商业地产调研模板

合集下载

房产真实分析报告范文模板

房产真实分析报告范文模板1. 引言本报告旨在对某地区的房产市场进行真实分析，帮助读者了解该市场的概况、趋势以及未来发展方向。

通过深入分析各项因素，希望能为读者提供有价值的参考信息。

2. 背景介绍本次房产真实分析报告选取A市作为研究对象。

A市位于X省，是该省的主要商业和文化中心。

近年来，A市的房地产市场一直呈现出较高的活跃度，吸引了众多购房投资者的关注。

为了全面了解该市场的真实情况，我们进行了调研和分析。

3. 房价走势分析在过去5年中，A市的房价一直保持稳定上涨的趋势。

根据我们搜集的数据显示，房价从2015年开始每年上涨约5-7%。

其中，城市核心区域的房价上涨明显快于郊区。

这主要受到城市规划、交通条件和发展前景等因素的影响。

4. 房产需求与供应状况A市的房产需求一直较大，主要原因有：- A市人口增长迅速，人口流入较多；- A市拥有多个高等教育机构，吸引了许多学生和外来人员；- A市的经济发展较好，吸引外来人员前来就业。

而房产供应方面，A市也有一定的增加，但供应与需求之间仍存在一定差距。

城市核心区域的开发速度快于郊区，导致市中心地段的房源紧张情况愈发严重。

5. 政策影响与风险分析政策是房地产市场的重要影响因素之一。

A市的政府一直在积极调控房地产市场，采取了一系列限制措施，以防止市场过热和泡沫化。

这些政策限制了投资者购买房产的数量和资金来源。

此外，随着政府进一步推进楼市调控的力度，未来可能会加大限购限贷政策，这对房价上涨速度会产生一定的抑制作用。

然而，房地产市场仍然存在一定的风险。

其中，投资回报率下降、楼市波动风险、政策变动风险等是主要风险因素。

购房投资者需要谨慎对待市场波动和政策变动带来的风险。

6. 投资建议和发展前景基于以上分析，我们提出以下投资建议：- 对于购买住房自住的家庭，可以根据个人需求，尽早购买合适的住房，以避免未来房价上涨带来的负担；- 对于投资房产的投资者，应该综合考虑房产位置、发展前景和租金回报率等因素，选择具有潜力的项目进行投资；- 确保充足的购房资金，避免过度借贷和过度投资。

房地产开发调研报告(共6篇)

房地产开发调研报告（共6篇）第1篇：房地产开发领域工作调研报告房地产开发领域工作调研报告近年来，违规变更规划、调整容积率成为房地产开发领域的一个常见重灾问题。

有人将“擅改控制性详规，提高项目容积率，减少配套设施，让开发商获取高额利润”总结为房地产犯罪官员寻租七法之首。

长期以来，购房业主因违规变更规划、调整容积率问题与开发商的纠纷源源不断，不少纠纷是既打民事诉讼，又打行政诉讼。

去年年底，住房和城乡建设部、监察部联合就加强容积率管理和监督检查发出通知，今年又联合就治理违规变更规划、调整容积率再次发出通知，可见国家对此问题极为重视，因此，切实治理违规变更规划、调整容积率问题是当前和今后的一项重要任务。

违规变更规划、调整容积率之所以多发，主要有两个原因。

其一是利益驱动，开发商为了获取高额利润，未经规划行政主管部门许可擅自变更调整，这可谓是违规变更规划、调整容积率的利益诱因。

其二是有关制度目前尚不完善，操作机制不够严密健全，导致违规变更规划、调整容积率存在空间。

众所周知，容积率是一个体现土地使用强度的指标，是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。

同样一块建设用地，容积率提高少许，即意味着开发商可以建设多面积的房屋和赚取更丰厚的利润。

因此从利益角度考虑，开发商为获取高额利润而不惜违规变更规划方案及调整容积率。

应当说，容积率对开发商的利润固然重要，但对于商品房小区业主和整个城市规划更为重要。

容积率是控制性详细规划和修建性详细规划的实质内容。

容积率高低与小区居住舒适度成反比，高的容积率导致楼层高、楼间距近、绿地比例低、小区内道路狭窄、光照通风条件差、停车位置不足等，还会对小区内的休闲健身场所、儿童活动区域形成挤压，并且会对楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，加剧设施老化。

同时，高的容积率也会影响城市整体规划，影响城市面貌与持续发展，造成市政配套设施与资源供应紧张。

因此，对容积率的调整应当慎重和严格。

房地产市场调研报告-范文模板-调查报告

目录一、引言 (1)二、研究问题 (1)（一）研究背景 (1)（二）研究问题的提出及原因 (1)三、研究方法 (3)（一）资料来源 (3)（二）调研程序 (4)（三）调研人员 (5)四、研究设计 (5)（一）问卷收发 (5)（二）数据整理与分析 (5)五、讨论与分析 (6)（一）图表分析 (6)（二）交叉分析 (11)（三）相关分析 (11)六、结论和建议 (12)（一）问题3 (12)（二）问题18 (12)（三）问题12 (13)（四）问题5 (13)（五）问题20 (13)（六）问题19 (13)（七）问题11 (13)（八）问题13 (13)（九）问题16 (14)（十）问题17 (14)（十一）问题1与问题7 (14)（十二）问题4、问题10与问题9 (14)七、限制条件 (14)（一）经费 (14)（二）人员 (14)（三）时间限制 (14)（四）样本的数量 (15)（五）空间限制 (15)（六）其他限制条件 (15)图表目录图1P(2021)67号地块B地块位置示意图 (2)图2P(2021)69号地块G地块位置示意图 (3)图3调研程序甘特图 (4)表1调研人员安排表 (5)图4问题3柱状统计图 (6)图5问题18饼状统计图 (6)图6问题12饼状统计图 (7)图7问题5条形统计图 (7)图8问题20圆环统计图 (8)图9问题19圆环统计图 (8)图10问题11条形统计图 (9)图11问题13柱状统计图 (9)图12问题16圆环统计图 (10)图13问题17条形统计图 (10)图14问题1与问题7之间的交叉分析 (11)表2问题4、问题10、问题9之间的相关矩阵 (12)一、引言本报告主要由研究问题、研究方法、研究设计、讨论与分析、结论与建议、限制条件六个部分组成。

研究问题部分主要说明的是本次调研项目的背景以及根据调研背景所得出的具体问题与原因。

研究方法部分主要说明的是本次调研项目资料的获取方法、本次调研的时间安排以及调研人员的安排。

武宣县房地产市场调查报告参考模板

武宣县房地产市场调查报告一、武宣概况武宣，又称仙城，位于广西壮族自治区中部来宾市，东邻桂平市，南靠贵港市，北连柳州市，是重要的交通枢纽。

武宣县辖10个乡镇，142个村民委，6个居委会，2个区直单位。

二、人口结构1、结构数据：根据第五次人口普查数据：全县总人口41.58万人，其中农业人口37.0万，农业劳动力22.88万。

有壮、苗、侗等少数民族26.83万人。

全县约有4.5万人的剩余劳动力，年劳务输出人数约2.6万人，劳动力资源丰富。

武宣县中心常驻人口约4.5万人，家庭户数约1.2万，0-15岁人口约1万人，占总人口的22%；26-64岁人口约3.1万人，占总人口的68%；65岁以上人口约0.2万人，占总人口的4%。

2、主要特点：1、人口低速稳定增长。

2、人口老龄化问题即将出现。

3、人口加速向城镇集聚。

4、高层次、高素质人才相对偏少。

5、劳动力供求矛盾突出，就业形势依然严峻。

6、流动人口造成社会不稳定因素增多。

三、交通情况武宣县水陆交通条件便利。

陆路方面：209国道线贯穿全县8个乡镇。

来宾至武宣二级公路已完工通车，从武宣县城到达桂柳高速公路来宾入口处64公里，从武宣县城到首府南宁230公里。

县城内无公交巴士，有少量出租车，主要以三轮摩托车（俗称：三巴车）为客运工具。

水路方面：武宣境内黔江水道素有"黄金水道"之称，全长119公里，属桂中"水运门户"。

武宣到柳州、梧州、广州水路里程分别是274、303、609公里。

现有6个码头，年吞吐能力为250万吨。

枯水期武宣境内黔江水道可通航300-500吨，非枯水期可通航800-1000吨货船。

四、商业情况武宣县中心主要由纵向城北路和横向太平路组成；沿街成自给自足型、零散商业模式，沿街分布有华奇国际大酒店，各大银行，百家惠大型超市，以及李宁、安踏、七匹狼、红蜻蜓、奥康等10余家国内一、二线品牌服饰店，各大药店等业态。

主干道沿街一层商铺销售价格约1.2万元/㎡-1.3万元/㎡之间，租价约100元/㎡；内街商铺售价约7000元/㎡-8000元/㎡，租价约30元/㎡-40元/㎡。

商店选址报告内容模板

商店选址报告内容模板
根据市场调研和分析报告，我们针对商店选址进行了深入研究。

下面是我们对商店选址的报告内容：
1. 市场分析：
在进行商店选址之前，我们首先进行了市场分析。

根据我们的调研结果，本地市场对于我们的产品有着较高的需求。

消费者群体主要集中在年轻人和家庭客户，他们对于时尚、个性化的产品有较高的关注度。

2. 人口密度：
我们也对商店的选址位置进行了人口密度的分析。

通过仔细研究我们发现，市中心和住宅区是最有潜力的选址地点。

市中心具有较高的人流量和商业活动，可以吸引大量潜在客户。

住宅区则是我们主要的目标消费者群体所在地。

3. 竞争情况：
我们也对竞争情况进行了调查。

目前市场上存在着一些类似的竞争对手，但分布较为分散，没有形成明显的聚集地。

根据我们的分析，与竞争对手保持一定距离是非常重要的，以避免过于激烈的竞争。

4. 地理位置：
我们选择了市中心的一个主要商业区作为商店的选址地点，因为那里有着较高的人流量和商业活动。

此外，附近的公共交通便利，消费者可以轻松抵达我们的商店。

5. 租金成本：
在选择商店选址时，我们也要考虑租金成本。

我们与房地产经纪人协商，并且选择了一个合理的租金，同时也符合我们的预算。

综上所述，通过市场调研和分析，我们最终选择位于市中心主要商业区的一个位置作为商店的选址地点。

这个地点有着较高的人流量和商业活动，能够吸引目标消费者群体，并且与竞争对手保持一定距离。

我们相信这将为我们的商店带来良好的发展前景。

盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议模板

盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议盐城市商业地产调查报告及项目商业定位建议一、盐城发展1、城市概况盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。

盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区158.65万人（亭湖区83.90万，盐都区74.75万），市区居住人口在80万左右。

在盐城市政府出台的《市区- 住房建设规划》中明确规定期内市中心城区人均住房面积不低于33平方米。

对外交通上，沿海高速、宁靖盐高速、盐徐高速环城而过，新长铁路盐城站已经通车，另外，沪通铁路建设方案已经确定，沪通铁路的建设必将为盐城等江苏沿海地区城市的发展建设提供新的契机。

2、城市经济发展从开始盐城生产总值进入一个相对高速增长的时期，平均增长率达15%左右。

盐城市完成国民生产总值1917亿元，比上年增长19.6%，继续维持快速增长的趋势。

人均GDP达25553元（按汇率约3740美元），较上年增长14.3%，根据联合国对75个国家关于房地产市场与人均GDP之间的研究（见表1），表明盐城房地产市场已经进入快速发展阶段。

表1 房地产市场与人均GDP的关系3、未来城市规划根据盐城市发展规划，盐城城市发展战略为：“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”。

河东区发挥盐城汽车产业优势及盐工、盐师高校、亭湖区政府入驻等优势，加之汽车站、火车站等交通枢纽的东移以及跨河大桥的建设，为盐城市开发的新一轮重点，具有较大的发展潜力。

城南定位为集行政办公、商务、居住为一体的中心区域，当前，市政府已入驻，世纪大道两侧及环内港湖区域已经较为成熟，中南控股、华厦集团、金鹰国际等均已在此取得项目；城西片区将经过居住环境的改进、城中村的改造，逐步成为新型的居住区域。

城西南充分依托盐都新区的功能，大力发展以物流、综合市场为主的生产服务业。

地产项目运营报告模板

地产项目运营报告模板一、项目概况本报告针对XXX地产项目的运营情况进行分析。

项目名称：XXX项目地址：XXX总建筑面积：XXX平米项目类型：XXX二、市场环境分析1.宏观经济环境近三年来，中国经济发展势头良好，GDP增速持续增长。

本项目所在地的经济总体态势基本平稳，但受到宏观经济政策的影响，财政预算收支总体状况不容乐观。

2.市场需求本项目位于城市中心地带，周边商业、文化、教育等配套完善。

同时，周边居民消费能力较强，且具有较强的购买力。

因此，市场需求相对较高。

3.竞争分析周边竞争对手数量众多，项目所在区域已经形成以商业为主要业态的区块。

但本项目拥有独特的区位优势及产品优势，能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。

三、销售情况1.销售数据时间销售额销售面积成交价格2020年XXX万元XXX平米XXX元/平米2021年XXX万元XXX平米XXX元/平米2. 销售分析本项目销售情况总体较好，随着市场需求逐渐增长，销售额逐渐增加。

其中，2021年第二季度是销售的高峰期，销售额和销售面积均较为突出。

四、租赁情况1.租赁数据时间出租率租金支出2020年XX% XXX元/平米XXX元2021年XX% XXX元/平米XXX元2.租赁分析本项目租赁情况总体较为稳定，出租率略有回落，租金和支出均有所增加。

其中，商业类业态是租赁的主体，其他业态出租情况有待加强。

五、管理情况1.管理服务运用现代化物业管理模式，建立完善的管理制度，优化服务流程和服务内容，提高项目品质和效益。

2.维修服务加强对项目的日常维护和保养，做好安全环保等各项管理工作，确保公司形象和业务水平不断提高。

六、未来规划本项目将逐步实施以下规划：1.推广销售策略优化销售方案和服务流程，提高服务标准，加强与客户的沟通交流，提高客户满意度和重复消费率。

2.提高租赁管理水平加强对租户的服务支持，积极配合租户做好各项经营活动，提高业态吸引力，确保项目在市场竞争中优势突出。

3.配套设施改造针对项目周边商业环境发展方向，改善配套设施和管理服务，打造出更加现代化、便利化、智能化的综合服务业态。

调研表格模板

清水
多层小高高层
60-140
3500元
在南湖南岸环境好
漫步地中海
清水
高层、洋房
高层面积区间从90~140平米，洋房面积区间从130~280平米，别墅面积区间从280~640平米
3800
全款9.6折
地中海宫廷建筑
亿居新城果岭郡
高、小高、多层住宅；洋房；
洋房120-146 多层50-110
“购房赠送厨房的活动”全款9.6折贷款9.7折
利港银河新城
清水
高层
90——142
4100元
8#新品2万抵4万
城市综合体
荣盛香堤荣府
清水
高层、别墅、洋房
4300元
购买A4#20——26层赠负二层地下室 “购房零月供活动”
水岸岛居
恒大华府
精装
高层
110-288
6300元
暂无
精装入住
锦城明郡
清水
别墅，高层
别墅300--- 900平
高层90——200平
一次性9.8折贷款没有优惠
内外12个公园， 7重四维绿化和金牌水系，第一温泉养生居所
昆仑新天地
清水
高层小高层
95.96、110.52、131、138平
3380—3920元，均价大概在3680元
贷款9.8折，一次性9.6折
田家中心位置，周边有成熟生活、购物圈，临近田家中小学和职高。
金元宝兴狮城
清水
天格东湖湾
辽河新城
清水
高层、小高层
现代水岸特色
锦湖花园
清水
待定
大洼县
盘山县
纳帕溪谷
清水
别墅
独栋、双拼、联排

房地产市场分析报告模板

房地产市场分析报告模板房地产市场分析报告模板（1200字）一、市场概况房地产市场是一个重要的经济领域，直接关系到经济发展和人民生活水平。

在本节中，我们将对房地产市场的整体概况进行分析。

1.1 市场规模：根据最新的数据，截至目前，本市房地产市场规模达到XX亿元。

相较于去年同期，呈现X.X%的增长。

1.2 市场结构：本市房地产市场以住宅为主导，占据市场份额的XX%。

在类型上，商品房占比最高，其次是二手房和商业地产。

1.3 市场竞争：房地产市场竞争激烈，各大开发商和中介机构通过不同的营销策略争夺市场份额。

二、需求分析房地产市场需求是市场走势的重要因素之一。

在本节中，我们将对市场需求进行深入分析。

2.1 主要需求群体：年轻家庭和投资者是本市房地产市场的主要需求群体。

他们对于房产的需求主要集中在城市内核心区域。

2.2 需求偏好：随着人们生活水平的提高和个性化需求的增加，购房者对于房屋品质、交通便利性、配套设施和生活环境等方面的要求也越来越高。

2.3 潜在需求：由于城市的不断发展和人口的增长，房地产市场还存在一定的潜在需求。

未来几年，随着政府对于新区域的开发和改善，市场需求还将进一步增长。

三、供应分析房地产市场供应是市场走势的另一个关键因素。

在本节中，我们将对市场供应进行详细分析。

3.1 开发商供应：房地产市场主要的供应来源是各大开发商，他们通过房屋项目的开发和销售满足市场需求。

3.2 二手房供应：二手房市场也是房地产市场的重要组成部分，二手房交易的供应主要来源于房屋业主。

3.3 新开发区供应：由于城市不断发展和扩大，新开发区的供应也逐渐增加。

政府通过土地出让等方式吸引开发商进入新区域。

四、价格分析房地产市场价格是市场调控和投资者关注的关键指标。

在本节中，我们将对市场价格进行综合分析。

4.1 住宅价格：住宅是房地产市场中最主要的部分，住宅价格的波动对整个市场具有较大影响。

根据最新数据，本市住宅价格在过去一年中呈现X.X%的增长。

商铺调研报告范文模板(优选3篇)

商铺调研报告范文模板(优选3篇)随着我国的科技和生活水平不断提高，生活中出现了大量的一次性物品。

如：一次性牙刷，木筷子和一次性注射器这些物品虽然给人们带来了方便，但是也给地球带来了灾害。

因为含有塑料的一次性物品不但不可以溶化，还不可以消灭。

这白色污染是地球最大的灾害之一为了弄清白色污染能给人们带来多巨大的危害，我做了以下的调查：问题一：对于白色污染是不是完全理解?1、完全理解25%2、不了解75%问题二：你是否使用过一次性物品?1、是100%2、不是0%问题三：你打算怎样处理家里的一次性用品?1、送到回收站75%2、扔进垃圾桶0%3、扔到自家附近25%问题四：你认为最好的处理方法是什么?1、减少使用一次性物品50%2、提高人们的环保意识50%3、少浪费资源0%根据以上调查，我发现人们对白色污染的理解并不深入，而且环保意识较为微薄。

所以我想呼吁人们：知道了事情的严重性就该觉醒了，保护环境，人人有责，需要从身边的小事做起，带头减少白色污染。

做个能自觉维护环境的好公民。

本期我们特把本次调查结果予以公布，希望通过对有明确投资意向的投资者进行的抽样调查，重点了解他们对商铺的具体投资需求，以及他们对郑州商业地产市场的看法。

一、投资者具体需求分析○商铺面积需求分析调查结果显示，超过半数的投资者实际需求的商铺面积为21～40平方米，需求面积在41～60平方米的比例占19%，需求面积为61～80平方米和80平方米以上的比例分别是12%和13%，而选择20平方米以下的仅占4%。

商铺面积对投资者而言比较重要，面积太大不仅投资金额和投资成本高，而且不易出手，接盘的投资者相对较少;而面积太小会对商铺经营者有所限制，不利于商铺的租赁和经营。

从开发商的角度来讲，了解到投资者对商铺面积的真实需求，根据他们的需求推出面积适合的商铺，在商业地产的竞争中将处于有利地位。

○商铺接受最高总价分析通过调查发现，投资者能够接受的商铺最高总价为20万元以下的比例为29%，在20万～30万元之间的为39%，投资者能够接受的总价为30万～40万元和41万～50万元的比例分别为10%和6%，在50万元以上的比例为16%。

房地产市场调研报告模板范文

房地产市场调研报告模板范文房地产市场调研报告【一】一、__房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。

从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。

总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。

__年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。

一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。

房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。

另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。

长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。

这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

__房地产进入了历年来最火爆的一年。

目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。

在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。

二、__商品住宅发展特征产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。

价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。

供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。

消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。

产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。

文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。

三、__商品住宅供给和销售基本分析(1) 商品住宅价格与销量分析__区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。

商业房地产综合体考察调研尽调报告范本(简洁)-公司内部调研

商业综合体考察调研报告模板(简版)公司内部调研一、AAAAAA有限公司简介本项目业主AAAAAA有限公司（以下简称“”）是“BBBBBB有限公司”全资子公司“CCCCCC有限公司”旗下的商业地产类项目公司。

成立于XXXX年XX月，现注册资本XXXX万元。

（一）公司财务及经营状况AAAAAA公司系主要为DDDDDD项目房产收购、管理而设立，后期除对该房产的租赁经营及少部分销售外，未做任何其他经营，财务构成简单。

截至XXXX年XX月底，主要资产：一是所持DDDDDD 万平米房产，其自己评估价值约亿元，该房产账面净值亿元；二是账面现金万元。

总资产亿元。

主要负债和权益：一是银行长期借款万元；二是应付股利万元。

总负债亿元。

近年来公司每年租金收入一直在万元左右。

XXXX年为万元。

（二）股权结构（三）治理结构公司设立董事会（董事X名）、监事会（监事X名），公司现有员工X名，总经理和总经理助理以下设三个管理部门分别为经营部、计财部、综合部、XXX。

二、DDDDDD项目简介（一）项目概况DDDDDD项目位于，XX市最早最大的地铁物业上盖建筑之一。

总建筑面积约XX万平方米。

地下X层、X 层及地上第X至XX层为大型购物商场，面积XXXX万多平方米。

第X至XX层XX万多平方米的商业办公楼。

拟转让物业总建筑面积为XXXX万平米，其中商业用面积XXXXXX万平米，办公面积为XX万平米，商业、办公剩余使用年限分别为XX年、 XX 年。

现以出租经营为主，出租率在XXX%左右。

项目详细概况见下表：（二）产权占有及项目经营现状1.产权及占有情况自XXXX年X月份以来，AAAAAA先后六次通过法院拍卖收购取得DDDDDD约XX万平方米的商业房产，作为经营性房产进行租赁经营工作。

目前持有DDDDDD商业面积约XXXX万平方米，占总体面积（不含XX层以上公寓，其为独立物业）约XX%，处于该物业绝对主导地位（第二、三大业主分别持有XXXX多平米和XXXX多平米）。

房地产调查问卷模板范文

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解房地产市场现状及消费者需求，我们特此开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将对我国房地产市场的健康发展起到积极的推动作用。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（1）男（2）女2. 您的年龄：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）56岁以上3. 您的婚姻状况：（1）未婚（2）已婚（3）离异（4）丧偶4. 您的职业：（1）政府机关/事业单位（2）企业员工（3）自由职业者（4）个体工商户（5）农民（6）其他5. 您的文化程度：（1）小学及以下（2）初中（3）高中/中专（4）大专（5）本科（6）硕士及以上二、购房需求6. 您是否计划在近期内购房？（1）是（2）否7. 如果购房，您打算在多久内完成？（1）1年内（2）1-3年（3）3-5年（4）5年以上8. 您购房的主要目的是：（1）自住（2）投资（3）子女教育（4）改善居住环境（5）其他9. 您购房时最关注的因素（多选）：（1）地段（2）户型（3）价格（4）品牌（5）绿化环境（6）配套设施（7）物业管理（8）其他10. 您期望的住房面积是多少？（1）50平方米以下（2）50-80平方米（3）80-120平方米（4）120-150平方米（5）150平方米以上11. 您期望的住房户型是：（1）一室一厅（2）两室一厅（3）两室两厅（4）三室一厅（5）三室两厅（6）四室及以上12. 您期望的住房装修标准是：（1）毛坯房（2）简装（3）精装（4）豪装三、购房预算及付款方式13. 您购房所能承受的总价是多少？（1）50万元以下（2）50-100万元（3）100-200万元（4）200-300万元（5）300万元以上14. 您购房时希望哪种付款方式？（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款四、其他15. 您对现居住的房屋不满意之处：（1）户型不合理（2）装修老旧（3）配套设施不完善（4）物业管理差（5）其他16. 您希望居住社区附近周边环境类型是【最多选择2项】：（1）公园/绿地（2）商业设施（3）学校（4）医院（5）交通设施（6）其他17. 您对房地产开发有啥建议？感谢您抽出宝贵时间填写本问卷！祝您生活愉快！。

商业市场调查报告

商业市场调查报告篇一：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。

一、 PEST分析? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。

构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。

其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。

? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。

二、区域城市功能调查? 公共设施状况? 交通体系状况? 道路状况、通行量? 区域性质与功能特点? 各项城区的机能? 城市规划三、区域商业现状调研? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判）? 租金水平、售价水平研究等；? 发展商开发情况研究；? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）? 新店开设趋势研究? 典型案例分析四、区域商业物业供需分析? 区域供应? 区域消化? 供需交叉分析? 租金走势? 售价走势? 租售交叉分析? 典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析? 购买人群细分调查? 年龄细分调查分析? 经济状况细分调查分析? 消费者交通和出行方式? 购买者购买心理及行为分析六、意向项目SWOT分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论? 区域投资价值建议? 项目投资建议? 产品投资建议篇二：商业市场调研报告北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分1.2北京商业地产发展过程1.3 北京商业地产现状1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析2.1北京市商业体量分布情况分析2.2各环路项目分布情况分析2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析2.4北京交通干线和沿线商业的分析2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析3.1商圈的概念3.2北京市老商圈分析3.3北京新老商圈规模与变化分析3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析4.1整体分析4.2商圈分析4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究5.1店址是现代零售商业的核心竞争力5.2便利性是零售商业店址的第一特性5.35a法则是商业店铺选址技术的核心5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测6.1北京商业地产展望6.2北京商业地产“拐点”？6.3重点区域分析：cbd第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。

房地产调查报告模板

房地产调查报告模板房地产调查报告模板调查报告是对某一情况、某一事件“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来。

以下是小编精心准备的房地产调查报告模板，大家可以参考以下内容哦！房地产市场调查报告【1】近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。

出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。

商业调研分析报告模板

杭州XX年前期商业调研分析报告前言此次调研背景基于对本案前期资料的了解，以及与贵司初步沟通探讨的前提下，推广机构设立调研专案组，对项目所涉及的商业物业市场进行有效摸底、研判，并协同项目组与有关专家对此项目后期定位与决策共同给予前期研究数据的理论支持。

到目前为止，我们的调研基于以下相关数据的需求基础展开：1、区域商业物业基本状况（杭州商业物业市场发展气候）；2、区域在售或刚售罄的商业物业的基本特征；3、商业物业主要分析数据罗列：租金及价格体系、装修配套标准、品牌分布、店面分割、销售经营状况等。

至目前为止，我们的调研分析将以以下资料基础展开：1、基于双方前期初步沟通后达成的开发理念、定位与思路；2、贵司提供的所有物业前期资料、图纸及产品说明、装修状况；推广机构将在项目推进工作进一步深入后，结合贵公司的具体现实课题需要，从推广机构的专业立场，为贵公司提供后续的完整的服务课题建议。

目录纲要第一部分调查背景、设计与组织实施一、调研背景二、调查设计三、调查组织与实施四、商业物业调研分析内容简单陈述第二部分杭州市商业环境分析（大环境）一、杭州市商业零售业发展状况二、杭州商贸城市规划三、市场总体供求研析四、区域行业市场现状及探索之径第三部分杭州市商业环境分析（小环境）一、武林商圈主要商业业态竞争调查二、主街商业特点及经营状况分析三、重要商业网点商业特点及经营状况调研四、武林商圈公建配套――商业发展的坚实后盾五、武林商圈的发展前景第四部分当前杭州商业楼盘竞争环境研究一、杭州商业楼盘近年供应量及价格水平二、杭州商业物业发展趋势三、区域板块分析四、竞争楼盘调研第一部分调查背景、设计与组织实施一、调研背景基于环球中心推广进度之需，受××房产的委托，于2005年7月15日至8月1日，环球中心项目组成员特设调研专案组，就本项目目前商业物业市场展开了前期初级调研。

在专题了解本项目(以下简称本案)地块环境和市场需求的基础上，对区域市场内商业物业部分的理念定位、分割规划、价格制定、装修配套等可行性和操作性的问题进行了分析研究，并提出市场前瞻与综合研究报告。

房地产市场分析报告(模板)

房地产市场分析报告格式特点：（1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。

（2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。

（3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。

市场分析报告内容第一部分宏观区域分析（1）区域社会经济发展状况。

1）区域概况（网上资料或统计局）。

2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。

5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。

6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。

7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。

8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。

（2）区位分析。

项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。

区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）区域景观条件（项目所在地区域景观）（3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。

1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。

2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。

（4）分析项目与上述区域的关系。

1）城市规划对项目开发的影响。

2）区域整体规划概况。

3）项目周围规划概况。

4）规划对项目的影响（5）1）经济发展、人均收入及支出消费。

2）项目的区位优势劣势3）项目的交通优劣4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。

第二部分区域房地产的市场分析（1）区域市场的发展状况。

1）区域市场的发展状况及概况起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）；平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。

整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。

2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。

市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）；价格变化（各类房地产项目的价格涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房）；3）区域住宅（商业）市场的发展特点。

商业地产调查问卷模板

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解商业地产市场的现状和发展趋势，为您提供更精准的服务，我们特开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将有助于我们优化产品、提升服务质量。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：□ 男□ 女2. 您的年龄：□ 18岁以下□ 18-25岁□ 26-35岁□ 36-45岁□ 46-55岁□ 56岁以上3. 您的职业：□ 学生□ 企事业单位员工□ 自由职业者□ 企业主□ 其他4. 您所在的城市：□ 一线城市□ 二线城市□ 三线城市□ 四线城市及以下二、商业地产投资情况1. 您是否关注商业地产市场？□ 是□ 否2. 您是否参与过商业地产投资？□ 是□ 否3. 您参与商业地产投资的主要目的是：□ 获得投资回报□ 获取商铺自用□ 其他4. 您在商业地产投资方面的经验：□ 无□ 有1-3年□ 有3-5年□ 有5年以上三、商铺租赁情况1. 您是否租赁商铺？□ 是□ 否2. 您租赁商铺的面积范围：□ 50平方米以下□ 50-100平方米□ 100-200平方米□ 200平方米以上3. 您租赁商铺的租金水平：□ 1000元以下□ 1001-2000元□ 2001-3000元□ 3000-5000元□ 5001-10000元□ 10001-20000元□ 20001元以上4. 您租赁商铺的主要用途：□ 经营商铺□ 办公□ 展示□ 其他四、商业地产市场评价1. 您认为目前商业地产市场的整体情况如何？□ 乐观□ 一般□ 悲观2. 您认为影响商业地产市场发展的主要因素有哪些？□ 政策法规□ 市场需求□ 地段□ 竞争环境□ 其他3. 您对商业地产市场未来的发展趋势有何看法？□ 上涨□ 稳定□ 下跌五、其他1. 您认为商业地产市场存在哪些问题？□ 信息不对称□ 缺乏专业人才□ 投资风险较高□ 其他2. 您对商业地产市场有何建议？□ 提高信息透明度□ 加强人才培养□ 降低投资风险□ 其他再次感谢您的参与！祝您生活愉快！[问卷结束]。