公务员面试热点：一体化未动房价为何亢奋

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2014河北选调生面试热点：一体化未动房价为何亢奋

2014河北选调生面试热点：一体化未动房价为何亢奋京津冀一体化的战略目标，既不是单纯为了区域内某一地经济的高速增长创造条件，更不是为了给房价上涨提供政策支持。

一体化未动，房价已先行。

尽管京津冀协同发展尚没有具体规划，但北京周边房价已开始“亢奋”。

一周多以来，保定多个楼盘价格上浮10%，涿州一些现房遭抢购，燕郊个别项目单价从万元以下飙升到1.5万元。

有专家呼吁，要警惕京津冀一体化出现“房地产化”苗头。

需要警惕环北京地区房价的先声夺人吗?假如京津冀三地确实形成共识，让北京周边地区承载首都部分职能，承载地区的房地产市场的刚性需求就会大大增加，对房地产项目的品质要求也会更高，供需关系和质量要求的变化，都会让环北京地区的房价进入上升通道。

这是市场决定的。

而且，环北京地区的房价，本来就是“挤出效应”决定的。

因为无法支付在北京居住和生活的成本，才导致大批人转向周边寻找居住地。

在环北京地区的通讯、交通与北京实现更畅通的连接之后，“挤出效应”的成本将大大下降，在周边地区居住将成为更经济的选择，同样会带动房价上涨。

这是现实决定的。

此外，长远看，假如京津冀一体化确如预期那样产生聚合效应，那么区域内房价的总体趋势也只会是上升而不会是下降，因为单元土地所产生的利益将会持续上升，北京与环北京地区的地租级差将因此减少。

这是发展决定的。

如果北京地区房价上涨的成因就是这些，那么无需警惕。

但实际上房价上涨的成因要复杂得多，需要警惕的是导致房价变动的原因中，除了市场的因素，还有没有其他因素。

如果区域内城市出于财政考量，在行政上导向或者配合房价上涨的新势头，那么确有把京津冀一体化的经念歪了的危险。

京津冀一体化的战略目标，既不是单纯为了区域内某一地经济的高速增长创造条件，更不是为了给房价上涨提供政策支持。

不看到这一点，满足于地价和房价的上涨带来的财富效应，就可能失掉大局，打乱一体化的节奏，提高一体化的成本。

因此，环北京地区房价该不该上涨，要看是谁在主导。

2016国家公务员面试热点精析：房价调控

2016国家公务员面试热点精析：房价调控通过最新陕西公务员考试资讯、大纲可以了解到，公务员考试申论是测查从事机关工作应具备的基本能力的科目，陕西中公教育整理了陕西省考资料大全供考生备考学习。

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(一)“新国八条”新在哪里1.明确房地产市场是一个消费为主导的市场，“去投资化”、“去赚钱效应”。

2.加强住房交易税和住房交易所得税，要求住房财产税征收试点展开，进一步强化了使用针对炒房的各种税收工具的预期。

3.第二套住房的首付比例提高到60%。

4.要求限购令全面落实，即本地居民可以再购买一套住房，而外地居民只可有条件地购买一套住房，第三套以上的住房禁止购买。

(二)调控房价的原因1.调控房价是民生要求。

拥有住房是每个人都期盼的基本要求，也是基本生存资料，而现在房价太高，导致全国大部分百姓都买不起房，造成群众意见过大，不利于社会稳定。

2.调控房价是经济转型的要求。

过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。

3.调控房价是经济结构调整与升级的要求。

房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于产业结构的调整与升级。

4.调控房价是经济健康与稳定发展的要求。

房地产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。

(三)房价上涨过快的原因1.由于居民消费结构升级、城市化快速推进、婚龄人口大幅增加、部分居民的超前消费观念、居民对房价快速上涨的心理预期等因素的叠加，促使我国城镇居民住房需求集中释放，住房领域矛盾凸显。

2.我国住房市场发育时间短、水平低，市场机制和规则尚不健全、不完善。

同时，对政府在住房领域职责的认识尚不清晰，也影响了政府住房保障措施的实施。

3.地方政府过度依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入，这导致地价大幅上涨，直接推动了房价的上涨。

>>>名师解析申论范文大全4.由于流动性过剩、人民币升值预期、国际投机因素加大等宏观经济乃至全球经济的诸多影响，也在一定程度上加剧了国内住房市场的矛盾。

公务员考试面试热点问题

公务员考试面试热点之房价问责为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发10号文件)精神，近日国家住建部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责：对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

从今年4月国发10号文件首次提出对房价问责，到这次国家三大部联合公开表态，房价问责制终于从社会期盼之下，一步步走进公众视野，走向宏观调控的前台，并即将进入启动实施阶段。

可以相信，问责制必将在督促地方政府稳定房价、加强住房保障等方面发挥积极作用。

但不容忽视的是，落实问责制同稳定房价一样，绝不是一件轻轻松松就可办到的事情。

面对社会各界寄予的厚望，房价问责制要真正落实到位、不流形式、不走过场，至少还有很多问题亟待明确。

你认为落实问责制需要明确哪些问题？谈谈你看法。

【京佳答题框架】首先是考核标准。

近年来，在调控房地产市场的过程中，从中央到地方出台了一系列关于抑制不合理需求、建设保障房、加强市场监管、调整信贷税费等方面的政策，最近又推出了“限购令”。

这些种类繁多的政策，哪些应该纳入考核范围，如何量化计分，怎样区分合格与否，都要作出具体而明确规定，以提高刚性、降低弹性，形成科学的考核体系，保证考核有据可依、有章可循。

否则，考核政策到位不到位、工作得力不得力就是一句空话。

其次是何时问责。

值得注意的是，房价问责制从出台至今，一直停留在文件上，处于将来时态，没有明确的时间表。

久而久之，一些地方政府就形成一种错觉：考核问责不过是“狼来了”的喊声。

许多购房者也对问责制心存疑虑。

这些错觉和疑虑，都在一定程度上影响着市场预期。

房价考核问责，何时变将来时态为进行时态？是每季一次、半年一次还是一年一次？周期考核如何与临时考核相结合？这些都需要有关部门作出公开回答，给社会一个明确的交待。

再次是问谁的责。

今年国发10号文件规定，稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。

公务员考试时政热点：楼市调控逆水行舟不进则退

公务员考试时政热点：楼市调控逆水行舟不进则退有很多考生总是临近公务员考试的时候才到处搜集时事材料，平时根本两耳不闻窗外事。

其实这是一种很功利和很不正确的作法，我们不能为了考试而考试，我们是在选择一份职业，以后的工作岗位是在国家的公共服务机构，必须把关心时事作为一种习惯，提高自己的写作能力、思辨能力等，不仅对申论考试很重要，做行测的常识题时也能灵活变通。

公务员考试中很多材料来源于当今社会发生的时事政治，所以关注时政热点是通往公务员考试成功必不可少的途径，为此河南华图特整理时政热点。

7月以来，房地产市场的种种波动再次牵动公众神经：北京等城市商品房成交量快速反弹;一些地区新建住宅平均价格环比上涨;部分城市“地王”再起……种种情况，既表明了房地产调控之难，更充分折射出巩固调控成果、深化调控举措的迫切。

必须清醒地认识到，当前房地产调控艰难前行至今，初见成效，但尚未达到预期目标。

如果任由房价地价重新快速上涨甚至出现报复性反弹，将直接导致调控效果落空，使政府和政策权威性严重受损，同时，更将严重挫伤社会与百姓期待，不利于房地产市场长期、稳定、健康发展，进而对当前及未来一段时期的国内经济健康发展造成不利影响。

楼市调控“棋到中盘”，何去何从，事关调控成败;又如逆水行舟，不进则退。

事实上，敏感的人士已经注意到，尽管当前房地产市场出现了种种波动，尽管种种“放松调控”的杂音和误读不断出现，但中央调控房地产市场的决心没有丝毫动摇。

7月7日，温家宝总理在常州调研时强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑;7月下旬，国务院派出8个督查组赴16省份，对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查……种种动作已经释放出了鲜明的信号：房地产调控将依旧“紧”“严”当头，按照既定目标不断努力，绝不会“半途而松”、“半途而废”，更不允许出现政策跑偏、越调越高的现象。

面对事关重大、情况复杂的房地产市场调控，中央有决心，更有办法;有既有的措施，更有政策储备。

2019广东肇庆事业单位面试热点题目及解析(1800)

面试热点题目：面试热点题目及解析（1800）
【导读】
中公事业单位考试网提供面试热点题目，希望可以帮助考生提高面试水平，顺利进军事业单位面试考试。

【题目】
京津冀一体化步伐正逐渐加快，“房价的一体化”也随之而来。

某报记者在与通州一河之隔的河北燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。

对此，请谈谈你的看法。

【答题要点】
1.房价飙升的背后，除了京津冀一体化的政策利好，还有房地产商炒作的原因，最终会损害普通买房者的利益。

2.房价飙升的原因：(1)燕郊位于潮白河东畔，西与通州区隔河相望，是河北省廊坊市三河市的一个镇，同时是高新技术区。

距首都天安门广场仅42.5公里，直线距离33公里，比北京密云、怀柔等很多远郊区县更。

(2)凭借着与北京的地缘关系，燕郊楼市一直是北京外溢需求的主要承接地。

正是因为这样的地缘关系，多年来，燕郊楼市的走向一直随着北京波动。

(3)一些民众在北京买不起房，一直上涨的北京房价让他们担忧以后再也买不起房了，赶紧来选择燕郊置业。

(4)部分购房人认为北京政府职能部门要东迁通州，一河之隔的燕郊
房价还会上涨，将在燕郊购房作为一种投资置业的方式。

(5)燕郊楼盘此番大涨，确有炒作的因素，部分楼盘存在捂盘惜售等情况。

3.为了避免北京周边地区炒作房价，地方政府必须严厉打击北京周边房地产企业“囤地炒地”。

力争打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，而不建所谓的“睡城”和“围城”。

房地产市场过热的成因及其化解

房地产市场过热的成因及其化解房地产市场的过热现象一直以来都是备受关注的热点问题。

过热的房地产市场给社会带来了许多负面影响，如房价过高使得普通家庭难以置业，房地产泡沫可能带来金融危机等。

究其成因，主要是受多方面因素的影响，从政府政策到市场需求，各方面因素都参与了这一问题的产生。

要化解房地产市场的过热现象，需要政府、行业和市场各方共同努力，从制度、政策、监管等方面入手，引导市场回归理性，保障市场稳健健康发展。

一、供求不平衡是过热的主要原因之一房地产市场的供求矛盾一直是过热现象的主要原因之一。

随着城市化进程的加快和人口的持续增长，对住房的需求不断增加，而供应并没有及时跟上。

尤其在一些一、二线城市，房地产市场供应不足，而需求量大，导致了房价的长期走高，市场出现了严重过热的现象。

房地产行业中存在一些不合理的发展现象，比如盲目追求规模和速度，因地制宜的房地产开发规划不足，导致一些地区存在着房屋空置和滞销的现象。

一些地方政府为了刺激经济增长，过度发展地产行业，造成了房地产市场供大于求的情况。

二、金融政策宽松导致了资金过度涌入房地产市场过去几年来，我国一直实施着宽松的货币政策，这使得资金过度流入了房地产市场。

一方面是因为房地产投资回报率高，吸引了大量投资者的资金涌入；宽松的货币政策使得购房置业变得更加容易，导致了需求的进一步增加，进而推高了房价。

金融机构对于房地产行业的资金支持也是不容忽视的因素。

银行对于房地产开发商和购房者提供了大量的贷款支持，这进一步推高了房地产市场的热度，也加剧了市场的过热现象。

三、投机炒房行为加剧了市场的不稳定一些投机者的炒房行为也是导致房地产市场过热的原因之一。

他们看中了房地产市场的高回报率，通过短期买卖获取巨额利润。

这种投机炒房行为不仅加剧了市场的不稳定，也使得实际需求者难以购房，进而导致市场供求不平衡的情况。

由于我国房地产市场的监管措施相对较为滞后，使得投机者可以通过各种手段进行炒房行为，这也加剧了市场的不稳定性。

国家公务员面试十大热点话题及参考答案

国家公务员面试十大热点话题及参考答案热点话题一：楼市调控【参考例题】自2009年以来，我国的房价一直处于快速上升的状态，为防止房价呈现泡沫化上升，国家有关部委出台多项政策，加大对房地产市场的调控力度，对此，你怎么看?【参考答案】政府不应该以“房价下跌幅度的多寡”作为直接调控目标，应该倾向于在遏制房价快速增长的同时，使市场秩序和市场管理更加完善，投资性消费比例趋于合理，法制化管理制度有所推进，以达到较为良性的综合调控效果。

而从短期来看,必须把“政府负责”作为此次房市新政最重要的责任,凡是不按新政要求执行的,严厉追究地方党委和政府主要负责人的责任,并以此作为考核地方党委、政府“政令意识”的重要指标。

从长远来看,还是要引导和帮助地方政府走出土地财政的怪圈(比如进行中央地方分税制改革)。

如果能够从根本上解决“土地财政”、“负债财政”的问题,那么,地方政府就有可能从土地上“跳”出来,从“以地生财”中跳出来,不再在房价问题上与民众“躲猫猫”,“买房难、买房贵”的问题才能真正得到解决。

最后，我们不可忽视的是，市民的“房产消费习惯”需要正确引导。

“居者有其屋”，关键是先解决“居住”问题，属于房产“使用价值”的范畴，而不一定是“所有权”的问题。

房价处于高位，短期难于彻底解决，这个问题已是共识。

从政府角度看，应该大力发展经济适用房和廉租房，从市民角度看，量力而为之，不要高位接盘，规避泡沫风险，方为上策。

热点话题二：“山寨”横行【参考例题】近年来，某些地方政府在建设公共工程的过程中，兴起了一股“山寨潮”，“山寨建筑”顿时成为热点新闻，很多地方似乎什么建筑都可以拿来“山寨”一番，对此，你怎么看?【参考答案】一个城市的“标志性建筑”、“公共工程”除了应当更多地走群众路线，集中民智、听取民声之外，人们更应关注一个政府在一座城市乃至整个社会发展中的决策“导向”和行为“引领”作用。

严格来说，政府可以建造大型的公共工程，但是政府打造“形象工程”应该量力而行，考虑百姓感受，不能无视民意呼声。

公务员结构化面试试题及答案

公务员结构化面试试题(一)当前我国一些地方设立限制政策，包括限购、限行等政策，对于当前“限”的举措，你怎么看?【试题类别】综合分析之现象类题目【考查要素】综合分析题目旨在考察考生对于社会上一些热点现象的把握，是否具备判断问题、分析问题、解决问题的能力，是否能够从宏观上和微观上进行分析，准确地抓住本质、找准原因、提供对策【答题要点】“限”的可取之处及不足如何治标又治本如何从全局考虑问题提出解决对策【参考解析】当前我国一些地方设立限制政策，包括限购、限行等政策，对于此类“限”的举措，体现了地方政府对本地情况“把脉问诊”，为提高百姓生活质量、持续平衡发展“开方抓药”。

秉承“住有所居、行有所通、乐有所活”，针对城镇化发展的深层次病灶，生发于地方发展特殊省情探索前行。

目前在创建“文明城市”、“创卫城市”、“和谐城市”等春风的吹动下，城镇化发展取得了喜人的成绩，例如“要素整合诱发创新动力”、“降低公共服务平均成本”、“提高幸福感指数”等。

但与此同时也带来了诸多“城市病”，例如关乎百姓住房问题的“炒房”“投机性购房”“商品房价格过高”等致使需要者“无家可归”、而“房姐”“房叔”等坐拥多套房产，造成房地产乱象，而且直接影响了百姓的基本生存。

再如“道路容量不足造成的交通拥堵问题”，让百姓“出现难、出行累”，为生活带来不便的同时极大浪费了生命成本，甚至加剧了环境污染问题。

一些地方政府将问题看在心里，记在纸上，最终规划在政策中，出台了此类“限”的举措，取得一定成效。

例如“限购”政策一定程度上解决“房价过高、上涨过快、供应紧张”，让房价慢慢回归理性。

“限购汽车令”也在一定上控制了城市机动车保有量，例如北京、广州、深圳、杭州等地。

再如“限行令”也有效缓解了城区交通拥挤堵塞，均衡了交通流量，减少机动车尾气污染。

可以说地方政府真正做到“贴近党委中心、贴近百姓生活、贴近社会需求”。

但是设立“天花板”能否挡住“汹涌的房价，拥挤的车流”，还需要我们“干在实处永无止境，走在前列要谋新篇”。

公务员结构化面试题库及答案

公务员结构化面试题库及答案面试作为一种测评工具在公务员人力资源管理中的应用非常广泛，考生想要在面试环节上取得好成绩，结构化试题练习必不可少，以下就由我为你提供公务员结构化面试题库帮助你提分。

公务员结构化面试题库一现在出现酒驾醉驾，要对这些违规驾驶人员进行培训，领导有事没来，要求你代替发表讲话，进行宣传培训，主题为“安全出行，拒绝酒驾”，请现场模拟。

【试题类别】情景模拟题【考查要素】本题考查应急类情景模拟题目，要求考生在作答时进行“现场示范”，将传统题型中考生经常阐述的技巧与方法加以“践行”。

考生要以“实战操作”取代“战术讲解”，将考场假想为题目中设置的情景现场，将自己的解决对策以“表演”的方式呈现给考官。

【答题要点】培训目的、培训要求、主旨理念、模拟表现【参考解析】大家好，正所谓“司机一滴酒，亲人两行泪”，最近各种恶性酒驾醉驾见诸报端，虽然我们很幸运，这样的惨剧没有发生在我们身上，但如果我们对这个问题持续不加以重视，下一个惨剧的主角可能就是你。

每个人的生命只有一次，生活中工作失去了，我们可以东山再起;金钱失去了，我们可以白手起家，重新再来;但生命失去了，谁也不知道下辈子会不会再见。

因此，我们千万不要拿生命去做赌注。

幸运和厄运哪一个先来，谁都不知道，驾前贪杯，驾后伤悲。

生命安全无小事，可能我们有一些人总觉得危险是小概率时间，但概率小不代表不发生，真的发生只能后悔莫及可又无能为力。

而且“身体发肤，受之父母”，珍爱自己，拒绝酒驾，不仅仅是爱自己，更是爱我们的父母，“儿行千里母担忧，酒后禁驾记心头”。

是对自己的生命负责，更是对给予你生命的人负责。

而且我们在座的很多都是家庭的顶梁柱，一旦酒驾醉驾发生恶性事故对一个家庭打击是巨大的，甚至是毁灭性的。

桌上的一杯酒，轮下的离别愁，因此珍爱生命，人人有责。

尤其当酒驾醉驾涉及其他无辜人的健康及生命时，你不仅要承担法律的惩罚，而且也要承受内心的惩罚。

你所毁掉的是两个家庭，两个家庭的孩子及老人背负着莫大的生活压力和思念亲人的痛苦。

2010年公务员考试最新面试预测题：房价过高

三是“增供给”，就是增加住房有效供给。增加居住用地的供应，及时制订并公布以住房为主的房地产供地计划，依法加快处置闲置房地产用地。完善土地出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。调整住房供应结构，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。
四是“促保障”，就是加快保障性安居工程建设。按照政府组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房。
五是“严监管”，就是加强市场监管。加强对房地产开发企业购地和融资的监管，严格查处土地闲置及炒地行为。加大交易秩序监管力度，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，加大曝光和处罚力度。
面试预测题二：住有所居
今年年初，重庆市推出大规模的公屋建设计划——年内开工建设500万平方米公租房，同时还将设立住房保障局，出台《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》……这一系列措施引起强烈反响，让更多的中低收入群众看到了圆“住房梦”的希望，你有什么启示？
【参考答案经济社会发展的重要目标和政府义不容辞的责任，党的十七大提出了努力使全体人民住有所居的目标，强调要加快解决城市低收入家庭住房困难。这是保障和改善民生的重要举措，体现了城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
解决广大群众的住房问题，必须从我国国情出发，在总结经验的基础上，进一步深化住房制度改革
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”古往今来，住房始终倾注着人们许多的希冀与憧憬。随着经济社会不断发展和住房制度改革不断深化，通过党和政府、社会各方面坚持不懈的努力，广大群众的住房问题会得到更好的解决，“住有所居”的目标将一步步变为现实。
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2010年公务员考试最新面试预测题：房价过高
面试预测题一：蜗居
《蜗居》，一部电视连续剧，播出后在广大观众中引起了热议。为什么虚构的故事和情节能产生这么大的现实反响？

国家公务员面试真题回顾(1)如何看待房地产热

国家公务员面试真题回顾（1）例题1：现在许多大城市房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热？【答题要点】这是一道热点时事的评论题目，而这类题目在公务员的面试中是很常见的题型。

对于热点时事的评论，关键要做到准确、全面、独到，同时最重要的是要与国家主流观点一致。

这就要求考生要更多地关注国内的热点时事和对热点时事的主流评论。

本题请大家首先关注题中的关键字眼“偏高”，针对的是某些大城市的房价。

我们首先要明确一个大的原则：那就是房价高不一定是不好的。

假如我们国家是发达国家，房价虽“高”，但人民群众的收入更“高”，那房价“高”就不是坏事了，而是一个可以接受的社会事实了。

而其之所以会成为一个社会问题，关键是在某些大城市，房价超出了相当部分人的经济承受范围。

对于目前“房地产热”问题，我认为首先说明了我国目前广大人民群众对住房的需求是很大的，尤其是在许多大城市，由于人口的快速增长，住房问题更加突出。

题中的“许多大城市房价偏高”是客观存在的，而“很多老百姓买房变得困难”更说明了目前的许多大城市房价超出了老百姓的可承受范围。

很多的考生在看到这个题目时，潜意识的第一反应就是要“调控”房价，要让房价从“高”位回落。

因为从目前大家所熟知的国家对该社会问题的解决对策，如“国六条”之类的措施，都集中在“价格调控”这个点上。

但请广大考生留意一个经济规律，那就是如果一个国家的经济是不断发展的，那么相对应的房价上涨也是一个必然的趋势。

因此，如果人为的“强制”房价下降，其实并不是一个“上策”。

我们买不起房，除了要让房价降下来外，也要想办法提高我们的购房能力。

而“购买能力”分为长期的“购买能力”和短期的“购买能力”。

长期“购买能力”是需要提高“买不起”房的人群的收入。

而短期的“购买能力”可以通过政策降低“低收入”人群的购房首付，降低按揭利息，降低贷款门槛等方式来“瞬间”提升“低收入”人群的“购房能力”。

题目中最后的“房地产热”，这里的“热”就是说很多人在房价高时还在买房，为什么在房价高时还在买房呢？这里就牵涉到国人的消费需求和消费观念的问题了。

2015上海公务员面试备考题解析房价高你怎么看

2015上海公务员面试备考题解析房价高你怎么看上海公务员考试面试真题历年真题附带上海华图名师解析房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重，你怎么看。

点评：点出一点小不足，如果你在答题上作一个总结：总之，在处理这样的问题上，我会………………，做到………………，只有这……，才能…………。

这样可能会为你增色。

1)首先贷款消费的理念受到越来越多人的认可，是经济社会发展进步的体现，对拉动经济、刺激消费有积极的作用。

贷款买房可以使消费者先消费后支付，或者边消费边支付，大大减轻了一次支付的压力，使提前消费成为可能。

否则的话，买房人即使攒一辈子，也不一定能购买得上住得上新房子。

所以贷款买房对国家得经济发展和消费者个人的确是有积极作用的。

2.)但是，我们也发现，目前房价过高，给消费者带来了巨大的经济和心理压力。

虽然交了首付，但每个月还要背负巨额的还贷压力，尤其是首付交的少的时候，一般要几十年才能还清。

每个月的工资大部分都得用以偿还银行贷款，这样一来，人们手中的可支配收入非常有限，制约了其它方面的消费，严重影响了买房人的生活质量。

许多年轻人买了房子，为了交月供，都变成了房子的奴隶，戏称“房奴”，这实在是很无奈。

3.)年轻人对买房应当理智对待。

根据自己的实际需要和收入水平，综合考虑，千万不要因为买房而影响自己的工作和生活。

从另一个角度来说，或许高房价还会刺激人们积极工作，为了房子而努力奋斗4.)政府层面。

当然，房价过高的现象已经引起了政府的高度重视。

房地产虽然是市场经济的产物，但市场也有风险和失灵的时候，这需要政府的力量加以引导。

我相信国家会加大宏观调控的力度，国务院已经出台了“国六条”，征收交易税、限制大户型，扩大中小户型等举措，相信政府会为人们的安居乐业提供良好的环境。

首先我认为买房要贷款这是社会发展的趋势，在发达国家，不只是房子，就连买个家具也可以贷款，所以我认为房地产价格高，青年人贷款买房，虽然会有沉重的债务，但也没有什么不对的。

2011年(上海、浙江、江苏)公考申论热点房地产调控热门关键词分析思路解题思路

2011年公考申论热点：房价调控问题来源：一、房价调控背后的两条基本主线：供给与需求，市场机制与政府调控针对房价问题，我们在申论答题过程中要始终把握这两条主线增加有效供给，抑制过旺需求，把市场机制和政府调控结合起来。

对于房价过高和持续上涨的现实，我们可以找到多种原因，尽管这些原因当中有非市场的因素，房地产市场因为政治权利因素的不当介入，而呈现一定的非正常状况。

但是，我们仍然要承认，在整体上，导致房价过高主要是住房市场的供小于求，进一步分析，我们会发现导致供小于求这种状况的既有供给上由于土地资源紧张而导致的新建住房供应量减少的因素，也有购房需求过旺而导致需求大于供给，在进一步分析，我们可以发现这种过于旺盛的需求并非人们真实、自愿、迫切、主动的需求，而是诸多其他因素制造了一种需求过于旺盛的假象，比如传统观念与世俗压力使得大量年轻人由于婚恋需要，即便负债累累也匆忙加入购房者的大军当中，本来以他们的年龄和实际条件可以推迟购房，从而避免抬高需求；由于市场信息的不对称，开发商垄断信息资源，一些消费者在不了解供求状况的前提下业盲目购房；大量的投机性投资性购房需求进一步制造了一种需求假象以及近几年来速度过快的大规模拆迁是被拆迁人也被动加入购房者的行列中。

由于中国房地产市场的特殊性，房价调控的措施既包括增加住房供给，又包括抑制过于旺盛的住房需求。

但两者毕竟都属于市场手段，市场也并非是万能的，还需要结合政府调控。

二、房价过高及持续上涨的原因：1．市场供应总量失衡及供应结构不合理。

目前房地产市场供求总量的阶段性失衡直接影响房地产价格变动，即中低价位商品住房供应量下降，高档商品房供应增加，使得商品房平均价格上扬。

2．商品房开发建设成本增加土地价格上涨。

随着国民经济和城市建设的发展，相关土地会因级差地租变化的影响，造成土地出让价格的上涨。

另外，生产资料价格持续上涨，拆迁成本也在增加，新建住宅品质的不断提高，都在一定程度上加大了商品房的开发成本。

公务员考试时政热点：房价为什么越撑越高

公务员考试时政热点：房价为什么越撑越高国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，创年内新高;70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。

房价为什么越撑越高，这究竟是什么原因呢?是不是政府的房地产调控政策作用不明显，还是开发商有通天的本领呢?我们不妨来研究一下。

从政府调控的力度来看，各地执行的力度存在偏差。

一方面是中央要调控，各地不得不执行;另外一方面是地方政府却大力招商引资讨好地产商。

大家知道，搞城市建设、城镇建设，最主要还是房地产开发。

这个架子拉得大，许多地方没办法完全收起来听中央的。

不少小城市要变大中城市，中等城市要变特大城市，房地产规模较大，一下子收缩不了，只好硬撑着做下去。

尽管政府做了一批保障房，但是这离供应市场、满足市场需求存在不少差距。

因此，中央的政策调控效果在于能不能落到实处、能不能满足市场需求。

这是第一点。

第二点，从地产开发商的角度来看，由于中央对地产实行大力度调控，地产商明显受到了重大影响。

于是这些地产商采取销控变现的办法，力推房价上涨，使房价突破政府调控底线不断上涨。

因此，这种房价上涨不是真实的市场需求反映，而是人为销控的结果。

第三点，商业地产开发过快过大，这成了一个很大的问题。

一些地方为了圈钱，到处搞商场、市场，违背了科学发展观。

别墅、度假村、高尔夫球场、高档酒店、景点酒楼、高档娱乐场所开发过多过剩，这种不正之风助长了整个房价市场的上涨。

以上说明地产商销控的力度远远大于中央政府宏观调控的力度。

此外，不少房地产商有银行业、民间借贷以及股份制集资融资操作背景，这使中国房地产调控走向了持久抗衡阶段。

谁笑到最后，这才是最好的。

对于那些想买房、急于买房的人来说，他们没有耐心等待到房价全面下跌那一天去购买。

这些地产商人早就看透了这些商机，所以天天叫涨。

对于他们来说，不涨就意味着没有机会，既然说有机会，就必须拼命叫涨。

公务员考试时政热点：房价是可降服的魔兽

公务员考试时政热点：房价是可降服的魔兽一个房价，一个腐败，可能是当前乃至今后一个时期内最让中国人揪心的两件大事。

这两件事情有关联性，但房价的问题应当说解决起来的难度比治理腐败更小一些。

3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)，继续严格执行商品住房限购措施。

这被视为2月20日出台的楼市调控“国五条”的加强细则。

通知中提到了新一轮限购的原因，“当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。

”有点经济学常识的人都知道，市场上有两只手，一只是“看不见的手”，一只是“看得见的手”。

政府管理和调控，就是那只“看得见的手”。

本届政府任期内，多次伸出“看得见的手”，调控房价。

仅最近3年，就于2010年1月出台“国十一条”，2010年4月17日出台“国十条”，2010年9月29日出台“九月新政”，2011年1月26日出台“新国八条”，到2月20日出台“国五条”。

可以说，“两只手”在房价上掰腕子，角力的结果是“看得见的手”愈挫愈勇，屡“败”屡战。

这次“国五条”成效如何，我不敢妄加断言。

但是，历史的经验值得注意，政府部门应当记取“屡战屡败”的教训，及早准备下一轮再战的“政策弹药”。

从理论上说，央行在政府手里，土地在政府手里，开发商不过就是一个盖房子、卖房子的，自身没有多少资金，大部分都是从银行贷款或上市融资，或者是卖楼花从购房者那里先拿钱后干活，为什么开发商每一次都能让调控变“空调”呢?中国的开发商最有名气的是任志强、王石、潘石屹吧，这三个人就算是开发商集体的代表吧，说他们很精明我们都承认，若说他们比制定调控政策的政府官员精明多少，那就很难比较了。

但他们每次都能预言准确，集体突围，一次又一次让房价成为难以驯服的“怪兽”，岂非咄咄怪事?我有时甚至怀疑有些措施的制定是否过多地听取了他们的意见，不然他们怎么总是轻而易举地找到破解之策。

“上有政策，下有对策”，“对策”是从哪里来的?政府要稳住房价上涨预期，必须在适当的时候动用“铁腕”，减少一些政策的漏洞，才能打破“屡战屡败，屡败屡战”的怪圈。

2017国家公务员考试面试热点：房价控制

2017国家公务员考试面试热点：房价控制面试是一个角逐的过程，是能力与能力、细节与细节之间的较量，因此入围面试的考需要更多指导，请选择在线咨询一对一解答。

图片来源于网络【热点背景】材料一：9月26日，深圳市规划和国土资源委发布关于侨城尚寓项目相关情况的通报，公布了对这几天市场传闻颇为热闹的“6㎡鸽笼”违规销售情况的检查和处理意见。

材料二：数日前，深圳市场上出现了只有6㎡左右居住面积的公寓房，传闻半天时间即告售罄。

但经深圳市相关部门调查证实，所谓“6㎡鸽笼遭疯抢”的传闻完全是一起人为的炒作闹剧。

这些住房是开发商挤占公摊面积后的违规改建，实际上每套的面积大致在12㎡左右。

因此，监管机构已约谈相关开发商和销售中介，要求恢复建筑原状，解除已经售出的4套“鸽笼”买卖协议。

【中公分析】“鸽笼房”的炒作闹剧，不仅反映了最近楼市的疯狂，与此同时，已经过高的房价还能维持多久，楼市会不会像崩盘，已成为社会最焦虑和担忧的议题。

此番深圳出现的“6㎡鸽笼”，虽然已经被证明为信息不实，但它之所以引人关注，一方面反映出小户型住房的需求长期得不到满足的现状。

另一方面，除了这类刚需之外，也反映出现在很多大城市还存在普遍的住房投资甚至投机。

在这背后，其一是目前投资渠道稀缺，居民富余资金出路闭塞，其二则是金融杠杆在房地产市场的过度使用，由于实体经济增长不明显，导致银行向实体经济提供金融支持意愿淡薄，金融杠杆过度集中于房地产市场，不仅推动房价暴涨，而且使居民强化了参与房地产投机的心理。

任何市场都不可能只涨不跌，特别是当市场成为投资投机的乐园的时候，它的下跌更是随时都会发生，而一旦这种趋势出现，它对我国的社会经济运行所发生的影响将是灾难性的。

因此，楼市的及时管控尤为重要。

当然，楼市的问题不能仅仅从楼市中寻找答案。

各级政府应该以更务实的态度，通过土地政策、货币政策、税收政策等的调整，坚决避免住房的投资投机功能泛化成其主要功能，把楼市当做拉动经济的唯一手段，让社会和市场的注意力能有效往实体经济等领域转移，这样才能避免楼市重蹈股市的覆辙。

【招聘面试)年江苏公务员面试热点之房地产市场调控

（招聘面试）年江苏公务员面试热点之房地产市场调控2011年江苏公务员面试热点之房地产市场调控【背景解读】日前住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，且适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。

人们仍记得，3年前房价壹路蹿升时曾经有过类似上述的说法；半年前，房价近乎脱缰时也有过类似的说法。

遗憾的是尽管有关部门多次表态，截至目前人们仍没有见到有地方政府于楼市调控中被追究责任。

即便如此，人们仍是有所期待。

毕竟于楼市调控中，壹个普遍感受是：“国十条”等楼市政策的壹部分措施，被有些地方于执行时“打折”了。

人们期望见到令行禁止、政令畅通，期望调控收效明显、百姓受益。

实际情形是，于很多城市，开发商捂盘惜售现象仍未杜绝，圈地囤地现象仍不同程度地存于；保障房资金落实不到位，工程进展缓慢……客观分析起来，让市场的归市场，市长的归市长，除了流动性过多、通胀预期增强等市场因素之外，有的地方没有担当起相应的责任，或许是重要症结。

主要表现为：有的地方深度介入房地产行业的惯性没有消除，个别地方明降温、暗托市；限购等各项调控政策于执行中被“软化”；廉租房或经济适用房的供给乏力，个别地方仍有虚报数字之嫌……地方执行的“短腿”，让中央调控政策成了扬汤止沸。

【观点】落实调控政策，需要多方面努力，尤其依托于地方的有力执行。

有令不行，调控就难免“雷声大雨点小”，不仅房价难稳，政府的公信力也会受到损害。

于个别地方，对群众有利的政策往往“大的变小，小的变没”，最后文件成了“纸上画，墙上挂”的东西；而壹些关涉地方自身利益的政策，则经常是强力执行。

这不能不让人警醒。

地方于调控中动力不足，原因或于于地方利益的考量及其对土地财政的高度依赖。

壹些地方担心调控可能影响地方经济和财政收入，对如何主动参和调控缺乏考虑和研究。

更严重的是，有的地方尝到了土地财政的甜头，他们为获取高额土地出让金，采取种种措施，推高地价，抬高房价，以此换取好见的GDP和政绩。