万科金域华府看房日记

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深圳万科金域华府商业街定位传播思考

轨道价值优势——地铁四号线作为国内第一个由享誉国际、唯一盈利的港铁公司建造、运营管理，其成功的开发运营理念使其轨道商业价值凸现，本项目既是紧靠轨道四号线的高尚物业，又紧邻地铁站口，其价值明显；
港铁效应，城市枢纽
产品自身优势
绝大数临街铺位的开间进深较合理；单个铺位面积较小，客户面广；铺位硬件配套齐，适合各种业态经营；二层商业的规划与可达性好利于消费。
街区感、规划合理、便于租售
万科品牌
全国房地产领袖地位；房地产上市公司盈利翘楚；物业管理行业第一品牌。
品牌物业、具更高投资信心
地处双地铁·枢纽·新城中心商业区接驳港铁，城市枢纽产品规划合理、便于租售品牌物业、具更高投资信心
PARTO5 传播分析
寻找项目最具差异化的优势
地处双地铁·枢纽·新城中心商业区港铁效应，城市枢纽产品规划合理、便于租售品牌物业、具更高投资信心未来稳定的中高端消费群体
周边经营商业实景
鑫海公寓
周边空置商业实景
惠鑫公寓
潜龙鑫茂花园
中航香水郡
汇龙苑
书香门第
片区内商业现状
小结：周边商业现状难以支撑较高售价，项目显性价值较低。因此，须弱化周边商业经营影响，充分挖掘其预期价值，方能实现较高售价,升值潜力大。
PARTO2 本案商业机会
本案的商业机会
区域内缺乏知名的商业品牌，给项目引进品牌主力店带来机遇；区域住宅物业在不断的成熟，居住客户的层次与需求不断提升，区
万科·金域华府
商业街定位传播思考
PARTO1 片区商业现状
片区内商业现状
商业的整体氛围相对冷清，档次以中低等为主，整体形象较差；租金的水平较低，主流市场商铺的月租金集中在50-70元/平米；周边商业氛围浅薄，各路段均有一定的空置现象，特别是紧临项目的中航阳光苑、汇龙苑、书香门第一期等项目空置率高，均在80%以上；片区的主要业态为餐饮、五金、汽车修配、家居建材。

金域华府二期幸福系完整接待流程说辞

万科金域华府二期幸福系接待说辞迎宾：由保安将来访客户从门口景观区引导至园林展示区，并通过对讲机通知售楼部的置业顾问迎宾。

“您好！欢迎光临万科金域华府项目，您是第一次来吗？有没有和我们置业顾问联系过?”（如果有联系，带客户至销售大厅并交接给原有置业顾问；如果是第一次来，则进行以下流程）从现在起我就是您的专职置业顾问了，我叫***，您可以叫我“**”（自己认为让客户好记的方式），这是我的名片及您参观万科金域华府的服务信息卡，如果您对我的服务有什么意见欢迎随时提出，也可以拨打名片上的服务监督电话进行投诉。

示范区入口景观介绍：我给您详细介绍下项目情况。

您现在看到的是万科金域华府“新亚洲风格”的园林景观示范区。

从具有尊贵形象感的门厅进入，首先映入眼帘的是对称性设计的水景幕墙(共8组，一组2.4米)，16颗山杏一边8颗成两排整齐排布，具有很强的仪式感，充分体现万科对客户的用心和尊重，同时，“88”也寓意着对客户的美好祝福。

两边进行堆坡处理，通过乔、灌木、草皮的层次搭配，营造视而不见的景观效果；同时与开场式的活动广场形成呼应，水池、休闲木平台、阳光伞，坐在休闲椅上聊天、喝茶，让客户有种远离城市喧嚣，放松心情的度假体验。

虽然这些是临时展示，不是您交房时的实景园林，但这种景观的打造手法会运用在社区内的景观设计中。

而且社区内的景观做的更人性化，我一会儿会给您详细介绍。

万科品牌介绍：您之前对万科了解吗？（了解，进入万科在西安的介绍；不了解全面介绍）万科集团成立于1984年，大家熟悉的王石就是万科的董事会主席。

万科现已有28年的住宅开发历史，在全国53个城市，开发了有250多个高品质住宅项目，是中国最专业的住宅类房地产企业。

2010年销售额达1081亿元，成为中国首家销售额突破千亿的房地产开发企业，2011销售额达到1215亿元，连续四年蝉联“全球最大住宅类”开发企业。

连续6年被评为中国最受尊敬的企业。

万科在西安介绍：万科2008年来到西安。

房源描述

环境优美，周边配套设施齐全！本房赢在位置——楼型方正，占据上风上水之位置，小区主要以高层高档住宅为主！本房赢在格局——全明格局，方正户型，南北通透，高档住宅，视野采光无敌！本房赢在价格——本房在同样的地理位置，同样的面积均比此房高出好几万，此房报价真的很低，您可以找类似的房子对比一下！本房赢在诚售——急卖之下，什么情况都有可能发生，房东明确说了价位还可以稍微下降！本房赢在楼层——房子位于3楼，黄金楼层！年轻人或老年人都可以居住！房源推荐特点： 1：小区管理严谨，干净整洁 2：全明户型，方形板正，南北通透、3：地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便 4.客厅连接阳台，美景直线眺望； 5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活； 6.客卧观景明窗，让您与自然更接近；7.餐厨一线，佳肴美食及时品尝。

房源推荐特点： (1)大型社区，院内环境好 (2)户型合理，南北通透，通风采光好 (3)位置好，交通生活方便房源推荐特点： 1.主卧外延飘窗，阳光充足，尽揽美景生活； 2.客卧明窗设计，视野无限延展； 3.采光阳台连接客厅，生活、休闲两相宜； 4.厨卫干湿污洁分区，便捷生活起居。

房源特色： 1.私属卧室，观景明窗，自在心情； 2.专属生活阳台，便捷生活； 3.客厅尺度开扬，领略豁达境界； 4.精致卫生间，干湿分离，生活舒适。

房源特色： 1.客厅连接阳台，美景直线眺望； 2.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活； 3.客卧观景明窗，让您与自然更接近。

房屋特点： 1、户型方正全明通透的户型每个房间都有窗户绝对是冬暖夏凉的绝版户型。

2、客厅设计的比较合理，没有一丝浪费的空间。

3、卫生间比较大，采光和通透性都很不错。

4、厨房干净宽敞。

房屋特点： 1.温馨两房，动解分区，功能布局清晰； 2.南向阳台连接客厅，极目美景； 3.主卧私享大面积飘窗，明朗温馨，感受自然芬芳； 4.超大明窗客卧，通风顺畅，尽享舒逸。

走近中粮万科长阳半岛

不想炒房了 ” ｏ
细化营销的一个较为典型的案
例，目从规划到销售的每一个项环节都稳扎稳打，然经历行业虽调控，却没有受到致命冲击。项该
和中小学的承诺也是打动她的重要因
素，“ 子择校是一个大难题，阳半孩长岛能够引进几所好学校。 ” 萧燕以往炒房往往选择总价低升（值空间大）升、临近街区（出租便利）交通方便、，区位优势明显的项目。
比较谨慎，房目的除了改善居住之购
外，很看重市政、疗、校等配套也医学建设，“ 阳项目从价格上来说已经跌长
到了开盘后的最低点，事实上打八折之
后的价格比开盘之初的价格甚至还要低，首次置业应该是不错的时机。是但该项目要２１年才能入住，０４现在周边的环境比较差，区域规划还没有看到成果，来配套能否达到开发商承诺的标未准，好说。不 ” 此外，贤判断，项目房价在陈该２１年应该不会大幅反弹，０２虽然自己仍
机抄底，外，项目引入优秀幼儿园此该
赌定涨价型。
王伟（名）３改善性购房，化３岁，购
房时间２１年５９ｌ购买的是１６７０２月１Ｅ，３．５平方米 “ 三居 ” 大户型，总价２９，３万首
付３％打八折。５，购房原因为自住，交房

万科金御华府结案总结_实现片区最高均价案例_世联案例

金御华府
万科金御华府一期结案总结
实现片区最高均价案例
2008年4月
案例类型定性
PALACE
项目案例背景地段：位于南海桂城东片区。片区已开发项目有万科金色家园、南海颐景园等，生活居住氛围较好，由于临近广州，片区定位为广佛RBD商圈。规模：项目建筑面积22万，将分三期开发，本案例将对于一期销售总结。
保利花园11月10 日认筹南海颐景园推出 20套限价房金地11月3日开放样板房，11月 17日开盘天湖郦都三期二批开盘，17日加推保利花园11月17 日一期一批开盘
中海万锦豪园7月20日开盘汇银奥园7 月21日开盘
佛山雅居乐 7月28日开始认筹
万科集团要求背景
在前期形象推广和产品定位上受限制，开盘方式上受到较大影响。
形象的提升，树立万科系产品的豪宅新形象，同时万科客户线更趋丰富。 ——2008年1月21日实现均价11569元/平方米。 ——2008年1月21日面积销售率达到80.2%。
3
1 2
背景分析目标回顾策略验证销售分析合作公司评价
3 4 5
策略验证
PALACE
蓄客策略形象策略推广策略展示策略
12月11日人民银行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，央行确定第二套房贷款以家庭为单位。
政策背景
房贷加息频率
2007年爆发性加息，置业门槛提高，迅速降温客户贷款热情，楼市转冷
9月 % 存贷 0.27 8月存贷 0.27 % 。 0.18 % 存贷 7月存贷 0.27 % 5月存贷 0.27 % ,贷0.18 %
06.09 保利千灯湖一号公馆 218-282㎡620 套，均价9200元/㎡，开盘销售70% 08.25 万科金御华府 230-250 ㎡118套，均价12000元/㎡，开盘销售65.7%

万科金域华府怎么样万科金域华府是哪个开发商

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢万科金域华府怎么样万科金域华府是哪个
开发商
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

深圳万科金域华府位于深圳市龙华区区，由深圳市万科兴业房地产开发有限公司开发，物业公司：深圳市万科物业管理有限公司，产权年限70年，小区建筑年代2008年，小区均价74871元。

该楼盘位于金龙路与新区大道交汇处东北角，小区占地面积68300㎡，建筑面积188934㎡，容积率2.85，绿化率38.00%。

该楼盘位于金龙路与新区大道交汇处东北角, 附近有公交：7路、54路、60路、245路、302路、302区、333路、352路、612路、 955路、971路、994路、995内、995外、b656路、k302路、高峰专线6, 交通十分便利。

万科金域华府周边配套设施包含：星星幼儿园、书香门第实验学校、规划有台商医院、综合医院、华润万家、春明平价商场、佳乐超级商场、永佳平价商场、人人乐、天虹等，此外还有中国银行、光大银行、民生银行、招商银行、建设银行、中国邮政储蓄，生活配套设施齐全。

万科金域华府比较值得购买。

本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享。

地产项目调研报告-万科金域华府

西安万科金域华府调研报告1.调研时间：2013年8月31日2.调研楼盘名称：万科金域华府（三期幸福系）3.调研的方式：明调及暗调结合一、项目概况：万科金域华府是万科继城南新地城、金域曲江、万科城之后，进入城北的第一个高品质居住区，隶属于万科产品系列中的金色系，而“金域”系是金色系列中最出色的一种，是万科城市舒适居所的最高级别。

“金域”系列一般拥有两个鲜明的特征：一是处于城市发展核心地带，二是拥有优越的自然资源。

西安金域华府是万科在全国的第十三座全装舒居经典社区，处于市府圈，城市新核心。

被城运公园、张家堡广场、规划中的市政公园三大公园包围。

开发商：陕西瀚博实业有限公司开盘时间：待定位置：经开区未央路与凤城九路交汇处东北角建筑类型：板点结合、多层、小高层、高层物业类别：普通住宅主力户型：69-160平米物业公司：万科物业价格：10000-12000元/㎡（三期幸福系）产权年限：70年容积率：3.50绿化率：35%得房率：92%总户数：总户数2754户，当期户数802户建筑面积：480000平方米占地面积：106720平方米1、楼盘周边环境，及周边配套设施周边商业：世纪金花、赛高街区、崇尚百货、人人乐、苏宁电器、沃尔玛。

周边公园：城市运动公园，文景公园。

周边医院：长安医院、凤城医院。

周边学校：中西安中学、经发国际中小学、西航一中、高铁寨小学、市十六中，白桦林居幼儿园。

周边金融：中国邮局，中国建设银行、工商银行、西安银行。

周边娱乐：奥斯卡赛高国际影城、星座KTV。

2、交通配套公共线路：50路、207路、230路、K228路、530路、K618路、619路、702路在行政中心站下车往北约500米可到。

地铁线路：可乘坐地铁二号线在运动公园站下车。

3、销售信息一期开盘时间：2012年9月28日；二期开盘时间：2013年5月31日；三期样板间开放：2013年8月31日；三期价格：10000-12000元/㎡装修成本：约1500元/㎡入住时间：预计2015年6月份交房。

XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报

硬广
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
硬广
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
出街推广物料
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
地铁广告+描述
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
• 释放6月开盘信息，及优惠政策 • 展现主推产品、精装信息 • 以“成长关怀”为核心，展开“中关村置业关怀计划”
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
择上地居华府
•对上地价值的延续，符合客群需求与认知 •居华府：项目样板间开放，现场居住氛围已然构成打动力
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
施工遮挡围挡
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
园区导示
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
售楼处导示
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
绿植示意
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
楼书示范及园林别册示意（加如对楼书的注解和创意初衷的描述）
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报

2010无锡万科金域蓝湾亲亲我的宝贝活动总结

一 .活动目的 1.展示万科人文关怀的优质服务 2.增加跟潜在业主交流的机会 3.提升金域蓝湾在锡城的知名度
二.活动概况时间：七月十一日下午1：30-3：30 地点：金域蓝湾销售中心三楼
三、活动流程 1.活动场地的布置 2.老师、家长、孩子的交流 3.英语小游戏 4.热带鱼的制作 5.亲子游戏“建立信任” 6.结束语再次与家长交流
活动照片
活动照片
活动照片
活动照片
活动照片
活动照片
五.活动总结 1.优势温馨的现场布置，在现场有较高的吸引力。更好地传播出万科的人文关怀精神。
2.不足前期的宣传还不够充分，到现场的业主没…在炎炎夏日，让小宝宝玩乐学习两不误。为他们营造了一个清凉的夏日和欢乐的新概念课堂。
2.亲子游戏和游戏式的英语教育吸引了家长和孩子的眼球，不但使父母与子女之间亲情更加融洽，还让业主们感受到了万科人文关怀的精神。
3.借助这次活动小业主们认识了新的朋友，为今后在金域蓝湾的生活创造了和谐的气氛。同时也使万科的服务在群众口碑相传。

长沙万科·金域华府案例分析

长沙百胜房地产顾问有限公司
25
营销推广分析——形象墙展示
约6米高的形象墙，昭示性较强，且建立项目域界
长沙百胜房地产顾问有限公司
26
营销推广分析——导示系统展示
银屏导示系统，凸显项目品质
长沙百胜房地产顾问有限公司
27
营销推广分析——售楼部内部展示
阳光宣言，可使客户对开发商和产品结构的详细了解，并通过万科物业和投诉电话，建立客户信心
长沙百胜房地产顾问有限公司
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全面家居解决方案
万科致力于推广全面家居解决方案，通过住宅产业化为客户提高产品附加值
集中采购降低装修成本：
公寓：600元/平米高层：700元/平米
毛坯
无装修
精装修
毛坯+装修
精装修购房群体
➢事务繁忙者，无过多的时间料理繁多的装修事务； ➢投资客，购房用于出租，对装修无特殊要求的； ➢外地购房客，为图方便，购买精装修房省心省事； ➢首次置业者，对装修无经验，又想省心的客户；
二期
13#
12#Leabharlann 7#6#8#11#
9# 10#
5# 4#
1#
2# 3#
目前为售楼部，今后为独立商业
一期
长沙百胜房地产顾问有限公司
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小区户型分布图
住宅以十字形产品布局
一期产品户型占比：
一房：64% 二房：30% 三房：6%
长沙百胜房地产顾问有限公司
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户型设计特色
入户花园+空中花园+双阳台+落地飘窗，户型设计理念领先，附加值高
未来地铁配套：地铁2、4号线将拉近项目与中心的距离，改善了区域内缺少都市信息，形象差的问题

房产中介自我介绍简短文案

房产中介自我介绍简短文案《嘿，我是房产中介，你买房的好伙伴！》嘿，各位朋友！我就是那个满脑子都是房子，整天奔波在各个小区之间的房产中介啦！今天来给大家唠唠嗑，讲讲我的“房产江湖”。

你们别看我一天到晚忙得团团转，其实这中间的乐趣和故事那可多着呢！有人说我们房产中介就是带人看看房子，卖卖房子，有啥难的。

嘿，这您可就小瞧咯！咱可不是单纯的带人看房，那得是带着客户找到他们梦想中的家呀。

每天早上我都会给自己打打气，想象着今天又能成交好几套房子，然后精神抖擞地出门。

遇到客户那是得热情洋溢啊，就跟见到失散多年的亲人似的。

咱得让客户感受到咱的真诚不是？然后就是陪着客户看房咯。

这过程就像一场探险，每次打开一扇门，都有可能是一个惊喜，或者是一个“惊吓”。

遇到好房子的时候，我那个兴奋啊，就跟自己买了房子似的，赶紧给客户介绍这房子的各种优点，什么采光好啦，户型方正啦，周边配套齐全啦。

有时候客户犹豫不决，我就得使出我的浑身解数，讲段子啊，摆事实啊，反正就是要让客户心动。

遇到一些挑剔的客户也不怕，咱得有耐心嘛。

有时候客户这个不满意那个不满意，我就在旁边陪着笑脸，心里默默想着：“嘿，这要求还真不少，不过没关系，我一定能找到让你满意的房子！”然后继续带着他们周旋在各个房子之间。

当然啦，也不是每次都那么顺利。

有时候跑了一整天，累得半死，也没成交一套房子。

这时候也不能气馁啊，得给自己打气：“没关系，明天会更好！”说起来啊，咱这工作虽然辛苦，但也很有成就感。

看到客户买到了心仪的房子，那脸上露出的笑容，我就觉得一切都值了。

有时候客户还会给我介绍新的客户呢，这感觉就像自己的努力得到了认可。

总之啊，我就是那个能带你在房产海洋里畅游的人。

不管是买房还是卖房，找我就对啦！我会用我的热情和专业，为你找到最合适的家，或者帮你把房子卖个好价钱。

嘿，还等什么，赶紧来找我这个房产中介吧！。

房地产中介实习日记

房地产中介实习日记篇一:地产中介实习日志12013年9月2号星期一今天第一天来*＊地产上班，我到底是抱着怎样的心情来对待这份工作的呢？不是当作实习,也不是为了完成学校的任务,我已然是抱着就业的心态来工作了.我很感激覃姐把我招进**地产，是她给了我第一份工作；也很感激黄经理和余组长，感谢他们不嫌弃这个没有任何工作经验的我,让我通过面试叫我直接来上班还叫余组长教我业务流程。

来**的第一天黄经理就跟我说了，这不是份白领的工作也不是份靠领底薪过活的工作，这是份靠勤奋靠坚持不懈主观能动性很强的工作，这里没有高底薪只有高提成,这里有人月薪过万也有人月收入都不够自己的生活费.这份工作很锻炼人,特别是你们这种刚刚出来实习的学生，但凡能做得了房产销售的人在销售行业都是游刃有余的。

黄经理如是说,我很感激他的教诲，我也因此而抱着虚心诚恳的态度来到＊＊地产开始了了我的工作生涯。

实习日志22013年9月5号星期四刚来＊*,余组长带着什么都不懂的我去跑商圈.因为我们的店面在高新区所以余组长着重叫我了解高新区，了解完高新区了再去了解城中，柳南,柳北,鱼峰。

余组长说了像我这样刚刚出来做地产的根本就不了解柳州现在的房价，柳州不同区域的房价是不同的，特别是地段和学区这两个因素对房价的影响较大,现在国家的很多政策还影响不到柳州所以我们也不能一味地以国家政策为基准来判断柳州房价的涨跌，不懂的要多问,问多了自然就会学得快了。

“小凌，你既然是学房地产的,那么我希望你要学得比别人快，有什么不懂的就问，我不怕你问我问题，就怕你不问,不问是学不到东西的，你要记得我是你组长，你一定不能比其他组的组员差哈。

"呵呵，余组长的这番话让我顿时知道我已然是余首明组的组员了，也因为他的这番话我才不管大问题小问题只要是我不懂的问题我都去请教于他。

也因他这番话我在短短两三天内就学会了用公司的系统，学会了发网络广告，上网和读报找房源，以及如何计算房子的税费等等？?2013年9月6号星期五来*＊，组长带我去看的第一套房子是海关路的海关宿舍三楼的一套房子，这是一套2房2厅的老房子，一般装修，地板还有些翘起来了,无公摊，步梯房，房龄已超20年了吧，这种老房子是不能按揭的,只能一次性付款,售价40万。

地产项目探访短片文案

悦享华府·遇见非凡
字幕：2018年10月，金融街以17.09亿元竞得金山新城地块，首次进驻惠城
字幕：金融街联手华发打造精品住宅产品系列——金悦府系
——画面建议：惠州城市新景；金悦华府建筑航拍
有一种非凡，叫不喧哗自有声。

纵观近两年惠城房地产行业，因为疫情影响，加上政策宏观调控，状态持续低迷。

而“金悦华府”却几乎“盘盘火爆，每开必罄”，从惊艳亮相到首开热销，再到月月加推，热度一直在线。

能从众多楼盘中脱颖而出，“金悦华府”靠的是什么呢？今天就让我们一起走近它，一探究竟。

作为金融街的高端精品系列，“金悦华府”的建造理念便是“秉承匠心，造极一府”，国学文化和中式建筑达到了完美融合，“五进归家”设计、多重院落空间、自带36班制的公立小学，从居住环境到精神熏陶，不得不说，住在这里，确实是一种享受。

而且，“金悦华府”沿用的是金质工艺体系，在细节上可谓做到了极致，五星级酒店最常用的迅达电梯，品牌钢木复合门，项目全屋更是采用了双层中空玻璃（字幕：具有隔热、保温、降噪等功能），不但设计精巧，实用性更是十足。

不仅如此，“金悦华府”还提前组织了多场“工地参观日活动”，让业主实地考察和了解工地现场建筑，入眼的可满满都是匠心细节，这才是对家最美好的想象。

金融街和华发两个国企，向来以品质立位，在精准扶贫、对口帮扶、公益慈善等方面，同样是不遗余力，真抓实干，精准施策，抢先复工复产，处处都彰显着国企担当。

品牌的加持，再加上项目的精工品质，难怪“金悦华府”如此受市场肯定。

字幕：区域内首个获得预售证的项目；整体去化约98%，实现签约额完成率128.07%。

东江之星业主感受

东江之星业主感受东江之星业主感受小区设施齐全，公共安保措施完善，消防水池及消防栓为独立分区，并装修配套先进。

小区还专门聘请了具有丰富经验的物业管理团队，对住户提供尽心服务。

小区环境优美舒适，中央景观广场绿草茵茵，各种名贵树木错落有致。

第一点是高档住宅楼的标准配备：三层半的多功能商务会所、智能化管理系统、三网合一及有线电视入户，而且每户都有宽带上网接口；第二点就是别墅式花园洋房配置了面积达六百平方米的大型私家游泳池和羽毛球馆以及篮球场等运动休闲场地。

此外，小区还引进“生态公园”概念，创造出社区内湖泊——双鱼岛，可以鸟瞰江海美景，是周末休闲散步的好去处。

在这里我们有着很好的居住氛围。

当然，与其他楼盘不同的是，我们采用地下停车库，每个单元只设两部电梯（三层以上均如此）。

再者，会所也很实惠，性价比较高。

从整体看来，东江之星占据绝佳位置，具备五大核心竞争力：1、开发商实力雄厚，银行信誉度极高；2、品牌形象响亮，声誉良好；3、项目定位精确，规划科学合理；4、交通便利，配套设施齐全；5、地段好，升值潜力巨大。

因此，建议投资人士将眼光放长远些，购买它无疑是正确选择。

不过我还要特别说明，由于近期有几栋楼在搞活动，销售十分火爆，许多客户都来询问预订情况。

其中大多数是刚需自住，真可谓众望所归啊！你现在肯定会想，难道那么快就没有了吗？千万不要急，我马上给您介绍最后几栋房源。

这最后几幢楼位于本案西北角，也是最后几幢高层洋房住宅，距离本案较远，不过相隔300多米。

但它们并非孤军奋战，旁边紧邻的也有七八幢高层。

俗话说，好事成双嘛！在户型布局方面，7-9F 为两梯四户，10-11F 则是一梯三户或四户，而13-15F 却仍是两梯四户，户型面积有80平方米至120平方米，既有复式也有三房两厅的两房两厅一卫，另有少量四房两厅两卫及少量跃层产品。

单元门外左侧是消防楼梯间，右侧是电梯前室，电梯直达地下停车场。