电大房地产法竞争法形成性考核册作业答案
2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案
2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案《房地产法》形成性考核册作业1答案一、填空题1、房地产法调整的社会关系包括（土地利用管理关系）、（土地财产关系）、（城市房屋管理关系）及（房屋财产关系）。
2、房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系，是房地产法律规范的表现形式。
其中主要主要包括（房地产权属法律制度）、（房地产开发用地法律制度）、（房地产开发法律制度）、（房地产交易法律制度）、（房地产税收法律制度）、（物业管理法律制度）。
二、名词解释1、房地产法律关系——房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。
2、土地征用——是指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
3、安置补助费——安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。
三、简答题土地使用权出让与转让的关系。
答：（一）联系相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。
联系：土地使用权的出让是转让的前提，使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。
（二）区别1、土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。
转让是转移财产权的行为。
2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者；转让的双方都是使用者。
3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。
出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资还有利润。
土地使用权出让合同变更与解除的条件主要有哪几种情况？答：（1）社会公共利益的需要（2）双方协商并经有关部门批准，可以变更合同。
（3）由于一方违约，致使出让合同没有必要履行。
（4）土地灭失四、论述题试论房地产转让的条件。
答：（参见教材P233-235）1、主体具有合法资格；2、客体符合法律要求；3、形式要件；4、意思表示要件；5、房地产转让不得违反政策、法律和社会公德。
电大房地产法规形成性考核
《房地产法规》课程形成性考核册学校名称: 淮安市广播电视大学姓名: ___________________学号: ___________________班级: ___________________江苏广播电视大学2018年9月课程形成性考核1一、单项选择题（4个选项中有一个是正确的，答对的得2分，答错的得0分）1．房地产法律关系三要素是（）。
A．时间、地点、人物B．法官、律师、被告C．原告、被告、证人D．主体、客体、内容2.法律效力等级是正确使用法律的关键，下列法律效力等级排序正确的是（）。
A．法律＞宪法＞行政法规＞司法解释B．法律＞行政法规＞地方规章＞行政规章C．行政法规＞法律＞地方法规＞行政规章D．宪法＞法律＞行政法规＞地方法规3.根据房地产相邻关系的处理原则，相邻一方因建筑施工需要临时占用相邻他方土地的，下列说法错误的是（）。
A．土地权利人应给予便利，但双方应约定土地使用范围、用途和期限；B．占用一方应约定的范围、用途和期限使用；C．因临时占用造成土地权利人损失的，由土地权利人自行承担；D．土地权利人不得对临时用地人加以不合理的限制。
4.我国国家土地所有权的范围不包括（）。
A．城市市区土地，B．农村村委会的建设用地；；C．国家依法征收的土地，D．依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。
5．在城市规划区内的集体所有土地出让，下列说法正确的是（）。
A．可以比照国有土地使用权有偿出让的方式出让B．可以比照国有土地使用权划拨的方式出让C．必须先依法征用，转为国有土地后再进有偿出让D．可以经集体土地所有者讨论同意后出让6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A．我国的所有土地都是国家所有权B．我国的土地所有权有国家所有和集体所有两种C．获得土地使用权的单位同时也获得土地所有权D．国家土地所有权可以进行出让和转让7.国家建设征收农民集体土地，征收基本农田以外的耕地超过（）应由国务院批准。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规03-学习资料3答案
房地产法规030003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共11题,共44分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有
A、优先购买权
B、阻止权
C、优惠购买权
D、拒绝交租金的权利
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押
A、必须同时
B、要分别
C、可以先后
D、禁止
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第3题，请仔细阅读以下题目：
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
下列各项中，不符合《物权法》规定的是
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。
2014电大《竞争法》形成性考核册作业答案
2014电大《竞争法》形成性考核册作业答案一、不定项选择题1、经营者以低于成本的价格销售商品时，以下哪些行为不属于不正当竞争行为？A．经营者为清偿债务而销售商品的行为B．经营者销售非委节性的商品的行为C．经营者销售有效期即将到来的商品的行为D．经营者销售非积压商品的行为2、依照《中华人民共和国招标投标法》下列哪些选项必须经过招标才能进行？A．铁路、公路、机场、港口等工程建设项目B．能源、交通运输、邮电通信等大型基础设施C．供水、供电、供气、科教等公用事业D．企业建设生产厂房工程项目3、为排挤竞争对手，某商店在销售中向海信购买电冰箱的顾客赠送一套餐具。
对此，下列说法正确的是哪项？A．如果电冰箱的价格减去餐具的价值小于电冰箱的成本价则商店构成不正当竞争B．商店的行为构成违法搭售的不正当竞争C．如果赠送餐具违背顾客意愿则构成不正当竞争，否则不构成D．如果餐具质量不合格则构成不正当竞争，否则不构成4、根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？A．拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项B．对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明C．对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音D．拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出二、名词解释题1、竞争是指市场活动的主体，为获取交易机会，占有市场优势，追求利益最大化，以其他竞争者为对手而从事的较量。
2、垄断行为是指经营者以独占或有组织的联合行为等方式，凭借经济优势或行政权力，操纵或支配市场，限制和排斥竞争的行为。
三、简答题1、假冒他人注册商标有四种表现形式：（1）在同类商品上使用与他人的注册商标相同的商标；（2）在同类商品上使用与他人的注册商标近似的商标；（3）在类似商品上使用与他人的注册商标相同的商标；（4）在类似商品上使用与他人的注册商标近似的商标。
2、商业诋毁行为的构成要件有：（1）必须是从事工商业活动的法人、个体工商户和其他经济组织。
形成性考核册-19春-贵州电大-房地产法规02-0004答案
房地产法规02-0004
贵州电大-形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共6题,共24分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是
A、社会福利评估
B、社会风险评估
C、商业利益评估
D、房屋价格评估
正确的选项是：B
第2题，请仔细阅读以下题目：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是
A、建设单位
B、人民政府
C、财政部门
D、住房和城乡建设管理部门
正确的选项是：B
第3题，请仔细阅读以下题目：
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
A、50万元
B、100万元
C、1000万元
D、5000万元
正确的选项是：B
第4题，请仔细阅读以下题目：
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（）。
《房地产法》第4次形成性考核册作业答案
《房地产法》第4次形成性考核册作业答案一、选择题1、ABCD2、ABC3、A4、AD5、AC6、ABC7、B8、ABC9、ABCD10、ABCD 11、ABCD 12、ABC 13、ABCD 14、ABC二、名词解释1、房地产管理职权是指房地产管理主体依照法律规定或国家授权所享有的对房地产开发，交易等活动进行管理的职责权限。
2、房地产法律义务是指房地产法律关系主体依照法律规定和合同约定在房地产活动中必须为一定行为或不为一定行为，以满足权利主体的要求。
3、土地利用总体规划是指各级人民政府，根据国民经济和社会发展的情况，对土地的开发，利用，整治和保护在时间上和空间上所作的战略构思和设计方案。
4、城市规划是人民政府对城市的规划，容量各项建设用地及各项基础设施的配置在时间上和窨上进行综合构思，布置的行为。
5、土地利用规划是指国家利用计划手段，对土地的开发，利用，整治和保护进行统筹安排，把土地的“开源”和“节流”纳入国家计划管理体系的一种土地利用管理制度。
三、简答题1、答：根据房屋租赁的有关规定，房屋租赁的条件为：（1）有从事房屋租赁的营业执照;（2）出租房屋所占的土地是以出让方式取得的;（3）有合法的房屋所有证书;（4）房屋能正常使用，符合安全条件。
根据有关规定，有下列情形之一的房屋不的出租:（1）未依法取得所有权证的;（2）司法行政机关查封或限制的;（3）未征得共有人同意的;（4）权属有争议的属违法建筑的;（6）不符合安全标准的;（7）已抵押，未经抵押权人同意的;（8）不符合民公安，环保，卫生等有关规定的;（9）法律，法规规定禁止出租的其他情形。
2、答：根据有关法律规定，设立房地产公司应当具备以下条件:（1）有自己的名称和组织机构;（2）有固定的经营场所;（3）有符合国务院规定的注册资本;（4）有足够的专业技术人员;（5）法律，行政法规定的其他条件。
3、答：房地产转让除应遵循平等、自愿、等价有偿、诚实信用等民法的基本原则，还应遵循以下原则：（1）出让方地位不变原则;（2）房地产一致原则;（3）效益不可损原则。
贵州电大(2020-2022)-房地产法规03-学习资料4答案
房地产法规030004
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共11题,共44分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为
A、20年
B、30年
C、50年
D、70年
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：D
第2题，请仔细阅读以下题目：
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )抵押
A、必须同时
B、要分别
C、可以先后
D、禁止
提示：本题难度中等，请运用科目所学知识，完成作答
[【参考答案】：A
第3题，请仔细阅读以下题目：
房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有
A、优先购买权
B、阻止权。
四川电大《房地产法(本科)房地产法第三次形成性考核任务》1-课程号：5107073学习资料答案
房地产法（开放本科）房地产法第三次形成性考核任务_0001说明：每学期的课程题目都可能更换，请认真核对是您需要的题目后再下载！四川电大-课程代码：5107073【单项选择题】（共 10 道试题，共 50 分。
）【题目】经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）[A.]单位职工集体建房[B.]购买国债[C.] 购买股票和企业债券[D.]投资公共设施建设[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：B【题目】从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于( )[A.]土地开发[B.]耕地开发[C.] 水土保持[D.]公益建设[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：B【题目】耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，( )[A.]按照规定税额在耕地使用完毕后征收[B.]按照规定税额分次征收[C.] 按照规定税额一次性征收[D.]按照规定税额在耕地尚未使用时征收[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：C【题目】如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分，合营企业应当（）[A.]向中国政府缴纳土地使用费[B.]向中国政府缴纳土地保证金[C.] 向中方合营者缴纳土地使用费[D.]向地方政府申请免交土地使用费[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：A【题目】业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是（）[A.]业主的共同利益[B.]物业的使用、维护、管理[C.] 时间效力[D.]业主应当履行的义务[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：C【题目】制定业主临时公约的是（）[A.]业主委员会[B.].业主大会[C.] 房地产开发企业[D.]建设单位[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：D【题目】在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）[A.]房地产开发企业[B.]房屋管理部门[C.] 房地产中介机构[D.]房地产承建企业[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：A【题目】处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）[A.]有权优先受偿[B.]无权优先受偿[C.] 可以作为处分财产受偿[D.]无权受偿[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：B【题目】外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）[A.]可以是无偿的[B.]期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限[C.] 包括地上、地下和空间使用权[D.]只是一种地上使用权[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：D【题目】房地产相邻权的主体可能是( )[A.]两个或两个以上房地产所有人[B.]一个房地产所有人[C.] 一个房产所有人[D.]一个地产使用人[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]正确答案是：A【多项选择题】（共 5 道试题，共 50 分。
贵州电大形成性考核《房地产法规02》03答案
房地产法规020003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共6题,共24分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是( )
A、国务院
B、国土资源部
C、国人民代表大会
D、国家主席
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
A、勒令拆除
B、不予补偿
C、处以罚款
D、补办手续
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：B
第3题，请仔细阅读以下题目：
被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请
A、仲裁机构执行
B、行政机关执行
C、人民法院执行。
形成性考核1
房地产法· 形成性考核11. 房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无2. .房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无3. .房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无4. 房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无5. 房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无6. 房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、房地产开发主体、房地产交易主体和房地产服务主体。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无7. 房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利（或职权）和承担的义务（或指责）。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无8. 房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无9. 房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无10. 土地征收的主体只能是国家。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：B答案解释：暂无11. 征收基本农田的应当由国务院批准。
（）判断题(2.0分)（难易度:中）A. 对B. 错正确答案：A答案解释：暂无12. 征收基本农田以外的耕地超过 35 公顷的应当由国务院批准。
电大《房地产估价》形成性考核三
试卷总分:100 得分:100
1.房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为
A.销售费用
B.固定成本
C.变动成本
D.管理费用
E.原材料成本
【答案】:BC
2.征用农村集体所有的土地要发生哪些费用
A.耕地占用税
B.青苗补偿费
C.土地补偿费
D.地上附着物补偿费
E.安置补助费
F.新菜地开发建设基金
【答案】:ABCDEF
3.房地产开发项目实施控制的目标包括
A.技术先进性
B.项目工期
C.成本
D.质量
E.项目协调性
【答案】:BCD
4.从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为
A.随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
B.两者的主体不完全相同
C.两者对主体的资格要求不一样
D.两者所指向的行为对象不同
E.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
【答案】:ABCDE
5.影响房地产项目开发的环境包括
A.经济环境
B.社会环境
C.法律环境
D.政治环境
E.自然环境
【答案】:ABCDE
6.房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法，即对各个方案的（ABD ）各指标用分。
电大开放教育竞争法形成性考核答案2012
电大开放教育竞争法形成性考核答案2012答案作业1一、名词解释1、竞争P4 是指市场经济活动的主体为获取交易机会占有市场优势追求利益最大化以其他竞争者为对手而从事的较量。
2、认证标志P130 即指产品质量认证标志是指经国际或国内权威的质量认证机构认证合格后对符合认证要求的企业颁发认证书并允许其按规定使用的标志。
3、限制竞争行为P25 是指经营者滥用经济优势排挤竞争对手或几个经营者之间以合同协议或其他方式共谋避免竞争或排斥竞争的行为。
4、原产地名称P130 原产地名称是指一个国家、地区或特定地方的地理名称用于标示产于该地的产品这些产品的特定的质量或特征完全或主要是由该地理环境所致包括自然的和人为的因素。
二、问答题1、认定知名商的参照因素有哪些。
P129答：1、商标的知名度判断商品是否知名需要在相关公众中予以考察结合商品销售地区、时间、信誉、广告宣传量的多少等因素认定2、地域范围的界定。
在认定知名商品时必须接受知名商品有全国性和地方性的区别承认商品知名度的地域限制才能有效保护生产者和经营者的合法利益。
3、相关公众范围的确定。
对使用与知名商品近似的名称、包装、装潢可以根据主要部分和整体印象相近一般购买者施以普通注意力会发生误认等综合分析认定。
2、各国竞争立法的共同点表现在哪些方面。
答：1、对垄断与不正当竞争均持反对态度2实体法与程序法相结合3专门立法与相关立法相结合4民事责任、行政责任、刑事责任并用5普遍禁止、限制与适用中的除外规定相结合3、混淆的主体如何确定P129答：混淆的主体主要指相关公众即与某类商业标志商品或者服务有关的消费者和与该类商品或者服务的营销有密切关系的其他经营者即相关公众的范围包括消费者和经营者。
而所谓“有密切关系的”是指消费者和经营者的范围是有一定限制的。
首先需与某商品有特定的必然的联系即该商品特定的消费群体或购买阶层其次由于受地域性的限制相关公众应该确定为是指该商品销售地区的消费群体或购买阶层。
房地产法形成性考核册答案
房地产法形成性考核册答案聘才网收集了房地产法形成性考核册答案，与大家分享，下面跟着的步伐一下来欣赏一下！一、单项选择题1.纳税筹划的主体是(A)。
A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税务机关2.纳税筹划与逃税、抗税、骗税等行为的根本区别是具有(D)。
A.违法性B.可行性C.非违法性D.合法性3.避税最大的特点是他的(C)。
A.违法性B.可行性C.非违法性D.合法性4.企业所得税的筹划应重点关注(C)的调整。
A.销售利润B.销售价格C.成本费用D.税率高低5.按(B)进行分类，纳税筹划可以分为绝对节税和相对节税。
A.不同税种B.节税原理C.不同性质企业D.不同纳税主体6.相对节税主要考虑的是(C)。
A.费用绝对值B.利润总额C.货币时间价值D.税率7.纳税筹划最重要的原则是(A)。
A.守法原则B.财务利益最大化原则C.时效性原则D.风险规避原则二、多项选择题1.纳税筹划的合法性要求是与(ABCD)的根本区别。
A.逃税B.欠税C.骗税D.避税2.纳税筹划按税种分类可以分为(ABCD)等。
A.增值税筹划B.消费税筹划C.营业税筹划D.所得税筹划3.按企业运行过程进行分类，纳税筹划可分为(ABCD)等。
A.企业设立中的纳税筹划B.企业投资决策中的纳税筹划C.企业生产经营过程中的纳税筹划D.企业经营成果分配中的纳税筹划4.按个人理财过程进行分类，纳税筹划可分为(ABCD)等。
A.个人获得收入的纳税筹划B.个人投资的纳税筹划C.个人消费中的纳税筹划D.个人经营的纳税筹划5.纳税筹划风险主要有以下几种形式(ABCD)。
A.意识形态风险B.经营性风险C.政策性风险D.操作性风险6.绝对节税又可以分为(AD)。
A.直接节税B.部分节税C.全额节税D.间接节税三、判断正误题：1.( × )纳税筹划的主体是税务机关。
2.( √ )纳税筹划是纳税人的一系列综合谋划活动。
3.( × )欠税是指递延税款缴纳时间的行为。
国家开放大学吉林00395《房地产法》形成性考核二(省开选修学生专用)作业资料
房地产法-形成性考核二（省开选修学生专用）复习题（带答案）
说明：每学期的课程题号都可能更换，请认真核对是您需要的题号后再下载！
【题号】《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）公布并施行。
a. 2011年1月21日
b. 2011年1月19日
c. 2010年1月19日
d. 2011年2月19日
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：2011年1月21日
【题号】（）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
a. 县级
b. 市、县级
c. 市级
d. 省级
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：市、县级
【题号】对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格。
a. 近年来周边房地产
b. 当地房地产市场均价
c. 房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产
d. 房屋当初买入时
[认真学习课本知识，并分析作答上述题号]
参考答案：房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产
【题号】《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领三级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于（）年。
2023年电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一
电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权旳性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权旳设置和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定旳除外。
A、交付B、协议成立C、协议生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体旳是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列可以成为物权客体旳为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王伟旳爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购置1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己旳份额，乙和丙均表达乐意购置，应怎样处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购置B、在同等条件下由丙优先购置C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购置，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标旳8、甲向乙借款并将自己旳房屋抵押给乙，双方在协议中约定，乙旳债权在期满后未受清偿时，该房屋旳所有权为乙所有。
下列表述对旳旳是（ D ）。
A、抵押协议无效B、抵押协议内容所有有效C、抵押协议为可撤销旳协议D、抵押协议有效，但房屋所有权为乙所有旳条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带旳钱款局限性，将自己旳名贵手表留于乙处，双方约定甲次日付款取表。
则乙对甲旳手表享有（ B ）。
A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲旳名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲私自将房屋以时价发售给不知情旳丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。