楼2423A06住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼2423A07住宅钢筋混凝土结精装107.19永和花园C1区3#楼2423A07住宅钢筋混凝土结精装107.12永和花园C1区1#楼252501住宅钢筋混凝土结精装126.77永和花园C1区1#楼252502住宅钢筋混凝土结精装108.78永和花园C1区1#楼252503住宅钢筋混凝土结精装107.01永和花园C1区1#楼252505住宅钢筋混凝土结精装107.05永和花园C1区1#楼252506住宅钢筋混凝土结精装108.24永和花园C1区1#楼252507住宅钢筋混凝土结精装107.19业有限公司销售价目表销售企业名称: 海南鼎圣置业有限公司31.79 1.34350001159550未售31.64 1.34350001154300未售84.64 3.58350003087700未售55.82 2.36350002036300未售32.6 1.38350001189300未售46.97 1.99350001713600未售29.8 1.26350001087100未售28.36 1.2350001034600未售34.67 1.47350001264900未售24.71 1.0535000901600未售21.930.9335000800100未售33.03 1.4350001205050未售31.46 1.33350001147650未售55.33 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物业管理全套流程文件表格详细
目录第１章前期物业管理标准文本01-001 物业投标书纲要标准范例01-002 前期物业管理服务合同01-003 物业管理方案标准范例第２章入伙管理标准文本02-001 入伙通知02-002 入伙须知02-003 收楼须知02-004 大厦入伙通知书02-005 大厦收楼须知02-006 验房（铺）书02-007 房（铺）交接书02-008 入住（租用）协议书02-009 入户声明02-010 入住认定书02-011 入伙缴费通知书02-012 委托银行代收款协议书第３章业户管理标准文本03-001 住宅区业主委员会章程03-002 住宅区业主公约03-003 业户手册03-004 业主（住户）须知03-005 精神文明公约03-006 写字楼装修手册标准范例03-007 装修工程队安全责任书03-008 装修须知03-009 住宅区管理费收缴协议03-010 催缴房租通知书03-011 住宅区房屋保修期满通知03-012 住宅区房屋保修期满住户签认书03-013 暂停电梯服务通知03-014 暂时关闭垃圾槽通知03-015 外墙维修清洁通知03-016 暂停住户煤气供应通知03-017 暂停住户电力供应通知第４章物业验收与接管管理标准图表04-001 拟接物业考察表04-002 物业统计表04-003 房屋接管验收表04-004 房屋接管验收遗留问题统计表04-005 公共配套设施接管验收表04-006 公共配套设施接管验收遗留问题统计表04-007 楼宇接管资料移交清单第５章业户管理标准图表05-001 住户入住管理流程05-002 业主（住户）入住验房表05-003 锁匙发放登记表05-004 锁匙借还/看房登记表05-005 业主/租户收楼登记表05-006 入伙资料签收表05-007 业主（住户）入住登记表05-008 业主（住户）家庭情况登记表05-009 房屋保修登记表05-010 业户维修委托单05-011 物业维修报告单05-012 维修（服务）任务单05-013 维修（服务）汇总表05-014 返修申请表05-015 住户房屋维修记录卡05-016 室内装修程序05-017 业户装修管理流程05-018 装修档案建立流程05-019 装修申请表05-020 住宅装修审批表05-021 室内装修审批表05-022 装修施工人员登记表05-023 临时出入证05-024 动用明火许可证05-025 施工许可证05-026 办理装修手续登记表05-027 装修验收表05-028 出入证发放、收回登记表05-029 违章通知单05-030 处理违章记录表05-031 日巡视检查记录05-032 房屋委托出租申请表05-033 房地产租赁移交清单05-034 出租房屋登记表05-035 产权清册05-036 租赁清册05-037 物业租赁移交清单05-038 供（停）水（电）申请表05-039 临时用电计划申请表05-040 旅行条05-041 业主/租户投诉处理登记表05-042 业户满意率统计表第６章安全与应急管理标准图表06-001 月岗位安排表06-002 保安交接班记录表06-003 保安值班记录表06-004 来访登记表06-005 保安工作班检表06-006 保安巡逻签到卡06-007 小区巡逻记录表06-008 大厦巡逻记录表06-009 班长巡查记录表06-010 保安日记06-011 保安工作周检表06-012 保安工作月检表06-013 保安训练考核表06-014 保安请销假报告单06-015 治安案件报案登记表06-016 消防中心值班记录06-017 消防巡逻记录表06-018 义务消防队员名单06-019 消防演练记录表06-020 室内安防报警应急反应流程06-021 突发事件应急处理流程06-022 治安应急处理流程06-023 火警、火灾应急处理流程06-024 电梯困人应急处理流程06-025 水浸应急处理流程06-026 停水停电应急处理流程第７章保洁和绿化管理标准图表07-001 清洁设备、设施清单07-002 清洁员岗位安排表07-003 清洁班作息时间表07-004 垃圾清运服务质量记录07-005 小区室内清洁日检表07-006 小区室外清洁日检表07-007 消杀服务质量检验表07-008 清洁工作日检查表07-009 绿化组织结构图07-010 绿化管理流程07-011 绿化清单07-012 绿化员岗位安排表07-013 绿化班作息时间表07-014 绿化工作日检表07-015 绿化养护月检表第８章社区文化活动管理标准图表08-001 社区活动设施、设备清单08-002 社区活动计划申报表08-003 社区活动登记表08-004 社区活动记录、质量检查表08-005 文化娱乐活动中心清洁工作日检表08-006 游泳场清洁工作日检表08-007 游泳场工作记录表08-008 游泳场净化、消毒检验记录表08-009 网球场订场表08-010 文娱活动中心有偿服务登记表08-011 社区活动工作人员岗位安排表08-012 文化娱乐活动中心作息时间表第９章设施设备管理标准图表09-001 公共设施维修养护流程09-002 公共设施一览表09-003 公用设施定期检查项目一览表09-004 公用设施定期保养项目一览表09-005 公共设施定期检查记录表09-006 公共设施保养计划表09-007 公共设施维修养护审批记录09-008 公共设施配套完善项目申报记录09-009 公共设施维修、保养记录09-010 汽车道闸月保养记录09-011 公共天线系统月保养记录09-012 防盗监视系统月保养记录09-013 对讲报警系统月保养记录09-014 防盗报警对讲电话保养记录09-015 保安闭路电视保养记录09-016 设备清单09-017 设备台账09-018 设备标识卡09-019 设备保养计划表09-020 设备（机具）外委维修申请表09-021 设备维修记录09-022 设备检查保养计划表09-023 设备保养记录表09-024 设备事故报告单09-025 故障报告单09-026 机电设备基本情况记录表09-027 零部件更换及大修记录09-028 值班记录表09-029 操作票09-030 机电安装维修工程部周检表09-031 配电房、水泵房巡查记录09-032 干式变压器保养记录09-033 发电机季度保养记录09-034 配电柜、控制柜保养记录09-035 配电柜检修工作票09-036 发电机运行记录09-037 电梯日巡视记录09-038 电梯维修记录09-039 电梯故障维修登记表09-040 电梯维修保养月考评表09-041 中控室交接班记录09-042 空调运行记录表09-043 空调水泵运行记录09-044 空调停机通知单09-045 中央空调系统运行记录09-046 空调月保养记录09-047 风机半年保养记录09-048 供水系统周检保养记录09-049 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表09-050 水池（箱）清洗及消毒记录表09-051 水池（箱）加药记录09-052 水泵电机半年保养记录09-053 水泵月保养记录09-054 测量、计量器具台账09-055 计量器具检定计划09-056 计量器具检定台账09-057 电表箱保养记录09-058 更换电表记录09-059 更换水表记录第１０章车辆管理标准图表10-001 停车场（库）固定车位登记表10-002 车辆管理设备、设施清单10-003 车辆管理工作日检表10-004 机动车辆出入登记表10-005 自行车出入登记表10-006 交接班记录表10-007 月卡收费登记表第1章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例一、公司简介1.机构设置。
分部分项清单计价表
58
030213004060
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
单管LED灯
套
168
104.78
17603.04
1266.72
14765.52
507.36 316.68
156.91
592.03
59
030213004061
双管LED灯(兼应急用)
套
5
177.90
889.50
85.00
708.85
34.00
21.25
10.54
29.92
60
864.94
45
030212003047
电气配线 BV-6mm2
m
3.33
33151.82
2787.54
27078.96
1095.11 694.89
345.46 1114.02
46
030212003048
电气配线 BV-10mm2
m
745
5.31
3955.95
245.85
3389.75
96.85
61.76
套
42
22.68
952.56
133.56
683.76
53.34
33.35
16.55
32.05
27
030204031027
套
97
24.59
2385.23
294.88
1782.86
117.37
73.62
36.47
80.22
28
030204031028
套
13
13.45
174.85
38.61
100.62
恒大集团2024年度房产开发总包协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大集团2024年度房产开发总包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 术语定义第二条：工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条：合同金额与支付方式3.1 合同金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：工程进度与交付4.1 工程进度计划4.2 工程交付标准4.3 工程交付时间第五条：质量保修5.1 质量标准5.2 保修期限5.3 保修范围第六条：违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约6.3 违约赔偿第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构7.3 诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的程序第九条：合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止程序9.3 合同终止后的处理第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露责任第十一条：不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果11.3 不可抗力处理第十二条：合同的生效、修改与废除12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序12.3 合同废除条件第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条：其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体甲方为恒大集团，是一家具有独立法人资格的大型企业集团，按照中国法律注册并合法经营，拥有合法的房产开发资质。
1.2 乙方主体乙方为具有独立法人资格的X公司，按照中国法律注册并合法经营，具备房产开发总包资质。
1.3 术语定义（1）甲方：指恒大集团。
（2）乙方：指具有独立法人资格的X公司。
（3）工程：指本合同约定的房产开发项目。
（4）合同金额：指本合同约定的工程总价款。
2024年专业工程造价收费参考手册
本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 专业工程造价1.3 工程造价咨询第二条合同主体2.1 甲方（委托方）2.2 乙方（受托方）第三条收费标准3.1 工程造价编制3.1.1 工程量清单编制3.1.2 工程造价分析3.1.3 工程结算3.2 工程造价审核3.3 其他服务第四条合同金额4.1 收费金额4.2 支付方式4.3 支付时间第五条合同期限5.1 项目启动时间5.2 项目完成时间第六条双方义务6.1 甲方义务6.2 乙方义务第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决第十条法律适用10.1 合同签订地法律第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条合同的生效、终止与废除12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 废除条件第十三条其他条款13.1 甲方其他要求13.2 乙方其他承诺第十四条附件14.1 收费明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 专业工程造价：指在工程建设过程中，根据工程设计文件、工程量清单和相关计价规范，通过计算工程项目的直接费用和间接费用，得出的工程总成本。
1.3 工程造价咨询：指乙方为甲方提供关于工程造价编制、审核、控制等方面的专业服务。
第二条合同主体2.1 甲方（委托方）：指合同约定的委托乙方进行工程造价咨询服务的单位或个人。
2.2 乙方（受托方）：指合同约定的接受甲方委托，为甲方提供工程造价咨询服务的单位或个人。
第三条收费标准3.1 工程造价编制3.1.1 工程量清单编制：根据甲方提供的工程设计文件和施工图纸，乙方负责编制工程量清单，费用按照工程造价的0.5%计算。
3.1.2 工程造价分析：对工程项目的投资预算、决算进行分析和评估，费用按照工程造价的1%计算。
3.1.3 工程结算：根据实际完成的工程量和合同约定的单价，计算工程结算金额，费用按照工程造价的0.8%计算。
恒大名都合同附件.doc
附件四：（注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已得到出卖人合理解释）买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方共同信守。
一、双方同意本合同第三条补充如下：该商品房与相同户型的样板房因所在楼栋、楼层或地形等不同，局部结构、层高、面积可能存在差异。
实际交付以合同约定为准。
二、双方同意本合同第五条变更如下：本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定面积发生差异（含误差，下同）双方同意按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2、面积误差比绝对值在0.6％以上（不含本数）至3％以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3、面积误差比绝对值超过3％（不含本数）时，买受人不退房。
实测计价面积大于合同约定面积时，面积误差比3％以内(含本数)部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测计价面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人，超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
4、该商品房的实测计价面积与本合同约定面积发生差异，买受人应于出卖人发出的“退（补）款通知书”中指定的期限内办理房款的退（补）手续。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积三、双方同意本合同第六条补充如下：（一）关于银行按揭付款方式的约定（仅适用于选择银行按揭方式者）1、买受人必须在《楼宇认购书》约定日期内办理完毕银行、公积金按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议），并提供银行、公积金按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条之约定承担逾期付款的违约责任。
景德镇楼盘交房一览表(2020年版)
2017年现房 2017年准现 房 2017年底
绿地控股集团景德镇文旅置业 有 景限 德公 镇司 天宇房地产开发有限公 司 景德镇江中置业有限责任公司
江西中恒房地产开发有限公司
昌南拓展区百数学校斜对面中梁首府
昌南大道与西山路交汇处
曙光路与广场南路交叉口东100米
豪德贸易广场正对面 景德镇曙光路404号（里村大转盘向南 100米）
起
13日开盘
6800元/平方米 2017-03-30
2017-01-01 景德镇市山水置业有限公司
景德镇市开门子房地产开发有
限公司
2016-07
江西生生集团
首批预计 景德镇华地金达房地产有限公
2021年9月30 司
2018-12
景德镇嘉和蓝盾置业有限公司
新厂陶玉南路（为宇路延伸段） 景德镇广场北路616号 景德大道与通站路交汇处东侧 昌江大道与红塔路交汇处西侧 景德镇迎宾大道南侧（西客站旁）
区域
楼盘
景德镇楼盘交房一览表（2020年版）
价格
开盘时间 交房时间
开发商
楼盘地址
昌江区 赣铁·凤凰城
暂无资料
珠山区 和谐家园
6000元/平方米
2014年下半 年
珠山区 碧桂园·昌南府 9800元/平方米 2018-04-18
2015-5
景德镇赣铁置业有限公司 景德镇德福房地产
西山路和昌南大道交汇处 昌江大道省计局旁 陶阳北路与景东大道交汇处南侧
景德镇古镇投资管理有限公司
景德镇市景东大道与陶阳路交会处 景东大道与陶阳路交汇处 景德西大道 昌江大道瓷都大桥桥头
珠山区 山水瑞园 珠山区 金鼎玖域 昌江区 国际陶瓷广场 珠山区 金科华地紫园 昌江区 嘉和·迎宾城
恒大---冬期施工方案(报批)0711(热工计算)
目录一、编制依据： (1)二、冬期施工的定义与涵盖范围: (1)三、冬期施工部署：..................... 错误!未定义书签。
四、冬期施工技术安全措施： (5)五、冬施主要物资计划： (12)六、热工计算：........................ 错误!未定义书签。
一、编制依据：1、《建筑施工手册》2、《冬期施工手册》（第二版）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300—20024、《中建八局项目管理手册》二、冬期施工的定义与涵盖范围:1、冬期施工期限划分原则:根据西安地区多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工；冬期施工期限以外，当日最低气温低于0℃时也应按本方案执行.西安地区冬期施工一般自当年的11月21日至次年3月20日止，共约120天。
2、涵盖范围:十层以下结构工程部分，部分室外工程。
中建八局恒大名都项目经理部第1页三、冬期施工部署:1、组织准备：1）项目要从组织上、思想上切实做好冬施前的各项准备工作，加大对冬施工作的领导力度,充分认识冬期施工的重要性,认真部署冬期施工工作做到“准备充分、措施得当、条件保证、效果明显”，确保工程质量,确保安全、文明施工,防止一切事故发生。
2）成立以项目经理为主的冬施领导小组，由主管生产的副经理和总工程师负责，组织和领导冬施各项准备和管理工作:主管生产的副经理负责组织实施方面的工作，总工程师负责技术支持和指导实施方面的工作。
冬施领导小组见下图3）根据施工生产任务，及时提出所需材料,组织施工所需的保温、取暖、外加剂等材料（物资）进场,做好物资准备工作。
4）混凝土外加剂使用前必须进行复试，执行《混凝土外加及应用技术规程》GB50119—2003。
5）施工现场加强防冻剂管理，严禁使用含有尿素、含氯盐类的防冻剂。
6）对涉及结构安全的试块、试件和材料（尤其是早强剂和防冻剂)见证取样和送检的比例不得低于应取样的30％。
光伏项目EPC总承包合同范本
XXXX MWp光伏并网发电项目EPC总承包合同业主方：总承包方：合同签订地点：合同签订日期：年月目录第一部分合同协议书 (7)第二部分通用合同条款 (10)1.一般约定 (10)1.1 词语定义 (10)1.2 语言文字 (13)1.3 法律 (13)1.4 合同文件的优先顺序 (13)1.5 合同协议书 (13)1.6 文件的提供和照管 (13)1.7 联络 (14)1.8 转让 (14)1.9 严禁贿赂 (14)1.10 化石、文物 (14)1.11 知识产权 (15)1.12 文件及信息的保密 (15)1.13 业主方要求中的错误 (15)1.14 业主方要求违法 (15)2．业主方义务 (16)2.1 遵守法律 (16)2.2 发出总承包方开始工作通知 (16)2.3 提供施工场地 (16)2.4 办理证件和批件 (16)2.5 支付合同价款 (16)2.6 组织竣工验收 (16)2.7 其他义务 (16)3.监理人 (17)3.1 监理人的职责和权力 (17)3.2 总监理工程师 (17)3.3 监理人员 (17)3.4 监理人的指示 (18)3.5 商定或确定 (18)4.总承包方 (18)4.1 总承包方的一般义务 (18)4.2 履约担保(履约保函) (19)4.3 分包和不得转包 (19)4.4 联合体 (20)4.5 总承包方项目经理 (20)4.6 总承包方人员的管理 (20)4.7 撤换总承包方项目经理和其他人员 (21)4.8 保障总承包方人员的合法权益 (21)4.9 工程价款应专款专用 (22)4.10 总承包方现场查勘 (22)4.12 进度计划 (22)4.13 质量保证 (23)5.设计 (23)5.1 总承包方的设计义务 (23)5.2 总承包方设计进度计划 (23)5.3 设计审查 (24)5.4 培训 (24)5.5 竣工文件 (24)5.6 操作和维修手册 (25)5.7 总承包方文件错误 (25)6.材料和工程设备 (25)6.1 总承包方提供的材料和工程设备 (25)6.2 业主方提供的材料和工程设备 (25)6.3 专用于工程的材料和工程设备 (26)6.4 实施方法 (26)6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 (26)7.施工设备和临时设施 (26)7.1 总承包方提供的施工设备和临时设施 (26)7.2 业主方提供的施工设备和临时设施 (27)7.3 要求总承包方增加或更换施工设备 (27)7.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 (27)8.交通运输 (27)8.1 道路通行权和场外设施 (27)8.2 场内施工道路 (27)8.3 场外交通 (28)8.4 超大件和超重件的运输 (28)8.5 道路和桥梁的损坏责任 (28)8.6 水路和航空运输 (28)9.测量放线 (28)9.1 施工控制网 (28)9.2 施工测量 (29)9.3 基准资料错误的责任 (29)9.4 监理人使用施工控制网 (29)10.安全、治安保卫和环境保护 (29)10.1 业主方的安全责任 (29)10.2 总承包方的安全责任 (30)10.3 治安保卫 (30)10.4 环境保护 (31)10.5 事故处理 (31)11.开始工作和竣工 (31)11.1 开始工作 (31)11.2 竣工 (31)11.3 业主方引起的工期延误 (32)11.5 总承包方引起的工期延误 (32)11.6 工期提前 (32)11.7 行政审批迟延 (32)12.暂停工作 (33)12.1 由业主方暂停工作 (33)12.2 由总承包方暂停工作 (33)12.3 暂停工作后的照管 (33)12.4 暂停工作后的复工 (34)12.5 暂停工作56天以上 (34)13.工程质量 (34)13.1 工程质量要求 (34)13.2 总承包方的质量检查 (34)13.3 监理人的质量检查 (35)13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查 (35)13.5 清除不合格工程 (35)14.试验和检验 (36)14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 (36)14.2 现场材料试验 (36)14.3 现场工艺试验 (36)15.变更 (37)15.1 变更权 (37)15.2 总承包方的合理化建议 (37)15.3 变更程序 (37)15.4 暂列金额 (38)15.5 计日工 (38)15.6 暂估价 (38)16.价格调整 (38)16.1 物价波动引起的调整 (38)16.2 法律变化引起的调整 (38)17.合同价格与支付 (39)17.1 合同价格 (39)17.2 预付款 (39)17.3 工程进度付款 (39)17.4 质量保证金 (41)17.5 竣工结算 (41)17.6 最终结清 (42)18.竣工试验和竣工验收 (42)18.1 竣工试验 (42)18.2 竣工验收申请报告 (43)18.3 竣工验收 (43)18.4 国家验收 (44)18.5 区段工程验收 (44)18.6 施工期运行 (44)18.8 施工队伍的撤离 (45)18.9 竣工后试验（B） (45)19.缺陷责任与保修责任 (45)19.1 缺陷责任期的起算时间 (45)19.2 缺陷责任 (46)19.3 缺陷责任期的延长 (46)19.4 进一步试验和试运行 (46)19.5 总承包方的进入权 (46)19.6 缺陷责任期终止证书 (46)19.7 保修责任 (47)20.保险 (47)20.1 设计和工程保险 (47)20.2 工伤保险 (47)20.3 人身意外伤害险 (47)20.4 其他保险 (47)20.5 对各项保险的一般要求 (48)21.不可抗力 (48)21.1 不可抗力的确认 (48)21.2 不可抗力的通知 (49)21.3 不可抗力后果及其处理 (49)22.违约 (50)22.1 总承包方违约 (50)22.2 业主方违约 (51)22.3 第三人造成的违约 (52)23.索赔 (52)23.1 总承包方索赔的提出 (52)23.2 总承包方索赔处理程序 (53)23.3 总承包方提出索赔的期限 (53)23.4 业主方的索赔 (53)24.争议的解决 (54)24.1 争议的解决方式 (54)24.2 友好解决 (54)24.3 争议评审 (54)第三部分专用合同条款 (55)1.一般约定 (55)1.1 词语定义 (55)1.4 合同文件的优先顺序 (55)1.6 文件的提供和照管 (55)1.11知识产权 (56)1.13 业主方要求中的错误 (56)2.业主方义务 (56)2.5 支付合同价款 (56)3.1 监理人的职责和权力 (56)4.总承包方 (56)4.1 总承包方的一般义务 (56)4.2 履约担保(履约保函) (57)4.3 分包和不得转包 (58)4.6 总承包方人员的管理 (58)4.8 保障总承包方人员的合法权益 (58)4.12 进度计划 (58)5.设计 (59)5.3设计联络会议和设计修改 (59)5.5竣工文件 (60)6.材料和工程设备 (60)6.1总承包方提供的材料和工程设备 (60)6.2业主方提供的材料和工程设备 (61)7.施工设备和临时设施 (61)8.交通运输 (61)8.2 场内施工道路 (61)8.4 超大件和超重件的运输 (61)9.测量放线 (62)9.1 施工控制网 (62)10.安全、治安保卫和环境保护 (62)10.1 总承包方的安全责任 (62)11.开始工作和竣工 (62)11.1 开始工作 (62)11.4 异常恶劣的气候条件 (63)11.5 总承包方引起的工期延误 (63)11.6 工期提前 (63)15.变更 (63)15.1 总承包方的合理化建议 (63)16.价格调整 (63)17.合同价格与支付 (64)17.2 预付款 (64)17.3 工程进度付款 (64)17.4 质量保证金 (65)17.5 竣工结算 (65)17.6 最终结清 (65)18.竣工试验和竣工验收 (65)18.1 竣工试验 (65)18.3 竣工验收 (65)18.6 施工期运行 (66)19.7 保修责任 (66)20.保险 (66)20.1 设计和工程保险 (66)21.不可抗力 (67)21.3 不可抗力后果及其处理 (67)22.违约 (67)22.1 总承包方违约 (67)24.争议的解决 (69)24.1 争议的解决方式 (69)24.3 争议评审 (69)附件一：总承包范围 (69)附件二：工程总进度和设备交货进度 (73)附件三：项目总体要求 (75)附件四：安全施工协议 (76)附件五：廉政协议 (87)附件六：环保、文明施工及安全质量承诺 (89)附件七：履约保函格式 (97)附件八：合格供应商名录 (98)附件九：合同工程量清单 (100)附件十：总承包方资质 (108)第一部分合同协议书本协议由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称“业主方”)与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“总承包方”）于＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿签署。
恒大材料认质认价、工程认价-表单格式
附件3
备注：1、各施工单位报价须为完成各项工程的综合包干单价，包含完成该项工程所需的人工费、材料费、机械费、各项措施费、管理费、利润、税金及各项风险等一切费用，结算时按上述综合包干单价乘以实际完成工程量直接计入税后造价，不参与取费，也不参与下浮或上浮；
2、填报申请单时，必须随文附上设计变更单、签证单、工程联系单等相关证明材料；
3、如综合单价涉及到特殊大宗材料及设备时请参考附表2对相关材料设备进行上报。
恒大地产集团北京有限公司
工程认价申请单。
2024年度标准建材供应与租赁扣点合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度标准建材供应与租赁扣点合同一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 标准建材1.2 供应1.3 租赁1.4 扣点1.5 合同第二条合同期限2.1 开始日期2.2 结束日期第三条供应与租赁内容3.1 供应数量3.2 租赁期限3.3 建材规格与质量第四条价格与支付条款4.1 单价4.2 总价4.3 支付方式4.4 支付时间第五条扣点计算与支付5.1 扣点计算方式5.2 扣点支付时间5.3 扣点支付方式第六条双方责任与义务6.1 供应商责任6.2 租赁方责任6.3 不可抗力第七条违约责任7.1 供应商违约7.2 租赁方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序第十条保密条款10.1 保密信息10.2 保密义务10.3 保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条合同附件13.1 附件列表13.2 附件内容第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 标准建材：指本合同约定的，由供应商提供给租赁方的用于租赁或自用的建筑材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块等。
1.2 供应：指供应商按照本合同约定，向租赁方提供标准建材的行为。
1.3 租赁：指租赁方按照本合同约定，从供应商处租用标准建材的行为。
1.4 扣点：指供应商按照本合同约定，从租赁方支付的价款中扣除的费用。
1.5 合同：指双方签订的2024年度标准建材供应与租赁扣点合同。
第二条合同期限2.1 开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 结束日期：本合同有效期至2024年12月31日止。
恒大名都主体及相关配套工程合同范本(doc 50页)
合同编号：盐城市恒大名都首期主体及相关配套工程（三标段）施工合同发包人: 恒大地产集团盐城有限公司承包人: 江苏宏远建设集团有限公司工程名称:盐城市恒大名都首期主体及相关配套工程（三标段）签约地点:签订日期: 年月日目录第一部分契约书 (2)第一条工程概况 (2)第二条承包范围 (2)第三条工程质量标准 (3)第四条验收 (4)第五条质量保修期 (4)第六条合同工期 (4)第七条合同价 (5)第八条工程款的支付 (8)第九条现场移交标准 (10)第十条材料、设备 (11)第十一条发包人指定分包单位的工程 (14)第十二条发包人直接发包的工程 (15)第十三条双方现场代表 (20)第十四条其它约定 (21)附件1：安装工程承包范围 (25)附件2：工程计价程序表 (27)附件3：包工包料工程综合包干单价表 (37)附件4：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工综合包干单价表 (39)附件4：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工综合包干单价表 (40)附件5：工程质量保修书 (41)附件6：项目组织架构表 (42)附件7：施工组织设计（方案）报审表 (43)附件8 主体工程质量奖励办法 (44)附件9 民工权益保障承诺书 (50)第二部分通用条款（2011年版本）盐城市恒大名都首期主体及相关配套工程（三标段）合同第一部分契约书发包人: 恒大地产集团盐城有限公司承包人：江苏宏远建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经磋商一致订立本契约。
第一条工程概况一、工程名称：盐城市恒大名都首期主体及相关配套工程（三标段）二、工程地点：江苏省盐城市盐都区三、工程内容：（一）主体工程：（二）配套工程：承包人承包小区范围内的各类设备基础、化粪池、室外消防水池、小区围墙、周边配套设施（具体范围及内容由发包人现场确定）,具体与发包人直接分包工程的施工界面详细划分由发包人在现场根据施工图纸及实际施工情况进行确定。
8、14恒大—详细预算表(搜狐)
税款
活动Байду номын сангаас预支
1467
8、14 恒大活动欠款部分 、
类别 具体 演艺 喜盈门 音响 1 500 500 单位（个/套） 1 单价（元） 1600 总价（元） 1600
人员费用
主持人
1
800
800
物料费用
KT板制作
1
438
438
总体欠款 活动总支出 8.6%现金税款 最终结款
2900 4365
4805
比赛评审
评审费用
1
500
500
备注 10寸3元/片 共90片 ；12寸6元/片 共12片 包括：黑卡纸5张、相框6个、双面胶1卷 此处以上共支出1585 此处以上共支出1585
已出 常哥 此部共计1467 此部共计1467
备注 魔术700、小提琴900
此部共计2100 此部共计2100
暂未支出
月结 此部共计
8、14 恒大活动出款部分 、
类别 具体 冲印照片 展板部分 卡纸、相框 礼品袋 证书 杂物 马甲礼品袋 获奖证书 签字笔 奖金信封 阿布税款 1 25 26 2 1 1 330 3.2 10 5 5 440 330 80 260 10 5 440 单位（个/套） 1 单价（元） 342 总价（元） 342
类别具体单价元总价元备注展板部分冲印照片342342卡纸相框330330礼品袋马甲礼品袋253280证书获奖证书2610260杂物签字笔10奖金信封税款阿布税款440440活动总预支1467类别具体单价元总价元备注喜盈门演艺16001600音响500500人员费用主持人800800暂未支出物料费用438438月结此部共计总体欠款2900活动总支出4365最终结款4805比赛评审评审费用500500王杰未发814恒大活动出款部分单位个套10寸3元片共90片
景德镇市城镇发展服务中心_企业报告(业主版)
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇天波数码科
超市项目
技有限公司
0.1
2022-07-28
TOP6
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇天波数码科
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技有限公司
0.1
2022-07-28
TOP7
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇天波数码科
超市项目
技有限公司
0.1
2023-02-14
TOP8
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇智樊商贸有
1.4.1 重点项目
（1）办公消耗用品及类似物品（20）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇天波数码科
超市项目
技有限公司
1.7
2023-01-13
本报告于 2023 年 02 月 21 日 生成
3/12
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
超市项目
限公司
\
2022-10-28
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（6）电力工业专用设备（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇市新运文体
超市项目
用品有限公司
\
2023-02-16
TOP2
景德镇市城镇发展服务中心网上 景德镇市新运文体
重点项目
超市项目
贸有限公司
\
2023-01-05
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（5）塑料制品、半成品及辅料（2）
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1.00
100.00
15344.00
6
个
1.00
35650.00
35000.00
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35650.00
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1.00
300.00
15450.00
9
块
4.00
373.60
360.00
36.90
18.72
12.00
6.00
6.00
690.77
30 31
1.00 1.00
503.00 452.50
300.00 250.00
1.00 1.00
200.00 200.00
503.00 452.50 845287.13
A
由施工单位自购材料并负责施工的分部分项工程取费程序 不含甲 方代扣 代付材 料并负 责施工 的项目
景德镇恒大名都首期园建工程暂定价格认价表
序号
工
程
项
目
单位
工程量
基价
主材费 26000.00
其中 主材总损耗 率% 1.00
其他费 300.00
合计（ 合计（元）
项目特征及工 程内容 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 含水泥砂浆基 层及面层铺贴 含脚手架费用 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 含水泥砂浆基 层及面层铺贴
备注
19
侧壁260*260*30锈石浮雕
块
32.00
184.80
5913.60
20
80*80*160异形烧面锈石十字支架 H270mmφ800mm烧面锈石成品花钵（详见弧 形栈桥二，图号YJA-04.2） H440mmφ770mm烧面锈石成品花钵
个
16.00
58.04
52.00
2.00
5.00
928.64
A1
分部分项工程直接费合计
845287.13
A2 A3 A4 A5 A6
综合费用=A1*费率 利润=A1*费率 远征费=A1*费率 税金 =(A1+A2+A3+A4)*费率 含税装修价 =A1+A2+A3+A4+A5
6.00% 8.00% 3.00% 3.41%
50717.23 67622.97 25358.61 33724.42 税率根据当地 公布的税率调 整
21
个
16.00
2120.00
2000.00
1.00
100.00
33920.00
22
个
26.00
1918.00
1800.00
1.00
100.00
49868.00
23
H440mmφ770mm烧面锈石成品花钵 H680mmB830mm烧面锈石喷水海螺雕塑(详见 喷水海螺详图，图号YJB06) H1250L610烧面锈石喷水鱼尾狮雕塑(详见鱼 尾狮雕塑详图，图号YJB07) H720L460烧面锈石喷水鱼雕塑（详见喷水雕 塑详图，图号TY-05）
个
8.00
1918.00
15344.00
11
个
4.00
3130.00
3000.00
1.00
100.00
12520.00
12
个
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65950.00
65000.00
1.00
300.00
65950.00
13
个
4.00
1918.00
1800.00
1.00
100.00
7672.00
14
个
2.00
65950.00
个
6.00
8230.00
8000.00
1.00
150.00
49380.00
18
个
6.00
9946.00
9600.00
1.00
250.00
59676.00
景德镇恒大名都首期园建工程暂定价格认价表
序号
工
程
项
目
单位
工程量
基价
主材费 180.00
其中 主材总损耗 率% 1.00
其他费 3.00
合计（ 合计（元）
27
2mm厚高密度聚乙烯土工膜
㎡
7424.45
18.72
12.00
6.00
6.00
138985.70
景德镇恒大名都首期园建工程暂定价格认价表
序号
工
程
项
目
单位
工程量
基价
主材费
其中 主材总损耗 率% 6.00
其他费
合计（ 合计（元）
项目特征及工 程内容 土工膜由甲方 定品牌定价 格，乙方采购 。包工包料 土工膜由甲方 定品牌定价 格，乙方采购 。包工包料 包摆设、固定 、艺术效果 包摆设、固定 、艺术效果
项目特征及工 程内容 含水泥砂浆基 层及面层铺贴 含水泥砂浆基 层及面层铺贴 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 土工膜由甲方 定品牌定价 格，乙方采购 。包工包料
备注
28
2mm厚高密度聚乙烯土工膜（主材暂定价为 20元/㎡）
㎡
21.78
18.72
12.00
6.00
407.72
29
2mm厚高密度聚乙烯土工膜（主材暂定价为 20元/㎡） 黄蜡石放置1T以上（若采用本地景石，主材 费按当地市场价） 黄蜡石放置1T以下（若采用本地景石，主材 费按当地市场价）
㎡
T T
备注
10
H580mmφ750mm烧面锈石成品花钵(详见拱桥 详图三，图号YJA-09.3) H680mmB830mm烧面锈石喷水贝壳雕塑(详见 水景一详图二，图号YJA-11.2) H1800mmφ2840mm烧面锈石水钵二跌级(详见 水景一详图二，图号YJA-11.2)含狮子雕塑 花钵三，H500mmφ750mm烧面锈石成品花钵 H2400mm烧面锈石水钵二跌级(详见B区水景 二详图三，图号YJB-02.3)含H750烧面锈石 喷水天鹅 H1590铜铸宝鼎（YJB03.4/3)
65000.00
1.00
300.00
131900.00
15
个
1.00
18330.00
18000.00
1.00
150.00
18330.00
16
烧面锈石柱头浮雕（详见图号YJB-08.1）
个
24.00
363.20
320.00
1.00
40.00
8716.80
17
仿铜狮子雕塑2600*800*1500（详见图号 YJB-08.5） H1800特色黄锈石雕塑(详见特色雕塑放详 图，图号YJC01-1)
个
10.00
1918.00
1800.00
1.00
100.00
19180.00
24
个
4.00
2978.00
2800.00
1.00
150.00
11912.00
25
个
6.00
3685.00
3500.00
1.00
150.00
22110.00
26
个
8.00
2928.00
2800.00
1.00
100.00
23424.00
1022710.37
1.00
10.00
1494.40
景德镇恒大名都首期园建工程暂定价格认价表
序号
工
程
项
目
单位
工程量
基价
主材费 1800.00
其中 主材总损耗 率% 1.00
其他费 100.00
合计（ 合计（元）
项目特征及工 程内容 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保护 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保 护，包脚手架 包工包料，卸 车、搬运、安 装、成品保 护，包脚手架 卸车、搬运、 安装、成品保 护
备注
1
H1710mm烧面锈石水钵含菠萝头雕塑三跌级 (详见综合楼前水景详图一，图号YJA01.3，YJA-01.4) H440mmφ770mm烧面锈石成品花钵(详见综合 楼后水景详图一，图号YJA-02.1) H630mmB800mm烧面锈石喷水海螺雕塑，不含 基座(详见综合楼后水景详图一，图号YJA02.2) H1100mmφ800mm烧面锈石成品花钵（详见水 景三，图号YJA-03.1） H580mmφ750mm成品烧面锈石花钵 H1880mm烧面锈石水钵含菠萝头雕塑三跌级 (详见YJA-07) H1200mm黄锈石天使雕塑(详见泳池详图二， 图号YJA-08.2) H1600mmφ1220mm荔枝面锈石水钵（详见特 色水钵二，图号YJA-10） 40厚光面锈石拱顶石（异形）404*500*40