基站机房专用空调设备维保服务方案书

2
差
3、 检查出风和回风温差是否在正常
的范围内（6~7℃）
1、 检查风机电机是否移位、偏心、高 季
温、皮带是否需要调整或更换
2、 检查主电源及各支路的各相电压，
电流
3 室内机 3、 触听风机电机轴承与叶轮主轴轴
承是否有异常声响。
4、 检查压缩机三相电流是否正常，压
缩机工作是否有异常声响
5、 测量线缆（全程）是否异常发热，
否大于 0.5 兆欧
3、 检测电加热组件绝缘是否大于 0.5
兆欧
1、 检查线缆紧固件是否牢固
半年
13 线路紧固 2、 紧固所有电器线缆百度文库点
3、 紧固空气断路器和接触器接点
同时我公司对每个机房提供全年 8 次定期提供全面的阶段性巡检， 内容包括：
1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查 看历史报警记录对报警内 容进行分析消除隐患。
②、在服务期限内我司提供定期的现场巡检及维护保养服务。
维护项目、维护内容及维护周期见下表：
序 维护项目
号
维护内容
维护周 期
1、 检查机房温湿度是否正常（是否有 月
局部高温）
1 机房环境 2、 检查出风口和回风通道是否畅通
3、 检查机房发热量是否与空调制冷
量匹配
1、 检查温湿度及告警参数设置
季
控 制 及 温 2、 检查历史告警条目并分析记录
7
xx
调
三洋 大金
格力
海尔
海信
精密空 调
梅兰日兰 优力
依米康
格力
海尔
普通空
海信
调
华凌
8
xx
美的 三洋
艾默生
精密空 梅兰日兰
调
依米康
优力
合计
二：服务内容
我公司本方案服务内容包括： ①：对全省核心机房空调包括精密空调、普通空调）进行日 常维护、巡检及保养。对全省核心机房空调包括精密空调、 普通空调）进行紧急故障处理和维修服务。
华宝 华凌 美的
3
xx
松下
艾默生
精密空
世图兹
调
依米康
优力
大金
格力
普通空 调
海尔 海信 华凌
4
xx
三洋
美的
艾默生
精密空
依米康
调
斯图兹
优力
普通空
5
xx
调
大金 格力
海尔
华凌
美的
精密空 调
艾默生 海洛斯 依米康
格力
华凌
普通空
三洋
调
大金
6
xx
美的 海信
依米康
精密空 梅兰日兰
调
艾默生
优力
美的
三菱重工金羚
普通空
5、 检查冷凝器散热是否良好
6、 检查风机电流是否正常
1、 检查 1 号压缩机吸排气压力是否正 季
常
2、 检查 2 号压缩机吸排气压力是否正
压缩机工
5
常
作压力
3、 检查高低压保护装置是否正常
4、 检查压缩机停机压力（不是静态压
力）
加湿系统 6
检测
加湿系统没有启用时不需检测
1、 观察压缩机油镜，确认压缩机冷冻 月
三：服务期限
由合同签订之日至 2016 年 9 月 30 日。
四：服务方案及计划
①、中选后我司在合同签订后的 15 天内建立所维保区域内机房 空调的运行档案（包括机历档案、运行维修记录等），并规范、完整。
同时在合同约定的服务区域的每个地市设置常驻服务机构，地市 服务中心配置 2 辆车及相应工具、备件，配置技术熟练的维护工程师 人员 4 人；其中长沙配置 6 辆车，配置配置技术熟练的维护工程师人 员 8 人；
一：维保范围
本次方案我公司服务范围为对包括精密空调、普通空调）日常维 护保养及应急抢修。设备清单见下表：
序号 分公司
普通空 调
1
xxx
精密空 调
普通空
调
2
xxx
精密空
调
空调品牌
大金 格力 海尔 海信 华宝 华凌 科龙 美的 艾默生 世图兹 依米康 优力 大金 海信 艾默生 依米康
数量
格力
普通空 调
油油位在正常状态，并检查冷冻油是否
7 视镜情况
变质 2、 观察制冷系统液镜是否有连续性
气泡存在，液镜试纸是否变色（正常为
绿色）
1、清洁温湿度传感器表面污垢保证测量 月
校正温湿
8
准确
度传感器
2、 校正温湿度传感器
室外机清
季
9
清洗室外机冷凝器翅片
洗
1、 检查内外机所有元器件接地是否 年
接 地 保 护 良好
2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换 空气过滤器。
3、 加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统 检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？ 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。
4、 外部冷凝器和干冷器（如果安装）： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外 冷凝器。 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
在每季度最后一个月 20 号我司会制定并提交定期维护服务工作 计划，经甲方签字确认后按计划开展维保工作，确保机房空调正常运 行，满足机房环境温湿度、洁净度要求（详细指标参见《电源空调维 护管理规定(2014 版)》）；如维护计划如有变化，则提前报经甲方确 认。
我司在每月 08 日前提交上月包含以下内容：承保空调档案及更 新情况；月度维护工作完成情况，发现问题及解决情况；故障处理情 况（含更换的板件型号、数量等）；应急保障服务情况；维护建议等。 的服务总结报告（纸质版交甲方地市维护单位签字确认，同时将电子 版发至省公司网络部、网管中心）
10
检查
2、 检测内外机 2 个以上接地点的接地
电阻是否达到要求（＜4Ω）
1、检查电加热组件工作是否正常
年
电加热器
11
2、检查电加热过热保护装置是否正常
安全检查
3、检查电加热组件固定装置是否牢固
1、 检测压缩机线圈及端子绝缘是否 年
设 备 绝 缘 大于 0.5 兆欧
12
检测
2、 检测内外风机线圈及端子绝缘是
专用空调设备维保服务
方 案 书
方案文件目录 公司介绍
一…………………………维保范围 二…………………………服务内容 三…………………………服务期限 四…………………………服务方案及计划 五…………………………服务流程
① 附件 1---空调维修服务内容 ② 附件 2---备品备件情况表 ③ 附件 3---车辆、工具、仪表情况清单 ④ 附件 4---工程师人员名单及资质情况 ⑤ 附件 5---公司备件供应和管理情况 ⑥ 附件 6---2015 年机房专用空调维保服务月度管理考核表
线缆接头有无氧化、螺丝有无松动，线
缆外皮（全程）是否破损、绝缘是否老
化
6、 检查压缩机和蒸发器管路、接头及
密封件是否有渗油、泄露情况
1、 检查室外机通风环境是否良好
季
2、 检查室外机风叶和防护罩是否变
形，风叶是否扫镗
4 室外机
3、 检查室外风机运转是否有异常声 响，风机支架是否破裂
4、 检查风机压力调速装置是否正常