建设项目规划申报审核标准
修建性详细规划审查要点
修建性详细规划审查要点一、基本要点：1.合规性审查：规划是否符合相关的法律、法规、政策和标准要求，如国家和地方的建筑规范、环保要求等。
2.可行性审查：规划是否符合可行性要求，包括场地条件、土地利用、水电气供应等是否满足要求。
3.建筑物高度：审查建筑物的高度是否符合规定，不会对周边环境和景观产生重大影响。
二、建筑要点：1.建筑风格：审查建筑的风格和外观设计是否与周边环境相协调，不破坏原有的景观和风貌。
2.建筑材料：审查建筑材料的选择是否符合环保要求，具备耐用性和安全性。
3.空间布局：审查建筑内部的空间布局是否合理，是否满足功能和人流的要求。
4.绿化率与景观：审查建筑物周围的绿化率和景观设计是否充分考虑到环境美化和生态保护。
三、道路要点：1.道路布局：审查道路的布局是否合理，是否能够满足交通需求和人流引导。
2.车行道和人行道：审查车行道和人行道的宽度是否符合标准，是否满足交通安全和行人通行需求。
3.路口和交通标识：审查道路交叉口和交通标识的设置是否合理，是否满足交通规则要求。
四、公共空间要点：1.公园和广场：审查公园和广场的布局和设计是否满足公众活动和休闲需求，是否具备友好的景观和环境。
2.社区设施和服务设施：审查社区设施和服务设施的规划是否完善，包括学校、医院、商业等公共服务设施的布局和容量。
五、环境保护要点：1.污染防控：审查规划是否充分考虑到环境污染防控措施，如噪音、废气、废水等的处理方案。
2.资源利用：审查规划是否合理利用土地、水资源等自然资源，是否考虑到可持续发展的要求。
3.生态保护：审查规划是否保护周边的自然生态，保护动植物的栖息地和生存环境。
六、安全与灾害防控要点：1.消防设施：审查规划是否满足消防设施的要求，包括消防通道、消防水源、消防器材等。
2.地质灾害防控：审查规划区域是否存在地质灾害风险，是否考虑到地质灾害的预防和防控。
在审查修建性详细规划时，需要综合考虑上述要点，并根据具体情况进行评估和审查。
项目管理实施规划方案审查规定
项目管理实施规划方案审查规定(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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建设项目申报审批程序
建设项目申报审批程序随着我国社会经济的不断发展，建设项目的数量和规模都在逐年增加，在保证基础设施建设和改善生产条件的同时，也给生态环境带来一定的压力。
为了保护好生态环境，在建设新项目的过程中，必须严格按照程序进行申报审批，建立健全的申报审批机制，确保建设项目的安全、环保、可持续。
建设项目的申报审批程序主要包括以下几个方面：一、项目立项阶段这一阶段是整个建设项目的开端阶段，必须认真筛选、审核、规划和设计项目。
具体操作可以分为以下几步：1.项目筛选：根据我国经济发展的需要、政策和规划的要求，选取在建设项目中具有重要意义的项目进行筛选。
2.项目审核：项目立项涉及到大量的资金、土地等资源，必须经过严格的审核，包括经济可行性、技术可行性、社会影响等方面的考虑，确定项目的可行性。
3.项目规划：经过审批后，对项目进行规划和设计，包括技术方案、规划布局、环保方案等，确保项目在后续的开发、建设、运营和改造阶段都能够顺利进行。
二、申报审批阶段在项目立项的基础上，需要按照国家的相关规定，进行项目申报审批，具体步骤如下：1.申报材料的准备：需要准备完备的报备材料，包括项目申请书、环境影响评价报告、建设用地规划申请书以及其他相关的证明材料等。
2.项目评估：在收到项目的申报材料之后，由相关部门进行评估，对项目立项的必要性、可行性、经济效益、社会效益、环境影响等方面进行评估，同时也考虑到项目对地方经济发展的推动、促进和影响等方面的因素。
3.审批决策：经过评估和研究后，由相关部门进行审批决策，给予合理的审批意见，包括是否批准建设，是否需要加强环保措施等方面的意见。
三、后续监管阶段在项目申报审批完成后，需要对建设项目进行后续监管，包括建设过程中的环保、质量、安全等方面的监督和管理，确保项目的按照规定的标准和要求进行建设。
总之，建设项目的申报审批程序，必须按照国家规定和程序进行，严格控制项目的规模和数量，确保项目对环境和资源的影响在可接受的范围内，从而实现可持续发展的目标。
建设工程项目方案审查要点
建设工程项目方案审查要点一、项目计划审查要点1、项目背景和必要性审查：审查项目的背景、必要性及其与国家发展规划和区域规划的关系，包括项目的定位、规模、功能定位、城市空间布局等。
审查项目的基本信息、背景和必要性，确保项目的合理性。
2、项目立项依据审查：审查项目的立项依据和决策程序，包括政策法规、规划指引、技术标准等，确保项目依法合规。
3、项目定位及目标定位审查：审查项目的定位及目标定位，包括项目的总体目标、发展战略等，确保项目符合国家发展战略和地方规划。
4、项目建设规模审查：审查项目的建设规模，包括项目的总体规模、容积率、建筑面积等，确保项目规模符合相关规定。
5、项目建设周期审查：审查项目的建设周期，包括项目的全生命周期、总工期等，确保项目的建设周期合理。
二、设计方案审查要点1、总体设计方案审查：审查项目的总体设计方案，包括总平面布置、建筑布置、道路交通、设备布置等，确保设计方案符合相关规划。
2、结构设计方案审查：审查项目的结构设计方案，包括建筑结构、桥梁结构、管线结构等，确保结构设计方案符合安全。
3、设备选型及技术方案审查：审查项目的设备选型及技术方案，包括设备的类型、品牌、性能、使用寿命等，确保设备选型及技术方案符合相关标准。
4、施工组织设计方案审查：审查项目的施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方案、施工方法、安全措施等，确保施工组织设计方案符合安全生产标准。
5、设计变更管理审查：审查设计变更管理，包括设计变更的管理程序、审批程序、实施程序等，确保设计变更符合相关规定。
三、技术经济指标审查要点1、投资估算审查：审查项目的投资估算，包括项目总投资、建设工程费用等，确保投资估算符合项目实际情况。
2、建设工期和工程进度审查：审查项目的建设工期和工程进度，包括项目的总工期、各阶段工期控制等，确保工程进度符合施工进度计划。
3、经济效益评价审查：审查项目的经济效益评价，包括投资回收期、净现值、内部收益率等，确保经济效益评价符合相关要求。
《建设工程规划许可审批全流程标准化手册》
《建设工程规划许可审批全流程标准化手册》下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批一、规划设计条件审批规划设计条件审批是指对建设项目的规划设计条件进行审查和批准的过程。
其目的是确保建设项目的规划设计符合相关法律法规和规范要求，具备可行性和合理性，能够有效地促进城市发展和改善人民生活环境。
1. 申请材料准备申请人应准备以下材料提交给规划主管部门：（1）规划设计条件申请表：包括项目基本信息、规划设计要求等内容；（2）项目背景资料：包括项目的背景、目标、建设内容等；（3）规划设计方案：包括项目的总体规划、用地布局、建造设计等；（4）环境影响评价报告：包括项目对环境的影响评估和相应的防治措施；（5）其他相关材料：如土地使用证明、建设用地规划许可证等。
2. 审查和评估规划主管部门将对提交的申请材料进行审查和评估，主要包括以下内容：（1）法律法规的合规性：审查规划设计条件是否符合国家和地方相关法律法规的要求；（2）规范要求的满足性：评估规划设计条件是否满足相关规范的要求，如建造设计规范、环境保护规定等；（3）可行性和合理性的评估：对规划设计条件的可行性和合理性进行评估，包括项目的经济效益、社会效益等；（4）环境影响评价的审核：对环境影响评价报告进行审核，评估项目对环境的影响及相应的防治措施是否合理有效；（5）其他相关要求的满足性：审查其他相关要求的满足情况，如土地使用证明、建设用地规划许可证等。
3. 审批决策在完成审查和评估后，规划主管部门将根据审查结果作出审批决策。
决策可以分为以下几种情况：（1）通过审批：如果规划设计条件符合相关要求，且没有重大问题，规划主管部门将批准该项目的规划设计条件；（2）要求修改：如果规划设计条件存在一些问题，但可以通过修改来解决，规划主管部门将要求申请人进行相应的修改，并重新提交申请；（3）拒绝审批：如果规划设计条件严重违反相关法律法规或者规范要求，规划主管部门将拒绝该项目的审批申请。
二、规划方案审批规划方案审批是指对城市、区域或者特定领域的规划方案进行审查和批准的过程。
建设项目规划审查规定
长沙市规划管理局建设项目规划审查规定（讨论稿）二○一○年八月目录第一章总则………………………………………………………（）第二章各类规划审查适用范围………………………………（）第三章建设项目规划编制内容及深度…………………………（）第四章规划用地控制……………………………………………（）第五章建筑及环境控制…………………………………………（）第六章联合审查规定……………………………………………（）第七章规划许可公示……………………………………………（）第八章总平面规划经济技术指标和建筑面积计算规则………（）第九章附则……………………………………………………（）附件：名词解释……………………………………………………………………（）附表一总平面规划经济技术指标附表二建（构）筑物汇总表附表三项目防火设计责任书- 2 -第一章总则第一条为加强建设项目规划实施管理，规范规划审批，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》以及相关法规、规范、规章要求，结合本市规划管理的实际情况，制定本规定。
第二条在本市城市规划区范围内各项建设工程的规划审查适用本规定。
临时建设、城乡个人居住用房修建及危房翻建不适用本规定。
本市规划区范围外的区域可参照本规定执行。
第二章各类规划审查适用范围第三条方案须报局技术审查会的项目：（一）单体5千平方米以上的公共建筑、18层以上的居住建筑；（二）总建筑面积在10万平方米内的居住或商住项目；（三）特殊的公共建筑及风景名胜区周边的重要建筑；（四）总建设用地面积在15亩以内、带规划方案的控规咨询论证。
提交局技术审查会的方案一般不得少于2个，局技术审查会原则同意后方可申报办理修建性详细规划（总平面图）及建筑方案的详细审查（进XA3阶段）。
第四条方案须报专家评审会的项目：- 3 -（一）用地面积45亩及以上的项目，单栋建筑面积2万平方米及以上或建筑高度50米以上的公共建筑，19层及以上的居住建筑；（二）总建筑面积在10万平方米以上的居住或商住建项目；（三）大型城市广场、公园绿地、重要市政公用设施、重要公共建筑周边区域的项目、重要公共建筑或建筑群；（四）规划设计条件通知单或局技术审查会要求报专家评审会的项目。
建设项目审查要点
建设项目审查要点1.合规性审查合规性审查是评估项目是否符合相关法律、法规以及政策规定的过程。
主要包括土地利用规划、环境保护、建筑设计、安全生产、劳动保障等方面的合规性。
审查应当确保项目在法律范围内实施，并且满足相关的技术标准和质量要求。
2.可行性审查可行性审查是评估项目是否具有可行性和可实施性的过程。
主要包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性等方面的评估。
审查应当考虑项目的技术难度、投资回报、社会效益以及环境影响等因素，以确定项目是否值得实施。
3.可持续性审查可持续性审查是评估项目是否符合可持续发展的原则和要求的过程。
主要包括对项目的环境影响、社会影响、经济影响以及资源利用等方面的评估。
审查应当确保项目在可持续发展的范围内进行，并且为当地社会和环境带来正面影响，以实现经济、社会和环境的协调发展。
4.环评及社会评审环境评价是对项目可能产生的环境影响进行评估的过程，社会评价是对项目可能产生的社会影响进行评估的过程。
审查过程中应当进行环境影响评价和社会影响评价，并据此确定项目对环境和社会的影响以及相应的影响控制措施。
5.技术评审技术评审是对项目的技术方案、工艺流程、设备选型等进行评估的过程。
审查过程中应当对项目的技术可行性、技术难度以及技术选型等方面进行评估，确保项目的技术方案和技术指标满足相关的要求。
6.经济评审经济评审是对项目的投资回报、财务可行性进行评估的过程。
审查过程中应当对项目的投资造价、运营成本、盈利能力等方面进行评估，以确保项目在经济上可行并能够实现预期的经济效益。
7.安全评审安全评审是对项目可能存在的安全隐患和风险进行评估的过程。
审查过程中应当对项目可能存在的安全问题进行评估和控制，确保项目在施工和运营过程中能够保障相关人员的安全。
以上是建设项目审查的一些要点，审查过程中应当综合考虑项目的合规性、可行性和可持续性，以确保项目能够在合法、科学、可行的基础上顺利实施，并对环境、社会和经济造成积极的影响。
三、规划报建阶段大、中型建设项目初步设计审查办事指南
附件3：
规划报建阶段大、中型建设项目初步设计审查办事指南
大、中型建设项目初步设计审查流程图
建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表
注：引自国家住建部《工程设计资质标准》（2007年修订本）
山东省建设工程初步设计审查实施细则
第五条各级城乡建设行政主管部门负责建设工程初步设计管理工作。
初步设计实行分级审查管理制度。
省城乡建设行政主管部门负责下列项目初步设计审批、审查与管理：
（一）审批政府投资或者备案立项的大中型建设工程项目初步设计文件；
（二）审批管理市政工程：利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的建设项目；大中型城市供水、排水、煤气、供热、道路、桥梁、地铁、垃圾处理等市政工程。
（三）审查管理建筑工程：单体在8万平方米以上、高度超过100米的民用建筑工程；超限建筑工程；大型公共建筑（含地下空间）工程。
其他建设项目的初步设计文件由各设区市城乡建设行政主管部门组织审批、审查管理。
具体管理细则由设区市城乡建设行政主管部门制定。
初步设计文件技术审查服务单位
威海市建设工程勘察设计审查中心及各服务窗口
电话：市审查中心办公室 5286112
高技术产业开发区窗口 5625432 经济技术开发区窗口 5980018
环翠区窗口 5215850 工业新区窗口 5581813
乳山市窗口 6665915 文登市窗口 8476181。
建设工程规划方案报批要求
建设工程规划方案报批要求一、前言为统一建设工程规划项目的规划管理，定期审核规划方案，加强监督，保障建设工程项目的质量和安全，根据相关法律法规和规章制度，特制定本建设工程规划方案报批要求。
二、背景建设工程规划方案是指建设项目由规划设计单位按照国家规定的程序和标准所编制的方案，主管部门根据国家法律法规和行业标准进行审查、确认的文件。
建设工程规划方案报批是对建设工程规划方案的一种行政管理行为，是指建设单位应将其规划方案材料报送主管部门审批，主管部门依法进行审核确认的程序。
三、申报要求1. 申报单位应当具有相应资质，并在规定时间内向主管部门递交建设工程规划方案申报材料；2. 申报材料应当齐全，包括建设工程规划方案书、附图等相关文件；3. 申报单位应当配备专业工程师，并在申报材料中提供专业技术人员的相关证明文件；4. 申报材料应当严格按照主管部门的规定格式进行编制，并标明申报单位及编制日期。
四、申报审批程序1. 申报单位将建设工程规划方案初稿及相关附图材料报送主管部门审批；2. 主管部门对建设工程规划方案初稿进行审查，提出意见，并要求申报单位进行修改；3. 申报单位根据主管部门的修改意见调整建设工程规划方案，并重新提交主管部门审批；4. 主管部门对调整后的建设工程规划方案进行审查确认，确认无误后进行批复。
五、申报材料内容1. 建设工程规划方案书建设工程规划方案书是建设单位按照国家规定编制的一份论证性文件，主要包括项目概况、规划概念、规划要求等内容；2. 建设工程规划方案附图建设工程规划方案附图是建设单位在建设工程规划方案书的基础上所编制的一份图纸资料，主要包括地形图、平面布置图、断面图、剖面图、总平面布置图、线路平面图等。
六、监督管理1. 主管部门应当建立健全规划方案审批管理制度，加强对建设工程规划方案的审核确认工作；2. 主管部门应当定期对已批复的建设工程规划方案进行检查，确保其符合相关规定，并及时纠正违规行为。
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批规划设计条件及规划方案审批是指对城市、区域、建造等规划设计方案进行审批的过程。
本文将详细介绍规划设计条件及规划方案审批的流程、标准和相关要求。
一、审批流程：1. 提交申请：规划设计条件及规划方案的申请人需向相关部门递交申请，包括申请表、规划设计条件及规划方案的详细说明、相关图纸和资料等。
2. 初审：相关部门对提交的申请进行初步审查，包括对申请材料的完整性和合规性进行评估。
3. 技术评审：相关部门组织专家对规划设计条件及规划方案进行技术评审，评估其可行性、合理性和符合性。
4. 公示：审批部门将规划设计条件及规划方案公示一定时间，接受公众意见和反馈。
5. 终审：审批部门根据初审和技术评审的结果，综合考虑公众意见，对规划设计条件及规划方案进行终审。
6. 批准：审批部门根据终审结果，决定是否批准规划设计条件及规划方案。
二、审批标准：1. 法律合规性：规划设计条件及规划方案需符合国家、地方相关法律法规的要求，包括土地利用规划、环境保护、建造设计等方面的规定。
2. 可行性和合理性：规划设计条件及规划方案需具备可行性和合理性，包括对土地利用、交通、环境、社会经济等方面的考虑和评估。
3. 综合协调性：规划设计条件及规划方案需与周边环境相协调，与城市、区域整体发展战略和规划相契合。
4. 公众参预：规划设计条件及规划方案需充分考虑公众的意见和需求，通过公示和听证等方式，接受公众的参预和反馈。
三、相关要求：1. 申请人需提供规划设计条件及规划方案的详细说明，包括项目的背景、目标、设计理念和技术方案等。
2. 申请人需提供相关的图纸和资料，包括规划设计条件图、规划方案图、效果图、工程预算等。
3. 申请人需按照像关部门的要求填写申请表，并提供真实、准确的信息。
4. 相关部门将对申请材料进行保密处理，确保申请人的商业机密和个人隐私不被泄露。
5. 相关部门将在规定的时间内完成审批流程，并及时向申请人反馈审批结果。
规划设计条件及规划方案审批
规划设计条件及规划方案审批一、规划设计条件审批规划设计条件审批是指对建设项目的规划设计条件进行审核和批准的过程。
下面将详细介绍规划设计条件审批的流程和要求。
1. 审批流程（1）申请：建设单位或者规划设计单位向相关部门递交规划设计条件审批申请，申请材料包括项目基本情况、规划设计条件书、规划设计文件等。
（2）初审：相关部门对申请材料进行初步审核，包括项目的合法性、规划设计条件的合理性等方面。
（3）评估：对初审合格的项目进行评估，评估内容包括项目的环境影响、社会效益、经济效益等方面。
（4）审批：根据评估结果，相关部门对规划设计条件进行审批，审批结果有三种：批准、批准附条件、不批准。
2. 要求（1）合法性：规划设计条件必须符合国家法律法规、规划法规和相关政策要求。
（2）合理性：规划设计条件必须符合项目的实际情况和发展需要，具备可行性和可操作性。
（3）科学性：规划设计条件必须经过科学论证和专业评估，确保项目的可持续发展。
（4）公开透明：规划设计条件的审批过程必须公开透明，建设单位和相关利益方有权参预和监督。
二、规划方案审批规划方案审批是指对城市、区域或者特定区域的规划方案进行审核和批准的过程。
下面将详细介绍规划方案审批的流程和要求。
1. 审批流程（1）申请：规划编制单位向城市规划管理部门递交规划方案审批申请，申请材料包括规划方案报告、规划图纸、规划说明等。
（2）初审：城市规划管理部门对申请材料进行初步审核，包括规划方案的合法性、合理性等方面。
（3）评估：对初审合格的规划方案进行评估，评估内容包括方案的可行性、可持续性、社会效益等方面。
（4）审批：根据评估结果，城市规划管理部门对规划方案进行审批，审批结果有三种：批准、批准附条件、不批准。
2. 要求（1）合法性：规划方案必须符合国家法律法规、规划法规和相关政策要求。
（2）合理性：规划方案必须符合城市发展的总体要求和规划指导方针，具备可行性和可操作性。
（3）科学性：规划方案必须经过科学论证和专业评估，确保城市的可持续发展。
建设工程规划方案审查办法
建设工程规划方案审查办法第一章总则第一条为规范和加强建设工程规划方案的审查管理，保证建设工程的安全、合理、节约、可行和环保，按照《中华人民共和国建设工程法》《建设工程规划许可管理条例》《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，制定本办法。
第二条建设工程规划方案审查适用于国家机关、企事业单位、个体工商户，涉及房屋建筑、核电工程、水利工程等建设项目的规划方案审查。
第三条规划方案审查应坚持符合国家法律法规、保障项目安全、节约资源、保护环境和促进经济社会可持续发展的原则。
第四条规划方案审查的基本要求为：规划合理、设计合理、节约资源、环保节能，保证建筑质量工程验收及后期维护。
第二章审查管理第五条审查应当依法、客观、公正、科学的原则。
审查机构应当公开透明、遵守保密制度，并接受社会监督。
第六条规划方案审查应当按照法定流程进行，完成审查任务。
规划方案审查包括初步审查和详细审查两个环节。
第七条初步审查主要包括对规划方案的可行性进行初步评估，审查报告应当包括规划方案的可行性评估报告和初步审查意见。
第八条详细审查主要包括对规划方案的设计要求、技术参数、安全保障、环境保护等方面进行具体详细审查。
审查报告应当包括详细审查意见和审查结论。
第九条规划方案审查应当成立独立的审查机构或者委托专业的审查单位进行审查。
第十条审查机构应当建立健全审查人员的岗位责任制度、考核制度、专业培训、技术指导等制度，确保审查的科学性和专业性。
第十一条审查机构应当在审查过程中加强与甲方、乙方的沟通，及时解决审查过程中的问题和疑点，确保审查工作的顺利进行。
第十二条建设工程规划方案的审查人员应当具备相应的专业技术和经验，严格履行审查职责，不得泄露相关商业秘密和技术机密。
第十三条审查机构应当建立建设工程规划方案审查档案，存档审查报告、专家评审意见、相关技术资料等相关文件，确保审查结果的可追溯性和可核查性。
第十四条审查机构应当配备充足的审查设备、工具和技术手段，提高审查效率和质量。
报批报建审查要求及要点
——续上
A、B地块报建过程中存在的问题
01
规划方案消防报建
02
施工图消防报建
施工图技术审查合格备案
施工图技术审查合格备案所需提交的资料 ☆ 工程建设项目批准书文件原件、复印件各1份； ☆ 规划部门的批准文件（规划方案批准意见书及规划审批总平面）或建筑红线原件、复印件各1份； ☆ 已备案的工程设计、审查合同原件各1份； ☆ 抗震、节能、消防、人防、环保、综合的初步设计审查意见复印件各1份； ☆ 工程勘察文件备案单建设单位联复印件1份； ☆ 施工图设计文件审查合格书和审查意见书原件各1份； ☆ 审查合格的施工图设计文件电子文档光盘（含修改反馈资料）/设计计算书及建筑总平面、封面目录各1份；
建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人防地下室范围线且应有出入口标识；
图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
——续上
关于建筑单体面宽过大的问题——
主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规范要求。
提交建设单位的审查报告，加盖公章；
原工程消防审核、验收意见书复印件；
《市建委关于对全市建筑工程和市政公用工程施工图设计文件审查实行备案管理的通知》（武建2004-278号）
《关于对审查合格的施工图设计文件实施备案的通知》（鄂建文2004年107号）
施工图备案依据
——续上
总体而言，审查办在A\B地块报建过程中给予了非常大的支持和配合，由于前期争取到了审查办主任对于项目审查的优化批文，省略了一些审查环节并进入了审查绿色通道（如初步设计审查、扩初设计审查、抗震设计审查），大大缩短了审查时间。
建设工程规划方案审查依据
建设工程规划方案审查依据一、总则建设工程规划方案的审查是指对建设工程规划方案的合法性、科学性、技术可行性和经济合理性进行审查，以保障建设工程规划方案的合理性和完整性，避免事后出现建设工程规划方案存在的问题。
二、审查基本原则1. 法律依据原则。
审查的依据应当以国家法律法规为准绳，做到依法审查。
2. 科学性原则。
审查应当以科学性为基础，充分考虑方案的技术可行性和环境影响等因素。
3. 经济合理性原则。
审查应当充分考虑方案的经济合理性，确保在满足工程需要的前提下尽量节约成本。
4. 审查公正原则。
审查应当严格按照程序进行，保障审查工作的公正性和客观性。
5. 完整性原则。
审查应当全面、细致，确保审查工作的全面性和完整性。
三、审查内容1. 规划合法性审查审查依据：（1）建设工程规划方案是否符合国家法律法规的相关规定；（2）建设工程规划方案是否符合国家有关规划的要求；（3）建设工程规划方案是否符合相关环境、水资源、土地、城市规划等法规的相关规定；（4）建设工程规划方案是否符合国家建设工程质量评定标准。
审查要点：（1）建设工程规划方案是否符合国家法律法规的相关规定；（2）建设工程规划方案是否符合国家有关规划的要求；（3）建设工程规划方案是否符合相关环境、水资源、土地、城市规划等法规的相关规定；（4）建设工程规划方案是否符合国家建设工程质量评定标准。
2. 规划科学性审查审查依据：（1）建设工程规划方案的技术可行性；（2）建设工程规划方案的可持续发展性；（3）建设工程规划方案的环境影响评价；（4）建设工程规划方案的水资源利用情况。
审查要点：（1）建设工程规划方案的技术可行性；（2）建设工程规划方案的可持续发展性；（3）建设工程规划方案的环境影响评价；（4）建设工程规划方案的水资源利用情况。
3. 规划经济合理性审查审查依据：（1）建设工程规划方案的经济合理性；（2）建设工程规划方案的成本效益分析；（3）建设工程规划方案的社会效益评价；（4）建设工程规划方案的投资回报期分析。
规划环评与建设项目环评的有关文件及报审程序
规划环评与建设项目环评的有关文件及报审程序一、规划环评与建设项目环评规划环评是指对城市、区域、行业等规划与方案进行环境影响评价，以保护环境、协调开发与环境的关系。
建设项目环评是对建设项目进行环境影响评价，以预防、减轻和控制环境污染，保护生态环境。
二、规划环评相关文件1.《中华人民共和国环境保护法》3.《国务院关于环境影响评价行政许可法定实施事项的决定》该文件明确规定，对于国家规划环评范围内的国家、省、自治区、直辖市的总体规划、专项规划、区域开发规划以及重点区域开发规划，必须进行环境影响评价，取得环境影响评价文件批准后方可实施。
4.《国家自然资源部关于统一建设项目环境影响评价文件报送与管理的通知》该通知规定了建设项目环评文件的报送和管理的要求。
5.国家和地方相关规划文件国家和地方制定的相关规划文件中，会对规划环评进行具体的要求和指导。
1.规划环评(1)规划环评的报审程序包括：申请、材料审查与补正、现场核查和备案。
申请时需提供申请表、环境影响评价报告书、公众参与报告书等必要材料。
材料审查与补正是环保部门对提交的材料进行初步审查，如有不符合要求的可以要求补正。
现场核查是环保部门在申请人所在的地区开展的实地调查，以确定其环保设施是否符合要求。
备案是环评报告完成后，由环保部门备案。
2.建设项目环评(1)前期工作：项目建议书、环境影响评价报告书编制、报审和批准程序的确定。
(2)编制环境影响评价报告书：根据环境影响评价法的要求，编制环境影响评价报告书。
报告书应包括项目概况、建设项目情况、环境基线状况、环境影响评价等内容。
(3)环评文件报审与审批：环评文件报送省级环保部门，并经过审查、抽查和现场核查。
经过审查通过后，环保部门作出审批决定。
(4)环评文件批准：省级环保部门根据审批决定，签发建设项目环评文件批准书。
四、总结规划环评与建设项目环评是保护环境、协调开发与环境关系的重要评价工作。
相关的法律文件对其进行了明确的规定和要求，报审(批)程序主要包括申请、材料审查与补正、现场核查和备案等步骤。
工程建设方案的审批条件有
工程建设方案的审批条件有一、规划设计工程建设规划设计应符合国家相关法律法规和政策要求，包括土地利用总体规划、城市总体规划、环境保护规划等。
规划设计应考虑到土地资源的合理利用，城市发展的可持续性，以及对自然环境的保护。
此外，规划设计还应满足城市基础设施建设的需要，包括道路、桥梁、给水排水、供电通信等设施。
二、土地使用工程建设需要用到的土地应符合土地法律法规的要求，包括土地使用权手续齐全、土地平整度达标、土地开发与保护的平衡等。
另外，对于农用地的征用应依法进行土地征收补偿，并按照相关规定合理安排和处理农民的后续生计问题。
三、环境影响评价工程建设需要进行环境影响评价，评估工程可能对自然环境、生态系统、居民生活等方面产生的影响，并提出相应的环境保护措施。
环评应符合国家环保部门的审批条件，并按照法律法规的规定进行公开透明的程序。
四、安全生产工程建设应严格遵守安全生产法律法规，保障工程建设过程中的施工人员安全和工程设施安全。
同时，要求建设单位建立健全安全管理制度，进行施工安全培训，确保在施工过程中不发生人身伤害和财产损失。
五、资金保障工程建设需要有足够的资金保障，确保工程建设的正常推进。
资金来源应合法合规，资金使用应按照法律法规的规定进行监管和使用。
六、项目管理工程建设需要有专门的项目管理团队，对工程建设过程进行全程管控，确保工程按照规划设计、环评要求、安全要求进行施工。
基于以上审批条件，工程建设方案需要经过相关部门的审核和监管，确保工程建设的合法合规。
同时，相关部门还要根据不同的情况，对工程建设方案进行合理调整，以应对复杂的实际情况。
在审批条件的合理设定和监管下，工程建设能够实现合法、安全、环保的目标，为城市发展和居民生活提供更好的支持和保障。
建设工程规划许可审核要点
申请表单使用正确，申请表内容填写准确齐全，涉及事项勾选“√”，不涉及事项勾选“×”；申请表中事项内容必填，不涉及事项内容填写“无”。
1.申报单位填写单位全称，加盖申报单位公章应规正清晰；填写申报单位名称与单位公章名称一致；
2.委托代理人姓名、居民身份证号码、移动电话应与《建设项目法定代表人授权委托书》授权的委托代理人基本信息一致；
1.“否” 本项目未经多规合一平台咨询服务，“是”本次申报涉及人防工程的，提交民防主管部门的人防工程审查意见原件1份。
2.其他情况不需提交。
申请材料
审核要点（填表要求）
②涉及园林绿化工程的，提交园林绿化主管部门的园林审查意见（原件或复印件1份）。
根据申请表中“项目研究情况”勾选，“本次申报是否涉及园林绿化工程”和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
■现状改建项目：
1.申请文件符合申请内容的基本要求，包括现状改建项目取得土地、房屋权属证书的名称、证号等基本情况；现状改建工程的建筑使用性质、建筑面积（含地上和地下）、建筑高度、建筑层数等，以及现状建筑使用情况等；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等。
2.申请公函中土地权属、规划许可、多规合一研究意见函等文件文号与申请表填写一致；
4.图纸目录和总平面图加盖设计单位年度“图纸报审专用章”、“注册建筑师资格章”、“注册结构师资格章”。
5.特定项目相关材料：
（1）居住项目初次申请工程规划许可证时，提交公共服务设施配套建设时序方案（原件1份）；
特定项目相关材料：
根据申请表中“居住项目”勾选和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
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建设项目规划申报审核标准一、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许许可证》（一）一般建设项目1、申办用地性质符合城市总体规划，控制性详细规划或土地利用叫体规划规定的用地范围及性质或包含在兼容性质的（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条块结合、第三十条）；2、土地所有权属申报者的应提供供土地权属证明，土地使用权不属于申报者的应提交土地权属人同意意见，申办用地须与相邻单位或个人无用地矛盾。
3、拟建建筑高度符合城市控制性详细规划，高度控制方案和微波通道，机场净空控制要求。
4、拟建建筑与相邻建筑满足建筑间距要求（《六盘水市规划局技术规定》）。
5、拟建建筑应考虑地震、烘水、泥石流、山体滑坡等因素，符合地质条件的要求并作好地质灾害评估（依据《地市用地适用性评价》。
6、拟建建筑容积率符合控制性详细规划要求。
7、拟建建筑高度符合控制性详细规划要求。
8、绿地率符合《城市绿化条例》规定指标或符合控制性详细规划要求（《城市绿地规划建设指标的规定》）。
9、按规定保证需要消防距离和防火通道（依据《中华人民共和国消防法》）。
10、与城市规划道路相邻的，应按规定代征道路用地，并退后道路红线建设。
11、与城市规划绿地相邻的，应按规定代征绿地。
12、位于文物保护单位周围的，在形式、高度、色彩、性质、建筑密度、体量应符合文物保护范围及该地带管理规定；13、相邻高压走廊的应退城市电力规划规范所要求的距离（依据《城市电力规划规范》GB50293—1999）。
14、位于历史文化保护区内，在形式、高度、色彩、性质、建筑尺度、容积率上要符合历史文化保护区规划要求）依据《城市规划法》第十四条）。
15、相邻城市干道、铁路干线、河道两侧隔离带应符合市政府划定上述道路，河道隔离带的退让距离要求《六盘水市规划管理技术规定》。
16、所在区域内未编制控制性详细规划的应先编制控制性详细规划并经批准后方可安排当前建设项目（依据《关于控规实施管理办法》）。
17、公共建筑需按要求设置停车位。
18、居住区（含居住小区、居住组团）的公共服务设施应符合规范要求。
19、用地范围内生产与生活区之间应保持必要的卫生防护隔离。
20、位于或邻近水源保护区的应根据其性质满足《水源保护管理条例》要求的位置和距离。
21、建筑色彩、形式应与城市景观、城市设计要求相协调（依据《中华人民共和国城市规划法》第十四条）。
22、拟建项目应有水、电、气、热等市政条件保护或投资解决（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十五条）。
23、建筑位置距古树名木和不可砍伐树木的距离应符合《绿地系统规划》和《古树名木保护管理暂行规定》的要求。
24、位于或邻近风景名胜区的应符合风景名胜区管理规定的要求（依据《风景名胜区管理办法暂行规定》第七条、第八条）。
25、按人防工程建设要求配建地下人防工程（依据《国家人防法》第二十三条）。
26、选址位置涉及林地的应征求林业管理部门意见（依据《中华人民共和国森林法》）。
27、涉及交通、环保、绿化、人防、保密、涉外安全、河湖、文物的须按法规要求征求相关部门意见。
28、符合市政府关于城市建设的有关政策要求。
（二）市政工程1、建设依据符合城市建设发展的需要，有国家批准建设项目的文件或建设单位申请等有关文件、资料（依据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条、第三十二条）。
2、申办用地性质符合城市总体规划，控制性详细规划或土地利用叫体规划规定的用地范围及性质或包含在兼容性质的（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条块结合、第三十条）。
3、在工程性质、工程布局、工程规模上符合已经审定的专业工程规划。
4、拟建工程的建设应符合城市工程管理线综合规划及相应专业规划的要求（依据GB50289—98《城市工程管线综合规划规范》及相应专业规范）。
5、排水工程必须符合分流制的原则。
6、架空线高度符合支线机场净空控制要求。
7、电力架空线符合特殊设施、单位的要求（如机场、兵工弹药企业、特殊环境），并需签订相关协议后再进行线路设计）依据国务院办公厅国办发（1992）39号《兵工弹药企业外部安全距离规定》）。
8、城市电力线路应符合城市电力规范规范（依据GB50293—1999《城市电力规划规范》）。
（三）设计图纸1、申办项目用地符合该项目规划选址的要求。
2、申办项目用地符合市政府及相关责任部门批准的要求。
3、临时用地具有使用期限（依据《中华人民共和国城市规划法》第三十三条、《贵州省（中华人民共和国城市规划法）实施办法》第三十条）。
4、红线图四至位置及相邻关系等标明明确。
二、建设项目、设计方案、《建筑工程规划许可证》居住类建筑工程设计方案（一）规划法律、法规、规章、规范标准1、符合《规划设计条件》提出的规划指标控制要求。
2、申报用地性质符合城市总体规划、控制性详细规划或土地利用总体规划规定的用地范围及或包启在兼容性质内（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条、第三十条）。
3、设计方案中拟建建筑高度符合城市控制性详细规划，高度控制方案和微波通道，支线机场净空控制要求。
4、设计方案中拟建建筑与相邻建筑间距满足有关规定的要求，达不到规定要求的，应附日照遮档情况测算报告；设计方案中拟建建筑已充分考虑不会影响周围用地的土地使用权益。
5、设计方案中已考虑地震、洪水、泥石流、山体滑坡等因素，符合地质条件的要求（依据《城市用地适用性评价》）。
6、设计方案中拟建建筑容积率符合《城市设计条件》要求。
7、设计方案中拟建建筑密度符合城市控制性详细规划要求。
8、绿地率符合规定指标或符合《规划设计条件》的要求。
9、按规定保持消防距离和防火通道（依据《中华人民共和国消防法》）。
10、与城市规划道路相邻的，按要求确定代征道路用地范围，并按规定退让红线。
11、与城市规划绿地相邻的，按规定确定代征绿地。
12、位于文物保护单位周围的。
在形式、高度、色彩、性质、建筑密度、体量上符合符合文物保护范围及建筑控制地带管理规定。
13、相邻高压走廊的应退让城市电力规划规范所要求的距离安排（依据《城市电力规划规范》GB50293—1999）。
14、位于历史文化保护区内的，在形式、高度、色彩、性质、建筑密度、容积率上要符合历史文化保护区规划要求。
15、相邻城市干道、铁路干线、河道两侧隔离带应符合市政府批准划定上述道路、河道隔离带的退让距离要求。
16、公共建筑应满足《公共建筑停车场建设管理规定》要求设置的停车位数。
17、居住区（含居住小区、居住组团）的公共服务设施应符合有关规范要求；18、位于或邻近水源保护区的根据其性质满足《水源保护管理条例》要求的位置和距离。
19、交通组织及出入品设置符合《城市道路交通规划设计规范》。
20、建筑色彩、形式与城市景观、城市设计要求相协调（依据《中华人民共和国城市规划法》第十四条。
21、拟建项目水、电、气、热等市政条件落实（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十五条）。
22、建筑位置距古树名木和规定不可砍伐树木的距离符合《古树名木管理暂行条例的》要求；23、位于或邻近风景名胜的符合风景名胜区管理规定的要求（依据《风景名胜区管理办法暂行条例》第七条、第八条）；24、按人防工程建设要求配建地下人防工程（依据《国家人防法》第二十三条）；25、选址位置涉及林地的有林业管理部门意见（依据《中华人民共和国森林法》）；26、申办项目涉及现状建筑加层或与现状建筑接建，应征得现状建筑所有权业主的同意（《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条）。
（二）设计图纸1、设计图必须与经批准的设计方案相一致。
2、总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路名称，标注相邻单位名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等，标明代征用地范围，单位用地范围等指标。
3、平、立、剖面图应相互一致。
4、剖面图：注重室外地坪的高程、层高、檐口高和建筑最高点高度。
5、建筑平面尺寸满足规划建筑红线控制要求。
非居住类建筑工程设计方案（一）规划法律、法规、规章、规范标准1、符合《规划设计条件》提出的规划指标控制要求。
2、申报用地性质应符合城市总体规划、控制性详细规划或土地利用总体规划规定的用地范围及性质或包含在兼容性质内（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条、第三十条）。
3、设计方案中拟建建筑高度符合城市控制性详细规划、高度控制方案和微波通道、支线机场净空控制要求。
4、设计方案中拟建建筑与相邻建筑间距满足有关规定的要求，达不到规定要求的应附日照遮挡情况测算报告，设计方案中拟建建筑已充分考虑不会影响周围用地的土地使用权益。
5、设计方案中已考虑地震、洪水、泥石流、山体滑披等因素，符合地质条件的要求（依据《城市用地适用性评价》）。
6、设计方案中拟建建筑容积率各个领域《规划设计条件》要求。
7、设计方案中拟建建筑高度符合控制性详细规划要求。
8、绿地率符合控制性详细规划的要求。
9、按规定保持消防距离和防火通道（依据《中华人民共和国消防法》）。
10、与城市规划道路相邻的，按要求确认代征道路用地范围，并按规定退让红线建设。
11、与城市规划绿地相邻的，按规定确认代征绿地。
12、位于文物保护单位周围的。
在形式、高度、色彩、性质、建筑密度、体量上符合符合文物保护范围及建筑控制地带管理规定。
13、相邻高压走廊的应退让城市电力规划规范所要求的距离安排（依据《城市电力规划规范》GB50293—1999）。
14、位于历史文化保护区内的，在形式、高度、色彩、性质、建筑密度、容积率上要符合历史文化保护区规划要求。
15、相邻城市干道、铁路干线、河道两侧隔离带应符合市政府批准划定上述道路、河道隔离带的退让距离要求。
16、公共建筑应满足《公共建筑停车场建设管理规定》要求设置的停车位数。
17、用地范围内生产与生活区之间应保持必要的卫生防护距离。
18、排放有毒有害气体的项目安排在生活居住区及污染系统最小位的上侧。
19、排放有毒有害废水的建设项目，安排在生活饮水水源下游。
20、建筑的性质、距离、防彷遮蔽措施符合涉外和国家安全保密规定要求（依据《涉外项目管理办法》）；21、位于或邻近水源保护区的应根据性质满足《水源保护管理条例》要求的位置和距离。
22、满足残疾人使用无碍碍设计要求。
23、交通组织及出入口设置符合（《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95））。
24、建筑色彩、形式与城市景观、城市设计要求相协调（依据《中华人民共和国城市规划法》第十四条）。
25、拟建项目水、电、气、热等市政条件落实（依据《中华人民共和国城市规划法》第二十五条）。
26、建筑位置距古树名木和规定不可砍伐树木的距离符合《古城名木管理暂行条例》的要求。
27、位于或邻近风景名胜区的符合名景名胜区管理规定的要求（依据《风景名胜区管理办法暂行条例》第七条、第八条）。