中石化办公楼区改造工程拆除工程施工组织设计

第一章工程综述一、编制依据相关文件1、《中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目招标文件》以及相关的附件和答疑文件。

2、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目施工现场踏勘了解情况。

3、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目相关图纸4、拆除工程应用的主要规程、规范5、工程应用的主要图集及标准6、工程应用的法规7、其它本公司的有关安全、质量、环保程序文件和施工管理文件二、工程概况1、现场情况中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目位于北京市朝阳区慧新东街，本次招标范围包括2#楼、3#楼及连廊组成，其中2#楼建筑面积12000平米,檐高42.1米；地上11层，地下1层，地上部分首层为大堂，二楼以上为办公区，地下一层为大厦设备间，分布自行车库、锅炉房、空调机房等；3#楼建筑面积5591平米，檐高19.9米；地上4层，地下1层，地上1层为档案室，2-4层部分为办公区，地下一层为车库；2#楼与3#楼过街连廊建筑面积110平米；另本次招标还含本工程另一标段1#楼与2#楼间连廊部分。

三、拆除范围根据中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目工程招标文件要求，本工程的主要拆除内容为：建筑与主体结构部分1、2#楼及3#楼±0.00以上的室外玻璃幕墙、室外窗间隔墙及窗下墙、吊顶、室内隔墙、地面、门窗、洁具、屋面保温及防水、外门等全部拆除。

2#楼及3#楼（2、3层）之间连廊结构保留，内外装修拆除至结构面。

3#楼西北角楼梯全部拆除。

2、1#楼与2#楼之间过街连廊：拆除至1#楼连接处，连廊下独立柱保留3、保留部分：包括原结构墙体及所有室外台阶，拆除过程不得破坏结构墙体及梁、板、柱结构构件。

3#楼的变电室及汽修间暂时保留。

机电设备及系统部分1、2#楼2部电梯拆除（1-11层）。

2、整体供暖系统（包括2#楼地下室燃油锅炉）全部拆除。

3、变配电及电气工程3.1、压配电间的配电设施可用作拆除工程的临时施工电源,在拆除后期予以拆除3.2、电井内的电气设施全部拆除.3.3、照明灯具、开关、插座等用电设备及其配管配线全部拆除。

3.4除过程中不含原有的避雷设施包括屋面接闪器、引下线、外墙的断接卡，大楼周边的避雷接地及接地干线。

3.5、2#、3#楼空调及送排风系统全部拆除、3.6、2#、3#楼楼内的给排水系统及茶炉间的开水炉。

2#楼拆除设备弱电工程拆除楼内通讯、网络、安防等布线系统，以及末端接口面板等燃气管线由燃气公司专业人员进行拆除工作。

第二章工程实现目标一、质量目标项目交验合格率100%，确保拆除过程中不破坏原结构主体。

二、工期目标依据工程总控施工进度的要求：总工期2009年1月15日开始，2009年4月21日结束，工期共计90日历天（春节放假7天不含总工期内）。

三、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内，本工程将健全现场安全生产管理制度，从安全教育、用工管理、安全防护等各方面落实措施。

四、环境保护和文明施工目标我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。

施工过程等各方面必须充分体现环保节能的要求，各项指标要求达到国家和政府关于环保要求的标准规定。

第三章项目组织机构一、施工组织机构框架图二、岗位职责根据本项目计划的人员配备情况，现将项目职责界定如下：1.项目经理项目经理是工程项目安全生产的第一责任人，对项目施工全过程的安全工作负全面领导责任。

贯彻落实职业健康安全法规和规章制度，结合工程特点和施工性质，组织制定有针对性的职业健康安全管理办法和实施细则，并监督其实施。

根据工程需要按规定配备一定数量且具备相应业务水平的职业健康安全管理人员，建立专门的管理体系，积极支持其开展工作。

2.生产经理对工程项目的生产管理负直接责任，协助项目经理贯彻落实安全生产法规和各项规章制度。

结合项目生产特点对拆除项目全面监管，提出有针对性的安全生产管理要求，为实现项目职业健康安全目标和文明施工目标提出切实可行的办法，并组织专业工程师、及有关人员贯彻实施。

组织落实工程项目拆除项目计划以及各项安全技术措施、方案的组织实施工作，组织落实项目各级人员的安全生产责任制。

领导、监督项目拆除作业人员安全教育、培训和考核的组织领导工作。

组织安全生产、文明施工大检查，坚持当生产与安全发生矛盾时，服从安全的原则，及时纠正各种违章现象，发现问题，督促整改并复查整改效果。

3.技术负责人对拆除工程项目施工方案编制负技术责任，贯彻落实国家安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准及上级安全技术文件。

编制或审批施工方案时，要注重方案的可行性，安全技术措施的针对性，并且主持做好安全技术交底工作。

针对施工的不同阶段，制定专项安全技术措施，并组织专题安全教育培训。

针对拆除安全隐患较大的项目编制针对安全技术措施，并向操作人员进行技术培训和交底。

4.安全员贯彻和宣传、监督有关的安全法律法规，组织落实上级的各项安全管理规章制度，并监督检查执行情况。

根据工程进度和特点，加强现场巡视，对安全隐患大的拆除项目要旁站监督，并对不安全操作予以制止。

协助项目领导制定或修改职业健康安全管理制度，组织职业健康安全活动。

负责审查项目制定的安全操作规程和安全技术措施，并对执行情况进行监督检查。

组织、监督拆除作业人员的安全教育，管理特种作业人员的培训取证工作。

经常深入现场进行职业健康安全和文明施工检查，对“三违”行为及不符合安全管理的单位和个人，有权进行批评、处罚或停止工作，并指导有关单位和人员进行不符合项和隐患的整改。

对安全帽、安全带、安全网等重要劳动保护用品进行鉴定，并监督其合理使用。

及时向项目经理和公司主管部门汇报安全生产情况，反映项目员工在安全生产管理方面的意见和建议。

5.专业工长专业工长是项目拆除作业现场完成本专业质量的责任人，负责监督所管辖范围内的施工操作规程的落实。

组织执行安全技术措施和安全操作规程，针对生产任务特点，做好口头和书面安全交底，填写安全交底记录。

组织对分工负责的现场的脚手架、电气、机械设备、安全防护等的检查、验收，坚持检查合格后才能使用的原则，检查和监督特殊工种持证上岗。

督促所辖分包做好三级安全教育、常规安全教育、季节转换安全教育、特种作业教育和安全活动。

经常检查本区域的“三宝”使用和临边洞口防护，发现“三违”行为坚决纠正。

参加项目组织的安全、文明施工大检查，监督分包单位按要求进行整改。

6.材料员负责对购置的物资材料、设备设施及安全防护用品的检查验收，采购前将产品合格证及有关技术资料交质检员审查，必要时进行实物检验，严禁伪劣产品进入现场。

执行项目物资管理制度，特别关注易燃易爆和有毒物品的管理，使其存放和使用符合职业健康安全和消防要求。

按照现场平面布置图，合理存放机械、材料，及时回收、处理废品垃圾，保证现场整齐清洁、健康安全。

7.办公室主任掌握现场施工人员的身体健康状况信息，特别是特种作业人员的健康情况，并提出处理意见。

加强有毒有害作业场所的管理，做好职业病预防工作。

负责施工作业中毒和食物中毒事故的调查与处理，提出防范措施。

组织建立项目的现场医疗救护小组，配备简单适用的紧急救护医疗物资和器材。

发生工伤事故要积极组织抢救、治疗，并向事故调查组汇报人员的伤势情况。

第四章施工部署及施工技术措施第一节现场施工准备1、技术准备1.1、认真研究原有建筑物的结构，明确拆除方法；1.2、积极指导施工人员明确拆除范围；1.3、对参与施工的管理人员及工人进行全面交底，贯彻工程的工期、质量、安全、环保各项目标，并进行工程的总控计划以及施工方案交底。

2、施工现场准备2.1、标识拆除物，首先我公司根据合同要求，将待拆除范围进行标识，并经过相关部门认可，绘制拆除平面图。

2.2、现场明确拆除设备占位点及拆运路线；2.3、协调现场施工占用的道路；2.4、相邻建构筑物防护设施的布设；2.5、协调现场安全警戒区的布设；2.6、对空调冷却机组内氟利昂请专业公司卸放。

2.7、现场办公室（3#楼2层）的布设及临水、临电的引入。

2.8、向政府主管部门备案。

第二节施工现场平面及临水临电布置一、内、外交通场内交通利用东侧、北侧的消防通道，由现场消防道路通向北直通四环路。

二、场地内可利用情况现场内场地狭小，消防通道北侧有材料堆放及材料库，由于现场狭小，所有拆除构建拆除后直接装车外运，尽可能不占用道路，建筑渣土随时清运，材料仓库安排在北侧材料库，用于存放各类材料，机具。

三、现场的周边情况现场的周边是写字楼，因此在施工过程中将北侧作为施工形象、文明施工、安全的重点，把避免扰民作为重点。

建筑物西侧有交通主干道，为最大限度地降低因施工给大厦带来的不便，仅在北侧设置主要材料设备进出口行。

现场道路的各个转角布置道路指示牌，上面标清方向和将要到达的场所。

四、生活设施施工现场不设置生活区，场外租住，工人乘坐通勤上下班车，现场3#楼内设置办公室。

五、围挡建筑物周围搭设双排钢管架，并用密目网进行封闭，并在北侧搭设马道作为上下通道，现场南侧、连廊处及行人通道处需搭设护头棚，对需要保护的部位采取措施防护，确保安全。

六、临电布置本工程临时用电拟保留大厦内主干线作为临时用电，待拆除结束后再将干线拆除。

1、现场生产用电，用二级箱分别引到加工场及临建办公室等用电地点。

2、楼层用电线路采用托吊方式。

3、现场临电照明,室内采用36v低压照明线路,线路敷设及灯具高度不得低于2.5米.4、除本方案另有说明外,所有用电设备需有专业电箱,三级电箱。

5、现场临时施工用电采用TN—S供电系统。

6、现场临电设施布置及施工符合公司CI有关标准。

七、临水布置本工程临时用水的布置设计主要采用原有的消防主管系统。

用水点在大厦内消防主管接入，消防用水采用大厦内原有消火栓，2#、3#楼各层都有处消火栓，能满足施工现场使用要求。

第三节工程重点、难点分析及施工对策1、环保、文明施工要求高本工程紧临市政主干道，位于北四环内，周边遍布办公区、居民区。

在拆除工作中采取有效措施，最大限度降低噪音污染和垃圾、粉尘等污染尤为重要。

因此对现场施工进行统一的管理协调和集中控制，确保现场安全、文明整洁，以满足工程施工的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件是本工程的重中之重。

施工对策：1.1、派专人清运拆除垃圾，打扫楼层及工地周围道路，以保证环境卫生。

1.2、现场成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的办法，统一指挥，统一协调，确保文明施工。

1.3、除特殊情况外，在每天晚20：30时至次日早8：30时，严格控制强噪声作业。

2、现场场地狭小拆除工程相邻办公楼及道路，可供施工使用的材料堆放场地非常狭小，如何在现有的情况下实现工程目标是施工组织管理的首要重点。

施工对策：2.1、在2#、3#楼首层设置临时堆放场地（具体位置详见平面布置图），各层设拆除材料临时堆场。