石家庄商圈市场调查
石家庄商圈市场调查
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•东购新 达广 场商 圈
新火车站商圈
•卓达 •商圈
石家庄商圈市场调查
• 三大商圈 北国商圈：最具优势的核心商圈，以北国商城、先天下为主，收购人百等，在石家庄均
新兴商圈
万达商圈，依靠其强大的集团实力及全国影响力，必将形成新的商圈，从而打破石家庄 市传统的三大商圈格局。
新火车站商圈，随着新火车站的建成，年吞客近千万，周边即将开发的商业综合体项目 近百万平米，未来3—5年必将成为石家庄商业发展的主力军。
卓达商圈，是继东购、北国、怀特之后的第四大商圈，也是当时石家庄最大的单体商业
• 项目主题定位是“国际时尚体验型SHOPPING MALL”。主要品牌有美国沃尔玛超市； 全球时尚快销品牌瑞典H&M、荷兰C&A、WE；全球化妆品零售权威，路易威登旗下 的丝芙兰(SEPHORA)；亚洲家居巨头日本的MUJI；国际著名的咖啡连锁品牌美国的星 巴克；台湾最大的室内电玩品牌汤姆熊娱乐世界；河北省首家苹果旗舰店；中国五星级 奥斯卡院线；同时入驻乐汇城的还有著名快餐肯德基、吧台式涮锅呷哺呷哺、台湾时尚 餐饮85度C、著名餐饮川人百味、韩式烤肉汉拿山、牛仔巨头李维斯等众多国内外知名 的服饰、餐饮、娱乐品牌。
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石家庄商圈市场调查
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•已开业项目市场分 析
•北国先天下 •万达广场 •新源乐汇城 •怀特国际商城 •万象天城
石家庄商圈市场调查
北国先天下
地理位置
中山东路326号（临近育才街）
发展商
北人集团
开业时间 2008年 商业建筑面颊 120,000平方米，百货部分（除分租区）
石家庄主要商业市场分析
一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。
A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。
C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。
长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。
本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。
三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。
✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。
✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。
✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。
✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。
✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。
石家庄主要商业市场分析
石家庄主要商业市场分析石家庄是河北省的省会城市，也是经济发展较快的地区之一，拥有繁荣的商业市场。
下面是对石家庄主要商业市场进行的分析。
首先，石家庄市中心是繁华的商业中心，聚集了众多商场和购物中心。
其中，最著名的是新百货广场和石家庄国际商城。
新百货广场是石家庄最具规模和影响力的购物中心之一，拥有各种各样的品牌和商品。
石家庄国际商城是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的大型综合商业中心，提供了丰富多样的商品和服务。
这些商场和购物中心吸引了大量消费者，成为市中心的热门景点。
其次，石家庄还有许多特色商业街区，如中山东路商业街和桥东区骏马商业街。
中山东路商业街是石家庄最具特色的商业街之一，以经营家居用品和建材为主，吸引了很多家庭和装修业主。
桥东区骏马商业街是一个集聚了各种小吃、民俗特色商品和夜市的商业街，是石家庄居民休闲购物的好地方。
此外，石家庄还有一些大型购物中心，如解放路购物中心和世纪联华购物广场。
解放路购物中心集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体，是石家庄重要的购物场所之一、世纪联华购物广场是石家庄最大的购物中心之一，拥有国内外知名品牌，是消费者购物的热门地点。
此外，近年来，石家庄的电子商务发展迅速，许多网上购物平台和电商公司开始进入石家庄市场。
石家庄居民也越来越倾向于在网上购物。
这些电商平台为消费者提供了更加便捷的购物方式，丰富了消费者的选择。
总的来说，石家庄的商业市场非常繁荣，各种类型的商场和购物中心为消费者提供了广泛的选择。
不论是传统的商业街区还是大型购物中心，都能满足消费者的不同需求。
而电子商务的兴起也为消费者提供了更多便利和多样性的购物方式。
随着石家庄经济的不断发展和消费者的购买能力提高，石家庄商业市场的前景也将更加广阔。
石家庄市商圈分析
® 通过市场调查，我们可以发现石家庄的零售 商业市场主要是两大核心商业区和其他区域
d 性商业区组成，两大核心商业区即东购商业 UnRegistere 区、北国商业区。
® 1、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟 的核心商业区
® 1）总体情况
d ® 东购商业区代表了石家庄完善的商业市场， e 其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一 ter 个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、
消费品零售总额
1600 1400 1200 1000 800 600 400 200
0
d1471.72
e1337.93
r1216.3
te1105.72
1005.2
UnRegis 33过1 3去689年41，2 年45均7 5增33长61046.9659%9 821
项目开业
消费品零售总额
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
中山路与城市商业
® 在三年大变样中中山路作为重点的道路
ed 进行升级改造和规划 ter ® 按照规划，中山路将打造成为“全省第一 UnRegis 商业繁华大道”，
石家庄市U国n民R分e经析g济ist和er社ed会消费
1）2000-2008石家庄全市GDP走势 (单位:亿元)
3000
2838.40
石家庄U市nR商eg业iste商re圈d 分析
一、商业市场分析
® 一）、总述 ® 石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的
城市”两个特征，表现在两个方面，一是外县市和本地的集
d 中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大 re 传统批发市场为首的批发商业的发达。 te ® 从目前市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在 is 逐渐衰落，但随着当地人消费水平的提高，零售商业正在蓬
北国商场商圈分析
连锁（医药）专业毕业设计（项目商圈调查分析）姓名：刘宁班级：连锁10学号：33指导教师：吕海平成绩：河北化工医药职业技术学院一、商圈背景分析1、中山路中山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向，是石家庄市中轴线。
市政府、人民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及很多大的超级市场等都在中山路沿线附近。
2、建设大街建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，也是石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道。
每天人流量过万。
3、背景——商圈周围商贸调查一、商圈的形态业态1、中山路商圈特征：集中性商圈（商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多）消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。
行业业态：多功能业态（饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集等）（1）有利于产生放大的聚集效应（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈2、建设大街特征：分散型商圈（主要商圈半径在500米以内，人口密集，流动人口多）消费特点：流行、便利、消费额相对较低行业业态：饮食业为主二、商圈范围北国商城商圈属于分散性商圈（主要商圈半径在500米以内，次要商圈半径在500米—1000之间，边缘商圈在1000米以外次商圈三、周围交通道路1、中山路商圈◆中山路处于市中心，全长26公里。
是石家庄市中轴线◆中山路核心商业圈内的勒泰中心项目◆周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、途径的公交车：1 快1 夜观光1 快2 2 夜观光3 5 快6 6 10 18 30 31 快34 34 43 51 快51 66 70 89 106 112 1162、建设大街商圈◆建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道◆建设大街有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行人难以穿越，以天桥作为连接点。
途经公交车有：2路，3路，10路，33路，34路，42路，201路等五、消费群体分析1、建设大街商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人消费群体的特点●消费者主要是追逐品牌时尚潮流的年轻人，对品牌和价格较敏感●其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例●其中女性消费者的比重大客流量分析◆整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势◆影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平2、中山路商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人、老年人消费特点：●消费者对品牌的注重度相对较大，收入水平相对高。
石家庄市场调研报告
虽然石家庄市的市场潜力较大，但投资风险也不容忽视， 企业应充分了解市场情况，制定合理的投资计划，规避投 资风险。
投资前景
总体来看，石家庄市的市场投资前景较为乐观，未来随着 消费者需求的不断增长和市场竞争格局的演变，市场发展 潜力将进一步释放。
THANKS
感谢观看
潜力。
消费者需求特点
石家庄市民对于高品质、健 康、环保的产品和服务需求 日益增长，同时对于个性化 、定制化的服务也有一定需
求。
市场竞争格局
石家庄市的市场竞争较为激 烈，各类企业都在努力提升 产品质量和服务水平，以吸 引消费者。
市场发展建议
1 2 3
提升产品质量和服务水平
企业应注重提升产品质量和服务水平，以满足消 费者对于高品质、健康、环保的需求。
05
CATALOGUE
石家庄市场发展机遇与挑战
市场发展机遇
政策支持
石家庄政府出台了一系列政策，鼓励市场发展，为市场提供了良好的 政策环境。
地理位置优势
石家庄地处华北地区，交通便利，是华北地区重要的物流中心和交通 枢纽，有利于市场的拓展和贸易往来。
产业基础雄厚
石家庄拥有完整的工业体系和产业集群，为市场提供了丰富的产品资 源和供应链优势。
法律风险
市场需要遵守相关法律法规 ，如知识产权保护、产品质 量标准等，违规行为可能面 临法律制裁和经济损失。
汇率风险
石家庄市场可能涉及国际贸 易，汇率波动可能对企业的 经营产生影响。
06
CATALOGUE
石家庄市场调研结论与建议
市场调研结论
石家庄市市场规模
石家庄市作为河北省的省会 城市，市场规模较大，消费 需求旺盛，具备较大的市场
河北石家庄市场调研报告
06
参考文献
参考文献
参考文献1
作者：张三
标题：石家庄市场调研报告
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THANKS
性别分布
在河北石家庄市场，男性消费者占比约为54%，女性消费者占比约为46%。这表明该市场对性别没有明显的偏好，男性与 女性的消费需求较为均衡。
年龄分布
消费者年龄主要集中在25-50岁之间，占总消费人数的60%以上。这表明河北石家庄市场的消费者主要以中青年为主，对家 庭消费和自我消费的需求较大。
收入水平
03
石家庄市场在华北地区具有较 高的代表性和影响力，对石家 庄市场进行深入调研有助于了 解整个华北地区的市场状况。
调研目的
分析石家庄市场的竞争格局和品牌影响力。 为企业制定市场策略、调整产品和服务提供 参考依据。
了解石家庄市场的消费者需求、消费习惯和 消费趋势。
探讨石家庄市场的商业机会和发展潜力。
消费者平均每季度购买1-2次产品， 其中部分消费者会选择在节假日或促 销活动期间增加购买次数。
03
购买产品类型
消费者更倾向于购买具有多种功能、 性价比高的产品，如智能家居、电动 车等。同时，对于一些快消品，如饮 料、零食等，消费者也具有较高的购 买需求。
产品反馈分析
产品品质
消费者对产品的品质评价较为分 散，部分消费者认为产品品质较 高，能够满足其需求；而部分消 费者则认为产品品质一般，还有 提升空间。
产品价格
消费者对产品的价格评价也较为 分散，部分消费者认为产品价格 合理，能够承受；而部分消费者 则认为产品价格较高，希望能够 在价格上有所优惠。
产品服务
消费者对产品的服务评价普遍较 高，认为售后服务及时、周到， 能够解决其在使用过程中遇到的 问题。
石家庄市商业市场调研报告
石家庄市商业市场调研报告1. 研究目的和背景本次调研报告旨在对石家庄市的商业市场进行调查和分析，了解该市商业市场的发展现状、特点和趋势，为商业企业和投资者提供决策参考。
石家庄市作为河北省的省会城市，具有较为发达的商业环境和资源，吸引了众多企业和投资者的关注。
2. 研究方法和数据来源本次调研采用了多种研究方法，包括实地考察、问卷调查和数据分析。
首先，我们走访了石家庄市的主要商业区和商业中心，观察并记录了商业市场的情况和特点。
其次，我们设计并发放了一份针对消费者的问卷调查，以了解他们对石家庄市商业市场的满意度、购买偏好和消费习惯。
最后，我们收集了石家庄市的相关经济数据和商业指标，对其进行了分析和解读。
3. 石家庄市商业市场的发展现状石家庄市的商业市场发展较为活跃，商业区和商业中心基本满足了城市居民和游客的购物和消费需求。
主要特点如下：3.1 商业区和商业中心的布局石家庄市的商业区和商业中心分布较为集中，在市中心和主要交通枢纽附近聚集。
主要商业区包括市中心的中山路商圈、裕华区的世纪大街商圈和新华区的大观园商圈等。
这些商业区都拥有较为完善的商业设施和商业街区，吸引了大量消费者和购物者。
3.2 商业市场的品牌和商户石家庄市的商业市场涵盖了各类品牌和商户，包括知名连锁超市、购物中心、百货公司、餐饮连锁店和特色小吃等。
国内外知名品牌如永辉超市、华润万家、沃尔玛、麦当劳和肯德基等都在石家庄市设有门店。
此外，本地特色的小商业店铺如农贸市场、特色街区等也有一定的市场份额。
3.3 消费者购买偏好和消费习惯根据我们的问卷调查结果，石家庄市的消费者购买偏好主要集中在日常生活用品、服装鞋帽、食品饮料和电子产品等方面。
消费者更倾向于在超市和购物中心购物，认为这些场所提供了较为全面的商品选择和优质的购物环境。
同时，线上购物也逐渐成为消费者的一种购物方式，尤其是年轻人更倾向于通过电商平台进行购物。
4. 石家庄市商业市场的发展趋势据我们对石家庄市商业市场的分析，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：4.1 商业地产的发展石家庄市商业地产市场将继续保持较快的发展势头。
石家庄商圈分布
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街（红旗南大街）裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜（谈固）西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场（09 年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”）、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02 年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于 4 月28 日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL （衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11 年 4 月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL 则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城” ，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
石家庄商业概况
石家庄商圈分布情况及各商圈主要品牌一、石家庄商圈分布基本情况石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。
该商圈以北国商城——石家庄历史最久，最富盛名的百货类购物商场——为核心，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈；火车站商圈主要包括南三条批发市场及城市东方购物广场、天元名品等服装批发类商场，其中又以南三条批发市场及东方购物广场为代表。
该商圈业态分布较为齐全，包括服装批发、饰品、电子数码产品等。
怀特商圈主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货，家装建材等。
以上为传统意义上的商圈，近几年，石家庄发展了几个新的商圈，分别涌现了一批较新的商业业态和商业形态，具体情况如下：博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里。
主要包括北国先天下、东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北国以整体收购的方式接手，目前即将再次开业）、广安大街中心线、河北省博物馆文化广场欢乐城等。
该商圈属于新兴型商业形态，依托省博物馆的地域优势，发展迅速。
东方明珠商圈：东方明珠空中花园属于较有特色的商业，依托空中花园这一旅游景点吸引人流，业态虽然几经调整，目前已形成一定气候，天元名品目前已经进驻；河北省政府商圈：主要代表为民心广场地下商业及金正缔景城下面的海悦天地、百盛集团的百盛购物中心，这一商圈弥补了石家庄西南方向的商业空白。
二、各商圈商场及品牌特点各商圈商场及品牌特点如下：北国商城：传统百货商场业态，石家庄中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施；北国先天下：石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的百货商场，由北国集团打造。
河北石家庄商业市调(勒泰中心、石家庄万象城)
石家庄市场调研2020年目录1城市概况2商圈概况3调研项目和亮点解析综述石家庄，俗称“国际庄”，是河北省省会，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心。
经济2019年石家庄市全市生产总值5809.9亿元，比上年增长6.7％，居民人均可支配收入29335元，比上年增长9.3％，2019年GDP河北排名第二。
面积人口总面积14464平方公里，市区面积496平方公里常住人口1103.12万人。
交通石家庄处于京广、石太、石德三大传统铁路干线的交汇处，京广铁路是连接中外交流的大动脉，石太铁路是晋煤外运的主要通道，航空有正定国际机场。
辖区著名景点城市口号著名学府城市精神石家庄特产著名人物赵州桥、抱犊寨、西柏坡、正定古城等乐毅、赵云、刘禹锡、周冬雨、范玮琪等燕赵古韵、魅力之城河北师范大学、河北经贸大学、石家庄铁道大学坚韧从容、包容谦和、艰苦奋斗、尚德尚善、敢于担当石家庄市辖8区13县(市)主城区：长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区。
下辖市县：井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。
6大商圈：一线多点布局1、新百商圈（老火车站商圈）2、北国商圈3、博物馆商圈4、建华商圈5、怀特万达商圈6、东方明珠商圈新百广场万象城银座商城福兴阁万象天成海悦天地北国商圈怀特万达商圈建华商圈新百商圈东方明珠商圈博物馆商圈北国商城乐汇城南三条勒泰中心新源蜂巢北国先天下北国优客城市奥莱建华商场东胜广场怀特商业广场万达广场（裕华店）联邦空中花园信誉楼勒泰中心-概况项目名称勒泰中心商业体量14.5万㎡开业日期2012年12月28日项目定位中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。
楼层地下1层、地上6层停车位2600主次力店代表品牌优衣库、凯蒂空间、欧悦真冰场、胜道、Zara、小南国、海底捞、江苏饭店、糖潮KTV、UME影院、泰力健身、特力和勒泰中心-项目规划平面图勒泰中心-公共空间设计勒泰中心-1FMUJIGAP优衣库ZARA勒泰中心-2F深铺处理拉夏贝尔峨嵋小镇勒泰中心-潮里街勒泰中心-女鞋区勒泰中心-3F 楼道中的体验胜道特力和乐酒店全日餐厅勒泰中心-4F 酒店海鲜自助泰美酒店已开业三家餐厅，泰美港湾海鲜百汇、镛旺楼粤菜餐厅和峨嵋小镇。
石家庄市商业格局的市场调研概述
石市商业格局的市场调研概述（另附“必胜客”报告）『城市概况』石家庄市为河北省省会，位于河北省的西南部，是河北省政治、经济、文化、科技、金融、信息和国际交往的中心，是实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。
下辖六区十八县，总人口940万。
市区辖桥东区、桥西区、裕华区、长安区、新华区、矿区共六个区，常住人口230万人。
一、市场调研范围●商圈一：东方购物中心、新百、南花园步行街、天元名品●商圈二：北国商城、先天下、东尚MALL●商圈三：怀特国际商城、联邦东方明珠●商圈四：万象天城（百盛）●必胜客的经营状况及合作方式二、项目NASA的市场定位及业态组合「市场定位」新源NASA作为创新型的城市综合体项目经过深入的了解市场，深刻地体会百姓需求，深化研磨产品之后衍生出适应本土的剧场型、体验式新商业文化、LOFT 公寓国际品质的尚居文化，来打造石家庄新文化地标，力争成为“城市文化名片”，推动城市的发展，并以此验证新源控股提出的“升级市场从升级产品竞争力开始”，关注于区域的发展现状，实践“创意建筑、创新城市”的战略目标。
「业态组合」主力店+主题店+大型卖场+室内街区+餐饮+娱乐+写字楼+LOFT公寓等。
三、四大商圈的商业状况及基本商业数据【商圈一：东方购物中心、新百、南花园步行街、天元名品】东方购物中心：现隶属于济南银座商业集团，2009年集团总销售在全国零售业排名25位。
东购于1996年开业，最初是中外合资股份制企业。
面积5万平米，共8层，百货业态年销售2009年11亿元。
超市部分（负1层）面积2500平米，2009年销售约7000万。
地下停车位（负2、3层）200个，广场停车位100个，合计300个。
新百：现隶属于北人集团，集团去年销售116亿，排名前50名。
新百于1947年开业，最初是国有企业（人民商场）。
面积5万平米，共7层，百货业态年销售2009年12.5亿元。
超市部分（负１、２层）面积7000平米，2009年销售1.4亿元。
石家庄市(含区县)商圈调研分析报告
居民社区（7个）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区（2个）
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区（1个）
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区（2个）
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
发展
石家庄 市
桥西区
省会
中山路东购商银座东购店，越翔尚街，中山
圈
西路（南小街-公里街）
金桥北大街（新华路-自强路） 次级
混合 区
成熟
石家庄 市
桥西区
省会
火车站商圈
北国超市新石店，中华南大街 （新石中路-南二环）
新石南路（中华南大街-维明南 大街）
次级
混合 区
衰退
石家庄 市
桥西区
省会
红旗大街商圈
汇华广场，红旗大街（新石中 路-红滨路）
灵寿县
县
灵寿人民路商 中山世纪商城，正大购物广场，时代广场，正大商场，城东街
圈
人民路（正南北大街-城东街） （人民路-北环路）核心ຫໍສະໝຸດ 混合 区成熟石家庄 市
鹿泉区
石家庄 市
鹿泉区
省会 镇宁路商圈 镇宁路（向阳街-海山大街） 省会 鹿泉北国商圈 鹿泉北国商城
石邑大街（镇宁路-北斗路）
核心
混合 区
成熟
次级
商业 体
天润购物广场 商圈
辛集天润购物广场
辛集皮革城
次级
商业 体
衰退
三级
商业 体
新生
石家庄 市
新华区
省会
高柱信誉楼 商圈
高柱信誉楼商厦
石家庄市商业市场商圈调研报告
石家庄商业未来发展趋势展望
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
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石家庄市区位和交通条 件得天独厚，商贸流通 业规模实力不断增强， 已经形成以城市商业为 中枢、遍及城乡、联通 省内外的商贸流通网络 体系，成为华北地区重 要商埠 。 石家庄商业随着长时间 的发展与积累已形成了 三大商圈，其中包括东 购商圈，北国商圈和怀 特商圈。
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第四部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
石家庄商业未来发展趋势展望
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
4-1
石家庄主要商圈分析
东购商圈
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石家庄主要商圈分析
项目 名称 世 贸 名 品 楼层 F1 F2 F3 业态
国际名品 珠宝饰品 男式正装 精品女装 内衣 女鞋 精品女装 配饰
经营 方式
物场所。
世贸名品商场的主题语是----世贸名 品，走近新生活。商场以经营国际 国内知名品牌为主，云集世界名品 ，并以服饰、化妆品为主。名品占
联 营 扣 点
东购商圈
北国商圈
无论从消费力、购物能
力还有市场所占份额来 说，在石家庄处于一个 重要的地位。 怀特商圈
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
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北人集团，北国商城和 先天下包括西美还有世 贸名品构成了一个中山 路的东部板块。该商圈 集吃、喝、玩、乐、购 于一体。一个大的商圈 的定位基本上满足了石 家庄高档消费的需求。 这个商圈顺应了石家庄
石家庄商圈调查报告
石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。
目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。
石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。
本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。
石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。
调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。
(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。
租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。
石家庄市场调研报告
石家庄市场调研报告石家庄市场调研报告一、调研目的和背景随着社会经济的发展，石家庄作为河北省的省会城市，经济水平不断提升，市场竞争越来越激烈。
因此，本次调研旨在全面了解石家庄市场的发展情况，为投资者提供合适的参考和决策依据。
二、调研方法和过程本次调研通过文献研究和实地调查相结合的方式进行。
首先，收集了石家庄市场的相关资料和数据，包括市场规模、市场结构、市场需求、市场竞争等方面的数据和文献。
然后，在石家庄市区选取了几个代表性的商业中心和超市进行实地调查，采用问卷调查和访谈的方式收集市场参与者的意见和建议。
最后，对收集到的数据和信息进行整理和分析，形成本次调研报告。
三、调研结果1. 市场规模石家庄市场规模逐年扩大，消费水平不断提高。
根据数据统计，2019年石家庄市的消费总额达到XX亿元，同比增长XX%。
其中，零售业、餐饮业和服务业是市场主要的消费领域。
2. 市场结构石家庄市场结构多元化，各个行业呈现一定的发展趋势。
在零售行业中，超市、商场、便利店等经营模式都在市场上占有一定的份额。
在餐饮行业中，西餐、中餐、火锅等不同类型的餐饮业态都得到了市场的认可。
3. 市场需求石家庄市民对于各类商品和服务的需求日益增加。
随着生活水平的提高，市民对于品质和体验的要求也越来越高。
同时，年轻人的消费力逐渐增强，他们对时尚、创新和个性化的商品和服务有着更大的需求。
4. 市场竞争石家庄市场竞争激烈，各个行业都存在一定的竞争压力。
在零售行业中，大型超市和电商平台具有较强的竞争优势，而小型商店需要通过差异化经营来提高竞争力。
在餐饮行业中，品牌化和连锁化是市场发展的趋势。
四、调研结论1. 石家庄市场发展迅速，市场规模不断扩大，投资者可以考虑在石家庄开展相关业务，获取更多的发展机会。
2. 在设计产品和服务时，需要充分考虑石家庄市民对品质和体验的要求，注重创新和个性化。
3. 在市场竞争方面，需要通过提高产品和服务质量，加强品牌建设和市场营销来提高竞争力。
石家庄商圈分布
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街(红旗南大街)裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜(谈固) 西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场(09年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”)、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于4月28日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11年4月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城”，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。