样板间销售说辞

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02参考案例-样板间说辞

251新样板间销售说辞户型：平米，实用率达80%，层高3米，一层2户，分布在C1栋。

标准说辞〔251平米样板间〕Ø×××先生/女士，如今我将带您参观的是我们瞰景楼王热销户型样板间，由国际一流台湾设计大师王大君先生躬笔打造，市场上豪宅工程像禧瑞都、红玺台、西山壹号院都是由他做的样板间设计。

这个户型的设计在目前亚奥豪宅区域是非常稀缺的，户型方正通透。

建筑面积约251平米, 4室2厅3卫，83.5%的超高得房率，配有保姆间。

户型南向超大面宽近18米，整体进深仅为12米，真正的大面宽短近深，并且还拥有270度弧形落地窗、三面采光、三面观景的全明格局，双南向主卧，这在目前北京同等价位豪宅市场中，天润福熙大道是唯一做到的。

下面让我们一起走进去看一看：Ø入口：首先您看到的是我们选用万嘉钢木复合对开子母门，厚重、有质感。

一般市面上的入户门都是米高，咱们做到了米，更显尊贵大气。

房门选用高级木门亚光白色混漆，配第吉尔电子智能门锁，精装三重门锁系统。

这是全球销量第一、人民大会堂两次定制选用的品牌。

好莱坞大片?机械师?里面也是用的第吉尔的门锁，配有密码、刷卡、机械三种开启形式，全面保证您和家人的平安〔精装标准高，品牌和明星效应〕。

每一户都装备全数字的霍尼韦尔智能家居安防系统，不仅入户有可视对讲，还增加了紧急按钮、电梯呼叫等功能，使您的生活更舒心便利。

全屋开关面板选用德国施耐德品牌，卧室和客厅均设有电视和网络端口。

我们的采暖是地板采暖，户内全部采用低温热水地板辐射采暖，采用意大利品牌斐夫集分水器〔豪华精装品牌〕，可以迅速到达您想要的温度，并能到达分户调节温度的作用，使用也非常便捷。

空调系统我们选用的是进口三星空调。

赠送冷暖双制式中央空调，并赠送有调节空气质量的，具有净化空气，减少室内空气污染的新风系统。

可以在不开启窗户的情况下实现室内外空气的置换并净化过滤，让您和您的家人住得更安康舒适。

海航·国兴城样板间销售说辞

海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。

首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。

轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。

金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。

客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。

暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。

厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。

过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。

通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。

主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。

主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。

样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。

首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。

往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。

在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。

从餐厅往北走，就是厨房。

L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。

客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。

样板间说辞——精选推荐

样板间介绍说辞您好！您现在看到的是我们位处10栋88㎡左右的南北通透两室两厅户型样板间，和我们即将首推的15、16栋的户型结构相似。

因为楼栋位置不同，即将推出的15、16栋的户型有更大的优化空间，主要体现在阳台的拓展空间，一会进入样板间我跟您做一下详细的介绍。

现在先给您整体介绍。

从入户门进去，这个公共区域我们采用了玄关过渡，有效保障了客厅的私密性。

您现在看到的我们右侧，做了一个整体鞋柜，不仅整齐干净，而且节省空间。

在这里放下您手中的物品，换上一双舒服的拖鞋，卸下整天的疲惫，这才是家的感觉。

左侧面墙上可以设计一个照片墙，放上家人照片或者是艺术风景类的油画，一进门就能给人一种耳目一新的感觉。

往前走这里是次卧，约10㎡的空间可以自由摆放床柜，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长， 1.5米开间的飘窗设计保证了室内的采光，而且光线的柔和也非常适合看书学习，累的时候，还能坐在飘窗上远眺窗外美景，缓解一下视觉疲劳。

如果您家中暂时没有小孩，当然也可以当做客房使用，距离主卧有一定距离，有效的保障了您的私密性。

从次卧出来，我们看到的是南北通透的客餐厅厨房，首先我们看一下北边的厨房，你可以将冰箱放在进门处，配上U型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪区，做起饭来更顺手。

厨房出来就是餐厅，方便我们用餐收拾。

虽然餐厅的面积不大，但是足够三口之家使用，而且没有浪费的地方。

您可以看餐厅和客厅是连在一起的，自然过渡的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。

客厅开间约3.6米，开放式的空间完全能满足你家具摆放的需求，坐在沙发位置看电视眼睛也比较舒服。

客厅外带一个约6㎡的南向舒适观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。

在阳台上可以更好的体会小区美景的视觉享受，您还可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，或者偶尔捧上一本书，沐浴在阳光下，享受着美味下午茶，这种感觉一定很惬意。

样板间说辞【范本模板】

现代风格阳光户型产品销售说辞精装设计，方便实用，省心、省力万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理.省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。

下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点：一、经典两室，超值小户型。

样板间介绍顺序1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。

引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计(普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可方便的放置在玄关柜台面上)及给客户生活带来的便利;引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点(3。

6米开间、面积25㎡左右);◆装修(地板、墙面）材质；★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感;介绍主卧室讲解户内门材质的优点介绍双窗的优点◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆）★厨房亮点:厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。

引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位)讲解卫生间设计理念，功能齐全,使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲自测试过的,在满足人使用的同时最大地节省了空间)。

次卧室介绍卧室装修标准(地板、墙面、强调次卧的私密性更强）重点介绍：该位置约10平米,次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置(可按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍）引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势,省时、省力、省心。

2、精装修说辞(1）去示范单位途中介绍:本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能,即全面家居解决方案.这种全面家居解决方案,为您节约时间成本、精力成本,还免去了大量由装修带来的烦恼；更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本;工厂化加工施工质量有保证，更加安全.总而言之,万科全装修为您省时、省力、省心、省钱,让您买得省心,住得放心.买精装修房的优点：•直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费，真正实现“即收即住即收益"•附加收益提高商品房的投资价值。

样板间卫生间说辞

样板间卫生间说辞一、欢迎来到我们的样板间卫生间作为一家专业设计和装修公司，我们非常注重细节和品质。

为了给客户提供更好的体验，我们特别为样板间设计了一个舒适、实用、整洁的卫生间。

二、舒适的环境我们的卫生间采用了现代简约的设计风格，墙面采用温暖舒适的中性色调，让人感到宽敞明亮。

卫生间内安装了高品质的卫浴设备，如洗手盆、马桶和淋浴等，确保用户在使用过程中的舒适感。

三、实用的布局卫生间的布局合理，充分考虑了空间利用和功能性。

洗手盆、马桶和淋浴区域的位置合理，方便用户的使用。

卫生间还配备了充足的储物空间，方便用户存放个人物品，同时保持卫生间的整洁。

四、整洁的卫生我们非常注重卫生间的清洁与维护。

每日定期清洁卫生间，确保卫生间的整洁和卫生。

我们使用高效的清洁剂和工具，保证卫生间的卫生标准。

五、安全的设计卫生间的设计考虑到用户的安全。

我们在卫生间内安装了防滑地板和扶手，为用户提供更好的使用体验和安全保障。

此外，卫生间内还配备了紧急呼叫装置，确保用户在紧急情况下能够及时呼叫帮助。

六、环保节能我们注重环保节能，卫生间内使用的卫浴设备均为节水型产品，能够有效降低水资源的浪费。

此外，卫生间内还配备了自动感应灯和风扇，能够根据使用情况自动调节，节能环保。

七、优质的服务我们的样板间卫生间不仅仅是一个展示空间，更是为客户提供优质服务的体现。

我们的工作人员会耐心解答客户的疑问，并提供专业的建议和意见。

我们致力于为客户打造一个舒适、实用、整洁的卫生间，让客户满意。

八、总结我们的样板间卫生间具备舒适、实用、整洁、安全、环保节能等特点。

我们以客户的需求为出发点，不断提升设计和施工水平，为客户提供更好的体验和服务。

欢迎您来到我们的样板间卫生间，了解我们的设计理念和装修方案。

房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞

房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。

拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。

再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。

2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。

3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。

4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。

c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。

同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。

另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。

5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。

样板间说辞(内容清晰)

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。

◆入户玄关功能齐全，实用方便。

◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。

右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。

华润橡树湾装样板间销售说辞

华润橡树湾装样板间说辞样板区前厅：（穿好鞋套）非常感谢您参观华润置地橡树湾增值服务样板间，下面由我为您做全程讲解。

增值服务是华润置地“住宅+商业+增值服务”新的战略发展模式中主要的组成部分，也是离您最近，与您的生活最息息相关的一部分。

我们经过专业团队历时两年多的客户深度访谈及多次的试点，根据各类家庭中每一位成员的不同生活习惯及需求，不断地研究、改进方案，为您定制出最贴近您日常生活行为轨迹的室内空间解决方案。

呈现在您面前的家，就好像是您身上一件非常贴身的衣服，您想到的、想不到的，我们都在最大程度上为您想到、做到了，会让您和家人恋上如此贴心又舒服的家。

下面就让我带您参观华润置地真诚为您奉献的增值服务样板间。

因客户量较大，在一个样板间内有可能会同时接待两组或两组以上的客户，因此为了保证您和他人的参观效果，也使您能够更全面的了解到增值服务每一处的细心设计，请您跟随我的讲解路线，中途不要离队，谢谢您的合作。

A户型平面图：您现在看到的是我们的主力三居室A户型，它的面积约为135㎡，三室两厅两卫的格局，双向南北通透，短进深。

客厅及主卧室朝向正南，最大化增加您的采光时间及观景效果。

短进深搭配上明厨明卫的设计，以及南北双阳台设计，保证了通风舒畅。

整个户型从人性化的角度出发，我们单独在入户处预留出老人休息室，以及作为大户型必备的储藏间，独立采光的餐厅与厨房连接便利，同时与客厅连成一线，利于通风和营造更好的室内视觉效果。

并且您从这张平面图上可以清晰地看出，功能空间完备，具有完善的增值服务收纳系统。

我们在设计这个户型的时候，合理布局好每一个功能空间，加大了每一个功能空间的尺度，使得您在每一个房间内，无论是活动，做家务还是休息，都可以享受到一个很好的空间环境。

A户型室内：您马上要进入的是我们秦皇岛橡树湾的第一个增值服务精装修样板间，您可以看到非常强大的储藏功能空间，以及非常多的人性化细节设计，让您感受到与参观其它精装修样板间不一样的实用、贴心、周到的增值服务。

样板间销售说辞【范本模板】

138平米户型样板间说辞欢迎参观138㎡户型的样板间，户型设计为4房2厅2卫。

下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点，再帮您详细介绍一下我们的样板间。

首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1。

1米,高2.2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计,这样不会占用到房间内部空间。

在进门的玄关处我们设置一个鞋柜，这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。

同时也是增大了屋内的收纳空间。

再往右看是我们的餐厨一体化设计，改动了我们原有的户型设计.它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置。

厨房紧邻着我们的入户门，这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房,非常的方便。

同时也不会有油污脏渍沾染到地面，非常的干净.整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率，就算两到三人同时在厨房里做饭,也不会感觉到拥挤.这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气,使用空间更加的宽敞，餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单。

当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。

餐厅已经与北阳台打通，连成一体,整个面积达到了9个平方左右。

足够满足您6--8个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计，不仅保证了采光及通风效果,也让您在享受美餐的同时可以领略到窗外的美景。

客厅与餐厅动线相连,扩大了整个的空间视野，所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽4.2m，面积约18㎡（一般同面积段的户型约15㎡），这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼，且可以让您在设计方案上有更多的选择。

与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2.15m（一般阳台进深1。

8m），不仅能满足您日常晾晒需求,还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光。

在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带,清澈的河水,多彩的园艺，都将尽收眼底。

闻着花香,听着鸟语,小憩片刻,尽享人生美好生活.为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计.通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡.首先这是我们北边的空中花园（赠送一半面积)，非常的实惠划算.我们将空中花园设计为非常温馨甜美的公主房，可以给您漂亮的女儿居住，也可以改成一个安静的书房，这样家人会拥有一个很好的学习空间，累了抬头就能欣赏到错落有致的景观庭院。

新古典主义样板间销售说辞.

0923新古典主义样板间销售说辞各位领导大家好:我是职业顾问XX,下面由我为大家介绍一下新古典主义样板间,这是一个三房两厅一厨一卫的设计,面积在122平米左右,首先我们看到的是入户门,对于入户门我要做一下说明,入户门在我们实际的楼房中应该在这个方向,为了展示方便,我们移到现在这个位置。

那么什么是新古典主义设计风格呢?新古典主义是经过改良的古典主义风格,经常漫长的改良从简单到复杂,从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人留下深刻的印象。

进入新古典主义风格样板间,首先看到一个长廊,这里可以做成文化长廊或者艺术长廊,作为喧嚣与家的隔离带,把外面的世界全都摒弃,回归家的温暖。

在我们右手边的第一个房间,是一个书房,这里是我们赠送的入户花园,可以根据需要改造成书房或者卧房,书房是一个人心灵休憩的地方,金银暗调的色彩、低调奢华的细节,大气的书桌及书柜彰显主人高贵的品质及独特的审美观点。

走出书房我们将看到客厅和餐厅,客厅餐厅一线贯通,良好的通风保证了室内自然的空气流通,暗色调的水晶灯,大气的黑色镶金沙发,都在向我们展示主人的尊贵身份。

客餐厅地面采用的是不同规格的波斯灰和爵士白大理石交错混拼的效果,墙面铺贴的是黑灰白的条纹墙纸,电视背景和地面遥相辉映采用的是爵士白大理石干挂的效果,沙发背景和餐厅背景全部是采用咖啡色的皮革硬包,配以银箔、镜面、线条来增强材质的变化与多样化,整体设计上简单而又大气。

厨房在装修上做到尽可能的简单,采用黑白橱柜配以镶银的仿古砖,卫生间墙地面黑白的斯米克砖混搭的风格,符合了现代人对装饰的需求。

卧室简单的复合地板,简单的条纹墙纸,摒弃了古典欧式吊顶繁复的线条,使之简单明了,家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华。

洗手间位于主卧与次卧之间。

整个房间软装以色彩较为单纯,多以黑白灰三种颜色为主,室内装修元素的线条和颜色较为简单,但不缺乏实际功效,而且会使室内空间显得更宽阔大气,高雅而和谐是新古典风格的代名词。

样板房示范区销售说辞

客户接待动线及说辞接待流程表（根据行走线路及操作序列）1、迎客说辞销售助理基本动作➢客户进门，必须主动上前迎接，致欢迎辞：“您好,欢迎参观,(加手势)里面请”。

请问您需要什么帮助”然后安排置业顾问接待。

➢帮助客人收拾雨具、放置衣帽等置业顾问标准说辞➢您好，欢迎参观！我是橘郡的置业顾问×××，请问您是第一次过来吗？，您在我们项目有熟悉的职业顾问吗？➢（如果没有）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走（手势），首先给您讲解一下橘郡的大概方位以及基本情况。

（讲解区位展板）➢客服基本动作:询问客户:不好意思,打扰您一下,我们这里有免费提供的咖啡、茶水、果汁，请问需要什么呢？好的，请您稍等一下。

这是您的*****，请慢用样板房客服及保洁: “您好,欢迎叁观橘郡礼顿山”“请慢走,欢迎下次光临”这是您好的*****，请慢用！2、区位展板说辞我先给您/几位介绍一下我们的区域位置吧，这边请（伸出手，指引带到区域图前），请问您是本地人么？“是的”——您现在是住哪个区呢？（借此了解客户来访区域和工作区域）区位我们位于芙蓉南路与万家丽路的交汇处，长株潭融城核心区域，长株潭轻轨将在此换乘,地铁一号线万家丽路站离项目仅200米，从我们项目到五一大道也仅17。

5公里，我们属于城市型别墅，交通最为便捷。

出则尽享繁华便利的生活配套,入则尽享宁静自然的山地美景。

配套北边有大中信新城的SHOPPINGMALL---12万㎡超级购物中心，荟萃了顶级百货、大型超市、豪华电影院、真冰溜冰场、世界美食等高端商家.在中信新城对面有中南地区最大的奥特莱斯购物公园，囊括国际一线品牌、影院、餐饮娱乐休闲配套设施。

文化教育配套: 离我们项目不到两公里的地方有大同小学，怡雅中学明德中学公园:在项目南面5公里处有昭山国家森林公园，2公里处有野生动物园。

总结：根据长沙市十一五规划，城市发展重点轴是：南移北靠，在2020前长沙市城区规模将扩充2。

样板房销售说辞

佩德拉萨销售说辞（388新样板房）先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋套。

（配合收拾引导客户落座穿好鞋套）您现在看到的是_______ 样板间，样板间为_______ 户型，由前院、后花园，两重私属庭院围合而成。

______ 样板间为 ______ 入户设计，建筑面积_______ 平米，共三层，赠送________ 个超大露台和________ 个小露台，赠送_______ 个停车位。

我们_________ 户型采用的是新古典主义装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌。

前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。

现在我们来到房屋一层，一层整体面宽_米，进深_米，户型通透，采光性好。

入户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人有一个缓冲空间。

我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。

门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室内空气。

进入西侧为下沉式会客厅，层高_______ 米，彰显高贵与大气。

米大面宽，米进深，户型方正宽敞，便于摆放家具，_双开门设计，增强采光及通透效果。

客厅里设有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。

从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。

花园里还有泳池，泳池长米宽米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情非常开阔，还能随时在家享受泳姿。

从后门出来，正对丽池，池水青绿，设有喷泉，丽池四周都有绿化及景观设计，还有观景亭台，饭后出门到丽池边散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分惬意。

增值服务样板间销售说辞

增值服务样板间销讲说辞样板区前厅：（穿好鞋套）A户型平面图：这个户型是主力三居A户型，面积约157平米，三室两厅两卫一储藏室，南北通透，明厨明卫。

独立储藏室具有强大的收纳空间，使您的家更加干净、整洁。

书房兼客房功能的房间远离主人休息区，设计非常合理。

独立的厨房加餐厅设计，拥有采光和景观，让就餐成为一家人情感沟通、享受生活的重要场所。

方正的客厅设计，更易摆放家具，靠窗而坐，尽览四季美景。

超大主卧房设计，功能性更强，休息、收纳、洗浴尽可全部满足，保证了男女主人的真正私密空间，提升居住品质。

A户型室内：您马上要进入的是国内首家增值服务示范样板间，模拟场景是一家三口，夫妻两人三十七、八岁，先生是机关事业单位的中层领导，女主人是美院老师，有一个十岁左右的女儿，业余爱好是学习提琴。

在这个户型里面我们是按照这个人物场景做的家庭布置。

您可以看到非常强大的储藏功能空间，以及更多的人性化细节设计，让您感受到与参观其它精装修样板间不一样的实用、贴心、周到的增值服务设计理念。

这套样板间是中式的装修风格。

动线：玄关---储藏室---书房兼客房----次卫生间---厨房---餐厅---客厅---次卧室---主卧室一、玄关1、户门为高档实木防盗门。

2、玄关的地面是高档地砖或中高档石材拼花，所有房间及客厅、玄关的墙面均采用进口壁纸，花色及色调与装修风格相符。

3、玄关处还设计精致的天花吊顶造型和暗藏灯管，暖色的灯光迎接您的每次回家，充满着爱和温暖。

玄关鞋柜介绍顺序：台面---非应季鞋储藏柜---应季鞋储藏柜---穿鞋凳1、柜体宽500cm，厚500cm，高2.5m，中间设有人造石材质的台面，这一个小小的设计，可以在您回家的第一时间解放您的双手，把手里的像手机、钱包、钥匙、太阳镜、购物袋等物品放下来，然后腾出手来放换鞋，非常的方便贴心。

2、如果您有快递或物业人员向您核对水费、电费等，需要您签字时，您在这个台面上就全都可以解决了，非常的方便。

万科··样板间说辞

欢迎阅读样板间说辞：××先生/小姐，下面我来重点给您解读一下万科“C 级标准装修”的产品理念：我们也把它叫做“全面家居解决方案”我们万科的“C 级标准装修”的产品理念突出“以人为本”的设计原则。

我们所采用的5大创新空间系统即：玄关空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统，为您解决了这一难题。

下面带您到我们的样板间来详细讲解。

（讲解流程顺序：入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结）玄关：● ● 式大方，经久耐用。

拥有完备的售后服务。

柜体深度适合大大小小的鞋子放置，放短靴，挂短衣、领带、围巾，下部可放换鞋凳。

● 第三特色，活动的柜层板：可按需求调节层板高度，易拆装，耐磨表面，便于擦洗清洁。

● 第四特色，人性化换鞋空腔：在柜体底部，我们可以看到有预留的空腔，放置拖鞋。

拖鞋在空腔里隐藏的摆放，保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态；我们平度万科城的房源是成品房交付的，交房时采用地板铺装，玄关部位为地砖铺装。

餐厅客厅：向前看是餐厅和客厅，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果。

活动空间会更加舒适，正所谓“餐客一体，吃饭一起”，更能体现整个家的气氛，您想如果家里来客人，有人在吃饭有人在客厅玩，相互交流而又互不干扰。

餐厅与客厅放置在一起不仅使空间更显开阔，没有死角，方便合理的摆放家具，而且提高了品质，并且我们设计非常人性化，我们在餐桌旁设置有电源插座，你可以放置饮水机，或平时使用电炉具吃火锅、烤肉等很方便，您再也不用为没有电源插口发愁，也不用再接上很长的插电板了。

客厅空间合理，这个面积段户型是摆放家具的最佳尺寸，而且开间足够宽敞，易于摆放家公分，好，您将来可以作为洗衣房来用，不用像以前挤在卫生间使用，既节约空间又方便使用。

阳台地面给您铺的是防滑地砖，防止您晾晒衣服时滴水地面较滑。

主卧：您这边请，这是我们的南向主卧室，尺度适中，充分提高入住的舒适度，而且主卧的开间宽敞，整个房间设计非常大气，您摆放完家具后还有很大的空间，非常舒适、大方、温馨。

某中式别墅样板间销售说辞

样板间说辞您现在看到的是我们**精装联排户型样板间，是由**集团精心打造的纯中式别墅，整个建筑风格以灰白色调为主，抱鼓石墩，五排五丁的朱红色木质大门，扇形镂窗，每一个细节都能体现出我们的中国文化情节。

我们的产品均为正南正北的朝向，并且赠送南北双向花园（前后花园）,还有露台，而您现在所看到的样板间,是联排的NC户型，总建筑面积在456平米左右，分为地上三层，地下一层，地上建面256平米左右，地下200平米左右。

整个样板间的装修以美式简约、大气的风格为主，中式的建筑，西式的内部设计充分体现了主人对中式传统文化传承的同时，不失对现代生活品质生活的追求。

整个样板间的内装：包括家私、灯饰、配饰，每一件都是我们精心挑选，并从国外原装进口，整套别墅无论是在硬装还是软准都做的很完美，让您整真享受到有天有地的别墅生活.XX我带您到样板间参观一下，现在我们所处的位置是入户的北花园，用青石砖铺设的小路，也是我们中式元素的细节体现，花园里面种植了很多绿植，如果您自己喜欢养花的话，完全可以把它打造成一个四季常绿的花园。

阶梯式的入户门，象征这主人步步高升。

打开房门，您现在看到的是首层，首层的面积大约在100多平米，我们在入户门设计了玄关做过渡，这样可以保证整个客厅的私密性，门口的花开富贵图案，还有古典中式家具，体现出主人尊贵的身份。

穿过玄关看到的是首层的大客厅，客厅采用的是错落式的设计，层高3.3，面宽达到6米多，超大的落地式窗户，充分使您享受的极佳的空间效果和充足的采光效果。

客厅是接待朋友和家人交流的重要场所，整个家具采用的是围合式的摆设，这样更能体现出其乐融融的感觉，而且在细节方面像国际地图、象棋桌以及国外的书籍，都能体现出主人丰富的知识内涵和游览世界的阅历。

像这样的大客厅无论您摆什么样的家具都能显示出尊贵大气的效果。

XX我带您到客卧参观一下，客卧的设计主要出于方便您的亲朋好友到访时，可暂住一下，所以客卧的设计相对而言比较简单大方，但却不失周到，您可以看到，客卫单独配备了卫生间，这样一来很好的尊重的客人的隐私，让客人感到不会太拘束，再加上温馨的摆设，充分显示主人好客之道；同时，如果家里有老人的话，您也完全可以把它当作老人房，老人不用爬上爬下，而且窗外就是南院，院子种上，不用出门，真正达到了一层卧室实用方便的原理。

房地产样板间接待销售说辞

样板房讲解说辞**项目共有三个样间，面积分别为45㎡、96㎡、126㎡。

样板间的装修标准**元/平，包括硬装修、家具、饰品等（室内装修使用的石材为进口材料，室内顶部为纯水晶吊灯，设计公司是雅士轩装饰设计）45㎡样板间：简约现代风格您现在看到的是我们D户型，面积是45㎡的样板间1室1厅1卫的户型，户型设计简约时尚，超大洗手间可做到干湿分离并配置浴缸，厨房是纯开放式设计，更合理的节省空间让您使用更方便，客厅开间宽达4米让您的视觉更宽敞并且与卧室动静分隔，私密性更强，而且每个功能区都可以独立使用，人性化的设计让您的居住更舒适。

适合人群：单身人士、短时间过渡居住、投资、自用均可。

开间4米，进深8米。

总裁公寓45平方米户型材料：石材：126㎡领域洋房样板间：现代新古典风格您现在看到的是我们B户型，面积126㎡样板间，三室两厅两卫的户型，南北通透全明设计，书房这边有独立的阳台，空气和采光较好（您在闲暇之余可以在这里小憩，呼吸户外新鲜空气，学习累了可以向远处眺望让您的身心得到放松），客厅的开间4米，完全满足了您与朋友、家人在这里休闲娱乐，与卧室做到动静分离，让您的居住更舒适，餐厅与厨房设计相连，而且厨房有窗，减少油烟，超大的主卧室3.6米开间，17平设计宽敞明亮，而且主卧、次卧均配备独立卫生间，私密性更强，值得一提的是大落地窗设计，您站在窗边可以观看到南北侧市政广场和三角园林公园，尽情欣赏美丽的风景。

适合人群：改善性住房三、四口之家，都市白领、新婚夫妇。

（客厅宽4米，面积23平方米，主卧17平方米（不包含卫生间），北卧室13平方米，书房13平方米，厨房和餐厅13平方米各6.5平方米）材料：石材：96㎡领秀洋房：现代新古典风格您现在看到的是我们A户型，面积96㎡两室两厅一卫的设计，卧室、客厅、厨房全部朝南，全明设计，入户您看到的是宽敞的客厅3.9米的开间，超大的落地窗，让您的视觉空间感更强，厨房与次卧室的双阳台设计，您可以发挥您的想象空间，更巧妙的利用此空间设计个性的阳光房、休闲区、书房等，您也可以在厨房这侧的阳台晾晒衣物，设计更实用更合理，高楼层的视野更好可以观赏到三角园林的景色，整体来讲A户型产品比较实用，没有浪费的面积，动静分区更合理的安排你的起居生活，让您的居住倍感轻松、舒适。

样板间说辞内容清晰

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点♦经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适♦功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。

♦入户玄关功能齐全，实用方便。

♦客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在♦餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用♦南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感♦南北双卧室设计，互不干扰♦结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力♦置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

♦讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

♦讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1,干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。

样板间带客流程及说辞

样板间带客流程及说辞（一）：流程（二）说辞原则：1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数,不做保留.2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间,打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑,趁热打铁迅速引导客户下定；3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的首付、试探客户对精装部分的认可程度；说辞细分：1.邀约说辞您好,我是一里阳光售楼部的置业顾问XX,是这样,我们的精装房样板间已经装修完毕,在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观,到时会公布这次房源的开盘价格区间,好像价格非常优惠,你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居,家电用品1元起拍的拍卖会,非常实惠,您看你周XX点过来行吗如客户问到价格,可告知具体的价格区间要周末才能明确,所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客户到访时间,禁止让客户确定到访时间；如客户在成都,可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间.2.报价说辞：报价思路：给客户报具备较强价格优势清水房单价区间及清水房实得单价区间再根据客户参观样板间后填写的“样板间满意度调查表”了解客户对精装部分的价格感知从而推断出客户对整体价格的接受能力.最终通过分析客户对精装部分的价格感知适当调整精装部分报价,提高客户对精装部分的认可度从而起到最终引导下单的目的.我们这次推出的精装房源价格非常非常的优惠,据内部消息透露这次清水部分的价格区间可能就在4300-4500/㎡之间,实得单价在3300/㎡左右应该算是现在整个郫县市场最低价格,由于精装部分的费用预算还没有明确,但是因为是批量采购,装修而且这次也是舜苑开发公司第一次做精装房有很多让利的因素在里面所以精装部分的价格肯定不会高.另一方面从首付优势对客户做引导,强调买清水房送精装修的概念,仅仅需要支付同清水房差不多的10余万首付就可以买到一套90多平米的三房双卫的精装修房源.3.样板间参观说辞：1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽,马上我们看房车送您去参观样板间.2.在参观样板间的车上可以给客户先明确样板间户型与精装户型有差别,但装修材质和风格是一样的重点强调27,28房源是双卫.3.客户下车后提醒客户注意安全,到达样板间途中询问客户比较注重哪个区域的装修,和对装修风格的看法,便于待会讲解样板间时灵活引导.4.到达电梯厅,介绍地面与墙面采用的材质.5.在客户换鞋套的同时,给客户大致讲解一下样板间和精装户型的相同点和差异性,提出我们人性化设计理念和设计师以及装修单位.6.换好鞋套进门的开始介绍,入户门：钢质防火防水防盗门,安全性能更高.7.重点介绍鞋柜：入户右手边您看到的是我们开发商请设计师专门为您打造的多功能收纳柜,其他开发商精装设计很少有收纳柜的,而我们开发商为您考虑到了,下面是闭合式鞋柜——美观,共五格,可以摆放20双鞋子,容量大；另外一边是摆放靴子的鞋柜,它——是属于女主人的；设置换鞋凳及摆放位置,节省空间,方便换鞋；拖鞋的摆放位置设置在底部,使你不弯腰就能换鞋,非常人性化；中间台面空间也大,可以摆放雨具、钥匙、、皮包等；收纳柜还专门设置挂衣橱,进出门更换外套更方便；顶部置物柜可以摆放过季的鞋子和物品；整个收纳柜设计镜面门,方便出门整理着装.设计师综合了上百家家庭的鞋柜使用调查精心设计,开发商重金打造,让你买得放心,用得舒心.8.厨房介绍：厨房和餐厅采用串联模式设计,上菜方便；冰箱的摆放位置可以设置在餐厅,方便拿饮料,零食等；厨房地砖采用的是防滑地砖,抽油烟机和橱柜是老板牌的,像这些品牌产品的品质跟一般品牌的是存在质的差异的；灶台墙面设计师专门为您设置了一面不锈钢挡板,防止油烟侵蚀,方便去除油污,让你的厨房干净漂亮；橱柜设计容量大,以及人造石台面,处处体现后现代风格,简而不陋；而且厨房还配置了生活阳台,可以摆放洗衣机,晾衣物,热水器等；特别是地漏设计了看不出来的倾斜度,可以使积水排放流畅,像这些人性化设计也只有我们开发商才能为您考虑到.9.介绍餐厅客厅：餐厅客厅一体更显宽敞,小孩在家奔跑嬉戏不用担心磕着碰着；地面采用品牌地砖打造颜色为米白色,简约大方,波打线深色调,使客厅看上去不单调,而且更有立体感,层次感,美观；墙面漆采用多乐士乳胶漆,绿色环保,无异味；吊顶简单大气,不显矮,灯孔的设计也是非常节能实用；推拉门设计宽敞,客厅采光更好；外接观景大阳台,精装标准和客厅一样采用品牌地砖,你可以摆张茶几或者布置成空中花园,种种花草,生活惬意闲适.10.主卧介绍：我们卧室与客厅是动静分区的,客厅看电视完全不会影响卧室睡觉,像卧室门包括卫生间的门,我们都是采用实木门,而且地板也是采用新鸿基强化木地板,档次都是非常高的；主卧空间大,5开门的衣柜随便放,电脑、梳妆台、电视、空调等都有位置摆放,而且床随便也能摆个2米乘2米的,够大气；有单独的梳妆台摆放位置,让整个卧室功能独立,互不影响；93平米也能享受套三双卫的功能设计,全郫县也只有我们一里阳光才有；而且所有卧室还有一个人性化设计就是灯开关,床头和进门两个开关可以同时开关卧室灯,不用起身就能开关灯.11.卫生间介绍：双卫设计,不会担心早晨起来挤厕所；地面墙面采用马赛克设计,造型时尚且防滑；马桶、淋浴房、洗漱台都有,像我们的卫浴产品都是采用的美标的,百年老品牌,质量好,还美观；洗漱台上方你看到的这个镜面柜设计也很漂亮,打开镜面门,里面摆放毛巾、洗具、杯具,关上即可当镜子实用,简单大器；单独隔出淋浴房,防止水滴溅落在马桶上；浴霸的安置马桶的摆放位置都体现了开放商打造精装房的用心,所以你买精装就比买清水划算.12.次卧介绍：次卧同样采用实木门,新鸿基强化地板打造；飘窗开间大,采光也就好,除了可以摆放床和衣柜外,您还可以为你的孩子在飘窗台面上打造一个写字台,而且我们的飘窗台都是采用的大理石打造,制作工艺以及设计感都非常好,这种装修才叫精装.13.书房介绍：书房装修跟次卧差不多,都是采用实木地板,一家三口住你可以打造成书房,放电脑,书籍,个人收藏品之类的都可以放在里面；你也可以打造成客房,相当于两个次卧一个主卧,一家5口,其乐融融.14.插座开关都是采用西门子,安全,性能质量好,整个装修处处体现人性化设计,如果你喜欢再个性化一点可以再软装上去改变,但我们的精装材料和质量都是你看的到的,像现在用清水房的价格买我们这种精装房不是很划算吗而且现在下定你还可以享受特价房优惠,真的不要犹豫了,现在大家都在火热抢购中,你还在等什么15.迅速带客户撤离样板间,在返回的同时主动问客户意向,确认意向后马上到洽谈区填写订单.。

联排别墅样板房参考销售说辞

联排别墅样板房参考销售说辞约170平米联排别墅样板房销售说辞您好，现在我带您鉴赏的是我们的联排新品——约170平米单位。

装修后可拓展成是4房2厅5卫，一共3层。

我们首先进入到的是前庭院，面积大约86平米，有一个停车位，入口右侧为过渡小花园。

独创低碳环保的玻璃采光节能玄关，并在入口设置一鞋柜，功能合理适用。

样板房硬装为泰式度假风格，软装为泰式欧式混搭风格，客户为某公司总经理，酷爱生活旅游，每年假期都带家人出国旅游，特别热爱东南亚及欧洲，男女主人酷爱收藏，从泰国欧洲精心挑选饰物点缀每个空间。

我们来慢慢体会。

一层客厅空间宽敞舒适，设计师选用部分进口家具及饰品为空间增添了情绪，古朴木制与泰式精致泰丝面料抱枕搭配更突现主人对生活品质态度；餐厅楼梯下的空间也被设计师利用到可摆设餐边柜储藏物品，餐厅空间充分利用；并设置一个公卫，厨房大尺度柜体，满足度假时主人享受烹饪带来的喜悦；从餐厅望出去是侧院，将餐厅的空间延续到户外空间，与前院向连，院子规整实用，侧院为端户特有的设计。

2层设置2个套房，以及一个储物间。

设置的是一个小儿子的套房以及一个老人的套房，2楼您看到的是一个大露台，可供家人闲时聊天、品茶之用，便于家庭的感情交流，又是二层空间的延续。

右手边是老人套房，包括卧房、度假式酒店客房的合理卫浴空间、衣帽间以及一个大阳台，卫浴空间干湿分区，且各卫浴设备尺度都很大，对于老人的使用很方便，而L型的嵌入式衣柜也是给到您的。

左手边则是一个孩子玩具的储藏室以及二层的loft的小男孩的套房，在读小学的男孩子酷爱森林冒险喜欢恐龙，首先进入孩子的活动区域，书桌学习空间楼梯下可以做储藏空间使用，卧室犹如置身于丛林中，配置吊床等趣味性软装，柜子上的恐龙是小孩子中意的玩具；二层过道房间可作储藏功能实用，儿童的玩具服饰及老人的用品都可以有空间储藏。

整个loft赠送面积大约在80平米左右（仅大端户），非常实用。

功能区划分明显，休息区、学习区、卫浴空间以及衣帽间。