地下室防水施工关键技术的探讨
房建工程地下室防水施工技术难点分析
房建工程地下室防水施工技术难点分析摘要：设计房建工程地下室时，必须要考虑其抗震性要求，同时，还要注意地下室的防水性能，因为抗震性直接影响建筑物的使用寿命，所以，研究地下室防水技术十分必要。
关键词：房建工程；地下室防水；施工技术；难点分析引言由于建筑结构的复杂程度越来越高，在这种情况下，要保证地下室的防水效果，就要加强地下室施工过程的监督和检查，确保其达到标准要求和规范。
本文对房建工程地下室防水施工技术难点进行了探讨。
1房建工程地下室防水施工技术的难点地下室防水施工的主要难点有以下几个方面：一是，地下连续墙施工难度较大，尤其是在地下外墙和梁板的连接处，需要进行大面积混凝土浇筑，对其抗渗能力也有一定的要求。
二是，施工中，施工人员的专业水平较低，缺乏相关理论知识，且施工作业面比较狭窄，难以准确判断地下室结构和受力情况，从而无法很好地制定防水方案。
三是，一些特殊部位，如墙裙等，往往会出现裂缝现象，影响整个地下室的防水效果。
因此，必须对其加强控制与管理，做好相应的预防措施，还可采用分段的方式，避免产生漏水。
四是，由于地下室防渗层的厚度较薄，所以，对施工设计要求很高，需要设计技术水平较高的人员进行设计，避免在设计中出现问题，导致整个工程失败。
2房建工程地下室防水施工要求与防水层施工设计2.1地下室防水要求（1）在地下室防水施工过程中，需要严格管理和监督整个工程的各个环节，确保每个细节处理都符合相关标准要求，从而保证建筑工程的整体效果和施工质量。
（2）建筑工程质量好坏直接影响建筑的整体性能，因此，在地下室防水施工时，必须严格把控地下室防水材料的选择及施工工艺。
（3）应用地下室防水技术的过程中，必须严格按照相关标准执行，并做好相应的记录与总结。
（4）地下室防水层厚度必须达到标准，否则，会导致地下水渗透，从而影响整个建筑物的抗震性。
（5）水泥含量应符合标准，否则，会降低混凝土的强度，无法保证建筑的耐久性。
2.2地下室防水层施工设计地下室防水层施工质量控制是整个工程的关键部分，是影响整体结构的重要因素，因此，在选择防水材料时，必须考虑到多方面因素，如防水层的厚度和宽度要根据实际情况来确定，如果有特殊要求，可以采用比较合适的方法来满足。
建筑工程地下室防水施工技术
建筑工程地下室防水施工技术摘要：随着当前社会经济的高速发展，人们的生活水平也在不断提高，住宅的防渗漏水已经成为重要的社会问题，这对于人们的生活具有重要影响，形成了极大的困扰，目前人们也开始关注此问题，同时积极地寻求解决方案。
在本次研究中主要对房屋地下室建筑防水施工技术、质量通病以及防治措施进行了深入的分析，通过对地下室防水工程进行综合性的分析可以了解到地下工程的渗漏问题主要与防水材料、建筑设计以及施工等具有重要关联，例如混凝土材料的抗渗性与其孔隙率具有较强的关联性，因此可以通过外加剂以及施工等方式实现对混凝土孔隙率的控制，由此对混凝土结构的渗漏问题进行改善。
关键词：防水工程；技术措施；质量通病；渗漏1.引言随着当前市场经济的不断发展，房地产行业出现了更多的相关联企业，同时随着当前建筑行业技术的不断完善以及建筑市场的可持续发展的需求，使得近年来房地产市场日渐繁荣，建筑规模也在不断增大，通过近几年的相关数据可以显示，我国民用住宅的建筑面积已经从2012年的15.8亿平方米逐渐升高到2019年的18.3亿平方米，但是伴随着房地产行业的飞速发展也出现了较多的问题，其中就包括建筑行业当中地下室的防水渗漏等问题。
在建筑工程地下室防水施工中，主体结构主要采用防水混凝土，迎水面应当依据防水等级的要求做好相应的防水措施。
地下建筑中例如施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细部特殊建筑点，对于防水具有更高的要求。
2工程概况2.1项目介绍此项目的地理位置是位于长沙的市中心，其中地下室的建设尺寸主要为100x80米。
两层地下室（位于基坑最深处）：一层用作停车场（主要用于停放大型卡车，层高约6m），第二层主要的作用是用来存储相关的设备。
因为建设地区靠近湘江水域，所以地下水位很高，水势压力大，在农历五月是长沙最大的降雨时期，水位在短时间内急剧上升，此时在地下室底板上具有更大的压力。
本项目中的地下室防水等级是一级，防水混凝土主要用在有覆土的地下室、车道顶板、人防等几个建筑部分。
地下室防水技术及施工要点
地下室防水技术及施工要点地下室防水是建筑工程中非常重要的一项任务，它直接关系到地下室的使用寿命和使用安全。
为了确保地下室的防水效果，施工过程中需要遵循一些基本要点和技术。
本文将介绍地下室防水技术及施工要点。
一、地下室防水技术1. 选择合适的防水材料地下室防水材料的选择是关键。
常见的地下室防水材料包括高分子聚合物防水涂料、沥青质砂浆、水泥砂浆等。
根据具体情况选择合适的防水材料，并确保其质量符合相关标准。
2. 施工前的表面处理地下室防水施工前需要对地下室墙体和地面进行表面处理。
墙体表面应清理干净，去除附着物和杂质，确保墙体表面光滑。
地面表面应平整，去除凹凸不平的部分，填补裂缝和洞孔。
3. 防水层的施工防水层是地下室防水的核心部分。
根据地下室结构和使用要求，可以选择在外侧或内侧施工防水层。
在施工防水层之前，需要先施工嵌入骨料的底涂层，然后施工防水涂层或铺设防水卷材。
施工时需要注意涂层的均匀性和卷材的接缝处的处理。
4. 防水细部处理地下室防水中的细节部分也需要特别的处理。
细节处理主要包括地下室墙体与地面的交界处、管道穿越墙体的部位、地下室顶板与墙体的连接等。
在细节处理中，可以使用特殊的防水材料或采取其他措施，确保防水的连续性和完整性。
5. 检测和验收地下室防水施工完成后，需要进行相应的检测和验收。
检测可以使用负压试验或水压试验等方法进行，确保防水层的质量和完整性。
验收时需要仔细检查防水层的施工质量，包括涂层的均匀性、卷材的粘接牢固性以及细节部分的处理等。
二、施工要点1. 施工前需制定详细的施工方案和防水工艺，确保施工过程得以按照规范进行。
2. 施工人员需具备一定的防水施工经验和技术，能熟练操作防水材料和工具。
3. 施工现场要保持清洁，及时清理施工过程中产生的垃圾和废料。
4. 施工过程中需严格按照防水材料的使用方法和施工要求进行操作，确保施工质量。
5. 完成施工后，及时对施工现场进行清理和整理，保持地下室清洁。
试论地下室防水施工关键技术
防水 问题正是使地下室趋 于完善 ，更 适于人类 使用的必要 途径 。
不 得 少 于 １ｄ ４。
２２ 工缝 设置与处 理。 ． 施
１地下室 防水现状调查及问题分析 ．
１ 调查结果分 析 ． １ 人们 普遍 认为建筑物地 下室 中存在 的主要 问题依 次是 ： 光差 、 采 潮 湿、通风差 、渗漏水等 ，说明地 下室存在 许多急 待解决 的问题 ，要 想使 地下室 的使 用条件有所 改善 ，必须从这 些 问题 着手去解决 。非常 可喜 的是 ，有６ ％［ 的人认 为地下 室能够基 本满足 地下室现今 的使用 ０ ２ 】 要 求 。地下 室在使 用之 后 修复 次数 很少 ，但不 少工 程存 在 “ 次堵 屡
科 学 技 术
试论地下 室防水施工关键 技术
王 建 英
石 家 庄 建 工 集 团有 限 公 司 ０ ０ ６ ５０１
摘要 ：长期 以来 ，地 下室存在防水 效果差 的缺点 ，直接 影响着地 下室 中的活动人群 、存放 物 品和管道 等的状况 。通过 对地下室防水现状调 查 ，重点分析 了地下 室出现 漏水的原 因，探讨 了地下室防水施 工关键技术 ，旨在解 决好 防水问题 正是使地 下室趋 于完善 更 适 于人 类使 用 的 必要
着重 要角色 和发 挥着重要作 用 。地 下空 问的开发 与利用首先 可 以提高 密实性 、提 高构筑物 的抗裂性 能。按规 范 比例掺 防裂 抗渗外加剂和粉 土 地的利用率 ，缓解城市 日益紧张 的土地 资源 ；合 理解决 城市交通 问 煤灰 填充剂 ，性 能指标详 见文献【】 ３ 。提倡采用 预拌混凝土 。浇筑施 工 题 ， 轻地面交 通拥挤 ；同时还发 挥着 巨大 的环境 综合效 益 ，如减少 中振 捣要均 匀 、密 实 ，不过 振 、不 漏振 ，插点 间距应＜ ０ｍ。为消 除 减 ５ｃ
房建施工中地下防水施工技术重难点分析
房建施工中地下防水施工技术重难点分析随着城市化进程的加速及人们生活水平的提高，房建工程越来越受到人们的重视。
而在房建施工中，地下防水施工技术是一个十分关键的环节。
地下防水施工技术的好坏将直接影响到建筑物的使用寿命和质量。
在地下防水施工中，存在着一些重要的技术难点和重点问题需要解决。
本文将结合实际施工经验，分析房建施工中地下防水施工技术的重难点问题。
一、地下防水施工技术的重难点问题1. 内外墙结合处的防水处理地下室或地下一层的建筑常常存在内外墙结合处的防水难题。
由于内外墙结合处直接接触地下水，地下水的渗透会直接影响建筑物的使用寿命，因此内外墙结合处的防水处理成为地下防水施工的重点之一。
地下室外墙是地下室的主要承重结构，其防水工程的质量关系到建筑物的安全和稳定。
而地下室外墙的防水处理难度较大，因为需要考虑外墙地下部分的防水效果，同时还需要考虑到外墙与地基之间的防水问题。
3. 地下室顶板的防水处理地下室顶板是地下室的重点防水部位，也是地下室防水施工的重要环节之一。
地下室顶板的防水处理需要考虑到地下水的压力以及外部环境的温度变化等因素，因此其防水工程的难度较大。
1. 施工现场的环境复杂地下防水施工的施工现场往往存在着环境复杂的问题。
比如地下水位的高低、土质的不均匀性、地基的松散程度等都会对施工工艺和材料选择提出挑战。
2. 施工工艺的选择地下防水施工的工艺选择直接影响到施工质量和效果。
在施工工艺选择上，需要根据不同的建筑结构和环境条件来选择合适的材料和施工方法，这就需要对建筑结构和地下环境有较为深入的了解和分析。
3. 材料的选择和使用地下防水施工需要选用防水材料，如防水涂料、防水卷材等，而不同的材料在使用时需要考虑到其适用范围、施工方法和施工环境等因素，以保证施工质量和效果。
地下防水施工中，施工工艺的监管十分重要。
施工过程中需要对施工质量进行全程监控，并及时发现和解决施工中出现的问题，以确保施工质量和效果。
关于地下室及地下车库刚柔结合防水施工技术的探讨
浇筑 时要严格控 制分层厚度 ，每次浇筑厚度应控 制在 ０ ． ５ ｍ 左右 ，每次浇筑墙体长度 不大于 ３ ０ ｍ ， 浇筑 时应保证连续性 。
才。
四、“ 双元制 ”教育 的实践价值 ：助推我 国产业转型升级
当前 ，我国产业 转型升级对技 能型人才 需求 旺盛；与此 同
参考文献： ［ １ 】 陈德泉． 德国双元制职业教育的重新审视 ［ Ｊ 】 ． 中国高教
研究， ２ ０ １ ６（ ２ ）．
［ ２ ］ 陈 莹． 德 国双元 制 高等教 育体 系研 究 … ． 外 国教育 研
究， ２ ０ １ ５（ ６ ）．
【 ３ ］ 梁凌洁． 德国 “ 双元 制”对 我国应 用型大学校企合作 的 启示 ［ Ｊ 】 ． 科 学管理研究 ， ２ ０ １ ４（ ６ ） ． 作者简介 ： 华建玲 （ １ ９ ８ ０ 一 ）女，汉族，江苏盐城人 ，南京政治学 院
科 学教 育研 究
关于地下室及地下车库刚柔结合防水施工技术的探讨
江苏省淮 阴商业 学校 季扬帆
摘 要 ：某住 宅小区工程 地下室及地车库防水采用 混凝 土结构 自防水与外 墙全 粘贴 Ｓ Ｂ Ｓ高聚物 改性 沥青卷材 防水相结合 的施
混凝 土 处理 墙体 工 艺 １ ． ２ 混 凝 土 施 工 工 艺
第一 ，是加强与德方专 门机构合 作。 目前 ，国 内开展 “ 双
托重 点企业 ，成立 灵活 多样 的校 企合 作中心，为双元制学生求
学提供强有力实训基地 。 第七 ， 在实 践中培育 “ 工匠精神 ” 。 在教学实践 的各个环节 ， 注重学生专业技 能的培育 、职业精神 的养 成以及精益求精的勤
地下室防水难点分析
地下室防水难点分析随着城市化进程的加快和房地产开发的火爆，地下室已经成为各种建筑项目中不可或缺的一部分。
然而，由于地下室所处的环境和作用的特殊性，如何有效地防水成为了一个难点。
本文将就地下室防水难点展开分析。
一、地下室存在的防水难点地下室的防水工程，相对于其他建筑部位来说，具有以下几个难点：1. 潜在的渗透道路地下室与地面的界面相对较长，且地下室内部通常都会有许多管线、进出气口等设施，这些设施会导致地下室内部存在许多潜在的渗透道路。
这些渗透道路，难以控制他们的水流方向，给地下室的防水带来了很大的难度。
2. 建筑材料的吸水性地下室建筑所使用的材料，在一定程度上决定了它们的吸水性。
一些建筑材料如石膏板、纤维板、硅酸盐水泥等都会吸水，这会直接影响地下室的防水效果。
3. 周边土壤和地下水的影响地下室所处的周边土壤和地下水的水位高低、水质、盐度等都会对地下室的防水带来影响。
土壤和地下水的化学成分特别是钙、镁元素的含量高，能导致地下室内的管道、墙面硬化剂等部位发生结垢，影响防水效果。
二、影响地下室防水的因素地下室防水不仅受到上述防水难点影响，还会受到以下几个方面因素的综合影响。
1. 施工过程中的问题地下室防水工程存在着许多可以容易地避免的错误，可是由于施工方面的失误，这些错误却会不断地出现。
如施工过程中未按照设计要求处理钢筋、未做好防水层接头处的处理等会影响防水效果。
2. 土建结构的变形与破坏地下室经过一段时间的使用后，土建结构可能会因为破坏、变形等原因导致防水层的撕裂，从而导致地下室内部渗水。
3. 大气环境的影响地下室内部的大气环境也会影响防水效果。
如地下室内空气潮湿，完全没有通风和日照的情况下，也会对地下室的防水效果造成影响。
三、地下室防水的控制方法针对地下室防水面临的难点，为了提高防水效果，可以采取以下多个控制方法。
1. 预防性防水在建造地下室时，可以对隐蔽工程早期进行总体设计，考虑到各种防水措施所应采取的技术要求，以及需要采用的防水材料等，防止基础水攻打造成的渗漏问题。
地下室施工重点及难点(二)
地下室施工重点及难点（二）随着城市规划的不断发展和人口的增长，地下室施工在建筑工程中扮演着越来越重要的角色。
在前一篇文章中，我们已经介绍了地下室施工的一些重点及难点。
本文将继续探讨地下室施工的其他重点及难点，并提供解决方案。
一、地下室防水1. 地下室防水材料的选择- 防水涂料的性能和耐久性- 防水卷材的使用范围和施工要求- 地下室防水系统的设计和施工方案2. 地下室防水施工技术- 基础墙面和地面的防水处理- 水平接缝和垂直接缝的处理- 地下室防水材料的连接和固定3. 地下室防水施工质量控制- 施工过程中的监测和检查- 防水施工现场的环境控制- 施工人员的技术培训和质量意识二、地下室通风和空气质量1. 地下室通风系统的设计- 通风系统的空气流动路径和方向- 通风设备和管道的选择- 通风系统的运行和维护要求2. 地下室空气质量监测- PM2.5和CO2等关键指标的监测方法- 空气污染源的排查和控制- 地下室通风系统的运行效果评估3. 地下室通风系统的难点- 车库等密闭空间的通风问题- 地下室通风与防水的协调- 通风系统的噪音和能耗控制三、地下室排水1. 地下室排水系统设计- 排水管道的布置和坡度要求- 排水口和沉积池的设置- 排水系统与污水处理系统的衔接2. 地下室排水施工技术- 排水管道的铺设和固定方法- 排水口和沉积池的安装要点- 排水系统的测试和调试3. 地下室排水系统的难点- 地下室地势复杂的排水设计- 排水系统的可靠性和运行维护- 高水位时的排水效果保证四、地下室采光与照明1. 地下室采光设计- 采光窗的数量和位置- 采光井的尺寸和形状- 采光设备的选型和安装2. 地下室照明设计- 照明灯具的布置和光源选择- 照明亮度和均匀度的要求- 运行和维护的方便性考虑3. 地下室采光与照明难点- 基于建筑结构的采光设计限制- 维护通风和照明系统的协调- 节能和环保的照明设备选择五、地下室消防安全1. 地下室消防设施设计- 消防水源和消防设备的配置- 灭火器和喷淋系统的布置- 疏散通道和逃生设施的设计2. 地下室消防施工技术- 消防设施的安装和调试- 疏散通道和逃生设施的施工要求- 消防验收和设备维护的规范3. 地下室消防安全难点- 高层地下室内的火灾扑救困难- 消防设施和防水系统的冲突- 人员疏散和逃生的应急措施综上所述，地下室施工中的重点和难点涉及地下室防水、通风与空气质量、排水、采光与照明以及消防安全等方面。
房建施工中地下防水施工技术重难点分析
房建施工中地下防水施工技术重难点分析地下防水是建筑施工中非常重要的一项工作，其作用是防止地下水渗入建筑物内部，保证地下室、地下室、地下车库等地下部分的干燥和安全。
地下防水施工技术的重难点有以下几个方面。
一、防水材料的选择和施工方法的确定地下防水材料常用的有涂料、卷材、注浆等，而不同的工程条件下需选用不同的防水材料。
在选择防水材料时，需要考虑地下水位高低、土壤含水量、建筑物周边环境等多项因素，确保所选材料和施工方法的可行性和可靠性。
施工方法的选择也十分关键。
常见的施工方法有贴面法、焊接法、注浆法等。
在选择施工方法时，需要综合考虑工程造价、施工周期、施工难度等因素，选择最合适的方法进行施工。
二、防水层与地下建筑结构的连接和保护地下防水层与地下建筑结构的连接部位是施工中的一个重点难点。
连接部位的处理直接关系到防水层与建筑结构的紧密程度和牢固性，对防水效果起着关键作用。
连接部位要保证无渗漏、无裂缝，同时还要考虑到地下建筑结构的变形和层间水平位移等因素，确保连接部位能够具有一定的柔性。
地下建筑结构施工过程中，如地下室、地下车库的开挖和回填等工序，都会对地下防水层造成一定的影响。
还需要采取相应的措施保护地下防水层，在施工过程中严格按照规范操作，避免对防水层造成损害。
三、质量监控和验收标准的确定地下防水施工的质量监控是非常重要的，只有保证施工质量，才能确保地下防水层的效果和使用寿命。
需要制定相应的质量验收标准，明确地下防水层的性能要求和检测方法。
质量监控主要包括施工方案审查、防水材料检测、施工现场施工质量监督等环节。
其中施工方案审查是防水施工的关键，要对施工方案进行细致的评审，根据工程实际情况进行调整和优化。
针对地下防水施工中的重难点分析，可以采取以下措施来解决。
一、加强施工前的技术交底和方案专家评审，确保施工人员对施工方法的理解和掌握程度。
二、建立严格的施工组织管理制度，落实施工方案、工艺要求和质量验收标准。
高层建筑工程地下室防水关键施工技术研究
刖 吾
使用带来影响。 所以， 在高层建筑施工过程中一定要做好地下室的防水工作 ， 这样 才 能保 证地 下室 的 正常 使用 状态 。
２ ２防水 混凝 土模 板 工程 的施 工
在进 行地 下 室 的施 工过 程 中 ，选 用 的模 板要 符 合 地下 室 的 防水 特 性 ， 防
土 本身 抵抗 收缩 的能力 ， 在进 行 混凝 土 的配合 比计算 时 要充 分 考 虑混 凝 土 的
设计强度和抗渗等级的要求。 在采用混凝土泵送运输时要控制混凝土的塌落 度， 在必 要 的 时候 加 入一 定 量 的减 水 剂 来增 强 混凝 土 的流 动 性 ， 使 其 更 利 于 在进 行混 凝土 的拌 制时 ， 应 该使 用多 台搅 拌机 同 时进行 ， 不间 断 的作业 ， 向， 高层建筑的地下室是构成高层建筑的重要部分 ， 所 以在施工过程中应该 运 输 。 这样才能保证混凝土的快速施工要求和使混凝土保持整体性。在进行混凝土 引 起 足够 的重 视 。顾名 思 义 ， 地下 室 指 的浇 注 时 ， 通 常情 况 下 ， 会 有 三 个选 择 ： 一是 全 面 分 层 浇注 ， 二 是 分段 分 层 浇 的就是 在 室外 地 坪 以下 的部分 ， 通 常情况 下 ， 地 下 室位 于 地下 注 ， 三是斜 向分层 浇注 。 由于在 实际工 程 中 ， 混凝 土的 浇注 采用 的是 混凝 土 泵 水 中， 即使地 下 水位 较低 ， 地下 室在 经 历雨 水 时也会 受 到 土壤 这就会使混凝土的塌落度较大， 流动性较好 ， 所以在进行混凝土的振捣 的影 响 。 这 是 因为 在雨 季时 ， 地表 水 和雨 水都 会渗 入 到 土壤 中 ， 从 而形 成 浇注 ， 从而避免混凝土出现漏振的情况， 使混凝土振捣充分密实。 上层滞水 ， 所以地下室就会受到雨水的浸蚀， 这样就会给整个建筑物 的正常 时要严格振捣 ，
房建施工中地下防水施工技术重难点
房建施工中地下防水施工技术重难点地下防水施工是指对地下建筑(如地下室、地下管道等)进行防水处理的施工工艺。
对地下建筑进行防水处理可以有效地防止地下水渗透进入，形成地下水压，保护建筑物的整体结构和使用功能。
地下防水施工存在着一些重难点，以下将针对这些问题进行详细介绍。
1.材料选择问题：地下防水材料是地下防水的关键。
常用的地下防水材料包括水泥砂浆、沥青、聚合物涂膜等。
在选择地下防水材料时，需要考虑材料的抗渗透性、耐久性、粘结性等性能。
材料的施工性能也是需要考虑的因素，例如施工速度、施工方式等。
在地下防水工程中需要根据具体情况选择适合的材料。
2.施工技术问题：地下防水施工技术是地下防水的关键。
地下防水施工技术包括基础防水、墙体防水、地面防水等。
在具体施工过程中，需要根据具体情况采取适当的施工方法，例如喷涂、刷涂、铺贴等，确保施工质量。
在施工过程中需要注意施工控制，例如施工速度、施工温度等，否则会影响施工质量。
3.地下水位问题：地下水位是地下防水施工的一个重要参数。
地下水位的高低直接影响地下防水效果。
在高地下水位的情况下，需要采取更加严密的防水措施，例如增加防水层的厚度、增加钢筋网等。
而在低地下水位的情况下，可以适度减少防水层的厚度，降低施工难度。
4.施工环境问题：地下施工环境复杂多变，施工条件较差。
地下施工一般存在着光照不良、通风不良、湿度大等问题。
在这样的环境下，施工人员需要采取相应的防护措施，例如佩戴口罩、使用防尘设备等。
施工设备也需要适应地下环境，例如使用电缆机等。
5.质量控制问题：地下防水施工质量直接关系到地下建筑的使用寿命和安全性。
对地下防水施工的质量进行控制十分重要。
在施工过程中，需要进行施工工艺的检验，例如防水材料的合格证明、施工质量的抽样检测等。
同样重要的是把握施工过程中的关键节点，例如基层处理、铺贴固定等，确保施工质量。
地下防水施工中存在着材料选择、施工技术、地下水位、施工环境以及质量控制等多个重难点。
地下室防水工程施工要点
地下室防水工程施工要点地下室防水工程是建筑工程中十分重要的环节，其目的是为了防止地下室受到地下水渗透和漏水的影响，保证地下室的安全和使用寿命。
本文将重点介绍地下室防水工程的施工要点，并提供一些在实际操作中应注意的事项。
一、前期准备工作1. 地下室结构设计：在进行地下室防水工程施工前，需要仔细研究地下室的结构设计图纸，了解其结构形式、材料选用等信息，为后续施工提供参考。
2. 环境检查：在施工前需对地下室进行环境检查，包括地下水位、土壤的渗透性、基坑周围地下水情况等。
通过充分了解环境状况，制定出相应的防水方案。
3. 材料准备：根据防水方案的要求，提前准备好相应的防水材料，包括防水涂料、防水卷材、建筑密封胶等。
二、1. 外墙基层处理：对地下室外墙进行处理是保证地下室防水效果的重要环节。
首先，对地下室外墙进行清洁，清除附着的杂物和灰尘。
然后，进行基层处理，使用质量良好的防水材料进行刷涂或贴贷，确保外墙的整体密封性。
2. 地下室底板防水处理：地下室底板是地下室防水的关键部位。
在进行底板防水施工前，首先需要对底板进行检查和处理，确保底板表面平整、无开裂。
然后，选用适合的防水材料进行涂覆或申铺，施工过程中注意材料的均匀涂布和边角的处理。
3. 墙体防水处理：地下室墙体是地下室防水的重要组成部分。
对于新建地下室，可以在施工时进行墙体防水处理；对于旧建地下室，可以使用穿孔式注浆技术或挤浆充填技术进行防水处理。
墙体防水时，需注意防水材料的选用和施工工艺的正确执行。
4. 排水系统设置：地下室防水工程中的排水系统设置对于地下室的防水效果至关重要。
合理设置地下室排水系统，包括雨水排水系统和室内污水排水系统，确保地下室内外的水流得以及时排除，预防积水情况的发生。
5. 施工质量检查：地下室防水工程施工完成后，必须进行质量检查。
检查时要注意对施工质量进行全面检查，包括防水材料的质量和使用情况、防水层的完整性和平整度等。
如发现问题，要及时进行修复和整改，确保地下室防水效果达到要求。
建筑物地下室关键部位防水技术
建筑物地下室关键部位防水技术摘要:随着城市建设用地也日益紧张，地下室的建设已十分普遍。
然而，防水技术仍是地下室建设中面临的技术难点。
文章结合建筑物地下室防水特点，重点介绍了地下室底板、侧墙、顶板、管道穿过外墙等关键部位的防水技术，对确保地下室防水效果有着重要意义。
关键词:地下室；防水特点；关键部位；防水技术中图分类号：f291.1 文献标识码：a 文章编号：由于城市人口的增长以及经济建设发展的需求，城市建设用地相对紧张，为了满足需要，地下室的开发和利用越来越多。
可以说，地下室的开发不仅满足了城市人防工程的要求，也可以解决停车难的问题。
但是地下室工程质量问题不断涌现出来。
尤其是地下室底板的防水抗渗问题，因此，地下室的防水技术也是一个不得不面对的施工难题。
1 地下室防水技术简述地下室虽然可以满足人们的需要，但同样也存在着防水效果差、采光难、通风难的缺点，其中防水是地下室最主要的问题。
地下室防水有四个问题需要解决：①地下水从地板、四面墙、顶板六个方向向建筑内部渗透；②通过进入地下室内部的管道与墙板连接部渗入建筑内部；③地面雨水倒灌进入地下室内部；④地下室内外空气交换产生凝结水。
在地下室施工过程重要按施工工序及时做好防水工程，如应对地下水从六个面和管道接入点渗入，就必须在施工中解决，一旦工程竣工再来解决这些问题就非常困难了。
2 地下室防水特点地下室的类型分掘开式和掘进式两种。
两者的防水技术基本相同，只是在技术细节上略有差异。
本文以掘进式地下室的防水技术为研究对象。
掘开式地下室多见于城市地下空间开发，如人防地下室、地下库房、地下商场等。
掘开式地下室又分为单建式和复建式两种，单建式地面不建其他建筑，复建式则有建筑。
单建式地下室防水比复建式地下室多一个顶板防水界面。
复建式是建在地面建筑下面的，故顶板防水比较简单，其他五个面防水做法两者没有区别。
在地下水丰富的南方地区，单建式建筑还必须考虑抗浮问题。
地下室的防水技术措施一般采用混凝土自防水和附加材料防水两者相结合的形式。
建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨
建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨地下室防渗漏施工技术是保障建筑物地下部分不受地下水的渗透和侵蚀的重要工程，也是确保地下室使用功能的关键一步。
本文将从防渗漏施工技术的要点探讨以下几个方面展开：地下室防渗漏的意义、地下室渗漏的原因、地下室防渗漏施工技术要点。
一、地下室防渗漏的意义地下室作为建筑物的一部分，它的防渗漏施工对整个建筑物的安全有着重要的意义。
地下室渗漏会导致建筑物结构受损、强度下降，进一步影响建筑物的使用寿命和安全性。
而且，地下室渗漏还会引起地基沉降、地壳塌陷等问题，给建筑物周边环境带来不良影响。
地下室防渗漏在建筑工程中具有重要的作用。
二、地下室渗漏的原因地下室渗漏的原因一般有以下几点：1. 地下室外墙保温层缺陷。
由于外墙保温层存在缺陷，导致地下室外墙渗漏。
这主要是由于外墙保温层施工工艺不当、材料质量差等引起的。
2. 地下室外墙结构漏水。
地下室外墙结构在建设中由于各种原因，如施工质量问题、材料老化等，导致地下室外墙结构发生漏水现象。
3. 地下室地板渗漏。
地下室地板施工不耐用、防水层质量差等原因，导致地下室地板渗漏。
5. 地下室开挖引起的渗漏。
地下室施工过程中存在的开挖、脱土、填土等行为，可能对地下室周围的土层压力和水文特性产生影响，导致渗漏。
三、地下室防渗漏施工技术要点下面将从外墙、地板、天花板三个方面介绍地下室防渗漏施工技术的要点。
1. 外墙防渗漏施工技术要点（1）设立防渗层。
地下室外墙施工中，需在主体结构外墙表面设置防渗层，以保护外墙防水性能。
（2）处理接缝。
地下室外墙的接缝部位需进行专门的防渗处理，如使用粘接剂和防渗胶带等。
（3）施工工艺。
施工过程中需注意外墙渲染工艺的合理安排，以防止渗水问题。
2. 地板防渗漏施工技术要点（1）选择防水材料。
地下室地板施工时需选择耐水性好的材料，如防水涂料、防渗帆布等。
（2）铺设防水层。
地下室地板施工时需要在水泥基层表面铺设防水层，以防止地板渗漏问题。
房建施工中地下防水施工技术重难点
房建施工中地下防水施工技术重难点摘要：随着房建项目的逐步增多，各种技术和质量的持续提高成为工程建设的重点，而防水施工正是整个工程的关键。
因此，必须对其进行深入的研究和分析，才能确保其防水性能，并能有效的解决漏水问题，从而使其在工程中的应用得到持续的改善。
通过对房建施工中地下防水施工技术的运用，对施工特点进行了分析，并对施工中的重点和难点进行了探讨。
关键词：房建施工；地下防水；施工技术；重难点引言随着城市人口增加，新建的住房项目也在不断增加，建筑质量要求提高。
同时，住宅建设的地下工程规模和数量也在增加。
施工技术科学或者合理的施工技术的核心和难点处理方法，影响防水工作的质量和建筑的正常使用。
因此，为了合理利用地下防水工程技术，需要确定施工技术的核心和难点。
1房屋建筑地下防水施工现状随着房屋建筑工程建筑量不断加大，同时在建筑项目施工发展中对于高层建筑项目的发展越来越普及，导致在房屋高层建设施工中，由于建筑过程对于地下工程施工防水不够重视，出现多种原因引起的地下水渗漏问题，在建筑工程地下防水问题中，尤其在一些雨水多发季节和台风等严重自然灾害频发发生的地区，建筑房屋工程地下防水施工病害表现较为突出，建筑地下防水病害的出现不仅影响了建筑物的整体美观性，同时对于建筑物的安全使用周期也会造成重大的影响，同时可能会造成重大的经济财产损失，酿成重大的安全事故。
在房屋建筑地下防水施工中，相关方面的技术研究考虑了建筑分布地区可能会出现的气候状况，和诸多的影响影响因素，在建筑地下防水中普遍会采用防水砼方法进行建筑地下防水施工，通过建筑地下防水砼的有效应用，充分保证建筑地下施工中实现承压、防渗漏、便于维护等的综合化功能。
在建筑地下防水施工中钢筋砼防渗处理结构应用较为普遍，同时在实际的应用中体现出了很多优势，施工造价较低，施工稳定性强同时施工建设开展较为便捷，因此在房屋建筑中，采用钢筋砼方法进行防水施工得到了普遍的应用。
2施工特点通常，住宅项目本身的质量和建筑现场的环境等因素相结合，最终需要控制对结构的影响。
浅谈高层建筑地下防水工程质量控制措施
浅谈高层建筑地下防水工程质量控制措施【摘要】高层建筑地下防水工程是建筑工程中至关重要的一环，质量控制的严谨性直接决定了工程的安全性和持久性。
本文从地下防水工程质量控制的基本原则、关键环节、方法和技术、实施步骤以及监督与评估等方面进行了深入探讨。
通过对这些方面的剖析，可以更好地了解如何确保高层建筑地下防水工程的质量。
结论部分总结了质量控制的重要性，强调了质量控制措施的实施对工程的影响，并探讨了未来发展方向。
通过这篇文章，读者可以更全面地了解高层建筑地下防水工程质量控制的重要性，以及如何有效实施质量控制措施以确保工程质量。
【关键词】高层建筑、地下防水工程、质量控制、基本原则、关键环节、方法和技术、实施步骤、监督与评估、影响、未来发展方向1. 引言1.1 高层建筑地下防水工程的重要性高层建筑的地下防水工程是一项非常重要的工作，它直接关系到建筑物的安全和稳定性。
地下防水工程可以有效阻止地下水、雨水及地面水渗入建筑物地下结构，避免地基和墙体受潮受损，保护建筑物的整体结构。
地下防水工程还可以有效减少地下水对建筑物的影响，避免地基沉降、地基淤积等问题的发生，确保建筑物的安全使用。
对于高层建筑来说，地下防水工程更是至关重要，因为建筑物地下部分承受的压力更大，地下水渗漏造成的损失更为严重。
对于高层建筑来说，地下防水工程的质量控制至关重要，只有确保地下防水工程质量达标，才能确保高层建筑的安全稳定，延长建筑物的使用寿命，减少维修成本。
在高层建筑的施工过程中，一定要高度重视地下防水工程的质量控制工作，采取有效措施确保施工质量符合标准要求。
1.2 质量控制的必要性质量控制在高层建筑地下防水工程中的必要性不言而喻。
高层建筑地下防水工程一旦出现质量问题，将会对整个建筑物的使用安全产生严重影响。
地下防水工程的质量问题可能导致地下水渗漏，给建筑物结构造成损坏，严重影响建筑物的使用寿命，甚至引发安全事故；地下水渗漏还可能导致地基沉降，进而影响整个建筑物的稳定性；在高层建筑中，地下防水工程的质量问题还可能导致地下室和地下车库的泛水，给建筑物的使用带来极大不便和损失。
建筑工程地下室防水施工技术研究李琛昱
建筑工程地下室防水施工技术研究李琛昱发布时间：2021-07-05T11:41:07.867Z 来源：《基层建设》2021年第10期作者：李琛昱[导读] 摘要：在建筑工程建设过程中，应进一步强化地下室防水工程施工技术管理工作，通过有力的地下室防水施工技术管控工作来提升整体建筑的防水效果与建设质量，为人们提供良好的居住体验感。
融创（青岛）置地有限公司山东省青岛市 266000摘要：在建筑工程建设过程中，应进一步强化地下室防水工程施工技术管理工作，通过有力的地下室防水施工技术管控工作来提升整体建筑的防水效果与建设质量，为人们提供良好的居住体验感。
基于此，以下对建筑工程地下室防水施工技术进行了探讨，以供参考。
关键词：建筑工程；地下室防水；施工技术引言随着城市地下工程的快速发展，一些地下工程出现了许多质量问题，特别是渗漏水，不仅会导致墙面涂料装饰层剥落，还会引起钢筋腐蚀，直接影响工程地下室的应用。
另外，地下室渗漏水问题维修难度大、维修成本高。
因此要求施工单位在地下室工程施工中采用先进防水技术，保证建筑结构和室内空间不遭受水蚀破坏，避免影响建筑地下室的使用功能。
1建筑地下室防水设计的原则和要求在进行建筑地下室防水设计时，需要明确其设计目的及各项基本原则和要求。
一般情况下，建筑地下室的防水设计是为了避免地下水与滞留水体渗入地下结构中，从而对地下室的正常使用及其功能产生影响；同时，建筑地下室的防水设计，还需要通过设置和应用防水层，避免地下结构中的钢筋混凝土等结构材料因受到地下水浸泡而导致材料性能及结构稳固性受到影响，从而对建筑的使用寿命和安全形成威胁。
在进行建筑地下室的防水设计中，应遵循“防、排、截、堵相互结合”和“因地制宜、刚柔并济、综合治理”等基本设计原则，从而对建筑地下室的防水设计可靠性进行保障，并提高其防水设计方案的经济性与合理性。
在建筑地下室防水设计中，上述各项基本原则及要求能够对工程所在地区及其周围的地下水分布与变化规律进行全面、准确与详细的了解，从而确定地下水水位的最大标高，并根据地区的地质与地形特征，从建筑地下室结构与防水材料应用、施工开展条件等因素出发，进行科学、合理的地下室防水设计方案的确定，从而对建筑地下室防水设计的质量和效果进行保障，满足建筑地下室防水设计与施工的需求。
地下室防水施工方法与技术措施
地下室防水施工方法与技术措施1.清理地下室：在进行施工之前，首先要将地下室彻底清理干净。
清除地下室内的垃圾、灰尘等杂物，以便后续的施工操作。
2.地面处理：地下室地面是防水的重点部位之一、在进行地面处理前，要先将地面进行相应的修补工作，如填补破损、裂缝等。
然后，在地面上铺设承载层，其材料可以选择聚苯板等。
最后，进行防水处理，可以采用涂刷防水剂或铺设防水膜等方法。
3.墙面处理：地下室墙面也是防水的关键要素。
首先，进行墙面的处理，修补破损、裂缝等。
然后，进行防水处理，在墙面上涂刷防水剂或进行铺设防水膜等。
4.排水系统：地下室防水施工中，还要安装排水系统，以确保地下室的排水畅通。
排水系统包括排水沟、排水管等。
排水沟需要安装在地面和墙面的接缝部位，以便将积水排出地下室。
排水管则连接排水沟和室外排水系统，将积水排至室外。
5.承重墙的处理：地下室中的承重墙也需要进行防水处理。
可以采用密封剂对承重墙进行涂刷，以提高其防水性能。
另外，还可以选择在承重墙表面铺设防水膜，确保水分无法渗透到墙内。
6.测漏试验：在施工完成后，进行测漏试验是必要的步骤。
可以使用水压试验或烟雾测试等方法检验防水层是否有效。
若发现任何渗漏现象，需要及时修复。
7.定期维护：防水施工完成后，地下室的定期维护也是十分重要的。
定期检查地下室内部的防水层是否有破损、老化等情况，如果发现问题及时修复。
总之，地下室防水施工需要注意从地面、墙面到排水系统的全面覆盖。
选择适当的材料和技术，及时维护和修复，可以有效保护地下室免受水患的困扰。
地下室防水施工关键技术研究
地下室防水施工关键技术研究一、本文概述《地下室防水施工关键技术研究》一文旨在深入探讨地下室防水施工过程中的关键技术和方法。
文章首先介绍了地下室防水工程的重要性和必要性，分析了地下室防水施工中存在的常见问题和技术挑战。
随后，文章对地下室防水施工的基本原则和设计理念进行了阐述，明确了防水施工的基本要求和指导思想。
在此基础上，文章重点探讨了地下室防水施工中的关键技术，包括防水材料的选择与应用、防水层的设计与施工、防水细部的处理等方面。
文章还介绍了地下室防水施工的新技术和新材料，为实际工程提供了参考和借鉴。
通过本文的研究，旨在为地下室防水施工提供更为全面、系统的技术指导，促进防水工程的质量和效率的提升。
本文也期望为相关领域的研究和实践提供有益的参考和启示，推动地下室防水技术的不断发展和创新。
二、地下室防水工程基本理论地下室防水工程是确保地下结构长期安全、稳定运行的关键环节，其基本理论涉及材料科学、结构力学、水文地质学等多个领域。
在地下室防水施工中，防水层的设置是核心，其目的在于防止水分通过结构材料渗透进入室内。
防水层的设置应遵循“防、排、截、堵”相结合的原则，即以防为主，辅以排、截、堵等措施，确保地下室内部环境的干燥与安全。
防水层的材料选择至关重要，常用的防水材料包括防水卷材、防水涂料、防水板等。
这些材料应具有良好的耐水性、耐腐蚀性、耐老化性和一定的机械强度。
在施工过程中，应确保防水材料的质量符合设计要求，并严格按照施工规范进行操作，以确保防水层的完整性和有效性。
地下室防水工程还需要考虑结构自防水的问题。
结构自防水是指通过优化结构设计、提高结构材料的防水性能等措施，使结构本身具有一定的防水能力。
在地下室防水设计中，应充分考虑结构自防水的要求，采用适当的防水措施，提高结构的整体防水性能。
地下室防水工程的基本理论包括防水层的设置、防水材料的选择和结构自防水等方面。
在实际施工中，应根据工程的具体情况，制定科学的防水方案，确保地下室防水工程的质量和安全。
地下建筑物防水技术研究及应用
地下建筑物防水技术研究及应用随着城市的发展和人口的增加，地下建筑物越来越多地出现在我们的生活中，如地下车库、地铁站、商场、医院等。
然而，在建造地下建筑物时，防水却成为了一个极为关键的问题。
因为地下建筑物遭受的地下水压力巨大，一旦出现漏水，将会影响到建筑物的使用，甚至危及人们的生命安全。
因此，地下建筑物防水技术的研究和应用变得格外重要。
一、地下水的影响地下水是指地球表面以下，地下孔隙或裂隙内积水的现象，它是地球自然界中不可或缺的一部分。
然而，在地下建筑物的建造中，地下水却往往成为一个很大的难题。
影响地下水压力的因素有地下水位，地质构造，地下水的渗透性等。
对于地下建筑物来说，一旦地下水位很高，地下水压力也就会越大。
尤其是在深度建筑中，地下水压力更会造成地下底板的上翘，给渗水带来了很大的风险。
二、地下建筑物防水技术地下建筑物防水技术主要分为结构防水和非结构防水两大方面。
结构防水是采用防水材料来加固地下建筑的结构，包括给水体结构、膜结构、钢构砼结构等。
非结构防水则主要针对建筑物外围地下水及气体渗入墙内的问题，如采用胶合防水板、防水涂料、混凝土防水剂等。
其中，地下建筑物防水材料的研发和应用是关键。
近几年，市场上出现了很多新型地下建筑物防水技术。
例如，地下连续墙防水技术、无缝地下室防水技术、简易防水墙、立体嵌缝防水、关键部位组合防水等等。
在防水工程中，这些技术都有不同的应用方法和优点。
如地下连续墙防水技术，在施工时一般采用内外钢筋混凝土墙体结构，且有较强的抗压和抗弯能力，能有效防止地下水渗入。
而无缝地下室防水技术可以提供连续的密封层，避免了胶带的质量问题，同时可以减少人工操作，提高工作效率。
三、地下建筑物防水应用实例地下建筑物防水技术的应用已经逐渐成为城市化发展中的必备项。
例如，广州地铁的建设。
广州地铁的建成，对于广州市的交通发展和市民出行产生了积极的影响。
但是，在建造地铁过程中，防水是一个不能忽视的问题。
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Value Engineering0引言随着建筑工程的发展，地下室防水施工技术也得到了越来越多的关注。
现阶段我国的地下室防水施工技术的研究仍处于初级阶段，施工过程中仍然存在很多的问题，例如渗漏问题等，严重威胁到了人们生命和财产的安全。
鉴于此，本文对于地下室防水施工关键技术的研究，完善了地下室防水施工工程，弥补了前人对渗漏问题研究的空白，对于保障工程施工质量具有重要的意义。
1我国地下室防水施工工程现状随着我国新型城镇化建设的推进，建筑行业也得到了一定程度的发展。
在地下室防水工程建设过程中也表现出了较为乐观的发展前景，具体主要表现在刚性防水工程建设与柔性防水建设两个方面。
首先在刚性防水研究过程中，德国提出的骨料连续集配防水混凝土技术具有一定的引导作用，但是鉴于我国在集料过程中的制约，因此难以将该技术引入到我国的防水工程建设中。
后来，随着我国经济实力的不断增加，技术发展也实现了一定的突破，我国在刚性防水工程建设中提出了富砂浆普通防水混凝土技术，并就影响混凝土防水质量的因素作出了可靠性的判断，即水泥砂浆的质量是影响混凝土防水功能的核心元素。
因此，该项技术在我国的防水建设中发挥了较好的效果。
随着国家的进一步发展，防水技术也得到了不同程度的发展，包括防水混凝土外加剂、裂缝防渗防水外加剂、混凝土膨胀剂等，近几年，国内还推出了M1500水泥密封防水剂无机和美国“确保时”。
与刚性防水发展类似，我国的柔性防水建设也得到了一定的进步与发展，其中防水卷材的应用较为典型。
2我国地下室防水施工工程实例2.1某别墅地下室不合理防水案例分析2.1.1案例概况说明某小区别墅分别建了一层地下室，地下埋入的深度大概在3m左右，其主要的作用是为了满足夏天主人的居住和接待客人。
开挖地基时，由于土质问题，其含水量较低，在挖入一段距离以后，没有发现明水，据此现象，开发商认为该地下室不会发生渗漏的现象，由此而展开了防水工程建设。
其具体的施工内容如下：钢筋混凝土自防水设置为底板防水结构，其抗渗等级为6级，使用粘土砖作为结构墙体，并在墙体的外观进行了SBS改性沥青防水卷材的加护措施。
地下室建成以后，渗漏问题较为严重，其具体主要表现在穿墙管的周围和墙体部分。
水的流入过程据专业人士分析为：经过墙体上的毛细孔，沿着穿墙管与墙体之间的缝隙，以“流”的状态进入到了地下室内。
为了解决地下室渗透的问题，开发商经过周密考虑在室内结构墙体找平层上进行涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，从而保证墙体的防水功能。
然而该项处理仅仅维持了一年。
一年以后，由于当地气候发生了较大的变化，在汛期暴雨汹涌而至，在此期间，恰逢地下排水管网发生了严重的堵塞现象，由此地下室再次出现了更为严重的渗漏现象，室内的地面已经出现了大量的积水。
由于渗漏问题的加剧，别墅一直没有被售出，由此开发商将业界专家召集过来，共同分析其中的问题。
2.1.2渗漏原因整体分析针对别墅出现的渗漏问题，专家作出了如下的分析：首先是开发商对水源的认识不正确。
在开挖过程中没有见到地下室防水施工关键技术的探讨Discussion on Key Technology of Basement Waterproof Construction邱国富QIU Guo-fu（武汉藏龙集团有限公司，武汉430205）（Wuhan Canglong Group Co.，Ltd.，Wuhan430205，China）摘要:随着建筑行业的发展以及人们生活质量的提高，对于建筑工程建设中的防水工程建设要求也越来越高。
地下室结构因为其长埋于地下，因此地下水的渗透作用较强，容易出现较为严重的渗透问题。
鉴于地下室结构在实施修复的过程中具备一定的技术难度，因此在进行地下室工程建设时，要加强对防水施工的建设力度。
由此，本文将结合具体的实例说明地下室防水施工过程中的技术要点。
Abstract:With the development of the construction industry and the improvement of people's quality of life,there are increasing requirements for the waterproofing engineering in construction projects.The basement structure is long buried in the ground,so the groundwater penetration is strong,prone to more serious penetration problems.The repair of basement structure has a certain degree of technical difficulty,so in the construction of the basement,it is necessary to strengthen the waterproof construction.Thus,this paper will expound the technical points in the basement waterproof construction process combined with specific examples.关键词:地下室；防水施工；关键技术Key words:basement；waterproof construction；key technology中图分类号:TU94文献标识码:A文章编号:1006-4311（2017）10-0089-03———————————————————————作者简介:邱国富（1967-），男，湖北武汉人，大专，研究方向为建筑工程。
明水就认为其不会出现渗漏问题是根本性的认识错误。
在相关防水工程建设规范中明确指出地下工程在进行防水设计时，要综合考虑地表水、地下水、毛细管水以及由于人为因素干扰造成的水文地质改变等因素的共同作用结果。
此外，还涉及到地下防水方案设计的规范说明，即在设计防水工程方案时，要深入分析水质的类型、历年水位的最高量以及补给来源和水位变化等情况。
结合规范内容以及开发商建设防水工程的实况可以发现，其在建设过程中忽视了这两项内容的规范性。
结合规范内容可以得到在该项工程建设过程中，雨水是地下水的主要补给力量，同时也是引起水位变化的重要因素。
雨水从地表面渗入到土层的过程中，经过了地下室特定的结构，在这个过程中很容易引起地下室的渗漏。
尤其是在未充分考虑地下水管网地下水位影响时发生了地下水管网的堵塞，使得排水出现了严重的制约。
2.2地下室防水施工技术漏洞鉴于该案例在某种意义上具有一定的代表意义，该工程失败的原因不仅仅表现在开发商的错误认识，在地下室防水施工技术上也出现了一定程度的漏洞。
因此，通过本例，也可以说明在一般的地下室防水工程建设时，需要注意的技术要点，其具体的内容如下：2.2.1防水设防不合理在地下室防水工程设计规范中对于设防要求作出了详细的限定。
即为了满足一级设防要求，需要遵循如下几方面内容：①地下室防水工程的建设主体主要是包括结构底板与结构墙体，在建设过程中要选择防水混凝土而不能应用一般的材料。
②为了保证其具备一定的防水能力，要在防水砂浆、卷材、涂料、防水板等方案中选择一到两种设防方式。
结合上述实例可以发现，在该项工程建设中，开发商在设计结构墙体时，采用的是粘土砖而不是防水混凝土。
在设防方案上也表现出了明显的不足，即没有在结构底板上设置任何的防水层。
鉴于此，防水设防的不合理是造成渗漏问题的一个主要因素。
2.2.2未形成全封闭的防水结构标准的地下室防水结构应该满足的要求是整体性、全封闭、“U”型防水结构，其防水结构的建立主要表现在主体结构即结构底板与结构墙体上。
此外，在结构底板下以及结构墙体外两个部位的防水层同样需要满足整体性全封闭U型防水混凝土结构的设计。
显然，在该工程实例中，并没有将形成全封闭的防水结构作为一项重点的建设内容。
2.2.3穿墙管设计不合理穿墙管设计不合理是表现在众多施工单位中的一个较为严重问题。
穿墙管道是地下防水工程建设中的细部节点，其常见的不合理现象主要表现在缺乏穿墙管周围的防水结构上，即穿墙管周围不存在防水加护处理。
这种问题的出现，很容易造成地下室的渗漏现象，给予水流便捷的流入通道。
穿墙管道的防水结构设计主要包括两种方案即压盘式固定穿墙管防水构造以及套管式穿墙防水构造。
前者主要是采用固定式的防水措施，其材质主要为钢材，实现保护的途径是在穿墙管的双面焊接止水环，其形状分为两种，即方形和六边形，一般六边形的应用较多。
在管道周围粘结了一些卷材收头，其粘结过程主要是通过热熔的SBS 改性沥青实现，并且用这种材质加固卷材四周，实现密封处理。
套管式穿墙管防水构造主要是通过铺设圆环型或者长条形附加层来实现防水加护的作用。
在该工程案例中主要采用的是第一种方式，但是在设置止水环上出现了较大的疏忽，其通过普通水泥砂浆代替止水环从而使其与管道之间形成了一定的干缩裂纹，在裂纹中实现了水体的渗透。
2.2.4SBS改性沥青防水卷材接缝技术未按照规范操作SBS改性沥青防水卷材接缝技术是应用于地下室防水工程建设中的一项重要加固密封技术，其可以抵挡0.3Mpa大的净水压力，换算成水压大概有30m的深度。
在该工程案例中，工程埋入深度仅为3m左右，因此，水按照道理来讲是不能够越过防水层而深入到地下室中的。
但是若卷材接缝在粘结过程中出现了密封不严等问题，便会失去其特定的作用，使得SBS防水层失去了保护能力，从而导致了水体流入。
鉴于SBS改性沥青防水卷材接缝技术的重要性，在施工过程中，一定要严格按照以下要求：卷材接缝的密封要保证一定标准的严密性，且在接缝处要采用相同的材质实施密封处理，在操作过程中要至少保证其具备10个毫米的宽度。
通过上述案例，可以确定，工程建设过程中，并没有做好卷材接缝的密封处理工作。
3地下室防水施工关键技术要点总结通过上述案例，详细的说明了在地下室防水施工建设中需要注意的技术要点以及技术规范，现就以下作出适度的补充。
为了确保地下室刚性防水工程的建设质量，需要充分考虑到模板工程、钢筋工程、混凝土工程以及后浇带工程等环节，其中要注意模板安装允许的偏差与检验方式，例如在安装柱、墙和粱时位移允许偏差不可以超过3mm，在设置标高时要将误差控制在-5到2mm之间，基础截面尺寸处于10mm之间，柱、墙和粱截面尺寸误差控制在-5到2mm之间，垂直度误差不得超过3个mm。
此外，针对于不同的项目，要采用不同的检查方法，进而保证安装准确度。
（使用于钢筋的连接方式与材料的强度校核、混凝土施工技术的工序与混凝土材料的调制等以及后浇带工程的合理性校验。