高层住宅建筑平面设计

浅谈高层住宅建筑平面设计
【摘要】在经济的带动下，近些年来，高层住宅建筑得以快速发展，取得了长足的进步。

本文从高层住宅建筑平面设计的原则入手，提出了一些常见的问题，进而对私人区域与公共区域的平面设计进行了探讨。

【关键词】高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域
1．高层住宅建筑平面设计原则
高层住宅建筑平面设计时，应该遵循以下原则：一、布局合理、功能齐全；二、房间齐备、尺度适宜；三、交通面积少、使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益的最大化。

四、平面规整，利于结构设计，降低造价。

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住宅建筑的体量、体形以及相关特性是由平面设计决定的，由此可见，平面设计的重要性。

2．高层住宅建筑平面设计现状及问题
在住宅设计中，平面设计是基本。

我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。

北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。

同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。

另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员
疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。

尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。

高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。

另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。

[2] 3．私人区域的平面设计
3.1 合理分区
在私人区域，要进行合理的功能分区。

对就餐、活动、睡眠的各自区域进行合理划分，避免相互干扰，影响生活品质。

值得一提的是卫生间应该做到干湿分区，并防止两区的相互影响，影响其使用功能。

3.2 各分区的设计
3.2.1 厨房的设计
为方便食材和日常用品的运输，减少不必要的人力浪费，在平面设计时，应将厨房位置放在入户门附近。

油烟处理问题是厨房设计时应该重点关注的问题，选用功能良好的排烟设备，合理的铺设排烟管道，是解决这个问题的关键。

另外，还需要考虑厨房电器以及厨具的摆放问题，要以安全可靠、取用方便为原则。

3.2.2 卧室的设计
为了尽可能地避免内、外部的各种影响（视觉、噪声污染等），营造一个良好的休息环境，在位置上，卧室应该设在平面的深处。

在空间允许的条件下，应该预留衣柜的空间甚至更衣间的空间。

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3.2.3 阳台的设计
阳台是现代建筑重要的组成部分，阳台的功能有：通风换气、晒物、纳凉等。

阳台的类型有：封闭阳台、不封闭阳台。

阳台的存在，还能方便用户与大自然之间的交流，这一点对于缓解心理压力、放松心情，有一定的积极作用。

在进行阳台设计时，要考虑以下三个因素：一、用户的喜好；
二、与周围环境的契合度；三、阳台功能的实现。

3.2.4 卫生间的设计
卫生间有明厕和暗厕之分，两者的区别是前者直接采光，后者则不是。

在南方，湿热的气候条件再加上暗厕本身给人的不良感觉，容易引发很多问题，所以在实际的卫生间设计过程中，应该尽量避免暗厕。

假若某户内部卫生间数量较多，将每一个卫生间都明窗设计是有很大难度的，但仍然需要尽最大努力，避免暗厕所，可采用的方法有：一、于外墙处，多做点凹天井；二、集中或优化过多的厕所；三、其他地方做出些牺牲来弥补；四、将最不重要的房间设计成暗厕（一定要注重照明和抽风的设计）。

对于无外窗的暗厕，要重点解决通风、串味的问题，可以铺设变压式排气管道来解决，且在高层排气管道口安装防火止回阀。

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3.3 一些细节上的处理
对私人区域进行平面设计时，还应考虑装修问题、家具放置问题以及管道问题。

平面设计和装修设计的有机融合，更容易实现户
型整体设计上的完美统一。

家具的合理放置可以有效地调整房间尺寸，实用之余还能增添亲和力。

厨房与卫生间的上下水管道在设计的时候应该充分考虑两个问题：一、集中布置；二、噪音控制（在室内的pvc管应有消音措施）。

4．公共区域的平面设计
4.1 底层大堂的设计
入口处要人性化设计，即充分考虑各种人群的实际需要，比如设置坡道，方便住户搬运物品，同时满足婴儿车、残疾人通行的需要。

大堂内部设计时，需要做好如下三个方面的设计：一、采暖的设计（如北方冬季气温较低，该设计就很有必要）；二、信报箱的设计。

三、电梯厅的通风采光设计。

4.2 垃圾收集空间的设计
高层住宅建筑每一层都应该在公共空间划出一定的区域作为垃圾收集空间，该区域并不需要太大，能放下一个中型垃圾桶即可。

垃圾桶最好放置在货梯附近，这样清理时可以节省一定的人力物力。

4.3 电梯的设计
电梯是高层住宅建筑重要的组成部分，和用户的日常生活密切相关，所以本文对电梯的设计给予重点研究。

“民用建筑设计通则”指出，将电梯作为主要垂直交通工具的高层公共建筑，每栋楼不得设置少于两台的电梯。

电梯规划设计时，最好并排紧凑布置，方便观望、联控。

用户很容易同时观察多台电
梯，并根据需要选择呼梯键。

在电梯的设计中，经常会把一梯两户中的两台电梯设置在疏散楼梯的两侧，三者成一字型排列；又或者两台电梯面对面，且与楼梯成品字型排列。

这样做的好处是，两户对称，无论在设计方面，还是在售楼方面都很便利。

电梯属于共享的交通工具，不可以独自霸占使用，另外住户的大门通常情况忌讳直接正对人多的场所，这一点在电梯设计时应该注意。

站在消防的角度，两台电梯全都直接开向前室是不对的，电梯数量本来就不多，而且远离设置，这样会严重影响使用效率（人们在候梯时，关注一台电梯时，很容易忽略侧边远离或者背后的那一台）。

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电梯数量有限时，应该设置在一起，电梯数量充足时，也应按组设置，最忌讳单打一的情况（消防电梯、货梯除外）。

为了将电梯的使用效率最大化，高层住宅建筑电梯设计中，尽量实现消防电梯和客梯的组合。

对于三十多层一梯两户的类型，在主要入口的区域设置两台电梯，每台电梯一般情况下只为三十户左右提供服务，这已经是很高水平的电梯服务水准。

若在剪刀梯的另外一侧再设计一台供佣人使用的电梯，好像有些多余，如果同时当作消防电梯使用，则需要对电梯的载重进行重新设计。

倘若剪刀梯在±0.00 层设置成单跑梯下地下室，则需要在梯间一侧做一个平步段直达剪刀梯背后的消防电梯，如果剪刀梯到±0.00 后还一直继续下行，消防员在处理火灾时，不得不绕梯外一圈，之后才能到
达消防电梯处，这对于救火抢险是十分不利的。

在让消防人员走“后门”即在建筑物的后面设置消防车道，由会给管理带来很多的麻烦。

综上所述，消防电梯最好还是设在前面，至于后面客梯的载重量可以设计的小一点，专供搬东西用。

5．结语
高层住宅建筑平面设计涉及的问题比较多，有些问题至今悬而未决。

本文将高层住宅建筑平面设计分为两大部分（私人区域的平面设计、公共区域的平面设计）进行研究，提出了一些合理化的建议，旨在促进高层住宅建筑平面设计水平的不断提高。

参考文献：
[1]王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[j]. 作家, 2010,(08) .
[2]谭玉阶. 高层住宅建筑平面设计之我见[j]. 深圳土木与建筑, 2009, (04) .
[3]孙雪梅. 基于以人为本的住宅平面设计分析[j]. 现代物业(上旬刊), 2011,(06) .
[4]李亚宁. 浅谈住宅平面设计[j]. 住宅产业, 2010,(z1) .
[5]王继文,郝志强. 住宅平面设计的原则与单元平面类型[j]. 黑龙江水利科技, 2010,(05) .。