样板间 说辞
样板房介绍说辞7
样板房介绍说辞7样板房介绍说辞7我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。
（引导至样板区）请先穿双鞋套。
先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。
房间内地板、墙面、天花吊顶做好。
软装及可移动家具不是交付标准。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO 或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。
室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。
一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。
83的入户门是双开门。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。
实体样板房说辞
实体样板房说辞第一篇：实体样板房说辞绿城·诚园样板房参观说辞一、A户型样板房参观动线及讲解说辞面积:90平方米(三室两厅一卫)户型优势分析: 1.格局方正，空间通透。
2.全明户型：精致三房，明亮朗阔 3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。
4.餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。
5.卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。
6.书房：可变榻榻米卧室起居。
7.主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。
（一）参观主要讲解点玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语（二）参观讲解说辞“***先生/小姐，绿城•诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。
所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。
餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。
1、入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。
2、玄关（进）***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军），豪华而安全。
进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。
进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。
3、厨房“***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌），围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。
”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。
4、餐厅“***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。
海航·国兴城样板间销售说辞
海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。
首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。
轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。
金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。
客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。
暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。
厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。
过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。
通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。
主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。
主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。
样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。
首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。
往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。
在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。
从餐厅往北走，就是厨房。
L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。
客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。
样板间卫生间说辞
样板间卫生间说辞一、欢迎来到我们的样板间卫生间作为一家专业设计和装修公司，我们非常注重细节和品质。
为了给客户提供更好的体验，我们特别为样板间设计了一个舒适、实用、整洁的卫生间。
二、舒适的环境我们的卫生间采用了现代简约的设计风格，墙面采用温暖舒适的中性色调，让人感到宽敞明亮。
卫生间内安装了高品质的卫浴设备，如洗手盆、马桶和淋浴等，确保用户在使用过程中的舒适感。
三、实用的布局卫生间的布局合理，充分考虑了空间利用和功能性。
洗手盆、马桶和淋浴区域的位置合理，方便用户的使用。
卫生间还配备了充足的储物空间，方便用户存放个人物品，同时保持卫生间的整洁。
四、整洁的卫生我们非常注重卫生间的清洁与维护。
每日定期清洁卫生间，确保卫生间的整洁和卫生。
我们使用高效的清洁剂和工具，保证卫生间的卫生标准。
五、安全的设计卫生间的设计考虑到用户的安全。
我们在卫生间内安装了防滑地板和扶手，为用户提供更好的使用体验和安全保障。
此外，卫生间内还配备了紧急呼叫装置，确保用户在紧急情况下能够及时呼叫帮助。
六、环保节能我们注重环保节能，卫生间内使用的卫浴设备均为节水型产品，能够有效降低水资源的浪费。
此外，卫生间内还配备了自动感应灯和风扇，能够根据使用情况自动调节，节能环保。
七、优质的服务我们的样板间卫生间不仅仅是一个展示空间，更是为客户提供优质服务的体现。
我们的工作人员会耐心解答客户的疑问，并提供专业的建议和意见。
我们致力于为客户打造一个舒适、实用、整洁的卫生间，让客户满意。
八、总结我们的样板间卫生间具备舒适、实用、整洁、安全、环保节能等特点。
我们以客户的需求为出发点，不断提升设计和施工水平，为客户提供更好的体验和服务。
欢迎您来到我们的样板间卫生间，了解我们的设计理念和装修方案。
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。
拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
带看现场说辞样板房说辞
带看现场说辞样板房说辞集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]样板房说辞A1户型标准说辞：该样板房户型为A户型，建筑面积-133.2m2,套内面积-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。
主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。
所有这些都可彰显您尊贵的身份。
请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
下面让我们一起走进去看一看：客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。
阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。
主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。
带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。
在风景中休憩，给您全天美好的开始。
书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。
其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。
整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合B1户型标准说辞：样板房户型为B1户型，建筑面积-111.16m2,套内面积-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑； 4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
河南金沙样板间说辞
河南金沙样板间说辞
摘要：
1.河南金沙样板间的概述
2.河南金沙样板间的特点
3.河南金沙样板间的设计理念
4.河南金沙样板间的实际应用
正文：
河南金沙样板间是我国河南省郑州市金沙湾小区的一处展示房，它以其独特的设计和优良的施工质量，成为了该地区的一大亮点。
河南金沙样板间最大的特点是它的设计风格。
它采用了现代简约的风格，同时又融入了一些传统的中国元素，使得整个空间既充满了现代感，又不失温馨和舒适。
样板间的色彩搭配也非常得当，以暖色调为主，让人感觉非常舒适。
在设计理念上，河南金沙样板间注重空间的利用和功能的实现。
设计师在设计过程中，充分考虑到了居住者的生活习惯和需求，使得每一个空间都有其独特的功能，同时也保证了空间的整体性和连贯性。
在实际应用上，河南金沙样板间也为我们提供了很多值得借鉴的地方。
它的设计风格和理念，可以被我们广泛地应用到住宅设计和装修中，让我们的生活空间更加舒适和美观。
同时，它的施工质量也值得我们学习和借鉴，可以提高我们的装修水平和质量。
总的来说，河南金沙样板间以其独特的设计和优良的施工质量，为我们提
供了一个很好的学习和借鉴的范本。
样板房销售说辞
佩德拉萨销售说辞（388新样板房）先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋套。
（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）您现在看到的是_______ 样板间，样板间为_______ 户型，由前院、后花园，两重私属庭院围合而成。
______ 样板间为 ______ 入户设计，建筑面积_______ 平米，共三层，赠送________ 个超大露台和________ 个小露台，赠送_______ 个停车位。
我们_________ 户型采用的是新古典主义装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌。
前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。
现在我们来到房屋一层，一层整体面宽_米，进深_米，户型通透，采光性好。
入户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人有一个缓冲空间。
我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。
门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室内空气。
进入西侧为下沉式会客厅，层高_______ 米，彰显高贵与大气。
米大面宽，米进深，户型方正宽敞，便于摆放家具，_双开门设计，增强采光及通透效果。
客厅里设有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。
从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。
花园里还有泳池，泳池长米宽米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情非常开阔，还能随时在家享受泳姿。
从后门出来，正对丽池，池水青绿，设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计，还有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。
干货：样板间介绍话术套路
干货：样板间介绍话术套路
1、兴趣吸引：先生，您现在看的这套样板间属于欧式奢华风格的卫生间，是采用我们顺辉的高端产品超厚微晶石铺贴的，给人带来是一种高贵、奢华、气派的感觉，所以欧式装修风格成为越来越多追求品味生活的成功人士选择。
先生，不瞒您说一般能看上我们这个样板间的人都不是一般的人……
2、部位的介绍：（地面）精致复古的拼花，极具匠心的水刀精心雕琢
首先，您看地面的复古的拼花，它的颜色整体渲染着欧洲贵族的高贵气质，四
周优美灵动的曲线及花纹在空间中蔓延。
墙面：您在看这墙面，墙砖表面晶莹剔透，光亮如镜，用手摸摸（带上姿体动作）光滑无比，能体现出微晶石无比的高贵。
整体颜色为淡淡黄色为主，给人一种高贵和舒雅。
洗手台：还有您在看，我们采用了一个台上盆的设计，更显得您卫生间的高贵、典雅。
还有镜子的镶嵌式简单大方，特别是镜子边上用了一个非常大胆的想法：红色突出了这个卫生间欧式风格气息。
灯：先生您看，尤其是那个水晶灯的壁灯，有着温馨舒适的气氛，高贵，典雅，正是适合像您这样讲究完美的成功人士。
3、概括与消费引导
先生，对于我们这个样板间空间搭配您看还有哪里需要调整的吗?我可以让我们设计师专门针对您家的卫生间量身定制一个方案，您这边请登记一下您的信息。
样板间带客流程及说辞
样板间带客流程及说辞一、客流程程：1.接待客户：客户到达展示中心后，前台接待人员热情迎接客户，确认客户是前来参观样板间的，并登记客户基本信息。
2.介绍项目背景：由专业销售人员向客户简单介绍项目背景、开发商实力等，并引导客户进入样板间区域。
3.介绍规划设计：进入样板间区域后，销售人员向客户简要介绍整体规划设计理念，包括楼盘的建筑风格、户型结构、功能布局等方面的信息。
4.展示样板间：带客户逐一参观样板间。
销售人员需要详细介绍每个房间的设计理念、装修风格、空间利用等方面的信息，并引导客户关注设计的特色和亮点。
5.解答客户疑问：在参观过程中，客户可能会有各种疑问，销售人员需要根据客户提出的问题进行解答，并提供专业建议，以帮助客户更好地了解样板间和项目。
6.引导客户购房意向：在参观完样板间后，销售人员可以适时询问客户的意见和反馈，了解客户是否对样板间及项目有意向，进一步引导客户进入购房流程。
二、样板间参观说辞：以下是参观样板间时，销售人员可以使用的参观说辞，以便更好地向客户介绍样板间的设计和特色。
1.客厅篇：欢迎您来到宽敞明亮的客厅，整个空间采用现代简约的设计风格，在保持舒适感的同时，尽量减少多余的装饰，给人一种简洁、舒心的感觉。
墙面采用温暖的色调，与地板和家具形成了很好的搭配，营造出温馨的家居氛围。
2.餐厅篇：这是我们的餐厅区域，设计灵感来自于自然的元素，采用了木质餐桌和椅子，营造出温馨的用餐氛围。
另外，还特别加入了大面积的落地窗，在享受美食的同时，可以欣赏到户外的美景，为您带来一种舒适自在的感觉。
3.主卧篇：这是主卧室，我们通过简约的设计、柔和的灯光和精选的床上用品，给房间营造出一个轻松宜人的环境。
窗幔和地毯的选择与整体风格相得益彰，为房间增添了一份温馨与雅致。
4.儿童房篇：这是孩子的房间，我们根据年龄段和兴趣特点，设计了一个充满想象力和趣味性的空间。
房间色彩明快，家具摆设贴近儿童的需求，让孩子在这里玩耍、学习、成长，充满快乐与梦想。
样板房话术
样板房话术样板房介绍说词地点一:XXXX房? 开场白:上午/下午好:欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。
? 房型介绍:这间套房是层高2.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。
? 客厅介绍:大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣;客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW—E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。
透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XX XX XX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。
? 会客厅介绍:这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。
安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。
? 装饰物介绍:在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。
? 餐厅介绍:这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。
? 厨房介绍:这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。
另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。
? 客卫介绍:这边是一个客卫，宽敞的客卫空间、干湿分区的设计分隔，加了明卫设计，即保证了客卫使用的舒适，也保证了客卫良好的通风透气，整体设计科学合理。
? 客卧介绍:这边是一间客卧，这间房带有一个小阳台，透过阳台看外面的景观视眼非常开阔。
? 主卧介绍:这边是主卧的书房，在样板房中书房虽然与主卧连在一起，但在日常使用中，可视情作为卧室使用，当然这因人而异。
全屋定制样板间说明语
全屋定制样板间说明语欢迎来到我们的全屋定制样板间！在这里，您将能够欣赏到一系列精心设计的家居空间，并且感受到我们出色的全屋定制服务。
我们致力于为每一位客户提供最优质的定制家居解决方案，让您的家变得舒适、时尚和个性化。
进入样板间，首先引人注目的是我们的客厅。
我们的设计师们精心布置了一个时尚而舒适的空间，以展示出不同风格的沙发、茶几和储物柜的搭配。
无论您喜欢的是现代、欧式还是中式风格，我们都有合适的家具选择。
紧接着，您将进入到一个雅致的餐厅。
我们展示了不同尺寸和形状的餐桌、餐椅和吊灯，以展现如何将美食与舒适的就餐环境完美融合。
无论是家庭聚餐还是和朋友的小型聚会，我们都能为您打造一个舒适而时尚的用餐场所。
接下来，我们将带您参观一个宽敞而实用的厨房。
这里展示了各种样式和颜色的橱柜、电器和水槽，无论您是烹饪高手还是新手，我们都能为您提供一个理想的工作空间。
我们强调功能性和美观的结合，确保您在厨房里能够尽情发挥您的烹饪才华。
接着，我们将带您进入一个梦幻般的主卧室。
这个空间展示了不同风格的床、床头柜和衣柜的搭配，让您在舒适的环境中得到完美的休息和放松。
我们注重细节和布置，以确保您在进入这个房间时能感受到温馨和宁静。
此外，我们还展示了一个儿童房间的样板间。
这个房间以明亮和有趣的方式展示了不同年龄段的儿童家具和配饰。
我们注重安全和实用性，为您的孩子提供一个愉快、舒适和具有创造力的空间。
最后，我们还有一个多功能的书房和一个令人惊叹的露台样板间。
无论是工作、学习还是休闲活动，我们都能为您提供一个舒适、实用和美观的环境。
在我们的全屋定制样板间，您将能够获得灵感和创意，为您的家居装修提供参考。
我们的设计师将根据您的需求和喜好，为您量身定制最佳的家居解决方案。
我们的目标是将您的梦想家园变为现实，并确保每一个细节都符合您的要求。
样板间简单讲解说辞
样板间简单讲解说辞(韩总版)其他竞品对于樱花园最大打击点----西南侧泄洪渠：泄洪渠本身不是排污池，园区平日排污并非排入泄洪渠内，所以泄洪渠并非排污渠，夏季无异味，且水质清澈，并且水中浮游生物众多。
水中有众多水藻类植物，而且有活体类动物存活。
如为排污渠水质浑浊不清，不会有水藻类浮游生物和活体类动物存活。
园区的日常排污处理站位于售楼处南侧距离园区距离较远，不会对园区造成任何影响。
79㎡双阳舒适两室户型：1、南向明厅两室户型，客厅，卧室等日常采光充足。
2、产品除顶楼产品无阳台赠送外，其余楼层均有阳台赠送；其中次顶层产品阳台部分全部赠送；其余楼层阳台为一步阳台面积赠送一半。
3、79平产品亦可定义为通透产品，南向明厅，北侧公共楼梯间有北侧窗位，亦可打造南北通透效果，且房款大大节约。
4、套内使用面积大，利用率高，次卧可做日式装修，空间利用率将大大提高。
5、樱花园项目全线产品精装出售，但是样板间非交房完全标准，因为产品线多以深浅两色系为主，可满足绝大多数客户接受度，个别差异需要根据各业主不同审美度进行进一步美观装饰，作为任何一个房企开发商都无能做到让所有客户都满意。
94㎡通透三居室户型：1、94平高层或超高产品是市区内其他楼盘无法做到的三居室设计，且南北通透户型，为北方人最宜居也是最容易接受的户型产品之一。
南北通透户型最大优势就是夏季通风效果更佳明显。
2、整体户型产品为全明户型，明厅，明卫，明厨设计。
不仅保证日产室内采光需求，且卫生间明卫设计，可以有效的解决卫生间潮湿，有异味等以前固有顽疾问题。
北侧明厨设计，能让业主在繁琐的厨房工作中做到“忙里偷闲”欣赏下远去的樱花与绿植景观。
3、产品线全线精装修，让青年人轻松完成置业与入住同步完成的效果。
简单总结：一、万科独有的施工交付标准：1、万科独有的两种施工测量及交付标准，其一是就是万科自有体系的实测实量，在施工过程中不定期进行测量施工质量，其次就是在交付业主之前邀请第三方测评机构进行第三方测量评估。
___样板间说辞
___样板间说辞这是一个约110平米的户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色非常的典雅大气。
进门后，我们的正前方是东向。
入户处是___设计的人性化玄关系统。
在玄关这个位置，我们特地为您量身定制了多功能储物柜。
这个开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等。
柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋分别摆放于不同规格的放置空间当中，增加了物品的储藏空间。
柜子下部我们采用离地设计，方便您进门时换置拖鞋，也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。
同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。
您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。
书房位于玄关的旁边，给您提供一个安静而惬意的办公场所，更体现出您高雅的生活品味。
这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。
另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。
此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空间由你自由掌握。
欢迎来到我们的卫浴系统，它由洗漱间、厕所间和淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，方便您的使用。
我们的___全面家居解决方案在这个系统中的人性化设计体现得淋漓尽致。
例如，我们在卫生间的入口处设置了过门石，并使卫生间的地面高度低于走廊的高度。
同时，淋浴间的地面高度也比卫生间地面低，这样即使卫生间有积水，也不会外溢，保障了室内的清洁。
我们还为主人设计了超大的美容梳妆镜和洗手台，方便您和家人的使用。
悬挂的储物柜不仅提供了储存空间，还便于清洁，延长了家具的使用寿命。
独立的洗衣机位更方便您的使用。
在洗手间里，我们使用节水环保的马桶和各种围绕如厕的功能配件，避免了尴尬状况的发生。
当您看到淋浴间时，您可能会问为什么没有玻璃隔断门。
样板间带客流程及说辞
样板间带客流程及说辞（一）：流程（二）说辞原则：1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数,不做保留.2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间,打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑,趁热打铁迅速引导客户下定；3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的首付、试探客户对精装部分的认可程度；说辞细分：1.邀约说辞您好,我是一里阳光售楼部的置业顾问XX,是这样,我们的精装房样板间已经装修完毕,在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观,到时会公布这次房源的开盘价格区间,好像价格非常优惠,你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居,家电用品1元起拍的拍卖会,非常实惠,您看你周XX点过来行吗如客户问到价格,可告知具体的价格区间要周末才能明确,所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客户到访时间,禁止让客户确定到访时间；如客户在成都,可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间.2.报价说辞：报价思路：给客户报具备较强价格优势清水房单价区间及清水房实得单价区间再根据客户参观样板间后填写的“样板间满意度调查表”了解客户对精装部分的价格感知从而推断出客户对整体价格的接受能力.最终通过分析客户对精装部分的价格感知适当调整精装部分报价,提高客户对精装部分的认可度从而起到最终引导下单的目的.我们这次推出的精装房源价格非常非常的优惠,据内部消息透露这次清水部分的价格区间可能就在4300-4500/㎡之间,实得单价在3300/㎡左右应该算是现在整个郫县市场最低价格,由于精装部分的费用预算还没有明确,但是因为是批量采购,装修而且这次也是舜苑开发公司第一次做精装房有很多让利的因素在里面所以精装部分的价格肯定不会高.另一方面从首付优势对客户做引导,强调买清水房送精装修的概念,仅仅需要支付同清水房差不多的10余万首付就可以买到一套90多平米的三房双卫的精装修房源.3.样板间参观说辞：1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽,马上我们看房车送您去参观样板间.2.在参观样板间的车上可以给客户先明确样板间户型与精装户型有差别,但装修材质和风格是一样的重点强调27,28房源是双卫.3.客户下车后提醒客户注意安全,到达样板间途中询问客户比较注重哪个区域的装修,和对装修风格的看法,便于待会讲解样板间时灵活引导.4.到达电梯厅,介绍地面与墙面采用的材质.5.在客户换鞋套的同时,给客户大致讲解一下样板间和精装户型的相同点和差异性,提出我们人性化设计理念和设计师以及装修单位.6.换好鞋套进门的开始介绍,入户门：钢质防火防水防盗门,安全性能更高.7.重点介绍鞋柜：入户右手边您看到的是我们开发商请设计师专门为您打造的多功能收纳柜,其他开发商精装设计很少有收纳柜的,而我们开发商为您考虑到了,下面是闭合式鞋柜——美观,共五格,可以摆放20双鞋子,容量大；另外一边是摆放靴子的鞋柜,它——是属于女主人的；设置换鞋凳及摆放位置,节省空间,方便换鞋；拖鞋的摆放位置设置在底部,使你不弯腰就能换鞋,非常人性化；中间台面空间也大,可以摆放雨具、钥匙、、皮包等；收纳柜还专门设置挂衣橱,进出门更换外套更方便；顶部置物柜可以摆放过季的鞋子和物品；整个收纳柜设计镜面门,方便出门整理着装.设计师综合了上百家家庭的鞋柜使用调查精心设计,开发商重金打造,让你买得放心,用得舒心.8.厨房介绍：厨房和餐厅采用串联模式设计,上菜方便；冰箱的摆放位置可以设置在餐厅,方便拿饮料,零食等；厨房地砖采用的是防滑地砖,抽油烟机和橱柜是老板牌的,像这些品牌产品的品质跟一般品牌的是存在质的差异的；灶台墙面设计师专门为您设置了一面不锈钢挡板,防止油烟侵蚀,方便去除油污,让你的厨房干净漂亮；橱柜设计容量大,以及人造石台面,处处体现后现代风格,简而不陋；而且厨房还配置了生活阳台,可以摆放洗衣机,晾衣物,热水器等；特别是地漏设计了看不出来的倾斜度,可以使积水排放流畅,像这些人性化设计也只有我们开发商才能为您考虑到.9.介绍餐厅客厅：餐厅客厅一体更显宽敞,小孩在家奔跑嬉戏不用担心磕着碰着；地面采用品牌地砖打造颜色为米白色,简约大方,波打线深色调,使客厅看上去不单调,而且更有立体感,层次感,美观；墙面漆采用多乐士乳胶漆,绿色环保,无异味；吊顶简单大气,不显矮,灯孔的设计也是非常节能实用；推拉门设计宽敞,客厅采光更好；外接观景大阳台,精装标准和客厅一样采用品牌地砖,你可以摆张茶几或者布置成空中花园,种种花草,生活惬意闲适.10.主卧介绍：我们卧室与客厅是动静分区的,客厅看电视完全不会影响卧室睡觉,像卧室门包括卫生间的门,我们都是采用实木门,而且地板也是采用新鸿基强化木地板,档次都是非常高的；主卧空间大,5开门的衣柜随便放,电脑、梳妆台、电视、空调等都有位置摆放,而且床随便也能摆个2米乘2米的,够大气；有单独的梳妆台摆放位置,让整个卧室功能独立,互不影响；93平米也能享受套三双卫的功能设计,全郫县也只有我们一里阳光才有；而且所有卧室还有一个人性化设计就是灯开关,床头和进门两个开关可以同时开关卧室灯,不用起身就能开关灯.11.卫生间介绍：双卫设计,不会担心早晨起来挤厕所；地面墙面采用马赛克设计,造型时尚且防滑；马桶、淋浴房、洗漱台都有,像我们的卫浴产品都是采用的美标的,百年老品牌,质量好,还美观；洗漱台上方你看到的这个镜面柜设计也很漂亮,打开镜面门,里面摆放毛巾、洗具、杯具,关上即可当镜子实用,简单大器；单独隔出淋浴房,防止水滴溅落在马桶上；浴霸的安置马桶的摆放位置都体现了开放商打造精装房的用心,所以你买精装就比买清水划算.12.次卧介绍：次卧同样采用实木门,新鸿基强化地板打造；飘窗开间大,采光也就好,除了可以摆放床和衣柜外,您还可以为你的孩子在飘窗台面上打造一个写字台,而且我们的飘窗台都是采用的大理石打造,制作工艺以及设计感都非常好,这种装修才叫精装.13.书房介绍：书房装修跟次卧差不多,都是采用实木地板,一家三口住你可以打造成书房,放电脑,书籍,个人收藏品之类的都可以放在里面；你也可以打造成客房,相当于两个次卧一个主卧,一家5口,其乐融融.14.插座开关都是采用西门子,安全,性能质量好,整个装修处处体现人性化设计,如果你喜欢再个性化一点可以再软装上去改变,但我们的精装材料和质量都是你看的到的,像现在用清水房的价格买我们这种精装房不是很划算吗而且现在下定你还可以享受特价房优惠,真的不要犹豫了,现在大家都在火热抢购中,你还在等什么15.迅速带客户撤离样板间,在返回的同时主动问客户意向,确认意向后马上到洽谈区填写订单.。
叠加样板间说辞
万科蓝山叠加样板间讲解说辞◆邀请客户参观样板间的说辞：×先生/女士，为了让您实际地感受我们叠加户型的优势，能让您体验到将来入住时，能够享受到的家居感受。
我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间，因为我们的样板间目前还未达到开放程度，仅仅做好了硬装部分，所以我将会为您详细介绍户型的空间（引导客户走向样板房）同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见，我们将根据大家的意见进行统计，尽可能在未来作出合理的调整，以满足大多数客户的要求。
◆样板间说辞：✓户型特点面积：约170平米，三房两厅两卫。
特点：格局方正实用，利用率高，主功能区全部朝南，附赠约100平米地下室，100平米入户花园；客厅、餐厅、卧室分区合理，客厅超大面宽（8米）；房间自然采光，附带生活阳台，心情无限明媚；赠送阔绰的入户庭院，南北双入户设计，处处彰显尊贵。
开间：客厅开间8米，整个横厅开间11.75米✓装修口径目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装，各方面的细节还没有完全到位。
我先带你参观一下，大概看看叠加户型的模样，便于您实际地感受我们的户型结构。
✓赠送前庭后院说辞要点：●边户赠送100平米左右的庭院，但现在还未做好，南面是下沉式庭院，南停车，北面需要回填3米，成为北庭院，还有个边院；●地下室并不是真正意义上的地下室，而是地上空间，是本户型最大特色；我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院，您现在看到的是我们叠下的南停车户型，南面赠送下沉式庭院，与地下室衔接，配有车位，您可以从此处直接入户。
由于我们是坡地建筑，您可以看到，南面的地下室完全是在地上的，（事实上这个根本不是地下室，是地上空间，）并且是正常的3米层高，采光效果非常好。
北面也设置有庭院，目前还没有做好，后期我们将会回填3米，与叠下一层齐平，所以北面的庭院是完全在地上的。
前庭后院的设计，让你的居住感受更加舒适。
二期的叠加地势较高，观景效果非常好，这边您可以放一把阳伞，桌椅一套，闲时看看山中景致。
交房标准样板房相关说辞资料
交房标准样板房相关说辞资料温馨提示本交房标准样板间同时为商品房装修装饰、材料设备的交付标准展示，室内陈设的各类展板、检测设备等不为交付标准,每套房产的具体交付标准以双方签订的买卖合同为准。
如部分产品/设备因特殊原因缺货，本公司将以同等品质材料/设备替代，恕不另行通知.敬请留意。
不同系列的产品因产品类型、面积、结构不同，局部装修构件及设备配置与本单位展示可能存在差异,本交房标准样板间仅展示工艺过程，装饰材料以双方合同约定交楼标准为准。
卫生间地面及防水地面及墙面均采用1。
5mm厚涂膜防水，地面四周上翻300mm至墙面,在安装淋浴花洒的墙面及相邻墙面1米范围内做2米高防水层。
门窗配置选用国产优质名牌PVC型材;外门窗均选用（5+9A+5)中空玻璃，阳台门选用5mm单层玻璃；国产名牌五金配件；密封胶条选用三元乙丙胶条，耐老化及密封性能优异。
外墙保温EPS薄抹灰保温体系，保温、节能、舒适.EPS是膨胀聚苯乙烯泡沫塑料的简称，EPS外保温系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统.该系统是在70年代石油危机以来,为最大限度地减少民用、工业建筑和设施的能耗逐步推广发展起来的,特别是随着材料和应用技术的不断改进,EPS外保温装饰系统已经成为当今建筑节能墙体中最具竟争力的体系之一。
此类系统在欧美发达国家已经有40余年的成熟应用经验,目前在我国国内一些发达城市的应用也日益普遍。
绝缘电工套管、管件电工管线、管件全部采用国内知名品牌“永高”产品。
该产品具有以下性能特点：1、绝缘,防止意外触电危险；2、抗冲击，能承受压力,可耐于混凝土，不怕受压，冲击的破坏；3、抗老化,先进的配方与工艺，令永高套管无老化变色之忧；4、防火，离开火焰自动熄灭，在火灾情况下，继电能力是钢管的二倍（即有效的安全疏散时间延长一倍）；5、防潮、耐酸碱，在潮湿及恶劣环境中存在不会锈蚀，耐酸、耐碱性能；6、防虫鼠,永高塑管特有辅助剂,避免虫鼠啃咬破坏，适宜吊顶及明敷使用。
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首先让我们参观下一层，进门处为过厅，可设计鞋柜，为您提供进门后的方便，随之连接餐厅区域设计是和厨房区域衔接在一起，动线十分合理。
刚做好的饭菜，可以直接端出来享用，不用再绕行。
如家里来客人，还可借用过道及客厅空间，扩大餐厅面积。
餐厅可设计餐边柜，可放酒、非常用碗碟类等在重要节假日，可跟您的家人边品尝红酒，边听轻音乐，给忙碌的生活制造一点浪漫的气氛。
客厅餐厅连一体,省去了另辟走道的隔断面积,使空间高效利用,给您带来非常宽敞的视觉感，使整体户型更具通透性。
您可和您的家人边品尝美食，边欣赏电视节目。
客厅整体厅南向，十分的方正、大气。
大落地玻璃窗给整个户型带来了良好的采光和通风效果。
并且双客厅设计，可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶
厨房设计位置离入户门较近，方便您日常购物把菜水果等放入厨房，避免了地面的脏湿。
整体厨房台面的操作动线非常科学化，洗菜切菜，烧菜的动作就在转身之间。
包括在厨房的北面我们设计了操作平台，首先和南阳台遥相呼应，通风性能更强，其次您可以将家里的洗衣机摆放在此，也不会影响到您的生活。
冰箱的空间放于厨房里面，减少了餐厅空间占用。
不管你在餐厅还是在厨房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
阳台可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。
站在阳台上，举目四望，让您在小户型中也能充分领略到了大自然的气息。
阳光儿童房南向我们设计了两个卧室，可根据您的需求设计成儿童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的卧室，有利于孩子的健康成长。
南向小孩房与主卧各自独立，双方有独立的生活空间，不相干扰，符合现代人
的风格。
客卧这个房间既可以做书房也可以做客房使用，我们将书房设计在离客厅较远的位置也是为了给您提供一个相对安静舒适的环境，免受客厅餐厅生活的打扰。
设置为书房或客房（以后家里来客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用带外面酒店借宿）可以根据您的家庭结构和个人需求灵活使用，满足三/四口之家的生活需求。
主卧南向大面宽设计保证了充足的采光，我们卫生间的空间也是非常大的，功能齐全。
窗户全部为三玻两空玻璃。
保证高品质隔热性能的同时，有效隔音降噪，提供给客户舒适惬意的居家生活。
在闲暇之余您可以喝喝茶，眺望小区内迷人的景色，放松心情。
您这边请，这就是卫生间，我们客卧外面也设置了我们的公用卫生间，这样不管您是在客厅、餐厅还是在书房、或者是小孩子晚上上厕所，使用起来都是非常方便的，这样动线十分合理。
同时，我们的下水管线皆采用室内排水管采用UPVC塑料管，主要成份为聚氯乙烯，耐腐蚀耐老化，流体阻力小，使用寿命50年以上，是目前中高端商品住房普遍采用的排水管道。
接下来让我们参观下地下一层的设计：
花园洋房一层是我们所有的户型中附加值最高的，配有层高3米，约100平米附送面积，并配有南向下层式庭院，在公共空间部分您可以设计为娱乐空间、吧台、视听间、台球，来提升生活的乐趣，满足生活娱乐的需求，达到高标准的生活要求，从尺寸安排到层次提升，以至空间序列、室内外框景等，整体性思考布局，无不呈现出恰意的生活品质。
此户型突破了一般户型的空间设计，三房的居住功能和舒适度。
整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。
空间利用率非常高，并附送超大地下室，得房率约90%。
不管是自住还是投资，都是不错的选择。
1、三开间朝南增加居住功能和舒适度。
2、整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。
3、厨房台面的操作动线合理，洗菜、切菜、烧菜的动作就在转身之间。
4、南北双阳台空间合理运用，通风性更强，观景、洗衣两不误。
5、双卫生间设计，让繁忙的早晨、局促的空间从容起来。
6、附送100平米左右超大地下室，超高的附加值，是以后您的家人和朋友聚会又一个空间，给您生活又添加了另一番乐趣。