经济法(第五讲)第三章物权法律制度和保护措施

无权处分其占有的不动产或动产，当将该财产有 偿转让给第三人时，善意的受让人自取得动产的 占有或不动产登记之时起，即取得物的所有权。
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善意取得构成要件：
❖ 1. 标的物须为可自由流通的动产或不动产 ❖ 2. 无权利人须为有权占有 ❖ 3. 让与人无移转所有权的权利 ❖ 4. 须因交易而继受的取得占有（有偿） ❖ 5. 须由无权利人已经取得占有 ❖ 6. 受让人须为善意
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案例
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某村民张某、刘某系夫妻，共同购买了一辆龙马
牌农用车，以张某的名义办理了车辆入户手续。2004
年12月，夫妻俩因琐事发生矛盾，张某外出为朋友开车。
刘某气愤之余将农用车以1.2万元的价格卖给王某，并
为王某办理了过户手续。之后，刘某携款出走。张某返
回后，发现农用车不知去向，其妻也下落不明。遂后，
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用益物权
物权法第40条 所有权人有权在自己的不动产
或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权 人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的 权益。
第117条 用益物权人对他人所有的不动产或者
动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
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用益物权 指以实现对标的物的使用和收益为 目的而设立的他物权，是用益物权人在法律规定的 范围内对他人所有的不动产，依法享有占有、使用 和收益的权利，包括地上权、地役权等。
思考
❖ 小张在公园游览时，丢失一块价值上千元的手 表。小王拾得后将表交给有关部门失物招领。招 领期满后无人认领，有关部门依法对该表进行拍 卖，被小李购得。小李的表又被小偷偷走，小韩 从小偷处购得此表后不久又遗失，被人拾到交有 关机关。在失物招领时，小李、小韩、小张均去 有关机关认领，谁能取得手表的所有权呢？
❖
所有权人对其财产使用时受到他人的不法
妨害或者可能受到妨害的，所有权人有权请求排
除妨害或者消除危险。
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5. 赔偿损害
❖ 第37条 侵害物权，造成权利人损害的，权 利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民 事责任。
❖ 当原物灭失或者损坏不能恢复原状时、或者虽 已恢复原状，返还原物，但仍造成损害，所有权人 有权要求加害人赔偿损害的，占有人应当将保险金、 赔偿金或补偿金等返还给权利人。
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2. 返还财产
第33条 无权占有不动产或者动产的，权利 人可以请求返还原物。
❖ 原物必须存在 ❖ 只能向无权占有人请求返还 ❖ 遵守诉讼时效规定 ❖ 转移到第三人的情况（善意取得、遗失物） ❖ 不法占有，应返还财产收益
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所有权的善意取得
❖ 善意取得， 又称即时取得，指财产占有人
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6. 返还不当得利
❖ 受益人取得利益没有法律上的根据，而使财产 所有人遭受损失，所有权人可以请求受益人返还不 应当受领的利益。
成立要件：有财产上的收益； 致他人遭受损失；
无法律上的原因（自始无法律上的原因；法 律根据事后消灭）
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不当得利返还原则
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善意的受益人法律对他的态度是宽容的，
适用不当得利返还的“现存利益”原则。
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恶意受益人承担的是“加重”返还责任，
恶意受领人不得主张所受利益不存在而免负返
还责任。
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思考
❖ 1.A从B处购买一批货物，当时并未发现多出货物， 后来B在清算是发现多付给了A货物若干，但A已经把 这些货物全部送给了其弟C. 2.A拾到B遗失的800元，请客吃饭消费一空，问B 能否请求A返还？ 3.A系B公司的长期客户，于春节收到B公司所寄的 洋酒5瓶，误认为是馈赠，取出2瓶饮用，后来，B公 司发现寄送错误，要求A返还，A拒不返还，后来把剩 余的3瓶与朋友共饮。其间的法律关系如何？
张某将其妻和购买方王某告上法院，诉称妻子在未经同
意的情况下，擅自将夫妻共同财产农用车卖给他人，侵
害了自己的合法权益。请求确认该买卖关系无效，追回
自己的农用车。
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遗失物的权利取得
❖ 物权法第107条 所有权人或者其他权利人有权 追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利 人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者 应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物， 但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得 该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人 所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权 向无处分权人追偿。
❖ 确认所有权 ❖ 恢复原状 ❖ 赔偿损害
返还财产 排除妨害 返还不当得利
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1. 确认所有权
❖ 第33条 因物权的归属、内容发生争议的， 利害关系人可以请求确认权利。
❖ 当所有权的归属发生争执，所有权人的财产受 到威胁时，所有权人有权向法院提出请求确认他的 所有权。
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1. 土地承包经营权
❖ 物权法第124条第2款 农民集体所有和国家所有由 农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农 业的土地，依法实行土地承包经营制度。
3. 恢复原状
❖ 第36条 造成不动产或者动产毁损的，权 利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原 状。
❖ 财产被非法损坏时，所有人有权要求加害 人给予恢复原状，其中包括修理、重作及更 换。
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4.排除妨害
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第35条 妨害物权或者可能妨害物权的，
权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
法律特征： 1. 他物权；
2. 以物的使用价值为基础；
3. 客体主要为不动产。
地上权
❖ 地上权指在他人土地上设置使用他人土地 的权利，具体指为建造房屋、隧道、沟渠等工 作物及培植竹林、树林等，使用他人不动产的 的权利。
❖ ——土地承包经营权 ❖ ——建设用地使用权 ❖ ——宅基地使用权
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经 济 法（第五讲）
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简要回顾
v 物权变动的原则 v 所有权关系的内容

❖ 所有权的保护 ❖ 所有权的善意取得 ❖ 用益物权 ❖ 担保物权
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所有权的保护
❖ 根据《物权法》第32条 物权受到侵害 的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉 讼等途径解决。