2011年新版一级建造师教材《工程经济》变化内容1

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一级建造师新教材学霸笔记精华考点经济

第一章工程经济第一节资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64）1.资金的使用时间。

资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

3.资金投入和回收的特点。

前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

4.资金周转的速度。

资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。

三、单利与复利的概念1、利息计算有单利和复利之分。

当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。

2、所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

3所谓复利是指在计、算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

四、资金等值计算及应用现金流量图的作图方法和规则：（2004-2）（2007-61）（2009-55）（2011-78）（2012-2）（2013-58）（2013-65）1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。

2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。

对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，3.箭线长短与现金流量数值大小本应成比例4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

正确绘制现金流量图的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。

（2010-63）五、终值和现值计算（2004-15）（2004-17）（2005-10）（2005-22）（2006-14）（2006-16）（2009-57）（2010-2）（2013-2）（2015-19）（一）一次支付现金流量的终值和现值计算1.一次支付现金流量一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。

2021年一级建造师《工程经济》章节题工程量清单计价(1)

1.(2011年)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，编制投标文件时，招标文件中已提供暂估价的材料价格应根据()计入综合单价。

A.投标人自主确定价格B.投标时当地的市场价格C.招标文件列出的单价D.政府主管部门公布的价格2.(2011年)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是()。

A.二次搬运费B.安全文明施工费C.夜间施工费D.总承包服务费3.(2011年)根据《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，分部分项工程量清单中，确定综合单价的依据是() 。

B.项目特征A.计量单位C.项目编码D.项目名称4.(2011年)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于投标人投标报价编制的说法，正确的有()。

A.投标报价应以投标人的企业定额为依据B.投标报价应根据投标人的投标战略确定，必要的时候可以低于成本C.投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符，应以项目特征为准D.招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中予以考虑E.投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额的大小5.(2011年)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)，关于国有资金的投资项目招标控制价的说法，正确的有()。

A.招标控制价可以在公布后上调或下浮B.招标控制价是对招标工程限定的最高限价C..招标控制价的作用与标底完全相同D.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核E.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝6.(2012年)根据《建设工程工程量清单计价规范》，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是() 。

A.夜间施工费B.施工排水降水费C.安全文明施工费D.二次搬运费7.(2012年)根据《建设工程工程量清单计价规范》计价的某土方工程，业主方提供的清单工程量为3951。

一建《工程经济》教材变化新旧对比讲解

一级建造师《工程经济》教材变化新旧对比讲解附图一：会计等式图附图二：收入的组成附图三：规费的构成及助记附件一：费用与成本●生产费用与产品成本之间的关系表2-16生产费用与产品成本之间的关系费用和成本的关系如图2-17和图2-18所示。

●生产成本与销售成本之间的关系生产成本是生产费用中构成产品成本的部分，在产品未售前表现在存货中；产品出售后，即表现为销售成本，与营业收入配比。

我国《企业会计准则》规定：“企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。

”凡是与本期收入有直接因果关系的耗费，就应当确认为该期间的费用。

例如，企业因当期销售商品产生了当期的营业收入，该批商品的成本就也应计入该期间的费用。

●生产费用与期间费用之间的关系构成产品成本的生产费用直接计入产品成本，期间费用直接计入当期损益。

两者都要从收入中得到补偿，但时间不同，期间费用直接从当期收入中补偿，构成产品成本的生产费用要待产品销售后补偿。

图2-17费用与成本的关系图2-18费用与成本的关系（图2-17的简化）附件二：工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种，分别以直接费、以人工费、以人工费和机械费为计算基础。

表3-14不同计算基础的算法步骤注：a为间接费费率；b为利润率，C为综合计税系数（税率）。

以上三种方法的计算差异主要体现在以下两点上：1.计算基础的确定方法不同,如表3-14第二行所示。

2.利润的计算基数有所不同，如表3-15所示。

表3-15不同计算基础的算法区别注：以“人工费”为计算基础或以“人工费和机械费”为计算基础的计算步骤是一样的，当以“人工费和机械费”为计算基础时，只需将表3-14中，“人工费”替换为“人工费和机械费”即可，如例23所示。

一级建造师2011年工程经济讲义

建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比%100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。

★利息的计算 1、单利单i P I t ⨯=P42、复利1-t F i I t ⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。

1Z101012 掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1.0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3.箭头的长短表示现金流量的多少。

例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。

请画出现金流量图。

1Z101013掌握等值的计算★注意点：1.现值P是0点，即第1期初；2.P比A早一期，A与F重合于n点；3.等额A从1—n点，表示每期的期末。

★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算序号支付形式现金流量图说明公式系数符号名称例题关系1一次支付整存已知整取多少(1)nF P i=⨯+(1)n i+(/,,)F P i n一次支付的终值系数P813-1互为倒数2一次支付整取已知整存多少(1)nP F i-=⨯+(1)ni-+(/,,)P F i n一次支付的现值系数P813-23等额支付零存已知整取多少(1)1niF Ai+-=⨯(1)1nii+-(/,,)F A i n等额支付的终值系数P1013-3互为倒数4等额支付整取已知零存多少(1)1niA Fi=⨯+-(1)1nii+-(/,,)A F i n等额支付的偿债资金系数P1113-65等额支付整存已知零取多少(1)(1)1nniA P ii=⨯+⨯+-(1)(1)1nniii+⨯+-(/,,)A P i n等额支付的回收系数P1113-5互为倒数6等额支付零取已知整存多少(1)1(1)nniP A ii-+-=⨯+⨯(1)1(1)nniii-+-+⨯(/,,)P A i n等额支付的现值系数P1113-4例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。

2024年一级建造师《工程经济》大纲变动

【策略】沿用
第三节不确定性分析
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
【策略】先学23版教材
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041.技术方案现金流量表
1Z101042.技术方案现金流量表的构成要素
【策略】考纲已删减，暂不学习
1Z101050 设备更新分析
1Z101051.设备磨损与补偿
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
2024一级建造师《建设工程经济》大纲对比
23年教材
24年新版考纲
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011.利息的计算
1Z101012.资金等值计算及应用
1Z101013.名义利率与有效利率的计算
【策略】沿用
第一节资金时间价值计算及应用
1Z101052.设备更新方案的比选原则
1Z101053.设备更新时机的确定方法
1Z101054.设备租赁与购买方案的比选分析
【策略】沿用
第四节设备更新分析
1.设备磨损与补偿
2.设备经济寿命确定
3.设备更新方案经济分析
4.设备租赁方案经济分析
【策略】先学23版教材
1Z101060 价值工程在工程建设中的应用
1Z103073.工程变更价款的确定
1Z103074.施工索赔与现场签证
1Z103075.预付款及期中支付
1Z103076.竣工结算与支付
1Z103077.质量保证金的处理
1Z103078.合同价款纠纷的处理
【策略】沿用
第五节工程计量与支付
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款确定

2011年一级建造师教材变化

2011年版一级建造师教材《建设工程经济》变化内容原教材存在的问题及修订的必要性部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）。

修订的主要原则紧密联系建造师实际工作；体现新的法律法规和新规范的内容。

修订的主要内容删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容）1Z 工程经济1Z 掌握现金流量图的绘制1Z 掌握财务净现值率指标的计算1Z 掌握建设项目周期1Z 掌握项目建议书的内容1Z 熟悉可行性研究的内容1Z 会计基础与财务管理1Z 了解借贷记账法1Z 了解会计凭证及会计账簿1Z 资产的核算1Z 掌握流动资产的核算内容1Z 掌握固定资产的核算内容1Z 掌握长期股权投资的核算内容1Z 掌握无形资产的核算内容1Z 掌握其他资产的核算内容1Z 负债的核算1Z 掌握流动负债的核算内容1Z 掌握非流动负债的核算内容1Z 所有者权益的核算1Z 掌握所有者权益的来源1Z 掌握企业组织形式与实收资本1Z 熟悉资本公积的形成及用途1Z 了解留存收益的性质及构成1Z 建设工程估价1Z 了解估算指标1Z 建设工程项目投资估算1Z 掌握投资估算的内容和作用1Z 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z 宏观经济政策及项目融资1Z 宏观经济政策1Z 了解国内生产总值及其核算方法1Z 了解宏观经济政策的目标与工具1Z 了解货币政策1Z 了解财政政策1Z 了解供给管理政策1Z 了解外汇管理1Z 项目融资1Z 了解项目融资的特点1Z 了解项目融资的结构1Z 了解项目融资的参与者1Z 了解项目融资模式补充、调整（依据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008））（注：1Z , 1Z ,1Z ,1Z ,1Z ,1Z 由<建设工程项目管理>科目调整到本科目）1Z 工程量清单计价1Z 掌握工程量清单计价的方法1Z 掌握招标控制价的编制方法1Z 掌握投标价的编制方法1Z 掌握工程合同价款的约定方法1Z 掌握工程计量和价款支付的方法1Z 掌握索赔与现场签证的方法1Z 掌握工程价款调整的方法1Z 掌握竣工结算方法1Z 掌握工程计价争议处理方法2011年版一级建造师教材《建设工程法律法规》变化内容2011年版考试用书的第1章内容是"建设工程基本法律知识",在2010年教材中本部分内容分布于1Z法律体系和法的形式、1Z 民法、1Z 土地管理法、1Z保险法、1Z合同的担保、1Z建设工程法律责任中。

2021年一级建造师《工程经济》章节题设备更新分析

1.(2011年)设备的无形磨损是( )的结果。

A.错误操作B.技术进步C.自然力侵蚀D.超负荷使用2.(2011年)某设备年度费用曲线见图1所示，依据图Ⅰ判断，该设备的经济寿命为()年。

A.N1B.N2c.N3D.N43.〔2011年)关于设备技术寿命的说法，正确的有).A.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低的使用年限B.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命C.设备的技术寿命受产品质量和精度要求的影响D.设备的技术寿命主要是由设备的有形磨损决定的E，一般情况下，科学技术进步越快，设备的技术寿命越短4.(2012年)某设备6年前的原始成本为90000元，目前的账面价值为30000元，现在的市场价值为16000元，则该设备的沉没成本为()元。

A. 1000oB. 14000C.44000D. 600005. (2012年)关于设备技术寿命的说法，正确的是().A.完全未使用的设备技术寿命不可能等于零B.设备的技术寿命一般短于自然寿命c.科学技术进步越快，设备的技术寿命越长D.设备的技术寿命主要有其有形磨损决定6.(2013年)某设备在不同使用年限(1至7年)时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。

则该设备在静态模式下的经济寿命为()年。

A.3B.4C. 5D. 67.(2013年)关于设备寿命的说法，正确的是() 。

A.设备经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间B.设备的使用年限越长，设备的经济性越好C.设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损D，设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的E.设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的8.某设备目前的账面价值为50000元，预计净残值为5000元，第1年设备运行成本为500元，此后每年运行成本均等递增400元，则该设备的经济寿命为()年。

A. 10B.8C. 15D.129.家庭的半自动洗衣机，经过多次维修也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对()。

2011最新一级建造师建设工程经济教材变化

修订的主要原则紧密联系建造师实际工作；体现新的法律法规和新规范的内容。

修订的主要内容删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容）1Z101000 工程经济1Z101012 掌握现金流量图的绘制1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算1Z101051 掌握建设项目周期1Z101052 掌握项目建议书的内容1Z101053 熟悉可行性研究的内容1Z102000 会计基础与财务管理1Z102015 了解借贷记账法1Z102016 了解会计凭证及会计账簿1Z102020 资产的核算1Z102021 掌握流动资产的核算内容1Z102022 掌握固定资产的核算内容1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容1Z102024 掌握无形资产的核算内容1Z102025 掌握其他资产的核算内容1Z102030 负债的核算1Z102031 掌握流动负债的核算内容1Z102032 掌握非流动负债的核算内容1Z102040 所有者权益的核算1Z102041 掌握所有者权益的来源1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途1Z102044 了解留存收益的性质及构成1Z103000 建设工程估价1Z103039 了解估算指标1Z103050 建设工程项目投资估算1Z103051 掌握投资估算的内容和作用1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z104000 宏观经济政策及项目融资1Z104010 宏观经济政策1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法1Z104012 了解宏观经济政策的目标与工具1Z104013 了解货币政策1Z104014 了解财政政策1Z104015 了解供给管理政策1Z104016 了解外汇管理1Z104020 项目融资1Z104021 了解项目融资的特点1Z104022 了解项目融资的结构1Z104023 了解项目融资的参与者1Z104024 了解项目融资模式补充、调整（依据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008））（注：1Z103074 , 1Z103075 ,1Z103076 ,1Z103077 ,1Z103078 ,1Z103079 由<建设工程项目管理>科目调整到本科目）1Z103070 工程量清单计价1Z103071 掌握工程量清单计价的方法1Z103072 掌握招标控制价的编制方法1Z103073 掌握投标价的编制方法1Z103074 掌握工程合同价款的约定方法1Z103075 掌握工程计量和价款支付的方法1Z103076 掌握索赔与现场签证的方法1Z103077 掌握工程价款调整的方法1Z103078 掌握竣工结算方法1Z103079 掌握工程计价争议处理方法。

2011一级建造师教材变化(包括各专业实务)

2011年版一级建造师教材《建设工程法律法规》变化内容2011年版考试用书的第1章内容是"建设工程基本法律知识",在2010年教材中本部分内容分布于1Z法律体系和法的形式、1Z 民法、1Z 土地管理法、1Z保险法、1Z合同的担保、第1章内容变化新增1、1Z 建设工程法律体系中1Z新增知识点：法的形式的具体分类新增目：1Z 建设法律、行政法规与行政法的关系2、1Z 建设工程法人制度中1Z新增知识点：法人的分类新增目：1Z 企业法人与项目经理部的法律关系3、1Z 建设工程代理制度中1Z新增知识点：代理的法律特征1Z新增知识点：建设工程代理行为的设立4、1Z 建设工程物权制度中1Z新增知识点：建设用地使用权和地役权新增目：1Z 物权的设立、变更、转让、消灭和保护新增目：1Z 建设工程债的常见种类5、1Z 建设工程知识产权制度中1Z新增知识点：授予专利权的条件；专利的申请和审批；商标权：著作权主体；著作权的保护期；计算机软件的法律保护；新增目：IZ 建设工程知识产权的保护新增目：IZ 建设工程知识产权侵权的法律责任6、1Z 建设工程担保制度中IZ新增知识点：建设工程施工常用的保证种类7、1Z 建设工程保险制度中新增目：1Z 建设工程保险的主要种类和投保收益8、1Z 建设工程法律责任制度中IZ新增知识点：建设工程民事责任的主要承担方式删除1、删除目：2010版1Z 民事法律体系2010版1Z 民事法律行为的成立要件2、删除目：2010版1Z 了解建设用地管理制度3、删除目：2010版1Z 熟悉行政处罚程序扩展1、1Z 法律体系的基本框架此部分内容进行了展开2、1Z 中法的效力层级3、1Z 内容原来有所提及，现更为全面4、1Z 内容扩充多5、1Z 建设工程债的发生根据，原为小点，现单独列出6、1Z 中专利权内容扩充2011年考试用书中1Z建设工程施工许可制度这部分在2010年考试用书中主要分布在1Z 建筑法及1Z建造师管理制度。

2011一级建造师考前辅导·建设工程经济

掌握：掌握：7目、23条 23条
“工程经济基础 ” 考试要点
13目 13目、 37条 37条
熟悉：熟悉：3目、8条了解：了解：3目、6条
掌握︰熟悉︰ 62.16︰21.62︰掌握︰熟悉︰了解 = 62.16︰21.62︰16.22 要求掌握︰熟悉︰了解 = 70︰20︰10 掌握︰熟悉︰ 70︰20︰
6
1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成（目）掌握现金流量的概念及其构成（
考核点：考核点：
1条、现金流量的概念条 2条、财务现金流量表及其构成的条基本要素 3条、现金流量图的绘制条
7
1条、现金流量的概念
掌握要点：掌握要点：
（1）将工程经济分析的对象视为一个系统，）这个系统可以是一个建设项目、一个企业、一个地区、一个国家。（2）现金流量：考察对象（系统）在整个期间）现金流量：考察对象（系统）各时点t上实际发生的资金流出或资金流入上实际发生的资金流出或资金流入。各时点上实际发生的资金流出或资金流入。投入的资金、花费的成本、获取的收益均可以看成是项目的现金流量。以看成是项目的现金流量。
11
（4）财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：财务现金流量表按其评价的角度不同的分类：
项目财务现金流量表资本金财务现金流量表财务现金流量表投资各方财务现金流量表项目增量财务现金流量表资本金增量财务现金流量表
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• 每张现金流量表应注意的要点：每张现金流量表应注意的要点：角度出发（或进行设置） ① 从（）角度出发（或进行设置） ② 计算基础分别以（ ③ 分别以（）为现金流入和流出可以计算（ ④ 可以计算（）财务指标每张表的具体内容，不是考试重点。每张表的具体内容，不是考试重点。

一级建造师大纲知识点

一级建造师大纲知识点一、知识概述《建筑工程经济》①基本定义：这部分知识就是讲在建筑工程里怎么算钱，花多少钱合适，怎么能盈利之类的事儿。

比如说成本是多少，收益怎么计算，投资划不划算等。

②重要程度：可以说是一级建造师考试里相当重要的一部分。

要是不懂经济，工程咋干呀？钱都算不明白，可能会导致亏本、资金链断裂等问题。

就像你开个小饭馆，菜价定得太低，成本算错了，最后肯定得关门。

③前置知识：得有一些基本的数学运算知识，像加减乘除、百分比计算等。

再就是对建筑工程的基本流程得有点概念，知道盖房子都有哪些基本环节，不然都不知道钱花在哪了。

④应用价值：在实际工程中太有用了。

比如说投标的时候，就得算好自己的报价，既能中标又能赚钱。

工程进行中，也要控制成本，不能超支。

就像我朋友参与的一个建筑项目，开始没算好经济账，结果材料浪费，工人工资发完后项目亏了不少钱。

二、知识体系①知识图谱：在整个一级建造师的学科体系里，建筑工程经济就像人体的血液系统，贯穿整个工程项目的始终。

它和其他工程技术部分、管理部分都有着紧密的联系。

②关联知识：与工程技术管理、工程项目管理这些知识点联系紧密。

比如说工程技术方案的选择会影响成本，这就跟工程经济挂钩了；项目管理中的资源配置也和钱有关系。

③重难点分析：- 掌握难度：有些概念很抽象，比如说资金时间价值，不容易理解。

还有一些财务指标的计算，很容易混淆。

- 关键点：要搞清楚各个成本的构成，像直接成本、间接成本等。

还有那些经济评价指标的准确计算和意义。

④考点分析：- 在考试中的重要性：非常高，每年都有大量分值在这里。

- 考查方式：既会有简单的概念考查，也会有复杂的计算大题，还会结合实际案例来考查对经济知识的运用。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：- 资金时间价值：简单说就是钱随着时间是会变“多”或者变“少”的。

今天的一块钱和一年后的一块钱价值不一样，因为今天的钱可以拿去投资赚钱或者来年可能因为通货膨胀不值钱了。

一级建造师《建设工程经济》重点资料

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。

2011年新版一级建造师教材

2011年新版一级建造师教材《工程经济》变化内容来源：考试大【考试大：中国最受欢迎的考试教育王国】 2011年6月1日《建设工程经济》第三版修订说明：（1）原教材存在的问题及修订的必要性①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）。

（2）修订的主要原则①紧密联系建造师实际工作；②体现新的法律法规和新规范的内容。

（3）修订的主要内容①删除了一些理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下：1Z 工程经济1Z 掌握现金流量图的绘制1Z 掌握财务净现值率指标的计算1Z 掌握建设项目周期1Z 掌握项目建议书的内容1Z 熟悉可行性研究的内容1Z 会计基础与财务管理1Z 了解借贷记账法1Z 了解会计凭证及会计账簿1Z 资产的核算1Z 掌握流动资产的核算内容1Z 掌握固定资产的核算内容1Z 掌握长期股权投资的核算内容1Z 掌握无形资产的核算内容1Z 掌握其他资产的核算内容1Z 负债的核算1Z 掌握流动负债的核算内容1Z 掌握非流动负债的核算内容1Z 所有者权益的核算1Z 掌握所有者权益的来源1Z 掌握企业组织形式与实收资本1Z 熟悉资本公积的形成及用途1Z 了解留存收益的性质及构成1Z 建设工程估价1Z 了解估算指标1Z 建设工程项目投资估算1Z 掌握投资估算的内容和作用1Z 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z 宏观经济政策及项目融资1Z 宏观经济政策1Z 了解国内生产总值及其核算方法1Z 了解宏观经济政策的目标与工具1Z 了解货币政策1Z 了解财政政策1Z 了解供给管理政策1Z 了解外汇管理1Z 项目融资1Z 了解项目融资的特点1Z 了解项目融资的结构1Z 了解项目融资的参与者1Z 了解项目融资模式②依据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）补充、调整的内容如下：（注：1Z ，1Z ，1Z ，1Z ，1Z ，1Z 由<建设工程项目管理>科目调整到本科目）1Z 工程量清单计价1Z 掌握工程量清单计价的方法1Z 掌握招标控制价的编制方法1Z 掌握投标价的编制方法1Z 掌握工程合同价款的约定方法1Z 掌握工程计量和价款支付的方法1Z 掌握索赔与现场签证的方法1Z 掌握工程价款调整的方法1Z 掌握竣工结算方法1Z 掌握工程计价争议处理方法2011年新版一级建造师教材《项目管理》变化内容来源：考试大【考试大：你最佳的考试选择】 2011年6月1日1.《建设工程项目管理》科目考试大纲（2011年版）与《建设工程项目管理》科目考试大纲（2007年版）相比有哪些新变化？答：《建设工程项目管理》科目考试大纲（2011年版）修订的主要原则为：调整2007年版考试大纲中错误的、过时的、有争议的和脱离实际的纯理论性的知识点；重视理论联系工程实践，注意知识点更贴近工程实践；避免专业与综合大纲知识点的重复；重点修改质量、安全管理以及职业健康的内容；增加项目前期工作的内容、拓宽项目管理的范围（业主方、设计方和咨询方等）、增加诚信自律、事故应急预案、分包管理和用工管理以及工程实施的沟通等内容。

全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济

32
（2）本量利模型公式：
单位产品变动成本利润
固定总成本
B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]
单位产品销售税金及附加 (当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税 )
单位产品售价
产销量
33
金额
销售收入S=p×Q
利润B 盈利区总成本C=CV×Q＋T×Q +CF
可变总成本=CV×Q＋T×Q
亏损区 0
14
（3）等值的四个计算：
• 掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) • 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P F ( i ) n • 或 P=F(P/F, i, n) 1 等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：
(1 i ) n 1 F A i
10
（3）利息与利率－－四个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）间断复利与连续复利的概念
11
（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
建设工程经济
共有考核知识点：25目 —93条
3
工程经济建设工程经济知识点分布
25条
工程财务
25条
43条
建设工程估价
4
•讲解方式：

分别三个部分讲解，每个部分以“目” 为单位来进行。每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析

2011年版一级建造师教材变动

2011年版一级建造师教材《建设工程经济》变化内容原教材存在的问题及修订的必要性：部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）。

修订的主要原则：紧密联系建造师实际工作；体现新的法律法规和新规范的内容。

修订的主要内容：删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容）1Z 工程经济1Z 掌握现金流量图的绘制1Z 掌握财务净现值率指标的计算1Z 掌握建设项目周期1Z 掌握项目建议书的内容1Z 熟悉可行性研究的内容1Z 会计基础与财务管理1Z 了解借贷记账法1Z 了解会计凭证及会计账簿1Z 资产的核算1Z 掌握流动资产的核算内容1Z 掌握固定资产的核算内容1Z 掌握长期股权投资的核算内容1Z 掌握无形资产的核算内容1Z 掌握其他资产的核算内容1Z 负债的核算1Z 掌握流动负债的核算内容1Z 掌握非流动负债的核算内容1Z 所有者权益的核算1Z 掌握所有者权益的来源1Z 掌握企业组织形式与实收资本1Z 熟悉资本公积的形成及用途1Z 了解留存收益的性质及构成1Z 建设工程估价1Z 了解估算指标1Z 建设工程项目投资估算1Z 掌握投资估算的内容和作用1Z 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z 宏观经济政策及项目融资1Z 宏观经济政策1Z 了解国内生产总值及其核算方法1Z 了解宏观经济政策的目标与工具1Z 了解货币政策1Z 了解财政政策1Z 了解供给管理政策1Z 了解外汇管理1Z 项目融资1Z 了解项目融资的特点1Z 了解项目融资的结构1Z 了解项目融资的参与者1Z 了解项目融资模式补充、调整（依据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008））（注：1Z , 1Z ,1Z ,1Z ,1Z ,1Z 由<建设工程项目管理>科目调整到本科目）1Z 工程量清单计价1Z 掌握工程量清单计价的方法1Z 掌握招标控制价的编制方法1Z 掌握投标价的编制方法1Z 掌握工程合同价款的约定方法1Z 掌握工程计量和价款支付的方法1Z 掌握索赔与现场签证的方法1Z 掌握工程价款调整的方法1Z 掌握竣工结算方法1Z 掌握工程计价争议处理方法2011年版一级建造师教材《建设工程法律法规》变化内容第1章内容变化2011年版考试用书的第1章内容是"建设工程基本法律知识",在2010年教材中本部分内容分布于1Z法律体系和法的形式、1Z 民法、1Z 土地管理法、1Z保险法、1Z合同的担保、新增1、1Z 建设工程法律体系中1Z新增知识点：法的形式的具体分类新增目：1Z 建设法律、行政法规与行政法的关系2、1Z 建设工程法人制度中1Z新增知识点：法人的分类新增目：1Z 企业法人与项目经理部的法律关系3、1Z 建设工程代理制度中1Z新增知识点：代理的法律特征1Z新增知识点：建设工程代理行为的设立4、1Z 建设工程物权制度中1Z新增知识点：建设用地使用权和地役权新增目：1Z 物权的设立、变更、转让、消灭和保护新增目：1Z 建设工程债的常见种类5、1Z 建设工程知识产权制度中1Z新增知识点：授予专利权的条件；专利的申请和审批；商标权：著作权主体；著作权的保护期；计算机软件的法律保护；新增目：IZ 建设工程知识产权的保护新增目：IZ 建设工程知识产权侵权的法律责任6、1Z 建设工程担保制度中IZ新增知识点：建设工程施工常用的保证种类7、1Z 建设工程保险制度中新增目：1Z 建设工程保险的主要种类和投保收益8、1Z 建设工程法律责任制度中IZ新增知识点：建设工程民事责任的主要承担方式删除1、删除目：2010版1Z 民事法律体系2010版1Z 民事法律行为的成立要件2、删除目：2010版1Z 了解建设用地管理制度3、删除目：2010版1Z 熟悉行政处罚程序扩展1、1Z 法律体系的基本框架此部分内容进行了展开2、1Z 中法的效力层级3、1Z 内容原来有所提及，现更为全面4、1Z 内容扩充多5、1Z 建设工程债的发生根据，原为小点，现单独列出6、1Z 中专利权内容扩充第2章内容变化试用书中1Z建设工程施工许可制度这部分在2010年考试用书中主要分布在1Z 建筑法及新增1、1Z 建设工程施工许可制度新增目：1Z 施工许可证和开工报告的适用范围新增目：1Z 申请主体和法定批准条件新增目：1Z 延期开工、核验和重新办理批准的规定新增目：1Z 违法行为应承担的法律责任1Z新增知识点：不重复办理施工许可的建设工程；开工报告审查的主要内容；开工报告制度与建设监理中开工报告的不同1Z新增知识点：施工许可证的申请主体；已增加的施工许可证申领条件1Z新增知识点：中止施工的解释2、1Z 施工企业从业资格制度新增目：1Z 禁止无资质或越级承揽工程的规定新增目：1Z 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定新增目：1Z 违法行为应承担的法律责任1Z新增知识点：施工企业的资质许可；施工企业资质证书的申请、延续和变更；外商投资建筑企业的规定1Z新增知识点：禁止无资质或越级承揽工程的规定，禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程3、1Z 建造师注册执业制度新增目：1Z 建造师考试和注册的规定新增目：1Z 建造师的受聘单位和执业岗位范围新增目：1Z 建造师的基本权利和义务新增目：1Z 违法行为应承担的法律责任1Z新增知识点：建造师考试的相关内容；二级建造师的注册；二级建造师注册的受理与审批；执业资格的考核认定1Z新增知识点：注册建造师的继续教育1Z新增知识点：违法行为应承担的法律责任扩展1Z扩展知识点：违法行为应承担的法律责任1Z扩展知识点：企业资质的法定条件；施工企业的资质类别和等级1Z扩展知识点：施工总承包企业资质序列；专业承包企业资质序列；劳务分包企业资质序列；1Z扩展知识点：违法行为应承担的法律责任1Z扩展知识点：建造师执业的范围删除删除目：1L 执业工程规模标准删除目：1Z 工程发包制度删除目：1Z 工程监理制度1Z删除内容：建设工程勘察设计资质管理；工程监理企业资质管理1Z删除内容：建筑业专业技术人员执业资格的共同点1Z删除内容：工程承包制度中禁止转包1Z删除内容：受聘单位的变更1Z删除内容：建造师信用档案管理变化1Z变化内容：不需要申请施工许可证的工程类型由5种变为2种（去掉2、4、5,第5条军用房屋建筑单独成条，改为另行规定的建设工程）；1Z变化内容：①《注册建造师执业管理办法（试行）》中注册建造师不得有的行为由原来9项变为13项②注册机关的监督管理由原来县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取5种措施减少为4种，去掉原第5条。