防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用分析

防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用分析

发表时间：2019-07-25T15:27:29.443Z 来源：《防护工程》2019年8期作者：董楠

[导读] 需要查看建筑中各范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提高我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业得到快速发展，越来越多的建筑工程出现房屋渗漏问题，为了提高人们的生活质量，保证人们的人身与财产安全，建筑行业应采取有效的防渗漏施工技术，加强对关键施工部位的防渗漏处理，提高建筑物的使用安全性。本文对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行探讨。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性

房屋建筑渗漏问题十分明显，不仅出现概率大、频率多，而且还难以彻底修复。建筑渗漏现象发生时，不仅当事人的家庭将受到影响，和邻近的家庭用户将受到影响，对建筑工程整体质量带来较大的影响，为人们的生活造成较大的困扰。所以防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题，获得业内人士的重视。为了可以保障房屋建筑工程的施工有限进行，需要查看建筑中各范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提高我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。

二、房屋建筑工程出现渗漏的原因

1.建筑材料问题引起的渗漏

在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。

2.建筑设计问题引起的渗漏

在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。

3.房屋建筑施工方面的问题

现在我国的建筑事业虽然发展的很快，但大部分的建筑企业都存在有施工管理不够严格、操作也不够规范以及施工质量良莠不齐等很多问题，，这些问题都是最可能导致房屋建筑出现渗漏现象的原因。我们可以经常发现一些企业在施工时根本不按设计方案来，也不根据标准操作文件规范施工，一味的走捷径、图方便甚至施工时特别毛躁，对建筑的结构有很大的破坏。还经常有一些操作者不根据标准工艺而是按自己的意愿或者粗心大意遗失部分步骤等进行不正确、不合理的施工。比如，施工人员在进行屋面结构的混凝土的养护工作时，没有工作责任心以及不够仔细认真而导致混凝土中掺杂有过多的杂质或者保浆的时间不够久，导致混凝土的强度不达标等问题的出现；在进行防水工作时没有严格操作，而造成防水卷材之间连接过度以及卷边的处理欠佳，这就使渗漏问题的出现在所难免；有时在对砌体墙和墙柱之间进行拉结筋时，连接的不够牢固或者根本就没有连接物；在对墙缝进行抹灰加固工作时，材质也跟标准不一样。这些纰漏一旦出现都会造成房屋建筑出现各种渗漏问题。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

1.屋面防水工程施工技术

一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m左右。

2.厨房卫生间防渗施工技术的应用

一般施工单位在处理管道设置时，应考虑到在保证管道正常使用的前提下与管道贯穿楼板之间的距离。特别针对于距离问题应该具体问题具体分析集合实际施工要求。厨房与卫生间发生渗漏现象会对住户带来极大的麻烦，这些没有必要的麻烦可以在施工当中进行处理，这就要求施工单位根据施工的具体需求采用正规的材料，拒绝使用不达标的材料，在施工过程当中施工人员应该严格按照施工的具体操作流程进行操作，注重施工细节，避免因粗心马或而造成的问题，施工单位有关领导应当起到监督与管理的作用安全施工规范施工从而避免渗漏现象。

3.外墙防渗漏技术的应用

建筑外墙作为整个建筑物外部结构有些应力部位较集中，再加上外墙处于露天环境中，在长期暴晒和风吹雨打影响下容易导致这些部位出现裂缝，夏季出现暴雨天气时雨水会沿着裂缝进入屋内进而形成渗漏。通常外墙防渗漏技术指的是针对混凝土的梁柱与砌体交接部分尽量避免采用干砖砌墙，因为这会将砂浆中的水分吸收掉。应当采用分层涂抹的方法开展外墙面砂浆抹灰工作，确保墙面的防水性能增强。为避免墙体渗漏现象的发生，要增强砌筑材料的抗压强度，于砌筑前检查好材料，确认是否有裂缝问题并且把养护工作做好。在施工时要重视伸缩缝的设置和沉降缝等，防止温度变化对墙体造成不利，仔细评估地基状况，依照建筑使用状况来设置沉降缝。于墙面抹灰前要清理干净墙面的灰尘杂质，使墙体与砂浆的粘合力提高。在砂浆抹灰时一定要合理科学的控制比例，同时要选用防水性能优良的材料填充墙体与窗墙、门框间的缝隙，以减少墙面渗漏问题的出现。

4.门窗防渗漏技术

向洞口中安装门窗时，必须做到横平竖直，且连接件需要伸出窗框，同时和墙体的内外部进行锚固，完成对连接件的有效固定后，实

施隐蔽工程验收。另外，窗框和墙体之间的缝隙应使用发泡剂进行填嵌，缝隙宽度应保持在20~30mm范围内，在窗框周围的缝隙中还要预留深度为5~8mm的凹槽，使用密封胶等材料进行嵌填。对窗玻璃进行安装的过程中，应在凹槽中先放好垫块，玻璃和窗框不能直接接触，搭接量应达到6mm以上。密封橡胶条应以周长为依据适当延长20mm，确保其处在自由状态，不得拉紧，且毛刷条的实际长度应达到要求。

5.屋面防渗漏技术

屋面施工过程中，施工单位要对屋面施工过程和施工质量进行严格控制，避免屋面质量不达标，发生渗漏情况，影响建筑房屋的整体性能。具体操作方法如下：（1）对施工缝问题进行合理控制。建筑施工过程中，出现施工缝的原因是建筑材料不合适或者施工人员操作不当。雨水经过施工缝渗漏到房屋中，对人们的日常生活产生干扰，影响房屋建筑工程质量。施工过程中，项目负责人和施工人员要对施工过程进行严格把控，以削弱施工缝问题；（2）注重屋面建筑材料选择。施工单位要结合具体工程情况和施工要求，优先选用防水性能比较好、应用周期比较长、质量达标且具有较好承载力的施工材料，从根本上遏制屋面渗漏问题。结语

目前我国房屋建筑施工过程中还存在很多房屋渗漏方面的问题，而且对这些问题处理还存在一定的难度，而且防渗漏技术作为保证房屋建筑工程施工质量的重要保障，应得到施工相关部门的重视，做好整个房屋建筑工程的防渗漏处理工作，不断更新、提升防渗漏施工技术，保证房屋建筑的施工质量。

参考文献：

[1]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015（17）.

[2]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（08）.

[3]尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015（01）.