项目评估大纲chap3

14
三、评分优选法 分析步骤： 分析步骤： 1.列出厂址选择中考虑的所有指标 列出厂址选择中考虑的所有指标 2.确定上述指标的比重因子，给各 确定上述指标的比重因子， 确定上述指标的比重因子 方案评分 3.计算各方案的评价总分 计算各方案的评价总分
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
15
例
序号 1 2 3 4 5 6 7 指标 厂址位置 占地面积
12:26 《项目评估—生产建设条件分析》 7
三、燃料、动力供应条件分析 燃料、
（一）燃料供应条件分析 （二）电的供应条件分析 （三）水的工业用途及供应条件分析 水的工业用途 原料用水、锅炉用水、冷却用水、工艺 原料用水、锅炉用水、冷却用水、 用水、 用水、冲洗用水 （四）其他动力分析 四、项目交通运输和通讯条件评估 五、项目人员力量条件评估
12:26 《项目评估—生产建设条件分析》 11
例
年度 甲方案 乙方案 建设期 1 80 100 30 25 2 30 25 3 30 25 生 4 30 25 产 5 30 25 期 6 30 25 7 30 25 8 30 25
T=(100-80)÷(30-25)=4（年） ÷ （
12:26 《项目评估—生产建设条件分析》 12
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
3
第二节 项目的生产经营条件分析 一、资源条件分析 （一）资源的特点 1.有限性 有限性 2.分布的不均衡性 分布的不均衡性
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
4
（二）分析原则
1.资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环境保护的有关 资源的开发利用要注意保持生态平衡， 资源的开发利用要注意保持生态平衡 要求 2.对资源的开发利用要遵循多层次、多目标的原则，达到综合 对资源的开发利用要遵循多层次、 对资源的开发利用要遵循多层次 多目标的原则， 利用的要求 3.对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、 对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、 对资源的开发利用要注意资源的供应数量 开采方式、利用条件等， 开采方式、利用条件等，达到经济开发的目的和要求 4.对可再生的资源开发利用要注意保护资源的再生性，达到资 对可再生的资源开发利用要注意保护资源的再生性， 对可再生的资源开发利用要注意保护资源的再生性 源连续补偿的要求 5.要注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求 要注意技术进步对资源利用的影响， 要注意技术进步对资源利用的影响 6.对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，以达到 对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品， 对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品 满足项目生产的连续性要求
2.经营费用最小法 经营费用最小法 公式： 公式：Z=C+EK 式中： 式中：Z——年度生产费用 年度生产费用 C——年经营成本 C——年经营成本 E——投资效果系数 投资效果系数 K——项目的建设投资 项目的建设投资
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
13
二、最小运输费用法（重心法） 最小运输费用法（重心法） 公式： 公式：
12:26 《项目评估—生产建设条件分析》 8
四、环境保护评价
（一）建设项目对环境的 污染 三废——废气、废水、废 废气、废水、 三废 废气 渣 来源途径 1.来自项目中投入的物料 来自项目中投入的物料 2.来自工厂的生产过程 来自工厂的生产过程 3.来自项目的产出物 来自项目的产出物 (二)环境污染的治理方法 二 环境污染的治理方法 1.化学处理法 化学处理法 2.生化处理法 生化处理法 3.物理处理法 物理处理法 4.物理化学法 物理化学法 5.焚烧处理法 焚烧处理法 6.埋存处理法 埋存处理法 7.综合利用、变害为利 综合利用、 综合利用
2000
1000
设各地材料吨公里运费相同，试确定该项目厂址的合 理位置。
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
19
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
17
评价总分计算表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 指标 厂址位置 占地面积 土石方工程 拆迁补偿费 施工条件 经营条件 回收期 评价总分 方案1 方案 0.04 0.045 0.035 0.0125 0.10 0.09 0.045 0.3675 方案2 方案 0.03 0.525 0.03 0.0175 0.0625 0.06 0.045 0.305 方案3 方案 0.03 0.525 0.035 0.02 0.0975 0.05 0.06 0.3275
16
土石方工程 拆迁补偿费 施工条件 经营条件 回收期
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
比重因子及评分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 指标 厂址位置 占地面积 土石方工程 拆迁补偿费 施工条件 经营条件 回收期 比重因子 10% 15% 10% 5% 25% 20% 15% 方案1 方案 0.40 0.30 0.35 0.25 0.40 0.45 0.30 方案2 方案 0.30 0.35 0.30 0.35 0.25 0.30 0.30 方案3 方案 0.30 0.35 0.35 0.40 0.35 0.25 0.40
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
6
二、原材料供应条件分析
（一）原材料分类 1.原料 原料 2.已加工的工业材料 已加工的工业材料 3.制造件 制造件 4.辅助材料 辅助材料 分析内容： （二）分析内容： 1.供应数量 供应数量 4.运输 运输 2.质量 质量 5.原材料的供应 原材料的供应 3.价格 价格
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》百度文库
9
(三)环境保护措施评价 三 环境保护措施评价 1.资金来源有无保障 资金来源有无保障 2.技术上是否合理可靠 技术上是否合理可靠 3.治理后能否达到有关标准的要求 治理后能否达到有关标准的要求 4.“三废”治理的经济性问题 三废” 三废
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
n
Xo =
∑Q X
i =1 n i
n
i
Y
i
∑Q
i =1
o
=
∑
i=1 n
Q iY i Q
i
∑
式中： （Xo,Yo）——重心（厂址选择）点 （Xi,Yi）——第i种原材料（产品）供应（销售）地 的坐标 Qi——第i种原材料（产品）供应（销售）地的年 供应（销售）量
i=1
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
1.建设资金条件 建设资金条件 2.与项目相关的协作配套条件 与项目相关的协作配套条件 3.建设用地条件 建设用地条件 4.建设物资供应条件 建设物资供应条件 5.施工用电、用水、交通运输条件，施工准备的进度 施工用电、 施工用电 用水、交通运输条件， 和合理性分析 6.大型特殊设备制造厂家技术水平的可靠性 大型特殊设备制造厂家技术水平的可靠性 7.设计单位、施工单位的技术水平和技术装备能力 设计单位、 设计单位 8.关键性的技术施工方案可行性的论证 关键性的技术施工方案可行性的论证 9.环保条件 环保条件
第三章
生产建设条件评估
项目布局分析
一、项目布局的意义 二、项目布局的原则 （一）正确处理个地区经济发展的关系 （二）正确发挥各地区经济发展的优势 （三）尽可能接近原料、燃料产地和消费地区 尽可能接近原料、 （四）恰当处理集中与分散的关系
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
2
第一节 项目的建设实施条件分析
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
5
(三)项目资源条件评估的内容 三 项目资源条件评估的内容
1.矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源 矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源 数量、品位、 数量、品位、开采价值以及运输条件的报告 2.分析和评价项目所需的资源的种类、性质 分析和评价项目所需的资源的种类、 分析和评价项目所需的资源的种类 3.分析和评价项目所需资源的供应数量、质量、服务年 分析和评价项目所需资源的供应数量、 分析和评价项目所需资源的供应数量 质量、 开采方式和供应方式、 限、开采方式和供应方式、成本高低及运输难以等 4.分析和评价技术进步对资源优势利用的影响 分析和评价技术进步对资源优势利用的影响 5.分析和评价稀缺资源的供需情况，注意开发新资源的 分析和评价稀缺资源的供需情况， 分析和评价稀缺资源的供需情况 的前景和寻找替代途径 6.对农产品资源要分析其质量、供应数量和来源，同时 对农产品资源要分析其质量、 对农产品资源要分析其质量 供应数量和来源， 要注意观察农村经济的发展及世界农产品市场的变化
各方案基本情况表
方案1 方案 城东 距市中心近 50公顷 公顷 无发展余地 挖、填方平衡 多 好 良好 5年 年 方案2 方案 城西 距市中心远 50公顷 公顷 发展不受限 挖方多 有 很差 一般 5年 年 方案3 方案 城南 距市中心远 50公顷 公顷 有扩建余地 挖、填方平衡 无 差 较差 3年 年
12:26
《项目评估—生产建设条件分析》
18
课堂作业
某项目所需主要原材料的供应地位置及年运输情况 如下表： 如下表：
原材料种类 及坐标 供应地坐标 千吨） （千吨） 年运量 钢材 X1 90 Y1 生铁 X2 Y2 焦炭 X3 100 Y3 其他材料 X4 Y4
500 350 400 1000
120 350 200 2000
10
第三节 项目的选址方法
一、方案比较法 1.追加投资回收期法 追加投资回收期法 K 2 − K1 公式： 公式：
T=
C1 − C2
式中： 式中：T——追加投资回收期 追加投资回收期 C1、C2——两方案的年经营成本（C1>C2） 两方案的年经营成本（ 两方案的年经营成本 K1、K2——两方案的建设投资（K2>K1） 两方案的建设投资（ 两方案的建设投资 T<标准投资回收期，选2方案 标准投资回收期， 标准投资回收期 方案