土地管理基础与法规第十三章土地执法监察章节练习(2014-3-15)

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土地管理基础与法规土地管理法规章节练习(2014-08-17)

1.判断题对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。

() 参考答案错2.判断题从2009年起，除国家重大工程可以暂缓外，非农建设占用耕地全面实行"先补后占"。

因自然灾害损毁的耕地，一般要在一年内恢复利用，保证耕地总量不减少。

() 参考答案对3.判断题省级国土资源管理部门对本行政区域内土地市场动态监测与监管工作负总责。

() 参考答案对 4 国土资发［2009］56号规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中未列入耕地后备资源的()。

A．旱地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．裸地5 抵押率是（）A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B、抵押贷款利息与抵押物估价值之比C、押贷款利息与抵押物账面价值之比D、抵押贷款本金与抵押物估价值之比6 如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，W省不会是()。

A．北京市B．天津市C．山西省D．山东省7 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，()应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。

A．A市人民政府市领导成员B．A市人民政府市长C．A市国土资源局领导成员D．A市国土资源局局长8 下列关于土地调查成果，表述正确的是()。

A．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B．土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C．国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作D．县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E．土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度9 自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照"()"的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。

土地执法监察考试试题及答案解析

土地执法监察考试试题及答案解析一、单选题（本大题27小题．每题1.0分，共27.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题下列不属于超前控制方法具体做法的是( )。

A 公开用地审批制度B 各项用地实行顺序排队制度C 公开土地执法监察办法和制度D 实行建设用地挂牌制度【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第2题按监察的( )，可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。

A 时间的不同B 活动范围C 对象D 系统关系【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第3题对非法占用土地的，对当事人处以罚款，《土地管理法实施条例》第四十二条规定，罚款额为非法占用土地每平方米( )元以下。

A 10B 20C 30模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！D 40【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第4题土地执法监察的主体是( )。

A 代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府B 代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府国土资源行政主管部门C 代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府D 代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第5题下列不属于非法转让集体土地的是( )。

A 依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B 买卖或者以其他形式非法转让土地的C 将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D 以置换土地等形式，非法转让土地使用权的【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第6题( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。

A 事前监察B 事中监察C 事后监察D 普遍监察模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！。

土地管理基础与法规土地管理法实施条例章节练习

1.判断题土地利用总体规划的规划期限一般为20年。

() 参考答案错2.判断题承包方将土地交由他人代耕不超过2年的，可以不签订书面合同。

() 参考答案错3.判断题村集体经济组织或者村民委员会发包的，可以改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

() 参考答案错 4 根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括()。

A．乡（镇）农民集体土地B．国家依法征收的土地C．国家依法征用的土地D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E．农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地5 下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是()。

A．土地补偿费归农村集体经济组织所有B．土地补偿费归农民所有C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有6 《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列()内容。

A．农用地转用计划指标B．耕地保有量计划指标C．土地计划指标D．土地开发整理计划指标E．土地统计指标7 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。

A．30B．45C．60D．908 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

A．三分之一B．三分之二C．四分之三D．二分之一9 耕地的承包期为()年。

A．10B．30C．30～50 D．30～70。

土地管理基础与法规土地管理法章节练习(2014-08-17)

1.判断题农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

() 参考答案对2.判断题临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

() 参考答案对3.判断题国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

() 参考答案对 4 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。

A．37.5B．57.5C．67.5D．87.55 征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。

A．225B．325C．415D．6006 根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由()经营、管理。

A．村集体经济组织B．村民委员会C．村民D．村民小组E．村民代表7 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列()措施。

A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为8 具有征收土地审批权的部门有()。

A．国务院B．省级人民政府C．国土资源部D．市级人民政府E．县级人民政府9 《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

其中，单位之间的争议，由()处理。

A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级人民政府土地管理部门不成的，由人民政府处理。

单位之阃的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

土地管理基础与法规第十三章土地执法监察章节练习(2014-08-25)

1.判断题认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。

() 参考答案对2.判断题对破坏耕地行为的处罚中，责令限期改正或者治理是一种补救性质的处罚，其目的在于使被破坏的耕地得以恢复，以保证现有耕地的数量和质量。

() 参考答案对3.判断题土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查。

() 参考答案对 4 W市B房地产开发公司应是通过()活动，取得W市城市规划区内的C 地块。

A．土地的一级市场B．土地的二级市场C．土地的三级市场D．土地的四级市场5 按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。

A.拍卖方式出让B.招标方式出让C.挂牌方式出让D.协议方式出让6 按照规定，C地块使用最高的出让年限为（）年。

A.40B.50C.60D.707 土地执法监察的意义在于()。

A．土地执法监察是保证土地管理各项法律法规实施的重要手段B．土地执法监察是维护土地权利当事人合法权益的重要途径C．土地执法监察是防止国家土地资产流失的重要方式D．土地执法监察是维护土地管理和土地市场秩序，促进土地资源可持续利用的基本途径E．土地执法监察是土地资产增值的重要途径8 土地执法监察的方法有()等方法。

A．超前控制方法B．跟踪检查方法C．目标管理方法D．协作处理或公开处理方法E．滞后控制方法9 下列()行为可以被认定属于"骗取批准非法占地"。

A．行为人申请时误将耕地写错为非耕地B．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件C．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的D．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地。

1.国土局考试土地执法监察模块

国土局考试土地执法监察模块一、判断题1.土地行政违法行为在法律上不是犯罪，不应承担法律责任。

（×）2.对非法批地的行为处罚形式有两种：行政处分和刑事责任。

（√）3.认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。

（√）4.因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。

（×）5.土地监督检查的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者，主体是县级以上土地行政管理部门。

（√）6.土地违法案件的立法机关和处理机关均为所在土地的人民法院。

（×）7.土地违法案件的处理机关为县级以上人民政府土地管理部门。

（√）8.土地违法行为是有过错的不合法的行为。

（√）9.只要实际上发生了一方违法的将土地权利完全转移给另一方，另一方支付价金，则可以认定为非法转让土地。

（√）10.认定农村村民非法占有土地建住宅，其主体可以是有城镇户口但住在农村的人员。

（×）11.土地执法监察就是对土地行政更多国土招聘考试试题真题，请淘宝国土考试小灵通。

主管部门是否依法履行职责进行监督检查，对那些因施用违法行政行为所造成的损失给予补救和补偿。

（×）二、单选题1.对破坏耕地的行为作出处罚的单位是（C）。

A.乡镇人民政府B.村民委员会C.县级以上土地管理部门D.县级以上农业管理部门2.下列不属于非法批地的是（A）。

A.省级人民政府批准征用30亩耕地B.县级以上人民政府批准农用地转用C.省级人民政府批准占用基本农田D.省级人民政府批准占用耕地意外的土地80公顷的3.下列不属于非法转让集体土地的是（D）。

A.将农民集体土地使用权出让给单位或个人进行非农业建设B.将农民集体土地有偿出让给单位或个人进行非农业建设C.将农民集体土地使用权出租给单位或个人进行非农业建设D.经过批准，农村集体组织在所属的土地上开办乡镇企业4.对于土地监察的说法不正确的是（D）。

2017土地估价师《土地管理基础与法规》：土地执法监察

2017土地估价师《土地管理基础与法规》：土地执法监察一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家赔偿法》规定，赔偿费用，列入各级财政预算，具体办法由__规定。

A．全国人大B．国务院C．劳动保障部D．人事部2、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。

A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯3、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。

据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/平方米，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。

则该不动产的价格为__元/平方米。

A．3650B．4232C．5270D．55994、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。

A：合同约定面积B：产权登记面积C：房屋预测面积D：房屋实测面积E：土地5、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。

A．重建成本B．重置成本C．建筑成本D．生产成本6、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是__。

A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议7、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。

土地管理基础与法规(强化练习)

土地管理基础与法规（强化练习）1、多选有关对土地侵权纠纷处理的叙述中，正确的是（）。

A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和（江南博哥）法院协商解决C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则正确答案：A, D, E2、单选根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是（）。

A.分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用B.原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等C.原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田D.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等正确答案：C3、多选下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。

A.国务院交办的B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C.在全国范围内有重大影响的D.跨设区的市、自治州行政区域的E.在本行政区域内有较大影响的正确答案：A, C4、单选根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（）等法律规定办理。

A.物权法B.土地管理法C.农村土地承包法D.农村承包经营权法正确答案：C5、单选下列选项中，（）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。

A.折价补偿B.返还财产C.赔偿损失D.追缴财产正确答案：B6、单选变更权属调查的基本单元是（）。

A.宗地B.图斑C.行政村D.同一类型的土地正确答案：A参考解析：变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库1、单选我国经济体制改革实践的内容是()。

A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分B.在坚持公有经济的基本属（江南博哥）性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式C.建立全国统一开放的市场体系D.以上三项都正确正确答案：D2、判断题《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

()。

正确答案：错参考解析：出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

3、判断题国有独资公司发行公司债券不用报请批准。

()正确答案：错4、判断题证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。

() 正确答案：对5、单选国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。

A.土地价格评估报告书B.成交价纪录C.调查D.价格申报正确答案：A6、多选土地估价报告中必须记载的内容有（）。

A.估价师的签字B.估价目的C.委托估价方名称D.估价报告书的用途正确答案：A, B, C7、单选土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。

A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《城市规划法》正确答案：B参考解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

8、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B9、单选市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。

A.企业是独立的利益实体B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体C.企业是不受国家制约的经济实体D.企业对自己的生产和经营负有直接责任正确答案：C10、判断题地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费正确答案：对11、单选中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。

《土地法学》习题集

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第四章土地使用权法律制度
一、单项选择题
1. 土地承包经营权流转，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（）
A.监督权
B.优先权
C.建议权
D.购买权
2．农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归（）。
A.国家所有 B.集体所有 C.集体和个人共有 D.个人所有
3．土地使用权变更不包括( )
D.人民法院
20．土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（）
A.土地使用权
B.土地收益权
C.土地处分权
D.土地抵Leabharlann 权21．承包方将土地交由他人代耕不超过几年的的，可以不签订书面合同？（）
A.1 年
B. 2 年
C.3 年
D.4 年
22．承包方自愿交回承包地的，应当在法定时间内以书面形式通知发包方，该法定时间是
B .房地产行政主管部门所有
C.国家所有
D.房地产开发企业所有
7．下列土地属于国家所有的是( )
A.城市市区土地
B.城市郊区土地
C.宅基地
D.农民承包地
8．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于(
A.农民个人所有
B.国家所有
C.房地产行政主管部门所有
D.房地产开发企业所有
为。
9．按照登记的有关事项内容的不同，土地登记分为初始登记、变更登记
和
。
10.按照被登记的权属性质不同，土地登记可分为土地所有权登记和
登记。
三、名词解释 1．土地登记（2）
2
2．土地法律关系 3．土地登记的程序四、简答题 1．土地法律关系的特有特征有哪些？ 2．简述土地登记的特点。 3．简述土地登记制度的意义。 4．土地登记的原则有哪些? 五、论述题 1．试述土地登记的含义和特点，并联系实际谈谈土地登记制度的重要意义。六、案例分析题

土地执法练习题

土地执法练习题一、案情描述：在某市农村地区，张某使用其拥有的农用地进行非法建设。

张某的农用地原本是用于种植农作物的，但他在没有经过合法程序审批的情况下，擅自将其改建为一个娱乐休闲场所，并且在该场所内开展商业经营活动。

这一行为涉嫌违反土地使用法律法规，严重影响到周边村民的利益。

二、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条，土地使用者应当按照土地用途规划进行土地利用，不得擅自改变土地用途。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条，未经批准，不得将土地承包给他人或者转让、出租给他人经营或者以其他方式非法占有、使用土地。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十四条，违反治安管理规定，进行违反土地使用法律法规的行为，应当给予行政拘留、罚款等处罚。

三、执法措施：1. 督促整改：首先，执法部门应当联系张某，要求其立即停止非法建设，并将土地恢复原状。

执法人员应当依法向其出示执法证件，明确指出其违法行为，并告知其应当依法整改。

2. 现场取证：执法人员应当前往案发现场，进行现场调查和取证工作。

通过拍摄照片、录制视频等方式，全面记录非法建设的情况，并做好现场勘查和笔录工作，收集证据。

3. 监管整改：对于张某的非法行为，执法部门应当加强监管力度，确保其停止非法经营活动，严禁其将土地转让、出租给他人，同时要求其进行土地恢复，并依法进行处罚。

4. 法律追究：根据相关法律法规，对于违法行为应当依法追究责任。

执法部门应当将相关案件材料移交给司法机关，由其依法审理并给予相应的处罚。

四、预防对策：1. 加强宣传教育：加大对土地管理法律法规的宣传力度，向农民群众普及相关法律知识，提高他们的法律意识，防止类似违法行为的发生。

2. 增强监管力度：执法部门应加强对农村地区的监管，加强巡查力度，及时发现和制止违法行为。

3. 建立举报机制：建立便捷的举报渠道，鼓励群众积极举报违法行为，加大对举报人的保护力度，提高违法行为的查处率。

下半年北京土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。

2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A．2009年7月1日B．2009年9月1日C．2009年9月30日D．2009年10月31日2、房产图根据需要可利用已有的进行编绘。

A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地3、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

【2007年考试真题】 A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素4、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。

A．可行性研究报告的制度B．制度统计调查方案C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置5、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。

A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法6、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。

A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地7、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／平方米，则其土地价格为元／平方米。

【2004年考试真题】A：100B：200C：300D：600E：时间因素8、合同一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，则合同另一方当事人有权。

A：宣告合同无效B：撤销合同C：解除合同D：变更合同E：35％～50％9、保证样本调查质量的关键是__。

A．制订周密的资料收集计划B．编制准确的调查表格C．调查人员的技能掌握与运用D．选择正确的调查方法10、市场价格是以价值为基础，并通过__。

A．市场供求关系形成B．评估机构评估确定C．政府机构决定D．成本核算形成11、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。

宁夏省2024年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试卷

宁夏省2024年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在将来肯定时间内期望收益的折现。

A：货币B：价格C：价值D：运用价值E：合法性2、当给城市划定一条增长边界之后．随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生．【2024年考试真题】A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地3、地籍按分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A：功能B：所记载的对象C：建立的时序D：表现形式E：35％～50％4、下列属于工程保险类型的是__工程保险。

A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．试验打算5、《土地权属争议调查处理方法》规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本方法的规定进行审查，并在收到申请书之日起__个工作日内提出是否受理的看法。

A．7B．15C．30D．606、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。

A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书7、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。

A：33B：45C：48D：78E：合法性8、盘盈的固定资产应按计价。

A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值E：土地9、__指消费者在某特定时期内和肯定市场上，按某一价格情愿并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A．产量B．供应C．需求D．以上均不是10、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A．比照法B．比较法C．相关法D．长期趋势法11、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜爱。

新疆土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题

新疆土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当某地块时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。

A：边际报酬曲线达到最大值B：边际报酬曲线与平均报酬曲线相交C：边际报酬曲线与横轴相交D：边际报酬曲线的切线斜率最大E：时间因素2、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。

A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排3、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。

A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性4、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。

A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度5、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。

A：2B：3C：4D：5E：时间因素6、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。

A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素7、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。

A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期8、可申请行政复议的行政行为一般为__。

江西省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题

江西省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．15%E：土地2、土地附着物估价的基本方法中，不包括。

A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本逼近法D：比较法E：土地3、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。

【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素4、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。

【2009年考试真题】A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素5、影响城市土地需求结构的因素不包括__A．人口老龄化B．新生儿的增长C．家庭核心化D．生活闲暇化6、拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过__年。

A．1B．2C．3D．47、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。

A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营8、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。

A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素9、土地增值税以__为征税对象。

A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D．转让非国有土地使用权取得的增值额10、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。

2015年河北省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题

2015年河北省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__.A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造,发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型2、在城市规划中,过境公路的布置一般采用形式。

A：斜交和正交B:切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地3、投资基金中,若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】A:1％B：2％C：3％D:5%E:土地4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．市、县人民政府房产管理部门5、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。

A．3B．5C．7D．106、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__.A．市场比较法B．收益法C．成本法D．剩余法7、将标准深度100英尺四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30％、20％、10%的路线法则是。

A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。

A．给水、煤气、雨水和污水B．煤气、给水、雨水和污水C．煤气、给水、污水和雨水D．给水、煤气、污水和雨水9、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素10、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

土地管理基础与法规行政法、反不正当竞争法章节练习(2014

赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院可以向赔偿请求人收取任何费用。

()A．A县规划主管部门B．A县工商行政管理部门C．B房地产开发公司D．康居住宅小区除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起30日内作出行政许可决定。

()A．地域管辖B．职能管辖C．指定管辖D．移送管辖侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。

()A．必须是履行内部行政管理职能的行政机关B．必须是履行外部行政管理职能的行政机关C．必须有宪法的明确授权D．必须有法律、法规和规章的明确授权A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相对人是指()。

A．人民法院B．人民检察院C．公安机关D．司法机关A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为，应由B县房地产主管部门进行行政处罚，这表明了行政处罚由违法行为发生地的行政机关管辖，体现了行政处罚()的一般原则。

A．法律B．尚未制定法律的，行政法规C．尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D．已制定法律、行政法规的，地方性法规E．国家部委B县房地产主管部门对A房地产开发公司进行行政处罚，表明B县房地产主管部门的行政处罚权必须同时具备以下()条件。

A．无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式B．行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式C．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政D．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政E．不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序。