探究房屋建筑中防渗漏的监理工作
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屋面板的渗漏较为隐蔽 ，且难 以查找 。该处渗 漏多 由于屋面保温层和防水层之间施工不 当所引起
的。
房 屋 建 筑 项 目 中防 渗 工 程 量 大 、 范 围广 、技 术
２ ． 外 墙 渗漏 不 同建 筑 结 构 形 式 导 致 外 墙 渗 漏 易发 生 部 位 也 会 各 不 相 同 ，产 生 的原 因和 防 治 的措 施 也 不 一 样 。 房 屋 建 筑 中外 墙 渗 漏 不 仅 影 响 到建 筑 的使 用 功能 ，
应 该大 于 ５ ％ ，并在 水 落 口和 基 层 的 接 触 处 设 置深 为 ５ Ｏ ｍ ｍ ，宽 ２ ０哪 的 凹槽 ， 同时 嵌 填 好 密封 性 材料 。 在 女 儿 墙 的压 顶 处 设置 向 内 的排 水坡 ，坡 度 应 大 于
Hale Waihona Puke 卫间的排烟管或者是卫生间的排气管。该处渗漏 ， 多由于管道周围没有做 好防水材料的填嵌，或者基
层 不 当 而 引 发 的 ， 导 致 管 壁 与 构 造 层 之 间 的 连接 处 产 生裂 缝 ，形 成 了雨 水 的渗 漏 通 道 。 （ ４ ） 屋 面板 的渗 漏
度。 屋面找平层根据找坡 ２ ％ 处理 ，最薄处 需在 ２ ５ ｍ ｍ 以上 ，并将找平层表面进行提浆压光处理 。柔性 防
［ 摘 要】随着我国建筑行业规模的日益扩大 ， 建筑工程 的质 量 问题 已成 了制 约建筑行业发展的重点 。本文 结合 工程实 例，分析 了房屋 建筑工程中渗漏现象产生 的原 因，并从监 理角度逐一提出了防治措施和监理 工作的要点 。
而 女 儿 墙 、 山墙 采 取 的是 砖 砌 体 ， 由于 两 者 的稳 定
水层 铺 设 的 厚度 、 高度 、连 续 性 等 方 面 都 应 当满 足 设 计和 相 应 规 范 的 要 求 。
３ ）在 水 落 口周 围 ５ ０ ０ ｍ ｍ 直径 范 围 内 的坡 度 都
ｆ Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ 】 ｈ ｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ， ｐ ｒ ｅ ｖ ｅ ｎ ｔ ｌ ｅ ａ ｋ ａ ｇ ｅ ， ｓ ｕ ｐ ｅ ｒ ｖ ｉ ｓ ｉ ｏ —
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混 凝 土 与 砖 砌 体 的变 形 值 不 相 同 ，使 连 接 部 位 容 易
出现裂缝 ，防水受到破 坏，导致渗漏发生。 （ ２ ）屋面天沟、檐沟的渗漏 该处渗漏主要是 由于天沟 、檐沟 的纵 向坡度过 小 ，或 者 落 水 口 高于 沟 面 ， 导致 天沟 、檐 沟 出现 积
水或排水不畅，而出现渗漏。 （ ３ ）屋 面 管 道 的 渗 漏 屋 面 管道 的 渗漏 较 常 出 现 于 保 温 层 排 气 管 、 厨
【 Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｌ Ａｌ ｏ ｎ ｇ ｗｉ ｔ ｈ ｏ ｕ ｒ ｃ ｏ ｕ ｎ ｔ ｒ ｙ ｓ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｙ ｒ ｓ ｅ ａ －
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【 关 键 字 】房 屋 建筑 防 渗 漏 监 理
２ 、 防 渗 漏 监理 技 术 措 施 （ １ ） 屋面 防渗 漏 监 理 技 术 措施 要 点 １ ）天 面 防水 层 需翻 ５ ０ ０ ｍ ｍ 以上 ，并 在 该 处 位 置 制 作 滴 水 线 ； 屋 面 与 女 儿 墙 之 间 的 交 角 按 照 设 计 规 范 应 做 成 圆 弧 形 ； 屋 面 的 烟 道 和 排 气 管 的 根 部 也 应 做 成 圆 弧 角 ， 防水 层 上 翻 ５ ０ ０ ｍ ｍ 。 ２ ）对 屋 面楼 板 混 凝 土 结 构 的 施 工 过 程 中 ，需 严 格 控 制 保 护 层 厚 度 和 钢 筋 的 间 距 ， 以及 混 凝 土 的 强
确 保工 程 的整 体 质 量 。 （ ４ ） 对 房 屋 建筑 中较 容 易发 生 渗 漏 部 位 的 细 部 处 理 ， 设 计 单位 应 提供 详 细 的节 点 图 ， 以作 为施 工 人 员 施 工 、 监理 人 员 监 理 以及 最 后工 程 验 收 的 重 要
依据。
线膨胀系数相差较大 ，而导致在相 同的漏度 下，因
探 究房屋建筑 中防渗漏 的监理工作
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■ 陈 勇 Ｃｈ ｅ ｎ Ｙ ｏ ｎ ｇ
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屋面板的渗漏较为隐蔽 ，且难 以查找 。该处渗 漏多 由于屋面保温层和防水层之间施工不 当所引起
的。
房 屋 建 筑 项 目 中防 渗 工 程 量 大 、 范 围广 、技 术
２ ． 外 墙 渗漏 不 同建 筑 结 构 形 式 导 致 外 墙 渗 漏 易发 生 部 位 也 会 各 不 相 同 ，产 生 的原 因和 防 治 的措 施 也 不 一 样 。 房 屋 建 筑 中外 墙 渗 漏 不 仅 影 响 到建 筑 的使 用 功能 ，
应 该大 于 ５ ％ ，并在 水 落 口和 基 层 的 接 触 处 设 置深 为 ５ Ｏ ｍ ｍ ，宽 ２ ０哪 的 凹槽 ， 同时 嵌 填 好 密封 性 材料 。 在 女 儿 墙 的压 顶 处 设置 向 内 的排 水坡 ，坡 度 应 大 于
Hale Waihona Puke 卫间的排烟管或者是卫生间的排气管。该处渗漏 ， 多由于管道周围没有做 好防水材料的填嵌，或者基
层 不 当 而 引 发 的 ， 导 致 管 壁 与 构 造 层 之 间 的 连接 处 产 生裂 缝 ，形 成 了雨 水 的渗 漏 通 道 。 （ ４ ） 屋 面板 的渗 漏
度。 屋面找平层根据找坡 ２ ％ 处理 ，最薄处 需在 ２ ５ ｍ ｍ 以上 ，并将找平层表面进行提浆压光处理 。柔性 防
［ 摘 要】随着我国建筑行业规模的日益扩大 ， 建筑工程 的质 量 问题 已成 了制 约建筑行业发展的重点 。本文 结合 工程实 例，分析 了房屋 建筑工程中渗漏现象产生 的原 因，并从监 理角度逐一提出了防治措施和监理 工作的要点 。
而 女 儿 墙 、 山墙 采 取 的是 砖 砌 体 ， 由于 两 者 的稳 定
水层 铺 设 的 厚度 、 高度 、连 续 性 等 方 面 都 应 当满 足 设 计和 相 应 规 范 的 要 求 。
３ ）在 水 落 口周 围 ５ ０ ０ ｍ ｍ 直径 范 围 内 的坡 度 都
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混 凝 土 与 砖 砌 体 的变 形 值 不 相 同 ，使 连 接 部 位 容 易
出现裂缝 ，防水受到破 坏，导致渗漏发生。 （ ２ ）屋面天沟、檐沟的渗漏 该处渗漏主要是 由于天沟 、檐沟 的纵 向坡度过 小 ，或 者 落 水 口 高于 沟 面 ， 导致 天沟 、檐 沟 出现 积
水或排水不畅，而出现渗漏。 （ ３ ）屋 面 管 道 的 渗 漏 屋 面 管道 的 渗漏 较 常 出 现 于 保 温 层 排 气 管 、 厨
【 Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ｌ Ａｌ ｏ ｎ ｇ ｗｉ ｔ ｈ ｏ ｕ ｒ ｃ ｏ ｕ ｎ ｔ ｒ ｙ ｓ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｙ ｒ ｓ ｅ ａ －
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【 关 键 字 】房 屋 建筑 防 渗 漏 监 理
２ 、 防 渗 漏 监理 技 术 措 施 （ １ ） 屋面 防渗 漏 监 理 技 术 措施 要 点 １ ）天 面 防水 层 需翻 ５ ０ ０ ｍ ｍ 以上 ，并 在 该 处 位 置 制 作 滴 水 线 ； 屋 面 与 女 儿 墙 之 间 的 交 角 按 照 设 计 规 范 应 做 成 圆 弧 形 ； 屋 面 的 烟 道 和 排 气 管 的 根 部 也 应 做 成 圆 弧 角 ， 防水 层 上 翻 ５ ０ ０ ｍ ｍ 。 ２ ）对 屋 面楼 板 混 凝 土 结 构 的 施 工 过 程 中 ，需 严 格 控 制 保 护 层 厚 度 和 钢 筋 的 间 距 ， 以及 混 凝 土 的 强
确 保工 程 的整 体 质 量 。 （ ４ ） 对 房 屋 建筑 中较 容 易发 生 渗 漏 部 位 的 细 部 处 理 ， 设 计 单位 应 提供 详 细 的节 点 图 ， 以作 为施 工 人 员 施 工 、 监理 人 员 监 理 以及 最 后工 程 验 收 的 重 要
依据。
线膨胀系数相差较大 ，而导致在相 同的漏度 下，因
探 究房屋建筑 中防渗漏 的监理工作
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