机房精密空调维保方案之欧阳光明创编

机房精密空调维保项目

欧阳光明（2021.03.07）

方案书

一、设备所在地：

北京市亦庄经济开发区

二、主要维保设备：

室内机：P3080FARMS1R 1台

室外机：LSF52 2台

短信告警器 1套

三、维保时限：

自签订合同起一年

四、维保内容：

精密空调维保服务，包括：

1、提供4次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季定期保养，不定期巡检及7*24小时应急维修服务。

2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。

3、每季度更换空调过滤网。

4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。

5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。

6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提

供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。五、维保内容及周期表

维保内容及周期表

序号维护项目维护内容周期

1 控制系统检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常

3月检查所有电器触点和电气元件

检查空调系统的各项功能及参数是否正常

检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常

测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常

检查水浸情况、水浸告警系统是否正常

2 压缩机部分检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象

3月测试高低压保护装置

压缩机运行声音是否正常

测试压缩机运行电流及吸、排气压力

3 室外冷凝器检查风机的转动、轴承、底座、电机等

3月清洁或更换过滤器

检查和清洁翅片

检查冷凝器固定是否有松动

检查冷媒管线有无破损及保温情况

检查冷凝器工作时的工作电流是否正常

清洁设备表面

测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座

检查电机轴承

检查、清洁风扇

检查、清洁冷凝器翅片

4 加湿器部分检查加湿器远红外管是否正常

3月保持加湿水盘的清洁，清除水垢

检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常

检查给、排水路是否畅通

检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况

5 冷却系统测量出风口风速及温差

3月测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器

检查制冷剂管道固定情况

检查并修补制冷剂管道保温层

检查冷却风机是否正常

通过视镜检查并确定制冷剂情况是否正常

6 加热部分检查电加热器的可靠性3月

7 空气循环系统检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗

3月检查风机的运行状况是否正常

检查是否有气流短路情况

六、空调巡检服务报告

空调巡检服务报告

报价明细表

单位：人民币元