国际工程施工合同(一般条款)示范文本
建设工程施工合同(示范文本)(最新)
建设工程施工合同(示范文本)(最新)根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定,经双方友好协商,就甲方委托乙方承担的建设工程施工项目,达成如下合同:
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:____________________
1.5工程期限:自______年______月______日至______年
______月______日。
二、合同价款及支付方式
2.1合同价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2付款方式:
(1)预付款:合同签订后,甲方支付乙方合同价款的20%作为预付款,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
(2)进度款:乙方按照工程进度,向甲方提出付款申请,甲方审核同意后支付相应进度款。
(3)结算款:工程竣工并验收合格后,乙方提交工程结算报告,甲方审核同意后支付至结算总价的95%,剩余5%作为质量保证金,质保期满后无质量问题,甲方支付剩余款项。
三、工程质量及验收
3.1乙方应按照国家相关标准和设计文件要求进行施工,确保工程质量。
3.2工程竣工后,乙方应向甲方提交完整的竣工资料,甲方组织相关部门进行验收。验收合格后,双方签订验收证书。
四、工程变更及索赔
4.1若因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款变动,双方应签订补充协议,明确调整后的合同价款。
国际工程施工合同(一般条款)新6篇
国际工程施工合同(一般条款)新6篇
第1篇示例:
国际工程施工合同(一般条款)新
随着全球经济一体化的深化,国际工程施工合同在跨国工程项目中发挥着越来越重要的作用。国际工程施工合同是施工工程项目的重要法律依据,它规定了工程的权利义务、工程质量、工程价格、履约保证等重要内容,对于保障工程项目的顺利进行具有重要意义。为适应国际施工工程合同的需求,制定一份关于国际工程施工合同(一般条款)新是非常必要的。
一、合同的定义和范围
国际工程施工合同是一种具有国际性质的工程合同,适用于跨国工程项目的施工过程。合同的当事人可以是来自不同国家的企业或个人,因此在签订合同时需要考虑到不同国家法律法规的差异,并在合同中作出相应规定。
二、合同的主要内容
国际工程施工合同的主要内容包括工程的基本信息、工程的质量要求、工程价格、履约保证、违约责任、争议解决等内容。工程的基本信息包括工程的名称、位置、规模、施工周期等,要求详细清晰,以确保双方对工程的理解一致。工程的质量要求是工程施工合同的核心内容之一,它规定了工程的质量标准、质量检验的程序、质量保证
的责任等,是保障工程质量的重要依据。工程价格是合同中另一个关键的内容,它规定了工程的价格及支付方式,要求明确明细,避免出现价款纠纷。履约保证是施工工程项目中的重要内容,它规定了双方承包商对合同义务的履行保证,包括履约保证金、担保责任等。违约责任是保障合同履行的重要依据,它规定了当事人在合同履行过程中的违约责任及解决方式。争议解决是合同的最后一环,它规定了当事人在合同履行过程中发生争议时的解决方式,包括仲裁、诉讼、调解等。
版施工合同示范文本解读及版合同与合同区别
新版施工合同范本与旧版区别
新版《建设工程施工合同示范文本》已经出台,它在GF一91一0201版的基础上,参照国际惯例、听取了各方专家和技术人员的意见,经过多次反复讨论,对部分内容和结构作了较大幅度的修改和调整,更加突出了国际性、系统性、科学性等特点,更好地体现了示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性等原则。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台,必将为在市场经济下形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出自己更大贡献。本文就新版的特点,新版与老版的差异以及在使用新版过程中须注意之处加以讨论。
一、新版的特点:?
1.国际性?
(1)总体结构调整后,与FIDIC相一致。?
新版分三部分:第一部分《协议书》;第二部分《通用条款》十一部分,47条;第三部分《专用条款》?
新版分三附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》新版《协议书》的主要条款出自老版《协议条款》中的部分内容,成为一个独立的合同文件;新版的《通用条款》以老版的《合同条件》为基础,进行了部分修改和调整;新版的《专用条款》为老版《协议条款》中除去《协议书》内容后剩下的部分;附件为新增部分。?
(2)条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC的经验?
如延用了FIDIC中“工程师”的称谓及其职责,索赔程序,双向索赔制度等。?
(3)反映了国际建设工程惯例?
增加了工程担保条款和有关保险的内容,使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。?
2.合法性?
《协议书》中明文要求发包人和承包人,“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。”?
施工合同示范文本通用条款之一般约定及双方的权利与义务
施工合同示范文本通用条款之一般约定及双方的权利与义务 通用条款——“2.发包人;3.承包人;4.监理人”
承包人的工作有:
9 及时支付分包方的工程款。 1 0 已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保
《建设工程施工合同(示范文ຫໍສະໝຸດ Baidu)》
在示范文本中,有一部分是通用条款, 通用条款是国家指导部门拟好的通用性约定, 条款内容体现了现行的法律法规对工程建设的 要求,可以在每个项目签订合同时不加修改的 直接原文引用,这样可以提高效率,保证公平。
一般约定及双方的权利与义务
1.一般约定
施工合同示范文本通用条款——1.一般约定
施工合同示范文本通用条款之一般约定及双方的权利与义务 通用条款——“2.发包人;3.承包人;4.监理人”
承包人的工作有:
5 按合同约定采取施工安全和环境保护措施,办理工伤保险,确保工程及人员、材料、 设备和设施的安全。
6 按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发 包人承担由此发生的费用。
(1)合同协议书; (2)中标通知书; (3)投标函及投标函附录; (4)专用合同条款; (5)通用合同条款; (6)技术标准和要求; (7)图纸; (8)已标价工程量清单; (9)其他合同文件。
思考
在一个建造大坝的项目中,施工图纸里表明,砼的强 度保证率为90%,但是承包人在施工规范里找到了规 定是这样的项目,砼的保证率80%即可。那么,在施 工过程中,我们应该以哪个要求为准呢?
工程合同英语作文
工程合同英语作文
任何工程合同都应从引言部分开始,这包括合同标题、签约日期以及参与方的名称和地址。例如:“本合同(以下简称‘合同’),由以下双方于[签署日期]签署:甲方,[公司A的全称],注册地址位于[地址];乙方,[公司的全称],注册地址位于[地址]。”
部分通常包含以下几个关键条款:
一、合同目的与范围
此部分应详细描述合同的目的和覆盖的工程项目范围。例如:“本合同旨在规定甲乙双方
关于[具体工程项目名称]的建设和交付工作,包括但不限于[具体工程内容]。”
二、责任与义务
在此节中,双方的责任和义务应明确列出。例如:“甲方负责提供必要的工程图纸和规格
要求,而乙方则负责按照这些要求完成工程建设。”
三、工程进度与时间表
详细阐述项目的时间线和关键里程碑。例如:“乙方需在[具体日期]前完成基础建设,并在[另一个具体日期]前完成所有施工活动。”
四、价格与支付条件
这部分涉及合同的财务条款,如总价、付款方式和时间表。例如:“总合同价为[金额],分
为[付款阶段]支付,每阶段完成后[具体天数]内支付。”
五、质量保证与验收标准
定义工程质量标准及验收流程。例如:“所有工程必须符合[具体标准或法规],并通过甲方
的验收程序。”
六、变更、违约与解决争议
应包括如何处理合同变更请求、违约情况以及争议解决机制。例如:“任何合同变更需书
面形式并经双方同意。如发生违约,非违约方可采取[具体行动]。”
在合同的还应包括其他法律声明和签字页,以确认双方已阅读、理解并同意所有条款。
通过上述的工程合同英语作文范本,我们可以看到一个有效的合同需要具备清晰的结构和
国际工程施工合同(一般条款)
国际工程施工合同(一般条款)
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定义和释义
1.1在本合同中,除按上下文另具意义者外,下列词语应解释如下:“业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人,但不包括业主的受让人,经承包人同意者除外。
“承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司,包括其他人代表,继承人和业经认可的受让人。
“工程师”指第二章中所指定的工程师,或由业主随时任命且书面通知承包人以代替指定工程师履行合同职责的其它工程师。
“工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师,或由业主或工程师随时任命的履行本合同第二条规定职责
的任何工程现场监督,其权限上工程师书面通告承包人。
“工程”包括永久性工程和临建工程。
“合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表(如果有),还可指标书、接受证书以及承包协议(如已完成)。
“合同价格”指在接受证书中确定的数额,可按本合同以下条款规定增减。
“建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品,不论任何性质,但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品。
“临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维修所需的各种临时工程。
“永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。
“技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范,或由工程师随时可能
增加或书面同意增加的部分。
“图纸”指技术规范中规定的图纸,经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改,以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款
第二部分通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款(两篇)
《建设工程施工合同示范文本》通用条
款(二)
建设工程施工合同示范文本通用条款(二)
第一条合同的定义和签署
1.1 本合同适用于建设工程的施工合同,包括建筑工程、土木工程、电力工程、水利工程等各类建设工程。
1.2 本合同由甲方和乙方共同签署,并由双方自愿订立。
第二条工程的承包范围
2.1 乙方承包的工程范围包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装调试等一切与工程有关的工作。
2.2 乙方承包的工程范围应符合相关法律法规的规定,并保证工程质量符合国家技术标准和行业标准。
第三条工程造价和支付方式
3.1 乙方承包的工程造价根据双方约定的合同总价进行支付。合同总价应详细列明分项价款及支付方式,并附带相关支付计划。
3.2 工程款项按照工程进度及验收情况支付,支付方式可采用分期付款或按阶段完成支付的方式。
第四条施工期限和交工验收
4.1 乙方在合同中承诺的施工期限应准确、合理,并符合实际施工需求。乙方应按照工程进度计划按时完成各项工程任务。
4.2 乙方在施工过程中应主动报告工程进展情况和施工困难,并与甲方及时协商解决。如因乙方责任导致施工延误,乙方应承担相应的违约责任。
4.3 工程竣工后,乙方应组织完成交工验收工作,确保工程质量符合相关要求。甲方有权对工程进行验收,验收合格后方可交付使用。
第五条工程质量和保修责任
5.1 乙方应按照国家技术标准及行业标准进行施工,确保工程质量符合相关要求。
5.2 工程竣工后,乙方应对工程进行保修,保修期限为合同约定的期限。在保修期间,乙方应负责修缮因施工质量问题导致的工程缺陷。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)全文
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)全文住房城乡建设部、国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款
第二部分通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
国际工程合同范本大全
国际工程合同范本大全
《国际工程合同》
甲方(发包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(承包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拟对[工程项目名称]进行建设,乙方具备承担该工程的相应资质和能力,双方经友好协商达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 工程范围:(详细描述工程涵盖的具体内容)
4. 工程质量标准:
二、工程期限
1. 开工日期:
2. 竣工日期:
3. 如遇不可抗力等特殊情况,工期相应顺延。
三、工程价款及支付方式
1. 工程总价款为:(具体金额)
2. 支付方式:(如分期支付,明确各期支付时间和金额)
四、双方的权利和义务
(分别详细列出甲方和乙方在工程实施过程中的各项权利和义务,如甲方提供必要的条件、乙方按要求施工等)
五、工程变更
(说明工程变更的程序和处理方式)
六、工程验收
(规定验收的标准、程序和参与人员等)
七、违约责任
(明确双方在违反合同约定时应承担的责任)八、争议解决
(约定争议解决的方式,如仲裁或诉讼)
九、其他条款
(可包括保密条款、保险条款等其他相关事项)甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):________________
日期:____________________
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):________________
日期:____________________
国际工程施工合同(一般条款)
国际工程施工合同(一般条款)
国际工程施工合同一般条款(以下简称“本合同”)是由甲方(业主)和乙方(承包商)就国际工程施工项目达成的协议。以下是一般条款的内容:
1. 合同目的和定义:本合同的目的是确定双方在工程施工过程中的权利和义务。在本
合同中,以下定义适用:
- “业主”指承包商的委托方;
- “承包商”指被委托负责工程施工的实体或个人;
- “工程”指合同中详细描述的施工项目;
- “合同价格”指根据合同约定支付给承包商的金额;
- “合同日期”指合同生效的日期;
- “竣工日期”指工程实际竣工的日期。
2. 工程范围和规格:本合同中详细描述的工程范围和规格应准确反映双方的意愿,包
括所需材料、设备等。
3. 合同价格和支付方式:合同价格应在合同中明确约定,并规定支付方式和进度。支
付应按照工程进展情况支付相应的款项。
4. 变更和索赔:如有必要,双方可协商变更合同内容。任何变更都应以书面形式确认,并明确变更的价格和工期。承包商如遇到业主造成的延误或其他问题,可以提出索赔
要求。
5. 施工期限和延误:合同中应明确施工开始时间和竣工日期。如因不可抗力等原因导
致工程延误,应另行协商解决。
6. 质量保证和验收:承包商应保证工程质量符合合同要求,并根据工程进展情况进行
逐步验收。
7. 违约和解除:如一方违约,对方有权解除合同并要求赔偿。但在解除合同前,违约
方应被通知并有机会纠正其违约行为。
8. 争议解决:任何因合同引起的争议应通过友好协商解决。如协商不成,可提交仲裁
解决。
9. 合同生效和终止:本合同应在双方签字并加盖公章后生效。合同在工程竣工后终止。
2023年国际工程施工合同(一般条款)
2023年国际工程施工合同(一般条款)【引言】
国际工程施工合同是指在国际上进行的工程施工项目中,合同双方为了明确双方权利和义务,对合同内容进行约定的法律文件。本文将针对2023年国际工程施工合同的一般条款进行阐述。
【合同主要条款】
一、合同缔约方
1. 合同的缔约方应包括甲方和乙方,甲方为工程业主,乙方为工程施工承包商。
2. 甲方和乙方应提供完整的合法身份文件,以证明其具有与本合同所规定的权益相符合的资格。
二、合同目的
1. 合同的目的是明确工程的性质、范围、时间和费用等方面的要求,确保工程顺利进行。
2. 合同还包括双方的权益保护和风险分担等方面的规定。
三、合同范围
1. 合同范围应详细列出工程的性质、规模、工期、成本估算等内容。
2. 双方应根据实际情况合理调整合同范围,但需经过甲方书面同意。
四、合同价款与支付方式
1. 合同价款应根据工程的性质、规模、工期等综合因素确定,并在合同中明确。
2. 合同价款的支付方式可以采用分期支付、按进度支付或者按工程完成程度支付等方式。
五、质量要求与验收标准
1. 合同应明确工程质量的要求和验收标准,并确保符合国际通用标准。
2. 工程的质量验收应由专业验收机构进行,并出具验收报告。
六、工期与延期
1. 合同应明确工程的施工起止时间和竣工时间。
2. 如遇特殊情况,需延长工期时,乙方应提前书面通知甲方,并经双方协商一致后确定延期的具体时间和费用变动。
七、合同变更
1. 如遇不可抗力等情况,导致工程发生变化,双方应及时协商,并签订变更合同。
2. 变更合同应明确变更的范围、实施时间和费用等相关事项。
工程施工合同示范文本(4篇)
工程施工合同示范文本
甲方:_____ 乙方:_____为明确双方的权利和义务,遵循平等、公平的原则,根据相关法律和法规,甲方就乙方承包施工的工程内容与乙方达成如下协议,望双方共同遵守。
一、工程名称:
二、承包工程内容:
三、承包及付款方式:包工包料,暂估价为万元,每月按实际完成工程量的____%支付进度款。
四、工期:____年____月____日开工到____年____月____日竣工。
五、工程质量
1、乙方应严格按照国家有关建筑、市政工程施工规范、规程和标准进行施工。
2、隐蔽工程必须接受业主单位派驻工地代表检查验收和质量监督签证后,方可进行下一道工序。
3、工程竣工后由甲方组织有关人员进行初验,发现不合格工程部位,必须无条件返工,直到合格为止。
六、工程造价
1、工程承包预算造价执行(20)《____省市政设施养护维修工程定额》;材料价格按施工当期的《____市建设工程造价信息》、《____
省建设维修工程造价信息》计取;工程量按实计取;人工费按相应规定调整。
2、工程竣工后,按实际工作量由乙方编制竣工决算,甲方报审价部门审核后,结算工程承包款项。
七、工程款拨付
1、工程竣工决算审核后,其余工程款付清。
八、施工安全工程施工期间,乙方应遵守工程建设安全生产有关规定,严格按安全标准组织施工,采取必要安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故责任和因此发生的费用,由承包人承担。
九、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份。甲方(公章):
_____
乙方(公章):_____ 法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):____年____月____日
☆《建设工程施工合同(示范文本)》逐条解读
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)逐条解读
(一)
《建设工程施工合同示范文本》(GF-1999-0201),是由国家建设部、国家工商行政管理局在1991年印发的版本的基础上修订,并于1999年12月24日颁布的。示范文本在91版示范文本的基础上,依据合同遵循法律、促进建设监理制的全面推行、规范承发包双方行为及促进建筑市场健康有序发展、结合我国实际借鉴国际惯例等原则,在文本的结构及文本的具体内容方面均有较大、较好的修改。由于中国有关管理部门对工程合同实行强制备案制度,各方为简便起见,几乎都使用该文本,几乎不加任何改动。所以该文本在推动我国建设工程规范管理,防止和解决纠纷方面发挥了巨大作用。但在实践中,由于我国建筑市场仍不发达,各方风险防范意识都不强,经常出现黑白合同、任意变更合同或者先施工后签合同等现象,更别提大量的内容简单,甚至条款内容不一致的合同。
这些现象的产生不仅与建筑市场竞争激烈有关,也和中国传统的重感情、和为贵的经商理念有关。这种理念在利益不冲突时,对各方比较有利。但商人之间没有利益冲突是不可能的事。所以,开始签合同时大家一团和气。但到后来合同履行阶段,由于利益冲突,大家反目成仇,想主张权利,又发现合同签订的模糊不清,打官司又费时费力。有些单位风险意识较强,签订合同时会想到让律师修改一下。但中国目前的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同的,其收费比较低,修改合同往往是免费的;难免有些律师为了自己的利益考虑,不认真修改合同,或者故意留下一定的漏洞,为以后收取高额的律师费留下伏笔。
美国施工合同范本
美国施工合同范本
甲方(业主):_____________________
地址:________________________________
乙方(承包商):_____________________
地址:________________________________
鉴于甲方欲委托乙方进行施工工程,乙方愿意接受委托并承担该工程的施工任务,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1 工程名称:_____________________
1.2 工程地点:_____________________
1.3 工程内容:_____________________
1.4 工程范围:_____________________
1.5 工程量:_____________________
1.6 工程质量标准:_____________________
1.7 工程期限:_____________________
第二条合同价款
2.1 合同总价款为:_____________________
2.2 合同价款的支付方式为:_____________________
2.3 合同价款的调整条件及方法:_____________________
第三条甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查。
3.2 甲方应按合同约定支付工程款。
3.3 甲方应提供施工所需的场地条件。
3.4 甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题。
第四条乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按照合同约定收取工程款。
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国际工程施工合同(一
般条款)示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
国际工程施工合同(一般条款)示范
文本
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1 定义和释义
1.1 在本合同中,除按上下文另具意义者外,下列
词语应解释如下:
“业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其
权利合法继承人,但不包括业主的受让人,经承包人同意
者除外。
“承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商
行或公司,包括其他人代表,继承人和业经认可的受让
人。
“工程师”指第二章中所指定的工程师,或由业主随
时任命且书面通知承包人以代替指定工程师履行合同职责
的其它工程师。
“工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师,或由业主或工程师随时任命的履行本合同第二条规定职责的任何工程现场监督,其权限上工程师书面通告承包人。
“工程”包括永久性工程和临建工程。
“合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表(如果有),还可指标书、接受证书以及承包协议(如已完成)。
“合同价格”指在接受证书中确定的数额,可按本合同以下条款规定增减。
“建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品,不论任何性质,但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品。
“临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维
修所需的各种临时工程。
“永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。
“技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范,或由工程师随时可能增加或书面同意增加的部分。
“图纸”指技术规范中规定的图纸,经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改,以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸。
“工地”指工程师设计的永久性或临建工程施工所需的土地及其他场地,包括地面、地下、在之上或通过部分,以及由业主所提供的用作临时储存或其它目的的其它土地或场所,只要能按合同明文规定构成工地的组成部分。
“业经认可”指已经经书面认可,包括过后对口头认可的书面确认,“认可”指书面认可,包括上述规定在内。
1.2 按合同上下文所需,单数含义的单词也可据有复数的含义,反过来也是一样。
1.3 合同条款的标题和边注不得视为合同的一部分,不得用于考虑解释条款或合同。
1.4 “费用”一词应视为含工地上或以外发生的间接费用。
2 工程师及工程师代表
2.1 工程师必须按合同明文规定,履行作决断、颁发证书和发出指令等职责。如业主签发的工程师任命书中规定其某些职责的履行得经业主专门认可,其要件应在本合同第二部分予以规定。
2.2 工程师可随时书面授权其代表代行其任何职权,但必须将所有此种授权书的副本提交给承包人和业主。在授权范围内,工程师代表给承包人的任何书面指令或认可(仅限于此)对承包人和业主具有与工程师的指令
或认可同样的效力。以下规定属于例外:
工程师代表对任何工程或材料的不予否认,不得影响工程师此后否认以及命令拆毁、移动或拆除此种工程或材料的权力。
若承包人对工程师代表的任何决定不满意,其有权将此决定提交工程师确认、取消或更改。
3 转让和分包
未经业主事前书面同意,承包人不得将合同或其任何部分,或合同所规定或依合同而产生的任何收益转让,向承包人的开户银行支付按本合同规定到期或即将到期的款项除外。
4 承包人不得转包整个工程。除非合同另有规定,未经工程师事前书面同意,承包人也不得分包工程的任何部分,但工程师不得无故不同意分包,一旦同意分包,此种同意不得免去承包人所承担的任何合同所规定的责任或义
务,他必须对任何分包人、其代表人、雇员或工人的行为、不履行和过失负完全责任,如同这些行为、不履行或过失是承包人、其代理人、雇员或工人所为。以计件方式提供劳力不得视为是本条所规定的分包。
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