XX运动员村智能化系统方案(中标)

运动员村智能化系统设计方案目录1．总论 (4)1.1前言 (4)1.2智能小区与家庭智能化基本概念 (5)1.3运动员村智能化小区功能需求综述 (8)1.3.1住宅小区计算机物业管理与信息服务系统基本组成 (8)1.3.2运动员村综合物业管理功能 (10)1.3.3住宅小区综合信息服务与光纤宽频用户接入网功能 (11)1.3.4住宅小区家庭智能化保安与自动化功能 (12)2．运动员村智能化设计方案 (15)2.1运动员村小区智能化系统总体设计概述 (15)2.2智能物业管理系统 (16)2.2.1 TW2000-IPMS系统软件简介 (17)2.2.2 TW2000-IPMS系统软件特点 (18)2.3周界防范、闭路监控与巡更管理系统 (19)2.3.1小区安全防范管理中心功能与系统配置 (20)2.3.2 小区周界防范系统功能与设计 (20)2.3.3 巡更管理系统: (25)2.3.4闭路电视监控系统 (30)2.4 IC卡门禁系统 (39)2.4.1系统设计描述 (39)2.4.2系统结构原理 (39)2.4.3系统特点 (40)2.4.4系统功能 (41)2.4.5系统主要设备选型 (42)2.5背景音乐广播系统 (45)2.6机电设备监控系统 (46)2.6.1公共机电设备监控功能描述 (47)2.6.2公共机电设备监控系统配置 (47)2.7停车场管理系统 (48)2.8楼宇可视对讲系统 (53)2.9 SMS与BAS和FAS的联动控制系统 (56)2.10四表数据远传系统 (57)2.11家庭防盗报警系统 (60)2.11.1概述 (60)2.11.2设计思想与原则 (61)2.11.3家庭报警系统需求分析 (61)第1章总论1.1前言1.2智能小区与家庭智能化基本概念1.3运动员村智能化功能需求综述1．总论1.1前言今天的运动员村将成为我国和广州地区著名的智能化小区，运动员村将住宅小区与家庭智能化作为小区建设的重要组成部分。

根据运动员村开发商为该小区智能化制定的具体规划与设计，运动员村将建成为21世纪的智能化小区。

在小区的智能化系统的规划和设计中，运动员村不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，以及图书馆、商业服务中心。

同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区安全防范体系，自动化的机电设备监控管理系统，以及提供全方位的信息服务功能。

最为体现运动员村的智能化特点的是开发商在小区内每一个独立的家庭中设置了目前在美国等一些经济发达国家“智能住宅”中所采用的家庭智能化系统；并通过小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，和现代多媒体通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。

使得运动员村中的广大住户，领略现代科技给人们带来的高素质生活质量和精神内涵的运动员村新生活。

为了建设住宅小区智能化系统和实现家庭智能化的目标，建设部住宅产业化办公室主任聂梅生教授特别强调指出了：为了提高我国住宅产业化的科技含量，重在新技术和住宅智能化技术的应用；例如：住宅信息传输及接收技术；住宅设备的自动化技术；住宅安全防卫自动控制系统；住宅能耗及智能化控制及综合布线系统。

同时运动员村智能化小区的建设应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能，如：家庭保安和家庭通讯网络等。

运动员村开发商也提出了“运动员村智能化实施目标”并描述了其具体智能化功能的内容。

在我们编制《运动员村住宅小区与家庭智能化系统方案》之前，先让我们一起来了解目前国内外智能建筑专家，在智能小区与家庭智能化方面所提出的基本概念；所提供可以借鉴的“智能住宅”范例和模式，以及运用现代科学技术的具体实践与成功的经验。

1.2智能小区与家庭智能化基本概念随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。

现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。

国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。

因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。

早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”(Smart Home)的概念。

其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。

”我们也可以这样来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化居住空间，从而适应人们在21世纪信息社会中的快节奏和与外部世界保持完全开放的生活环境。

早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。

在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即：1）具有家庭总线系统；2）通过家庭总线系统提供各种服务功能；3）能和住宅以外的外部世界相连接。

我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求:1)高度的安全性2)舒适的生活环境3)便利的通讯方式4)综合的信息服务5)家庭智能化系统同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：●第一级为“理想目标”●第二级为“普及目标”●第三级为“最低目标”智能小区应具有以下基本职能：－电话、电视等信息交换的需要；－生命、财产等安全保障的需要；－注册统计、收费服务等物业管理的需要；近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。

从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。

建设部科技委许溶烈主任，十分精辟的描述了我国近三十年来在家庭住宅方面的产业发展过程：“七十年代是解决有无的问题；八十年代是解决大小的问题；九十年代是追求环境优美；两千年是智能化的时代。

”智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。

在1998年5月新加坡举办的“98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会”上，通过在场内“盖”起的模拟“未来之家”推出了新加坡8X家庭智能化系统，并在新加坡新闻媒体上刊登了有关“未来之家”的智慧所在。

在“未来之家”里当早晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放屋主人爱听的“起床曲”唤醒主人；卧房浴室的电灯也会在主人进入梳洗时自动亮起，这时，厨房的煮咖啡器也自动煮水，等主人出来时，就有热腾腾的咖啡等着他；在客厅里，主人只需轻轻按动综合功能遥控器，就可以十分方便的通过家庭影院系统播放电视节目、VOD点播、DVD播放、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏。

当主人出门后，家庭智能化系统就会自动启动安全保卫系统，一旦有人非法进入住宅或发生意外事故(如：火灾、煤气泄漏、老人疾病紧急求助)，系统就会立即自动拨电通知主人，或向有关警署报警。

在外的主人接到报警后，也可以拨电回家拨接上家庭智能化系统，开启家中的数码电话机上的特别对讲器，听听家里有没有奇怪的声音，甚至质问不速之客“你想干什么？！”。

主人在下班回家前，可以通过“大哥大”遥控家里的空调机并调节到舒适的温度上，以及其它家里的电器设备(如：热水器等)，当主人完成操作后，电话里会传来柔美的声音：“空调已开启”。

因此“未来之家”也是一个会“说话”的智慧之家。

目前在美国已有近四万户家庭安装了“8X家庭智能化系统”，在新加坡也有近30个社区（住宅小区）近5000户的家庭采用了8X系统。

相信到了21世纪将会有更多的共管式公寓和洋楼，以及住宅单位(住宅小区)安装上这一类高科技智能化系统产品。

随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户独立的家庭，那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢？尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，但是我国住宅小区与家庭智能化功能需求是什么？最近建设部住宅产业化办公室提出的“住宅小区智能化分级功能设置”，以及正在着手制定的“住宅小区智能化技术导则”，都体现了：住宅小区智能化功能最终要实现小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT)，以及安全、自动化监控与信息交互的程度(或能力)。

为此智能小区(乃至智能化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。

因此我们可以得出智能小区的基本概念：在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术——即：计算机、自动控制，通讯与网络和智慧卡运用，建立一个小区计算机综合物业管理与信息服务中心，光纤通讯接入网和家庭智能化系统组成三位一体小区管理与服务的一体化集成系统。

即智能小区管理与服务系统——Intelligent Home Management & Services System（IHM&S）。

建设部住宅产业化办公室提出的“住宅小区智能化分级功能设置”将小区智能化功能主要体现在三个方面，即：物业管理与公共安全防范、通讯网络与信息服务，以及家庭安全、自动化和通讯网络接口。

设置这三个方面的智能化功能的出发点，就是使小区内每一个家庭都能够体会到这些功能所带来的益处和保障；感受到在智能小区环境下，家庭与系统网络、信息和自动化功能之间存在着密切的联系和相关性。

从这点出发，我们应该建立小区和家庭智能化以“家”为本的规划与设计指导思想。

1.3运动员村智能化小区功能需求综述根据建设部关于“1999-58号文件”《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对示范工程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，以及“运动员村智能化实施目标”的具体功能需求，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此实现上述文件对智能化功能的要求。