房地产公司施工图审查标准-(结构)

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房地产工程施工图审查要点

房地产工程施工图审查要点首先，房地产工程施工图应包括完整的建筑图、结构图、给排水图、电气图和暖通空调图等，这些图纸必须有完整的详细、准确的内容，不能有遗漏和错误。

审查时要逐一比对各个图纸之间的关联性，确保一致性，如建筑图中的加固柱必须在结构图上有相对应的标注。

其次，施工图中所涉及的设计参数和规范必须符合国家标准和地方规定，不能有违反规范的情况。

如建筑图中的承重墙、结构图中的梁柱等必须符合相应的承重标准，否则会对整个工程的安全造成严重影响。

此外，给排水图和电气图中的管道、电线等也必须符合国家相关规范，以确保施工质量。

再者，对于施工图中的平面布置和空间利用要进行合理性审查，确保各功能区域的布局合理，通风采光良好，且各功能区域之间的关系和连接顺畅，便于使用和维护。

审查时应注意检查各房间的面积和尺寸是否符合设计要求，各功能区域之间的流线是否合理，安全出口和疏散通道是否设置得当等。

此外，施工图中的建筑材料和施工工艺也要进行审查，确保所选用的建筑材料符合相关标准和质量要求，施工工艺合理可行。

审查时要关注结构体系的合理性和稳定性，建筑结构层高、楼高等是否符合国家标准，各种材料的使用是否符合相关规范等。

除了以上要点外，还需要对施工图中的建筑设备和消防系统等进行审查，确保设备的布局合理，消防系统的设置符合要求。

审查时要关注建筑设备的选型是否合理，是否能够满足工程的需要，消防系统的布局是否合理，消防设备是否齐全，消防通道和安全出口是否符合规范等。

总的来说，房地产工程施工图审查是一个非常复杂和细致的工作，需要对各个方面都进行全面的审查，确保施工图的质量和准确性。

只有做到这一点，才能保证工程的施工质量和安全性，以及施工进度的顺利进行。

希望以上介绍的房地产工程施工图审查要点能够对相关工作有所帮助。

施工图审查要点结构

E
住宅底商转换梁应满足建筑净空3m要求，转换柱尺寸及定位与建筑一致。
C
底商结构转换区域转换柱跨度原则不超过8米，当建筑高度条件允许时可适当放宽（控制在10m内），转换梁高度控制应满足建 C 筑净高要求。
问题类别小计
悬挑阳台与室内楼板厚度相差不得大于30mm，与阳台相连的室内楼板上铁应按悬挑板弯矩和室内楼板厚度计算。
E
3.2 受力钢筋优先采用Ⅲ级钢，检查钢筋强度信息。
E
3.3 剪力墙分布钢筋配筋率应按实际输入。
E
3.4 楼板计算时端跨端支座应按简支考虑。
E
3.5
位移比、周期、周期比、侧向刚度比、楼层地震剪力系数、轴压比、剪重比、有效系数等应符合规范。
D
3.6 位移角应在合理范围，以保证经济性。
E
问题类别小计
□是□否□优化
B
梁的布置应满足梁底净空不小于建筑净高( 包含但不限于建筑门窗洞口、垭口、走道）要求。
C
核查200mm宽的梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等。
C
机房屋顶用于吊装设备的梁的定位、荷载应满足要求。
E
核查大跨度、大悬挑梁的变形和裂缝，可考虑采用反拱等方式处理大变形。
部位分项序号
审查内容
问题施工图完成情况评
类别
定
四.梁五.板
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7
4.8 4.9 4.10 4.11
4.12
5.1
5.2
5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11
核查梁布置不影响下层建筑平面，如客厅、餐厅、主卧等空间内不出现梁。

施工图审查参考标准(结构)

施工图审查参考标准（结构）1、检查依据1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-871.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-891.3 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3-881.4 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T13-941.5 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文JGJ3-911.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-942、检查要点2.1 总则2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。

单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。

2.1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。

2.1.3检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。

2.1.4施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。

2.2 地基、基础及地下室2.2.1根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。

2.2.2桩基选型1）可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见；2）组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；3）根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式；4）桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。

房地产公司施工图审核要点清单(结构)

序号分类分项审图要点是否满足要求备注11、工程做法说明应与设计任务指导书一致□22、地下室后浇带节点做法是否满足规范及集团工程做法要求，后浇带是否采用钢板进行防水。

□33、对有腐蚀介质渗透区域的地基基础应采取一定的防腐措施。

□41、±0.000标高应与建筑一致□52、轴线定位、尺寸应与建筑一致□63、核对桩定位□74、坐标定位与总图应一致□85、核对桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾□96、天然基础错台比例关系是否满足□107、核对承台、天然基础、地下室底板与集水坑、排水系统、电缆沟是否冲突，结构与建筑、给排水、电气图纸是否有冲突，集水坑、排水沟、电缆沟是否有遗漏。

□118、地下室车道标高以及净空高度是否满足要求，建筑与结构是否有冲突。

□129、人防图纸节点是否与结构图纸、建筑图纸冲突。

□1310、除岩石地基外，同一结构单元结构基础性质必须为一种类型□1411、电梯基坑、集水井、后浇带位置底板考虑防渗要求，可局部加厚底板和侧壁混凝土厚度□151、挡土墙位置应与建筑一致□162、挡土墙孔洞予留应与设备一致□173、地下室挡土墙窗洞应与建筑一致□184、挡墙高度应高于室外地面至少300mm □191、梁的布置不应影响建筑平面□202、与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连接□213、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致□22板4、住宅首层应按结构板进行设置。

□235、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙，并高出土面200mm。

□246、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙，并高出土面200mm。

例如：花园周边主体外墙，正负零以下部位应为钢筋混凝土；其他部位主体外墙，钢筋混凝土墙顶标高建议不小于临近小区道路标高+500mm□257、结构标高的变化应与建筑协调一致□268、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致□279、与地基土接触的厨房、卫生间、阳台降板分别为50mm、100㎜、80mm □2810、板下有地下室处的卫生间降板350mm，或与建筑给排水协商决定。

施工图审查标准

施工图审查标准施工图审查是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的质量和安全。

因此，对施工图的审查标准必须要有清晰的认识和理解，以确保工程的顺利进行和质量的保障。

下面，我们将从施工图审查的内容、要求和流程等方面进行详细的介绍。

首先，施工图审查的内容主要包括建筑结构、给排水、电气、暖通空调等方面。

在审查建筑结构时，需要关注结构的稳定性、承载能力和防抗震等方面；在审查给排水方面，要注意管道布局、施工材料和排水设施等；在审查电气方面，要重点关注线路布置、用电安全和配电箱等；在审查暖通空调方面，要关注通风系统、空调设备和管道布局等。

总的来说，施工图审查的内容非常广泛，需要综合考虑各个方面的因素。

其次，施工图审查的要求非常严格，需要符合国家相关的法律法规和标准规范。

在审查建筑结构时，需要符合《建筑抗震设计规范》等相关标准；在审查给排水方面，需要符合《建筑给水排水设计规范》等相关标准；在审查电气方面，需要符合《建筑电气设计规范》等相关标准；在审查暖通空调方面，需要符合《建筑暖通空调设计规范》等相关标准。

同时，施工图的绘制要清晰、准确，标注要规范、完整，符合相关的技术要求。

最后，施工图审查的流程一般包括初审、复审和终审。

初审是指初次审查施工图，主要是对施工图的完整性和合规性进行初步审查；复审是指在初审通过之后，对施工图的细节进行再次审查，确保施工图的质量和安全性；终审是指在施工前的最后一次审查，对施工图的各项内容进行最终确认，确保施工图的合格性。

整个审查流程需要各个环节的严格把控，确保施工图的质量和安全性。

综上所述，施工图审查标准是建筑工程中非常重要的一环，需要我们对其内容、要求和流程有清晰的认识和理解。

只有严格按照相关的法律法规和标准规范进行审查，才能确保工程的质量和安全。

希望各位建筑工程从业者能够重视施工图审查，做好每一个细节，确保工程的顺利进行和质量的保障。

住宅施工图审核要点

住宅施工图审核要点一、总平面图审核审核小区人行出入口位置、车行出入口位置、人行流线设计是否影响首层住户、竖向出地面风井是否影响人行主要动线。

二、住宅单体审核1、审核各栋单体剖面关系是否清晰，沿街商业层高、住宅首层层高、架空层层高、标准层层高、屋顶机房层高、单栋建筑高度是否合适。

2、审核入户门前是否合理留有两边贴对联空间、入户门开启是否阻挡通道、入户门宽度是否统一，大于120㎡户型是否采用子母门。

3、审核电梯门、入户门、设备管井门、楼梯间疏散门、通道内疏散门高度是否统一。

4、审核同类型房间户内门是否统一，入户门与房间门洞高度是否统一，卧室门大小、卫生间门\厨房门大小是否大于750mm。

5、审核同类型房间外门窗，窗扇开启分隔是否满足规定要求，并尽量保留玻璃面宽的完整性；审核推拉门单扇宽度是否大于800mm、通往生活阳台外门净宽是否大于700mm。

6、审核外门窗应是否设置不小于100mm的墙垛，并应避开外墙管道，如外侧有设备管道，墙垛应不小于200mm。

7、审核外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。

计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分，折减系数按0.8考虑。

8、审核窗的执手高度是否符合人正常的使用高度，厨房窗开启的便利性与橱柜的关系，厨房窗开启执手可以设置手摇柄式。

9、审核是否落地窗是否设置100mm高反坎。

10、审核厨房洗菜盆与燃气灶之间是否预留不小于600mm的操作台面。

11、审核卫生间墙（除门洞外）根部是否做C20混凝土反坎，宽同墙厚，反坎顶标高H+0.15。

审核墙面防水高度是否根据规范要求设置、卫生间开门尽量不对马桶。

12、审核阳台栏杆是否设置横向杆件。

13、审核开向屋顶及露台的门，上方是否设置雨棚，且当雨棚挑板设置在砖砌外墙上时，根部应做150mm高混凝土反坎。

14、审核除外围护结构外墙及分户墙为200外，其余在满足隔声的前提下尽量设置100厚墙体。

房地产集团公司：施工图审查要点

（2）排烟道详图；
（3）分隔墙详图；
（4）信报箱安装详图；
（5）门槛石详图；
（6）压顶/批水板详图；
（7）面砖与涂料的收口；
（8）滴水线/挑檐。
防渗漏统一技术节点
（1）屋面防水保温构造；
（2）外墙面防水构造；
（3）厨房卫生间防水节点；
（4）阳台/空调板根防水节点；
（5）地下水侧板/底板/顶板防水构造；
（3）沿坡屋面方向定位是否与标高统一；
（4）窗台是否留有足够高的防水反沿。
导墙、栏杆、栏板等后浇构件
（1）导墙、栏杆、栏板的高度是否满足1.05米要求；
（2）露台处是否考虑充分防水、找坡、保温层的厚度；
（3）结构节点详图是否与建筑详图统一；
（4）相关楼栋、楼层、户型的节点构造是否统一。
入户门及铝合金门窗
结构板面标高
（1）卫生间是否降板；
（2）阳台是否降板；
（3）露台是否降板；
（4）露台导墙高度是否超过防水、保温、找坡高度。
凸窗
（1）凸窗台板平面图与建筑图是否统一；
（2）台板宽度与铝合金门窗框是否统一；
（3）凸窗节点构造与建筑剖面是否统一。
老虎窗
（1）老虎窗侧板平面布置是否与建筑窗洞口统一；
（2）顶板标高是否与建筑统一；
房地产集团公司施工图审查要点
分类
审查要点
基础梁布置与标高
（1）外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面；
（2）内隔墙基础梁布置是否缺漏；
（3）底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理。
Байду номын сангаас室内梁的布置
（1）梁的布置对主要功能房间影响；
（2）退台处梁是否上反；

施工图审查标准

施工图审查标准
施工图审查是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的质量和安全。

因此，制定合理的施工图审查标准对于保障工程质量至关重要。

下面将从施工图审查的基本原则、内容要点和注意事项等方面进行详细介绍。

首先，施工图审查的基本原则包括合理性、科学性、规范性和实用性。

合理性是指施工图应符合工程设计要求，科学性是指施工图应符合工程技术规范，规范性是指施工图应符合国家相关标准，实用性是指施工图应具备实际施工操作性。

基于这些原则，施工图审查标准应当具备全面性、针对性、可操作性和实效性。

其次，施工图审查的内容要点主要包括结构设计、建筑设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等方面。

在结构设计方面，需要审查结构的稳定性、承载力、抗震性等情况；在建筑设计方面，需要审查建筑的布局、立面、材料等情况；在给排水设计方面，需要审查给水、排水、消防水等系统的设计；在电气设计方面，需要审查供配电系统、照明系统、弱电系统等设计；在暖通设计方面，需要审查供暖系统、通风系统、空调系统等设计。

最后，施工图审查时需要注意的事项包括审查人员应具备相关资质和经验，审查应严格按照相关规定进行，审查意见应当具备合理性和可操作性，审查结果应当及时反馈给设计单位并进行整改跟踪。

此外，还需要重点关注施工图的合理性、可行性和安全性，确保施工图符合国家相关标准和规范要求。

综上所述，施工图审查标准是建筑工程中不可或缺的一部分，它直接关系到工程的质量和安全。

因此，制定合理的施工图审查标准对于保障工程质量至关重要。

希望各相关单位和人员能够严格按照施工图审查标准进行操作，确保工程质量和安全。

房地产公司施工图审查(建筑及结构专业)标准.doc.deflate

第一部分：建筑专业一、总图设计1、总平面图设计深度不够，总平面图设计应满足市建委《关于进一步规范居住小区公用设施工程施工图设计的规定(试行稿)》的要求。

挡土墙等应有详图，且应符合《住宅建筑规范》4.5.2条的要求。

总图竖向高差较大时，挡土墙、护坡等做法不详。

2、总平面设计未反映周边相关情况，应标注建筑物之间及各类控制线的距离要求。

二、建筑节能设计1、无节能设计专篇或节能设计专篇深度不够，缺项、缺表，缺主体墙大样。

2、节能构造设计深度不够，构造设计不到位。

3、计算书与图纸构造不统一。

4、计算书中传热系数的修正系数部分选用不当，节能计算结果有误。

5、外墙外保温设计不合理、表面易开裂。

三、安全疏散、消防设计1、十一跃一，十八跃一的住宅未按《住宅建筑规范》第9.1.6条要求按折算高度进行消防设计，尤其是复杂坡屋面时的消防设计。

2、高层建筑周边落地应满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求3、《建筑设计防火规范》第5.3.5条，超过两层的商店等人员密集的公共建筑的疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间（包括首层扩大楼梯间）或室外疏散楼梯。

4、高层公共建筑应配置救生缓降器。

5、住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米时，应采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0 h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。

6、高层商业建筑，楼梯间在首层穿越营业厅疏散，应满足《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.2条规定。

7、大型民用建筑和复杂的工业建筑，无消防设计专篇。

8、综合建筑的营业厅部分与其它部分应有防火分隔，《商店建筑规范》第4.1.4。

9、多层建筑的疏散楼梯应能天然采光和自然通风，宜靠外墙设置，《建筑设计防火规范》第7.4.1条。

多层地下室、半地下室楼梯间不能满足此要求时，应协调暖通专业按规范要求采取机械排烟设施。

施工图审核标准-建筑

一.建筑施工图封面标准封面：1．注明工程名称及楼栋号2．主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。

3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。

5．出图章与节能章等（应在有效期内）。

目录：1．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。

2．应注明所选用的工程做法图集。

二.图纸说明及工程做法表设计说明：1．说明项目组成，设计范围。

2．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。

3．应说明工程设计依据。

3.1国家现行有关设计规范；3.2有关部门批准文件名称、文号；3.3现状地形图；3.4地质勘察报告；3.5甲方提供的《施工图设计任务书》和《施工图设计指导书》；3.6相应的工程做法图集；3.7甲方提供的其他设计资料4．主要的技术经济指标：能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。

5．高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少（相对标高）。

6．数据单位说明。

7．砌体及钢筋混凝土工程说明：7.1.简要说明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并说明施工注意事项。

7.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。

7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。

7.4.凡在结构构件中（如梁、板、挑檐等）用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。

房地产企业施工图审查作业要点(建筑+结构)

房地产企业施工图审查作业要点(建筑+结构）施工图审查作业指引(建筑）1、设计说明重点审查以下内容：1）编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准；2）工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度；3）主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等；4）主要技术经济指标表:对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标；5）防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施；6）建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等；7）人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置;8）室内外装修做法;9）需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等；10）其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等；11）施工应注意的问题。

2、总平面设计方面，重点审查以下内容:1）建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等;2）图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0。

00层)总平面图;3）屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线)的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数;建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号,不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。

施工图审查标准

施工图审查标准施工图审查是建筑工程中非常重要的环节，其目的是确保施工图纸的合理性、准确性和可行性，从而保障工程质量和安全。

在进行施工图审查时，需要遵循一定的标准和要求，以确保审查工作的科学性和规范性。

下面将就施工图审查标准进行详细介绍。

首先，施工图审查应当遵循国家相关法律法规和规范标准，包括建筑工程施工图设计文件审查暂行规定、建筑工程施工图审查规程等文件的规定。

这些文件对施工图的编制、审查程序、审查内容等方面都有详细的规定，审查人员应当严格按照这些规定进行工作，确保审查工作的合法性和规范性。

其次，施工图审查应当注重细节，对施工图纸的各个方面进行全面、细致的审查。

包括但不限于结构设计、建筑设计、给排水设计、电气设计等各个专业的设计图纸，审查人员应当对每一份图纸进行逐一审查，确保其设计合理、符合要求。

另外，施工图审查还应当注重实际情况的考量，审查人员应当结合工程实际情况，对施工图纸的可行性进行评估。

在审查过程中，应当考虑到施工现场的实际情况，对施工图纸的合理性进行评估，确保其在实际施工中能够得到有效实施。

此外，施工图审查还应当注重与相关方的沟通和协调。

在审查过程中，审查人员应当与设计单位、施工单位等相关方进行充分的沟通和协调，及时解决审查中出现的问题和疑点，确保审查工作的顺利进行。

最后，施工图审查还应当注重审查记录的完整和准确。

审查人员应当对审查过程中的各项工作进行详细记录，包括审查意见、问题反馈、沟通协调情况等，确保审查记录的完整和准确，为后续工作提供可靠的依据。

综上所述，施工图审查是建筑工程中不可或缺的环节，其标准和要求直接关系到工程质量和安全。

在进行施工图审查时，应当严格遵循相关法律法规和规范标准，注重细节、考虑实际情况、与相关方沟通协调，并确保审查记录的完整和准确。

只有这样，才能够保证施工图审查工作的科学性和规范性，为工程的顺利实施奠定坚实的基础。

施工图审图标准(建筑、结构、电气)

施工图审图标准（建筑、结构、电气）
-、目的:
为规范xx地产住宅项目施工图纸审核工作，地产集团技术中心特制定本标准.
二、适用范围:
1.本市图标准只适用于xx地产集团的商品住宅开发项目-
2.本审图标准只适用于住宅和住宅下部的少量商业用房和物管用房的施工图审查，并不适用于住宅小区中的独立公建以及单独开发的公建类项目的施工囵审查，仅可参考. 三要求:
凡xx地产住宅项目的施工图纸审核工作，图纸审核人员务必参照本标准审图，均按此表格回复施工罔设计单位审查意见.
四、解释权:
本指导书的解释权属xx地产集团技术中心.
施工图设计成果审图标准
（建筑）
施工图设计成果审图标准〔结构专业）
施工图设计成果审图标准
(电气专业”
施工图设计成果审图意见表
施工图设计成果审图意见表。

房地产集团施工图设计审核要点

8
地下室
方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）
层高是否合理
结构
1
基础
桩的布置合理及成本最低
2
地下室
混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小）
结构布置应满足停车最多和成本最低原则
挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适
3
计算书
计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准
施工图的配筋应与计算书结果相符
6
卫生间
给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。
卫生间降板范围合理，管道不外露在房间；
7
空调
室内、外空调机及空调排水管布置是否合理
1、空调位有足够空间放置室外机
2、室外机位置通风良好，无死机风险
3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。
4、空调冷凝水管位置合理。
弱电
1
消防系统
1系统、设备布置合理性及经济性
2
弱电系统
系统、设备布置合理性及经济性
3
弱电箱
弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置
人防电气
1
配电
防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性
2
电缆防爆井
外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核建筑结构位置
3
8
立管
给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。
9
排水出户管
排水出户管布置是否合理
1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。

施工图审查标准

施工图审查标准施工图审查是建筑工程管理中非常重要的一环，其质量直接关系到工程的实施和后期的使用效果。

因此，对施工图的审查标准必须严格把关，确保施工图的合理性和可行性。

首先，施工图的审查应当注重图纸的完整性和准确性。

施工图应当包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图、管道图等各个方面的内容，确保各个专业的图纸齐全。

并且，图纸上的尺寸、标注、符号等应当准确清晰，避免出现模糊、混淆的情况。

其次，施工图的审查还需要关注设计的合理性和规范性。

建筑工程施工图应当符合相关的国家标准和规范，包括建筑设计规范、结构设计规范、给排水设计规范等。

审查人员需要对施工图中的设计参数、材料规格、施工工艺等进行全面检查，确保其符合相关的规范要求。

另外，施工图的审查还需要考虑施工的可行性和安全性。

审查人员需要对施工图中的工序安排、施工工艺、安全防护等进行细致审核，确保施工过程中能够顺利进行，并且保障施工人员的安全。

此外，施工图的审查还需要关注施工图的一致性和协调性。

建筑工程施工图中各个专业的图纸应当相互协调一致，避免出现冲突和矛盾。

审查人员需要对各个专业的图纸进行综合比对，确保各个专业之间的协调一致性。

最后，施工图的审查还需要关注施工图的变更和备案管理。

在审查过程中，如发现施工图需要进行变更，应当按照相关的程序和规定进行，确保变更后的施工图符合相关的要求。

并且，审查人员还需要对施工图进行备案管理，确保施工图的版本清晰明确，避免出现混乱和错误。

总之，施工图审查标准是建筑工程管理中非常重要的一环，其严谨性和全面性直接关系到工程的质量和安全。

只有严格按照相关的标准和规范进行审查，才能够确保施工图的合理性和可行性，保障工程的顺利实施和后期的使用效果。

施工图审查结构计算书内容要求

施工图审查结构计算书内容要求第一篇：施工图审查结构计算书内容要求施工图审查结构计算书内容要求一、需打印存档的内容：1、计算书应校核，并由校对、审核在计算书封面上签字、盖章。

2、注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位。

3、结构分析的主要参数。

4、主要楼层的荷载平面图、构件平面布置简图和计算简图。

5、砌体结构的抗震计算结果。

6、混凝土结构计算主要控制性结果：质量参与系数、周期比、位移比、剪重比、刚重比、承载力比、倾覆力矩计算结果等。

7、厂房刚架（排架）计算模型简图、荷载简图、内力计算结果简图。

8、应注明：“其它计算书内容光盘电子版”。

二、完整的计算书电子版刻光盘存档，内容如下：1、结构计算书内容完整、清楚，计算步骤要条理分明，引用数据有可靠依据；采用图表及不常用的计算公式，应注明其来源出处；构件编号、计算结果应与图纸一致。

2、采用手算的计算书，应给构件平面布置简图和计算简图、荷载取值的计算或说明。

3、采用计算机程序计算时，应在计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效审定（或鉴定），电算结果应经分析认可。

4、结构电算的计算模型。

5、结构电算的总体输入信息、几何简图、荷载简图、计算输出结果。

6、基础、挡土墙、抗浮设计等计算简图及计算结果。

7、采用结构标准图或重复利用图图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。

第二篇：建筑施工图审查内容一、建筑施工图1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。

2、检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。

3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。

结构专业施工图审查内容跟质量控制要求

2、GB50010-2002“混凝土结构设计规范”
3、GB50011-2001“建筑抗震设计规范”
4、JGJ6-99“高层建筑箱形与筏形基础技术规程”
1、底板厚度不合理，影响造价过高。
2、底板厚度不合理，影响结构安全。
3、承重及梁系布置不合理，成本造价过高。
1、深度介入结构设计计算。选择经济合理的底板结构体系，力求使底板结构断面，配筋量达到最优化。
3、考虑暗埋管线对楼板强度、刚度的削弱。
4、有防止楼板开裂的技术措施
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楼面梁系设计
1、JGJ3-2002“高层建筑混凝土结构技术规程”
2、GB50010-2002“混凝土结构设计规范”
3、GB50011-2001“建筑抗震设计规范”
4、GB50009-2001“建筑结构荷载规范”。
1、梁系穿过厅、房、走道影响使用空间。
2、JGJ137-2001
“多孔砖砌体结构技术规范”
1、外墙材料砌筑质量差，外墙渗漏，影响使用。
2、外墙容重大，结构自重增加，造价成本高，房价高
1、认真选用适宜的外墙材料和砌筑方法。
2、选用质轻，适厚，强度满足要求的外墙材料。
3、注意外墙不同材料，接口处的挂网补强措施。
4、确有必要时，按地方规定，增加外墙防水设计。
1、尽早确定设备型号和管线走向，向结构设计人员提供准确的资料；遇有修改及时通知。
2、各专业的预留洞、预埋件，均应在结构图中表示清楚，应由相关专业会签确认无误。
3、凡凿孔打洞必须征得结构专业同意，不得损伤结构。
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结构主要材料用量
1、材料用量过多，造成浪费。
2、材料用量不足，有安全隐患。
1、钢筋、混凝土等主要结构材料用量宜控制在同类建筑平均水平，不宜相差太多。