物业公共水电分摊办法合集

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公共水电如何分摊

公共水电如何分摊（计算方法）？
答：1、差额电量分摊的方法：
①公变用户按穗经[1998]66号的条的规定，按每户每月2千瓦时的标准由
电力部门直接摊计。

用户承担部分：
用户用电量
用户差额分摊电量= 总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率开发商与物业管理公司承担部分：
总表与分表差额－用户差额分摊电量和
②物业公司将①②部分电费统交电力部门。

水泵电量
2、水泵用户分摊电量=
使用水泵楼层的用户数
3、电梯分摊按楼层系数法：按公安门牌号码，1-5层为第一段，系数为1；
5-10层为第二段，系数为1.2；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增。

即：系数为1+（N-1）×0.2。

首层不使用电梯的用户不用摊分。

电梯电量
①基本电量=一段户数×1+二段户数×1.2+三段户数×1.4+……N段户数
②各段用户摊分电量=基本电量×[（1+N-1）×0.2]×入住率
③开发商或物业管理公司承担部分：电梯电量-用户分摊电梯电量之和
④物业公司将②③两部分电量电费统交电力部门。

4、梯灯分摊：
按有安装梯灯的楼层用户数，平均分摊梯灯电量。

梯灯分摊电量= 梯灯电量\已安装梯灯楼层用户数。

水电分摊管理制度规定

水电分摊管理制度规定
第一部分：总则
为了规范小区内水电费的分摊管理，保证公平合理，特制定本管理制度。

第二部分：分摊方式
1. 按照每户使用水电数量来分摊费用。

每月1日为一个计费周期，小区管理办公室会根据上个计费周期的用水用电量进行结算，并向每户业主发送水电费账单。

2. 每户业主应当在收到水电费账单后的五个工作日内缴纳相应费用。

第三部分：用水用电计量
1. 小区内每户业主都应该安装水表和电表，用来准确测量每月的用水用电量。

2. 业主应当每月在指定日期之前将水表和电表读数报备给小区管理办公室，以便进行水电费的分摊。

第四部分：费用计算
1. 水费的计算公式为：水费 = 用水量 × 单价。

2. 电费的计算公式为：电费 = 用电量 × 单价。

3. 每月的水电费用根据实际使用量来计算，确保每户费用的准确性。

第五部分：水电费统一收缴
1. 小区管理办公室作为水电费的收款单位，业主应当将水电费缴纳到小区管理办公室指定的银行账户上。

2. 如果业主有任何疑问或争议，可以向小区管理办公室提出异议，小区管理办公室将会协调处理。

第六部分：违规处理
1. 对于逾期未缴纳水电费的业主，小区管理办公室有权采取警告、限制使用水电等措施。

2. 对于恶意拖欠水电费的业主，小区管理办公室有权进行法律追诉。

第七部分：附则
1. 本管理制度自发布之日起生效，如有变动，将提前通知所有业主。

2. 本管理制度最终解释权归小区管理办公室所有。

以上便是小区水电费分摊管理制度的全部内容，希望各位业主认真遵守并配合，共同维护好小区的生活环境，实现和谐共赢。

公共水电分摊方案

物业公共水电分摊方案1、小区电梯电费分摊办法单元电梯分摊费用，由所在楼栋入伙业主按户分摊，具体操作方式及标准如下：电费分摊方式：按楼层分段分摊（一）以楼栋为单位分段按户（含空置房）进行分摊。

（二）6、7栋高层分摊标准：1、按小区确定的门牌号码，1、2、3层为第一段，系数为1；4、5、6层为第二段，系数为1.2；7、8、9层为第三段，系数为1.4，如此按3层为一段类推，每段系数按0.2递增，即系数为1+(N-1)×0.2。

2、基本电量=电梯电量/一段户数*1+二段户数*1.2+……+N段户数*[1+（n-1）*0.2](1段) (2段) (3段) (N段)3、每户摊分电量=基本电量×[1+(n-1)×0.2]×入住率（按100%计）4、每户电梯电费=每户摊分电量*电价*小述N/n均指从2楼以上，对楼层所分的段数，每三层为一段（三）1栋1单元及3单元小高层分摊标准：1、按小区确定的门牌号码，3层为第一段，系数为1；4、5层为第二段，系数为1.2；6、7层为第三段，系数为1.4；8、9层为第四段，如此类推，按2层为一段类推，每段系数按0.2递增，即系数为1+(N-1)×0.2。

2、基本电量=电梯电量/一段户数*1+二段户数*1.2+……+N段户数*[1+（n-1）*0.2](1段) (2段) (3段) (N段)3、每户摊分电量=基本电量×[1+(n-1)×0.2]×入住率（按100%计）4、每户电梯电费=每户摊分电量*电价*小述N/n均指从2楼以上，对楼层所分的段数，每二层为一段电梯维保费用分摊方式：电梯维保费属电梯公司所收费用，每年按实际发生金额由电梯所在楼栋业主平均分摊2、高层及小高层用水水费分摊方案：（高层及小高层总水费）+（供水水泵的电费）=（各户的用水量之和）X（单位水价）3、地库照明及排水泵用电分摊方案：总用电量由高层住户（90户）均摊。

物业电费公摊方案（1）

物业电费公摊方案（1）
电费公摊方案
小区物业公摊水电费包括：
住宅部分公共能耗的构成是：
第1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。

第2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）第3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
第4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
第 5、二次供水增压水泵用电
第6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
第 7、电梯用电
住宅小区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户面积均摊。

月计算公式：该单元计量电费= 单元公用总用电量=该单元建筑面积分摊额/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]
2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：每户按建筑面积分摊分摊金额=小区公共景观。

物业公共水电分摊办法合集

物业公共水电分摊办法合集物业公共水电分摊办法合集作者：佚名时间：2008-8-22浏览量：一、《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》关于“公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准”的说明中有这样的表述:“【5】公共绿化养护用水的费用未包括在此价格中,应单独列帐,按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。

”二、《晋中市物业服务收费管理实施细则》第十条“物业服务成本、支出构成一般包括以下部分:……2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用:包括公共照明、二次供水电费及公共用水、自来水损耗费用等。

”三、北京物业网的一篇“住宅公摊水详解及一些建议”,内容如下:公用分摊水的构成从法律的角度来分析,住户目前所分摊的公用水可分为三种性质,分别是合法公摊、非法公摊和模糊公摊。

合法公摊包括合理误差、正常管网泄漏和火警时消防用水;非法公摊包括小区清洁用水、小区绿化管理用水、管理处用水、开发商未出售的某些单元用水、非火警动用消防水和偷窃用水;法律没有明确规定归属的分摊,笔者都称之为模糊公摊。

合法公摊用水详解及建议.合理误差。

水表的正常误差有两个值。

最大流值高区最大允许误差为±2%,最低流量低区最大允许误差为±5%。

某些用户合理地利用最低流量低区用水时负误差大的经验,用缓慢滴水的方式来取水。

这种取水方式对总表产生的是正误差,是允许范围内的误差。

最近有报道,某些假水表的误差为400%,简直像抢劫用水。

分表总和大于总表就是负分摊。

小区用水为什么经常会出现负分摊的现象呢?因为小区设计供水量远大于实际取水量时,总表总是出现在最低流量低区,如上所述低区负误差大,所以就出现了分表总和大于总表的负分摊。

我曾经管辖的一个物业小区就是这种负分摊的现象,开始我以为是总表坏了,自来水公司更换了总表后还是负分摊,5年来一直是负分摊。

建议推广使用精密水表,并建议自来水公司收回水表的安装、更换和移动的监督权。

2.正常管网泄漏。

物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊管理办法

物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊管理办法第一条为规范我市物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊行为, 保障业主和物业服务企业的合法权益, 根据《中华人民共和国价格法》、《AA市价格管理条例》、《AA省物业服务收费管理办法》等规定, 制定本办法。

第二条本办法适用于我市辖区范围内有提供专业物业服务的物业小区, 包括住宅物业小区和商业物业小区。

第三条物业小区内的公用水、电费用由物业服务单位提供代收代缴和按规定合理分摊服务。

物业服务单位代收代缴和分摊公用水、电费用, 不得有任何借机从中盈利行为。

第四条物业小区内的公用水、电费用按月计算分摊和代收代缴。

物业服务单位代收代缴的公用水、电费, 当月费用当月结清。

公用水、电费用的分摊应遵循: “月结月清、权责分明、公平合理、公开透明、分摊精确程度与执行和监管可行效率程度兼顾择优”的原则。

第五条物业服务单位代收代缴的公用水、电费, 其计费价格按政府规定的用户分类价格执行。

第六条物业小区内的公共用水、用电, 应根据受益群体和费用承担范围的不同, 分别独立安装的水、电计量表具。

未按规定独立安装计量表具, 致使公用水、电费用无法进行合理分摊的, 其水、电费用由物业服务单位承担。

第七条供水、供电经营单位应按规定自行对物业小区内的最终用户的用水、用电抄表到户和按政府规定的分类价格收取相应的水、电费用。

供水、供电经营单位采取委托小区物业服务单位代办最终用户的用水、用电抄表和费用收取, 应与物业服务单位签订委托服务协议, 并支付代办服务费。

第八条公用水、电费用的合理分摊办法由物业服务单位与业主委员会根据物业小区的实际情况商定。

物业服务单位与业主委员会未能就物业小区的公用水、电费用的合理分摊协商一致的, 可暂参照本办法的《AA市公共用水用电分摊计算办法》规定执行。

未成立业主委员会的商业物业小区, 物业服务单位自行制定公共水、电费用分摊方式, 应在售楼时公示方案。

未成立业主委员会的住宅物业小区, 按本办法的《AA市公共用水用电分摊计算办法》规定执行。

小区公摊水电算法

小区公摊水电算法
小区公摊水电算法根据具体的小区管理规定和业主委员会决定，一般可采用以下两种算法：
1. 按照房屋面积比例均摊：根据每个业主的房屋面积比例来确定水电费的分摊比例。

例如，某小区有10户业主，每户房屋
面积分别为50平方米、60平方米、70平方米等，总面积为
700平方米，如果该月的水电费为7000元，则按照各自的面
积比例来分摊水电费。

例如，50平方米的业主应支付7000元
* (50/700) = 500元的水电费。

2. 按照人头数均摊：根据每个业主的家庭人口数量来确定水电费的分摊比例。

例如，某小区有10户业主，其中有5户是单
身住户，每户有1人，还有5户是家庭住户，每户有3人。

如
果该月的水电费为7000元，则按照住户的人口数量来分摊水
电费。

例如，单身住户应支付7000元 * (1/11) = 636.36元的水电费，家庭住户应支付7000元* (3/11) = 1909.09元的水电费。

这些算法仅作为参考，实际分摊算法应根据相关规定和具体情况确定。

小区公共能耗分摊方法

小区公共能耗分摊方法
(1)小区公共照明电费分摊数=小区公共照明总用电量÷小区总入住
户数 , 本次分摊为元/户①
(2)单元照明分摊数=本单元照明用电量÷本单元入住户数,本次分摊
为元/户②
(3)电梯电费分摊数：=本单元电梯用电量÷本单元入住户数,(一楼不
分摊，二楼分摊50%,三楼分摊70%，四楼及四楼以上分摊100%),本次分摊为元/户④
(4)二次供水水泵电费分摊数=水泵用电量÷小高层7层及7层以上入
住户总用水量×每户用水量,本次分摊为元/户⑤
(5)小区内景观用水用电度数分摊＝小区内景观用水用电度数÷小区
总入住户数，本次分摊为元/户⑥
注：小区内绿化用水、用电均不在分摊范围内。

南京人和山水物业治理
公共能耗分摊收取明细表。

水电费公摊管理制度

水电费公摊管理制度第一章总则第一条为规范公共场合水电费公摊管理，保证公共资源的公平合理利用，提高物业管理公司的管理水平，根据相关法律法规和政策，制定本制度。

第二条本制度适用于我公司管理的各类公共场合，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇等。

第三条我公司承担公共场合水电费公摊管理的职责，确保各项费用按照公平合理的原则进行分摊。

第四条公共场合的水电费公摊管理原则上采取统一计费方式，即按照用量进行费用分摊，除非特殊情况需要另行协商。

第二章费用计算第五条公共场合的水电费公摊计算周期为每月，具体计费日期由物业管理公司制定，并提前通知住户或商户。

第六条公共场合水电费公摊采用涉及计费仪表进行测量，具体可以选择智能电表和水表等设备。

第七条每个计费仪表必须与该公共场合的专门管理系统对接，确保数据的准确记录。

第八条根据各项公共设施的需求，对公共场合水电费进行分类，如冷水费、热水费、公区照明费、电梯用电费等。

第九条每个分类的费用，需明确计算方法，以确保费用的精确计算。

第十条每个计费仪表的使用人（业主、租户等）需确保仪表的正常使用，如果出现故障，应及时上报物业管理公司，并由物业管理公司进行维修或更换。

第三章费用分摊第十一条公共场合的水电费分摊采用比例费用分摊方式，具体分摊比例由各个使用单位（业主、租户、商户等）按照合同约定或相关规定确定。

第十二条各使用单位应按时交纳分摊费用，并与物业管理公司签订相关费用缴纳协议，并记录费用缴纳情况。

第十三条物业管理公司应按照约定周期向各个使用单位提供费用分摊明细，确保费用的透明度和可查性。

第十四条物业管理公司应建立公共场合水电费公摊管理专项账户，将各使用单位交纳的费用按比例划入该账户，用于支付公共场合的水电费用。

第四章监督与违约处理第十五条物业管理公司应定期检查公共设施的使用情况，确保计费仪表和设施的正常运行。

第十六条物业管理公司应建立完善的费用分摊记录和归集系统，保证数据的完整性和准确性。

物业公共水电分摊办法合集

物业公共水电分摊办法合集一、背景介绍物业管理涉及到公共水电费用的分摊问题，对于各小区业主、租户的利益都具有重要意义。

本文将介绍物业公共水电分摊办法的合集，旨在帮助物业管理方与业主、租户之间达成公平合理的水电费分摊机制。

二、分摊原则在制定物业公共水电分摊办法时，应遵循以下原则：1.公平公正原则：确保每个业主、租户按照实际用水用电情况进行分摊，避免不合理的差异。

2.透明原则：分摊办法应明确、清晰，方便业主、租户了解和监督。

3.实用原则：分摊办法应具备可操作性和可实施性，便于物业管理方进行管理和计算。

三、公共水电费的范围界定公共水电费一般包括小区公共区域的供水和供电费用，具体包括但不限于以下方面：•公共照明费用：小区公共区域的路灯、大厅、电梯等照明费用。

•公共设施费用：小区公共区域的游泳池、健身房、会所等设施的供电供水费用。

•公共服务费用：小区公共区域的门卫、保洁、绿化等服务的用水用电费用。

四、水电费分摊办法4.1 按户用水用电量分摊根据每户用水用电的实际情况，按照用量比例进行费用分摊。

具体办法如下：1.物业管理方每月对每户的水电表进行抄表，记录下当月水电使用量。

2.根据抄表数据，按照相应比例计算每户的水电费用。

3.每月公布分摊结果，并提供详细的水电费账单，包括用量、费用等信息。

4.若有争议，可由物业管理方提供更详细的抄表数据和计算过程，以解决问题。

4.2 按户定额分摊按照每户固定的费用定额进行分摊，不考虑实际使用量。

具体办法如下：1.物业管理方根据公共水电费用的历史数据和小区规模确定一个合理的定额标准。

2.按照定额标准，计算每户的水电费用。

3.每月公布分摊结果，并提供详细的水电费账单。

4.若有争议，可由物业管理方提供定额标准的依据和计算方式，以解决问题。

4.3 按建筑面积分摊根据每户的建筑面积比例进行费用分摊。

具体办法如下：1.物业管理方对每户的建筑面积进行测量，并计算出面积比例。

2.根据面积比例，计算每户应分摊的水电费用。

公共部分水电费的分摊方法(仅供参考)

公共部分水电费的分摊方法（仅供参考）
一、物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

二、值班室、保安亭及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理从物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

三、小区绿化养护和景观水系的换水、清洗等水、电费用由所有的住（用）户按建筑面积分摊。

四、小区开展多种经营活动的水电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

五、住宅楼内走廊、楼梯的公用电费，由本楼住（用）户按户分摊。

六、加压给水泵的水、电费由所有受用住（用）户按实际用水比例分摊。

七、电梯公用电费由本楼住（用）户按户分摊，住转办或企或集体宿舍（8人以上）按2户分摊。

八、消防泵、消控中心等公用水、电费由所有受用住（用）户按建筑面积分摊。

九、小区范围内的路灯用电费用，由小区所有的住（用）户按建筑面积分摊。

十、地下汽车库和自行车库的公用电由使用各车库的车主公共分摊。

十一、地下储藏室电费按电表实际计量加损耗分摊向住（用）户收取。

物业管理中的水电费用分摊规定

物业管理中的水电费用分摊规定随着社会的发展，越来越多的人选择住在公寓或小区中，物业管理成了一个不可忽视的问题。

其中，水电费用的分摊规定是一个十分重要的方面。

本文将探讨在物业管理中，如何合理地分摊水电费用。

一、水电费用分摊的必要性及原则1.1 必要性在公寓和小区中，住户通常是共享水电设施的。

由于每个住户的用水用电习惯、人数和面积不同，因此公平地分摊水电费用是必要的。

这样可以避免某一户家庭承担过多的费用，同时也可以鼓励住户节约用水用电。

1.2 原则水电费用分摊应当遵循以下原则：1) 公平原则：确保每个住户在费用分摊上享有公平的权益，不偏袒任何一方。

2) 便利原则：费用分摊的方式应当简单、便捷，方便住户了解和参与。

3) 可行原则：分摊方案应当考虑到实际操作的可行性和可持续性。

二、水电费用分摊的方式2.1 按使用量分摊按使用量分摊是最常见的方式之一。

根据每个住户的实际用水用电量，按比例分摊水电费用。

这种方式公平合理，但需要每个住户提供每月的用水用电数值，并进行统一核算。

2.2 按人数分摊按人数分摊是另一种常见的方式。

按小区或公寓的住户人数进行费用分摊。

这种方式简单方便，但可能存在不公平现象，比如某一户人数多却用水用电较少，或者人数少却用水用电较多。

2.3 综合考虑分摊综合考虑分摊是一种综合了多种因素的方式。

比如可以根据每个住户的使用面积、人数和实际用水用电量综合考虑，计算出相对公平的费用分摊方案。

这种方式相对复杂，但更能准确地反映每个住户的实际负担能力。

三、水电费用分摊的具体操作步骤3.1 数据收集收集每个住户的用水用电数据，包括用水用电量、家庭人口数、住房面积等。

可以通过安装智能水表和电表来自动收集数据，或者通过住户自行提供数据。

3.2 分摊比例确定根据收集到的数据，计算每个住户的分摊比例。

可以根据使用量、人数、面积等因素综合考虑，确定一个相对公平的比例。

3.3 分摊费用核算根据每个住户的分摊比例，将整个小区或公寓的水电费用进行核算，得到每个住户应支付的费用。

水电公摊办法

学府公寓公共水电费公摊办法一．电费公摊：电费公摊共分为小区公共用电、梯位照明、电梯用电、水泵加压房用电四部份，各部份公摊办法如下：（多层住宅楼物业管理费包含小区公共用电费用分摊金额。

）1.小区公共用电分摊小区公共用电主要是由小区内道路照明，景观照明、小区外围路灯，消防水泵、智能化系统、发电机房配电房等设备用电产生的费用，小区公共用电的费用按建筑面积公摊，其中外围的商铺，因店前有路灯照明也参与公摊。

已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分担费用（D）D＝公共用电费用÷（未入住面积总和÷2+空置房面积总和÷2+已入住面积总和）已入住单元公摊费用＝单元面积×D已交房未入住单元公摊费用＝单元面积×D÷2空置房公摊费用＝未交房面积总和×D÷22.梯位照明公共用电分摊梯位照明用电费用由各梯位已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分摊电量＝本梯位照明用电总和÷（未入住公摊面积÷2＋空置房公摊面积÷2＋已入住公摊面积）已入住单元公摊电量＝单元面积×D已交房未入住单元公摊电量＝单元面积×D÷2空置房公摊电量＝未交房面积总和×D÷23.电梯用电分摊电梯用电分摊计算：1、按已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担（一）第一段每平方米公摊量＝D2、按楼层系数和每幢住宅楼住户面积进行分摊。

每幢住宅楼，2－6为第一段，系数为1；7－11层为第二段，系数为1.2；12－16层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。

水电费怎么平摊规章制度

水电费怎么平摊规章制度第一章总则第一条为了合理、公平地分摊水电费用，并保障住户的基本生活需求，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于多户居住的住宅区、公寓楼等单位，其水电费的收取、分摊及管理。

第三条水电费的分摊原则是以住户实际使用的水电量作为分摊依据，按照公平原则进行合理分摊。

第四条本规章制度由物业管理单位负责执行，并严格按照规章制度的要求进行管理。

第五条住户应积极配合物业管理单位的工作，如实申报自己的实际用水电量，并按规章制度的要求进行水电费的交纳与分摊。

第六条物业管理单位应当保障住户的用水用电权益，确保水电费的公正合理分摊，并及时处理住户的投诉和纠纷。

第七条住户在遵守本规章制度的基础上，有权监督物业管理单位的工作，提出合理建议和意见。

第二章水电费的计量与收取第一条物业管理单位应当安装合格的水电表，对住户的水电使用进行计量。

第二条每月底物业管理单位应当对水电表进行抄表，将实际用水电量计入系统，用于后续的水电费结算。

第三条物业管理单位可以通过定量收费或按实际用量收费的方式进行水电费的收取。

第四条物业管理单位应当定期向住户发放水电费账单，明细列出每户的实际用水电量和费用，并要求住户按时缴纳水电费。

第五条住户应当按照账单所示金额在规定的时间内缴纳水电费，逾期未缴纳的，物业管理单位有权采取相应的催缴措施。

第三章水电费的分摊规则第一条水电费的分摊原则是按照住户的实际用水电量进行合理分摊。

第二条物业管理单位应当根据每户的实际用水电量，计算每户的水电费分摊比例，按照比例要求住户缴纳相应的水电费。

第三条若有住户未如实申报自己的用水电量，或者恶意篡改用量数据，物业管理单位有权对其进行处罚，并按照实际用量进行水电费的分摊。

第四条每月底，物业管理单位应当向每户分发水电费用明细表，清楚展示出每户实际用水电量和分摊费用，以便住户监督和核对。

第五条若有不明情况或纠纷出现，住户可以向物业管理单位提出申诉，物业管理单位应当及时处理并做出合理解释。

物业电费分摊方案

物业电费分摊方案第一篇：物业电费分摊方案新五星物业电费分摊方案方案一1、开空调暖气按月计算每户每月分摊600元，不够月按天数算。

2、电梯费每月每户分摊200元（照明费、安保费及其他费用不需要分摊）。

方案二开空调暖气、电梯等电费分摊到每平方上为每月每平方5元计算。

方案三不开空调暖气，照开电梯、每户物业电费都不需要分摊（没有物业费）。

第二篇：电费分摊协议电费分摊协议甲方：乙方：用电方因经营需要，自用/租赁××大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。

一、基本情况用电方用电地址位于××大厦号店面房；用电类别为商业用电；用电容量为 KW（A）。

二、供电方式甲方从××大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电。

三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理；分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦可以书面方式委托甲方进行管理维护，甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。

四、用电计量1、根据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。

用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。

2、用电方安装的计量装置为型安培电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。

3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。

五、电费收取1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。