样板间带客流程及说辞
样板间 说辞
首先让我们参观下一层，进门处为过厅，可设计鞋柜，为您提供进门后的方便，随之连接餐厅区域设计是和厨房区域衔接在一起，动线十分合理。
刚做好的饭菜，可以直接端出来享用，不用再绕行。
如家里来客人，还可借用过道及客厅空间，扩大餐厅面积。
餐厅可设计餐边柜，可放酒、非常用碗碟类等在重要节假日，可跟您的家人边品尝红酒，边听轻音乐，给忙碌的生活制造一点浪漫的气氛。
客厅餐厅连一体,省去了另辟走道的隔断面积,使空间高效利用,给您带来非常宽敞的视觉感，使整体户型更具通透性。
您可和您的家人边品尝美食，边欣赏电视节目。
客厅整体厅南向，十分的方正、大气。
大落地玻璃窗给整个户型带来了良好的采光和通风效果。
并且双客厅设计，可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶厨房设计位置离入户门较近，方便您日常购物把菜水果等放入厨房，避免了地面的脏湿。
整体厨房台面的操作动线非常科学化，洗菜切菜，烧菜的动作就在转身之间。
包括在厨房的北面我们设计了操作平台，首先和南阳台遥相呼应，通风性能更强，其次您可以将家里的洗衣机摆放在此，也不会影响到您的生活。
冰箱的空间放于厨房里面，减少了餐厅空间占用。
不管你在餐厅还是在厨房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
阳台可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。
站在阳台上，举目四望，让您在小户型中也能充分领略到了大自然的气息。
阳光儿童房南向我们设计了两个卧室，可根据您的需求设计成儿童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的卧室，有利于孩子的健康成长。
南向小孩房与主卧各自独立，双方有独立的生活空间，不相干扰，符合现代人的风格。
客卧这个房间既可以做书房也可以做客房使用，我们将书房设计在离客厅较远的位置也是为了给您提供一个相对安静舒适的环境，免受客厅餐厅生活的打扰。
设置为书房或客房（以后家里来客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用带外面酒店借宿）可以根据您的家庭结构和个人需求灵活使用，满足三/四口之家的生活需求。
样板间说辞
样板间介绍说辞（范本）你好！欢迎参观！你现在看到的是93.94㎡三室两厅一卫的户型。
主要分布在B区的1、4、8、9、17-22号楼。
是我们这的主力户型。
下面由我来给大家整体介绍一下。
首先在入户门北侧我们预留了鞋柜的位置，进入家中就可以在这里放下你手中的物品，换上一双舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲惫，将换下的鞋子放在鞋柜里，不仅整齐干净，而且节省空间。
你也可以将衣物挂在上面，方便出门时穿。
往南这里是客厅，4.2m的开间，完全能满足你家具摆放的需求，坐在这个位置看电视眼睛也比较舒服。
客厅外带一个观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。
在阳台上可以看到小区的美丽景观，你可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，多么惬意。
客厅旁边就是你的主卧室。
3.6m的开间，3.8m的进深，方方正正。
看这边我们为你预留了衣柜的位置，提高了空间的利用率。
房内的大凸窗设计不但增大了采光面，还拓展了房屋空间视野。
闲暇时，你还可以站在窗边欣赏一下小区内的小桥流水，放松一下心情。
从主卧出来往北走，这里就是厨房。
你可以将冰箱放在进门处，配上L型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪区，做起饭来更顺手。
厨房对面就是餐厅，方便我们用餐，收拾。
虽然餐厅的面积不大，但是足够三口之家使用，而且没有浪费的地方。
你可以看出它和客厅是连在一起的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。
因为这个户型只有一个卫生间，因此在设计时我们将它做成干湿分区。
使用起来更方便，且便于打扫。
卫生间里的大窗户有效的满足了通风和采光的需要。
在进户门的北侧设有两间卧室。
其中一间是儿童房，10㎡的空间可以自由摆放床铺和柜子，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长。
另外一个房间可以装修成书房，虽然是北向的房间，但是落地窗的设计完全能保证室内的采光，而且光线比较柔和，更适合看书学习。
累的时候，站在窗边远眺一下，看看绿色植物，缓解一下视觉疲劳。
样板间说辞
样板间说辞190㎡户型样板间说辞（带客户穿鞋套的同时）您现在看到的是我们190㎡豪华大三居的样板间，户型南北通透，全明格局，经典三房两厅三卫双厨设计，公摊不超过20%，使用率高达80%左右。
而且一梯一户的专用电梯，零干扰归家。
整个户型的设计尊贵私密双重保障，动静分离，干湿分区。
进门您首先看到的是每户的独立玄关，风水调和，点亮归家的第一道风景，而且您可随心所欲打造一个衣帽间，方便生活使用，往右手边走，您看到的是4.8米开间的客厅，中海巅峰1号的楼全部3.15米非一般的层高设计，将仰天俯地瞰景实现全面拉宽，整个采光面充足，您在这里可以看到波波里庭院的美景，同时您看到客厅带有的阳台，当然您可以把它布置成空中花园，种点小的水榭和花草，生活是非常惬意闲适的，而且我们项目针对每户的阳台以及漂窗赠送一般面积，非常实惠，而且人性化。
我们的左手边往里走是一个开阔的餐厅以及中西双厨，中厨出里面还配置了一个生活阳台，您的洗衣机可以摆放在此，并且还在阳台旁边设置了一个家政入口，每户都是双入户设计，主人家政，区分入户，彰显家族礼序，这样的别墅级中西双厨设计，使您对生活更多了一份热爱。
再往东走您看到的是豪华主人套房，4.2米奢华开间舒适度高，采光效果佳，往里走您看到的是主卫，相信您进这个房间也感觉到了别有洞天，整个套间有31平米，主卫有7平米，非常宽阔！且配有一个4平米的衣帽间及洗手台，使您生活更私密舒适；出来您看到的是客人房，客人房旁边是公用卫生间，充足的三卫设计互不影响，而且卫生。
再往西侧是一个朝阳的儿童套房，并配有洗手间，这里不仅离主卧空间较远，私密性极好，这样您的孩子学习也不会被家人所干扰，而且还有一个开阔的大阳台，您可以摆放一些孩子的玩具或电脑，或者孩子在学习中疲劳可以看看波波里庭院的绿色美景，让孩子的视力及压力可以得到很好地放松。
（参观完出门）总之您拥有的这套房子不仅仅是享受到高品质的生活，同时享受到了别墅级的尊贵品质。
万科样板房说辞
样板房说辞万科城VCITY项目销售团队接待客户的销售说辞，分为“进门前——室内参观——出门” 三阶段的板房动线。
一、样板房说辞两大要求万科要求每一套户型的板房说辞必需转达两项指定要求：1.三个强化记忆点在样板房说辞中，必需强化的记三个忆点：户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化。
2.三大标准动作（1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。
目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。
（2）客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞。
目的：给予客户3秒的停留，然后才开始关于“人性化”的销售说辞，包括故事穿插，细节描述。
（3）参观完一套板房户型后，需要强化户型的稀缺性。
目的：激发购买欲望与决策速度。
二、示例：样板房说辞及标准动作下面主要以78平方米的样板房为例：1.对于客户的开场白先生（小姐）；您好，下面由我带您参观一下咱们14号楼位于2层的小高层户型的样板房；此户型为78㎡的两房两厅一卫，是咱们初次置业或投资客户的首选。
为何会有这样的结论呢？因为咱们的A户型是专为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理，功能齐全，关键在于咱们全数采用装修交付，您参观完后就会深有感触了。
2.入户大堂（说辞重点：空间特色、彰显尊贵感）动作要点：先就座请客户坐下换鞋套。
（鞋套分2种，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套小）。
顺手递给客户矿泉水及湿纸巾。
如有被蚊虫叮咬都可在此处取花露珠供客户利用。
咱们样板房是两梯六户的配置，您此刻所在的位置是一楼门厅（公共部位），一样为精装修交付，装修参照主流星级酒店的标准打造，地墙面为大理石材；地坪为局部拼花；顶面局部吊顶。
另外；电梯咱们是采用广州日立的品牌加上人性化设计的无障碍电梯按钮（注：2层以上公共部位为墙漆和地砖）。
若是您的亲友老友来您家做客，肯定会有一种贵宾的感觉，更会对您的选择大加赞赏。
咱们这套A户型的样板房是以一对80后刚成婚的新婚夫妇为背景设计的，大家都知道80后是喜欢追求时尚，由各自的爱好，所以这套样板房会给呈现出时尚个性的感觉!您这边请！3.进户门（说辞重点：进户门口的人性化小挂钩、入户门材质、防盗锁）动作要点：将门口小挂钩打开，让客户体验入户时提有重物将其挂上的便捷。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
样板间带看说词及带看路线
海龙香槟大道样板间带看说词及注意事项
样板间带看讲解说词：
2、样板间立足点说词：
3、样板间带看过程中需要向客户提出的问题，置业顾问需要掌握的客户资料，在什么时间、什么位置提出最为合适：
4、在样板间带看过程中容易出现的客户异议，如何进行解答：
5、如何借用样板间解决客户的异议，如何将项目的亮点和卖点融入样板间的讲解中并将客户最感兴趣的卖点突出：
6、在样板间带看讲解过程中需要掌握的装修知识、家具摆放等相关建议
7、根据每个户型的整体布局和具体情况每个人画出项目内户型的带看讲解说词及路线，同时需要增加小区内的带看路线，整体现带看实体然后在带看样板间。
别墅样板间说辞
华府跃墅样板间销讲动线词带看样板间主要动线说明:①园区入口处--②草坪区—-③园区主景观轴北端—-④34号楼样板间入口处——⑤样板间——⑥园区主景观轴南段—-离开样板区带看样板间路线图：各环节关键词句参观样板间途中关键词句：➢道路及园林法式浪漫园林植被搭配合理、四季皆有景可赏全冠移植、体现高端品质主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。
人车分流设计➢建筑纯石材外立面法式建筑风格建筑高于水平地面➢样板区9。
3大尺度面宽中西厨分离、全封闭式中厨庭院阔绰空间阳光儿童房奢华主人房套间设计地下室一层做成两层园林区:我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我们整体园林景观中很小的一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带的景观结构：“一环”是指本项目规划设计了一条景观步行环路,行走其间步移景异，景致富于变幻。
“一带”是指项目中心山川叠水的台地主景观带。
更显依山傍水的高端生活品质.园区中种植了错落有致的常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物,步行其中十分浪漫。
在植物的搭配上将随着季节的不同产生光影转的变换效果:春天满目花卉，夏季浓浓绿荫，秋季满园的红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样的常绿树木，让您四季皆有景可赏。
和别的普通住宅小区不同，我们小区的植被采用了全冠移植的手法，园区中的树木都是从苗圃中直接移植过来的，使您一入住就可以欣赏到景色。
我们整个园区的主景观轴十分有法式贵族风范,采用的是恢弘大气、和谐典雅的法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品，周边利用了乔木灌木及花草的不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴和建筑的抬高设计很好的让景观与建筑融为了一体,使整个园区景观更加丰富有层次.您再看细节方面:园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下的路,地面是由全石材铺设的. 另外我们目前看到的主景观轴只建成了一小部分、未来园区的道路动线将要继续向北延伸、并且采用网格规划的布局,您无论想去园区的任何一个景观都能够非常方便的通达您的目的地，整体设计是非常人性化。
样板间说辞
沿海国际中心样板间说辞接待顺序：先带领客户参观自住型样板间，然后参观办公型样板间一、自住型样板间接待说辞第一步：loft的可变化性欢迎您参观我们的样板间，现在您看到的是我们打造的偏居住型的55㎡样板间。
未来实际交房的时候与这个样板间基本是类似的，二楼给您预留出一部分的挑空空间，实际面积大概是一层的65%。
这个如果您未来想要全部隔起来或者就喜欢现在这种挑空的感觉是都可以的，这就是loft最吸引人的地方，想怎么变就怎么变。
第二步：层高价值强化，弱化空间感我们loft最大的特色就是它的4.8层高是绝对高于普通的住宅的2.9米层高的。
我相信您现在也能感受的到，我们现在一楼的高度大约是2.6米，几乎和普通的住宅的空间感没有丝毫差异，非常的宽敞，一会我在带您到2楼感受一下空间感。
另外我们的开间能达到4米，您知道，正常50㎡左右的户型开间一般能达到3米就属于比较舒适了，像我有个同事，买的80㎡房子，开间才2.6米，虽然总面积是挺大，但是一点都不舒服。
正常来讲，只有大约120㎡左右的房子，才能达到4米的开间，也就是说，我们的loft产品舒适度非常的高。
第三步：介绍样板间功能分区我先来详细的为您介绍一下这个样板间的功能划分，您刚一进门的右手侧是我们的卫生间，尺度非常的舒适，而且我们卫生间里面是有新风系统的排风口的，可以让卫生家里面的空气产生持续的置换，保持新鲜的空气。
左手侧是厨房，您在家想做饭的时候就可以大展厨艺。
前方是我们的客厅，您看这个空间感，正常的住宅里面是绝对不存在的，像我们这个样板间在客厅的部分做了挑空，这样的感觉是只有在别墅里面才存在的。
如果不是在沿海国际中心，您就只有买一套别墅才能体验到这种高挑空的尊贵感觉了。
您一定也注意到我们的这个台阶了，这也是我们为了增加loft的创意特意隔出来的一个小阳台。
畅想一下，午后时分，摆个摇椅，多么惬意的生活！看过一楼我猜您一定迫不及待的想体验一下二楼的感觉，您先请！您现在脚下的楼梯和楼板我们在交房的时候都是已经做好的，同时为了给您增加更多的使用空间，我们的楼梯设计的是U型的，是在这个位置（用手指一下），这也是精装中成本最高的一块，如果您自己装修的话，不说成本肯定比我们高，单从施工质量上就有很大的问题，只有非常专业的装修公司才能装修这种loft中的楼板的。
样板间带客流程及说辞
样板间带客流程及说辞一、客流程程：1.接待客户：客户到达展示中心后，前台接待人员热情迎接客户，确认客户是前来参观样板间的，并登记客户基本信息。
2.介绍项目背景：由专业销售人员向客户简单介绍项目背景、开发商实力等，并引导客户进入样板间区域。
3.介绍规划设计：进入样板间区域后，销售人员向客户简要介绍整体规划设计理念，包括楼盘的建筑风格、户型结构、功能布局等方面的信息。
4.展示样板间：带客户逐一参观样板间。
销售人员需要详细介绍每个房间的设计理念、装修风格、空间利用等方面的信息，并引导客户关注设计的特色和亮点。
5.解答客户疑问：在参观过程中，客户可能会有各种疑问，销售人员需要根据客户提出的问题进行解答，并提供专业建议，以帮助客户更好地了解样板间和项目。
6.引导客户购房意向：在参观完样板间后，销售人员可以适时询问客户的意见和反馈，了解客户是否对样板间及项目有意向，进一步引导客户进入购房流程。
二、样板间参观说辞：以下是参观样板间时，销售人员可以使用的参观说辞，以便更好地向客户介绍样板间的设计和特色。
1.客厅篇：欢迎您来到宽敞明亮的客厅，整个空间采用现代简约的设计风格，在保持舒适感的同时，尽量减少多余的装饰，给人一种简洁、舒心的感觉。
墙面采用温暖的色调，与地板和家具形成了很好的搭配，营造出温馨的家居氛围。
2.餐厅篇：这是我们的餐厅区域，设计灵感来自于自然的元素，采用了木质餐桌和椅子，营造出温馨的用餐氛围。
另外，还特别加入了大面积的落地窗，在享受美食的同时，可以欣赏到户外的美景，为您带来一种舒适自在的感觉。
3.主卧篇：这是主卧室，我们通过简约的设计、柔和的灯光和精选的床上用品，给房间营造出一个轻松宜人的环境。
窗幔和地毯的选择与整体风格相得益彰，为房间增添了一份温馨与雅致。
4.儿童房篇：这是孩子的房间，我们根据年龄段和兴趣特点，设计了一个充满想象力和趣味性的空间。
房间色彩明快，家具摆设贴近儿童的需求，让孩子在这里玩耍、学习、成长，充满快乐与梦想。
【VIP专享】样板间带客流程及说辞
桃源公馆样板房带看流程及说辞徐州聚银置业有限公司营销部2014年4月28日客户邀约说辞：以样板间开放、现场活动、开始预选房作为吸引点；告知客户优惠活动（分为办卡客户及未办卡客户给予当天参加样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间，打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑，趁热打铁迅速引导客户签3.样板间参观说辞：1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽，马上我们看房车送您去参观样板间。
2.在参观样板间的车上可以给客户先明确样板间户型与精装户型有差别，但装修材质和风格是一样的。
3.客户下车后提醒客户注意安全，到达样板间途中询问客户比较注重哪个区域的装修，和对装修风格的看法，便于待会讲解样板间时灵活引导。
4.到达楼梯处，介绍地面与墙面采用的材质。
5.在客户换鞋套的同时，给客户大致讲解一下样板间的基本情况：户型、面积、装修时间、设计公司、设计理念····6.换好鞋套进门的开始介绍，入户门：材质好，安全性能更高。
E1户型三房两厅两卫双阳台，建筑面积约108.72㎡，其追求的是主人居住的舒适性，从而体现主人的尊崇身份与高贵地位，南北双阳台、独立书房，处处体现出设计的精心和独到。
双阳台设计，互相呼应，便于室内空气的流通，双阳台分别与客厅和餐厅相连接，增加主人独立的生活空间范围，出则风景、半封闭景观阳台，是您茶余饭后休息观景的绝佳场所，泡一杯咖啡，放一段轻音乐，伴随着阵阵的清风，无限的美景映入眼帘，这就是品质生活的极致享受；入则休息，一边下厨，一边呼吸生活阳台阳台送来的阵阵花香，甜蜜的生活滋味尽在其中。
主卧带独立卫生间，便于您生活的便利，增加私密性，主卧飘窗设计赠送面积多，飘窗亦可打掉装修，体现了设计的独到和精巧，也加大了主人的休息空间。
客厅与餐厅合二为一，大开间，短进深,半封闭的景观阳台，采光充足，保证了客厅的明亮，同时，客厅餐厅与生活阳台、厨房连为一体，将生活、休闲、方便相连接起来，整体统一的规划设计，体现出生活的便利性。
样板间说辞内容清晰
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点♦经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适♦功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
♦入户玄关功能齐全，实用方便。
♦客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在♦餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用♦南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感♦南北双卧室设计，互不干扰♦结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力♦置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
♦讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
♦讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1,干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
精装样板间说辞
样板房带看动线及说辞您好，我现在带您参观的这套是 2 室2 厅1 卫，94.81 ㎡的户型。
入户门首先您看到的是入户门，入户门选用的是金大品牌安全防盗门，浙江金大门业有限公司隶属浙江省百强企业——中国铁牛集团，地处中国五金之都浙江永康，产品被评为“全国质量信得过产品”、“国家权威检测合格放心产品”、“中国绿色环保产品”等荣誉。
开发商选购这样的知名品牌，也是充分考虑到了业主的人身及财产安全，确保给您提供一个安全放心的居住条件。
客厅及餐厅这套房子坐西朝东，南北通透，层高 3 米，入户即是玄关，您可以在这里摆放鞋柜、衣架或是放上您喜欢的植物。
客厅朝南，面积13 ㎡，阳台赠送半面积，客厅与餐厅相连，一气呵成。
客厅和餐厅的地面选用冠星王陶瓷的80 瓷砖，简洁大方、清洁方便。
墙面统一用欧雅壁纸或绿森林硅藻泥，根据您的不同需求来进行装修。
我们样板间选用的是暖黄色的欧雅壁纸，营造出了一个温馨、惬意的起居氛围。
客厅顶部做统一吊顶造型，同时做了统一造型的电视墙，阳台的墙面和地面都是冠星王陶瓷瓷砖，没有安装推拉门既开阔了客厅的视觉空间又保证了房间内的采光和采景。
房间内所有的开关和插座都是飞雕品牌，确保您的用电安全。
主卧我们接下来看一下主卧，面积约11 ㎡，进门右手边是衣柜，主卧赠送观景飘窗，室内的卧室门均选用美心木门，墙面同样选用欧雅壁纸或绿森林硅藻泥，卧室地面均选用圣象地板，或者根据您的不同要求改为冠星王陶瓷瓷砖。
书房从主卧出来进到书房，在这里您可以进行办公或阅读，或者作为孩子的学习工作室，墙面和地面的装修标准同主卧是一样的，这里我们选用的是欧雅壁纸和圣象地板，打造一个安静舒适的学习工作环境。
次卧紧邻书房的是次卧室，面积约10 ㎡，进门左手边是衣柜，次卧也同样赠送飘窗，墙面这里选用的是绿森林硅藻泥，地面为圣象地板，卧室门为美心木门。
以上就是卧室的装修标准了。
厨房接下来我们看一下厨房，厨房面积约 4.5 ㎡，V 字形案台布局给您最大的活动空间，用推拉门做空间分隔不仅美观而且节省空间，墙面和地面均选用冠星王陶瓷瓷砖，烟机、灶台为华帝厨电品牌，华帝厨电曽获批成为北京2008 年奥运会燃气具独家供应商，国家知名品牌，质量有保障。
样板间带客流程及说辞
样板间带客流程及说辞一、准备工作1.确认客户的到访时间，并提前做好准备。
2.打扫并清理好样板间，保持整洁干净的环境。
3.安排好样板间的摆放和布置，使之看起来温馨舒适。
二、接待客户1.热情欢迎客户的到来，亲切地称呼客户的姓名。
2.向客户介绍自己的身份和职责，并表示非常愿意为客户提供专业的服务。
3.询问客户的具体需求和购房预算，了解客户的购房意向。
三、引导客户参观样板间1.向客户介绍样板间的整体布局和设计理念，强调房源的独特性和多功能性。
2.引导客户参观每个房间，并详细介绍每个房间的功能和特点。
3.为客户展示房间的风格与装修效果，让客户感受到实际居住的舒适和美好。
四、合理解读样板间的各种配置和设施1.解读样板间的各种配置，如空调、暖气、地暖、智能家居等，强调这些配置的便捷性和环保性。
2.引导客户了解电器设备、家具等配置的品牌和质量，提供相关的使用说明和功能介绍。
3.向客户展示小区内的公共设施和配套设备，如停车场、健身房、游泳池等，让客户感受到小区内的便利和舒适。
五、强调房源的优势和价值1.强调房源的地理位置优势，如交通便利、周边配套设施完善等，让客户了解房源的价值所在。
2.强调房源的开发商和品牌背景，以及相关的建筑、装修和物业管理等优势，提升客户对房源的信任感。
3.针对客户的需求和购房动机，突出房源的独特性和与众不同之处，让客户产生购买欲望。
六、回答客户的问题和疑虑1.专业解答客户对于房源的各种问题和疑虑，如房屋的产权情况、贷款政策、交付时间等。
2.通过相关的数据和案例，为客户提供实际的依据和参考，帮助客户做出决策。
3.运用良好的沟通技巧和语言表达能力，耐心细致地回答客户的问题，增强客户对房源的信任。
七、总结和引导客户下一步行动1.总结客户的需求和购房意向，确认客户对房源的兴趣和满意度。
2.强调购房的优惠政策和房源的紧俏程度，创造一定的购买紧迫感。
3.引导客户进一步了解购房的流程和相关的报价材料，以及申请贷款等事宜。
样板间带客流程及说辞
样板间带客流程及说辞（一）：流程（二）说辞原则：1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数,不做保留.2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间,打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑,趁热打铁迅速引导客户下定；3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的首付、试探客户对精装部分的认可程度；说辞细分：1.邀约说辞您好,我是一里阳光售楼部的置业顾问XX,是这样,我们的精装房样板间已经装修完毕,在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观,到时会公布这次房源的开盘价格区间,好像价格非常优惠,你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居,家电用品1元起拍的拍卖会,非常实惠,您看你周XX点过来行吗如客户问到价格,可告知具体的价格区间要周末才能明确,所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客户到访时间,禁止让客户确定到访时间；如客户在成都,可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间.2.报价说辞：报价思路：给客户报具备较强价格优势清水房单价区间及清水房实得单价区间再根据客户参观样板间后填写的“样板间满意度调查表”了解客户对精装部分的价格感知从而推断出客户对整体价格的接受能力.最终通过分析客户对精装部分的价格感知适当调整精装部分报价,提高客户对精装部分的认可度从而起到最终引导下单的目的.我们这次推出的精装房源价格非常非常的优惠,据内部消息透露这次清水部分的价格区间可能就在4300-4500/㎡之间,实得单价在3300/㎡左右应该算是现在整个郫县市场最低价格,由于精装部分的费用预算还没有明确,但是因为是批量采购,装修而且这次也是舜苑开发公司第一次做精装房有很多让利的因素在里面所以精装部分的价格肯定不会高.另一方面从首付优势对客户做引导,强调买清水房送精装修的概念,仅仅需要支付同清水房差不多的10余万首付就可以买到一套90多平米的三房双卫的精装修房源.3.样板间参观说辞：1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽,马上我们看房车送您去参观样板间.2.在参观样板间的车上可以给客户先明确样板间户型与精装户型有差别,但装修材质和风格是一样的重点强调27,28房源是双卫.3.客户下车后提醒客户注意安全,到达样板间途中询问客户比较注重哪个区域的装修,和对装修风格的看法,便于待会讲解样板间时灵活引导.4.到达电梯厅,介绍地面与墙面采用的材质.5.在客户换鞋套的同时,给客户大致讲解一下样板间和精装户型的相同点和差异性,提出我们人性化设计理念和设计师以及装修单位.6.换好鞋套进门的开始介绍,入户门：钢质防火防水防盗门,安全性能更高.7.重点介绍鞋柜：入户右手边您看到的是我们开发商请设计师专门为您打造的多功能收纳柜,其他开发商精装设计很少有收纳柜的,而我们开发商为您考虑到了,下面是闭合式鞋柜——美观,共五格,可以摆放20双鞋子,容量大；另外一边是摆放靴子的鞋柜,它——是属于女主人的；设置换鞋凳及摆放位置,节省空间,方便换鞋；拖鞋的摆放位置设置在底部,使你不弯腰就能换鞋,非常人性化；中间台面空间也大,可以摆放雨具、钥匙、、皮包等；收纳柜还专门设置挂衣橱,进出门更换外套更方便；顶部置物柜可以摆放过季的鞋子和物品；整个收纳柜设计镜面门,方便出门整理着装.设计师综合了上百家家庭的鞋柜使用调查精心设计,开发商重金打造,让你买得放心,用得舒心.8.厨房介绍：厨房和餐厅采用串联模式设计,上菜方便；冰箱的摆放位置可以设置在餐厅,方便拿饮料,零食等；厨房地砖采用的是防滑地砖,抽油烟机和橱柜是老板牌的,像这些品牌产品的品质跟一般品牌的是存在质的差异的；灶台墙面设计师专门为您设置了一面不锈钢挡板,防止油烟侵蚀,方便去除油污,让你的厨房干净漂亮；橱柜设计容量大,以及人造石台面,处处体现后现代风格,简而不陋；而且厨房还配置了生活阳台,可以摆放洗衣机,晾衣物,热水器等；特别是地漏设计了看不出来的倾斜度,可以使积水排放流畅,像这些人性化设计也只有我们开发商才能为您考虑到.9.介绍餐厅客厅：餐厅客厅一体更显宽敞,小孩在家奔跑嬉戏不用担心磕着碰着；地面采用品牌地砖打造颜色为米白色,简约大方,波打线深色调,使客厅看上去不单调,而且更有立体感,层次感,美观；墙面漆采用多乐士乳胶漆,绿色环保,无异味；吊顶简单大气,不显矮,灯孔的设计也是非常节能实用；推拉门设计宽敞,客厅采光更好；外接观景大阳台,精装标准和客厅一样采用品牌地砖,你可以摆张茶几或者布置成空中花园,种种花草,生活惬意闲适.10.主卧介绍：我们卧室与客厅是动静分区的,客厅看电视完全不会影响卧室睡觉,像卧室门包括卫生间的门,我们都是采用实木门,而且地板也是采用新鸿基强化木地板,档次都是非常高的；主卧空间大,5开门的衣柜随便放,电脑、梳妆台、电视、空调等都有位置摆放,而且床随便也能摆个2米乘2米的,够大气；有单独的梳妆台摆放位置,让整个卧室功能独立,互不影响；93平米也能享受套三双卫的功能设计,全郫县也只有我们一里阳光才有；而且所有卧室还有一个人性化设计就是灯开关,床头和进门两个开关可以同时开关卧室灯,不用起身就能开关灯.11.卫生间介绍：双卫设计,不会担心早晨起来挤厕所；地面墙面采用马赛克设计,造型时尚且防滑；马桶、淋浴房、洗漱台都有,像我们的卫浴产品都是采用的美标的,百年老品牌,质量好,还美观；洗漱台上方你看到的这个镜面柜设计也很漂亮,打开镜面门,里面摆放毛巾、洗具、杯具,关上即可当镜子实用,简单大器；单独隔出淋浴房,防止水滴溅落在马桶上；浴霸的安置马桶的摆放位置都体现了开放商打造精装房的用心,所以你买精装就比买清水划算.12.次卧介绍：次卧同样采用实木门,新鸿基强化地板打造；飘窗开间大,采光也就好,除了可以摆放床和衣柜外,您还可以为你的孩子在飘窗台面上打造一个写字台,而且我们的飘窗台都是采用的大理石打造,制作工艺以及设计感都非常好,这种装修才叫精装.13.书房介绍：书房装修跟次卧差不多,都是采用实木地板,一家三口住你可以打造成书房,放电脑,书籍,个人收藏品之类的都可以放在里面；你也可以打造成客房,相当于两个次卧一个主卧,一家5口,其乐融融.14.插座开关都是采用西门子,安全,性能质量好,整个装修处处体现人性化设计,如果你喜欢再个性化一点可以再软装上去改变,但我们的精装材料和质量都是你看的到的,像现在用清水房的价格买我们这种精装房不是很划算吗而且现在下定你还可以享受特价房优惠,真的不要犹豫了,现在大家都在火热抢购中,你还在等什么15.迅速带客户撤离样板间,在返回的同时主动问客户意向,确认意向后马上到洽谈区填写订单.。
叠加样板间说辞
万科蓝山叠加样板间讲解说辞◆邀请客户参观样板间的说辞：×先生/女士，为了让您实际地感受我们叠加户型的优势，能让您体验到将来入住时，能够享受到的家居感受。
我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间，因为我们的样板间目前还未达到开放程度，仅仅做好了硬装部分，所以我将会为您详细介绍户型的空间（引导客户走向样板房）同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见，我们将根据大家的意见进行统计，尽可能在未来作出合理的调整，以满足大多数客户的要求。
◆样板间说辞：✓户型特点面积：约170平米，三房两厅两卫。
特点：格局方正实用，利用率高，主功能区全部朝南，附赠约100平米地下室，100平米入户花园；客厅、餐厅、卧室分区合理，客厅超大面宽（8米）；房间自然采光，附带生活阳台，心情无限明媚；赠送阔绰的入户庭院，南北双入户设计，处处彰显尊贵。
开间：客厅开间8米，整个横厅开间11.75米✓装修口径目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装，各方面的细节还没有完全到位。
我先带你参观一下，大概看看叠加户型的模样，便于您实际地感受我们的户型结构。
✓赠送前庭后院说辞要点：●边户赠送100平米左右的庭院，但现在还未做好，南面是下沉式庭院，南停车，北面需要回填3米，成为北庭院，还有个边院；●地下室并不是真正意义上的地下室，而是地上空间，是本户型最大特色；我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院，您现在看到的是我们叠下的南停车户型，南面赠送下沉式庭院，与地下室衔接，配有车位，您可以从此处直接入户。
由于我们是坡地建筑，您可以看到，南面的地下室完全是在地上的，（事实上这个根本不是地下室，是地上空间，）并且是正常的3米层高，采光效果非常好。
北面也设置有庭院，目前还没有做好，后期我们将会回填3米，与叠下一层齐平，所以北面的庭院是完全在地上的。
前庭后院的设计，让你的居住感受更加舒适。
二期的叠加地势较高，观景效果非常好，这边您可以放一把阳伞，桌椅一套，闲时看看山中景致。
YJ115户型样板间说辞
YJ115户型样板间说辞一、参观动线：板房入口（整体户型设计亮点介绍）——户型牌（基础数据、仿石砖、装标材料、实用率）—玄关（收纳系统）——父母房（木地板、飘窗、充足插座）——客厅（开间、层高、收纳、充足插座）——观景阳台（装标材料、面积、功能）——餐厅（采光、插座）——厨房（结构、收纳、装标材料）——家政阳台（洗晒合一、装标材料）——卧室过道（动静分区）——主卧（飘窗、衣柜、木地板）——主卫（收纳、卫浴材料）——儿童房（飘窗、使用率）——公共卫浴（干湿分区、人性化设施）二、解说词：第1部分：板房入口（整体户型设计亮点介绍）大家好，欢迎参观山钢碧桂园翡翠城一期柏丽湾样板间。
作为千亿房企、全国10强上市地产企业，碧桂园始终坚持“给您一个五星级的家”作为努力的方向，除了不断提供优质的居住环境、完善的配套，我们还将不断用心研究客户需求，提供更多物超所值的全新住宅产品，努力为有成就而追求美好生活的人，打造最好的社区、最好的房子、最好的物业。
如今，已有超300万业主在这里幸福安家，每一座碧桂园，都是当地至优品质生活标杆！您即将看到的是我们碧桂园集团的劳斯莱斯旗舰作品，由全国最优秀的建筑及装修设计精英担纲研发，以人性化设计理念，从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面精雕细琢，以苛刻的标准，为三代同堂、三口之家、二人世界一一呈现的最好房子，让您和您的家人住得更好！现在，让我们一起参观样板间。
第2部分：户型说明牌（基础数据、仿石砖、装标材料、得房率和实际使用率的优势对比）眼前的这套板房为120平方，3房2厅2卫设计，其中两室及客厅均朝南，采光通透布局合理，空间利用率最高，加上飘窗阳台赠送面积，使用率达到88%，市面上大部分得房率在75-80%之间，也就是说我们这120㎡的户型，比其他项目130㎡的户型室内空间都要大。
花同样的钱，我们的使用空间更多，整体而言更加实惠划算。
我们的入户门采用的是塞银将军入户门，门后还贴心配置高档门磁吸，优质锌合金材质更耐用，防止房门撞击更安全。
样板间说辞【范本模板】
现代风格阳光户型产品销售说辞精装设计，方便实用，省心、省力万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理.省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。
下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点：一、经典两室，超值小户型。
样板间介绍顺序1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。
引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计(普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可方便的放置在玄关柜台面上)及给客户生活带来的便利;引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点(3。
6米开间、面积25㎡左右);◆装修(地板、墙面）材质；★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感;介绍主卧室讲解户内门材质的优点介绍双窗的优点◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆）★厨房亮点:厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。
引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位)讲解卫生间设计理念，功能齐全,使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲自测试过的,在满足人使用的同时最大地节省了空间)。
次卧室介绍卧室装修标准(地板、墙面、强调次卧的私密性更强）重点介绍：该位置约10平米,次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置(可按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍）引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势,省时、省力、省心。
2、精装修说辞(1）去示范单位途中介绍:本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能,即全面家居解决方案.这种全面家居解决方案,为您节约时间成本、精力成本,还免去了大量由装修带来的烦恼；更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本;工厂化加工施工质量有保证，更加安全.总而言之,万科全装修为您省时、省力、省心、省钱,让您买得省心,住得放心.买精装修房的优点：•直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费，真正实现“即收即住即收益"•附加收益提高商品房的投资价值。
54错层微墅样板间说辞
54错层微墅样板间说辞
首先在入户门北侧我们预留了鞋柜的位置，进入家中就可以在这里放下你手中的物品，换上一双舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲惫，将换下的鞋子放在鞋柜里，不仅整齐干净，而且节省空间。
你也可以将衣物挂在上面，方便出门时穿。
往南这里是客厅，4点2m的开间，完全能满足你家具摆放的需求，坐在这个位置看电视眼睛也比较舒服。
客厅外带一个观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。
在阳台上可以看到小区的美丽景观，你可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，多么惬意。
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样板间带客流程及说辞（一）：流程
（二）说辞
原则：
1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数，不做保留。
2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间，打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑，趁热打铁迅速引导客户下定；
3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的首付、试探客户对精装部分的认可程度；
说辞细分：
1.电话邀约说辞
您好，我是一里阳光售楼部的置业顾问XX，是这样，我们的精装房样板间已经装修完毕，在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观，到时会公布这次房源的开盘价格区间，好像价格非常优惠，你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居，家电用品1元起拍的拍卖会，非常实惠，您看你周XX点过来行吗？（如客户问到价格，可告知具体的价格区间要周末才能明确，所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客
户到访时间，禁止让客户确定到访时间；如客户在成都，可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间）。
2.报价说辞：
报价思路：给客户报具备较强价格优势清水房单价区间及清水房实得单价区间再根据客户参观样板间后填写的“样板间满意度调查表”了解客户对精装部分的价格感知从而推断出客户对整体价格的接受能力。
最终通过分析客户对精装部分的价格感知适当调整精装部分报价，提高客户对精装部分的认可度从而起到最终引导下单的目的。
我们这次推出的精装房源价格非常非常的优惠，据内部消息透露这次清水部分的价格区间可能就在4300-4500/㎡之间，实得单价在3300/㎡左右应该算是现在整个郫县市场最低价格，由于精装部分的费用预算还没有明确，但是因为是批量采购，装修而且这次也是舜苑开发公司第一次做精装房有很多让利的因素在里面所以精装部分的价格肯定不会高。
另一方面从首付优势对客户做引导，强调买清水房送精装修的概念，仅仅需要支付同清水房差不多的10余万首付就可以买到一套90多平米的三房双卫的精装修房源。
3.样板间参观说辞：
1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽，马上我们看房车送您去参
观样板间。
2.在参观样板间的车上可以给客户先明确样板间户型与精装户型有差别，但装修材质和风格是一样的（重点强调27，28房源是双卫）。
3.客户下车后提醒客户注意安全，到达样板间途中询问客户比较注重哪个区域的装修，和对装修风格的看法，便于待会讲解样板间时灵活引导。
4.到达电梯厅，介绍地面与墙面采用的材质。
5.在客户换鞋套的同时，给客户大致讲解一下样板间和精装户型的相同点和差异性，提出我们人性化设计理念和设计师以及装修单位。
6.换好鞋套进门的开始介绍，入户门：钢质防火防水防盗门，安全性能更高。
7.重点介绍鞋柜：入户右手边您看到的是我们开发商请设计师专门为您打造的多功能收纳柜，其他开发商精装设计很少有收纳柜的，而我们开发商为您考虑到了，下面是闭合式鞋柜——美观，共五格，可以摆放20双鞋子，容量大；另外一边是摆放靴子的鞋柜，它——是属于女主人的；设置换鞋凳及摆放位置，节省空间，方便换鞋；拖鞋的摆放位置设置在底部，使你不弯腰就能换鞋，非常人性化；中间台面空间也大，可以摆放雨具、钥匙、手机、皮包等；收纳柜还专门设置挂衣橱，进出门更换外套更方便；顶部
置物柜可以摆放过季的鞋子和物品；整个收纳柜设计镜面门，方便出门整理着装。
设计师综合了上百家家庭的鞋柜使用调查精心设计，开发商重金打造，让你买得放心，用得舒心。
8.厨房介绍：厨房和餐厅采用串联模式设计，上菜方便；冰箱的摆放位置可以设置在餐厅，方便拿饮料，零食等；厨房地砖采用的是防滑地砖，抽油烟机和橱柜是老板牌的，像这些品牌产品的品质跟一般品牌的是存在质的差异的；灶台墙面设计师专门为您设置了一面不锈钢挡板，防止油烟侵蚀，方便去除油污，让你的厨房干净漂亮；橱柜设计容量大，以及人造石台面，处处体现后现代风格，简而不陋；而且厨房还配置了生活阳台，可以摆放洗衣机，晾衣物，热水器等；特别是地漏设计了看不出来的倾斜度，可以使积水排放流畅，像这些人性化设计也只有我们开发商才能为您考虑到。
9.介绍餐厅客厅：餐厅客厅一体更显宽敞，小孩在家奔跑嬉戏不用担心磕着碰着；地面采用品牌地砖打造颜色为米白色，简约大方，波打线深色调，使客厅看上去不单调，而且更有立体感，层次感，美观；墙面漆采用多乐士乳胶漆，绿色环保，无异味；吊顶简单大气，不显矮，灯孔的设计也是非常节能实用；推拉门设计宽敞，客厅采光更好；外接观景大阳台，精装标准和客厅一样采用品牌
地砖，你可以摆张茶几或者布置成空中花园，种种花草，生活惬意闲适。
10.主卧介绍：我们卧室与客厅是动静分区的，客厅看电视完全不会影响卧室睡觉，像卧室门包括卫生间的门，我们都是采用实木门，而且地板也是采用新鸿基强化木地板，档次都是非常高的；主卧空间大，5开门的衣柜随便放，电脑、梳妆台、电视、空调等都有位置摆放，而且床随便也能摆个2米乘2米的，够大气；有单独的梳妆台摆放位置，让整个卧室功能独立，互不影响；93平米也能享受套三双卫的功能设计，全郫县也只有我们一里阳光才有；而且所有卧室还有一个人性化设计就是灯开关，床头和进门两个开关可以同时开关卧室灯，不用起身就能开关灯。
11.卫生间介绍：双卫设计，不会担心早晨起来挤厕所；地面墙面采用马赛克设计，造型时尚且防滑；马桶、淋浴房、洗漱台都有，像我们的卫浴产品都是采用的美标的，百年老品牌，质量好，还美观；洗漱台上方你看到的这个镜面柜设计也很漂亮，打开镜面门，里面摆放毛巾、洗具、杯具，关上即可当镜子实用，简单大器；单独隔出淋浴房，防止水滴溅落在马桶上；浴霸的安置马桶的摆放位置都体现了开放商打造精装房的用心，所以你买精装就比买清水划算。
12.次卧介绍：次卧同样采用实木门，新鸿基强化地板打造；飘窗开间大，采光也就好，除了可以摆放床和衣柜外，您还可以为你的孩子在飘窗台面上打造一个写字台，而且我们的飘窗台都是采用的大理石打造，制作工艺以及设计感都非常好，这种装修才叫精装。
13.书房介绍：书房装修跟次卧差不多，都是采用实木地板，一家三口住你可以打造成书房，放电脑，书籍，个人收藏品之类的都可以放在里面；你也可以打造成客房，相当于两个次卧一个主卧，一家5口，其乐融融。
14.插座开关都是采用西门子，安全，性能质量好，整个装修处处体现人性化设计，如果你喜欢再个性化一点可以再软装上去改变，但我们的精装材料和质量都是你看的到的，像现在用清水房的价格买我们这种精装房不是很划算吗？而且现在下定你还可以享受特价房优惠，真的不要犹豫了，现在大家都在火热抢购中，你还在等什么？
15.迅速带客户撤离样板间，在返回的同时主动问客户意向，确认意向后马上到洽谈区填写订单。
2012.3.11。