第五条-出卖人保证该商品房没有产权纠纷-因出卖人原因造成该商品...
正规商品房买卖合同范本1
正规商品房买卖合同范本1合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________ 邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________国籍(身份证)(护照)_____________________地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________联系电话：____________________________ 委托代理人姓名：____________________国籍：__________________________ 地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________电话：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1条项目建设依据。
房屋买卖协议书简单版(七篇)
房屋买卖协议书简单版房屋买卖合同合同编号：甲方（出售方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____产权共有权人（或受托人）：身份证号：_____ 住址：_____乙方（买受方）：身份证号：_____住址：_____甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同遵守。
第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市区，室厅卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。
第二条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间：年房屋属房，用途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（□含有产权储藏间和车库，□另送无产权储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档案为准。
第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。
第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：_____。
第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币（大写）。
第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第种方式付款。
1、乙方将上述房款一次性付给甲方。
2、乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。
第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。
第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书，公证费由□甲方，□乙方，支付。
第九条，甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口。
开发商购房合同范本_购房合同
开发商购房合同范本开发商购房合同范本【范本一】甲方(出卖人) ：身份证件号码：乙方(买受人) ：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一) 座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； ()(二) 出售房屋的所有权证证号为；(三) 房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币) ，(大写) 元，(小写) 元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
商品房买卖合同》(GF-2000-0171)
商品房买卖合同》(GF-2000-0171) 商品房买卖合同(GF-2000-0171)合同编号: GF-2000-0171合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:本人】【法定代表人】姓名:国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地地土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。
购房合同产权登记的约定
一、房屋产权登记1. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
2. 出卖人应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第4项处理：（1）买受人要求退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
（2）买受人不退房，出卖人按已付房价款的%买受人支付违约金。
（3）买受人不退房，出卖人自迟延之日起每日按买受人已付房价款的%向买受人支付违约金。
（4）买受人不退房，合同继续履行，出卖人自迟延之日起每日按买受人已付房价款的力分之一向买受人支付违约金，但上违约金累计总额最高不超过买受人已付房价款的1%。
如因买受人的原因（包括但不限于提供办理产证书所需材料、或因买受人逾期签署办理房地产权证书所需的文件及其它应付款及验资等）、或因买受人逾期供款（还货）导致银行不配合办证、或因买受人存在违章等情况，导致不能办理产权登记的，责任由买受人承担。
二、产权登记资料1. 出卖人应在商品房交付使用后30日内，向买受人提供办理产权登记所需的以下资料：（1）商品房预售许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证等证明文件；（2）房屋所有权证书；（3）购房合同；（4）购房款收据；（5）其他需要提供的文件。
2. 买受人应在收到出卖人提供的资料后，积极配合办理产权登记手续。
三、产权登记费用1. 产权登记费用由买受人承担。
2. 出卖人应协助买受人办理产权登记手续，并在买受人办理产权登记过程中提供必要的帮助。
四、违约责任1. 出卖人未按约定时间办理产权登记的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。
2. 买受人未按约定配合办理产权登记的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。
五、争议解决1. 双方在履行购房合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房预售方案(3篇)
商品房预售方案合同编号：___出卖人：___通讯地址：______：___营业执照注册号：___企业资质证书号：___法定代表人：___联系电话：___委托代理人：___联系电话：___委托销售代理机构：___通讯地址：______：___营业执照注册号：___买受人：___【法定代表人】【负责人】___国籍：___【___】【护照】【营业执照注册号】___出生日期：___年___月___日，性别：___通讯地址：______：___联系电话：___【法定代理人】【委托代理人】___国籍：___【___】【护照】【___】___出生日期：___年___月___日，性别：___通讯地址：______：___联系电话：___根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】方式取得座落于___地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：___，土地使用权面积为：___，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：___，建设工程规划许可证号为：___，建筑工程施工许可证号为：___，建设工程施工合同约定的开工日期为：___，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___。
第二条预售依据该商品房已由___批准预售，预售许可证号为：___。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：___，建筑层数为：___层，其中地上___层，地下___层；位于___，距离最近的公车站的实际距离为___。
2、该商品房为第一条规定项目中的第___【幢】【座】___【单元】___【层】___号，该房号为【审定编号】【暂定编号】最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
(完整版)《最高院商品房买卖合同司法解释》全文解读
《最高院商品房买卖合同司法解释》为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。
此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好？第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。
高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。
对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后再诉讼，一切都晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
商品房买卖合同司法解释
商品房买卖合同司法解释2016商品房买卖合同司法解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
曹庆辉与宿迁苏商置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
曹庆辉与宿迁苏商置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省宿迁市中级人民法院【审理法院】江苏省宿迁市中级人民法院【审结日期】2020.03.05【案件字号】(2019)苏13民终4871号【审理程序】二审【审理法官】徐兵朱海孙权【审理法官】徐兵朱海孙权【文书类型】判决书【当事人】曹庆辉;宿迁苏商置业有限公司【当事人】曹庆辉宿迁苏商置业有限公司【当事人-个人】曹庆辉【当事人-公司】宿迁苏商置业有限公司【代理律师/律所】王朋江苏苏鲁律师事务所;陈大战江苏永明晖律师事务所【代理律师/律所】王朋江苏苏鲁律师事务所陈大战江苏永明晖律师事务所【代理律师】王朋陈大战【代理律所】江苏苏鲁律师事务所江苏永明晖律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】曹庆辉【被告】宿迁苏商置业有限公司【本院观点】一、《苏商大厦购房意向协议》构成商品房买卖合同，而非预约。
【权责关键词】无效撤销实际履行违约金不可抗力合同约定自认诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，一、《苏商大厦购房意向协议》构成商品房买卖合同，而非预约。
理由如下：由于商品房买卖合同受到国家行政监管的特殊性，需要签订商品房买卖备案合同才能办理产权过户登记手续，故当事人会在认购协议中订有条款约定日后再签订正式商品房买卖合同。
因此，不能简单的将协议中约定将来签订正式商品房买卖合同作为认定协议为预约合同的唯一标准。
《商品房买卖合同司法解释》第5条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
"根据该条规定，商品房的认购、订购、预订等协议定性为本约应当具备两个条件：一是内容完备，即具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容；二是实际履行，即出卖人已经收受了购房款（包括全部和部分购房款）。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》已于2003年3⽉24⽇由最⾼⼈民法院审判委员会第1267次会议通过。
现予公布，⾃2003年6⽉1⽇起施⾏。
下⾯就和店铺⼩编⼀起来看看吧。
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》、《中华⼈民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第⼀条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖⼈)将尚未建成或者已竣⼯的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。
第⼆条出卖⼈未取得商品房预售许可证明，与买受⼈订⽴的商品房预售合同，应当认定⽆效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售⼴告和宣传资料为要约邀请，但是出卖⼈就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订⽴以及房屋价格的确定有重⼤影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载⼊商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事⼈违反的，应当承担违约责任。
第四条出卖⼈通过认购、订购、预订等⽅式向买受⼈收受定⾦作为订⽴商品房买卖合同担保的，如果因当事⼈⼀⽅原因未能订⽴商品房买卖合同，应当按照法律关于定⾦的规定处理;因不可归责于当事⼈双⽅的事由，导致商品房买卖合同未能订⽴的，出卖⼈应当将定⾦返还买受⼈。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第⼗六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖⼈已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事⼈以商品房预售合同未按照法律、⾏政法规规定办理登记备案⼿续为由，请求确认合同⽆效的，不予⽀持。
集体产权房屋买卖合同范文(七篇)
集体产权房屋买卖合同范文出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：姓名：国籍：地址：邮政编码：_____ 电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得于龙胜镇兴龙西路原铸钢厂地块、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为7943.4㎡，规划用途为住宅用地、商服用地，土地使用年限自____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】隆盛·龙泽苑小区。
建设工程规划许可证号为建字第号，施工许可证号为编号。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为龙胜各族自治县房地产管理所，商品房预售许可证号为龙房预售字号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
该商品房屋的用途为【住宅】，属砖混结构，住宅层高为2.9米，建筑层数地上层，地下一层为车库。
该商品房阳台是【非封闭式】。
该商品房【住宅】【商铺】【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
出卖人提示买受人注意，在签订本合同前，应对拟购买的商品房的详细情况如房屋的坐落、朝向、所在楼层、面积及面积差异的处理方法等进行全面充分了解。
买受人确认，对出卖人提示的上述问题已全面充分了解注：本条所指的建筑面积、套内面积、公摊面积，在房屋竣工验收后，以龙胜各族自治县房地产管理所核定的实测面积为准。
第四条计价方式与价款。
2023年北京市商品房预售合同
2023年北京市商品房预售合同2023年北京市商品房预售合同1出卖人：_______________________________买受人：_______________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
2023年北京市商品房预售合同出卖人：______________________________________________________ 通讯____________________________________________________邮政编码：____________________________________________________ 营业执照注册号：______________________________________________ 企业资质证书号：______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：____________________ 委托代理人：____________________联系电话：____________________ 委托销售代理机构：____________________________________________ 通讯____________________________________________________邮政编码：____________________________________________________ 营业执照注册号：______________________________________________ 买受人：______________________________________________________ [法定代表人][负责人]：__________________国籍：________________[身份证][护照][营业执照注册号]：______________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：____________________ 通讯____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：____________________ [法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_____________ [身份证][护照][]：____________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：____________________ 通讯____________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
商品房买卖合同法（标准版）
商品房买卖合同法（word模板——可以编辑）甲方：乙方：签订日期：商品房买卖合同法合同编号：_________________出卖人：_________________住所：_________________邮编：_________________营业执照号码：_________________资格证书号码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________委托代理人：_________________买受人：_________________国籍：_________________性别：_________________出生年月日：_________________住所(址)：_________________邮编：_________________证件名称：_________________号码：_________________联系电话：_________________委托/法定代理人：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：_________________第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________________，土地使用权面积为：_________________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________________，土地使用年限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
售房合同模板8篇
售房合同模板8篇售房合同篇1第一条项目建设依据出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。
该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。
第三条基本情况该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业：________；层高、净高为：________米，坡屋顶净高最低为：________米，最高为：除尘配件_______米。
该商品房朝向为：_______________。
有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整。
最高人民检察院关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知
最高人民检察院关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知文章属性•【制定机关】最高人民检察院•【公布日期】2024.04.11•【文号】•【施行日期】2024.04.11•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,检察机关正文关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知各省、自治区、直辖市人民检察院，解放军军事检察院，新疆生产建设兵团人民检察院：房地产产业事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。
2023年底召开的中央经济工作会议专门强调，“做好保交楼、保民生、保稳定工作”。
当前，涉房地产纠纷案件易发高发，主要涉及“一房二卖”、逾期交房、迟延办理产权证等情形，呈现出群体性、矛盾对立激烈等特征。
为深入学习贯彻习近平法治思想，充分发挥检察职能，助力实质性化解房地产领域矛盾纠纷，深化“检护民生”专项行动效果，持续做实人民群众可感受、能体验、得实惠的检察为民，最高人民检察院组织选编了6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例，作为“检护民生”专项行动系列典型案例。
现印发你们，供各地参考借鉴。
最高人民检察院2024年4月11日张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案【关键词】商品房预售合同逾期办证违约金检察和解检护民生【基本案情】2015年6月30日，张某与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司（以下简称某房开公司）签订商品房预售合同，购买该公司开发的商品房。
合同约定：出卖人承诺于2015年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付买受人，逾期不能交付的，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人承担违约责任。
合同签订后，张某依约支付了购房款336757元，某房开公司于2016年8月1日交付房屋，但一直未办理产权登记。
2018年12月25日，张某诉至贵州省安顺市西秀区人民法院，请求判令某房开公司交付办理商品房转移登记的有关文书，配合其办理房屋所有权证，并以购房款为基数，按日万分之一的标准支付2016年1月至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计36706.51元，此后继续按日万分之一的标准以购房款为基数支付违约金，直至办妥房屋所有权证之日止。
商品房预售合同(4篇)
商品房预售合同出售方（甲方）：地址：_____邮码：_____ 电话：_____ 购买方（乙方）：_____姓名：_____ 性别：_____ 出生____年____月____日国藉：身份证号码：地址：邮码：_____ 电话：_____ 第一部分协议书第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____m2的土地使用权。
地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼_____，系_____定名_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼____的第____幢____号（第_____层）。
建筑面积_____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊_____m2、公用分摊_____m2、其他_____m2）。
第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼_____售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元（小写____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____ 帐号：_____ 分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼_____出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼_____须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
商品房买卖合同协议书格式范文
商品房买卖合同协议书格式范文合同编号：_____________出卖人：_________________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________邮政编码：_______________________委托代理人：_____________________ 地址：_________________邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________委托代理机构：___________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________邮政编码：_______________________买受人：_________________________[本人][法定代表人]姓名：_________ 国籍：_________________[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_______________________ 地址：___________________________邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________[委托代理人][ ]姓名：_________ 国籍：_________________ 地址：___________________________邮政编码：_______________________ 电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。
商品房购房协议标准样本(六篇)
商品房购房协议标准样本购房协议书出卖方（以下简称甲方）：_____买受方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元____号的住宅，建筑面积。
二、合计人民币：_____元（大写：_____贰拾万零叁仟元整），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
（甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善）。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币_____元整（大写：_____壹拾玖万元整），剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。
甲方另开《收款收据》四、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
7、此房以后升值利益与甲方无关。
8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承担。
五、乙方承诺：1、保证按要求付清房费。
2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购买。
六、违约责任：1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙方无法联系的责任由乙方承担。
八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。
九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。
十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。
《商品房买卖合同》详解
《商品房买卖合同》详解大同市大约是从2010年4月正式实行商品房销售网上备案的,同时《大同市商品房买卖合同》由之前的手写小本合同，变为现在使用的网签机打合同，项目只有五证俱全之后房管局才会予以入网，之后才可以进行合同的网上签约（简称“网签”），网签就是房管局的官方网站上，由开发商的操作人员录入买受人信息及房屋相关信息的过程。
网签完成之后，由房管局打印合同并备案.每一套网签合同都有编号，该编号可用于在房管局网上查询合同内容。
《大同市商品房买卖合同》也是办理银行按揭必备的手续。
《大同市商品房买卖合同》(以下简称“合同”)除前后封页外一般情况下共有12页，若房屋共有人较多或合同补充协议较长会超过12页，全部纸张都有“合同备案大同市房产管理局监制”水印字样。
在合同前封页右上角处盖有“《商品房买卖合同》备案专章”，在“大同市商品房买卖合同”字样下根据合同性质的不同盖有“预售合同"章或“现售合同”章。
前封页的中下部为项目名称，封页的下部为开发商全称。
合同第一页主要内容为合同编号、房屋代码、出卖人名称以及买受人姓名。
合同编号分为两种：YS***＊****和XS*＊*＊＊**＊，分别为预售以及现售的拼音首字母后跟8位数字编号。
该合同编号可用于在房管局网上查询合同内容，查询时需输入网签时设定的查询密码,一般情况下初始密码都由网签操作人员设定，以防止客户遗忘密码。
（注：当注销或变更合同时需提供该密码,如无密码则不可注销）房屋代码为该房屋在房管局网上备案的编号，每套房屋的编号在当地都是独一无二的。
出卖人即开发商.买受人即购买该房屋的客户。
第二页为合同的说明部分,重点在于第3条，内容为“本合同文本除买卖双方签字外，手写内容无效，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
”从第三页开始为整本合同的正文部分第三页为合同双方当事人的详细信息，主要分为出卖人以及买受人两个部分。
其中出卖人信息主要包括:出卖人名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人姓名、联系电话、邮政编码、委托代理人姓名、地址、邮政编码、联系电话、委托代理机构名称、注册地址、营业执照注册号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项目,以上内容在房管局备案时便已填写。
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第五条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第六条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第七条设计变更的约定（一）经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第八条逾期付款责任1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条交付条件和《住宅使用说明书》。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》；第十条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：1、市政基础设施：如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：2、其他设施如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：第十一条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买合同继续履行。
向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付人支付违约金。
第十二条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。
实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••• 实测套内建筑面积－预测套内建筑面积 ••套内建筑面积误差比＝________________________________••x 100%•• ••••••• 预测套内建筑面积•2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款；(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
•买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
••••••• 实测建筑面积－预测建筑面积••建筑面积误差比＝ _____________________________________ x 100% •••••••• 预测建筑面积•••••3、双方自行约定：第十三条交接手续（一）该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。
种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
（1）专项维修资金；（2）契税；（3）第二十三条约定的物业服务费用；种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
（1）专项维修资金；（2）契税；（3）第二十三条约定的物业服务费用；第十四条商品房质量、装饰、设备标准的约定（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人约定如下：1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
订补充协议。
3、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
（2）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之偿责任。
4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。
达不（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
第十五条住宅保修责任（一）该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
（二）在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。
非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第十六条商品房节能措施【1】该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和建设部发布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134/J116－2001）以及四川省建设厅、四川省技术监督局发布的《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（DB51/T5027－2002）的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
【2】该商品房为公共建筑（办公建筑、商业建筑、旅游建筑等）的，应当符合国家有关建筑节能的规定和建设部、国家质量监督检验检疫总局发布的《公共建筑节能设计标准》（GB 50189－2005）的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照《公共建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
第十七条使用承诺买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
第十八条产权登记（一）初始登记如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人日内向买受人支付。
（二）转移登记（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
给利息。
买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款出卖人支付。
第十九条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；第二十条附属建筑物、构筑物的约定出卖人购买或租赁。
第二十一条前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格_由物价局核定为准(按建筑面积)。
价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_办公设备折旧费、_办公费、_物业管理人员工资福利、物业公司合理利润。
地上停车管理费_以物价局核定标准执行，地下停车管理费_以物价局核定标准执行。
12日前缴费。
34（四）物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。
买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。
第二十二条专项维修资金内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
日内】，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。
第二十三条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一第二十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第_1_种方式解决：2、依法向人民法院起诉。