安徽省住宅工程质量分户验收实施细则 附表1-9
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则安徽省住宅工程质量分户验收是指在施工完工后，对每个单元、每个户型的住宅进行单独验收，以确保住宅工程质量符合规定标准。
为了进一步规范和细化住宅工程质量分户验收的程序和要求，安徽省建设厅制定了《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》。
本文就该细则进行详细的介绍。
一、验收主体：1.业主：负责组织住宅工程质量分户验收；2.施工单位：负责整修合格后的住宅工程交付业主；3.监理单位：对住宅工程质量进行监督、检查和指导；4.监督单位：对住宅工程质量进行监督检查。
二、验收程序：1.签订验收协议：业主与施工单位、监理单位、监督单位签订住宅工程质量分户验收协议；2.整理验收材料：施工单位整理住宅工程竣工图纸、住宅工程质量检验资料等验收材料；3.强制性检查：监理单位、监督单位进行强制性检查，查验住宅工程是否符合国家和地方有关规定；4.编制验收报告：监理单位根据检查情况和验收材料编制验收报告；5.签署《质量分户验收告知书》：业主、施工单位、监理单位、监督单位根据验收报告签署《质量分户验收告知书》；6.验收合格：经验收合格后，由施工单位向业主交付住宅，并签订移交验收单。
三、验收的内容和标准：1.主体结构：包括强度、抗震性能等验收标准；2.土建装修：包括墙体、地面、天花板、门窗等验收标准；3.给排水与电气：包括给水、维护水、电路、电器设施等验收标准；4.装修装饰：包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等验收标准；5.设备设施：包括电梯、暖通空调、消防设施等验收标准。
四、验收要求：1.业主要积极参与验收，了解验收过程和结果；2.验收过程中，业主可以提出合理要求和质量异议；3.验收过程中发现质量问题，要及时提供整改意见和建议。
总结：安徽省住宅工程质量分户验收是保障住宅工程质量和业主利益的重要环节，本文介绍了该验收的主体、程序、内容和要求。
通过严格的分户验收，可以确保住宅工程符合规定标准，保障人民群众的安全和利益。
安徽省统一住宅工程质量分户验收表格
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
分户验收表格
住宅工程质量分户验收表分验户表建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注： 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 建设工程质量监督总站监制填 表 说 明．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
安徽工程质量分户制度
安徽工程质量分户制度一、背景随着我国经济的快速发展，建筑工程数量不断增加，工程质量成为社会关注的焦点。
安徽省作为我国经济大省之一，建筑工程质量问题较为突出，为了加强对建筑工程质量的监督管理，确保工程质量安全，提升全省建筑工程质量，安徽省推出了工程质量分户制度。
二、制度内容1.分户标准根据工程的不同性质和规模，将建筑工程划分为分户，分户标准主要包括工程规模、工程性质、工程技术要求等因素。
2.分户实施在建筑工程施工前，由相关部门根据分户标准对工程进行评估，确定具体的分户方案，并在施工管理中实施分户。
3.分户管理在工程分户后，对分户工程进行严格管理，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的监督检查，确保分户工程按照规定进行施工。
4.建立分户台账建立分户台账，对每个分户工程的施工情况进行记录，包括工程进度、工程质量、工程安全等方面的情况，定期进行检查和评估。
5.分户考核根据分户台账中的记录，对分户工程的施工情况进行考核，对质量安全事故多发的工程进行重点监督，并对优质工程予以奖励。
6.建立分户制度档案建立分户制度档案，对分户制度的实施情况进行归档，为今后的监管和管理提供依据。
7.建立分户制度监督机制建立专门的分户监督机制，对工程质量分户制度的实施情况进行监督检查，确保分户制度的有效实施。
三、实施效果1.提升工程质量通过分户制度的实施，对建筑工程进行细化管理，确保每个分户工程按照规定施工，提升了工程质量水平。
2.减少工程事故分户制度加强了对工程质量的监督管理，减少了工程事故的发生，保障了工人的工作安全。
3.促进工程进度分户制度对工程进度进行监督，确保工程按时完成，提高了工程的施工效率。
4.提升建筑行业声誉通过分户制度的实施，加强了对建筑工程的管理，提升了建筑行业的整体声誉，增强了社会对建筑行业的信心。
四、建议1.加强宣传对工程质量分户制度进行广泛宣传，增强全社会对工程质量的监督意识，推动工程质量的持续提升。
住宅工程质量分户验收管理办法(附表格)
住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。
第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。
分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。
第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。
住宅工程质量分户验收内容附表
附表一住宅工程质量分户验收容及要求1、分户验收前完善涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测检测器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中"验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前一小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观测有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附表二住宅工程质量分户验收汇总表附表三住宅工程质量分户验收记录(室)总页第页附表四室净高、开间净尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表用红笔圈出。
2、室每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的）各一份。
附表五住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
附表六住宅工程质量分户验收标识牌附表七工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢等耐久性材料制作，尺寸为800X550mm左右，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
安徽省住宅工程分户验收实施细则(精)
关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知
各有关单位:
现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》(建质[2010]92号转发给你们,并提出以下意见,请一并贯彻执行。一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度,并组织学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》,应将分户验收九项内容落实到每个住宅工程项目。
十二、工程所在地质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查,发现问题及时督促有关方面认真整改,确保分户验收工作质量。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的有关单位和责任人,予以不良记录,并依法按照有关程序进行处罚。
十三、分户验收合格后建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》(附表1,并作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。分户验收资料由建设单位保存,供有关部门和住户查阅,并纳入工程档案存档。其中,《住宅工程质量分户验收汇总表》(附表2、《住宅工程质量分户验收问题记录表》(附表3纳入工程竣工验收备案资料,报工程竣工验收备案管理机关。
抄送:市重点局,三县、四区、开发区建设(建管、建发局,各级工程质量安全监督站(分站
合肥市城乡建设委员会2010年7月19日印发共印60份
附件:
关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知建质〔2010〕92号
各市住房和城乡建委(城乡建委:
为贯彻住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质〔2009〕291号的要求,提高住宅工程质量,我厅在征求各市意见的基础上,制定了《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》,现印发给你们,请结合本地区实际情况贯彻执行。各地在执行过程中,有何意见和建议,请及时反馈至省建设工程质量安全监督总站。
合肥分户验收
关于实施住宅工程质量分户验收的通知各有关单位：为了加强我市住宅工程（含公寓楼、商住楼）质量管理，保障竣工住宅工程使用功能，维护购房者利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》（皖建管【2002】259号）、《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》（皖建管【2005】225号）等文件精神，经研究决定从2007年2月1日起，在全市实施住宅工程质量分户验收，现将有关要求通知如下：一、住宅工程质量分户验收是指在施工过程中，单位工程在结构验收和竣工验收前，由建设单位组织，按照国家现行的工程质量验收标准、规范及有关规定，对住宅工程的每一户及公共部位进行的专门验收。
二、住宅工程质量分户验收分为工程结构验收和竣工验收两个阶段进行。
施工单位可以依照施工顺序，对已完成的内容按层次或单元依次报验。
报验时应自检合格，并且工程质量控制、功能性检验等资料完整。
三、分户验收由建设单位组织，施工单位职能部门质量检查员、项目经理、项目部质量检查员和总监理工程师、专业监理工程师等参加验收。
验收组组长由建设单位负责人担任。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。
验收组在验收前应根据验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底，统一检测位置，配备相关的检测仪器，并保证仪器准确和正常工作。
四、结构验收前，住宅工程质量分户验收的内容包括：（一）结构外观质量；（二）室内空间尺寸；（三）墙体垂直度；（四）构件及预留洞口尺寸；（五）现浇板钢筋保护层等。
五、竣工验收前，住宅工程应进行相关检测试验，并记录检测结果，质量分户验收的内容包括：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）给排水系统安装质量；（五）室内电气工程安装质量；（六）房间空间尺寸等；六、分户验收应逐户、逐间检查，如实填写《住宅工程质量分户检查验收表》（附件一）。
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附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称佰泰中央新城13#楼房（户）号建设单位安徽佰泰置业有限公司验收日期年月日施工单位江西省第五建筑工程有限公司监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净符合设计要求2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合设计要求3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合设计要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水符合设计要求5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高符合设计要求6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合设计要求7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合设计要求8建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合设计要求分户验收结论：符合施工质量验收规范要求，验收合格。
建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：验收人员年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称佰泰中央新城13#楼结构层数框架面积建设单位安徽佰泰置业有限公司监理单位总户数施工单位江西省第五建筑工程有限公司开工日期验收时间年月日 ----- 年月日本工程共户共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户。
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户。
验收结论不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注 建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人:项目经理：（公章）（公章）（公章） 年月日 年月日 年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：年月日房号存在问题处理情况备注 建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L4代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称 佰泰中央新城13#楼房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求楼地面装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求墙面装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰符合要求爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝符合要求材料环保性能符合有关规定要求符合有关规定要求符合要求顶棚装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰窗台高度符合设计和规范要求符合要求渗水无渗漏无渗漏符合要求门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活、关闭严密符合要求门窗玻璃安装符合规范和设计要求符合规范和设计要求符合要求屋面渗水无渗漏无渗漏符合要求厨卫间渗水无渗漏无渗漏符合要求阳台地面渗水无渗漏无渗漏符合要求防水工程外墙渗水无渗漏无渗漏符合要求综合验收结论符合施工质量验收规范，验收合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则 附表1-9
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规X》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规X》GB50209-2002、《住宅建筑规X》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规X》GB50210-2001和《住宅建筑规X》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规X》GB 50303-2002和《住宅建筑规X》GB 50368-2005的方法和标准进行。
安徽省最新分户验收表格 (3)
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：淮南市新家园A组团Ⅲ标楼验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
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屋面渗水 无渗漏
厨卫间渗水 无渗漏
阳台地面渗 水
无渗漏
外墙渗水 无渗漏
综合验收结论 建设单位
监理单位
验收人员：
验收人员：
施工单位 验收人员：
物业公司 验收人员：
年月日
年月日 年月日 年月日
说明： 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工
程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一 层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏 情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查； 平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时 后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
5
给水口位 置
给水口位置应符合设计要求
6
接地
测试接地装置的接地电阻值 应符合设计要求
7
开关、插 座、相位
开关插座型号、高度、位 置、接线应符合相关规范和 设计要求
8
控制箱配 控制箱配置应符合规范和设 置 计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
验收人员： 验收人员：
施工单位 验收人员：
物业公司 验收人员：
室内主
5
要 空间尺
开间净尺寸、室内净高
寸
6
给排水 管道渗水、管道坡向、安装固 工程 定、地漏水封、给水口位置
7
电气工 接地、相位、控制箱配置，开 程 关、插座位置
8
建筑节 能
保温层厚度、固定措施
9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结
论：
建设单位
施工单位
房（户） 号
验收日期 监理单位
验收记录
说明：
1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜 取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测 值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用 笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
整齐并与楼室门号相对应的
编号数
检查记录
验收结 论
综合验收结论
建设单位
监理单位
验收人员： 验收人员：
施工单位
物业公司
验收人员： 验收人员：
年月日
年月日 年月日
年月日
说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方 法和标准进行。
附表5：
住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、
防水）
工程名称
验收项目
验收规定
裂缝、空鼓 无空鼓、无裂缝
材料环保性 能
符合有关规定要求
表面洁净、图案清
装饰图案、 晰、色泽一致、接
缝格 缝平整、深浅一
致、周边顺直
爆灰、空 无爆灰、无空鼓、
鼓、裂缝 无裂缝
材料环保性 能
符合有关规定要求
装饰图案、 缝格、色 泽、表面洁
称
序 号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结 论
1
保温层厚 保温层的厚度应符合设计要 度求
保温材料与基层及各构造层
2
固定措施
之间的粘结或连接必须牢 固。粘结强度和连接方式应
符合设计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
验收人员： 验收人员：
施工单位
物业公司
验收人员： 验收人员：
年月日
年月日 年月日
年月日
说明： 以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411— 2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场 实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点； 当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙 应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记 录。
验收人员：
物业公司 验收人员：
年月日
年月日 年月日
年月日
说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据 进行原位标注。
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、
电气）
工
程 名
房（户）号
称
户 户
验收结 验收不合格
户，已整改至合格
论 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用
功能
户
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使
用功能户号为：
备注
建设单位项目负责人： 总监理工程师：
施工单位公司(分公
司)质量技术部门负
责人:
项目经
理：
（公 章）
（公 章）
（公 章）
年月
净
表面应光滑、洁 净、接槎平整、分 格缝清晰
爆灰、空 无爆灰、无空鼓、
鼓、裂缝 无裂缝
材料环保性 能
符合有关规定要求
装饰图案、 缝格、色
表面应光滑、洁 净、接槎平整、分
房（户） 号 检查记录
验收结论
泽、表面洁 格缝清晰
净
窗台高度
符合设计和规范要 求
渗水 无渗漏
门窗启闭
开关灵活、关闭严 密
玻璃安装
符合规范和设计要 求
实测值(mm)
抽测时间
计算值(mm)
房间
净高 进深 开间
编号 净 高
开进 间深
H1
H2
H3
H4
H5 L1
L2
最 L3 L4 大 极 最大 极 最大 极
偏 差 偏差 差 偏差 差
差
客
厅
饭
厅
卧
室
卧
室
卧
室
实测
房间，不符合要求 房间,需整改处理房间：
。
抽测人员：（建设单位）
（监理单位）
（施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
附表1：
住宅工程质量分户验收表
工程名称
建设单位
施工单位
序 验收项 号目
主要验收内容
楼地 地面裂缝、空鼓、材料环保性
1
面、墙 能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂 面和顶 缝，装饰图案、缝格、色泽、表
棚 面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻 璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防 攀爬措施
4
防水工 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地 程 面渗水、外墙渗水
年月日
年月日 年月日
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB
50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和
《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：
住宅工程质量分户验收记录表（节能）
工 程
名
房（户）号
攀滑的措施。
栏杆和扶手安装预埋件的数
4
安装牢固
量、规格、位置以及栏杆与 预埋件的连接节点应符合设
计要求
栏杆玻璃应使用公称厚度不
检查记录
验收结 论
5 栏杆玻璃 小于12mm的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。当栏杆一侧距楼
地面高度为5m及以上时，应
使用钢化夹层玻璃
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员： 验收人员：
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
项目经理： 总监理工程师：
项目负责人：
验收人员：
验收人员： 验收人员：
验收人员：
年月 日 年月 日
年月 日 年
附表2：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名 称
结构层数
面积
建设单 位
监理单位
总户数
施工单 位
开工日期
验收时 间
年 月 日-
年月日
本工程共
户
共验收 验收合格
附表9：
住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信
报箱等）
工
程 名
房（户）号
称
序 号
验收项目
验收规定
烟道表面无开裂，若烟道安
1 烟道 装止回阀，止回阀阀板应摆
动灵活，关闭位置准确
厨房间及无外窗的卫生间应
通风道 预留通风设施的位置及排风
机的位置和电源
信报箱内外各处应平整光
滑、无开裂、划痕、毛刺和
2
信报箱
明显变形；信报箱箱门和箱 内格口单元上应编有醒目、
序 号
验收项目
验收规定
给水管管道、水嘴、阀门等
1 管道渗水 无渗漏；排水管通水后无渗
漏
2
管道坡向
给水、排水管道应符合规范 和设计的要求
3
安装固定
管道支、吊架安装应牢固， 间距应符合相关规范要求
检查记录
验收结 论
设有淋浴器和洗衣机的部位 应设置地漏，其水封深度不 4 地漏水封 得小于50mm。构造内无存水 弯的卫生器具与生活排水管 道连接时，在排水口以下应 设存水弯，其水封深度不得 小于50mm
年 月 日
日
附表3：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名 称：
房号
存在问题