电大房地产法竞争法形成性考核册作业答案
房地产开发经营与管理试题及答案
中央广播电视大学人才培养模式改革与开放教
育试点2006—2007学年度第一学期房地
产经营与管理
形成性考核册姓名
学号年级专业保定广播电视大学
房地产经营与管理练习题一一、单选1、以（
）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（
）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（
），投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城镇集体固定资产投资、农村集体固定资产投资、城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资。
A．按投资主体的经济类型不同B．按资金来源的不同C．按固定资产投资的使用构成
D．按我国固定资产投资的统计分类
4、房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（）的总和。
A．一切因素B．主体因素C．客体因素
D．周围各种影响因素5、房地产市场的运行环境中的（）是投资者最敏感的问题。A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境
6、房地产市场的运行环境中的金融环境包括（
）等主要影响因素。A．产业与结构布局
B．资本市场发育程度C．利率和通货膨胀
D．政府及公众对待外资的态度7、（
）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。A．投资机会选择与决策分析B．前期工作
C．建设阶段D．租售阶段
8、获取土地使用权是房地产项目的（）。
A．投资决策阶段的工作B．前期工作
C．建设阶段的工作D．租售阶段的工作
2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案
2014电大《房地产法》形成性考核册作业答案
《房地产法》形成性考核册作业1答案
一、填空题
1、房地产法调整的社会关系包括（土地利用管理关系）、（土地财产关系）、（城市房屋管理关系）及（房屋财产关系）。
2、房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系，是房地产法律规范的表现形式。其中主要主要包括（房地产权属法律制度）、（房地产开发用地法律制度）、（房地产开发法律制度）、（房地产交易法律制度）、（房地产税收法律制度）、（物业管理法律制度）。
二、名词解释
1、房地产法律关系
——房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。
2、土地征用
——是指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
3、安置补助费
——安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。
三、简答题
土地使用权出让与转让的关系。
答：（一）联系
相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。
联系：土地使用权的出让是转让的前提，使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。（二）区别
1、土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。转让是转移财产权的行为。
2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者；转让的双方都是使用者。
3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资还有利润。
浙江广播电视大学法学专业(开放本科)《竞争法学》平时作业答案
浙江广播电视大学法学专业（开放本科）《竞争法
学》平时作业三
一、名词解释（每小题4分，共16分）
1．有奖销售：是指经营者销售商品或者提供服务时，附带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为，包括奖励所有购买者的附赠式有奖销售和奖励部分购买的抽奖式有奖销售。
2．商业诋毁：是指从事生产、经营活动的市场主体为了占领市场，针对同类竞争对手，故意捏造和散布有损其商业信誉和商品声誉的虚假信息，以削弱其市场竞争能力，从而使自己在市场竞争中取得优势地位的行为。
3．卡特尔：属于音译词，其本义是指导“协议”或“同盟”。主要是欧洲国家，尤其是德国竞争法中对限制竞争协议的惯用语，同时也为许多国家的反垄断法广告使用。
4．纵向垄断协议：是指两个或两个以上在同一产业中处于不同阶段而有买卖关系的企业间的垄断协议。如电脑生产商与电脑销售商之间的联合。
二、判断正误（正确的写“对”，错误的写“错”，每小题3
分，共24分）
1．欺骗性有奖销售是指经营者隐瞒事实真相或者发布有奖的虚假信息，引诱消费者与其交易，但无法得到所称“奖励”的活动。（对）
2．有奖销售包括附赠式有奖销售、购物券式有奖销售和抽签式有奖销售。（错）
3．我国法律将商业诋毁的客体表述为商业信誉和商品声誉。（对）
4．广告性赠与与不正当有奖销售的不同之处在于前者是通过向消费者提供一定的利益争取交易机会，而后者不是。（错）5．凡以抽签、摇号等带有偶然性的方法决定购买者是否中奖的，均属于抽奖式有奖销售方式。（对）
6．各国之所以突破传统的侵权行为法，将商业诋毁纳入竞争法，是由其对市场竞争机制的双重功能决定的。（错）
福建开放大学2023年房地产经营与管理形考任务1-3答案
1
1.为什么房地产消费者应该到实地考察，不能采取样品交易方式？（）
A.房地产商品一旦开发或建成以后在地理位置上无法改变,房地产产品在开发完毕以后可以供消费者使用很长时间
B.由于土地位置固定，而且土地资源不可再生，土地供给具有有限性
C.在房地产中已建成的物业由两部分内容组成，即土地和建筑物,对不同的物业来说，它们的二元组成比重是有所不同的
D.房地产的异质性使得房地产商品价格千差万别，房地产商品的使用和价值的决定严格受到地理位置和社会环境的支配
2.以下不属于房地产商品的需求特点的是（）
A.区域性
B.多样性
C.层次性
D.决定城市的住房制度
3.为什么说房地产具有双重经济身份？（）
A.房地产商品间具有交叉弹性
B.易受外界影响,一定区域内房地产项目之间互相影响，而且房地产对市政设施和各种社会职能部门有很强的依赖性
C.房地产商品既是一种消费物品，也可以是一种资本财产，是一种十分特殊的商品
D.高昂的投资金额特性和抵御通胀性
4.按所有权的归属不同，可将房屋分为（）
A.公房和私房
B.商品房、福利房
C成本价房和优惠价房
D.直管公房和自管公房
5.从房地产开发、交换、分配、消费的经营流程来看，我们可以将房地产市场划分为（）
A.房地产金融市场、开发市场、经营市场和物业市场
B.房地产所有权交易市场、使用权交易市场
C.房地产金融市场、土地出让市场、土地征用开发市场、房地产交易市场、房地产租赁市场、房地产劳务市场、房地产信息市场
D.弱性、强性、中性效率市场
6.以下不属于房地产市场的特征的是（）
A.房地产市场的地方性（局部性）
2014电大《房地产估价》形成性考核册答案
2014电大《房地产估价》形成性考核册答案
房地产估价形成性考核册答案
一、填空题
1、国有土地使用权分为出让土地使用权和划拨土地使用权。
2、房地产的存在形态有土地、建筑物和房地。
3、交易情况修正系数应以正常市场价格为基准来确定。
4、在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。
5、建筑密度是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。
二、选择题
1、某城市市区内有一长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按商住综合用地进行评估。
A、工业用地
B、工业厂房
C、商品住宅
D、商住综合用地
2、采用成本法估算得出的结果通常称为积算价格。
A、比准价格
B、积算价格
C、收益价格
D、评估价格
3、某宗房地产2003年2月18日的价格为1000美元/平方米，该类房地产以美元为基准的价格每月比上月递减0.5%，则其2002年10月18日的价格为7935人民币元/平方米。假定2003年2月18日的汇率为1美元=8.26元人民币，2002年10月18日的汇率为1美元=8.29元人民币。
A、7935
B、8260
C、8290
D、7964
4、在某房地产交易中，买、卖双方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，在交易中买方付给卖方2500元/平方米，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为2294元/平方米。
A、2660
B、2294
C、2425
D、2427
5、某宗土地总面积1000平方米，容积率为4，对应的土地单价为600元／平方米，现允许将容积率增加到5，则应补地价的总价为12。
2014电大《竞争法》形成性考核册作业答案
2014电大《竞争法》形成性考核册作业答案
一、不定项选择题
1、经营者以低于成本的价格销售商品时，以下哪些行为不属于不正当竞争行为？
A．经营者为清偿债务而销售商品的行为
B．经营者销售非委节性的商品的行为
C．经营者销售有效期即将到来的商品的行为
D．经营者销售非积压商品的行为
2、依照《中华人民共和国招标投标法》下列哪些选项必须经过招标才能进行？
A．铁路、公路、机场、港口等工程建设项目
B．能源、交通运输、邮电通信等大型基础设施
C．供水、供电、供气、科教等公用事业
D．企业建设生产厂房工程项目
3、为排挤竞争对手，某商店在销售中向海信购买电冰箱的顾客赠送一套餐具。对此，下列说法正确的是哪项？
A．如果电冰箱的价格减去餐具的价值小于电冰箱的成本价则商店构成不正当竞争
B．商店的行为构成违法搭售的不正当竞争
C．如果赠送餐具违背顾客意愿则构成不正当竞争，否则不构成
D．如果餐具质量不合格则构成不正当竞争，否则不构成
4、根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？
A．拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项
B．对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明
C．对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音
D．拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出
二、名词解释题
1、竞争是指市场活动的主体，为获取交易机会，占有市场优势，追求利益最大化，以其他竞争者为对手而从事的较量。
2、垄断行为是指经营者以独占或有组织的联合行为等方式，凭借经济优势或行政权力，操纵或支配市场，限制和排斥竞争的行为。
国开[课程号00395]《房地产法课程形成性考核三》复习资料答案
![国开[课程号00395]《房地产法课程形成性考核三》复习资料答案](https://img.taocdn.com/s3/m/f10f3c91aef8941ea76e0574.png)
国开[课程号]00395--房地产法课程形成性考核三
试卷满分100分得分100分
【题目】超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）
a. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
b. 处以20%的罚款
c. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
d. 无偿收回地土使用权
正确答案是：征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
【题目】设立房地产开发企业依法应实行（）
a. 申报制
b. 备案制
c. 审批制
d. 登记制(准则主义)
正确答案是：登记制(准则主义)
【题目】"三通一平"的三通是指
a. 道路通、电力通、通讯通
b. 道路通、电力道、热力通
c. 道路通、上下水通、煤气通
d. 道路通、电力通、给水排水管通
正确答案是：道路通、电力通、给水排水管通
【题目】拆除临时建筑（）
a. 应予适当的补偿
b. 应予补偿
c. 不予补偿
d. 如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
正确答案是：如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
【题目】如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与（）
a. 被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
b. 被拆迁人签订拆迁协议
c. 产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
d. 被拆迁人签订安置协议
正确答案是：产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
【题目】北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议（）
a. 合法，可以实施
b. 报文物管理部门批准后即可实施
国开作业房地产法-房地产法课程形成性考核三43参考（含答案）
题目：房地产转让时，尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：商品房销售广告和选产资料在任何情况下都视为要约邀请。（）
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：借贷合同可以附最高抵押合同。
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
选项A：对
选项B：错
答案：对
题目："三通一平"的三通是指
选项A：道路通、电力道、热力通
选项B：道路通、电力通、给水排水管通
选项C：道路通、上下水通、煤气通
选项D：道路通、电力通、通讯通
答案：道路通、电力通、给水排水管通
题目：承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。选项A：对
选项B：错
答案：对
题目：抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。选项A：对
选项B：错
答案：错
题目：下列不属于业主委员会的权利的是（）
房地产开发与经营(形考1)答案
江苏开放大学
形成性考核作业
学号************* 姓名王甫
课程代码020025
课程名称房地产开发与经营评阅教师
第 1 次任务
共 3 次任务
江苏开放大学
请务必将答案写在题后的答题纸上。
一、单选题（每小题3分，共33分）
1、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资本不低于（）的房地产开发。
A、2000万元
B、3000万元Ｃ、4000万元Ｄ、5000万元
2、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）房地产开发。
A、2000万元
B、3000万元Ｃ、4000万元Ｄ、5000万元
3、房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
D、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
4、国务院颁布的《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中明确，保障性住房和普通商品住房的最低资本金比例为（）%。
A、15
B、20 Ｃ、25 Ｄ、30
5、招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、2
B、3
C、4
D、5
6、公开招标是指招标人以（）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标公告
B、招标文件
C、投标邀请书
D、投标须知
7、招标人应当自发出中标通知书之日起（）内，向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告。
房地产法(1)
形成性考核一
1、房地产是房产和地产的合称，是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和土地财产。对
2、房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性.错
3、房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称.对
4、按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有7种。错
5、房地产法的基本原则有:土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则,十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则,房地产综合开发原则。对
6、《宪法》规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让。”对
7、按照《土地管理法》的规定,城市的人也是可以去农村承包土地的。错
8、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。对
9、省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地,并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收.个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。对
10、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩800公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发800公顷以上的，报国务院批准。错
11、土地复垦实行“谁破坏、谁开垦、谁复垦”的原则。错
形成性考核1
房地产法· 形成性考核1
1. 房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
2. .房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
3. .房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。
（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
4. 房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
5. 房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
6. 房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、房地产开发主体、房地产交易主体和房地产服务主体。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
7. 房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利（或职权）和承担的义务（或指责）。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
8. 房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。（）
判断题(2.0分)（难易度:中）
A. 对
B. 错
正确答案：A
答案解释：暂无
贵州电大形成性考核《房地产法规02》03答案
房地产法规020003
贵州电大形成性考核课程号：5205642
单项选择题(共6题,共24分)
第1题，请仔细阅读以下题目：
代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是( )
A、国务院
B、国土资源部
C、国人民代表大会
D、国家主席
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：A
第2题，请仔细阅读以下题目：
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
A、勒令拆除
B、不予补偿
C、处以罚款
D、补办手续
[运用所学知识分析以上题目，并完成作答]
参考答案：B
第3题，请仔细阅读以下题目：
被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请
A、仲裁机构执行
B、行政机关执行
C、人民法院执行
房地产法试题及答案
房地产法试题及答案
答案一：
1. 房地产法的定义与意义
房地产法是规范房地产市场行为的法律体系，主要包括土地法、房
屋法、不动产登记法等。它的出现旨在保护购房者的权益，促进房地
产市场的健康发展，维护社会的稳定和经济的可持续发展。
2. 房地产市场行为的法律规定
2.1 房地产交易合同：房地产交易合同属于民事合同范畴，它是买
卖双方在法律规定的基础上达成的具有合法效力的协议。合同的内容
应包括买卖房产的双方当事人、房屋的基本情况、房屋的交付时间和
方式、购房款的支付方式等。
2.2 不动产登记：不动产登记是房地产交易的重要环节，它的实施
可以确保房屋的合法权属，保护买卖双方的权益。不同地区的不动产
登记规定可能会有所差异，但一般需要提交购房合同、身份证明等材
料进行登记。
2.3 不动产抵押：不动产抵押是指购房者将房产作为借贷的抵押物，以获取贷款。在办理不动产抵押时需要符合相关法律规范，并在抵押
合同中明确约定借贷双方的权利和义务。
3. 房地产纠纷的解决方式
3.1 诉讼解决：当房地产交易出现争议时，一方可以通过起诉等方
式将纠纷提交法院，由法院进行裁决。此时，双方需要提供充分的证据，并根据法院的调解或判决执行。
3.2 仲裁解决：在房地产交易中，当双方在合同中约定了仲裁方式时，纠纷可以通过仲裁解决。仲裁是一种灵活、高效的解决方式，经
过双方协商选定仲裁机构和仲裁员进行裁决。
3.3 协商解决：在房地产纠纷中，双方可以通过友好协商解决争议，以达成共识。协商解决方式可以帮助双方减少费用和时间成本，保持
良好的合作关系。
4. 房地产法的发展趋势及前景展望
国开作业房地产法规-二单元形成性考核85参考（含答案）
题目：房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为（）。
选项A：四个等级
选项B：三个等级
选项C：不分等级
选项D：二个等级
答案：四个等级
题目：以下不属于强制招标的项目是（）。
选项A：使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
选项B：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
选项C：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
选项D：使用外国人1亿元投资资金的项目
答案：使用外国人1亿元投资资金的项目
题目：按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（）。
选项A：经营性开发和自用性开发
选项B：政府开发和非政府开发
选项C：单项开发、小区开发和成片开发
选项D：新城区开发和旧城区改造
答案：经营性开发和自用性开发
题目：二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积（）平方米以下的开发建设项目。选项A：26万
选项B：30万
选项C：28万
选项D：25万
答案：25万
题目：根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（）。
选项A：50万元
选项B：100万元
选项C：1000万元
选项D：5000万元
答案：100万元
题目：建设工程的保修期从（）之日起计算。
选项A：竣工验收合格
选项B：交付使用
选项C：办理产权证
选项D：竣工
答案：竣工验收合格
题目：在质量保修期内，建筑工程的保修范围应当包括（）。
选项A：供热、供冷系统工程等项目
选项B：以及电气管线、上下水管线的安装工程
选项C：屋面防水工程和其他土建工程
选项D：地基基础工程、主体结构工程
-房地产法形成性考核4-国开(陕西)-参考资料
-房地产法形成性考核4--00395国开（陕西）-参考资料
请认真阅读一下说明然后下载：题库有可能会换，不保证全部都有！请仔细核对是不是您需要的题目再下载！！！！
本文档的说明：如果题目顺序和你的试卷不一样，按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案，预祝您取得好成绩百！
第1题
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。（）
对
错
参考答案是：“对”。
第2题
权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。（）
对
错
参考答案是：“对”。
第3题
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。（）
对
错
参考答案是：“对”。
第4题
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，
自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）
对
错
参考答案是：“对”。
第5题
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
（）
对
错
参考答案是：“对”。
第6题
房产契税征税对象是国有土地使用权出让（）
对
错
参考答案是：“对”。
第7题
在职工家庭里，已售公房的产权共有关系属于共同共有
对
错
参考答案是：“对”。
第8题
召开业主大会会议，应当于会议召开15 日以前通知全体业主。（）
对
错
参考答案是：“对”。
第9题
土地增值税税率采用超额累进税率（）
对
错
参考答案是：“对”。
第10题
居住用地使用权出让的最高年限为50 年（）
对
错
参考答案是：“错”。
第11题
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。（）
房地产法(本科)房地产法第一次形成性考核任务_0001-四川电大-课程号：5107073-正确答案
房地产法（开放本科）房地产法第一次形成性考核任务_0001
四川形成性测评系统课程代码：5107073 试卷答案
、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。）
1. 凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为（）
A. 无效
B. 不成立
C. 有效
D. 基本成立
【正确答案】：A
2. 凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理?（）
A. 原告住所地
B. 被告住所地
C. 房地产行政管理部门所在地
D. 讼争的房地产所在地
【正确答案】：D
3. 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是( )
A. 经过公证机关公证
B. 经过房屋所在地政府房管部门认可
C. 经过被拆迁人所在单位批准
D. 将协议保存于人民法院
【正确答案】：A
4. 村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物( )
A. 作适当处理
B.
进行妥善安置
C. 给予双倍补偿