基站机房专用空调设备维保服务方案书
机房空调系统维护保养服务方案
目录一、维护服务及管理方案 (3)（一）日常维护方案 (3)1、机房空调的维护常识 (3)2、机房空调的维护检查项目（月度） (5)3、机房空调的维护检查项目（半年度） (6)4、空调维护操作范围 (7)5、维护质量保障 (8)6、规章制度建设 (9)（二）容量管理方案 (12)（三）应急保障方案 (17)1、系统故障应急流程 (17)2、机房突发事件应急流程 (18)3、应急处置具体措施 (21)（四）能效管理及优化方案 (25)（五）备品备件管理方案 (26)（六）档案资料管理方案 (29)（七）安全管理方案 (32)（八）维护质量保障方案 (33)（九）资源资产管理方案 (35)（十）设备维保管理方案 (38)1、机房维护的必要性 (38)2、维护内容 (38)3、维护具体需求 (39)4、维护服务质量 (44)（十一）计次服务方案 (45)（十二）机房保洁方案 (47)二、信息化支撑方案 (50)（一）企业信息化应用系统 (50)（二）信息港信息化支撑方案 (51)（三）信息化实施计划 (53)一、维护服务及管理方案（一）日常维护方案一、空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。
1、机房空调的维护常识日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。
日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。
1.1控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。
1）从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;2）如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因;3）检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;4）对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
机房空调维护保养制度范本
机房空调维护保养制度范本一、目的为确保机房空调系统正常运行，延长设备使用寿命，提高制冷效果，保证机房内温度和湿度稳定，制定本维护保养制度。
二、适用范围本制度适用于公司各机房内空调设备的维护保养工作。
三、职责划分1. 设备管理部门负责制定空调设备的维护保养计划，并对计划执行情况进行监督。
2. 机房管理人员负责日常的空调设备检查，配合设备管理部门进行定期维护保养。
3. 空调设备维护保养由专业人员进行，必要时邀请厂家技术支持参与。
四、维护保养内容与周期1. 日常检查（1）检查空调设备运行状态，包括温度、湿度、风速等参数是否正常。
（2）检查空调设备过滤网、排水管、冷凝器等部件是否清洁，无堵塞。
（3）检查空调设备电源线、电气接口是否正常，无损坏。
日常检查周期：每天一次。
2. 定期维护保养（1）清洗空调设备过滤网，清除灰尘、污垢，保证空气质量。
（2）清洗空调设备冷凝器，去除污垢，保证换热效率。
（3）检查空调设备制冷剂是否充足，如有不足，及时补充。
（4）检查空调设备电路连接是否牢固，确保电源稳定。
（5）调整空调设备运行模式，优化能耗。
定期维护保养周期：每月一次。
3. 年度检查（1）全面检查空调设备各项性能指标，确保设备正常运行。
（2）对空调设备进行必要的维修、更换损坏部件。
（3）根据实际情况，调整空调设备运行策略，提高制冷效果。
年度检查周期：每年一次。
五、维护保养记录1. 设备管理部门应制定维护保养记录表格，记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理结果。
2. 机房管理人员应配合设备管理部门填写维护保养记录，并保存完好。
六、应急预案1. 针对空调设备可能出现的故障，制定详细的应急预案。
2. 应急预案应包括备用设备启动、紧急抢修、人员疏散等措施。
3. 定期组织机房管理人员进行应急预案培训与演练。
七、注意事项1. 机房空调设备维护保养应由专业人员进行，确保操作正确。
2. 维护保养时，应确保设备处于停止状态，避免安全事故。
机房空调维护保养方案范本(3篇)
机房空调维护保养方案范本二、本项目工作安排计划说明___本次中央空调维保项目管理措施：我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组。
负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。
抢修组。
对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。
服务热线。
中央空调维修部设设有专人职守的___小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。
对参加维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容包括。
1）.岗位职责教育。
明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。
2）.理论培训。
讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。
3）.原理与实践培训。
对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。
2.服务措施规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
1）.主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2）.设备部主管负责___制定《中央空调维修保养年度计划》并___、监督该计划的实施。
3）.设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4）.公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
1）.《中央空调维修保养年度计划》的制定。
2）.每年的___月___日之前，由设备部主管___制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
3）.制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运行状况（故障隐患）；c.合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4）.《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实施维修保养的时间；c.预计费用；d.备品、备件计划。
2024年机房空调维护保养方案范本(2篇)
2024年机房空调维护保养方案范本____年机房空调维护保养方案第一章绪论1.1 引言机房是现代化信息化建设的核心，在日常运维中，机房空调的维护保养是保证机房正常运行的重要环节。
为了提高机房空调设备的可靠性和稳定性，延长机房空调设备的使用寿命，我们制定了本方案。
1.2 目的本方案旨在确保机房空调设备能够保持良好的运行状态，提高故障率，减少机房停机时间，确保机房运行的稳定性和连续性。
1.3 适用范围本方案适用于____年机房的空调系统维护保养。
第二章维护保养计划2.1 维护保养周期根据机房空调设备的使用情况，制定以下维护保养周期：- 定期检查维护：每月一次- 季度维护保养：每季度一次- 年度维护保养：每年一次2.2 维护保养内容2.2.1 定期检查维护- 清洁灰尘：定期清洁机房空调设备的灰尘，保持设备良好的散热和通风效果。
- 检查电气元件：检查机房空调设备的电气元件是否正常，是否有松动或损坏的情况。
- 检查冷媒系统：检查机房空调设备的冷媒系统是否正常，是否存在漏气或泄露的情况。
- 检查控制系统：检查机房空调设备的控制系统是否正常，是否存在故障和异常。
2.2.2 季度维护保养- 清洁换热器：季度清洁机房空调设备的换热器，保证换热效果良好。
- 检查传感器：检查机房空调设备的传感器是否正常，是否有松动或损坏的情况。
- 检查风机：检查机房空调设备的风机是否正常工作，是否存在松动或堵塞的情况。
- 校准温湿度传感器：季度校准机房空调设备的温湿度传感器，保证测量精度。
2.2.3 年度维护保养- 检查压缩机：年度检查机房空调设备的压缩机工作情况，是否存在异常或磨损的情况。
- 检查蒸发器：年度检查机房空调设备的蒸发器工作情况，是否存在堵塞或腐蚀的情况。
- 检查冷凝器：年度检查机房空调设备的冷凝器工作情况，是否存在堵塞或腐蚀的情况。
- 检查电控系统：年度检查机房空调设备的电控系统是否稳定，是否存在故障和异常。
第三章维护保养措施3.1 清洁维护- 定期清洁机房空调设备的灰尘和滤网，保持设备的散热和通风效果。
精密机房空调维护保养方案
精密机房空调维护保养方案第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年8次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知6小时内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。
具体巡检内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。
3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。
检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。
4、外部冷凝器和干冷器（如果安装）：检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。
对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。
分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。
7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
电加热器的过热保护是否灵敏。
8、电路：1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
空调维保服务方案
空调维保服务方案第1篇空调维保服务方案一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，空调已成为现代生活中不可或缺的设备。
为确保空调系统运行稳定、降低故障率、延长使用寿命，制定一套科学、合理、人性化的空调维保服务方案至关重要。
二、服务目标1. 确保空调设备安全、可靠、高效运行。
2. 降低空调设备故障率，提高设备使用寿命。
3. 提升用户满意度，建立良好的口碑。
4. 符合国家相关法规要求，确保服务合法合规。
三、服务内容1. 定期检查：对空调设备进行全面检查，包括外观、电路、制冷系统、通风系统等。
2. 清洁保养：对空调设备进行深度清洁，包括过滤网、散热片、出风口等。
3. 故障排查：针对空调设备出现的故障，进行快速定位和排查。
4. 零配件更换：根据设备运行情况，及时更换磨损严重的零配件。
5. 技术支持：为用户提供空调设备选型、安装、使用等方面的技术咨询。
四、服务流程1. 签订服务合同：明确服务内容、服务周期、服务费用等事项。
2. 制定服务计划：根据设备类型、使用频率等因素，制定合理的维保计划。
3. 通知用户：提前通知用户维保时间，确保用户安排好工作和生活。
4. 上门服务：按照约定时间，携带专业工具和设备，上门为用户提供服务。
5. 服务记录：详细记录服务过程，包括检查项目、清洁保养情况、故障排查结果等。
6. 用户确认：服务完成后，请用户对服务结果进行确认，确保用户满意。
7. 定期回访：对已完成的维保项目进行定期回访，了解设备运行情况，收集用户意见和建议。
五、服务保障1. 人员保障：配备专业的维保团队，所有人员均持有相关资质证书。
2. 技术保障：采用先进的维保工艺和设备，确保服务质量。
3. 售后保障：设立专门的售后服务热线，解答用户疑问，处理用户投诉。
4. 质保期限：提供一定期限的质保服务，确保用户权益。
六、合法合规性1. 本方案严格遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不侵犯用户权益。
2. 严格遵守行业规范，确保服务质量和安全。
机房维保服务方案免费下载
机房维保服务方案免费下载机房维保服务方案一、服务内容及范围1. 定期巡检：定期对机房设备进行巡检，包括服务器、网络设备、UPS电源等，确保设备正常运行。
2. 设备维护：维护机房设备，包括清洁设备、更换耗损部件等，延长设备的使用寿命。
3. 机房环境检测：定期检测机房温度、湿度、空气流动等环境因素，及时发现并解决潜在问题。
4. 设备保养：定期进行软件升级、系统优化等维护操作，确保设备的稳定性和安全性。
二、服务方式1. 预约服务：用户可以根据需要预约机房维保服务，安排专业维保团队到现场进行服务。
2. 远程服务：通过远程管理软件，维保团队可以远程监控设备状态，进行故障排查和修复。
3. 紧急响应：对于紧急情况，维保团队将立即响应，并尽快到达现场解决问题。
三、服务流程1. 客户提交服务需求：客户通过电话、邮件等方式向维保服务团队提交服务需求，并提供机房相关信息。
2. 制定维保计划：维保服务团队根据客户的需求和机房实际情况，制定详细的维保计划，包括巡检频次、维护内容等。
3. 实施维保计划：按照维保计划，维保团队定期到机房进行巡检和维护，保持设备的正常运行。
4. 故障处理：如发现设备故障或异常，维保团队将及时处理，并提供解决方案，确保故障快速修复。
5. 维护报告：每次维保服务完成后，维保团队将向客户提交维护报告，包括巡检结果、设备状况、维护措施等信息，供客户评估维保效果。
四、服务优势1. 专业团队：维保服务团队由经验丰富的工程师组成，具备专业的技术和知识，能够提供全面的维保服务。
2. 全方位服务：维保服务涵盖机房设备的各个环节，能够全面保障设备的正常运行。
3. 快速响应：维保服务团队能够快速响应客户需求，及时解决设备问题，减少故障对客户业务的影响。
4. 高效管理：通过远程管理软件，维保团队可以实时监控设备状态，提前预警，避免设备故障。
5. 优质服务：维保服务团队本着用户至上的原则，确保为客户提供高质量的维护服务。
空调维保服务方案3
空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答.2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据.3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解，为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户.5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好,换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题:1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大,使能效比下降,用电量加大；5严重时使压缩机卡缸,冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短.二、维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘,空调器室内外机系统应定期清洗、保养,室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用,主要表现在:1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量,预防疾病的流行，创造健康的室内环境.空调系统经过长时间运行后,在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积,堵塞了过滤网及翅片,还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷,引发噪音.3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗,附着的尘垢会大大降低设备的导热系数,严重阻碍冷热交换的效率,此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱.空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成,包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
2024年机房空调维护保养方案（2篇）
2024年机房空调维护保养方案____年机房空调维护保养方案一、引言随着科技的不断发展，机房在现代社会中变得越来越重要。
机房空调系统是机房正常运转的重要保障，定期维护和保养机房空调系统，是保持机房运行稳定、延长设备寿命、提高工作效率的关键。
本文将针对____年机房空调维护保养方案进行详细介绍。
二、维护保养周期在制定____年机房空调维护保养方案时，需要根据机房空调设备的使用情况和厂商要求，合理安排维护保养周期。
一般来说，空调设备的维护保养周期为每季度一次，总共四次维护保养。
三、维护保养项目1. 清洁空调过滤网：每季度清洁一次空调过滤网，以防止灰尘和杂物堵塞，保证空气流通畅。
2. 检查空调冷凝水管道：每季度检查一次空调冷凝水管道，清理其中的堵塞物，保证正常的排水。
3. 检查空调电器系统：每季度检查一次空调电器系统，确保电源线路连接正常，电器设备运行正常。
4. 清洁空调室外机：每季度清洁一次空调室外机，清除其中的灰尘和杂物，保证散热效果良好。
5. 检查空调制冷剂压力：每季度检查一次空调制冷剂压力，确保制冷剂的充足和正常运行。
6. 检查空调风扇和风道系统：每季度检查一次空调风扇和风道系统，清理其中的污垢和异物，保证空气流通畅。
7. 定期更换空调过滤网：按照厂商要求，定期更换空调过滤网，保证过滤效果良好。
8. 清洁空调控制面板：定期清洁空调控制面板，保证操作方便和准确。
四、维护保养流程1. 停止机房空调运行。
2. 清洁空调过滤网，使用吸尘器或软刷清理过滤网上的灰尘和杂物。
3. 检查空调冷凝水管道，使用专用工具清理冷凝水管道中的堵塞物，并排查漏水问题。
4. 检查空调电器系统，检查电源线路是否连接正常，各电器设备是否运行正常。
5. 清洁空调室外机，使用软刷清理室外机表面的灰尘和杂物，并确保散热器畅通。
6. 检查空调制冷剂压力，使用压力表检查制冷剂压力是否正常，并补充制冷剂。
7. 检查空调风扇和风道系统，清理风扇和风道系统中的污垢和异物，确保空气流通畅。
机房空调维护保养方案(三篇)
机房空调维护保养方案空调机房保养计划机房空调的保养计划：4.1开机之前检查管道、制冷剂和润滑油是否有泄漏；检查机组的制冷剂压力，检查系统中的各处阀门是否处在正常的开启状态。
4.2在初次开机或断电时间超过____小时以上时，必须让油加热器预热8～____小时后(环境温度越低时间越长，冬季需____小时)方能开机运行。
4.3按下冷却塔“启动”开关，冷却塔开始运行，再按下冷却水循环泵“启动”开关，检查冷却水压力、温度、水位是否正常。
冷却水压力应≥____mpa，供水温度应≤32℃。
最后再按下冷冻水循环泵“启动”开关。
4.3____触摸屏进入主菜单后，机组开始____分钟启动延时，____分钟后电脑进入上次断电时的状态，此时____“开/关”，冷水机组开始自动运行。
4.4在主菜单下____“机组状态”选择“系统状态”和“单元模块状态”，电脑分别显示当前的系统参数和压缩机状态参数。
检查相关数据并每小时记录一次。
4.5关机时____触摸屏进入主菜单，____“开/关”，冷水机组自动关闭，____分钟以后，按下冷却塔“关闭”开关、冷却水循环泵“关闭”开关、冷冻水循环泵“关闭”开关。
4.6在机组停机期间，机组的控制电源必须始终保持通电状态以使电加热器工作。
5维护保养规程5.1保持机房清洁及通风良好，每天要对冷凝器和机组的暴露部件进行一次清洗除污工作，并适当紧固各紧固件，消除震动，防止泄漏。
5.2定期检查电器线路连接是否牢固，绝缘保护可靠；压缩机紧固螺栓是否松动；压缩机润滑油油面是否在正常位置。
5.3定期检查冷却水塔的喷嘴、内管过滤器是否堵塞，转动臂、供水管、球阀、皮带是否良好。
5.4每月检查并清洗冷却水、冷冻水进水侧过滤管芯；检查管道中是否有空气。
5.5如在视油镜中看到大量的泡沫则表示有制冷剂在油中稀释，应采取调节水阀或控制阀、检查和调整膨胀阀、检查冷却水温度、机组运行电流、补充制冷剂等措施。
5.6每次停启的间隔为5～____分钟，且每小时的启动次数不得超过____次。
空调维保服务方案
空调维保服务方案空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。
2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。
3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。
5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、修理/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养能够改善室内空气的质量，预防疾病的流行，发明健康的室内环境。
空调系统经太长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会会聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康构成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、能够消弭系统隐患，下降故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
机房空调维护保养方案模版(三篇)
机房空调维护保养方案模版一、前言随着信息技术的飞速发展，机房已经成为了现代企业不可或缺的核心设施之一。
机房空调作为机房基础设施中的关键组成部分，负责为机房提供稳定的温度和湿度环境，保证机房设备的正常运行。
因此，机房空调的维护保养工作十分重要，不仅能够保障设备的正常运行，还可以延长设备的使用寿命，减少故障的发生。
为此，制定一份科学合理的机房空调维护保养方案，对于保障机房设备的稳定运行具有重要意义。
二、维护保养方案的目标1.保障机房空调设备的正常运行：通过定期的维护保养，检查设备的运行状态，及时发现和排除故障，确保机房空调设备的正常运行，以提供稳定的温度和湿度环境。
2.延长设备的使用寿命：定期的清洁、维修和更换关键部件，能够保证机房空调设备的正常运行，并延长设备的使用寿命，降低更换设备的成本。
3.减少故障的发生：通过科学合理的维护保养工作，检查设备的运行状态，及时发现潜在故障，并采取相应措施进行修复，减少故障的发生，提高设备的可靠性。
三、维护保养内容1.定期清洁空调设备：每季度对机房空调设备进行全面清洁，包括清洗内外机的过滤网、冷凝器、蒸发器等重要零部件，确保空调设备的顺畅运行。
在清洁过程中，应注意使用适当的清洁剂和工具，避免对设备造成损坏。
2.定期检查空调设备运行状态：每月对机房空调设备的运行状态进行检查，包括检查设备的压力、温度、湿度、噪音等参数是否正常，以及设备是否存在漏水、漏电等现象。
若发现异常情况，应及时采取相应措施进行修复。
3.定期更换关键部件：根据设备使用情况和维护记录，制定合理的更换计划，定期更换机房空调设备的关键部件，如压缩机、风扇、电容器等，以保证设备的正常运行。
4.定期维护设备控制台：定期检查和维护机房空调设备的控制台，保证其功能正常，并及时处理控制器产生的报警信息。
5.定期检查冷媒的质量和充注量：每季度对机房空调设备的冷媒进行检查，确保其质量正常，并根据需要进行冷媒的充注。
6.定期校准温湿度传感器：每年对机房空调设备的温湿度传感器进行校准，确保测量结果的准确性。
空调维保服务方案3
空调维修保养服务方案１、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。
２、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试,记录设备调试的有关数据。
3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解，为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件,本公司将以优惠的价格提供给客户。
５、如果使用中设备出现问题或使用不便,请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好,换热器的铝翅片表面会粘附物(主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题:1严重影响管壁的传热效果降低换热效率;2粘附物堵塞铝翅片,细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小;３制冷效率下降;4压缩机电流过大,使能效比下降,用电量加大;５严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑,从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘,空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒．通过近年来在维修保养的经验来看,正确的保养方法可以起到极好的作用,主要表现在:１、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量,预防疾病的流行,创造健康的室内环境．空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积,堵塞了过滤网及翅片,还有风机叶片上的集尘,这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音.3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数,严重阻碍冷热交换的效率，此时,压缩机的负荷会急剧增大,耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命,花小钱,省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成,包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
空调维保服务方案3
空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答.2、设备安装或维修完毕后,由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据.3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。
5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好,换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬)会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率;2粘附物堵塞铝翅片,细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率,防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒.通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用,主要表现在:1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境.空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的换热效率,提高冷热效果,实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗,附着的尘垢会大大降低设备的导热系数,严重阻碍冷热交换的效率，此时,压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
机房空调保项目总体服务方案
机房空调年保项目总体服务方案（一）项目概况1、服务范围：机房空调年保2、服务工作范围：机房空调年保（三）服务工作内容提供预防性维护，现场巡检，热线服务，技术支持，技术培训，紧急现场抢修服务，以保证设备正常工作。
1、现场维修维护服务负责服务范围内所涉及设备的现场维修维护服务，在维保服务期内，空调机除压缩机、冷凝器、主控板以外的所有零部件（如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等）在正常使用下发生损坏，由供应商负责免费更换。
2、电话、网络等热线技术支持服务向工行提供每周七天、每天24小时、30分钟响应的服务。
3、现场技术支持服务接到一般故障报修，4小时赶到现场，一般故障8小时内恢复设备正常运行，重大故障72小时内恢复设备正常运行。
4、紧急技术支持服务接到紧急故障报修，派资深技术人员2小时赶到现场，一般故障4小时内恢复设备正常运行，重大故障24小时内恢复设备正常运行。
5、技术交流服务:定期的技术交流，提供在设备运行过程中所遇到的各类问题的解答、使用方法的介绍和培训，解决使用中出现的各类问题。
进行定期的回访，时间为三个月一次或根据需要具体安排。
回访完毕后，由服务商提供相应书面报告。
6、培训服务：对工行有关人员提供专业技术培训，提高日常维护管理的能力。
服务商作为高级顾问，提供疑难问题解答服务。
7、精密空调的日常维护工作内容结合设备具体情况，每季实施以下维护服务，记录各项技术数据，出具维护报告，并适时提供有关合理化建议。
（1）制冷系统a.压缩机工作电流、进出压力测试。
b.制冷管道、制冷剂、冷冻油检查，各检测密封状况检查。
c.定期对高低压力保护开关测试，干燥过滤网更换。
d.对电磁阀的工作状态（灵敏度）检查。
e.膨胀阀的开度检测校正。
（2）加热和加湿a.对电加热工作电流检查并记录。
b.对过热保护器进行测试。
c.定期对加湿盘除垢、清洗。
d.对加湿器工作电流及进排水电池阀检测。
e.对排水管道定期疏通。
f.对去湿电池阀检查g.对漏水检测探头固定部分检查并进行有效性测试。
机房维保方案
核心机房维保方案*******工程有限公司2015年10月一、维保服务内容1、服务内容：机房内各系统：精密空调、UPS、防雷接地、动力环境监控、消防系统、配电柜、门禁系统。
2、服务时间：对所有的设备（系统）提供一年四次的巡检保养,本方案按故障等级提供不同的故障响应服务，力求在最短的时间内恢复业务运行，并排除故障。
二、各系统服务内容各系统服务内容：⑴空调系统●环境检查1)房间的清洁程度2)房间的出风口位置置是否有遮挡物3)检查新风系统是否正常4)检查空调及空调周围是否有凝露并解决●过滤网1)外观检查2)是否需清洁3)更换（如果需要）●皮带1)外观2)调整松紧度3)更换（如果需要）●风机电机1)外观2)轴承3)噪音情况4)运行电压5)运行电流6)气流开关7)I/O板●压缩机1)外观2)清洁3)油镜4)管路5)液镜6)压缩机的运行压力7)高压开关8)低压开关9)干燥过滤器10)液体管路电磁阀11)安全阀12)膨胀阀13)运行电压14)运行电流15)I/O板16)压缩机过热保护器●蒸发器的清洗1)蒸发器外观检查2)所有翅片上的灰尘污垢清洗3)冷凝器4)外观5)清洁（需用户提供水源）6)冷凝风扇●加湿系统1)外观2)清洗3)更换加湿罐（如果需要）4)运行电压5)运行电流6)进水阀7)排水阀8)加湿控制板9)I/O板●电加热1)外观2)运行电压3)运行电流4)过热保护器●主控制系统1)外观2)接线情况3)电路板及附件的情况4)输入电压5)软件的版本6)升级7)传感器的校验8)检查并调整参数●电控柜1)检查断路器2)检查接触器3)检查接线端子4)检查电源主开关●排水系统1)接水盘的检查和清洁2)地盘的检查和清洁3)排水管的检查和清洁⑵UPS系统●包括与此设备相关的附属设备、装置，如电控柜、接线盒等；●UPS各项参数（包括输入电压、电流、频率、输出电压、电流、频率，充电电压、充电电流）的测量及校正；UPS机内灰尘的清理及功率模块的静态检测；●UPS输出到负载设备的整个供电路径上的接线定期检查紧固；●电池带载放电，单体电池电压的测量，并提供电压相对落后电池的处理意见。
空调维保服务方案3
空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。
2、设备安装或维修完毕后,由本公司技术人员进行设备调试,记录设备调试的有关数据。
3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件,本公司将以优惠的价格提供给客户.5、如果使用中设备出现问题或使用不便,请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率;2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸,冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率,防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用,主要表现在:1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音.3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能.如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数,严重阻碍冷热交换的效率，此时,压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱,省大钱.空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成,包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
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方 案 书
方案文件目录 公司介绍
一…………………………维保范围 二…………………………服务内容 三…………………………服务期限 四…………………………服务方案及计划 五…………………………服务流程
① 附件 1---空调维修服务内容 ② 附件 2---备品备件情况表 ③ 附件 3---车辆、工具、仪表情况清单 ④ 附件 4---工程师人员名单及资质情况 ⑤ 附件 5---公司备件供应和管理情况 ⑥ 附件 6---2015 年机房专用空调维保服务月度管理考核表
一：维保范围
本次方案我公司服务范围为对包括精密空调、普通空调）日常维 护保养及应急抢修。设备清单见下表：
序号 分公司
普通空 调
1
xxx
精密空 调
普通空
调
2
xxx
精密空
调
空调品牌
大金 格力 海尔 海信 华宝 华凌 科龙 美的 艾默生 世图兹 依米康 优力 大金 海信 艾默生 依米康
数量
格力
普通空 调
否大于 0.5 兆欧
3、 检测电加热组件绝缘是否大于 0.5
兆欧
1、 检查线缆紧固件是否牢固
半年
13 线路紧固 2、 紧固所有电器线缆接点
3、 紧固空气断路器和接触器接点
同时我公司对每个机房提供全年 8 次定期提供全面的阶段性巡检， 内容包括：
1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查 看历史报警记录对报警内 容进行分析消除隐患。
线缆接头有无氧化、螺丝有无松动，线
缆外皮（全程）是否破损、绝缘是否老
化
6、 检查压缩机和蒸发器管路、接头及
密封件是否有渗油、泄露情况
1、 检查室外机通风环境是否良好
季
2、 检查室外机风叶和防护罩是否变
形，风叶是否扫镗
4 室外机
3、 检查室外风机运转是否有异常声 响，风机支架是否破裂
4、 检查风机压力调速装置是否正常
10
检查
2、 检测内外机 2 个以上接地点的接地
电阻是否达到要求（＜4Ω）
1、检查电加热组件工作是否正常
年
电加热器
11
2、检查电加热过热保护装置是否正常
安全检查
3、检查电加热组件固定装置是否牢固
1、 检测压缩机线圈及端子绝缘是否 年
设 备 绝 缘 大于 0.5 兆欧
12
检测
2、 检测内外风机线圈及端子绝缘是
三：服务期限
由合同签订之日至 2016 年 9 月 30 日。
四：服务方案及计划
①、中选后我司在合同签订后的 15 天内建立所维保区域内机房 空调的运行档案（包括机历档案、运行维修记录等），并规范、完整。
同时在合同约定的服务区域的每个地市设置常驻服务机构，地市 服务中心配置 2 辆车及相应工具、备件，配置技术熟练的维护工程师 人员 4 人；其中长沙配置 6 辆车，配置配置技术熟练的维护工程师人 员 8 人；
2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换 空气过滤器。
3、 加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统 检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？ 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。
4、 外部冷凝器和干冷器（如果安装）： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外 冷凝器。 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
5、 检查冷凝器散热是否良好
6、 检查风机电流是否正常
1、 检查 1 号压缩机吸排气压力是否正 季
常
2、 检查 2 号压缩机吸排气压力是否正
压缩机工
5
常
作压力
3、 检查高低压保护装置是否正常
4、 检查压缩机停机压力（不是静态压
力）
加湿系统 6
检测
加湿系统没有启用时不需检测
1、 观察压缩机油镜，确认压缩机冷冻 月
7
xx
调
三洋 大金
格力
海尔
海信
精密空 调
梅兰日兰 优力
依米康
格力
海尔
普通空
海信
调
华凌
8
xx
美的 三洋
艾默生
精密空 梅兰日兰
调依Biblioteka 康优力合计二：服务内容
我公司本方案服务内容包括： ①：对全省核心机房空调包括精密空调、普通空调）进行日 常维护、巡检及保养。对全省核心机房空调包括精密空调、 普通空调）进行紧急故障处理和维修服务。
华宝 华凌 美的
3
xx
松下
艾默生
精密空
世图兹
调
依米康
优力
大金
格力
普通空 调
海尔 海信 华凌
4
xx
三洋
美的
艾默生
精密空
依米康
调
斯图兹
优力
普通空
5
xx
调
大金 格力
海尔
华凌
美的
精密空 调
艾默生 海洛斯 依米康
格力
华凌
普通空
三洋
调
大金
6
xx
美的 海信
依米康
精密空 梅兰日兰
调
艾默生
优力
美的
三菱重工金羚
普通空
在每季度最后一个月 20 号我司会制定并提交定期维护服务工作 计划，经甲方签字确认后按计划开展维保工作，确保机房空调正常运 行，满足机房环境温湿度、洁净度要求（详细指标参见《电源空调维 护管理规定(2014 版)》）；如维护计划如有变化，则提前报经甲方确 认。
我司在每月 08 日前提交上月包含以下内容：承保空调档案及更 新情况；月度维护工作完成情况，发现问题及解决情况；故障处理情 况（含更换的板件型号、数量等）；应急保障服务情况；维护建议等。 的服务总结报告（纸质版交甲方地市维护单位签字确认，同时将电子 版发至省公司网络部、网管中心）
②、在服务期限内我司提供定期的现场巡检及维护保养服务。
维护项目、维护内容及维护周期见下表：
序 维护项目
号
维护内容
维护周 期
1、 检查机房温湿度是否正常（是否有 月
局部高温）
1 机房环境 2、 检查出风口和回风通道是否畅通
3、 检查机房发热量是否与空调制冷
量匹配
1、 检查温湿度及告警参数设置
季
控 制 及 温 2、 检查历史告警条目并分析记录
2
差
3、 检查出风和回风温差是否在正常
的范围内（6~7℃）
1、 检查风机电机是否移位、偏心、高 季
温、皮带是否需要调整或更换
2、 检查主电源及各支路的各相电压，
电流
3 室内机 3、 触听风机电机轴承与叶轮主轴轴
承是否有异常声响。
4、 检查压缩机三相电流是否正常，压
缩机工作是否有异常声响
5、 测量线缆（全程）是否异常发热，
油油位在正常状态，并检查冷冻油是否
7 视镜情况
变质 2、 观察制冷系统液镜是否有连续性
气泡存在，液镜试纸是否变色（正常为
绿色）
1、清洁温湿度传感器表面污垢保证测量 月
校正温湿
8
准确
度传感器
2、 校正温湿度传感器
室外机清
季
9
清洗室外机冷凝器翅片
洗
1、 检查内外机所有元器件接地是否 年
接 地 保 护 良好