福建省年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷培训讲学

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福建省2024年上半年土地估价师考试知识点汇总考试题

福建省2024年上半年土地估价师考试学问点汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、年《土地管理法》颁布。

A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性2、依据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地运用权的法律、估价及土地运用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。

A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素3、采纳平均年限法计提折旧，折旧率应依据乘以折旧率计算。

A：固定资产预料净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地4、是反映企业在肯定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润安排表E：土地5、《经济适用住房管理方法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。

A．1%B．2%C．3%D．4%6、利用外资的形式许多，一般将其分为__。

A．订立进出口贸易合同B．干脆从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行干脆投资D．接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款E．利用外资进行国外贸易7、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。

A：城市规划B：土地利用年度安排C：村庄规划D：集镇规划E：35％～50％8、假如将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。

A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素9、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地运用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。

据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。

同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。

则该不动产的价格为（）元/m2。

福建省年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷学习资料

福建省2017年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。

其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。

A．6B．8C．9D．122、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是。

A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：基准地价系数修正法E：合法性3、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。

A：1．0B：0．9C：0．8D：0．58E：国家实行土地估价师资格认证制度4、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。

A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨5、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。

A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素6、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由__无偿收回用地单位的土地使用权。

A．县级以上土地行政主管部门B．县级以上人民政府C．原农村集体经济组织D．用地单位的上级主管部门7、里地线将街区土地划分为。

A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素8、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

A．货币B．价格C．价值D．使用价值9、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。

A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性10、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

A．适宜性B．经验C．案例D．最佳使用方式11、收益还原法求得土地价格通常称为．(2000年真题)A：收益价格B：比准价格C：积算价格D：地租价格E：合法性12、西方地租地价理论中，__理论解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。

《土地经济学》期末考试试题库含答案

《土地经济学》期末考试试题库含答案一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的《土地经而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系《土地经济学2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少4、土地利用规模即土地规模利用《指一个单位经营土地数量的大小《土地5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用四、单项选择题1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（）A、功能的永久性B、供给的稀缺性C、利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）A、土地储备制度B、土地交易许可制度C、土地登记制度D、土地计划利用制度3、影响土地经济供给的基本因素的是：（）A、气候条件B、具有可供人类利用的生产资源C、交通条件D、社会需求4、耕地的供求的变化主要受下列哪个因素的影响？（）A、人地关系的紧张程度B、人均粮食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊6、不属于土地价格的特点的是：（）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性7、在我国可以抵押的房地产有：（）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权8、评价土地利用的经济效益的各类方法中属于动态分析方法的是：（）A、贴现系数法B、投资回收期法C、投资收益增长率法D、投资产品增长率法9、关于"土地报酬递减规律"说法错误的是：（）A、该规律的本质应是"变动要素的报酬变化规律"B、"土地报酬递减规律"是针对人类生产的历史过程而言的C、"土地报酬递减规律"属于生产力的范畴与生产关系无关D、"土地报酬递减规律"为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据10、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）A、地区性B、唯一性C、层次性D、适应性五、多项选择题1、下列说法中属于土地自然特性的有：（）A、土地功能的永久性B、土地供给的稀缺性C、土地报酬递减的可能性D、土地质量的差异性E、土地利用方向变更的困难性2、下列关于区位理论的各种说法中正确的有：（）A、从经济实质上看屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租B、韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位C、克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度论述了城镇居民点的结构及其形成过程D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论E、区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说3、建立土地市场的必要条件有：（）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性的市场中介机构4、土地利用应遵循的基本原则包括：（）A、先调查、评价、规划后开发利用B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合C、在农业优先的前提下统筹安排用地比例D、专业化利用与综合利用相结合E、三效益（经济、社会、生态）最大化5、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中正确的有：（）A、当APP（平均产量）达到最大值时TPP（总产量）也达到最大值B、当MPP（边际产量）达到最大值时TPP也达到最大值C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向E、理性的生产者总是在生产的第二阶段进行投入6、土地价格评估应遵循的原则有：（）A、公平原则B、收益最大化原则C、替代原则D、预期收益原则E、供需原则7、国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）A、出让B、保留行政划拨C、作价入股D、授权经营E、租赁8、下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途径的多样性C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D、很难改变用途E、交通运输对土地利用不重要9、下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中正确的有：（）A、所谓总量是指耕地数量的总和B、耕地总量动态平衡具有长远性C、耕地总量动态平衡具有区域性D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变10、下列关于土地出让市场的各种说法正确的有：（）A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人都可以取得国有土地使用权C、土地使用权出让的年限一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定如综合用地的最高年限为40年D、土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式但经营性用地只能采取招标和拍卖E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径6、如何实现城市土地的集约利用7、简述城市集聚经济及其表现8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体即陆地及其自然附属物现实的土地还综合了人类正反活动的成果是一个自然-经济综合体2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给是指地球供给人类可利用的土地的数量这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上投入劳动进行开发以后成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值是土地未来地租的资本化9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入以提高土地收益的经营方式11、土地的规模利用：指把集体所有的土地采取农户经营、大户经营或集体经营的方式形成相对较大的土地经营规模降低经营成本提高经营效率12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡做出统筹安排有广义和狭义之分土地利用计划是土地宏观管理的重要手段14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动其主要内容是通过制定和执行土地利用计划实现土地利用的目标15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展其宗旨是既能相对满足当代人的需要又不能对后代人的发展造成危害16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式即人们在一定社会制度下对土地的占有形式它是整个土地制度的核心19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定是土地制度的另一个重要组成部分20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利是土地使用制的法律体现形式23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠与二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系也就是在一定技术条件和投入水平下一定面积土地上所获得的收入土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力是土地的自然属性3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构在不同模式下土地按不同形式交易土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量其核心是土地的供求机制和价格决定机制土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中并由其决定4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置（距市场远近）的差异带来的超额利润级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础从历史上看级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ从一定时期的运动看级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系错误两者是有关系的土地自然供给是土地经济供给的基础土地经济供给只能在自然供给的范围内变动2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的正确在某一土地市场当土地价格持续上升土地供给量增加需求减少一部分土地卖不出去土地价格就会下降；当土地价格持续下降土地需求增加供给减少出现短缺土地价格就会上升3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少错误外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益4、土地利用规模即土地规模利用指一个单位经营土地数量的大小错误土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念前者指一个单位经营土地的数量的大小而后者则主要是偏重对土地的使用即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段至少应该处于报酬不变的阶段以获得最佳的土地规模效益5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润错误农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益不同的区位其土地利用类型和集约化程度也不同运费是影响农业布局的重要因素却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析来寻求工业最优区位以减少产品生产成本来获得最大利润6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用错误国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换与赠与其转让主体无限制四、单项选择题1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（ A ）A、功能的永久性B、供给的稀缺性C、利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（ C ）A、土地储备制度B、土地交易许可制度C、土地登记制度D、土地计划利用制度3、影响土地经济供给的基本因素的是：（ D ）A、气候条件B、具有可供人类利用的生产资源C、交通条件D、社会需求4、耕地的供求的变化主要受下列哪个因素的影响？（ B ）A、人地关系的紧张程度B、人均粮食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（A ）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊6、不属于土地价格的特点的是：（ B ）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性7、在我国可以抵押的房地产有：（ D ）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权8、评价土地利用的经济效益的各类方法中属于动态分析方法的是：（ A ）A、贴现系数法B、投资回收期法C、投资收益增长率法D、投资产品增长率法9、关于"土地报酬递减规律"说法错误的是：（ B ）A、该规律的本质应是"变动要素的报酬变化规律"B、"土地报酬递减规律"是针对人类生产的历史过程而言的C、"土地报酬递减规律"属于生产力的范畴与生产关系无关D、"土地报酬递减规律"为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据10、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（ B ）A、地区性B、唯一性C、层次性D、适应性五、多项选择题1、下列说法中属于土地自然特性的有：（ABD ）A、土地功能的永久性B、土地供给的稀缺性C、土地报酬递减的可能性D、土地质量的差异性E、土地利用方向变更的困难性2、下列关于区位理论的各种说法中正确的有：（ABCDE ）A、从经济实质上看屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租B、韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位C、克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度论述了城镇居民点的结构及其形成过程D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论E、区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说3、建立土地市场的必要条件有：（ABCDE ）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性的市场中介机构4、土地利用应遵循的基本原则包括：（ABCD ）A、先调查、评价、规划后开发利用B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合C、在农业优先的前提下统筹安排用地比例D、专业化利用与综合利用相结合E、三效益（经济、社会、生态）最大化5、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中正确的有：（CD ）A、当APP（平均产量）达到最大值时TPP（总产量）也达到最大值B、当MPP（边际产量）达到最大值时TPP也达到最大值C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向E、理性的生产者总是在生产的第二阶段进行投入6、土地价格评估应遵循的原则有：（ACDE ）A、公平原则B、收益最大化原则C、替代原则D、预期收益原则E、供需原则7、国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（ABCDE ）A、出让B、保留行政划拨C、作价入股D、授权经营E、租赁8、下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（ABD ）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途径的多样性C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D、很难改变用途E、交通运输对土地利用不重要9、下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中正确的有：（BCD ）A、所谓总量是指耕地数量的总和B、耕地总量动态平衡具有长远性C、耕地总量动态平衡具有区域性D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变10、下列关于土地出让市场的各种说法正确的有：（BDE ）A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人都可以取得国有土地使用权C、土地使用权出让的年限一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定如综合用地的最高年限为40年D、土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式但经营性用地只能采取招标和拍卖E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展就需要土地作为生存场所需要土地提供粮食、衣料等人类对土地的需求不外两大类农业用地需求和非农业用地需求人口增长自然就要求增加食物进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加总之人类对土地的需求是不断增加的而土地总量却在一直在减少所以我们要提高土地利用率2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为3、为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出多考虑局部、当前利益容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量其主要包括市场机制和计划机制（1）在自由市场经济中经济的运行全由一只"看不见的手"来调控这就是市场机制土地市场在这种机制的作用下地价完全由市场的供给、需求来决定同时价格又通过自身的变动来灵活地调节土地的供求关系使市场处于均衡状态在这种市场中政府不做任何干预（2）所谓计划机制是国家为了实现自身的经济目标。

2021年上半年福建省土地估价师考试知识点土地的概念考试题

2021年上半年福建省土地估价师考试知识点：土地的概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）一、地籍的原始和变更的资料一样要通过__取得。

A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测二、评估在建工程价钱，能够采用剩余法公式：在建工程价钱=续建完成后的不动产价值--治理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。

【2021年考试真题】A：已建本钱B：续建本钱C：衡宇建造本钱D：土地开发费E：时刻因素3、城市整体计划的图样包括__。

A．工业区散布图B．道路交通计划图C．绿地开发区域计划图D．城市现状图E．城市整体计划图4、作为城市的有机组成部份，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。

A．10-50B．50-100C．100-150D．150-200五、地籍治理的对象必需是完整的土地域域空间，这表现了地籍资料的__。

A．完整性和精准性B．归纳性和精准性C．完整性和靠得住性D．归纳性和完整性六、德国经济学家、农业区位论的开创人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。

A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时刻因素7、以下各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。

A．可行性研究费B．勘探设计费C．土地征补费D．拆迁安置费八、《土地复垦规定》规定，生产进程中破坏的国家征收的土地，依照计划设计企业不需要利用的土地或未经本地土地治理部门同意，复垦后持续__年以上不利用的土地，由本地县级以上人民政府统筹安排利用。

A．1B．2C．3D．4九、依照工业区位理论，能够通过对等因素的比较，确信不同工业用地之间的价钱不同。

【2021年考试真题】A：区域和个别B：本钱和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时刻因素10、依照美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方式要紧有__。

土地经济学试题

土地经济学试题库一、单项选择题（102条）1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。

A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（C ）为基础。

A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（D ）。

A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ C ）。

A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。

A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ C ）。

A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ C ）。

A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（ D ）。

A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（ B ）。

A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（ D ）。

A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（ A ）。

A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（ D ）。

A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。

A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（ A ）。

A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。

A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。

A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。

土地经济学试卷附答案

一、名词解释每小题3分;共15分1、土地经济：是指、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题..2、土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入;以提高土地收益的经营方式..3、土地估价：在一定的市场条件下;根据土地的权利状况和经济、自然属性;按土地在经济活动中的一般收益能力;综合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格..4、土地制度：是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度..5、土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点;本质上是商品交换中发生的经济关系的总和..二、判断题;正确的打√;错误的打×每小题1分;共10分l、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地;水田有水资源保证和灌溉设施;望天田没有..对2、土地供给决定土地的价格;土地价格影响土地需求关系..错3、土地供给量增大;土地价格必定下降..错4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的..错5、根据土地报酬递减规律;在土地面积保持不变时;资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降..错6、根据中华人民共和国拍卖法规定;参加拍卖活动的竟买人一经应价;不得撤回;当其它应价人有更高应价时;其应价即丧失约束力..对7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的;县级人民政府有优先购买权..对8、当某类用地的地价上升或下降时;会引起该类用地经济供给量的增加或减少..对9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在;因此房屋产权和土地产权是不可分的..错10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现;都是剩余劳动的产物..错三、单项选择每题1分;共15分1．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的 B ..A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌2．整个土地制度的核心是 C ..A、土地经济制度B、土地使用制度C、土地所有制度D、土地管理制度3．土地关系的基础是 A ..A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度4．土地级差地租产生的基础是 D ..A、位置固定性B、面积有限性C、质量差异性D、功能永久性5．对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是 B ..A、土地的经济供给B、土地的自然供给C、土地的需求D、土地的使用6．土地使用权出让、居住用地最高年限为 D 年A、40B、50C、60D、707．土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为 BA、40B、50C、60D、708．土地使用权抵押时 C 不随之抵押..A、地上建筑物B、其它附着物C、其它人的财产D、有形资产9．级差地租II是因为 B 产生的A、自然力B、投入增大C、人为D、劳动生产率10．土地 AA、有价值B、是劳动产品C、没有价值D、没有价格11．土地价格的实质是 AA、土地实现的利润B、土地是商品C、土地有价值D、地租的资本化12．采用市场比较法估价师选择的案例至少为 C 个A、1B、2C、3D、413．工业区位论的提出者是 D ..A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯14．无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择 C 评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法15．绝对对租的来源是 DA、毛收入B、土地肥力C、土地位置D、农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润四、不定项选择题每题2分;共16分;错选不给分;少选漏选者答对一个得0.5分1．土地经济学的研究对象包括 ABD ..A、土地利用经济B、土地制度C、土地权属转移D、土地收益分配E、土地规划2．人与土地的关系是 AC ..A、自然关系B、社会关系C、资源关系D、经济关系E、以上均是3．农业土地适度经营规模的特性包括 ABCD ..A、地区性B、动态性C、层次性D、适应性E、经济性4．完整的土地制度包括 ACD ..A、土地所有制B、土地分配制度C、土地使用制度D、土地管理制度E、以上均是5．属于土地使用制中“两权”合一的是 AB ..A、自耕农B、经营地主C、佃农D、农奴6．传统城市土地使用制的基本特征 ABCA、行政划拨B、无偿无限期使用C、禁止土地使用者转让D、有偿转让E、竞价竞标7．可以争取 ABC 方式A、协议B、招标C、拍卖D、赠予E、继承8．级差地租II产生的条件是 ABA、连续追加投入B、劳动生产率提高C、自然力D、肥力E、土地位置五、简单题共20分1、简述土地经济供给与自然供给的联系与区别..6分土地经济供给是指在土地自然供给的基础上;投入劳动进行开发以后;成为人类可以直接用于生产、生活各种用途土地的供给..土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分;又称为土地的物理供给或实质供给;它是指地球供给人类可利用的土地的数量；联系与区别：1土地自然供给是土地经济供给的基础;土地经济供给只能在自然供给的范围内变动.. 2土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的.. 3土地的自然供给在相当长的时间内是一定的;无弹性的;而土地的经济供给是变化的;有弹性的;并且不同用途土地的供给弹性是不同的.. 4人类难以或无法增加土地的自然供给;但可以在自然供给的基础上增加经济供给..2、简述中国城市土地使用制的改革的突出表现6分征收土地使用费；开展土地使用权有偿出让和转让试点；制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；制定全国性土地使用权出让和转让法规;全面开放城市国有土地使用权市场..3、简述土地报酬递减规律及报酬变化阶段的定量分析;并以图示之..8分土地报酬递减规律;是指在技术不变、其它要素不变的前提下;对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量迟早会出现下降..在第一阶段;平均报酬处于递增状态;从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长;因此在这个阶段停止投入是不合理的;继续劳动投人将使得劳动—土地—资本等组合的生产效率得到进一步提高.. 例题：判断题：在第一阶段停止投入是不合理的第二阶段：平均报酬等于之后到边际报酬等于零之前为第二阶段..在通常情况下;选择在第二阶段组织生产是合理的;但具体选择多少变动要素比如劳动;还要取决于农产品价格和投入要素价格..第三阶段：为零;总报酬达到最大之后为第三阶段..在此阶段;投入劳动的和均为负数;而且平均报酬继续递减;总报酬也趋于下降..因此在这一阶段继续投入是不合理的..七、论述题15分近期各地方政府根据“新国八条”的精神;陆续出台了限购令细则;土地市场作为房地产市场的源头;亦是调控的重点;请结合土地经济学知识谈谈限购令对土地市场的影响..“限购令”对房地产市场的影响1限购令使房价下降;房价同比增长幅度也已经越来越小;限购对于房地产价格产生了积极的影响;房地产价格正在逐步实现理性回归..2通过限购;可以抑制大量房地产投机行为;减少市场上的购房需求总量;从而促使房价回落..3在房地产价格趋于稳定的同时;房地产市场的投资、销售、信心等也都受到限购的影响..。

福建省上半年土地估价师考试知识点：土地的分类考试试题

福建省20XX年上半年土地估价师考试知识点：土地的分类考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、20XX年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在__以前提出调查处理意见。

A．20XX年12月1日B．20XX年12月10日C．20XX年12月15日D．20XX年12月31日2、工业化发展的结果是。

A：房地产投机者增多B：人口素质降低C：促进了城市化进程D：人口密度减小E：时间因素3、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。

A：1倍B：1倍以上3倍以下C：3倍以上5倍以下D：5倍以上E：35％～50％4、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。

A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素5、以下关于中心地职能的说法不正确的是。

A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素6、《国家赔偿法》规定，复议机关应当自收到申请之日起__个月内作出决定。

A．2B．3C．5D．77、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【20XX年考试真题】A：±0．05米B：±0．04米C：±0．10米D：±0．01米E：土地8、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为__。

A．流动资金B．固定资金C．企业负债D．银行借贷9、下列不属于“林地，”的是__。

A．未成林地B．苗圃C．居民点内部的绿化林术用地D．灌术林地10、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。

福建省2015年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题

福建省2015年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、筵席税属于__。

A．财产税B．行为税C．所得税D．流转税2、下列关于合同履行的表述中，正确的是__。

A．当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同B．当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点C．当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间D．当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担3、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。

A：1B：2C：3D：4E：时间因素4、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（）年。

A．30B．25C．50D．705、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在__元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。

A．500B．1000C．2000D．50006、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨％。

A：4．0B：4．8C：4．9D：5．0E：土地7、绝对地租形成的根本原因是（）。

A．土地所有权的垄断B．土地的有限性C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成8、在统计分析中，相关系数r的取值范围为。

A：一19、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。

下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。

A：“城镇住宅用地”，“50年”B：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“49 680．53平方米”，“宗地界址点坐标J001～J018”D：“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5～8米”E：合法性10、下列各项不适用于路线价估价法的是。

土地经济学试题及参考答案

《土地经济学》课程试题库一、名词解释：１、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给４、土地需求５、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用１1、土地的规模利用１2、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力1８、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权2２、土地使用权2３、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制４、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题(判断正误并说明原因)1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的,而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。

因此，两者之间没有关系。

２、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的,土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。

３、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。

外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。

4、土地利用规模即土地规模利用,指一个单位经营土地数量的大小。

5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。

6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让,指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。

六、简述题１、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。

3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么?５、实现土地集约经营的途径。

6、如何实现城市土地的集约利用。

7、简述城市集聚经济及其表现。

８、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。

9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题１、为什么要强调土地的计划利用?2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？４、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地:是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。

福建省土地估价师考试知识点：土地的概念考试试题汇编

福建省2015 年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。

A:待估价商业宗地现状容积率为0. 8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为2．0B :委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件,估价时按批准文件的规定设定用途C：委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0. 5平方米, 估价时以土地使用证所载面积为准D:估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定E:合法性2、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

A :全部B: 1／2C: 1／3D: 1／6E:时间因素3、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。

A :交易底价B:基准地价C:课税价格D:申报地价E:时间因素4、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7 万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。

【2002年考试真题】A: 100B: 77C: 63D: 42E:时间因素5、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。

A .宗地红线内土地开发达到&dquo;五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）B .受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C. 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D .根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区6、用市场比较法评估某住宅用地H 的价格，其容积率为3. 1.经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3. 5.据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增加0. 1，宗地地价就提高 5 个百分点.该住宅用地H 的地价为元/平方米。

土地经济学曲福田第四版选择题

土地经济学曲福田第四版选择题摘要：一、土地经济学概述1.土地经济学的定义2.土地经济学的研究对象和内容3.土地经济学的重要性和现实意义二、土地经济学发展历程1.国外土地经济学的发展2.我国土地经济学的发展3.土地经济学发展的趋势和挑战三、土地经济学的核心理论1.土地制度与土地政策2.土地利用与土地规划3.土地市场与土地价格4.土地金融与土地税收四、土地经济学在实践中的应用1.土地制度改革2.土地资源配置与优化3.土地资产管理4.土地纠纷与土地法律问题正文：土地经济学是一门研究土地资源在经济活动中的配置、利用和管理的学科。

它涉及地理、经济、社会、政治等多个方面，具有很强的综合性、实用性和政策性。

本文将对土地经济学的概述、发展历程、核心理论以及在实践中的应用进行探讨。

一、土地经济学概述土地经济学研究的核心问题是土地资源在经济活动中的合理利用和有效管理，旨在揭示土地资源与经济发展的内在联系。

土地经济学的研究方法包括实证分析、规范分析、比较分析等。

二、土地经济学发展历程土地经济学起源于19世纪末20世纪初的西方国家。

随着工业化和城市化的推进，土地资源日益紧张，土地问题成为影响社会经济发展的重要因素。

我国土地经济学的研究起步较晚，但发展迅速，为我国土地制度的改革、土地资源的合理利用和土地市场的培育提供了理论支持。

三、土地经济学的核心理论土地经济学的核心理论包括土地制度与土地政策、土地利用与土地规划、土地市场与土地价格、土地金融与土地税收等方面。

这些理论为我国土地资源的合理利用和管理提供了理论依据。

四、土地经济学在实践中的应用土地经济学在实践中具有广泛的应用价值。

例如，在土地制度改革中，需要运用土地经济学的理论来分析土地制度的优劣，为土地制度改革提供决策依据；在土地资源配置与优化中，土地经济学可以指导土地资源的合理利用，提高土地利用效益；在土地资产管理中，土地经济学可以提供土地价值评估、土地市场分析等方面的支持；在土地纠纷与土地法律问题中，土地经济学可以为土地法律制度的制定和修订提供理论依据。

福建省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试题_百度文.

福建省土地估价师考试:土地经济学的历史与进展考试试题一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、在城市规划中,对地价影响最重要的因素是。

A :地形、朝向、地质条件B :土地用途、容积率、建筑密度C :绿化、环境质量D :建筑高度、建筑结构E :时间因素2、根据统计表的作用不同,可将统计表分为 __等类型。

A .动态统计表、静态统计表B .调查表、整理表、分析表C .简单表、简单分组表、复合分组表D .时间数列表、空间数列表、时空数列结合表3、土地分等定级是在特定的目的下,对土地的 __进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。

A .肥沃程度B .区位条件C .自然和经济属性D .质量4、用土地收益资料评估基准地价,通过回归系数的统计显著性检验,判断因素对地价的影响程度的是。

A :纯收益B :总收益C :土地收益D :净收益E :国家实行土地估价师资格认证制度5、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。

A :建筑物剩余价值B :建筑物残值C :建筑材料剩余值D :建筑物报废价值E :时间因素6、基于 __的前提,会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

A .会计分期B .持续经营C .会计主体D .货币计量7、《城乡规划法》规定,县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划, 报 __审批。

A .国务院报审批B .直辖市人民政府C .省、自治区人民政府D .上一级人民政府8、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查,其调查组织方式应属于. 【 2008年考试真题】A :填写统计报表B :普查C :重点调查D :抽样调查E :土地9、某房屋建筑面积 40平方米,耐用年限 50年,重置单价 2000元 /平方米,残值率为 5%,已使用 5年,用直线法计算的总折旧额为 __。

A . 1520元B . 7600元C . 8000元D . 8444元10、根据中心地理论, 中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。