2011年房地产经纪人考试模拟测试题(1)

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【6周年】2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷1-中大网校

【6周年】2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷1总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

)(1)以下属于消费信用的是（）。

A. 银行为某商业房地产项目开发提供贷款B. 居民利用公积金和现款购房C. 投资公司代居民理财为增值购房D. 银行为居民提供装修贷款(2)在房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。

该宗房地产年成本租金为（）。

A. 23万元B. 27.5万元C. 28.6万元D. 29.8万元(3)为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有（）相连。

A. 一个方向B. 二个方向C. 三个方向┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨D. 四个方向(4)以2003一季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%、110．18%。

这类指标为（）。

A. 比较相对指标B. 比例相对指标C. 结构相对指标D. 动态相对指标(5)一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

A. 期房价格高于现房价格B. 期房价格低于现房价格C. 期房价格与现房价格相等D. 期房价格与现房价格没关系(6)下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

A. 容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B. 建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C. 用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限D. 建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离(7)在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收人的比率为（）。

A. 贷款价值比率B. 偿还比率C. 月房产支出与收入比D. 月所有债务支出与收人(8)波洛米尼设计的罗马圣卡罗教堂殿堂平面与天花装饰强调曲线动态，立面山花断开，檐部水平弯曲，墙面凹凸度很大，装饰丰富，有强烈的光影效果，体现了室内装饰装修的力度、变化和动感，由此判断罗马圣卡罗教堂的室内装饰装修风格属于（）。

2011年江苏房地经纪人考试真题卷

2011年江苏房地经纪人考试真题卷•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

•一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。

A：留置权B：质权C：抵押权D：保障权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：A2.砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是。

A：二层以下B：三层以下C：四层以下D：六层以下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：B【答案与解析】本题考核的是砖木结构建筑墙柱体的相关内容。

砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成。

其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。

3.房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。

A：剪力墙结构B：框剪结构C：框架结构D：现浇装配式结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：C【答案与解析】本题考核的是框架结构建筑的相关内容。

框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

4.按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年：A：40B：50C：70D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：B【答案与解析】本题考核的是普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限。

建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

5.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。

A：块材类地面B：由预制方式形成的地面C：整体类地面D：由安装方式形成的地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：C【答案与解析】本题考核的是地面的分类。

历年题库-2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷

2011年辽宁房地生意人考试模仿卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只需一个最契合题意）1.根据合同条款所起的效果，合同条款能够分为。

A：首要条款和一般条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付危险参阅答案：A2.房地产生意人受被署理人的指示处理事务，房地产生意人在处理事务的进程中所产生的费用应当由承当。

A：署理人B：被署理人C：生意人D：托付人E：客户资金代收代付危险参阅答案：B3.下列选项中，是生意人与托付人通过约好为托付人的房子租借活意向其供给生意服务而缔结的合同。

A：房子买卖生意服务合同B：房地产租借生意服务合同C：新建产品房生意服务合同D：存量房生意服务合同E：客户资金代收代付危险参阅答案：B4.房地产生意信息具有正外部性，不会因为使用者的添加而削减每个使用者所获得的信息的价值，表现了房地产生意信息的特征。

A：同享性B：多维性C：堆集性D：时效性E：客户资金代收代付危险参阅答案：A5.房地产生意信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现办法和东西。

A：言语B：内容C：载体D：体系E：客户资金代收代付危险参阅答案：A6.房地产生意信息的彻底改变了传统的广告媒体宣扬，能够在较短的时刻内完结对海量数据的上传、处理，使房地产生意信息在尽可能短的时刻，最大极限地展示给商场，并得以有用的使用，然后节省很多的时刻和本钱。

A：网络化B：同享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付危险参阅答案：A7.房地产生意信息MLS体系不仅是一种出售办法，更是先进的房地产流转处理体系，它是房地产生意人完结出售的有用东西，其本质在于完结。

A：信息同享B：佣钱同享C：协同协作D：信息同享和佣钱同享E：客户资金代收代付危险参阅答案：D8.现在，我国仅有全国性的房地产生意执业规范是我国房地产估价师与房地产生意人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规矩将不定时进行修订。

房地产经纪人考试模拟试题

房地产经纪人考试模拟试题1[.单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。

（2010年真题）A．37B．40C．47D．50【答案】A【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，甲公司3年后建成度假村，则该度假村的土地使用权剩余年限为：40－3＝37（年）。

2[.单选题]甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。

此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

（2008年真题）A．38B．40C．48D．50【答案】C【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，甲开发公司在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为：50－2＝48（年）。

3[.单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。

（2011年真题）A．46B．56C．66D．70【答案】C【解析】国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

4[.单选题]甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。

房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷

2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷3总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

)(1)下列不属于房地产定价原则的是（）。

A. 定价范围浮动原则B. 反映市场供求的原则C. 利润最大化原则└(^o^)┘; (^_^)D. 体现物业价值的原则(2)新建商品房的商圈，公交路线集结的地区，可以转换而形成的交通辐射区被称为（）。

A. 邻里中心型B. 大地区中心型C. 副城市中心型☆★D. 城市中心型(3)二手房销售的特点不包括（）。

A. 产权关系复杂B. 价格浮动空间小C. 侧重服务D. 标的物分散(4)住宅、商铺和（）是房源常见的三种类型。

A. 仓库B. 车房C. 厂房D. 写字楼(5)在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指（）。

A. 市场专业化B. 选择专业化☆★C. 产品专业化D. 完全市场覆盖(6)看房时间应控制在（）。

A. 半小时以内B. 一刻钟以内C. 10分钟以内D. 10到15分钟(7)房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。

A. 实现利润最大化B. 提高市场占有率C. 稳定所售商品房价格D. 快速收回资金成本(8)房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

A. 学历B. 工作性质=^_^= (^_^)C. 住址D. 动机和需求(9)在房地产市场营销一般流程中，目标市场营销环境分析之后的步骤是（）。

(10)企业的战略分为总体战略和（）战略，市场营销属于后者。

(11)下列不属于市场营销环境特征的选项是（）。

A. 客观性B. 差异性C. 多变性D. 无限性(12)目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。

A. 成本法B. 收益法C. 假设开发法┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨D. 市场比较法(13)营销策略理论的“4Ps”理论把各种营销销售的因素归纳为四大类，即product(产品)、price(价格)、place(渠道)和（）。

2011年房地产经纪人考试复习题

2011年房地产经纪人考试复习题（一）单项选择题1．行为模式的表达式为：B=（）。

答案（）A．HOLP B．HELP C．HAPPY D．HOOD2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）答案（）A．使用面积 B．菜有建筑面积 C．分摊的共有建筑面积 D．分摊的共有使用面积3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（）。

答案（）A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加．减少或不变4．在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收答案（）A．土地上房屋建筑总面积B．建筑物基地面积C．纳税人实际占用的土地面积D．纳税人自己测定的土地面积5．房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算．D房屋面积测算6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关系的法律规范的总称。

答案（）A．刑事B．经济C．行政D．人身7．完整的所有权包括占有使用收益（）四种权能。

答案（）A．留置B．处分C．限制D．用益8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（）倍答案（）A．2至3B．3至4C．4至6D．6至109．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。

答案（）A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（）A．上级房屋拆迁管理部门B．房屋所在地人民法院C．促裁机构D．同级人民政府11．投标的行为是（）。

答案（）A．要约B．承诺C．要约邀请D．要约或承诺12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案（）A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（）A．增值B．贬值C．保值D．以上都不正确14．赠与合同是（）。

2011年甘肃房地经纪人考试模拟卷

2011年甘肃房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

•一、单项选择题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。

A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产咨询人E：权利型房地产投资信托参考答案：A2.房地产估价师和房地产估价机构的使命是。

A：主观说明房地产价值B：客观反映房地产价值C：建立健全办事公开制度D：加强房地产经纪行业自律建设E：权利型房地产投资信托参考答案：B3.注册房地产估价师信用的主要内容不包括。

A：个人基本情况B：良好行为记录C：不良行为记录D：估价项目汇总E：权利型房地产投资信托参考答案：D4.房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

A：“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享”B：“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享”C：“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”D：“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享”E：权利型房地产投资信托参考答案：C5.房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。

A：7B：15C：21D：30E：权利型房地产投资信托参考答案：B6.中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。

A：董事会B：理事会C：常务理事会D：全国会员代表大会E：权利型房地产投资信托参考答案：D7.中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。

A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托参考答案：C8.下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。

A：“鸟巢”场馆建设用地B：国家大剧院建设用地C：地方政协办公用地D：上市公司办公用地E：权利型房地产投资信托参考答案：D【答案与解析】本题考核的是划拨土地使用权的范围。

“鸟巢”场馆建设用地和国家大剧院建设用地属于城市基础设施和公益事业用地，地方政协办公用地属于国家机关用地，均可由有批准权的人民政府依法批准划拨，无需办理建设用地使用权出让手续。

2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷

2011年辽宁房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

•一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。

A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险参考答案：A2.房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由承担。

A：代理人B：被代理人C：经纪人D：委托人E：客户资金代收代付风险参考答案：B3.下列选项中，是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。

A：房屋买卖经纪服务合同B：房地产租赁经纪服务合同C：新建商品房经纪服务合同D：存量房经纪服务合同E：客户资金代收代付风险参考答案：B4.房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。

A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险参考答案：A5.房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。

A：语言B：内容C：载体D：系统E：客户资金代收代付风险参考答案：A6.房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险参考答案：A7.房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。

A：信息共享B：佣金共享C：协同合作D：信息共享和佣金共享E：客户资金代收代付风险参考答案：D8.目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。

2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2文档7页

第1 题谈判初期，房地产经纪人首先要做的是（）。

A．与买卖双方建立良好的互信关系 B．判断谈判的难度C．制定完善的初步计划D．对全局有良好的预估和把握查看答案B第 2 题港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（）。

A．0.1% B．0.2% C．0.3% D．0.5%查看答案C第 3 题客户信息管理的核心是（）。

A．客户购买动机和客户购买需求B．客户需求类型和客户购买目的C．客户购买目的和客户购买需求D．客户购买需求和客户需求类型查看答案A第 4 题房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（）。

A．信用风险 B．员工伤害风险 C．价格风险D．法律责任风险查看答案B第 5 题新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、（）以及交易后的客户关系维护。

A．现场销售 B．体验营销 C．上门营销 D．事件营销查看答案A第 6 题“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）。

A．试探型客户 B．引导型客户 C．加强型客户D．成熟型客户查看答案D第 7 题含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题称作（）。

A．试探型问题 B．镜像型问题 C．指引性问题D．开放式问题查看答案B第 8 题客源信息特征分析不包括（）。

A．购买力与消费信用分析 B．目标物业与偏好分析C．客户需求类型分析 D．客户购买决策分析查看答案C第 9 题房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。

A．提起客户购房兴趣 B．让客户明确位置概念C．让客户对项目产生深刻印象 D．增加客户购房决心查看答案B第 10 题在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

A．不能作为当期交易的价格依据B．需要房地产开发企业盖章C．体现了不同房号的销售情况D．由房地产经纪人内部掌握查看答案B第 11 题在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。

房地产经纪人--A卷

2011房地产经纪人考试模拟试题：经纪实务模拟试题含答案考试时间：120 试卷总分：100通过分数：60一、单选题（50题，每小题1分，共50分）1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。

A:租赁市场B:抵押市场C:销售市场D:投资市场您的答案：正确答案:D本小题:1分, 你的答题情况为:错误2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。

A:土地市场B:增量市场C:存量市场D:抵押市场您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。

A:存量房地产B:土地C:增量房地产D:房屋您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。

A:土地状况B:交通状况C:周边周边景观D:社会需求您的答案：正确答案:A本小题:1分, 你的答题情况为:错误5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。

A:市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B:竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C:竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D:价格调查、客户需求调查您的答案：正确答案:A本小题:1分, 你的答题情况为:错误6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和( )。

A:定性调查法B:抽样法C:实验法D:重点调查法您的答案：正确答案:C本小题:1分, 你的答题情况为:错误7.不属于房地产市场供给调查的内容是( )A:区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B:区域总体环境质量状况调查C:总体供给的预测调查D:房地产细分市场供给调查您的答案：正确答案:B本小题:1分, 你的答题情况为:错误8.按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。

A:调查的侧重点B:选择调查对象的方式C:抽样方法D:调查所采用的模型您的答案：正确答案:B本小题:1分, 你的答题情况为:错误9.随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和( )。

2011.房地产经纪知识试题（范文大全）

2011.房地产经纪知识试题（范文大全）第一篇：2011.房地产经纪知识试题考试题（A卷）满分100分分数连锁店：姓名：一选择题（54分，单选或多项选择，共36题，每题1.5分）A，基础知识部分（）1，以下哪项不算在房屋公摊面积内：电梯井、楼梯间（B）垃圾道、变电室、（C）设备间、公共门厅和过道、（D）地下室、小房（）2，关于商品房交房面积与产权登记面积误差的处理方式，以下哪句话的说法是错误的：（A）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（B）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。

（C）面积误差比绝对值超过3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％之内（含3％）的房价款由买受人补足；（D）面积误差比绝对值超过3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归房地产企业。

（）3，未成年人是否可以单独作为权利人办理房地产证 A、可以B、不可以C可以，但必须办理监护人公证。

（）4，公司目前所执行的收费标准，以下说法错误的是：（A）买卖成交各收取成交双方实际成交价格的！%（B）代办过户每笔500元（C）代办公积金贷款收取贷款额1%（D）代办个人住房贷款收取贷款额1%（）5，按照房地产建筑形态划分，属于多层的为A1-3层B4-7层C7-11层D12-30层（）6，房屋买卖合同生效日期为A签订当日起生效B约定日期起生效C过户当天起生效D款齐件齐之日起生效 B，权证部分（）7、产权来源为哪类房屋，过户前需开具费用结清证明信? A、买卖B、商品房C、直管售D、自管售（）8、费用结清证明信需要从哪里开？A、房产交易中心B、民政局C、地税局D、小区所在房管所（）9、以下哪项税费是办理房屋产权过户不需要交纳的？A、交易手续费B、产权登记费C、契税D、印花税（）10、正常情况下，买卖双方过户完毕，买方多长时间可以领取新的房屋所有权证？ A、5个工作日B、7个工作日C、10个工作日D、立等可取（）11、房屋产权过户时，评估费如何收取？ A、实际成交价的0.5%B、评估价的0.5%C、申报价的0.5%D、申报价与评估价高者的0.5%（）12、如果建筑面积小于140平米且房本日期已经满五年，那么过户时可以减免哪项税费？A、契税B、营业税（新本税）C、评估费D、个人所得税（）13、如果需要过户的房产房本日期已经满五年，而且是家庭名下唯一房产，那么该房产过户时可以减免哪项税费？A、契税B、交易手续费C、评估费D、个人所得税（）14、唯一住房证明信从哪开无效？A、小区所在居委会B、房管部门C、产权人工作单位D、小区所在土地局（）15、在哪个范围内只有一套房产，则属于唯一住房？A、全国B、河北省境内C、唐山市及周边县区D、唐山市（）16、买主首次购买多大平米及以下的住房，契税可下调至1%？ A、50平米B、70平米C、90平米D、120平米 C，公积金贷款类：（）17、市内公积金贷款额度最高不超过多少万？A、35万B、40万C、50万D、没有额度限制（）18、购买1990年（含1990年）以前的二手房，最长贷款年限为多少年？ A、10年B、15年C、20年D、30年（）19、购买1990年（含1990年）以前的二手房，市公积金贷款比例为所购房价的？ A、40%B、50%C、60%D、70%（）20、第二次申请市公积金贷款，首付比例提高到所购房价的？A、40%B、50%C、60%D、70%（）21、购买1990年以后的二手房，公积金首次贷款比例为所购房价的？ A、40%B、50%C、60%D、70%（）22、购买1990年以后的二手房，市公积金最长年限为多少年？A、10年B、15年C、20年D、30年（）23、职工必须连续缴存住房公积金满多长时间才能公积金贷款。

房地产经纪人考试模拟真题及答案

房地产经纪人考试模拟真题及答案房地产经纪人考试模拟真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。

A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。

A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C1.对信息的分析方法包括( )。

[工程类试卷]2011年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)真题试卷及答案与解析

2011年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

（A）物权法（B）城市房地产管理法（C）物业管理条例（D）房地产经纪管理办法2 无民事行为能力的人的年龄是( )。

（A）耒满10周岁（B）未满12周岁（C）未满16周岁（D）未满18周岁3 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

（A）行为人具有相应的民事行为能力（B）意思表示真实（C）必须采用书面形式（D）不违反法律或者社会公共利益4 关于代理的说法，错误的是( )。

（A）代理人应在代理权限内进行民事活动（B）代理人应以被代理人的名义进行民事活动（C）代理人的民事活动结果由被代理人承受（D）代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5 租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

（A）3（B）6（C）9（D）126 下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

（A）所有权（B）抵押权（C）地役权（D）租赁权7 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

（A）安全保障权（B）自主选择权（C）真情知悉权（D）被选举权8 下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

（A）烟囱（B）泵房（C）水井（D）水塔9 对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

（A）没有环境污染（B）空间布局合理（C）维护费用低（D）地基和基础稳固10 下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。

（A）保温（B）日照（C）通风（D）采光11 一幢7层楼的住宅，属于( )。

（A）低层住宅（B）多层住宅（C）中高层住宅（D）高层住宅12 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

（A）总平面图（B）平面图（C）立面图（D）屋顶平面图13 下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是( )。

历年题库-2011年湖南房地经纪人考试模拟卷(1)

2011年湖南房地生意人考试模仿卷（1）•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.在某城市住所商场中，已同意预售的产品房为200万，其间，小户型住所为80万，中等户型为100万，大户型为20，研讨各类户型住所在该市同意预售住所中的份额，需求运用的核算目标性质是。

A：份额相对目标B：结构相对目标C：比较相对目标D：强度相对目标E：房地发生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：B【答案与解析】本题查核的是结构相对目标的概念。

结构相对目标是将整体分组后，用整体中各部分数值与整体总数值比照求得的比重。

份额相对目标是将整体分组后，用整体中某一部分数值与另一部分数值比照求得的相对数。

比较相对目标是同类现象在同一时刻、不同空间条件下所进行的静态比照，标明同类事物在不同空间条件下(如不同区域、不同部分或不同单位)的数量比照联络，一般用百分数或倍数标明。

强度相对目标是由两特性质不同的整体但具有必定联络的总量目标比照构成的，一般用来标明现象的强度、密度或遍及程度。

2.将2008年整体参与房地发生意人执业资格考试的人员作为核算整体，以下关于个别的核算描绘中，归于不变标志的是。

A：民族B：文化程度C：考试类型D：考试时刻E：房地发生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：C【答案与解析】本题查核的是变异标志和不变标志的概念。

在一个整体中，各个个别体现都相同的标志为不变标志，这是由整体的同质性决议的；各个个别体现或许不同的标志为变异标志，这是由整体的差异性决议的。

3.甲组织从某城市2008年实践成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行查询，核算得出该市2008年二手房买卖均价为55002元，这种核算查询办法是。

A：普查B：典型查询C：要点查询D：抽样查询E：房地发生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：D【答案与解析】本题查核的是抽样查询的概念。