09年二级建造师考试《建筑工程》精选

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2A320072 掌握建筑工程合同价款的调整 2A320073 掌握建筑工程预付款、进度款的计算 2A320074 掌握建筑工程竣工结算 知识框架体系 建设工程合同以工程计价方式或付款方式不同进行划分， 可分为总价合同、 单价合 同和成本加酬金合同。其中总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不 太复杂、 风险不太大的项目， 采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说 明，承包单位能准确计算工程量。单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分 摊， 并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 成本加酬金合同 是 业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。 施工合同文件的组成及解释顺序： 本合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;本合 同专用条款;本合同通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预 算书 有关工程预付款的规定： 实行工程预付款的， 双方应在专用条款约定发包人向承包 人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约 定的开工日期前 7 天。 发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间 7 天后向发包人发出要 求预付的通知， 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息， 并承担违约责 任。 建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结 算。在确认计量结果后 14 天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。发包人超过约定 的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承 包人通知后仍不能按要求付款， 可与承包人协商签订延期付款协议， 经承包人同意后可延期 支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果后第 15 天起计算应付款的贷款利息。发包 人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承 包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 竣工结算的原则：任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出 竣工验收报告以后方能进行;工程竣工绪的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策、 方针和各项规定， 高估冒算， 严禁套用国家和集体资金， 严禁在结算时挪用资金和谋取私利; 坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题;强调合同的严肃性，依据合同约定进行 结算;办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全 2A320075 熟悉成本控制方法在建筑工程中的应用 知识框架体系 施工项目成本核算制是施工项目管理的基本制度之一，指有关项目成本核算的原 则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。成本核算是实施成本核算制的关键 环节，是搞好成本控制的首要条件。 挣值法： 是通过分析项目目标实施与项目目标期望之间的差异， 从而判断项目实施 的费用、进度绩效的一种方法。挣值法主要是运用三个费用值进行分析，它们分别是已完成 工作预算费用、计划完成工作预算费用和已完成工作实际费用。主要计算公式如下： 费用偏差=已完工作预算费用(挣得值)-已完工作实际费用 费用绩效=已完工作预算费用/已完工作实际费用 进度偏差=已完工程预算费用-计划工作预算费用 进度绩效=已完工作预算费用/计划工作预算费用
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量的控制要点 地基基础工程施工质量控制包括灰土、砂和砂石地基、重锤夯实或强夯地基、旋喷桩、 打(压)桩、泥浆护壁成孔灌注桩、套管成孔的灌注施工质量控制要点 混凝土结构工程施工质量控制包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程施工质量控制 要点及钢筋混凝土构件安装工程 砌体结构工程施工质量控制包括砌体材料、砌筑砂浆、砌筑工艺等质量控制要点 2A320040 常见施工质量缺陷的防治 2A320041 掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治 2A320042 掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治 2A320043 掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治 知识框架体系 质量问题处理程序： 进行事故调查， 了解事故情况， 并确定是否需要采取防护措施; 分析调查结果，找出事故的主要原因;确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方 案;事故处理;检查事故处理结果是否达到要求;事故处理结论;提交处理方案 质量问题处理的基本要求： 处理应达到安全可靠、 不留隐患、 满足生产和使用要求、 施工方便、经济合理的目的;重视消除事故原因;注意综合治理;正确确定处理范围;正确选择 处理时间和方法;加强事故处理的检查验收工作;认真复查事故的实际情况;确保事故处理期 的安全 土方工程常见质量通病有：边坡塌方、回填土密实度达不到要求、基坑泡水、房心 回填土沉陷等 桩基工程常见质量通病有：预制桩身断裂、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多、泥浆 护壁灌注桩塌孔等 混凝土结构工程常见质量通病有：钢筋成型尺寸不准、混凝土强度等级偏低、混凝 土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞或混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大、混 凝土收缩裂缝等 砌体结构工程常见质量通病有： 墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、 因温度引 起的墙体裂缝、大梁端部支承处的墙体裂缝、石砌墙体勾缝砂浆粘结不牢等 2A320044 掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治 2A320045 掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治 2A320046 掌握细部工程施工质量缺陷的防治 2A320047 熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治 知识框架体系 屋面防水工程主要质量通病有：卷材屋面开裂、卷材屋面流淌、卷材起鼓等 屋面保温工程施工质量通病有： 粒状保温层含水率太高、 粒状保温层密实度不合适、 用水泥拌合的保温材料含水率太高等 装饰装修工程常见质量通病有：大理石饰面板出现不规则花斑、地砖空鼓、橱柜变 形、窗帘盒不平、散热器翘曲或不平、门窗套线条不顺直、护栏安装不牢固、扶手转角弧度 不顺、花饰接缝不严等 建筑幕墙工程常见质量通病有：幕墙面板色差、幕墙密封胶使用不当、钢化下班自 爆、中空下班加工不符合规范要求、玻璃面板附落、幕墙开启扇坠落、大玻璃与花岗石等硬 质装饰材料直接接触、 幕墙铝合金框与主体结构之间用水泥砂浆嵌缝、 以砌体结构作为幕墙 的支承结构、幕墙渗漏等 2A320070 建筑工程造价控制 2A320071 掌握建筑工程合同价款的约定
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破坏前发生纵向弯曲。 配筋要求：柱截面常采用正方形、矩形、圆形或多边形等截面形式。受压柱不宜采用高 强钢筋，一般采用 HRB335、HRB400 级钢筋。 模板及其支架应具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧 压力以及施工荷载。 模板拆除时混凝土的强度应符合设计要求， 当设计无具体要求时， 应符合规范的有关规 定。 模板的拆除顺序一般是后支先拆，先支后拆。先拆除非承重模板，后拆除承重部分。重 大复杂模板的拆除，事先应制定拆除方案。 钢筋下料长度=外包尺寸+钢筋末端弯钩或弯折增长值-钢筋中间部位弯折的量度差值 钢筋代换原则：等强度代换或等面积代换 钢筋的加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等 钢筋的连接方法有焊接、机械连接或绑扎连接 混凝土配合比的设计 混凝土的搅拌与运输的要求 泵送混凝土特点 混凝土浇筑要求 混凝土施工缝的设置(注意与案例题结合) 后浇带的设置和处理(注意与案例题结合) 混凝土的养护 2A320035 掌握建筑防水、保温工程施工质量控制 2A320036 掌握钢结构工程施工质量控制 2A320037 掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制 2A320038 掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制 2A320039 熟悉建筑幕墙工程施工质量控制 知识框架体系 建筑防水施工质量控制包括屋面防水、地下防水混凝土工程施工质量控制要点 保温工程施工质量包括屋面保温、外墙保温工程施工质量的控制要点 钢结构工程施工质量控制包括原材料、焊接工程、紧固件连接工程、钢零件及钢部件加 工工程、钢结构安装工程质量控制要点 区 墙面、吊顶及地面工程施工质量的控制要点包括施工资格、施工环境温度的控制、 施工顺序及装饰装修材料的质量、防火等要求 细部构造施工质量的控制点包括： 建筑地面变形缝、 建筑地面镶边、 相邻面层的标高差、 与地漏或管道结合处、楼梯踏步 门窗、隔墙、涂饰、裱糊与软包工程细部构造施工质量的控制要求 幕墙工程施工质量控制包括： 进入现场材料的质量验收、 施工过程中对关键工序的质量 控制、隐蔽工程验收及各项实验的质量控制 2A32030 分部分项工程的质量控制 2A320031 掌握土方工程施工质量的控制要点 2A320032 掌握地基基础工程施工质量控制 2A320033 掌握混凝土结构工程施工质量控制 2A320034 掌握砌体结构工程施工质量控制 知识框架体系 土方工程施工质量控制包括平整场地、定位放线、土方开挖、基坑验槽、回填土施工质
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09 年二级建造师考试《建筑工程》精选辅导讲义(1) 2A312030 基础工程施工技术 2A312031 掌握砖、石基础施工技术要求 2A312032 掌握混凝土基础施工技术要求 2A312033 熟悉混凝土预制桩、灌注桩施工技术要求 知识框架体系 掌握砖、石基础施工技术要求 砌筑施工前的准备 砖基础施工技术要求：一般做成阶梯形，大放脚(高式、间隔式) 石基础施工技术要求：毛石基础、料石基础 掌握混凝土基础施工技术要求 单独基础浇筑 条形基础浇筑 大体积混凝土浇筑方案：全面分层、分段分层、斜分层 设备基础浇筑 大体积混凝土振捣 大体积混凝土工程 大体积混凝土养护：保温法、保湿法 大体积混凝土裂缝的控制 熟悉混凝土预制桩、灌注桩施工技术要求 混凝土预制桩施工技术要求：打桩方法 锤击沉桩法 静力压桩法 振动法 混凝土灌注桩施工技术要求 钻孔灌注桩 沉管灌注桩 人工挖孔灌注桩 2A312040 主体结构施工技术 2A312041 掌握钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求 2A312042 掌握混凝土结构施工技术 知识框架体系 正截面破坏：随着纵向受拉钢筋配筋率的不同，钢筋混凝土受力特点 梁正截面可能出 现适筋、超筋、少筋等三种不同 性质的破坏 斜截面破坏：随着配筋率的不同，梁沿斜截面有斜压、斜拉、剪压三种破坏型式 配筋要求：截面尺寸要满足强度、刚度和裂缝三方面要求。 梁中一般配制下面几种钢筋：纵向受力钢筋、箍筋、弯起钢筋、架立钢筋、纵向构造钢 筋。 受力特点：按板的受弯情况，可分为单向板与双向板;梁(板)按支承情况分为简支梁(板) 与多跨连续梁(板)。两对边支承的板是单向板，一个方向受弯;而双向板为四边支承，双向受 弯。连续梁、板的受力特点是跨中有正弯矩，支座有负弯矩。 钢筋混凝土板的配筋要求：板的厚度与计算跨度，应满足强度和刚度的要求，同时考虑 经济和施工上的方便。拌种通常配制两种钢筋：受力主筋和分布钢筋。 按纵向力与柱截面形心轴线之间相互位置的不同，可分为轴心受压柱和偏心受压柱两 类。 轴心受压柱的受力特点：对于轴心受压短柱而言，当荷载增至极限荷载时，短柱四周出 现明显的纵向裂缝，纵向受力钢筋屈服，混凝土被压碎，整个柱子发生破坏。而细长柱则是